@@SansanbukanWawa kak tanya dong, kalau KPR SYARIAH untuk TOP UP (ngurangin pokok nya) hanya bisa pas setelah 5 tahun itu cuma sekali kesempatan TOP UP atau bisa TOP UP berkali2 untuk kedepan nya...? Tolong di jawab, makasih..
@@maykadaharjono496 Alhamdulillah pak saya bisa beli tanah dan membangun rumah tanpa hutang serta masih bisa beli kavling di Surabaya Prinsip saya klo riba g mw Banyak sedekah Alhamdulillah banyak tambahan penghasilan di luar gaji
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun
@@rachelhasian760 Nah. Sepemikiran. Kalkulasi lg.. 5 Tahun emang pelunansan bunga. Maka nya bank baru boleh pelunasan di tahun ke 5. Tp dipikir lg rugi klo langsung lunas. Uang nya bisa dipake beli tanah luas strategis di desa, sisa nya beliin emas dan reksadana. Syukur bisnis berkembang.. tp klo g kepengin mikir utang terus y dilunasi dg berbagai kesempatan lain yg hilang..
Asal segala sesuatu pakai hikmat,hasilnya tdk akan mengecewakan.Bagi yg punya duit pasti cash jln satu satunya,tp untuk yg ngontrak rumah terus terusan dan tiap thn naik mungkin KPR jg jln satu satunya untuk bs punya rumah.Yg penting pakai perhitungan dan kemampuan
Baru 3 bulan jalan ambil rumah KPR sistem syariah, Krn sy wiraswasta yg penghasilan tiap bulan gk tetap( tergantung omset), jd lebih enak mnghitung biaya cicilan dan biaya2 lain utk keluarga, dan tentu sj berusaha nabung dr sisa uang yg ad, biar bisa antisipasi klo ad masalah dmasa depan.
KPR Syariah, cicilan flat dari awal, sudah jalan 5 thn sejak th 2019, semoga bisa saya lunasi th 2026. Apa tahap awal yg harus saya lakukan untuk pelunasan? Apakah langsung ke bank atau ke agen proferty nya?
Saya pake BN*s, alhamdulillah bisa kapanpun melunasi atau membayar sebagian dan otomatis mengurangi cicilan per bulan. Ga ada penalty, ga ada denda apapun. Oh iha saya tidak berbicara mewakili pihak manapun, ini semua murni pengalaman pribadi saya. Semoga bermanfaat
Bagi saya video ini jauh lebih bermanfaat daripada org yang ngasih tau cara beli rumah tanpa riba tp dengan perealisasian yg sulit.. mereka mudah bilang beli rumah tanpa riba karena mereka sudah kaya raya..
Namanya juga syariat bang, kalau taat ya laksanakan mau ngga ditaatin juga ya terserah itu urusan pribadi dengan tuhannya. Tugas sesama manusia hanya mengingatkan dan menyampaikan syariat .
@@alghifaribara4803 syariat jg harus pake akal sehat. klo serba harus ikut syariat, perbuatan kriminal harus ditebus dgn qishas, rajam, pancung, potong tangan. mau? islam moderat ga balik ke jaman dimana aturan ada untuk kaum jahiliyah yg harus di keras baru takut berbuat.
Video ini salah Satu realita yang ada... Dan video yg beli rumah tanpa Riba juga realita yang ada juga. Malah ada realita lainnya di masyarakat, g beli rumah tp tinggal d rumah warisan. Atau tetap ngontrak Seumur hidup. Karena Itu hidup adalah pilihan sesuai kondisi masing2. Bisa jadi abang cocok kondisinya dg mbak sansan, Dan bisa jadi juga ada yang cocok dg versi beli rumah tanpa Riba. Kenapa Saya bisa menyampaikan ini, Karena mertua Saya rela berpuluh-puluh tahun ngumpulin uang Dan hidup d rumah dinas yg kecil agar g Riba. Nah klo Sy pelaku aliran yang ikut KPR BTN lalu pindah k BSM.
Pernah konvensional, KPR 15 tahun, dan tahun ke 5 lngs di lunasi ketika dpt duid. Emang menguras duid banyak wkt itu cm abis itu lngs tenang karena gak ada hutang kepada bank. Dan jauhi hutang, sejauh2nya. Gak ada hutang bikin nyaman.
Saran saya jangan nekat ambil cicilan rumah kalau kalian bukan PEGAWAI TETAP,PEGAWAI BUMN,PNS,TNI,POLRI atau PENGUSAHA yang Omsetnya sudah diatas 10jt/bulan.. kalau kalian masih kerja PKWT/KONTRAK/BORONGAN cari aman aja beli Tanah Kavling dulu yg cicilan kurang dari 5 tahun karena terlalu beresiko.. supaya kalian tidur bisa nyenyak gak pikiran
Kalau begini salah ga bang maaf mau shering aja. Saya ngontrak 1 rumah perbulan 1.500 RB sudah berjalan 19 tahun dari pertama nikah dan anak sudah berumur 19 tahun dan sudah bekerja. Jadi kalau ngambil rumah cari yg cicila 1.3 juta Ya anggap saja kita ngontrak selama blum lunas. Daripada ngontrak bayar 1.5 sampai tua juga rumah orang Kalau kridit rumah suatu saat rumah itu milik kita. Emang kita harus berani.hidup kalau ga kridit ga bakalan kepunya. Contoh motor kridit udah lunas.kulkas kridit udah lunas.lemari kridit udah lunas.tempat tidur kridit udah lunas. Kalau kita ga brani kridit ga bakal kepunya. Ngandelin ngumpulin duit dulu trus udah kekumpul baru beli. Ga bisa saya udah coba namanya hidup kita ga tau tuh uang pasti aja kepake. Tapi apa yg mas bilang tergantung pribadi masing2
Penjelasan ya hampir sempurna, tetapi tidang menyampaikan berpa total margin syariah d banding konven,,secara hitungan saat ini syariah margin ya lbh besar dr konven, di konven saat ini bunga y lbh kecil, setelah melwati masa fixed floating ya SBI + 3-4% sedangkan d syariah msh d atas 10% margin ya,, dr awal hingga akhir kredit Syariah d Indonesia hanya menggunakan nama embel2 syariah, tp tidak menjalankan syariah sbner ya, contoh mendasar, dalam syariah sebenrya, tidak blh dikenakan denda klw nsabah mau lunas kapan pun, mau kredit baru 1 tahun mau di atas y, tidak d syarati hrus 5 tahun, blm lain ya, so produk konven saat ini bnyak banget yg baik dan menguntungkan nasabah,, salah satu y yg suku bunga ya memakai acuan SBI, tq
Bener sih.. Penambahan kata "syariah" adalah teknik marketing jitu untuk menjaring nasabah Indonesia yg kebanyakan muslim karena dinilai lebih halal sehingga menentramkan Padahal sama aja >•
klo di BTN syariah. jg dikasi tau untuk marginnya. nah bisa top up di tahun ketiga. klo aku tipsnya jg nabung dgn nominal yg sama dgn cicilan. jadinya separuh perjalanan udah bisa lunasin. harusnya aku 10th alhamdulillah bisa lunasin di tahun ke 6. semoga temen2 yg sedang kpr dilancarkan rejekinya.
