住宅ローン投資営業の悪徳手法を元営業マンが暴露「悪いと思ってなかった」

[@やまこう-u6e]

自分は公務員なのですが、職場に大和インフィリンクスってところからめっちゃ営業電話かかってきます。しつこく関係ない話題もしてきます。公務員の方だからこそのプランだみたいに言ってきますが結局滝島さんのおっしゃることが当てはまっているので逆につついて楽しんでます。

[@山崎真実-u5l]

出演者のこと叩いてる人いるけど、こういう人が出演してくれて何から何まで喋ってくれるのは消費者にとって有益だと思う。自分が悪いことしてた自覚があるからこの番組な出るんでしょう。叩きたい気持ちはわかるけど。叩くと出てくれる人今後いなくなっちゃうよ

[@user-Mata]

学会の企業ブースにワンルーム不動産投資会社が入っていた時には驚愕した。
そして、話し聞いてさらに驚愕した。

[@mm-iq4mf]

私は『奥様には相談しないで下さい』と言われたので、目が覚めました。

[@ポン太-w1x]

私はセフレに相談してやめました。

[@からあげれもん-f8r]

まるで役者みたいに話しが上手い人ですね
こんな人が本気で営業に来られたら騙されてしまう人はいるでしょうね

[@KK-lm5zv]

おっしゃる通りです

[@houseblack-lw2bj]

まるで宗教の勧誘と似てますね。勧誘してる人はいいと思ってやっているが、上のおおもとが大悪人。結局、身ぐるみはがされる。どこかの新興宗教のように。

[@びっくりバタフライ-v2o]

話もうまいし声もいいw さすが元悪徳不動産の営業さんだわ😂

[@kazist7]

手口を教えてもらえるのは、やっぱり凄いな。ありがとうございます。

[@AA-zc9zr]

ここまで組織的にやってんだから裏に893が確実におるわ

[@田中直樹-e9m]

参考になる

[@makun8195]

最近、若い営業マンが来ましたが、マジで本気で営業してるのは確かです。その誠意は伝わってくる。
でもね、話の具体性がないです（笑） 突っ込んで聞いてみたら、やっぱり怪しいんです（笑） 資料も持ってないし（笑）
若い営業マンの誠意には騙されないでくださいね。結局怪しい商品の話を持ってくるので、悪いな…とは思いつつも、その若い営業マンの誠意は振り捨ててください。商品が怪しいので。
その前に、アポ無し訪問や知らない営業電話は無視するのが基本ですね。自分は学びました。

[@ab-pr8yj]

営業の方の声、所作が綺麗ですね。きっと独立して成功してるのでしょう。無知は自分に返ってくるんだと改めて思い返しました。

[@sansanlondon5902]

知人の元同業者も同じような事を言ってたのを思い出した、彼のターゲットは公務員、学校の教師又はそれらを定年退職した人だったようだが。
聞けば聞くほど完全に詐欺だね

[@ポン太-w1x]

商品に見合った世間知らずで現金持ちが客層なだけ。長年のデーターや金掛けてマーケットリサーチしてるんでしょうね。

[@トト-p3f]

今までの滝島さんの動画で「騙される人も悪いのかな」と思っていましたが、やはり騙す方が圧倒的に悪いですね。

[@ポン太-w1x]

騙される人が居たお陰で儲かる。1棟目の新宿5分中古アパートは新築12000万で購入した社長がコケて築8年4000万弱で購入。限られた都内好立地は工業製品の様に製造不可能なので失敗した人のお陰で手に入ります。故に都内好立地持ちは殆ど相続組です。田舎だと欲しい人は少数だが都内は弱肉強食。都内生まれで都落ちは数知れず。

[@taepaya8865]

いや、当たり前のこと　笑

[@user-rq6pn9mh9i]

いや、騙される方も悪いよ。
自分に都合の良い情報ばかり集めて何も調べないんだもん。

[@ประเทศไทยอันแสนมหัศจรรย์]

