Es muy diferente para cada caso, el tema es que los arriendos no son siempre mas economicos que la cuota hipotecaria si no que esta dependiendo de la tasa de interes y si es cuota fija ademas si se hacen abonos a capital resulta al final pagando mucho menos que en un arriendo, sin contar los subsidios que da el gobierno a la tasa de interes y a la cuota inicial...
Depende de donde. En mi país los contratos de alquiler son a corto plazo, las viviendas suelen estar deterioradas y lidiar con los dueños se torna absurdo, sin mencionar que no suelen renovar porque no les conviene. La paz mental no tiene precio...
En mi caso, saque una vivienda vis a 20 años con tasa fija y la cuota es de 350 mil mensuales, no me toco dar cuota inicial y los arrendos en el mercado por donde vivo, no se bajan de 450 mil, en este caso fui una gran oportunidad financiera para mi
Hola yo personalmente estoy pagando la inicial de un apto, entrega en Agosto de 2025 y quiero igual pagarlo al contado, ya que aunque las tasas se crédito bajen siento que estaría perdiendo mucho dinero de los intereses. Mi experiencia personal me dice que es mejor comprar al contado pero lógicamente es difícil y no todos podrán hacerla, así que pensarlo muy bien.
Mi caso es este , el FONDO NACIONAL DEL AHORRO nos presto la plata y compramos en Soacha Cundinamarca , dejamos de pagar las cuotas porq quedaron super altas y no pudimos seguir , ahora el apto está embargo y más problemas así q yo pagaría arriendo unos años y pondría a trabajar la cuota inicial 😊
Cada caso es diferente, pero estoy de acuerdo con los entrevistados, se puede producir más capital a futuro, q dejando el Cash total en un apartamento. Lógico es de estudiar siempre lo q se va a hacer, no a la loca, sin saber q se quiere. Bendiciones 🙏🤝✌️
Holaa!! Si si muy claro cada dia usted me gusta mas. Ya pase por todo eso y es asi graciass por ser tan honesto en esto bendiciones de lo alto para ustedes!
Conozco unos casos, donde se endeudaron hasta donde no pudieron más para construir la casa y ahorita no les alcanza lo que ganan para pagar las cuotas del banco... Hay que hacer bien las cuentas y pensarlo bastante
Otra opción es poner el 30% para un inmueble cuyas cuotas las paga los inquilinos. En unos años se creará el capital para comprar la propia. Repetir el ciclo.
El tema es que siempre será mejor comprar casa que pagar arriendo.....es lógico....si va pagar arriendo en veinte años pues de una adquirir la vivienda
Hola, Gracias por el video, muy interesante. Yo vivo en Irlanda, actualmente hay crisis de vivienda, el arriendo es muy costoso, es dificil de encontrar un lugar decente para vivir, cerca de la ciudad y con buen transporte publico. En este momento comparto con 4 personas un apartamento y gasto el 40% de mi salario, quisiera comprar vivienda, tener mi propio espacio, pero es imposible ahorrar para una cuota incial, afortunadamente aqui es el 10% de cuota inicial pero los precios de vivenda tambien son muy costoso. Me gustaria saber como es el ejercicio que hicieron para calcular que era mejor si seguir en arriendo o comprar vivienda. Gracias
Claro, eso les pasará alla en Mexico, aquí en españa un alquiler esta en 600 euros y la letra de un piso de el valor del alquilado a 25 años sale a apenas 400 euros, entonces , aparte de que ahorro 200 euros mas al mes, ademas me estoy pagando mi casa en vez de pagársela a otro , para mi no hay duda en que es mejor comprar.
Es Colombia y sí, es diferente en cada caso, mientras que en Colombia la tasa de interés para la compra de vivienda está rondando el 13%, en España está alrededor del 4%
como hace la gente para arrendar por menos de 1 millón ? no me da las cuentas, si quiero dar el 30% de inicial, el 70 % financiado a 10 años, con una casa de 140 millones da como millón cuatrocientos mil, y por aca esas casa la gente las tiene en arriendo y pagan por ahi 600.000
@@stivenramirezarango7513 Si sacas los numeros, te daras cuenta que a largo plazo, puedes estar pagando el doble o triple de la casa. Ten en cuenta que es el 1% del valor total del prestamo. Que dependiendo de la casa a la que aspires puede ser bastante.