Di BSM pun dikasi tau detail margin dan pokok setiap bulannya. Lumayan jg ya BTN bisa di taun ke 3, dan modelnya top up pula. Terima kasih sharingnya 😊
Pernah tanya ke BTN Syariah, bisa dibawah 5 tahun pelunasan KPR rumah subsidi, dan tetap yg dibayar pelunasan itu hanya harga beli, tidak margin (bunga) nya. Kok enak banget ya
@@afa5073 flat dari awal dikasi tau. Kenaikan yg kedua. Jadi misal angsuran 3jt flat ditahun pertama dan kedua. Tahun ketiga naik jadi 3;8 flat sampai akhir tahun cicilan.
@@afa5073 versi mereka bilangnya subsidi cicilan tahun pertama dan kedua. Kalo sebagai nasabah mungkin harusnya nyicil 3,6jt flat gtu kali ya.. hehe. Semangat pejuang KPR
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun.
Ini bagus sih,apalagi buat orang yang ga paham perbankan kaya aku. Makasih ya,videonya berguna banget,ga banyak backsound yg bikin pusing,to the point juga 👍
Itungan pling aman sih dp 50% ato mib 30% terus disewain.klo rata2 disewain dengan harga sewa 5% dr roi,5 taun sih kkejer dengan asumsi income rent dikumpulin buat bayar cicilan pokok
ya gan, ane jg mikir gtu.. ANe lg proses kpr rumah dgn tenor 15 thn, tp rencna ane mo kontrakin utk meringankan biaya cicilan bulanan paling tdk brharap bs trbantu 40% dr hasil biaya kontrakan bulanan untk support cicilan bulanan kpr. Rencana ane mo geber lunasin d thn ke 3 ato ke 5 max
lebih murah kpr, rumah bisa dipakai saat ini, kalo di indonesia setiap tahun inflasi 3 % , kalo kredit selama 15 tahun bunga per tahun 12 % ( misal ) lebih menguntungkan, karena inflasi 3 % X 15 tahun ketemu 45 %. jadi kita akan untung 33 % daripada menabung terus bangun.
Kalo tanahnya sudah ada, lalu nabung utk bangun rumahnya sih ok ok saja, tapi kalo nabung dulu sampai kekumpul lalu beli rumah termasuk tanah, jumlah tabungan harus bisa mengejar inflasi harga tanah/rumah di masa depan. Katakanlah saat ini harga rumah 300jt, lalu kita nabung sampai terkumpul selama 3 tahun, sayangnya karna inflasi maka harga rumahnya sudah tembus 400jt 3 tahun kemudian, jadi jumlah tabungannya ga sanggup ngejar inflasi. Kecuali tabungannya tsb di investasikan utk suatu produk investasi yg marginnya cukup utk mengimbangi inflasi..
kpr syariah juga ada bisa lunasin hanya kurangin pokok saja, tanpa margin tanpa penalti, minimal 1 tahun sudah berjalan, beda2 setiap bank, (ini untuk yang cicilan cman 5thn)
Bukan gt kayaknya maksudnya, lebih ke cicilan selanjutnya? Kasarnya misal kalo di konvensional awal pokok 500 juta anggep aja bunga 6%/taun, 30 juta/12 bulan, trs cicilan misal 5 juta. nah ketika setiap 6 bulan kita lunasin misal 100 juta. Jadi cicilan selanjutnya ngambil bunga dari Pokok 500-cicilan 6 bulan - pelumasan. Jadi 500- (5x6)-100 = 370 juta, nanti ketika pokoknya udah berkurang, bunganya diitung ulang. Kasar, 6% dari 370 juta, jd cicilan/bulan selanjutnya bakal berkurang. Sedangkan kalo syariah, walaupun bisa dilunasin pokoknya tp dari awal sistemnya udah fixed cost, misal 5 juta sebulan, trs yaudah walaupun sudah dilunasi sedikit ttp 5 juta/bulan? Sepaham saya seperti itu
BCA klo di bawah 8 tahun kena 2 persen. Misal kpr 15 tahun, harga rumah 700 jt. Sebelum 8 tahun kita dpt rejeki atau bonus 100 juta..kita mau bayar pokok hutangnya bisa..tapi kena 2 % dari 100 juta. Setelah 8 tahun baru enggak kena..Terus klo floating..skr byk bank nawarin bunga fixed 5 tahun. Nanti setelah 5 tahun bunga baru floating..tapi ini kita bisa ngajuin lagi dpt bunga fixed 2 bulan sebelum masa fixed pertama habis ke bank. Syaratnya asal kita bayar kpr lancar dan bi checking bagus...
terima kasih info nya cukup jelas, lunas dalam 5 tahun enak juga, saya udh nyicil 11 tahun, sisa 4 tahun lagi tapi masih ngikutin skema dari bank bni konven. pengen cepet lunas tapi blm bisa...
Sy sdh mempraktekan beli rumah kpr 15 th lunas dlm waktu 4 th, Caranya sering potong utang pokok nya, jadi hrs rajin nabung, sy juga praktekan saat beli mobil
@@sofianrahmad9343 sering2 potong hutang pokok nya, periode dipersingkat, cicilan tetap, makanya hrs rajin nabung, sdh sy praktekan beli 2 rumah di bsd
selama saya pakai konven 4 tahunan..ga pernah ada yg namanya bunga turun..dan pasti naik terus..udah gitu naik seenak udel aja..di jaman covid kurang dr 1 tahun udh naek 2x dgn slisih hampir 1 jt..emg kacau tuh BTN..pokoknya hindarilah BTN..itungan bunganya dr awal aja udh ga bner..kepaksa aja gara2 developer kerjasama dgn dia
Ak skrg jg lg ngajukan kpr,,,mdh"n diacc sm bank ny,,,,deg"an tkt nnti ny ditolak pengajuan kpr ny,,,, insya allah mw ambl tenor yg 5thn aj biar cpt kelar,,,,,
Secara garis besar sama. Rumah di malang tenor awal 15th aku lunasin di 2.5 tahun. Yg jakarta tenor 20th aku InsyaAllah bakal lunas 3.5th. semua pake bank konvensional. Dan saranku pilih bank swasta aja krn lbh flexible dmn bunganya dan biaya² bs dinego
Kami dr perumahan subsidi di Medan,,DP hanya 2 juta sudah trima kunci. Cara nya sama seperti yg di terang kan kk cantik ini. Dalam 5 thn bisa di lunaskan. Angsuran flat sampai lunas.
Iyes sama... kpr 10 tahun alhamdulilag lunas dalam 4 tahun... cari yang bisa pelunasan sebagian... karyawan ada pendapatan bulanan dan tahunan macam uang cuti, thr dll... begitu ada rejeki lebih langsung arahkan utk pelunasan sebagian... ingat penghasilan tambahan prioritaskan untuk lunasi hutang intinya... cari kpr yg pelunasan tidak ada pinalti...
Pernah diinfo kalo pelunasan bank konven kena pinalti, trs top up gak bisa mengurangi periode cicilan. Bank syariah pelunasan tanpa pinalti, aman krn angsuran ttp. Bsm yg paling ok selama ini mnrt saya
Sebenernya rata2 bank konven malah bisa top up untuk mengurangi periode cicilan atau mengurangi jumlah cicilan. Kalau bank syariah, pelunasan tanpa penalti tapi istilahnya margin tidak dikurangi, alias sama aja. Tapi memang plusnya angsuran tetap jadi hati tenang ya 😊
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun
Sekarang peraturan BTN tidak bisa cicil pokok yang untuk mengurangi waktu, tapi mengurangi pokok yang juga mengurangi cicilan, contoh dulu saya nyicil pokok 45juta berkurang sekitar 9 tahun dari tadinya 2045 sekarang 2031, nah sekarang sudah ngga bisa,
makasih infonya mba tadinya aku mau coba main saham mba buat dongkrak penghasilan , tp diliat resiko dan kondisi sekarang ga tentu riskan banget aku bakal pelajarin tentang deposito deh klo gtu
Halo kak Sansan.. channelnya bagus aku ngerasa melek tentang KPR.. minta video tentang skema KPR beberapa bank syariah dong kak.. thank you dan sukses terus channelnya..
