Klau aku hadir ka,love love ka feli Rumah aku udah selesai sblum umur 30 nih ka, dulu sblum nntn youtube kka, uang gaji aku ngk jelas larinya kmna Skrg udah selesai rumhnya byar cash,tinggl mikirin buat beli furniture nya aja Cintaa bnget nontnin kka,pelajran gratis teman" indonesia
Thnk you ka,kasih saran ka Aku tinggal di depok,rumah ada 3 kmar,2 kmr di atas kosong saya tinggal sndiri ortu udah gk ada,apakah 2 kmr aku kasih kos ke org atau biarkan kosong ya ka?
Ini cara perhitungan detail yang paling mudah dipahami. Bahkan sampai biaya diluar KPR jg dihitung. Akhirnya makin mantep memang untuk menunda dulu sambil liat situasi 😅
Yang mau ambil Rumah KPR Komersil. Jangan coba coba ya. Kalau ga kuat fisik apa mental. Pengalaman saya ambil Rumah KPR Komersil di daerah depok Jawa barat. DP rumah 10% di tahun 2018. First DP 60jt. Biaya Notaris , asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran.Pecah SHM , pajak Jual beli. Dll. Total 39 jt an. Pasang Canopy 11jt. Singkat Cerita cicil di Tahun 1 Dan ke 2 promo fixed 8.5%. bank BT Tahun ke 3 . 10.5% Tahun ke 4. 11.5% Alhamdulillah tahun ke 5 saya lunasin. Trauma saya ambil KPR. Mikir bunga nya tiap tahun naik . Hampir masuk RSJ tekanan mental. Alhamdulillah bs lunasin di thn ke 5. Saran jgn coba coba kalau ga kuat mental psikologi lahir Dan batin. Sekian Terima kasih.
Hahaha betul banget !! Buat yg mau KPR rumah ada baik nya di pikirkan matang2 dahulu dr segi finansial nya apa lagi kalau tarik panjang..memang semakin lama kita beli rmh atau semakin di tunda akan semakin tinggi jg harga rumah mengikut inflasi.. dan untuk KPR nya jg banyak sekali biaya2 di awal yg sangat besar mulai dr appraisal,ajb,notaris,balik nama dll dan jgn lupa compare2 bank yg akan di pilih..kalau dr saya pribadi saya pilih fix and cap karna alasan sederhana yaitu saya gak terbebani oleh suki bunga bank yg labil jika sudah 3th ke atas dan memang bunga fix and cap ckup tinggi tapi angka tidak berubah sampai cicilan rumah finish
*Tambahan ya: Menurut saya hal yang sangat penting yang perlu di perhatikan saat kita ambil KPR adalah "REPUTASI ATAU TRECKRECORD DARI PENGELOLA(DEVELOPER)"..Jangan sampe sahabat mengalami ketipu sperti yang di alami teman saya😭. Skrang ini banyak developer yang BERMASALAH sperti yg mangkrak di bekasi itu loh..mungkin sahabat udah tau ingonya soalnya viral bnget itu. Biar gak ketipu lagi, bagaimna kita mengetahui ciri2 DEVELOPER yang tidak jujur? Ciri2 atau tanda2 nya adalah: Saya sudah jelaskan secara detail di video channel saya, kepoin ja*
Channelnya mirip channel Putri. Videonya sangat bermanfaat, gw jd tau ciri2 develoer nakal salah satunya ngasi harga murah. Trima kasih, sungguh bermanfaat biar kita gak ketipu
kalo beneran mau beli rumah,saya lebih nyaranin beli rumah 2nd daripada beli baru tapi rumah 2ndnya yg lokasinya bagus.karena bangunan bisa dipercantik,tapi lokasi tidak.belum janji2 developer banyak yg ngibul,mulai dari dijanjikan ada taman,rumah sakit dll tapi kenyataannya tidak ada.ada jg yg beli apartemen show unit dengan apt realnya beda,dimana show unit lebih besar sedikit drpd apt realnya,ini kadang orang ga nyadar krn bedanya paling kurang lebih 30-60cman aja.yg paling parah kaya meikarta itu bener2 mangkrak.
makasih infonya kaka, sebagai anak milenial yang tentunya udah umur buat mikir beli rumah, ini bermanfaat banget, thanks ya ka... dan doakan aja ya hehehe 10 tahun lagi udah bisa kebeli rumah impian akuuh...aamiin
Saya ambil KPR tahun 2010, harga rumah dulu masih 115 jt, dulu nekat maksa ambil meski udah separuh dari gaji, cicilan 1,3 jt selama 10 tahun, pdhl gaji saat itu 2,6 jt, krn nyadar kalau mau ngumpulin gak bakal kekumpul duitnya, ternyata di tahun 2012 an ke atas, harga rmhnya lgsg melejit 300 jtaan, bersyukur dulu maksakan diri, kalau nunda 2-3 tahun aja, pasti udah gak kebeli lg,,skr harganya sdh dikisaran 360-400 an jt,,alhamdulillah udah lunas sejak 2020...
Pas dijual pasti susah laku juga diharga segitu karena rumah bekas berbeda permainannya dengan rumah baru.. Beli 115jt itu 2010 harga emas masih 410rb per gram sekarang 1jt per gram jadi kenaikannya cuma gara2 inflasi mata uang doang bukan keuntungan beli rumah juga
Salam kak.. Aku ikut KPR dengan DP 30℅, dan tenor 10 tahun (2 tahun lagi selesai). Saat ini rumah tsb di kontrakkan. 1. Setelah kuhitung2, lebih untung DP 30% aku taruh di saham 4 big caps. Dan hasilnya akan jauh lebih untung jika secara konsisten uang yg diperuntukkan buat bayar cicilan KPR di conversi buat cicil beli saham 4 big cqps selama 10 tahun 2 Tahun ini mungkin puncaknya kredit macet.. Efeknya rumah bekas terjun bebas. Ini akibat dari program restrukturisasi dari pemerintah yg sepertinya tidak akan diperpanajng lagi. Bayangkan jika cicilan restrukturisasi yg awalnya dibayar cuman 500 ribu (suka suka mampunya berapa) menjadi pembayarannya diatas normal akibat tenornya yg makin pendek, otomatis sisa cicilan bulanan akan makin membengkak
Restrukturisasi harusnya memangkas bunga, karena itu bagian terberat, bukan malah memperpanjang masa waktu yg berarti jg malah menambah bunga. Sy sebenarnya dulu minta diskon bunga, malah dialihkan ke restrukturisasi, dimana 1/2th tidak perlu bayar, tapi beban bunga&pokok yg harus dibayar dibebankan ke cicilan selanjutnya, jadinya setelah lewat masa restrukturisasi cicilan perbulan naik tinggi. Yang paling menyakitkan di saat kita mengetahui sudah susah payah bayar ternyata hutang pokok yg terbayar cuma receh, bunganya yang gile.
