Pilih "Ngontrak" Rumah Atau "Nyicil" KPR?
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Memiliki tempat tinggal yang nyaman, estetik dengan beragam fasilitas jadi impian banyak orang. Namun, berburu tempat tinggal bukan perkara mudah. Ada beragam faktor yang perlu dipertimbangkan menyangkut pilihan yang tersedia, pastinya disandingkan dengan kebutuhan dan kemampuan. Lalu, pertanyaan besar pun muncul, salah satunya adalah sewa rumah atau KPR (membeli rumah dengan cara kredit)? mana yang lebih menguntungkan?
Untuk membahasnya lebih dalam, simak pembahasan News Anchor CNN Indonesia Yudi Yudawan dengan Perencana Keuangan Prita Hapsari Ghozie.
======
Website: www.cnnindonesia.com
Facebook: / cnnindonesia
Instagram: / cnnindonesiatv
Twitter: / cnniddaily
TikTok: / cnnindonesia
Spotify: CNN Indonesia
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
Lebih baik ngontrak rumah aja dulu tapi hrs bisa nabung.
Alhamdulillah saya setelah nabung lbh dari 15 thn bisa beli rumah cash. Intinya biasakan beli apapun cash dan hidup sederhana.
Emang harga rumah kontrakan sampean berapa ?
Pendapatan bulanan di atas umr apa ada bisnis sampingan ?
15 tahun 😌😅👍
anggap saja cicilan kpr adalah pengganti uang kontrak rumah, bedanya kalau nyicil kpr bisa lunas dan jumlahnya tidak akan naik (banyak) sedangkan uang kontrak rumah gak akan pernah lunas dan biayanya konstan naik terus mengikuti kenaikan umr.
@@luarbiasawaras8700 kalau KPR Syariah akad murabahah sih gapapa. Kalau KPR yg biasa serem, RIBA.
saya alhamdulillah dari ngontrak bisa beli rumah. kalo nyicil kpr blm bisa, karena orang kmpung. tp keuntunganya rumah beli sendiri punya halaman. rumah kpr sempit
Sempit ya kalo KPR-nya RSS subsidi jelas sempit
Klau punya halaman yg luas
Skalian aja beli lapangan sepak bola atau stadion
@@samsunga2263maksudnya kalaurumah kpr kiri kanan belakang mentok
Dih sewot amat @@samsunga2263
ngontrak deket tempat kerja = biaya transportasi ditabung untuk pembelian kavling . beli rumah murah KPR (lokasi pinggiran jakarta) + biaya transportasi + membayar cicilan sampai 15 ke 20 tahun...
Setuju. Ngontrak gak perlu renovasi.deket tempat kerja. Lingkungan ramai apa aja ada..
saya sebagai pemilik rumah kontrakan dan kos kosan berterimakasih kepada anda yg melancarkan bisnis saya.
@@luarbiasawaras8700😂👍
beli rumah itu bagus, nyicil rumah itu boleh, riba bisa dihindari, yg tidak bisa kita dapatkan lagi adalah waktu, property yg setara dg yg saya beli 10 tahun yg lalu sekarang harganya sudah 3 kali lipat, gaji saya dibanding 10 tahun yg lalu gak sampai 3 kali lipat naiknya, artinya semakin lama properti itu semakin mahal buat saya.
Sependapat... kalau misalnya saya disuruh beli rumah yang sama yang saya miliki sekarang ini di area yang sama pula, kemungkinan saya sudah tidak mampu lagi.
@@ekonoviariadi1725 ya betul, waktu adalah faktor yg sangat penting dalam membeli property.
Bisa dibilang beruntung ya beli 10 tahun yang lalu
@@anggoroprabowo3961 yang beli rumah saat ini juga beruntung pak, karena 10 tahun lagi harga rumah juga naik berlipat.