Yang Saya alami , kalo KPR syariah itu memang menggunakan margin bukan bunga. Tapi kalo dilihat di tabel angsuran / pemotongan angsuran, tetep sama kok pake sistem anuitas. Jadi proporsi yang dipotong tetep lebih besar margin nya dulu daripada pokok. Jadi waktu mau di lunasin lebih cepat, pokoknya masih lumayan tinggi. Itu pengaalaman di bank M********
Kalo saya di BTN Syariah ketika percepatan pelunasan ketika masuk bulan ke 20 dari rencana awal 15 tahun nilai 'pinaltinya' membayar 5x margin bulan selanjutnya (mulai dr bulan 20) tambah biaya admin 2 jt an. Gak sampai ditotal ampe puluhan juta.
cara melunasi KPR ya pake duit...kerja keras...tapi memang rejeki orang beda2...jadi lu sebenernya gak perlu nonton ini juga udah tau semua orang kuncinya...😄
Pada ssistem konvensional, Kalau habis ditabung di deposito kan yang untung bank, kita dikasih bunga deposito 4-6%, Padahal Bunga KPRnya 12-14%. mending di lunasi percepat aja, pokoknya lansung berkurang sehingga beban bunga jg lansung berkurang. trus pilih mengurangi jangka waktu kredit dengan cicilan yg sama.
Hai kak Sansan , makasih infonya..saya sedang mengalami KPR namun sedikit masalah , salam persahabatan ya kak Sansan...bermanfaat bgt perbedaanya konven vs syariah
Bismillahirrahmanirrahim. Saya juga skrng lagi ngambil Rumah KPR selama 10 tahun dan sekarang sudah 3 tahun, Semoga bisa melunasi pas tahun ke 5 Aamiin. cuman yg jjadi masalah adalah sy sangat susah nabung 😂
Syariah kadang lebih besar bunga/margin nya. Dan harusnya yg namanya syariah harusnya - gak boleh ada penalty pada saat pelunasan. Klo sampe ada kena penalty dan parahnya gak diinformasikan pada saat akad. Berarti cukup dipertanyakan "syariah" Nya. CMIIW. Thanks buat infonya btw. Tambahin lagi. Sebelum pelunasan kpr. Coba teman cek dulu ke bank nya. Sertifikat rumahnya udah jadi atau belum. Beberapa developer nakal (pengalaman sendiri) sudah lebih dari 5 tahun pun sertifikat rumah belum jadi2.
Hadir kak mau belajar dulu. Pdhl belum pernah beli rumah kredit apalagi cash. Pengen tau jika kredit di 5 thn apakah bs di bayar cash tanpa harus bayar bunga bulanannya.
Teteh ini debitur yg bankable. Bank kan menawarkan jasa dengan aturan masing2, Baik konven ataupun syariah Bank itu perusahaan, pasti tujuaannya mencari keuntungan. Hindari skeptis, pilih sesuai kemampuan dan kebutuhan.
Ikutan share ya kak, kalau kakaknya kan ambil di BSM. Nah saya ambil KPR subsidi di BTN Syariah. Beda dengan BSM di BTN syariah fix dan saklek kalau ada pelunasan ga bakal dapat diskon margin. Jadi udah nanya2, di sana cuma ada diskon percepatan. Mau subsidi atau non subsidi diskon percepatan bisa diambil kapan aja, ga mesti 5 tahun. Tapi ada limit, kita cuma bisa top up maksimal 5x cicilan, dan bulan berikutnya cicilan 1 bulan ga dikenakan margin. Top up percepatan jg dibatasin 3x. Jadi bisa dibilang kita bisa top up percepatan sebanyak 15 cicilan dengan diskon margin sebanyak 3 bulan. Nah kalo subsidi kan fix margin 5%. Berarti dapat diskonnya kecil banget. 5% dari per bulan ga seberapa. Aku jadi mikir2 buat percepat apalagi cicilan aku cuma 10 tahun dan nilai uang jg bakal turun selama 10 tahun, cicilan 1,4 juta bakal terasa receh banget di 5 tahun mendatang. Akhirnya aku putusin ga bakal pelunasan awal kecuali ada perubahan kebijakan mengenai diskon. Karena jujur aja aku berharap banget ambil syariah nanti setelah 5 tahun, bisa pelunasan tapi cukup bayar pokok aja tanpa bayar margin. Sekian curhatan aku wkwk
Iya setuju sih, gk begitu nguntungin memang, jd klo ada duit ditabung dan bisa investasi deposito, reksadana, obligasi, yg bunganya bisa lebih dari 5% 😊
@@SansanbukanWawa ya benar, Mudah-mudahan aja gitu ada direksi BTN Syariah yang nonton ini terus bikin kebijakan diskon min 50℅ sisa margin untuk pelunasan 😁
Kalau mau deposito di koperasi kk. Tp yang jelas pasarnya. Saya naro dikoperasi pensiunan udh 3 taon lancar bunga tinggi lg. Itung2 buat nutup kpr juga haha
Bunga syariah flat loh, artinya pokok yang sudah dibayar pun masih kena bunga/margin. Jadinya lebih mahal. Bunga flat hitungannya sekitar 1.67 kali lipat lebih mahal dari konven
Thank you kak sharing nya. Tapi aku kok ngerasa aneh ya kan kita mau bayar(lunasin) lebih cepat malah kena penalti. Di situ sih pasti mereka ambil untungnya hehe
Karena kalau kita lunasin lebih cepat, mereka rugi karna bunga yg seharusnya masi bisa mereka dapatkan sampai beberapa tahun ke depan jadi hilang deh. Makanya mereka memberlakukan penalti, untuk kompensasi “kerugian” mereka
@@SansanbukanWawa resiko kpr emang gitu tapi menurut saya penaltinya ga seberapa dibanding nabung beli rumah & ditunda-tunda bisa naik 100%, tergantung penalti banknya juga ya, saya pake btn konven penaltinya dr 2-7% tergantung udah berapa tahun angsurannya
Tergantung besarnya pemasukan mbak. Kalo pemasukan cuma 4 juta sampai 5 juta, saya pikir yah kurang bagi yang udah berkeluarga. kecuali nunda gak punya anak dulu dalam jangka 5 - tahunan.
Aku ambil kpr dp 100jt cicilan 2jt tenor 15tahun, trus bulan kemaren nambah 70jt niatnya cicilan tetep tenornya aja yg dikurangin. Eh tapi dari pihak btnnya gak bisa. Tenornya tetep cuma cicilannya berkurang jadi 1.2 hufftt
semoga aku juga bisa lunasin dalam waktu secepat2nya. aku pake bank konven, under 3 tahun kena penalty 3% (total top up) kalo diatas 5 tahun kenal 1% total top up. ya oke aja sih sebenernya. tinggal cari duitnya. ahahaha..