@@JohnyLim6393 klu cicilan kpr emamg dibuat gitu tahun pertama itu kita bayar 90% bunga 10% pokok, tahun2 terakhir baru bayar pokoknya yg besar cicilannya yg kecil jadi ga bayar flat gitu, menyakitkan memang buat yg udah jalan setengah tenor lalu mau pelunasan. Untuk restrukturisasi kan ga ada program lanjutannya nih dari pemerintah, pembayaran cicilan bulanan nya jadi naik tinggi, bagi yg ekonominya belum pulih jarena pandemi kemungkinan tidak akan mampu membayar yg ujung2 nya pada jual rumah, berefek bisa terjadi kredit macet karena yg jual rumah lebih banyak dibanding yg veli
@@redbeen147 dan itulah yang terjadi saat ini, banyak yg mau jual rumah termasuk saya. Karena restrukturisasi benar malah menjebak, enak jangka pendek, tak enak jangka panjang, mau pindah bank pun tidak bisa karena sudah kena Flag covid, sedangkan opsi pindah bank setelah sy telusuri adalah opsi terbaik karena menurunkan bunga drastis, banyak bank yg menawarkan bunga 5% saja. Sedangkan di program restrukturisasi bunga tetap normal (kasus saya 13.25%), hanya saja dibebankan ke belakang, cicilan saya 2.8jt, bunganya saja masih bayar 2 jtan 😂. Kalkulasi sy (pake sheet excel kpr bank) kl waktu itu sy pindah bank, bukan restruktur, dg tempo yg sama, cicilan saya hanya sekitar 2jt, pokok yg dipotong 1.7an, bunga hanya rp 300an jauh banget.
Kalau tujuannya mau punya rumah impian, pastikan budget rumah yg tidak membuat kita tercekik. Sy sarankan cicil (bunga fix rendah) rumah kecil dan max 5th, kecil tidak apa, setelah cicilan habis, kita bisa leluasa renov dan upgrade rumah, tunda kenyamanan dulu selama 5 tahun, kalau sudah lunas, sudah lebih leluasa mewujudkan impian kita. Tapi bagi yg mau extra lebih hemat dan siap repot, sy lebih rekomen beli tanah dan bangun sendiri
Saya termasuk orang yang ambil tenor panjang. Dengan alasan tenor panjang bisa diperpendek (melakukan pelunasan sebagian) sedangkan tenor pendek susah bgt diperpanjang. dan cicilan nya juga akan rendah pastinya. TAPI kita harus kudu wajib nabung dan menargetkan lunas kalau bisa sebelum masuk bunga floating. Saya ambil KPR 15 tahun, sudah jalan 2tahun dan rencana ditahun ke-3 melakukan pelunasan sebagian dan tahun ke-5 bisa ambil sertifikat rumah dari bank😅. Thanks ka fel sharing nya, detail bgt di video ini, semangat selalu #PejuangKPR
Memang bisa begini juga. Saya juga begitu tapi sayangnya pada akhirnya ngga tercapai, apalagi sudah berkeluarga, sulit menyisihkan uang extra utk pelunasan sebagian. Dan jika anda di bank mandiri seperti sy, kalau saya tidak salah ingat pelunasan sebagian itu ada masanya, kalau tidak salah minimal sudah jalan 3th, dan jika sudah pernah melakukan pelunasan sebagian, harus tunggu 3 tahun lg baru bisa lakukan pelunasan sebagian lg, pastinya masih bakal kena bunga floating walau dengan cara ini bisa dikurangi banyak masa floatingnya.
/kalau boleh tau pelunasan sebagiannya pinaltinya kena % ya bang ? lalu % nya x sisa pokok atau x jumlah extra paymentnya bang ? btw abang pake bank apa ya? makasih seblumnya
@@leonlyawien4010 saya pakai commonwealth, 8% penalty nya, 8% itu dari pokok ya, jadi mangkas pokok, terkesan besar biaya nya tapi kalo di itung2 bisa saving lebi banyak lg perbulan nya (karena nilai cicilan nya berkurang)
ilmu nya bermanfaat bgt ka feli, tapi balik lagi ke kebutuhan dari masing" individu entah bank syariah atau konvensional ada plus minusnya , menurut saya kalau untuk pengusaha lebih baik ambil melalui bank konvensional contohnya BTN. di BTN punya kesempatan 6bulan/1 tahun sekali bisa memotong harga pokok jadi cicilan bisa lebih murah dan tidak terkena floating , kalau ingin cicilan yg pasti dan tidak terbebani dengan bunga bisa ambil bank syariah 🙏
Kalo dari bank BRI punya kesempatan berapa kali ya buat pelunasan dalam setahun , atau nungguin berapa tahun sekali baru boleh ngajukan pelunasan. Minta info kak
Ci coba bahas tentang take over bank, ketika sudah masuk bunga floating, cari bank lain yg bisa kasih bunga fix lagi. Anggap lah bank pertama kasih fox 4 tahun, ditahun kelima ganti bank yg bisa kasih bunga fix 5 tahun, dst
kalo pakai kpr bca, setelah masuk masa floating bisa pengajuan migrasi bunga kpr supaya jadi fix lagi. pengalaman saya, tenor 10thn. fix 6,5% 5 thn dan floating 5 thn. saat masuk masa floating jadi 11,5%, setelah pengajuan migrasi jadi fix 8% selama 5 thn sisa cicilan.