@@anggoroprabowo3961yang beli hari ini juga lebih beruntung dibanding yg beli 10 tahun lagi.
intinya sih kalau mau punya rumah harus sesuai kebutuhan dan kemampuan,
ada yg mampu nya nyicil rumah kecil di pinggir kota, mampu secara fisik, mental dan dana untuk bolak balik ke tempat kerja,
ada yg mampu nya ngontrak rumah sederhana dekat kantor karena kurang mampu fisiknya sambil nabung buat dp atau Cash,,
jangan maksain rumah mewah di kota hanya karena gengsi
waktu tidak akan kembali, di masa tua kita akan menghabiskan sisa hidup kita lebih banyak di rumah
rumah itu kebutuhan dasar, bukan masalah gengsi
Buat yang nabung jangan lupa ngakalin inflasi yaa.
Jangan disimpen dalam bentuk duit aja, karena value uang kita berkurang setiap tahun.
Rugi dong!!!
Tiap bulan value berkurang dengan kenaikan semua komoditas secara dinamis
Q@@andrysuparno114
@@ariefarrazak6809 disimpan dalam bentuk emas juga masih kalah sama kenaikan harga rumah, jadi kalau mau kunci harga rumah ya mending nyicil rumah
prinsip hidup saya "Naikin pendapatan, bukan perbanyak cicilan"
Ngontrak opsi terbaik, sambil tabung buat beli rumah
Benar banget...terserah mereka saja kontrak atau beli rumah...belajar mandiri dan mikir...
Komentatorny cakap jg cerdas.sampe ad istilah warisan diperhitungkan..wkwkkk
😅V😮
Ekonomi ga stabil, kalau amit amit umur 35 an di pecat, susah nyari kerja lagi.. Nah kalau udh masuk umur 35 biasanya anak udh masuk umur smp, butuh less dll dan cicilan kpr bunga udh naik floating.. Pikir mateng - mateng
kalau anda dipecat, anda gak. bisa nyicil KPR maupun ngontrak rumah, tapi cicilan KPR yg sudah 10 tahun nilainya bisa jadi lebih kecil daripada biaya kontrakan.
umur 35 emang bisa kpr?
@@yusufagustian534 bisa lah, yg penting umur 55 kpr sudah harus lunas, jadi kalau kita ambil kpr umur tua ya cicilannnya gak bisa terlalu lama.
rumah di jakarta memang susah untuk dibeli kalau penghasilannya kecil.
Rumah jakarta yang "oke" itu sekitar 2m dengan lokasi yang lumayan dibanding yang pinggiran 1m
Kalau untuk pasangan muda yang dua duanya kerja mungkin minimal nabung bersama 5-10 tahun baru dp beli rumah tergantung besaran gajinya.
Misalnya total gaji suami istri 20juta+ dan bisa nabung 10 juta/bulan. Setahun ada 120 juta. 5 tahun sudah ada tabungan 600 juta bisa digunakan untuk dp rumah yang harganya 2m dan paling ambil cicilan 15-20 tahun. Mau gamau kerja keras cicil deh.
Edyan 2m
Duit semua tuh 😅😅
Sy 10 thn kerja angka 50jt aj blm pernah nongol di rekening tabungan 🤣🤣🤣
@@teguhutomo6531 baca lebih teliti ya!
@@teguhutomo6531saya usaha nabung 5 tahun kalo dihitung² nyampe 60juta tapi banyak kepakenya keperluan 😅😅
Nyicilnya dari umur 25/30, umur gocap baru punya rmh 😂
@@krisnadhie memang kayak gitu om,di Singapore juga sama nyicil 20-30 tahun. Bedanya,Indonesia bunga KPR lebih tinggi jadi mampus kita 😅
Ngontrak dulu sambil nabung. 2 tahun setelah nikah alhamdulillah kebeli rumah seken secara cash dipusat kota depok. Karna saya dan calon istri dulu rajin nabung
Bener nih?
Nabung 2 tahun berapa nilai perbulan nya om?
@@muhammadriduan4624 ga ada patokannya. Sebelum nikah saya dan istri sama2 punya tabungan emas
Hbis dpet warisan ya om
Gk segampang itu
Antara loe sama org lain bos
2 thn itu sbntar bsa jadi penghasilan klian d atas umr mkanya bisa ngmong kyak gtu
Mending beli cash dan hidup dengan frugal living. Dgn frugal living bisa didapat rumah impian. KPR bunga nya tinggi.