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
Terima kasih sgt jelas sekali penjelasannya kebetulan saya lg butuh penjelasan ttg pelunasan kpr yg insya Allah bln ini mau di lunasi😊👍
Wah selamat mba, saya ingat rasanya senang banget saat KPR akhirnya lunas 😊
Makasih saran dan masukkannya
tapi sekarang ada yang bunga flooting kk
@@SansanbukanWawa kak tanya dong, kalau KPR SYARIAH untuk TOP UP (ngurangin pokok nya) hanya bisa pas setelah 5 tahun itu cuma sekali kesempatan TOP UP atau bisa TOP UP berkali2 untuk kedepan nya...? Tolong di jawab, makasih..
Kena pinalty brp persen kak ?
Hindari Hutang. Perbanyak Sedekah. Luaskan Rejeki. Segera lunasi.. !
Ya Allah semoga kita semua terhindar dari Riba dan di suburkan dg Sedekah. Amiin
Ini rumah nyong, lu kira beli sayur di warung, kalo gak ngutang gimana? Nyolong?
Keren #cp dulu supaya sadar
@@maykadaharjono496
Alhamdulillah pak saya bisa beli tanah dan membangun rumah tanpa hutang serta masih bisa beli kavling di Surabaya
Prinsip saya klo riba g mw
Banyak sedekah
Alhamdulillah banyak tambahan penghasilan di luar gaji
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun
@@rachelhasian760 Nah. Sepemikiran. Kalkulasi lg.. 5 Tahun emang pelunansan bunga. Maka nya bank baru boleh pelunasan di tahun ke 5. Tp dipikir lg rugi klo langsung lunas. Uang nya bisa dipake beli tanah luas strategis di desa, sisa nya beliin emas dan reksadana. Syukur bisnis berkembang.. tp klo g kepengin mikir utang terus y dilunasi dg berbagai kesempatan lain yg hilang..
Terima Kasih Mba, sangat menjelaskan buat saya dan keluarga yang berencana ambil KPR. Semoga lancar rezeki selalu.
Asal segala sesuatu pakai hikmat,hasilnya tdk akan mengecewakan.Bagi yg punya duit pasti cash jln satu satunya,tp untuk yg ngontrak rumah terus terusan dan tiap thn naik mungkin KPR jg jln satu satunya untuk bs punya rumah.Yg penting pakai perhitungan dan kemampuan
Setuju mbak mgkn lbh baik beli rumah cash tapi mau nabung banyak susah… Kalau kpr sesuaikan cicilan rumah dengan kemampuan dan gaji tiap bulan,,,
Baru 3 bulan jalan ambil rumah KPR sistem syariah, Krn sy wiraswasta yg penghasilan tiap bulan gk tetap( tergantung omset), jd lebih enak mnghitung biaya cicilan dan biaya2 lain utk keluarga, dan tentu sj berusaha nabung dr sisa uang yg ad, biar bisa antisipasi klo ad masalah dmasa depan.
Masih difase ini..bayar kpr+nabung pelunasan kpr...Semoga bisa lebih cepat pelusannya..agar jauh dr riba...Aamiin...
aamiin, semoga segera lunas dan bisa cukup kebutuhan2 selanjutnya tanpa perlu hutang ya kak
KPR Syariah, cicilan flat dari awal, sudah jalan 5 thn sejak th 2019, semoga bisa saya lunasi th 2026. Apa tahap awal yg harus saya lakukan untuk pelunasan? Apakah langsung ke bank atau ke agen proferty nya?
Saya pake BN*s, alhamdulillah bisa kapanpun melunasi atau membayar sebagian dan otomatis mengurangi cicilan per bulan. Ga ada penalty, ga ada denda apapun.
Oh iha saya tidak berbicara mewakili pihak manapun, ini semua murni pengalaman pribadi saya. Semoga bermanfaat
Mantab, skema step up atau flat mas? Kebetulan sy jg mau ambil di bank yg sama (tp skrg udh merger)
@@hkmalfa flat sampai akhir kok, gatau deh skg gimana pas udah merger
Knp bank nya gk d perjls..klo isinya positip ya d kasih tau sekalian biar yg lain gk slh tebak
@@asyahnur790 kenapa harus diperjelas kalo saya ga mau?
@@RizkiAbadi BNI ya mas. sama sy juga ambil itu. Berarti bisa banget ya dilunasin cepat.
Bagi saya video ini jauh lebih bermanfaat daripada org yang ngasih tau cara beli rumah tanpa riba tp dengan perealisasian yg sulit.. mereka mudah bilang beli rumah tanpa riba karena mereka sudah kaya raya..
Namanya juga syariat bang, kalau taat ya laksanakan mau ngga ditaatin juga ya terserah itu urusan pribadi dengan tuhannya. Tugas sesama manusia hanya mengingatkan dan menyampaikan syariat .
Terima kasih
@@alghifaribara4803 syariat jg harus pake akal sehat. klo serba harus ikut syariat, perbuatan kriminal harus ditebus dgn qishas, rajam, pancung, potong tangan. mau? islam moderat ga balik ke jaman dimana aturan ada untuk kaum jahiliyah yg harus di keras baru takut berbuat.
Video ini salah Satu realita yang ada... Dan video yg beli rumah tanpa Riba juga realita yang ada juga. Malah ada realita lainnya di masyarakat, g beli rumah tp tinggal d rumah warisan. Atau tetap ngontrak Seumur hidup.
Karena Itu hidup adalah pilihan sesuai kondisi masing2.
Bisa jadi abang cocok kondisinya dg mbak sansan, Dan bisa jadi juga ada yang cocok dg versi beli rumah tanpa Riba.
Kenapa Saya bisa menyampaikan ini, Karena mertua Saya rela berpuluh-puluh tahun ngumpulin uang Dan hidup d rumah dinas yg kecil agar g Riba.
Nah klo Sy pelaku aliran yang ikut KPR BTN lalu pindah k BSM.
Alhamdulilah aku KPR 20thn.lunas dalam 5tahun.setelah jual tanah warisan di kampung.
Alhamdulillah
Mantapp bozQue👍👍👍
real bgd👍👍👍
sisanya bayar bunga lg ga klo di lunasin
🤣🤣🤣
Pernah konvensional, KPR 15 tahun, dan tahun ke 5 lngs di lunasi ketika dpt duid. Emang menguras duid banyak wkt itu cm abis itu lngs tenang karena gak ada hutang kepada bank. Dan jauhi hutang, sejauh2nya. Gak ada hutang bikin nyaman.
betul sekali jangan didekati yg namanya hutang ngga merdeka otak kita. hidup.tu harus sabar dan sambil berdoa
Mo tau perhitungan pinaltinya waktu bpk/ ibu gimana ya, insya Alloh pas 5thn sy juga mo lunasin kpr
@@marwansu7648 pinalti 1% dr sisa kridit klo gak salah
@@m5a1stuart831% dari total sisa kredit harga pokok apa sisa total tagihan 10 thn nya pa, makasih jawabannya
Sabar bgt 15th y 🙈
Saran saya jangan nekat ambil cicilan rumah kalau kalian bukan PEGAWAI TETAP,PEGAWAI BUMN,PNS,TNI,POLRI atau PENGUSAHA yang Omsetnya sudah diatas 10jt/bulan.. kalau kalian masih kerja PKWT/KONTRAK/BORONGAN cari aman aja beli Tanah Kavling dulu yg cicilan kurang dari 5 tahun karena terlalu beresiko.. supaya kalian tidur bisa nyenyak gak pikiran
Bangun rumah tdk murah bos ,klu saya pilih KPR rumah rumah Sdh jadi tgl pokus ke bayar angsuran kavling sekarang Bnyk yg gak jelas surt2 nya hh
@@abdullahfaqih9232 ya itu pilihan masing2, selama anda sudah pegawai tetap atau yg gw sebutin di atas silahkan
Kalau begini salah ga bang maaf mau shering aja.