Info sangat bermanfaat...thanks banget. Walau sy tinghal di rumah mertua pengen punya rumah sendiri dan sdh kadungvusia 40 an mudahan masih sempat mewijudkan punya rimah sendiri.😊
Saya ambil kpr pas pandemi..cicilan 15th, bunga fix 5% per tahun..hrg rumah 230jt bphtb kena 11jt..dp 24jt an cicilannya 1,7jt/bulan..pas pandemi income 3,5-5jt dan skrg income 13-18jt/bulan, target buat di invest 5jt/bulan di luar cicilan rumah sekalian buat dana pensiun..dana darurat jg sedang di cicil..rencana mau lunasin pas masa bunga fix habis biar gk kena bunga floating itu lumayan banget hampir 3x lipat dari bunga fix..semoga terealisasi dan lancarr..aminnn
@@JM-Snacking disyukuri aja dan pintar2 ambil kesempatan..hhe..rumah komersil pak bukan subsidi tp ukuran sederhana spt rumah subsidi..klo subsidi malah mahal di biaya surat dan awal setau saya..memang hrg rumahnya jauh lbh rendah..skrg banyak developer yg tawarkan rumah komersil dg cicilan dp dan jg surat utk permudah kepemilikan rumah bahkan bnyk yg kerjasama sama bank yg bisa gratisin biaya kpr..cma harus hati2 jg sih pilih2 developernya..
Penting kita analisa dlu sebelum ambil kpr, Allhamdulilah pas sy dlu ambil kpr, pilihan tercuan kpr btn yg kerjasama sama bpjs bunga aman berasa bunga fix promo sampe selesai
Hati hati jika beli rumah subsidi banyak yang kualitasnya mengecewakan. Aku udah jadi korbannya bagian rumahku miring ke belakang belum genap 4 tahun dan ternyata area banjir rob tiap tahun sampe sekarang aku nyesal mau di jualpun super sulit
Hallo semuanya warga youtube 🤙 kali ini kalangan pkerja dpt kmudahan dgn adanya program KPR subsidi dari bpjs ktenagakerjaan dgn syarat minimal 1 th.nantinya pilih MLT ke bank btn.bjb.
Konten kayak gini yg seharus nya di tonton ...dan di buat ...bukan yg pamer tubuh sampai telanjang 2 ...seperti yg banyak wanita indonesia lakukan ...gue sangat mengapresiasi ...konten yg mengedukasi seperti ini ..thanks ya
Nampaknya generasi sekarang lebih suka kendaraan mobil daripada rumah, temen kantor rata2x cicil mobil bukan ambil KPR, alasannya sederhana, mobil lebih terlihat kalo rumah gak terlihat jadi kalo ada acara arisan atau acara pertemuan kurang keren gitu kalo gak punya mobil, mungkin karena di kota besar kali ya 😅
Yang bikin mahal itu sebenarnya TANAH jadi yg mau kredit rumah sebaiknya dahulukan beli TANAH saja dulu kalau material bangunan bisa perlahan-lahan karena kenaikan juga tidak begitu besar.
baru liat lagi konten Ci Feli nih, keren juga bisa d ACC Bank 5th, kasih triknya Ci? aku jg ambil akhir dec 2022, sbnrnya pihak bank ngasih opsi 10th aku minta ngajuin 5th akhirnya dksh jalan tengah 7th :D klo aku prinsipnya simple aja Ci, ga mau ngutang terlalu lama :D selamat jg ya Ci Feli atas hunian pertama Ci Fel :)
Intinya harga rumah skrg mahal mahal dan klo dibandingin sama penghasilan karyawan rata2 pd umumnya kyanya aga sulit utk bisa beli rumah bahkan dgn cara KPR sekalipun.. bikin jadi ragu dan takut ga bs bayar cicilannya di masa depan krn masa depan tdk menentu.
Waren Buffet Waktu Menikah Bilang Ke Istrinya. Bahwa Lebih Baik Uangnya Di Investasikan Nanti 10 Tahun Kedepan Akan Dia Beli Rumah Cash. Saya Bersama Waren Buffet, Baru Investasi Dana Reksa dan Saham. Lumayan Buat Beli Rumah Cash 10 Tahun Kedepan.
@@budikrisdianto1015 Investasi Bodong Itu Biasanya Kasih Prosentase Bunga / Cuan Itu Biasanya Tinggi, Setinggi Langit / Kaya Cita-Cita Anak PAUD 😁. Ciri-Ciri Investasi Bodong Bisa Digoogle. Belajarlah Investasi Terus Sambil Bekerja Yang Rajin Agar Ada Modal Untuk Investasi / Berusaha. Gituuu 👍😇
Strategi A sampai Z, byk jalan menuju Roma, tapi klo penghasilan gk mampu ya susah. Kuncinya cuma satu, banyakin penghasilan banyakin side job, itu sudah! 😅
Thanks ci felicia insightnya❤ Buat para pejuang KPR yang masih takut ngadepin bunga floating yang katanya dinaikin sepihak oleh bank, bisa coba beralih ke KPR Bank ICBC, dengan floating max di 7.25% atau dalam hitungannya itu BI rate + 1.5%. Semoga membantu ya😊
Kak buat konten persenan asuransi KPR KA🙏🏻🙏🏻 lagi rencana beli rumah tapi masih bisnis awal dan pakai nama ibu(PNS) katanya kalau PNS lebih mahal asuransi KPR sampai 30 Jkt🙏🏻🙏🏻
Nyari komentar bunga berjangka kog gak ada ya. Padahal kalo di hitung2 lebih murah. Boleh tolong di bahas dong kak. Bandingkan dengan jenis KPR yg ada sekarang
Pas bgt lg cari cari bank yg kpr y murah bunga y ,,, kebetulan ada tetangga udh pnya surat" lengkap tp mau jual bu [butuh uang] cmn agak sulit skrng ...syrat jg aga ribet
Sy agen properti. Sebenarnya ada bank2 yang bunganya justru lebih rendah daripada 1-5 tahun sebelumnya misalnya bank BCA ✅ FIX 5 tahun 4,66%. Tahun lalu pas promo bunganya di 4,88%. Dan yang sebelumnya hanya sampai fix 5 tahun, sekarang juga ada fix sampai 10 tahun. Buat anak muda yang mau tenornya panjang mnurut saya menarik banget. ✅ FIX 10 tahun 6,75%
Thank you for sharing, ci Feli! Mau tanya yaa, aku sering nemu iklan KPR yang DP 0% dan bebas biaya biaya gitu. Boleh sharing itu apa memang betul literally seperti itu atau gimana yaa? Thanks in advance!