Nabung duly? Kejar kejaran antara tabungan dengan kenaikan harga rumah
@@luarbiasawaras8700 sekarang banyak yg jual rumah dalam harga miring, bisa di ambil keuntungan dari hal itu dengan menabung di return yg melebihi inflasi
Yaa akalin pake emas lah
@@luarbiasawaras8700 betul kak, nabungnya emas. Nilai nya tetap aman sekarang atau nanti. Karna tahan inflasi
@@medefamily tetap kalah, emas hanya naik 100% dalam 10 tahun terakhir, sedangkan harga rumah naik 233% dalam 10 tahun terakhir.
Aku rencana ..butuh kossan buat anak kuliah..
Masih lama sich..baru masuk SmA anaknya...
Lagi mempertimbangkan ini kebetulan..
Apabila anak masuk kuliah lebih baik kost atau beli rumah...dan setelahya kuliah kelar..bisa kembali aku sewakan tempat nya
Oh
Tergantung gaji. Kalau gaji kecil ngontrak aja apalagi kerjaan serabutan atau outsourching. Kalau kpr tar pusing rmh disita bank
Biasanya pihak bank juga tidak akan meloloskan pengajuan kredit dimana debitur statusnya karyawan adalah outsourcing.
syarat kpr:
1. kartap
@@normangramm betul banget. Kadang ada orang msh serabutan tapi nekat cicil kpr. Bilangnya klo gak gak punya rumah. Dan banyak yang tengah jalan disita
@@normangramm
2. Slip gaji
3. Fotocopy KK/KTP
4. NPWP
5. Fotocopy rekening aktif & saldo terakhir.
6. BI checking
Jangan jadi kaum mendang mending balik lagi ke kebutuhan dan kemampuan masing’ karena tiap orang beda’ ada yg dia bisa nabung terus beli cash ada orang yg ga bisa nabung tp dia sisihkan uangnya untuk bayar KPR
Sependapat
Ku kmrin kuliah ngontrak selama 6 tahun lanjut kerja 1 tahun. Menurutku LBH baik nyicil KPR. Biayanya ngontrak 700rb perbulan. KPR 1jt perbulan udah milik sndri, JD klw Ade nyusul kuliah gak ribet. Klw nikah udah ad rumah. Bagus klw waktu kuliah orang tua ad kelebihan uang untuk nabung. Klw kuliah kdang ada biaya2 gak terduga apaa LG semester akhir mana sempat nabung.
Kpr berapa thn bang
Beli cash / bangun sih klo saya mah
Pilih beli tanah kosong, kemudian bangun sendiri...
Bangun sendiri kapan beresnya, harus ada tukang lah
@@tinikartini3673 mksdnya bangun dgn biaya sendiri
@@tinikartini3673kernet juga butuh mb
Cari rumah jangan terburu buru, sambil berdoa sambil mencari cari.
Di tangerang selatan banyak rumah cluster yang lingkungan nya sempit, kelebihan dipinggir jalan ditawarkan dengan harga tinggi, sedangkan jika lebih mau mencari cari ada rumah yang fasilitas lingkungan lebih baik ada mesjid dan taman dengan harga sama.
Setuju banget, dan pastinya jangan sampai tergiur mulut manis marketing.
Seandainya para orang kaya merasa cukup dan tidak beli lagi rumah ke-3, ke-4, ke-5 dst, mungkin harga rumah dan tanah akan bisa sedikit turun harga. Orang orang yang ekonominya nggak terlalu tinggi, mungkin akan terbantukan untuk bisa beli rumah.
Sekalipun orang kaya tidak borong rumah tidak serta merta membuat anda mampu membeli rumah, karena yang disasar oleh mereka sebenarnya bukan rumah kelas subsidi ecek ecek, mereka berinvestasi membeli rumah kelas menengah keatas alias rumah mewah.... Stop menyalahkan para spekulan, faktor harga rumah lebih karena letak/lokasi, mutu bangunan, kwalitas material, dan upah pekerja bangunan itu sendiri.
Mendingan beli tanah bikin sendiri puas
KPR asset jd milik sendiri?? Ya klo sampe lunas gak di PHK, kena pecat rumah disita bank 😂🙈
@@aminouno6888 kalau kena PHK maka ngontrak rumah juga gak ada duit. Masih mending KPR masih butuh waktu lama bertahun tahun untuk diusir, kalau ngontrak paling sebulan dua bulan harus angkat kaki.