Es super estúpida la idea de pagar arriendo durante años cuando a la final el único beneficiado es el dueño de la casa. Mientras les pagas al arrendatario cuentos de miles de pesos al año puedes abonar la misma cantidad y pagar TU CASA PROPIA. ..... Si es una meta entre la pareja o miembros de la familia mucho mejor. Pero no caigan en esa estúpida idea de que pagar arriendo siempre será más rentable.
Por qué EEUU siendo un pais ya desarrollado tiene tasa EA tan pero tan baja en comparación a Colombia que casi duplica o triplica esa tasa EA??... No se supone que Colombia es un pais en vias de desarrollo (por no decir subdesarrollado) y al estar en esa condición necesita de bancos que dinamicen la economía y faciliten que sus habitantes tengan comodidad de acceder a un endeudamiento para un crédito hipotecario??
Entiendo que es porque en Sudamérica el riesgo a que no le paguen al banco es mayor, por eso el valor de su tasa. Sin embargo en otros países desarrollados los bancos su riesgo es casi nulo, por eso sus tasas son bajas.
Yo personalmente pienso que la clave es siempre tratar de evitar ponernos en una situación de vulnerabilidad. Es decir que si tengo el dinero para comprar una vivienda de contado pero es el único capital que tengo disponible, no haría la compra porque quedaría sin un peso para cualquier emergencia u oportunidad de negocio. Warren Buffet cuenta que él y su esposa decidieron no comprar la casa de sus sueños a pesar de que tenían el dinero porque se iban a quedar sin capital si lo hacían, pero cuatro años después pudieron comprar la casa, y la compra representó únicamente el 10% de su capital en ese momento, por lo cual era un gasto casi irrelevante que no afectaba su situación económica.
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Es muy diferente para cada caso, el tema es que los arriendos no son siempre mas economicos que la cuota hipotecaria si no que esta dependiendo de la tasa de interes y si es cuota fija ademas si se hacen abonos a capital resulta al final pagando mucho menos que en un arriendo, sin contar los subsidios que da el gobierno a la tasa de interes y a la cuota inicial...
Depende de donde. En mi país los contratos de alquiler son a corto plazo, las viviendas suelen estar deterioradas y lidiar con los dueños se torna absurdo, sin mencionar que no suelen renovar porque no les conviene. La paz mental no tiene precio...
Exactamente cada país es diferente en Colombia las tasas son de 15%
En mi caso, saque una vivienda vis a 20 años con tasa fija y la cuota es de 350 mil mensuales, no me toco dar cuota inicial y los arrendos en el mercado por donde vivo, no se bajan de 450 mil, en este caso fui una gran oportunidad financiera para mi
igual me paso ami, el gobierno de ese entonces DUQUE, me dio un subsidio de vivienda
@@SELLAVIDEOJUEGOS a mí también, éramos felices y no lo sabíamos
Por dónde vives? Quiero vivir por allá 🙃
Que bueno que nombren los precursores de esos subsidios ,por que en este pais no tenemos memoria 😮
@@SELLAVIDEOJUEGOSigual no fue Duque fue el estado Colombiano, sin embargo fueron mas las cosas malas que las buenas que dejó ese titere
En mi caso particular, como buen ejemplo, tenía la cuota inicial y el Fna me financió el 40% restante...el cual pagué en tres años.😊
Te financio de la cuota inicial o del crédito restante ?
Depende el caso de cada quien, para el mio me parece que lo que no le pago al dueño de la casa si se lo voy a pagar al banco por los intereses.
Hola yo personalmente estoy pagando la inicial de un apto, entrega en Agosto de 2025 y quiero igual pagarlo al contado, ya que aunque las tasas se crédito bajen siento que estaría perdiendo mucho dinero de los intereses. Mi experiencia personal me dice que es mejor comprar al contado pero lógicamente es difícil y no todos podrán hacerla, así que pensarlo muy bien.