Ci.... Saya lagi bingung nih. Saya dan istri pengen ngambil kpr harga rumahnya 355 juta. Total dp 15 juta udah terima kunci, booking 2 juta dp 9 juta biaya akad 4 juta. Ambil tenor 20 tahun cicilan perbulan 2,1 jutaan... Kalo 25 tahun 1,9 jutaan. Duh kira kira yg mana ya? Bunga fix nya cuman 1 tahun. Mohon arahannya, ci... Thanks
Ini tiap minggu aku usahain Nonton video dari kak feli because my knowledge of financing di indo itu so low (I have been living in Japan since I was 19, earning my salary only in Japanese yen so I have 0 knowledge of adulting di Indo, padahal mau investasi di Indo ) So I really appreciate your videos!!!!
Teman teman minta saran dong saya dari jogja penghasilan UMR dan berencana KPR subsidi mengambil tenor yg paling lama biar angsuranya kecil, memang bunganya besar tetapi maksut saya biar ada uang sisa apakah itu kurang tepat? Mohon bantu saran saya bingung
Utk simulasi kpr Di kolom penghasilan apakah antara pekerja dan pengusaha ada perbedaan kak. Klo pengusaha kan ada penghasilan kotor dan penghasilan bersih, yg dimaksud di simulasi kpr yg mana ya?. Lalu bunga fix nya per tahun ya?.Thx Kak . Web nya sangat membantu.
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](/img/1.gif)
Klau aku hadir ka,love love ka feli
Rumah aku udah selesai sblum umur 30 nih ka, dulu sblum nntn youtube kka, uang gaji aku ngk jelas larinya kmna
Skrg udah selesai rumhnya byar cash,tinggl mikirin buat beli furniture nya aja
Cintaa bnget nontnin kka,pelajran gratis teman" indonesia
Luvvvvvv semogaaaaa dilancarkan ya semuaa rejeki & usaha2nya❤
Thnk you ka,kasih saran ka
Aku tinggal di depok,rumah ada 3 kmar,2 kmr di atas kosong saya tinggal sndiri ortu udah gk ada,apakah 2 kmr aku kasih kos ke org atau biarkan kosong ya ka?
Mohon izin ka,aku share video" kka ke teman" aku di SG ya biar pada pensiun dini kaya kka nih
Congrats kak 🎉
@@Kanigara423 thnk you so much,I wishing more for you too
Ini cara perhitungan detail yang paling mudah dipahami. Bahkan sampai biaya diluar KPR jg dihitung. Akhirnya makin mantep memang untuk menunda dulu sambil liat situasi 😅
Yang mau ambil Rumah KPR Komersil. Jangan coba coba ya. Kalau ga kuat fisik apa mental.
Pengalaman saya ambil Rumah KPR Komersil di daerah depok Jawa barat. DP rumah 10% di tahun 2018. First DP 60jt. Biaya Notaris , asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran.Pecah SHM , pajak Jual beli. Dll. Total 39 jt an. Pasang Canopy 11jt. Singkat Cerita cicil di Tahun 1 Dan ke 2 promo fixed 8.5%. bank BT
Tahun ke 3 . 10.5%
Tahun ke 4. 11.5%
Alhamdulillah tahun ke 5 saya lunasin.
Trauma saya ambil KPR. Mikir bunga nya tiap tahun naik . Hampir masuk RSJ tekanan mental.
Alhamdulillah bs lunasin di thn ke 5.
Saran jgn coba coba kalau ga kuat mental psikologi lahir Dan batin.
Sekian Terima kasih.
Kalau ini salah pilih bank KPR, pakai bca syariah bunga 7% 2 thn trus 7,5 % sampai lunas.
@@ummuportofolio228 Komersil juga?
@@yusufagustian534 iyaa komersil kok, cuma prosesnya emg lbh susah dan lumayan detail. Tp kayanya bunga kprnya paling rendah dibanding bank lain
@@ummuportofolio228mosok rendah rendah banget ya
Hahaha betul banget !!
Buat yg mau KPR rumah ada baik nya di pikirkan matang2 dahulu dr segi finansial nya apa lagi kalau tarik panjang..memang semakin lama kita beli rmh atau semakin di tunda akan semakin tinggi jg harga rumah mengikut inflasi.. dan untuk KPR nya jg banyak sekali biaya2 di awal yg sangat besar mulai dr appraisal,ajb,notaris,balik nama dll dan jgn lupa compare2 bank yg akan di pilih..kalau dr saya pribadi saya pilih fix and cap karna alasan sederhana yaitu saya gak terbebani oleh suki bunga bank yg labil jika sudah 3th ke atas dan memang bunga fix and cap ckup tinggi tapi angka tidak berubah sampai cicilan rumah finish
*Tambahan ya: Menurut saya hal yang sangat penting yang perlu di perhatikan saat kita ambil KPR adalah "REPUTASI ATAU TRECKRECORD DARI PENGELOLA(DEVELOPER)"..Jangan sampe sahabat mengalami ketipu sperti yang di alami teman saya😭. Skrang ini banyak developer yang BERMASALAH sperti yg mangkrak di bekasi itu loh..mungkin sahabat udah tau ingonya soalnya viral bnget itu. Biar gak ketipu lagi, bagaimna kita mengetahui ciri2 DEVELOPER yang tidak jujur? Ciri2 atau tanda2 nya adalah: Saya sudah jelaskan secara detail di video channel saya, kepoin ja*
Channelnya mirip channel Putri. Videonya sangat bermanfaat, gw jd tau ciri2 develoer nakal salah satunya ngasi harga murah. Trima kasih, sungguh bermanfaat biar kita gak ketipu
@@nuraeninur3200 stuju bngettt
Bahas Meikarta dong bg
Beli di saya aja sini area semarang dan sekitarnya bisa KPR surat lengkap instant approval perbankan asal gaji cukup
kalo beneran mau beli rumah,saya lebih nyaranin beli rumah 2nd daripada beli baru tapi rumah 2ndnya yg lokasinya bagus.karena bangunan bisa dipercantik,tapi lokasi tidak.belum janji2 developer banyak yg ngibul,mulai dari dijanjikan ada taman,rumah sakit dll tapi kenyataannya tidak ada.ada jg yg beli apartemen show unit dengan apt realnya beda,dimana show unit lebih besar sedikit drpd apt realnya,ini kadang orang ga nyadar krn bedanya paling kurang lebih 30-60cman aja.yg paling parah kaya meikarta itu bener2 mangkrak.