@@luarbiasawaras8700lho bukannya kl kpr nunggak sebulan sdh diperingatkan. 3 bulan nunggak dipasangi plang. 6-12 bulan nunggak diproses lelangnya. Kl smpi amit2 kena phk - pulang dulu aja ke rumah ortu/mertua, mrk pasti paham.
Susah mau nabung, gaji 2 jt hidup di ibukota jawa tengah..
Sdh di tabung ada aja yg harus di keluarin..
nyicil kavling mas, 300-400 rb sebulan, nanti bisa dibangun pelan pelan kalau ada rejeki
@@luarbiasawaras8700 emang bisa kah nyicil kavling?
@@viralvideo0224 bisa, saya sudah berkali kali cicil kavling, alhamdulillah walaupun tidak saya tinggali tapi bisa saya jual untuk naik haji.
@@viralvideo0224 bisa, saya beberapa kali nyicil Kavling
Boy William jadi TV anchor juga ternyatah.... 😀
Pertimbangan Kpr bayar 1 tahun serah terima Kunci sedangkan kalo kita beli tunai buat beli tanah saja belum dapat, karna barusan acc kpr meskipun ini rumah ke 4 tapi sebelumnya bangun sendiri pusing Mikir keras maunya gimana dan berubah2
Mantab semoga lancar bayar angsuran sampai lunas 👍
KODE REVERAL KPR IDEAL ( )
apa developer akan jujur terbuka seandainya rumah yang dibangun itu berada di atas tanah milik orang lain ? dan si developer hanya membangun diatas tanah yang di sewa oleh si developer dari pemilik tanah. seandainya si pemilik tanah tidak mau memperpanjang sewa tanah ke developer, maka rumah KPR bisa suwaktu2 digusur kan ?
Simpelnya maksud abang HGB (Hak Guna Bangun).
Setau gw HGB ga bisa jadi sertifikat, jd dr awal pembeli punya hak dan kewajiban nanya status tanah.
Contoh HGB itu modelnya apartmen jd pembeli hanya membeli bangunan. Ga sekalian sm tanah
hgb bisa nai status jadi shm gak ya@@muhammadrizky390
bedanya HGB sama SHGB apa ya bang@@muhammadrizky390
@@rizkypratama4336 hak guna bangun bang, simpelnya pihak kedua sewa tanah sm pemilik lahan buat di bangun apartmen/ruko/pabrik dll. Izinnya 30 tahun opsional bisa diperpanjang 20thn
Tambahan info kaya apartmen/rusunami pembeli unit dapet SHM SRS (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun). Ya bahasanya sertifikat tp klo bangunan masa berlakunya abis, hak pembeli unit habis.
Lebih baik sewa rumah,enak pindah dan minim biaya2 yg di keluarkan....RUMAH ITU DI BANGUN BUKAN DI ANGSUR
Rumah yang diangsur juga dibangun mas
betul dibangun orang lain bukan anda
@@luarbiasawaras8700
saya muslim,saya gak mau hidup saya 15 tahun di gadaikan ke bank kak
@@rudydarmawan6094 apakah siap seumur hidup anda digadai ke pemilik kontrakan?
@@luarbiasawaras8700 biaya kontrakan anggap biaya hidup mindset nya diubah,
Buat saya rumah itu pengeluaran bukan asset
Pa kadang Ruma ukuranya kecil baru nyicil 15tahun perbulanya 1500000 jadinya sekitar 270juta mahal bangat
15 tahun lagi harga rumah itu 1 milyar
@harisekosetiawan9059 betul sekali, waktu itu penting sekali dalam pembelian property baik cash maupun credit, semakin ditunda semakin mahal
@harisekosetiawan9059 klo 3 tahun baru bisa kebeli cash mending gimana yaahh lanjut nabung atau kpr
Hadir
100% ada 1 yg kelewat.. yaitu kalo KPR apa ada yg jamin kita hidup sampai KPR LUNAS ?
Ada, yang jamin adalah lembaga asuransi, begitu kita mati sebelum kredit lunas maka sisa cicilan kita akan dilunasi oleh asuransi.