いじめる人もいじめられる人も両方悪い
それと一緒だと思います
いじめる人も問題あるけどいじめられる側にも何がしか問題がある
そういうことだと思いますよ

[@user-rq6pn9mh9i]

@@ประเทศไทยอันแสนมหัศจรรย์
それは違うでしょ
イジメと同じというのはヤバイよ

[@hisawa-c2u]

学校法人に勤めてた時に、マンション投資の会社から電話が来ても教員に繋ぐな、みたいなお達しがあったけど、これのことだったのね。

[@mksik5]

正式な会社名言わないでしょ？
電話口で。

[@katoud12]

病院勤務だったけどあいつら内線番号まで持ってて直電してくるで
一回乗るふりして説教かまそうと思ったら雰囲気察知してガチャ切りされた
ほんま許さん

[@勉強用-e3d]

@@katoud12 本当に迷惑してると医療従事者からよく聞くね。嘘ついてくるって

[@between-n9p]

医学部名簿が出回っているのでしょう。恨みを買いたくないので、やんわりきっぱり断るか、無言で対応します。

[@あべあ-c1b]

高校で金融教育が始まっているようですが、この放送を見せるべきです👍被害者だけでなく、加害者にもなりませんように…

[@ポン太-w1x]

日本の学校教育は企業に都合良い社畜育成。資本家投資家が増えると労働者減少するので表面的な金融教育に留めるでしょうね。

[@ポン太-w1x]

学校での教育は金融の基本だからここまで専門的内容は組込む時間が無さそう。

[@reikoamano102]

@@ポン太-w1x 金融の基本から「騙される！」は除外されているでしょう。

[@paychaaannel2629]

ワンルームマンション買った時が25歳、年収約500万、独身でドンピシャだわ。
信じやすい性格だったからチョロかったろうな。本当にいい勉強になった。

[@ポン太-w1x]

高い勉強代でしたね。

[@V8channel3103]

損切りしたの？

[@wazawazaganko]

どんな顛末でしたか？

[@猫缶ゴロゴロ]

プラスかトントンになれば問題なし。マイナスなら今後真剣に考えればよし。命取られてないしね。

[@ファンタジスタ-j9q]

ワンルーム投資なんか絶対に儲かる訳ない。儲かるのは不動産業者だけ

[@u1700]

すごいためになるコンテンツですね！こういうコンテンツもっと取り上げてどんどん発信していきましょう！応援しています。

[@朝子葉石]

何で4.500万の年収で買うんだと不思議で仕方なかった。
めちゃめちゃ考えられてるんですね。
ほんとに悪いことする人は頭いい。
そして、意外と
人気あったりモテる人だったりする。

[@りょうしん-b3i]

4万5千円！

[@alt_zaq1_esc]

@@りょうしん-b3i4千500万円かもしれない（ドイツ、フランス等では「．」は小数点でなくて３桁区切り）

[@ゲスト-b7b]

Hikaruの悪口はやめろ

[@kuragekaze]

@@lain8247 真面目な人は着飾ることや相手を利用することに躊躇あるからね。でもちゃんとした人にはモテるし好かれてるから、モテないは言い過ぎだと思う。
モテない人はモテない理由が別にあると思う。

[@吹雪-j2m]

真面目なのと頭が回らないのは違うんじゃない？

[@ttl1219]

絶対当時から悪いと思ってやってたんでしょうけど、当時は時間が無くて気付けなかったとかそれっぽい理由並べるのが上手い。この話し方のセンスの良さで荒稼ぎできたんだろうなー。

[@寛-i6u]

「悪い事だと4,5年で気付いた」なんて言ってたけど、半年も経たず気付いてるでしょう。

[@html5sg-esk514]

人によるから一概に言えないかも。社員も半ば洗脳状態にあったりする会社もあるからね。元から悪党なケースと、薄々違和感を感じてるけど直視したくないみたいなケースとがある気がする。

[@kento4463]