Saya ngontrak 1 rumah perbulan 1.500 RB sudah berjalan 19 tahun dari pertama nikah dan anak sudah berumur 19 tahun dan sudah bekerja.
Jadi kalau ngambil rumah cari yg cicila 1.3 juta
Ya anggap saja kita ngontrak selama blum lunas.
Daripada ngontrak bayar 1.5 sampai tua juga rumah orang
Kalau kridit rumah suatu saat rumah itu milik kita.
Emang kita harus berani.hidup kalau ga kridit ga bakalan kepunya.
Contoh motor kridit udah lunas.kulkas kridit udah lunas.lemari kridit udah lunas.tempat tidur kridit udah lunas.
Kalau kita ga brani kridit ga bakal kepunya.
Ngandelin ngumpulin duit dulu trus udah kekumpul baru beli.
Ga bisa saya udah coba namanya hidup kita ga tau tuh uang pasti aja kepake.
Tapi apa yg mas bilang tergantung pribadi masing2
Penjelasan ya hampir sempurna, tetapi tidang menyampaikan berpa total margin syariah d banding konven,,secara hitungan saat ini syariah margin ya lbh besar dr konven, di konven saat ini bunga y lbh kecil, setelah melwati masa fixed floating ya SBI + 3-4% sedangkan d syariah msh d atas 10% margin ya,, dr awal hingga akhir kredit
Syariah d Indonesia hanya menggunakan nama embel2 syariah, tp tidak menjalankan syariah sbner ya, contoh mendasar, dalam syariah sebenrya, tidak blh dikenakan denda klw nsabah mau lunas kapan pun, mau kredit baru 1 tahun mau di atas y, tidak d syarati hrus 5 tahun, blm lain ya, so produk konven saat ini bnyak banget yg baik dan menguntungkan nasabah,, salah satu y yg suku bunga ya memakai acuan SBI, tq
Bener sih..
Penambahan kata "syariah" adalah teknik marketing jitu untuk menjaring nasabah Indonesia yg kebanyakan muslim karena dinilai lebih halal sehingga menentramkan
Padahal sama aja >•
Saya baru tahu ternyata bisa top up pokok hutang saja. Terima kasih infonya sangat bermanfaat.
Mksh banyak, info nya bermanfaat skali, soalny k depan nya q jg ingin cpat melunasi KPR
Kpr riba g si
klo di BTN syariah. jg dikasi tau untuk marginnya. nah bisa top up di tahun ketiga. klo aku tipsnya jg nabung dgn nominal yg sama dgn cicilan. jadinya separuh perjalanan udah bisa lunasin. harusnya aku 10th alhamdulillah bisa lunasin di tahun ke 6. semoga temen2 yg sedang kpr dilancarkan rejekinya.
Di BSM pun dikasi tau detail margin dan pokok setiap bulannya. Lumayan jg ya BTN bisa di taun ke 3, dan modelnya top up pula. Terima kasih sharingnya 😊
Pernah tanya ke BTN Syariah, bisa dibawah 5 tahun pelunasan KPR rumah subsidi, dan tetap yg dibayar pelunasan itu hanya harga beli, tidak margin (bunga) nya. Kok enak banget ya
Itu bunga ny flat apa ga mba untuk angsuran BTN syariah
@@afa5073 flat dari awal dikasi tau. Kenaikan yg kedua. Jadi misal angsuran 3jt flat ditahun pertama dan kedua. Tahun ketiga naik jadi 3;8 flat sampai akhir tahun cicilan.
@@afa5073 versi mereka bilangnya subsidi cicilan tahun pertama dan kedua. Kalo sebagai nasabah mungkin harusnya nyicil 3,6jt flat gtu kali ya.. hehe. Semangat pejuang KPR
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun.
Thanks atas sharingnya Mba
keren kak manuver nya...
Ini bagus sih,apalagi buat orang yang ga paham perbankan kaya aku. Makasih ya,videonya berguna banget,ga banyak backsound yg bikin pusing,to the point juga 👍
Sama-sama. Terima kasih juga
pinter bnget sih mbanya,,, sukses selalu mba dan selalu sehat... keren penjelasannya,, makasih atas xerita pengalamannya :)
Itungan pling aman sih dp 50% ato mib 30% terus disewain.klo rata2 disewain dengan harga sewa 5% dr roi,5 taun sih kkejer dengan asumsi income rent dikumpulin buat bayar cicilan pokok
ya gan, ane jg mikir gtu.. ANe lg proses kpr rumah dgn tenor 15 thn, tp rencna ane mo kontrakin utk meringankan biaya cicilan bulanan paling tdk brharap bs trbantu 40% dr hasil biaya kontrakan bulanan untk support cicilan bulanan kpr. Rencana ane mo geber lunasin d thn ke 3 ato ke 5 max
Nyimak sambil belajar,, saya saat ini lebih focus nabung trus bangun rumah sederhana, blm berani ambil kpr/subsidi mengingat tempo yg bgitu lama :")
lebih murah kpr, rumah bisa dipakai saat ini, kalo di indonesia setiap tahun inflasi 3 % , kalo kredit selama 15 tahun bunga per tahun 12 % ( misal ) lebih menguntungkan, karena inflasi 3 % X 15 tahun ketemu 45 %. jadi kita akan untung 33 % daripada menabung terus bangun.
Kalo tanahnya sudah ada, lalu nabung utk bangun rumahnya sih ok ok saja, tapi kalo nabung dulu sampai kekumpul lalu beli rumah termasuk tanah, jumlah tabungan harus bisa mengejar inflasi harga tanah/rumah di masa depan. Katakanlah saat ini harga rumah 300jt, lalu kita nabung sampai terkumpul selama 3 tahun, sayangnya karna inflasi maka harga rumahnya sudah tembus 400jt 3 tahun kemudian, jadi jumlah tabungannya ga sanggup ngejar inflasi. Kecuali tabungannya tsb di investasikan utk suatu produk investasi yg marginnya cukup utk mengimbangi inflasi..
Terima kasih informasinya, sangat bermanfaat,
Saya juga sedang berjalan 1th KPR di BSM, semoga bisa pelunasan dipercepat..Amin.