Kalau anda memang sudah mengambil rumah KPR tentunya sudah tahu asuransi rumah.
@@ekonoviariadi1725 jelas dia belum pernah ambil KPR dan tidak tahu bagaimana KPR bekerja.
Sy yg baru mau ambil KPR jadi bgg...???aman ngga sih ambil KPR..??tlg dong bagi pengalaman bagi yg SDH ambil KPR...
@@yesinurasiah5475 Insyaallah aman, syaratnya cuma satu, yaitu bisa konsisten bayar cicilan, cicilan pada 5 tahun pertama mungkin paling berat, setelah itu gaji anda sudah naik meninggalkan cicilan KPR.
untuk saat ini amannya kontrak, tp sambil pelan2 nabung. kl ekonomi udah agak enakan bisa kpr
Lebih baik sabar dari nabung untuk beli/bangun rumah sendiri, ga ada hinanya kok org ngontrak selama bisa nabung. Daripada KPR, bangunan jga memprihatinkan klo ga renovasi.
Enakan ngontrak: bosan tinggal pindah, bayarnya murah, dekat tempat kerja, uang bisa ditabung.
Klo KPR: gagal bayar bisa disita, cicilan hangus, lokasi ada di pelosok, bangunan bobrok, banyak kecurangan Bank yg ga kita ketahui.
Pokoknya jangan tergiur mulut manis maarketing Bank, saya adalah korbannya.
Kdg dilemanya mas, harga nya bakalan berbeda saat ini dan bbrp tahun kedepan😢
Saya jujur dilema bgt ini mau nganbil.resiko skrg apa nabung yg entah kapan baru bisa kebeli, entah harganya terjangkau lg apa tidak bbrpa tahun kedepan😢
@@messiDoMarPe Ya emg bingung kalau Bapak belum menjalani/mencicil KPR seperti saya, jadi bayangannya beli rumah hanya lewat KPR, padahal salah. Masih banyak cara, dan yg paling menyakitkan itu ternyata banyak sekali rumah dengan tanah yg lebih luas dari rumah KPR dan harganya dibawah 300jt.
Alangkah baiknya sabar menabung buat bangun rumah sendiri, harga rumah melambung beberapa tahun kedepan itu ga seberapa, itu cuma trik marketing supaya Bapak takut dan jadinya beli produk mereka.
@@candrabudi2899 seperti kt teman sy yg sudah ambil rumah KPR. Sarannya jangan terburu2 ambil KPR lebih baik nabung beli tanah/bangun rumah sendiri atau beli rumah bekas huni.
@@candrabudi2899sabar kunci kesuksesan 🎉
Harga rumah di jakarta sudah sangat sangat kemahalan, tidak balance dengan harga sewa, dimana harga sewa pertahun cuma sekitar 1-3% dr harga rumah. Pfffft
Beli di bekasi atau tangeranf
Yang benar itu ngontrak rumah sekalian nabung emas batangan.❤
loh, bukannya beli rumah di jakarta udah ada DP 0% ya ? apakah masih sulit ?
gagal katanya
Betul😂@@luarbiasawaras8700
Mau bli kpr takut riba,,mau terus ngontrak,, kontrakan makin mahal sewanya...disini tidak terjangkau mbak e..1jt sebulan..rumah petak biasa..😢😅
Jangan takut riba.... ambil saja KPR di bank bank syariah. Bank BSI atau BRI syariah dll bisa jadi pilihan. Saya pun pakai bank BSI angsuran 10 tahun, dan sudah lunas tahun 2022 lalu..
Subhanallah kata2 nya, jangan takut riba.. antum mau suruh orang kena dosa riba yang di ancam perang oleh Allah dan Rasulullah ?? @@ekonoviariadi1725
riba bisa dihindari tapi kenaikan harga rumah tidak bisa dihindari, rumah yg saya cicil 10 tahun yg lalu harganya sudah 2 sampai 3 kali lipat, kalau gak mau nyicil kpr bisa nyicil kavling tanah tanpa riba, nanti bangunnya bisa dicicil
Kalau anda mau jujur sebenarnya akar permasalahan bukan pada riba atau tidak, dan juga bukan sewa makin mahal..... semahal mahalnya kenaikan harga sewa tetap saja jauuuuh lebih besar kenaikan harga rumah itu sendiri..... semakin anda menunda membeli rumah maka semakin berkali kali beratnya untuk memilikinya, sampai pada suatu titik dimana memang benar benar sudah tidak lagi terbeli.