いやいや、実際悪い事してるなんて思ってないはず。
実際問題金融商品の営業なんてどこも似たようなもん。
銀行員もそうだし証券マンも保険営業もそう。
お金を増やしたいなら極論ニーサでネット証券で営業マンを介さずインデックスファンドを買うのが1番なんだから、それ以外のものを売っている人は全員悪い人、という事になってしまう。
銀行員や証券マンや保険営業が顧客にセールスする際に、じゃあ悪意があるのか？
というと、ある人もいるだろうが、ほとんどの場合悪意なんてないだろう。
不動産営業もそれの延長のようなもの。
リテラシーの差を突いて顧客に損な運用商品を売りつけて利鞘を稼ぐ事そのものが悪の根源であって、
住宅ローンを不正利用してるとか、保険証偽造してるとかはその本質からすると些細な問題。
悪質さで言ったらトリコリラとかブラジルレアルとか高金利通貨建の仕組債なんかを高齢者に売ってる銀行も大して変わらない。
まあ銀行員の方が頭は良いだろうから、悪意がある人の割合は多いかもしれないが。
高卒やら中卒やらの不動産営業の連中に、そもそも金融商品の良し悪しを判断する頭なんてないだろう。

[@reo1721]

こわすぎや

[@redalert6713]

無職のときに、電話が来て乗り気でお願いして、最終的に組めませんってなって、何故かブチギレられたことある。

[@mannganninc]

私の会社は所謂大企業ですが、マンション投資をしている人が結構います。
誰某は何棟も回しながら数億の資産を築いたなんて噂が流れるからでしょうが、そういう人は2010年ぐらいから始めていた人で、退職後は自分で開業していたりします。
業者が持ってくる投資話に上手い話は無いというのが鉄則なのについ信じちゃうんですよね。

[@xapaga1]

見ず知らずの業者が旨味の有る話を持ってくるわけが無い。自分の方こそ業者にとっては美味しいカモネギなんだと自覚せんとな。

[@木村-y2x]

知り合いが家を買う時に不動産屋から収入修正してくれる不動産屋を紹介してもらってましたね。
修正かけるから税金上がると言われたり、銀行も地方銀行だったり、不動産屋に払うお金は教えてくれなかったけど成功報酬だったそうです。
知人は危ない橋を渡ってまで家を買う必要がないと思って辞めたみたいです。

[@72keeeeeeey73]

独身の飲食店社員と塾講師、めちゃくちゃ具体的に顧客ターゲットがある。
すごい。
あと、「おっしゃる通りですね」の置き方がめちゃくちゃうまい。
すごく感じがいい。

[@スポ-p9j]

非常に面白かったです。今まで被害者の話ばかりでしたが、今回は問題の核心に迫る内容で、見ごたえがありました。滝島さん一人で、悪徳業界を追い込むことは難しいでしょうから、みんなで追い込めるといいですね。

[@日経TOPIX可能性信じたい]

滝島さんの動画を見て宅建の資格も取り、自身でいろいろ勉強していくうちに、うざったいワンルーム投資営業や住宅ローン投資営業に対して自信を持って知識をもって対処できるようになりました。ありがとうございました。

[@user-cw1cd2tk3z]

普通に生きてたら早々営業なんと来ねえよ笑
カモに見られすぎ笑

[@ひろ-b7b7s]

⁠@@user-cw1cd2tk3zむしろ反対だと思います。上場企業勤めとか医者とかの「高属性」のローンを組める人に基本的に人間性関係なく営業をかけられまくります。非正規とかの低属性の人は営業される心配は少ないと思われます。

[@tksfst5939]

​@@user-cw1cd2tk3z煽られちゃったねぇw

[@いい-l7h]

そう、普通に生きてたら早々と営業なんて来ない。営業は
「年齢=知識量の割りに年収高めの人」
の所にかけるのが一番効率いいから。
外食産業の雇われ店長に詐欺の営業電話かけるのもそれが理由。労働時間めちゃくちゃ長くて深夜近くまで働いてるので、年齢=知識量の割りに年収は多めになりがちだから。