Mi caso es este , el FONDO NACIONAL DEL AHORRO nos presto la plata y compramos en Soacha Cundinamarca , dejamos de pagar las cuotas porq quedaron super altas y no pudimos seguir , ahora el apto está embargo y más problemas así q yo pagaría arriendo unos años y pondría a trabajar la cuota inicial 😊
Cada caso es diferente, pero estoy de acuerdo con los entrevistados, se puede producir más capital a futuro, q dejando el Cash total en un apartamento. Lógico es de estudiar siempre lo q se va a hacer, no a la loca, sin saber q se quiere. Bendiciones 🙏🤝✌️
Holaa!! Si si muy claro cada dia usted me gusta mas. Ya pase por todo eso y es asi graciass por ser tan honesto en esto bendiciones de lo alto para ustedes!
Conozco unos casos, donde se endeudaron hasta donde no pudieron más para construir la casa y ahorita no les alcanza lo que ganan para pagar las cuotas del banco... Hay que hacer bien las cuentas y pensarlo bastante
Pueden aumentar el número de cuotas y bajar el valor del crédito
@@miguelmartinez2582 y los intereses esos no bajan...
Super! Muchas gracias por este testimonio. Definitivo esta muy bien "hacer los numeros" :)
Todo depende hay opciones de subsidios y beneficios que pueden ser mejores y adicional poder arrendar maneja proceso de valoracion y dividendos
Otra opción es poner el 30% para un inmueble cuyas cuotas las paga los inquilinos. En unos años se creará el capital para comprar la propia. Repetir el ciclo.
Cuantos departametnos tienes?
@@zofty6353 Dos
El tema es que siempre será mejor comprar casa que pagar arriendo.....es lógico....si va pagar arriendo en veinte años pues de una adquirir la vivienda
Me queda muy claro ... principio de las inversiones diversificar.
Pues yo ya compré mi casa y ya la pague también así que no me arrepiento de haberla comprado
Coincido con lo que hablan con respecto a Kiyosaki .Y muy interesante el video
Hola, Gracias por el video, muy interesante. Yo vivo en Irlanda, actualmente hay crisis de vivienda, el arriendo es muy costoso, es dificil de encontrar un lugar decente para vivir, cerca de la ciudad y con buen transporte publico. En este momento comparto con 4 personas un apartamento y gasto el 40% de mi salario, quisiera comprar vivienda, tener mi propio espacio, pero es imposible ahorrar para una cuota incial, afortunadamente aqui es el 10% de cuota inicial pero los precios de vivenda tambien son muy costoso. Me gustaria saber como es el ejercicio que hicieron para calcular que era mejor si seguir en arriendo o comprar vivienda. Gracias
Brutal muy valioso escuchar ese testimonio, muchas gracias chic@s
Invertirla en que?
Ponerla a producir en que?
Den una lista a ver. Que dan un rendimiento mensual tan bueno
eTFS, fondos indexados (SP500, durante 30 años) no se, investigue, todo lo quiere masticado
Jjajaja ese comentario.
@@darkwin_phjajajaa. Ay Dios 😅
Y si construyó la casa de mis sueños sin endeudarme y luego hago un lease back, y utilizo ese dinero para invertirlo?
Claro, eso les pasará alla en Mexico, aquí en españa un alquiler esta en 600 euros y la letra de un piso de el valor del alquilado a 25 años sale a apenas 400 euros, entonces , aparte de que ahorro 200 euros mas al mes, ademas me estoy pagando mi casa en vez de pagársela a otro , para mi no hay duda en que es mejor comprar.
Es Colombia y sí, es diferente en cada caso, mientras que en Colombia la tasa de interés para la compra de vivienda está rondando el 13%, en España está alrededor del 4%
como hace la gente para arrendar por menos de 1 millón ? no me da las cuentas, si quiero dar el 30% de inicial, el 70 % financiado a 10 años, con una casa de 140 millones da como millón cuatrocientos mil, y por aca esas casa la gente las tiene en arriendo y pagan por ahi 600.000
Tienen la matriz de los gastos para saber que conviene?