Wow
✔Good looking
✔ Menguasai materi
✔ Public speaking bagus
Thank you
kpr syariah juga ada bisa lunasin hanya kurangin pokok saja, tanpa margin tanpa penalti, minimal 1 tahun sudah berjalan, beda2 setiap bank, (ini untuk yang cicilan cman 5thn)
Bukan gt kayaknya maksudnya, lebih ke cicilan selanjutnya? Kasarnya misal kalo di konvensional awal pokok 500 juta anggep aja bunga 6%/taun, 30 juta/12 bulan, trs cicilan misal 5 juta. nah ketika setiap 6 bulan kita lunasin misal 100 juta. Jadi cicilan selanjutnya ngambil bunga dari Pokok 500-cicilan 6 bulan - pelumasan. Jadi 500- (5x6)-100 = 370 juta, nanti ketika pokoknya udah berkurang, bunganya diitung ulang. Kasar, 6% dari 370 juta, jd cicilan/bulan selanjutnya bakal berkurang. Sedangkan kalo syariah, walaupun bisa dilunasin pokoknya tp dari awal sistemnya udah fixed cost, misal 5 juta sebulan, trs yaudah walaupun sudah dilunasi sedikit ttp 5 juta/bulan? Sepaham saya seperti itu
BCA klo di bawah 8 tahun kena 2 persen. Misal kpr 15 tahun, harga rumah 700 jt. Sebelum 8 tahun kita dpt rejeki atau bonus 100 juta..kita mau bayar pokok hutangnya bisa..tapi kena 2 % dari 100 juta. Setelah 8 tahun baru enggak kena..Terus klo floating..skr byk bank nawarin bunga fixed 5 tahun. Nanti setelah 5 tahun bunga baru floating..tapi ini kita bisa ngajuin lagi dpt bunga fixed 2 bulan sebelum masa fixed pertama habis ke bank. Syaratnya asal kita bayar kpr lancar dan bi checking bagus...
BCA setau sy bunganya diantara bank lain jauh lebih kompetitif. Dan skemanya bukan floating setelah beberapa tahun tapi skemanya fixed berjenjang.
terima kasih info nya cukup jelas, lunas dalam 5 tahun enak juga, saya udh nyicil 11 tahun, sisa 4 tahun lagi tapi masih ngikutin skema dari bank bni konven. pengen cepet lunas tapi blm bisa...
Itu cicilane masih tetap sama sampai skrg ya kak
@@YunitaVanny masih stabil di 1,6 jt, stlah diatas 5 tahun
Kayaknya klo di retouch ni ibu cantik banget deh, soalnya udah ada bakat bawaan cantiknya
Terimakasih sarannya, saya baru saja ambil KPR 15 tahun, nah ide top up saya sama dg ide mba, dg cara nabung dulu..,
mangat bang ane juga lagi ngumpulin buat kayak gitu
@@rahmathidayat-hf1bh ngambil kpr juga bro? Brpa tahun?
@@taufiqhidayat8704 ia nih hehe
@@taufiqhidayat8704 15 thn om
Wah klan Hidayat berkumpul...
Mana lebih enak kpr rumah bekas atau rumah baru.
Bgm sistem take over . Apa yg perlu di perhatikan.
Inti nya harus nabung, sy kira ada cara lain,..😬
Help full banget informasinya. sederhana tapi jelas banget. terimakasih
Sy sdh mempraktekan beli rumah kpr 15 th lunas dlm waktu 4 th, Caranya sering potong utang pokok nya, jadi hrs rajin nabung, sy juga praktekan saat beli mobil
Gimna caranya. G ngerti saya
@@sofianrahmad9343 sering2 potong hutang pokok nya, periode dipersingkat, cicilan tetap, makanya hrs rajin nabung, sdh sy praktekan beli 2 rumah di bsd
@Data Dominatin ,mau tanya mas .
Nabung.nya itu d atm yg mana ,saya d bank BNi yg .nabung d tapenas apa yg satu.nya ??thx
@@yhas3775 nabung di bank mana aja bisa, targetkan setiap tahun potong utang pokok pinjaman
Makasih ilmu.nya suhu 🙏
inti nya yang penting di kalikan penghasilan dan jaka panjang insa allah lunas
Jelas sekali menerangkannya soalnya narasumber dr pengalaman pribadi 👍
selama saya pakai konven 4 tahunan..ga pernah ada yg namanya bunga turun..dan pasti naik terus..udah gitu naik seenak udel aja..di jaman covid kurang dr 1 tahun udh naek 2x dgn slisih hampir 1 jt..emg kacau tuh BTN..pokoknya hindarilah BTN..itungan bunganya dr awal aja udh ga bner..kepaksa aja gara2 developer kerjasama dgn dia
Ini kpr subsidi atau bukan?
@@iinmasilah1273 bukan bu..td d atas kan saya tulis konven..KPR konvensional/reguler
Kak kalau BTN Syariah juga apa seperti itu?
@@sitifatimaturrizkiyah2940 kl syariah biasany akan flat sampe lunas..cuma start awalnya akan besar
Thanks mbaa sy baru ambil kpr sama di Bsm semoga bisa melunasi cepat kaya mba yaa amiin
Alhamdulillah KPR di BTN 15thn, jalan 3 thn sdh Lunas berkat Rizki dari Allah SWT
Tlng info gmn crnya
@@dannywahyudi7239 ya usaha pak..ada rezeki berupa uang kemudian dilunasi
Btn syariah apa konvensional?
Ak skrg jg lg ngajukan kpr,,,mdh"n diacc sm bank ny,,,,deg"an tkt nnti ny ditolak pengajuan kpr ny,,,, insya allah mw ambl tenor yg 5thn aj biar cpt kelar,,,,,
gimana kabar nya. sudah di acc kak.?
Msh tahap analisa kredit ny ka,,,mdh"n diacc....
kan udh 3mnggu kak... masih proses
Ak br ngajuin ny pertengahan bulan feb,, kan diitung masa krja gk msk hri libur sm tgl merah ka,,,jd blm smpi sebln,,,,mau ny sih cepet,,hehe
@@desiamelia7439 semoga di acc ya kak.. percaya diri aja..
Rapi bgt jelasinnya, clear dan padat, terimakasih bnyk info nya
Kpr riba g si
@@followrikkun7553 ya riba, makanya cpt2 lunasin 😁
info yg bener2 membantu, btw KPR rumahku 15 tahun dan sekarang sudah masuk tahun ke 6
Terima kasih
Secara garis besar sama. Rumah di malang tenor awal 15th aku lunasin di 2.5 tahun. Yg jakarta tenor 20th aku InsyaAllah bakal lunas 3.5th. semua pake bank konvensional. Dan saranku pilih bank swasta aja krn lbh flexible dmn bunganya dan biaya² bs dinego
pake bank apa kak ini?
Pake bank apa ini?
Ini rumah kpr komersil,beda sama kpr subsidi yg flat.
Kami dr perumahan subsidi di Medan,,DP hanya 2 juta sudah trima kunci.
Cara nya sama seperti yg di terang kan kk cantik ini.
Dalam 5 thn bisa di lunaskan.
Angsuran flat sampai lunas.
Lagi berusaha melunasi kreditan, menjauhkan dari riba, mudahan dimudahkan dan dicepatkan
Aamiin
Iyes sama... kpr 10 tahun alhamdulilag lunas dalam 4 tahun... cari yang bisa pelunasan sebagian... karyawan ada pendapatan bulanan dan tahunan macam uang cuti, thr dll... begitu ada rejeki lebih langsung arahkan utk pelunasan sebagian... ingat penghasilan tambahan prioritaskan untuk lunasi hutang intinya... cari kpr yg pelunasan tidak ada pinalti...
Bank apa nih kak. Sharing dong. Sy bru mau ngambil kpr
Review juga untuk kpr subsidi donk kaka...terimakasih...