[@dfae3a556]

@@いい-l7h 400～500万の年収は多め？冗談きついわ～ｗ

[@aisenyou]

やっぱ話し方うめぇ〜 声も凄い柔らかくて綺麗だ。これは才能…

[@こりしょう]

声がすでにイケメソだよな

[@mtpjmwjjp]

詐欺師の話し方でしかないが笑

[@okkun211]

だからかな、俺20歳の頃から「うさんくさい」って良く言われるんだよね

[@cojimu]

販売職してたけど
話し方が丁寧かつ柔らか過ぎて
詐欺師っぽいと言われたことある

[@okkun211]

詐欺師→騙すためにいい人を演じるため、好感の持てる柔らかい応対をする。
いい人→好感の持てる柔らかい対応をする。
演技じゃないし騙そうともしてないのに…悪魔の証明

[@焼き芋-n8p]

今回のゲストの方
相談に来る人と違って話し方も上手だし、言葉遣いも丁寧で聞きやすい

[@一郎act96]

詐欺師だもん
多分見た目も良いでしょう

[@水晶の瓶]

年収500万が狙われる一方、年収100万の私に隙はなかった

[@山田太郎-f7e7s]

そう言う人は還付詐欺とかのお金貰える系でなけなしお金をむしり取られるから気を付けて。

[@ガチ恋親衛隊]

かわいい、ご飯ご馳走してあげたい🫶

[@1203endymion]

そんなあなたに今ならこの壺をですねぇ…

[@naotsu5387]

鉄壁の防御ぉ...

[@aaaaa8843]

隙もないけど先もないよ

[@橫山瑛子]

滝島さんの口調は独特で引き込まれるのに、このゲストは、滝島さんの誠意とは別の
美しい口調。一瞬こちらは、取り込まれるかも。

[@yaj7840]

面白いのは、この方はもう営業マンをやめて裏話を暴露するって立場なのに、自分たちがやってきたやり方を悪い言わないところ。懺悔のために来たわけじゃないんだなと思った。

[@あき-g2i]

本当にそう思う、多くの方の人生狂わせたのに罪悪感がたりない気がする

[@チーノカプ-w8n]

私も、五反田のカフェでお茶してる時、後ろから大きな話し声が聞こえるので聞くともなしに聞いてると、まさに営業マンにつかまって勧められてる場面でした。不動産ではなく投資の話でしたけど、中身のない横文字を多用したトークを切れ目なく話し続けてました😂説得されてる人の声は聞こえず、黙って聞いていたのかな…😅💦トイレに行く時に『詐欺ですよ！』と顔で合図しようと思ったけど、その人は通路側を向いて座ってなかったので、できませんでした。どうか被害に遭ってませんように😢

[@Egg-m1i]

不動産営業は来ても相手にしないようにしなければ。

[@ポン太-w1x]

稀に良い提案があります。営業に希望物件を提案させる知識と話術が営業以上に無いと舐められます。

[@medjerry]

@@ポン太-w1x
普通の人は相手にしないほうが良い。

[@ししたく]

そもそも他人から上手い話しなんて教えてくれるわけがない。
そんな儲かるんなら、自分たちだけでやればいいんだから。
庶民はコツコツと貯金しながら、インデックス投資を基本軸に投資するのが、一番安全で最終的に一番資産が貯まる。
不動産と銀行の営業は無視が当たり前。

[@ポン太-w1x]

⁠@@ししたく目利と営業力交渉力あれば不動産は儲かる。無ければインデックスですね

[@aaaoki2003]

今は足を洗ったと言えへらへらしながら売っちゃってましたね～。っていうのに滝島さんが若干ピキってるのに気づいてないのかな。

[@TOKYO-it7tk]

色々な疑問点がクリアになりました。逆に非常に勉強になりました！

[@まほうびん-w2q]

やっぱこういう営業の人って話し方が上手いな。気をつけないと。

[@gokigen4457]