Riba itu dosa mas, tapi hutang itu diperbolehkan, bahkan Rasulullah sendiri pernah berhutang ke yahudi, jangan sampai kampanye anti riba menjadi kampanye anti hutang, mengharamkan sesuatu yg halal juga dosa
❤
Mau diapa2in Paling enak dapet warisan orang tua...udah gak bisa diganggu gugat
Warisan kalo ga ada drama dan bisa ngaturnya sih aman
Lemah anak muda ngarep warisan, bikin males
Kalo orang tua nya ga ada warisan gimana ?
Udah gk jaman klau pmikiran nya sperti itu
Klau ada warisan nya klau tdak
Klau warisan kdang bsa cekcok dgn saudara sendri
Yg pasti hasil keringat sendri jauh lbih terhormat drpd cm mngharapkan dri warisan org tua
Gajuga,
mbak prita aku pada mu 😘😘
Kenaikan properti gak selalu berlaku, tahun2 terakhir malah seringnya terkoreksi, bgmpun harga riil properti jg ngikut daya & keinginan beli. Semakin banyak kok properti yg gak laku2 karena itu - akhirnya rusak & harus dirawat terus kl mau tetap dijual.
Sayangnya nggak pernah terjadi
@@ekonoviariadi1725bisa saja terjadi, di bbrp negara - jepang korea tiongkok kyk gitu trendnya, minat thd properti turun terus - akhirnya berdampak ke harga. Sdh 10 tahun ini jualan properti lebih sulit drpd sebelum2nya krn pembiayaan jg sdh lebih ketat - susah dapat calon debitur yg potensial. Yg beli u investasi jg turun krn berasa kian lama/susah jual properti di harga pasarnya.
@@Hervin-fu5bp nggak juga buktinya unit di perumahanku 210 unit ludes terjual nggak sampai 4 tahun.... Opening tahun 2007 eh 2012! susah ludes, padahal unit termurahnya tahun 2007 ada di harga 460 jutaan.
Lebih baik ngontrak memang.. uang tabungan diinveatasikan dulu.. karena beli rumah kpr itu sangat rugi.. yg untung pemerintah dgn pajaknya,bank dengan bunganya. Developer dengan harga jualnya,bahkan sudah ditambahkan dengan harga salesnya.. jadi kalo semua digabungkan kita membayar dengan total ssmua dari keuntungan mereka,,jadi klo mau dijual lg,,sudah susah karena kita mau untung lg..
saya sebagai pemilik rumah kontrakan dan kos kosan berterimakasih kepada anda yg melancarkan bisnis saya.
boy william?
manusia hidup butuh UANG 💸 💸💸
Apabbenar untuk rmh KPR.dp nya 40juta
40 juta, .... Kalau untuk rumah subsidi sepertinya nggak sampai segitu, kisaran di 26-27 jutaan..... Kalau rumah komersial DP nya rata rata sudah diatas 100
Asset omong kosong tapi dijual susah . Harga gak sesuai dll
Paling nasibnya kayak rumah bunga 0%
Ga ada hubungannya ADEK
Sudah bos jangan bodohi masarakat...belajar sama mas arli kunia.....selalu di bandingkan itu...kontrak...yg kpr orang bnyak duit karna duit di sumbangkan untuk sistem licik kpr..untung klau gk develover bodong....jual kembali .itu bungga ..itu hasil..minas anda
saya sebagai pemilik rumah kontrakan dan kos kosan berterimakasih kepada anda yg melancarkan bisnis saya.
Namanya juga KPR yah pasti bank ada bunga nya lah 😂 kayak beli motor dan mobil klo cash 20 juta kalo di cicil bisa sampai 40 juta 😁
@@stevhanyparera6446 bener jg. Padal kalau motor tenor cm 36x, rumah rata2 ambil 180x tp prosentase bunga/bagi hasilnya mirip. Emg KPR termasuk pembiayaan paling murah sekarang.