makasih infonya kaka, sebagai anak milenial yang tentunya udah umur buat mikir beli rumah, ini bermanfaat banget, thanks ya ka... dan doakan aja ya hehehe 10 tahun lagi udah bisa kebeli rumah impian akuuh...aamiin
Saya ambil KPR tahun 2010, harga rumah dulu masih 115 jt, dulu nekat maksa ambil meski udah separuh dari gaji, cicilan 1,3 jt selama 10 tahun, pdhl gaji saat itu 2,6 jt, krn nyadar kalau mau ngumpulin gak bakal kekumpul duitnya, ternyata di tahun 2012 an ke atas, harga rmhnya lgsg melejit 300 jtaan, bersyukur dulu maksakan diri, kalau nunda 2-3 tahun aja, pasti udah gak kebeli lg,,skr harganya sdh dikisaran 360-400 an jt,,alhamdulillah udah lunas sejak 2020...
Pas dijual pasti susah laku juga diharga segitu karena rumah bekas berbeda permainannya dengan rumah baru.. Beli 115jt itu 2010 harga emas masih 410rb per gram sekarang 1jt per gram jadi kenaikannya cuma gara2 inflasi mata uang doang bukan keuntungan beli rumah juga
Hebat gaji 2.6 bisa di acc sama bank .
Bukannya bank cuma ambil 30% di THP
Alhamdulillah.
@@hendrakusuma43bisa ka.. ada caranya sendiri biar bisa diacc bank meskipun cicilannya lebih dari 50% dari gaji
@@hadimahmudi1132betul juga, naiknya krn inflasi, tapi klo emas tetep, klo properti pasti turun nilainya
Salam kak.. Aku ikut KPR dengan DP 30℅, dan tenor 10 tahun (2 tahun lagi selesai). Saat ini rumah tsb di kontrakkan.
1. Setelah kuhitung2, lebih untung DP 30% aku taruh di saham 4 big caps. Dan hasilnya akan jauh lebih untung jika secara konsisten uang yg diperuntukkan buat bayar cicilan KPR di conversi buat cicil beli saham 4 big cqps selama 10 tahun
2 Tahun ini mungkin puncaknya kredit macet.. Efeknya rumah bekas terjun bebas. Ini akibat dari program restrukturisasi dari pemerintah yg sepertinya tidak akan diperpanajng lagi. Bayangkan jika cicilan restrukturisasi yg awalnya dibayar cuman 500 ribu (suka suka mampunya berapa) menjadi pembayarannya diatas normal akibat tenornya yg makin pendek, otomatis sisa cicilan bulanan akan makin membengkak
Restrukturisasi harusnya memangkas bunga, karena itu bagian terberat, bukan malah memperpanjang masa waktu yg berarti jg malah menambah bunga.
Sy sebenarnya dulu minta diskon bunga, malah dialihkan ke restrukturisasi, dimana 1/2th tidak perlu bayar, tapi beban bunga&pokok yg harus dibayar dibebankan ke cicilan selanjutnya, jadinya setelah lewat masa restrukturisasi cicilan perbulan naik tinggi. Yang paling menyakitkan di saat kita mengetahui sudah susah payah bayar ternyata hutang pokok yg terbayar cuma receh, bunganya yang gile.
@@JohnyLim6393 klu cicilan kpr emamg dibuat gitu tahun pertama itu kita bayar 90% bunga 10% pokok, tahun2 terakhir baru bayar pokoknya yg besar cicilannya yg kecil jadi ga bayar flat gitu, menyakitkan memang buat yg udah jalan setengah tenor lalu mau pelunasan.
Untuk restrukturisasi kan ga ada program lanjutannya nih dari pemerintah, pembayaran cicilan bulanan nya jadi naik tinggi, bagi yg ekonominya belum pulih jarena pandemi kemungkinan tidak akan mampu membayar yg ujung2 nya pada jual rumah, berefek bisa terjadi kredit macet karena yg jual rumah lebih banyak dibanding yg veli
@@redbeen147 dan itulah yang terjadi saat ini, banyak yg mau jual rumah termasuk saya. Karena restrukturisasi benar malah menjebak, enak jangka pendek, tak enak jangka panjang, mau pindah bank pun tidak bisa karena sudah kena Flag covid, sedangkan opsi pindah bank setelah sy telusuri adalah opsi terbaik karena menurunkan bunga drastis, banyak bank yg menawarkan bunga 5% saja.
Sedangkan di program restrukturisasi bunga tetap normal (kasus saya 13.25%), hanya saja dibebankan ke belakang, cicilan saya 2.8jt, bunganya saja masih bayar 2 jtan 😂.
Kalkulasi sy (pake sheet excel kpr bank) kl waktu itu sy pindah bank, bukan restruktur, dg tempo yg sama, cicilan saya hanya sekitar 2jt, pokok yg dipotong 1.7an, bunga hanya rp 300an jauh banget.
Kalau tujuannya mau punya rumah impian, pastikan budget rumah yg tidak membuat kita tercekik.
Sy sarankan cicil (bunga fix rendah) rumah kecil dan max 5th, kecil tidak apa, setelah cicilan habis, kita bisa leluasa renov dan upgrade rumah, tunda kenyamanan dulu selama 5 tahun, kalau sudah lunas, sudah lebih leluasa mewujudkan impian kita.
Tapi bagi yg mau extra lebih hemat dan siap repot, sy lebih rekomen beli tanah dan bangun sendiri
Mau tanya om, tanah kavling apa juga bisa dimasukkan cicilan ya?
Saya termasuk orang yang ambil tenor panjang. Dengan alasan tenor panjang bisa diperpendek (melakukan pelunasan sebagian) sedangkan tenor pendek susah bgt diperpanjang. dan cicilan nya juga akan rendah pastinya. TAPI kita harus kudu wajib nabung dan menargetkan lunas kalau bisa sebelum masuk bunga floating. Saya ambil KPR 15 tahun, sudah jalan 2tahun dan rencana ditahun ke-3 melakukan pelunasan sebagian dan tahun ke-5 bisa ambil sertifikat rumah dari bank😅. Thanks ka fel sharing nya, detail bgt di video ini, semangat selalu #PejuangKPR
Memang bisa begini juga. Saya juga begitu tapi sayangnya pada akhirnya ngga tercapai, apalagi sudah berkeluarga, sulit menyisihkan uang extra utk pelunasan sebagian.