Pero uno sabe que al inicio no alcanza para comprar el apartamento de tus sueños y la cuota no es 3 veces el valor del arriendo
es más
Cuanto consideran qué es una buena tasa de interés?
Tengo dos dudas sobre el tema. Vale la pena cuando se paga sin crédito y como beneficio tributario (baja la tasa)?
@MisPropiasFinanzas, cuando se refieren a que la tasa del banco estaba en 12%, ¿se referían a la tasa de interés mensual o anual?
Anual, en ese tiempo
@@linaisabelospinahiguita60 Increíble, cerca de 1% mensual. Eso es realmente poco. ¿Por qué dirían que era mucho en ese entonces?
@@stivenramirezarango7513 Si sacas los numeros, te daras cuenta que a largo plazo, puedes estar pagando el doble o triple de la casa. Ten en cuenta que es el 1% del valor total del prestamo. Que dependiendo de la casa a la que aspires puede ser bastante.
Es super estúpida la idea de pagar arriendo durante años cuando a la final el único beneficiado es el dueño de la casa. Mientras les pagas al arrendatario cuentos de miles de pesos al año puedes abonar la misma cantidad y pagar TU CASA PROPIA. ..... Si es una meta entre la pareja o miembros de la familia mucho mejor. Pero no caigan en esa estúpida idea de que pagar arriendo siempre será más rentable.
Gracias muchachos! Muy buena información y puntos a considerar!🤠👍🏽💯
Por qué EEUU siendo un pais ya desarrollado tiene tasa EA tan pero tan baja en comparación a Colombia que casi duplica o triplica esa tasa EA??... No se supone que Colombia es un pais en vias de desarrollo (por no decir subdesarrollado) y al estar en esa condición necesita de bancos que dinamicen la economía y faciliten que sus habitantes tengan comodidad de acceder a un endeudamiento para un crédito hipotecario??
Entiendo que es porque en Sudamérica el riesgo a que no le paguen al banco es mayor, por eso el valor de su tasa.
Sin embargo en otros países desarrollados los bancos su riesgo es casi nulo, por eso sus tasas son bajas.
Amo su contenido muchachos ❤ , Juanpa el otro experto es tu hermano cierto ??
Cuando no puedas pagar la Hipoteca, simplemente lo arriendas y ya esta. se paga solo.
Eso es lo que yo quiero hacer ojalá se me de
Y a dónde te vas a vivir jsjajs
eso no tiene ningún tipo de sentido salvo que vivas en la casa de tus padres o bajo un puente
@@CristianAgudeloIC Con la familia, quizá
Qué opinan entre comprar apartamento de contado y vivir en arriendo?
Yo personalmente pienso que la clave es siempre tratar de evitar ponernos en una situación de vulnerabilidad. Es decir que si tengo el dinero para comprar una vivienda de contado pero es el único capital que tengo disponible, no haría la compra porque quedaría sin un peso para cualquier emergencia u oportunidad de negocio. Warren Buffet cuenta que él y su esposa decidieron no comprar la casa de sus sueños a pesar de que tenían el dinero porque se iban a quedar sin capital si lo hacían, pero cuatro años después pudieron comprar la casa, y la compra representó únicamente el 10% de su capital en ese momento, por lo cual era un gasto casi irrelevante que no afectaba su situación económica.
@@jeissonbarriga8926 muchas gracias por tu comentario, es muy sensato
Si tienes que ponerte a pensar si te lo puedes costear o no es por que no tientes la plata.
Yo me compre una casita x la playita ay que rico ahorra estoy endeudado por casi toda mi vida pero puedo cojer en paz.
Y si compro para alquilarlo
y tu donde vives
Un poco de midestia El fue ell que le hizo la cuenta
para estos invertir es atrapar bobos para venderles sus cursos jajajajajajajajajaajajja
Cuentanos tu testimonio
recibir consejos de una pareja de aprovechados jajajajajajajajajaja
👍