Kk muka nya, "smiling face" walau gak ketawa/senyum (dlm posisi diam) tulang pipi nya terlihat tegas / tersenyum
Pernah diinfo kalo pelunasan bank konven kena pinalti, trs top up gak bisa mengurangi periode cicilan. Bank syariah pelunasan tanpa pinalti, aman krn angsuran ttp. Bsm yg paling ok selama ini mnrt saya
Sebenernya rata2 bank konven malah bisa top up untuk mengurangi periode cicilan atau mengurangi jumlah cicilan. Kalau bank syariah, pelunasan tanpa penalti tapi istilahnya margin tidak dikurangi, alias sama aja. Tapi memang plusnya angsuran tetap jadi hati tenang ya 😊
Kalo bank btn gmn mba bisa ga
Saya pake bsm, jg kayak bank konvesional. Mau nyicil berharap bisa nutupin pokok ga bisa ngurangi pokok. Trus klo nglunasi sebelum 5 thn kena pinalti
untuk rumah pertama saat masih kere aku ambil 15 thn krn ga pede. ternyata pasti penghasilan kita naik sesuai jenjang karir. mau ta lunasi wkt jalan 5 tahun ternyata selama ini kita nyicil mayoritas bunga nya. doang. utang 400 juta 5 tahun cuma nyicil pokok pinjaman 60 juta. rugi kalau di lunasi. Akhir nya tabungan itu buat beli rumah ke 2 yg kecil . kita inhouse saja 2 tahun lunas. terus kita kontrak in deh. harga rumah baru naik 2 kali lipat dalam 5 tahun. dan dapat uang kontrakan 25 juta setahun
@@dianpurnamasari4787 itu karena metode anuitas. Dilunasi malah bunganya yg kita bayarin. Pokok mah masih gede nominalnya. 😁
Baru tau.. terimakasih kakak sehat selalu... Pas bgt buat aku dan pasagan pegantin baru..
Terimakasih juga..Semoga bisa segera lunas KPR nya 😊
Sekarang peraturan BTN tidak bisa cicil pokok yang untuk mengurangi waktu, tapi mengurangi pokok yang juga mengurangi cicilan, contoh dulu saya nyicil pokok 45juta berkurang sekitar 9 tahun dari tadinya 2045 sekarang 2031, nah sekarang sudah ngga bisa,
Betul... Klo punya uang, lgsg lunasin aja Pak. Tp klopun belum, rutin bayar pokoknya aja Kan lama2 bs membayar lunas dpercepat.
Itu kenapa ya kalau boleh tahu?
Berarti kalau saya mau beli kpr dgn DP, trus punya duit utk lunasin percuma dong ya. Mendingan DP buat cicil tanah dong.
makasih infonya mba
tadinya aku mau coba main saham mba buat dongkrak penghasilan , tp diliat resiko dan kondisi sekarang ga tentu
riskan banget
aku bakal pelajarin tentang deposito deh klo gtu
Bisa juga reksadana terproteksi. Krn terproteksi relatif lbh aman. Bagi hasil jg lumayan. Contoh reksadana terproteksi BNI
Halo kak Sansan.. channelnya bagus aku ngerasa melek tentang KPR.. minta video tentang skema KPR beberapa bank syariah dong kak.. thank you dan sukses terus channelnya..
Thank you ya Mba, ok siap
Ak jga mau kak
Sangat Bermamfaat...
Semoga kdepan makin Sukses... Amin....
Amiiin
Orang pintar itu cantik 👌
Semoga saya juga bisa melunasi KPR dalam 5 tahun aamiin.
Aminnn
Yang Saya alami , kalo KPR syariah itu memang menggunakan margin bukan bunga. Tapi kalo dilihat di tabel angsuran / pemotongan angsuran, tetep sama kok pake sistem anuitas. Jadi proporsi yang dipotong tetep lebih besar margin nya dulu daripada pokok. Jadi waktu mau di lunasin lebih cepat, pokoknya masih lumayan tinggi. Itu pengaalaman di bank M********
Mandiri
Contoh nya gimana kak?
Kaya kaka asdos gw dulu. Enak bgt dengernya jelas, thx bgt infonya ka 👍🏽🙏🏼
Kalo saya di BTN Syariah ketika percepatan pelunasan ketika masuk bulan ke 20 dari rencana awal 15 tahun nilai 'pinaltinya' membayar 5x margin bulan selanjutnya (mulai dr bulan 20) tambah biaya admin 2 jt an. Gak sampai ditotal ampe puluhan juta.
Cuman 5x margin ?
cara melunasi KPR ya pake duit...kerja keras...tapi memang rejeki orang beda2...jadi lu sebenernya gak perlu nonton ini juga udah tau semua orang kuncinya...😄
Betul
Makasih info nya bun sangat sgt bermanfaat ...
Pada ssistem konvensional, Kalau habis ditabung di deposito kan yang untung bank, kita dikasih bunga deposito 4-6%, Padahal Bunga KPRnya 12-14%. mending di lunasi percepat aja, pokoknya lansung berkurang sehingga beban bunga jg lansung berkurang. trus pilih mengurangi jangka waktu kredit dengan cicilan yg sama.
Betul, opsi pelunasan dipercepat sebisa mungkin segera diambil
Nice info tante
Terima kasih
Sangat bermaanfaat sekali informasinya
Ga usah dilunasin ,, duitnya diinvestasikan saham ptba dg deviden yield 15 % setahun 😁😁
ini setuju... saran saya gk usah dilunasi nanti cicilan kita akan terdeviasi sama inflasi dan gaji kita yg makin tnggi...
Cara investasinya gmna ?
Nyimak
@@idahamidah4616 youtube google ,, gunakan hp dan internet anda anak muda 😁😁
@@aegon5451 apa aman investasinya?
KPR konvensional ngikutin suku bunga. Fluktuatif. Naik turun. Tapi cicilan naek terus. Gak pernah turun2
Hai kak Sansan , makasih infonya..saya sedang mengalami KPR namun sedikit masalah , salam persahabatan ya kak Sansan...bermanfaat bgt perbedaanya konven vs syariah
Bismillahirrahmanirrahim.
Saya juga skrng lagi ngambil Rumah KPR selama 10 tahun dan sekarang sudah 3 tahun, Semoga bisa melunasi pas tahun ke 5 Aamiin. cuman yg jjadi masalah adalah sy sangat susah nabung 😂
Klo mmg org yg susah nabung dg cara kpr sudah tepat walaupun jatuhnya hrg tinggi .
Tabungannya model taka saja yg autodebet, dan kalau bisa di tanggal2 habis gajian, jd otomatis nabung deh
Ambil 10thn Minimal DPnya berapa ya?
@@dewinaniz7312 iya maka dari itu.
@@SansanbukanWawa betul kak
Enak bgt cara bicara/jelasinnya 👍
Kpr riba ga si?
Terimakasih penjelasan nya ,kebetulan sy lg butuh informasi ,,😊
Pengen ngoreksi, tapi banyak. Semangat deh!
Kpr riba g si
Syariah kadang lebih besar bunga/margin nya.
Dan harusnya yg namanya syariah harusnya - gak boleh ada penalty pada saat pelunasan.
Klo sampe ada kena penalty dan parahnya gak diinformasikan pada saat akad. Berarti cukup dipertanyakan "syariah" Nya. CMIIW.
Thanks buat infonya btw.
Tambahin lagi. Sebelum pelunasan kpr. Coba teman cek dulu ke bank nya. Sertifikat rumahnya udah jadi atau belum. Beberapa developer nakal (pengalaman sendiri) sudah lebih dari 5 tahun pun sertifikat rumah belum jadi2.