Dan jika anda di bank mandiri seperti sy, kalau saya tidak salah ingat pelunasan sebagian itu ada masanya, kalau tidak salah minimal sudah jalan 3th, dan jika sudah pernah melakukan pelunasan sebagian, harus tunggu 3 tahun lg baru bisa lakukan pelunasan sebagian lg, pastinya masih bakal kena bunga floating walau dengan cara ini bisa dikurangi banyak masa floatingnya.
wih mantab om, semoga saya juga bisa bayar ekstra per tahun nya
/kalau boleh tau pelunasan sebagiannya pinaltinya kena % ya bang ? lalu % nya x sisa pokok atau x jumlah extra paymentnya bang ? btw abang pake bank apa ya? makasih seblumnya
@@leonlyawien4010 saya pakai commonwealth, 8% penalty nya, 8% itu dari pokok ya, jadi mangkas pokok, terkesan besar biaya nya tapi kalo di itung2 bisa saving lebi banyak lg perbulan nya (karena nilai cicilan nya berkurang)
@@HidayatFamily2.8 di Mandiri tidak ada biaya pelunasan sebagian
ilmu nya bermanfaat bgt ka feli, tapi balik lagi ke kebutuhan dari masing" individu entah bank syariah atau konvensional ada plus minusnya , menurut saya kalau untuk pengusaha lebih baik ambil melalui bank konvensional contohnya BTN. di BTN punya kesempatan 6bulan/1 tahun sekali bisa memotong harga pokok jadi cicilan bisa lebih murah dan tidak terkena floating , kalau ingin cicilan yg pasti dan tidak terbebani dengan bunga bisa ambil bank syariah 🙏
Kalo dari bank BRI punya kesempatan berapa kali ya buat pelunasan dalam setahun , atau nungguin berapa tahun sekali baru boleh ngajukan pelunasan. Minta info kak
Doain kak dalam 5 tahun kedepan bisa terwujud beli rumahnya
Ada jalan meraih mimpi, kalo takdir dnn rezekinya. Kalo gak harap bersabar mimpi disurga jga gak kalah
Ci coba bahas tentang take over bank, ketika sudah masuk bunga floating, cari bank lain yg bisa kasih bunga fix lagi. Anggap lah bank pertama kasih fox 4 tahun, ditahun kelima ganti bank yg bisa kasih bunga fix 5 tahun, dst
iys kak nyimak.perlu bgt info ini
iyaa ayoo bahas.. kalo pindah2 kena biaya akad lagi dong?
kalo pakai kpr bca, setelah masuk masa floating bisa pengajuan migrasi bunga kpr supaya jadi fix lagi.
pengalaman saya, tenor 10thn. fix 6,5% 5 thn dan floating 5 thn. saat masuk masa floating jadi 11,5%, setelah pengajuan migrasi jadi fix 8% selama 5 thn sisa cicilan.
Gimana pengajuan migrasinya ya?
Bunga KPR paling rendah apa ya?
Info sangat bermanfaat...thanks banget. Walau sy tinghal di rumah mertua pengen punya rumah sendiri dan sdh kadungvusia 40 an mudahan masih sempat mewijudkan punya rimah sendiri.😊
Amin..semoga terkabul.
Ngambil rumah ngak usah mikir kalau mikir ngak bakalan punya, ambil subsidi karena bunganya flat (pengalaman pribadi)
Keren websitenya, ada insight2nya untuk hasil yang didapat dari simulasi yang dibuat.
Saya ambil kpr pas pandemi..cicilan 15th, bunga fix 5% per tahun..hrg rumah 230jt bphtb kena 11jt..dp 24jt an cicilannya 1,7jt/bulan..pas pandemi income 3,5-5jt dan skrg income 13-18jt/bulan, target buat di invest 5jt/bulan di luar cicilan rumah sekalian buat dana pensiun..dana darurat jg sedang di cicil..rencana mau lunasin pas masa bunga fix habis biar gk kena bunga floating itu lumayan banget hampir 3x lipat dari bunga fix..semoga terealisasi dan lancarr..aminnn
mantab banget peningkatannya pak, btw ini ambil rmh subsidi atau dmn pak ?
@@JM-Snacking disyukuri aja dan pintar2 ambil kesempatan..hhe..rumah komersil pak bukan subsidi tp ukuran sederhana spt rumah subsidi..klo subsidi malah mahal di biaya surat dan awal setau saya..memang hrg rumahnya jauh lbh rendah..skrg banyak developer yg tawarkan rumah komersil dg cicilan dp dan jg surat utk permudah kepemilikan rumah bahkan bnyk yg kerjasama sama bank yg bisa gratisin biaya kpr..cma harus hati2 jg sih pilih2 developernya..
Tapi kpr itu bunga anuitas jadi diawal2 itu cuma bayar bunga doang yang banyak pokoknya ga berkurang banyak kalopun mau di lunasi
kalau boleh tau kk ambil bunga anuitas ya? saran dong bagus gak
Aq putuskan beli cash saja untuk rumah pertama dgn harga rumah sesuai kemampuan. Sabar nabung 2 atau 3 th lagi. Insya Allah bisa beli cash amin 😊
Ga usah pusing bikin rumah, bikin rumah tumbuh vertikal tok gampang. Bangun sesuai kebutuhan.
Pedoman hidup saya adalah kalau gak terpaksa jangan ambil KPR. Walau belum punya rumah sendiri sampai umur 34. Gak. Masalah buat saya dan keluarga
Bagus bgt kak penjelasannya. Terima kasih edukasinya yang transparan dan detail!
Penting kita analisa dlu sebelum ambil kpr, Allhamdulilah pas sy dlu ambil kpr, pilihan tercuan kpr btn yg kerjasama sama bpjs bunga aman berasa bunga fix promo sampe selesai
Wahh boleh tau info lebih lanjut mas?