いつも勉強させて頂いています。
自分自身もですが、成人している娘達にも伝えています。
ワンルームの件を通して、いろんな事に慎重になり知識を身に付けることを学べています。
今回の動画も感謝です。ありがとうございます。

[@SIESARE]

元営業マンからの話は新鮮ですね

[@みぎたまちゃん]

保険証の偽造とかただの犯罪集団で草

[@koji-ro2tx]

中国人の偽名購入もどうにかしてくれ。

[@もんち-z3t]

そういう人達の一部がマイナ保険証とか反対してるんだろなー。

[@mainaccount4560]

​@@もんち-z3t偏見

[@さかなはなさかさな]

​@@mainaccount4560いや、偽装はオカシイ

[@りんひろ-k4s]

犯罪集団有限公司

[@oskvn23576]

辞めないと悪いことだったと分からなかった、って本当なのかな。他の人に相談させないようにとか、その時点で普通じゃないんだけど...。ずっと口八丁で顧客をコントロールしてきた人がこのチャンネンでは本当のことを話してるって信じるのは危ないと思う。

[@kuragekaze]

遊びや悪いことしてた金持ってますよ自慢したいって考えた方がいいだろな

[@夏目恭]

ファミレスの机挟んで何売ってるか分からん奴と何買ってるか分からん奴が夢物語を語ってんだな

[@ポン太-w1x]

他には保険セールスやマルチや高配当出資を集う出資法違反商品。

[@明子稲元]

夢じゃない

[@樺音宇治]

わかるわ〜、年収500万ぐらいの頃が余計なことに一番手を出したくなる時期だった。

[@i.hisanori3998]

僕もまさにワンルームマンション投資の被害に遭って、今月22日に法テラスに行き、自己破産の申請をしようと考えてます。ただ、自分の場合は営業マンに教唆されて、住宅ローンで買ってしまったので、自己破産が通るかどうか。。
この人はもう足を洗ったみたいだけど、今まで人の人生を壊した報酬として得ていたお金だということを本当に噛み締めてほしい。視聴者の方々は、こういう人の人生を壊してそのお金で生きてる、それに何の罪の意識も感じない、人の風下にも置けないヤツがいることを忘れないでほしい。そいつはパリッとしたスーツを着て、小気味良いトーンで耳障りのいいことばかり話し、いかにも「真っ当な仕事をしている」という顔をしてるから。もう保険とかみたいに、自分に個人営業かけてくるヤツは絶対に信用しない。

[@laten11]

がんばってください。うちはこの動画とは逆に私の留守中にセールスマンが来て母を口説いてました。

[@おきらなおき]

君自身が悪かったという意識はないのかよｗ
客が買いたいという意識があって営業マンの上司が売れと言ってる以上
営業マンも売るしかないだろ
そんな愚かな考えしか出来ないならまた騙されるぞ

[@fantaisiesign4fly]

自己破産が認められる事を切に願います。

[@保存用-k3f]

貴方と同じで住宅ローンが使えると思ってたんですよ。

[@user-lt4ow3ye1u]

信用も何も自己破産予定の金にならない君にはなんの話も来ないよw

[@japonica7774]

大学卒業して働き始めたから投資の話とかたまに来るようになって、その度「自分は滝島さんのRUclips見てるから騙されない｣って思いそうになるけど、この考え方が一番ヤバイんだろうな

[@ピョン-e1j]

年寄りからの余計なアドバイスだけど、美味しい話から私たちの方に来ることは絶対にないです。私達の方から探して動かないと美味しい話様は御目見になりません笑 新社会人は中年詐欺師から見たら最高のカモなので、色んな人間から成功失敗のエピソードを聞いて柔軟に賢く育ってください😊

[@user-ythunder]

詐欺だって彼らからすれば「商売」な訳で当然「客」に合わせた売り方をするんだよねー
若者にオレオレ詐欺なんかしないし、高齢者にビットコインなんて売り付けない

[@gi-ta]