Semua bisa kalau ada uangnya
Sangat bermanfaat sekali ilmunya ci
Thank you 😊
Dia orng jawa
Sama nih mbak sukanya yg aman2 hehe.. Semoga bisa juga 5th selesai.. Aminnn
Aamiin
Iyah mba saya juga ke bank syariah Alhamdulillah gag terlalu berat,,,sukses terus mba
Terima kasih Mba 🙏😊
brp syariah per bulan? tipe 36
Sansan bukan Wawa? 😂. Ini pasti SD di era 80 - 90-an deh, he he he...😄
Klo zaman SD ya terkenal itu Sansan Wawa di tas , tempat pensil dll hhe
Iya lumayan bisa nabung sampai 5th selain bayar
Cicilan KPR, sehingga begitu ditahun ke 5 langsung bisa di luaskan. Trims info & masukannya bu susan 👍
Sama2 pa Budi..😊
Maksiihhh makasihhh .. Sangat memabntuu bangettt!! Jadiii tau. .
Terima kasih share nya manfaat banget buat saya
Sdh cantik pandai menabung pulakk🤭🤭🤭
@@ilhampangerankevianto jiahaaaa...wess angel iki pak
Hadir kak mau belajar dulu. Pdhl belum pernah beli rumah kredit apalagi cash. Pengen tau jika kredit di 5 thn apakah bs di bayar cash tanpa harus bayar bunga bulanannya.
Beberapa bank syariah bisa pelunasan sebagian mbak, syaratnya 25% dari plafon, bisa mengurangi nilai angsuran atau memperpendek jangka waktu.
Tergantung akad di awal
Berarti Untuk garis besarnya KPR konvensional lebih murah daripada syariah asalkan dilunasi saat suku bunga masih flat (pelunasan dini ) ya
Halo ka, next mau donk video tips pilih deposito yg dipake, thanks 🙏
As requested, ada di video terbaru ya..Enjoy 😊
Teteh ini debitur yg bankable. Bank kan menawarkan jasa dengan aturan masing2, Baik konven ataupun syariah Bank itu perusahaan, pasti tujuaannya mencari keuntungan. Hindari skeptis, pilih sesuai kemampuan dan kebutuhan.
Ikutan share ya kak, kalau kakaknya kan ambil di BSM. Nah saya ambil KPR subsidi di BTN Syariah. Beda dengan BSM di BTN syariah fix dan saklek kalau ada pelunasan ga bakal dapat diskon margin. Jadi udah nanya2, di sana cuma ada diskon percepatan. Mau subsidi atau non subsidi diskon percepatan bisa diambil kapan aja, ga mesti 5 tahun. Tapi ada limit, kita cuma bisa top up maksimal 5x cicilan, dan bulan berikutnya cicilan 1 bulan ga dikenakan margin. Top up percepatan jg dibatasin 3x. Jadi bisa dibilang kita bisa top up percepatan sebanyak 15 cicilan dengan diskon margin sebanyak 3 bulan. Nah kalo subsidi kan fix margin 5%. Berarti dapat diskonnya kecil banget. 5% dari per bulan ga seberapa. Aku jadi mikir2 buat percepat apalagi cicilan aku cuma 10 tahun dan nilai uang jg bakal turun selama 10 tahun, cicilan 1,4 juta bakal terasa receh banget di 5 tahun mendatang. Akhirnya aku putusin ga bakal pelunasan awal kecuali ada perubahan kebijakan mengenai diskon. Karena jujur aja aku berharap banget ambil syariah nanti setelah 5 tahun, bisa pelunasan tapi cukup bayar pokok aja tanpa bayar margin. Sekian curhatan aku wkwk
Iya setuju sih, gk begitu nguntungin memang, jd klo ada duit ditabung dan bisa investasi deposito, reksadana, obligasi, yg bunganya bisa lebih dari 5% 😊
@@SansanbukanWawa ya benar, Mudah-mudahan aja gitu ada direksi BTN Syariah yang nonton ini terus bikin kebijakan diskon min 50℅ sisa margin untuk pelunasan 😁
@@TheKaniamania Iya semoga ya 😊
Kalau mau deposito di koperasi kk.
Tp yang jelas pasarnya. Saya naro dikoperasi pensiunan udh 3 taon lancar bunga tinggi lg. Itung2 buat nutup kpr juga haha
Bunga syariah flat loh, artinya pokok yang sudah dibayar pun masih kena bunga/margin. Jadinya lebih mahal. Bunga flat hitungannya sekitar 1.67 kali lipat lebih mahal dari konven
Wah trima kasih banget bu...sangat bermanfaat
Mantab mbk saran2 nya🙏👍👍👍💪💪💪
makasih atas sharingnya mba...kebetulan saya baru saja ambil kpr syariah...semoga bisa cepat melunasi seperti mba, Aamiin
Thank you kak sharing nya.
Tapi aku kok ngerasa aneh ya kan kita mau bayar(lunasin) lebih cepat malah kena penalti. Di situ sih pasti mereka ambil untungnya hehe
Karena kalau kita lunasin lebih cepat, mereka rugi karna bunga yg seharusnya masi bisa mereka dapatkan sampai beberapa tahun ke depan jadi hilang deh. Makanya mereka memberlakukan penalti, untuk kompensasi “kerugian” mereka
Riba memang kejam
@@SansanbukanWawa resiko kpr emang gitu tapi menurut saya penaltinya ga seberapa dibanding nabung beli rumah & ditunda-tunda bisa naik 100%, tergantung penalti banknya juga ya, saya pake btn konven penaltinya dr 2-7% tergantung udah berapa tahun angsurannya
Tergantung besarnya pemasukan mbak. Kalo pemasukan cuma 4 juta sampai 5 juta, saya pikir yah kurang bagi yang udah berkeluarga. kecuali nunda gak punya anak dulu dalam jangka 5 - tahunan.
Kak, boleh minta kalkulator untuk menghitung KPR yg konvensional dipercepat tiap periode (misal tiap tahun)?
Aku ambil kpr dp 100jt cicilan 2jt tenor 15tahun, trus bulan kemaren nambah 70jt niatnya cicilan tetep tenornya aja yg dikurangin. Eh tapi dari pihak btnnya gak bisa. Tenornya tetep cuma cicilannya berkurang jadi 1.2 hufftt
pelunasan full baru bisa btns, contoh klo mau setor 20jt buat 10bln nah disitu dapat bonus cicilan 2bln.. klo 5bln dapet bonus 1bln cicilan
semoga aku juga bisa lunasin dalam waktu secepat2nya. aku pake bank konven, under 3 tahun kena penalty 3% (total top up) kalo diatas 5 tahun kenal 1% total top up. ya oke aja sih sebenernya. tinggal cari duitnya. ahahaha..
Semoga dimudahkan segala urusan....
bermanfaat bila punya pendapatan tetap dan konsisten menabung
Tipsnya simple. Nabung. Ngapain nonton panjang2. 😃
sent ya
Aku anak ekonomi syariah lagi bingung takut riba tapi kalo ambil syariah emang besar bgt cicilannya tapi akad nya jelas 😭😭
Pengalamanku BNISyariah flat dari awal sampe akhir, dan bisa melunasi sebagian sebanyak 3x dan yg ketiga harus lunas, atau langsung lunas.
Mksh
Tips no 3 sangat membantu pokoknya ada uang ya lunas 😀