Hati hati jika beli rumah subsidi banyak yang kualitasnya mengecewakan. Aku udah jadi korbannya bagian rumahku miring ke belakang belum genap 4 tahun dan ternyata area banjir rob tiap tahun sampe sekarang aku nyesal mau di jualpun super sulit
bahas asurasnsi bpjs kesehatan 101 ci feli sangat bermanfaat sekali buat saya &keluarga kalo di bahas🙏🏻
bpjs MLT layanan KPR
Hallo semuanya warga youtube 🤙 kali ini kalangan pkerja dpt kmudahan dgn adanya program KPR subsidi dari bpjs ktenagakerjaan dgn syarat minimal 1 th.nantinya pilih MLT ke bank btn.bjb.
Kalo udh beli rumah jangan lupa renovasi bikin dapur, isi interiornya, bayar air dan listrik dihitung juga guys..
Konten kayak gini yg seharus nya di tonton ...dan di buat ...bukan yg pamer tubuh sampai telanjang 2 ...seperti yg banyak wanita indonesia lakukan ...gue sangat mengapresiasi ...konten yg mengedukasi seperti ini ..thanks ya
Nampaknya generasi sekarang lebih suka kendaraan mobil daripada rumah, temen kantor rata2x cicil mobil bukan ambil KPR, alasannya sederhana, mobil lebih terlihat kalo rumah gak terlihat jadi kalo ada acara arisan atau acara pertemuan kurang keren gitu kalo gak punya mobil, mungkin karena di kota besar kali ya 😅
Masya Allah diksi dan empati kak Felicia ini dalam bertutur bikin aku jatuh cinta online❤
Yang bikin mahal itu sebenarnya TANAH jadi yg mau kredit rumah sebaiknya dahulukan beli TANAH saja dulu kalau material bangunan bisa perlahan-lahan karena kenaikan juga tidak begitu besar.
Saya ambil berjenjang sh kak fel, jadi lbh pasti juga
Bunga fix nya tinggi
Bunga tenornya tinggi
Biasanya suku bunga tinggi tidak terlalu lama
1. Perjelas mimpinya dulu
2. DP rumah
3. Check analisa kpr
baru liat lagi konten Ci Feli nih, keren juga bisa d ACC Bank 5th, kasih triknya Ci?
aku jg ambil akhir dec 2022, sbnrnya pihak bank ngasih opsi 10th
aku minta ngajuin 5th akhirnya dksh jalan tengah 7th :D
klo aku prinsipnya simple aja Ci, ga mau ngutang terlalu lama :D
selamat jg ya Ci Feli atas hunian pertama Ci Fel :)
Thanks kak Feli. Aku banyak terbantu dengan video dan aplikasi kakak
Intinya harga rumah skrg mahal mahal dan klo dibandingin sama penghasilan karyawan rata2 pd umumnya kyanya aga sulit utk bisa beli rumah bahkan dgn cara KPR sekalipun.. bikin jadi ragu dan takut ga bs bayar cicilannya di masa depan krn masa depan tdk menentu.
Bru hidupin data lngsung ad notif ajnihh🤣🤣
Waren Buffet Waktu Menikah Bilang Ke Istrinya. Bahwa Lebih Baik Uangnya Di Investasikan Nanti 10 Tahun Kedepan Akan Dia Beli Rumah Cash. Saya Bersama Waren Buffet, Baru Investasi Dana Reksa dan Saham. Lumayan Buat Beli Rumah Cash 10 Tahun Kedepan.
Reksadana kali ah mksdnya ahaha
Kalo yang ngerti mau kemana investasinya dimasukin, kan banyak yg ga ngerti yg pinter dan kaya aja banyak sekarang kena investasi2 bodong hehe
@@budikrisdianto1015 Investasi Bodong Itu Biasanya Kasih Prosentase Bunga / Cuan Itu Biasanya Tinggi, Setinggi Langit / Kaya Cita-Cita Anak PAUD 😁. Ciri-Ciri Investasi Bodong Bisa Digoogle. Belajarlah Investasi Terus Sambil Bekerja Yang Rajin Agar Ada Modal Untuk Investasi / Berusaha. Gituuu 👍😇
Jangan maksa hidup lebih tenang dan merdeka ketika tidak punya hutang. Mending sewa saja kalau gak mampu beli rumah.
Terimakasih kaka sharing dan informasinya😊🙏🤝🥰🤗😊.
Strategi A sampai Z, byk jalan menuju Roma, tapi klo penghasilan gk mampu ya susah. Kuncinya cuma satu, banyakin penghasilan banyakin side job, itu sudah! 😅
Aku ngefans sama kaka😊🎉🎉🎉
keren banget ci felii makasihh webnya jugaa kerennn :)))
Wah ilmunya daging banget, termkasih ka feli
video nya malah reinforce males beli rumah ahahaha..
yuuk semangat nabung buat beli rumah🙆♀️ jangan sampe nanti anak kita yg bayarin rumah kita
Bikin dong Asuransi Terbaik menurut Kak Feli 😁👍
Terimakasih banyak KA berkah selalu videonya sangat bermanfaat dan juga website ka Feli😭😭😭🤲
Thanks ilmunya
New look!!! Cantik bgt ka fel😊
Feli bahas KPA dunkk mkasih and GBU
Thanks ci felicia insightnya❤
Buat para pejuang KPR yang masih takut ngadepin bunga floating yang katanya dinaikin sepihak oleh bank, bisa coba beralih ke KPR Bank ICBC, dengan floating max di 7.25% atau dalam hitungannya itu BI rate + 1.5%.
Semoga membantu ya😊
Pny nomr marketingny ka
Cari rumah second terus di KPR bisa kah?
Kak buat konten persenan asuransi KPR KA🙏🏻🙏🏻 lagi rencana beli rumah tapi masih bisnis awal dan pakai nama ibu(PNS) katanya kalau PNS lebih mahal asuransi KPR sampai 30 Jkt🙏🏻🙏🏻
cik bahas kpr rumah subsidi dong please
makasih ci video nya, semangat pejuang kpr
Fel.. simulasi KPR ke 2 dunk😁
wah akhirnya ada yang bisa ngitung begini,,makasi ci feli
fixed berjenjang mantap banget sih win win untuk tenor yang aga panjangan
Ada loh bank yang biaya lainnya bisa dicicil. BSI contohnya
Nyari komentar bunga berjangka kog gak ada ya. Padahal kalo di hitung2 lebih murah.
Boleh tolong di bahas dong kak.
Bandingkan dengan jenis KPR yg ada sekarang
Alhamdulillah.. Tahun ini KPR lunas sebelum waktu nya
Nggak tenang hidup urusan sama pinjam pinjaman berbunga begitu.. denger bunganya aja ngeRI BAnget.. Makasih Ka Feli Ilmunya
Cerdas dan juga cantik
sepanjang nonton video ini selalu menghela nafas panjang sambil ngebatin...
PERBANKAN ANJ!!! Ngambil untung gak kira2 😭
Pas bgt lg cari cari bank yg kpr y murah bunga y ,,, kebetulan ada tetangga udh pnya surat" lengkap tp mau jual bu [butuh uang] cmn agak sulit skrng ...syrat jg aga ribet
Siang kak felicia, Bagi link untuk mantau suku bunga biar update kak. Makasih
kpr terbaik ya gedein penghasilannya
Sy agen properti. Sebenarnya ada bank2 yang bunganya justru lebih rendah daripada 1-5 tahun sebelumnya misalnya bank BCA
✅ FIX 5 tahun 4,66%.
Tahun lalu pas promo bunganya di 4,88%.
Dan yang sebelumnya hanya sampai fix 5 tahun, sekarang juga ada fix sampai 10 tahun. Buat anak muda yang mau tenornya panjang mnurut saya menarik banget.
✅ FIX 10 tahun 6,75%
misal dari bang mand*i take over ke bca bisa gak ya kaka
Itu bisa utk rumah secondary?
Thankyouu ci Feli.
Info penting banget ini buat pasangan muda yang baru menikah dan lagi cari rumah😁
Minta do'a temen2 semoga saya bisa cepat melunasi kpr saya, amin
wah seru juga nih... ditunggu versi KKB nya yah
Ci.. ada excel utk simulasi kpr rumah? Aku kyk pernah liat di youtube mu tp lupa yg mana
Thank you for sharing, ci Feli! Mau tanya yaa, aku sering nemu iklan KPR yang DP 0% dan bebas biaya biaya gitu. Boleh sharing itu apa memang betul literally seperti itu atau gimana yaa? Thanks in advance!
Halo.. bolehkah ada yg sharing di tahun 2023 ini KPR Bank apa yang terbaik untuk take over&top up? Tks
kak, bahas inhouse dong,, aku dilema banget mau ambil rumah karna ga ngerti samsek
Nonton ini sebelum tidur karena ga bisa tidur. Habis nonton ini biar jelas dulu mimpiku itu apa 😁
Sayangnye bunga KPR ni 5th pertama murah, next nye ngikuti bunga pasar saat itu,, itu yg berat, kecuali subsidi
Sori, out of topic, ciecie ni naratornya Ngomu bkn ya? Mirip banget suaranya...
Belo tanahnya saja dulu langsung nyicil rumahnya Beli batu semen besi dll bertahap
jadi kalian kalian milenial sanggup gak 5 tahun lagi beli rumah dengan inflasi 5% per tahun >,< good luck yaaaakk
makasi ci feli udh bikin tools ini buat kita semua huhuhu indeed, adulting is hard ya :")
Nyari promo fix samp lunas tapi yang non syari'ah, tahun kmrn banyak yg nawari fix 10th
Ci.... Saya lagi bingung nih. Saya dan istri pengen ngambil kpr harga rumahnya 355 juta. Total dp 15 juta udah terima kunci, booking 2 juta dp 9 juta biaya akad 4 juta. Ambil tenor 20 tahun cicilan perbulan 2,1 jutaan... Kalo 25 tahun 1,9 jutaan. Duh kira kira yg mana ya? Bunga fix nya cuman 1 tahun. Mohon arahannya, ci... Thanks
Jangan.. fix 1 thn.. dr 2.1 jt kalo floating ke 14% itu bisa jadi 4jt cicilannya
@@ammarikhrom waduhhh berat berat kalo segitu mah. Oke pak, terima kasih saran nya 🙏
Saya dan istri sudah membatalkan buat kpr disitu.
sumber berita nya bunga 14% itu tahun 2019 , gak relevan ditahun ini rata² 13%
mksh bgt Kak link web ny. pas bgt lg rencanain utk upgrade kdaraan.
Ini tiap minggu aku usahain Nonton video dari kak feli because my knowledge of financing di indo itu so low (I have been living in Japan since I was 19, earning my salary only in Japanese yen so I have 0 knowledge of adulting di Indo, padahal mau investasi di Indo ) So I really appreciate your videos!!!!
kak jelasin strategi overcredit KPR dong
mau yg "murah" TAPI "high risk"
monggo ke Mei karta 😂
Teman teman minta saran dong saya dari jogja penghasilan UMR dan berencana KPR subsidi mengambil tenor yg paling lama biar angsuranya kecil, memang bunganya besar tetapi maksut saya biar ada uang sisa apakah itu kurang tepat? Mohon bantu saran saya bingung
Dp rumah saja mahal ,20 tahun atau 15 tahun baru lunas...resiko...
Ad kerjaan ttp kredit KPR.
Gaji kecil ngontrak.
Ad uang lebih mikir rumah .
Hidup kita yg atur .jngan sampa besar pasak drpd tiang
Untuk para #PejuangKpr mari kita nangis online bareng 😭😭😭
Bismillah, semoga punya Aamiin 😂
Klo memungkinkan sih mending beli tanah nya dulu deh, perlahan lahan di bangun
Yah sudah ambil kpr di tahun 2022 ci
Ciii KPR mobilnya ambil di mana yg bunganya murahhh??
cii tolong bahas KPR tahun 2024 dong..
Kak bahas ChatGPT...
kak kalo hajar pokok nya apakah bisa, setelah bunga floating
Utk simulasi kpr Di kolom penghasilan apakah antara pekerja dan pengusaha ada perbedaan kak. Klo pengusaha kan ada penghasilan kotor dan penghasilan bersih, yg dimaksud di simulasi kpr yg mana ya?. Lalu bunga fix nya per tahun ya?.Thx Kak . Web nya sangat membantu.
Kpr dp 2jt itu gimana si maksudnya woi🥲🥲 kayak menggiurkan tp takut nangi di suruh bayar ini itu jd puluhan juta juga
KPR di desa kapur aja.. Di jamin untung