まず投資のスーパーウルトラ超絶大前提として『全損しても大丈夫』かどうかを一番最初に考えればいいだけです
投資に『絶対に』大丈夫なものなんてありませんが、万が一の時に『絶対に』大丈夫かどうかは自分でいくらでも想像できますよ

[@orangepico8954]

最近、おっしゃる通りですを連呼する人は信用しない事にしました。

[@rinpa6]

同じこと思ってました。
最近、若い営業マンよく使うな〜。一瞬こちらも気分良くなるから使ってるんでしょうね。

[@l1lyyarn]

おっしゃる通りです

[@馬助-i1k]

おっしゃる通りとかやたら褒めてくる営業は信用に値しない

[@tarohyamada2389]

おっしゃる通りですね

[@maco7314]

歯科医院に勤めていますが、月10本は電話が掛かってきますね。
うちの歯科医院は開業して20年近くになり、院長先生は結婚していますが、それでもすごい量の電話があります。
新規開業した歯科医院の院長は借金だらけですからアポイントの電話をしても無駄ですけれどね(笑)

[@スヌーキン]

医者はお金持ってるのに世間知らずの人が多いから狙い目

[@konsi7594]

初期投資に五千万くらいはかかっているとか聞いた事があります。

[@user-gu9wr1xq6m]

うちも歯科医院だけど、全く電話こないよ
流行ってなくて、ボンビーに見えるのだろうな
不動産物件は15棟所有して年収は平均歯科医の数倍あるけどね

[@SSSs-mr3id]

自営業の人にテレアポはセンスないと思う。収入が乱高下するのにローンもへったくれもあるかといった具合です。

[@保存用-k3f]

テレアポしてないと怒られるからね。

[@woolypig]

言われてみれば年収400～600だった何年間かにマンション投資の営業の話が数件来てたな。年収と年齢が上がったらめっきり来なくなった。おそろしや。

[@hiyokoloveshogun]

そうか？1,500万あるけどむっちゃ来るで

[@kazuoka1143]

1000万を超えだすと、また「金はあっても忙しくて投資の勉強時間がない人」と思われて勧誘が増えるんじゃないですかね？

[@ポン太-w1x]

相談する家族が居ない人がカモになり易い。特に妻は反対します。

[@hiyokoloveshogun]

@@kazuoka1143ちゃうんよね、それが節税対策っていう名目で来るんよね。稀に乗っちゃってる人もいるから、年収高くても引っ掛かりやすい人はいるっちゃいるのよ。

[@たぬ-l1m]

これ程具体的に説明してもらうと､本当に社会勉強になります。

[@ぽぽ-t2j8r]

後から犯罪だと知ったと言っておきながら、保険証偽造とか知ってる時点で働いている時から犯罪と知ってた可能性高いな

[@ゆとりの全ツッパ]

言い訳しかしてないし、何ならファミレスで詐欺ですよって声かけるとか言ってたけど被せてそこより少し安くしてしっかり抜いてそうなやつだよね😂
独立したらまんま入るからね！

[@明子稲元]

私は証券会社でしたが、投資信託ばかり売らされました。元本を割り手数料が高いのです。最近投資したいと思うとドル建て債みたいになっていますが為替手数料もとられるし元本保証ではありません。あまり旨味はない。保険も話しこんでるけどそのような商品売りつけられているのではという場面をマックで見たりします。歳いくともう保険は買うものないですもんね。

[@yupi-uu3zr]

私も証券会社なのでわかります、あと仕組債とか　大量にやらされました。ハイリスク低リターンそのものです😢

[@のんちゃん-h1g]

ノルマがきついと思います　知人は疲れてやめました

[@加藤早貴-l3p]

さすが話し方がとても上手い...🙄

[@faerfaerwfr]

ほんとそう。良くも悪くも成長させるんだなぁと

[@sakusaku2159]

上手いですよね。不動産営業っぽいなと思います。

[@4211nn]

働きながら騙してるの気づいてたと思うな〜

[@user-tq7jc4mj5u]

公文書、私文書偽造とか銀行員を騙す手口を目の当たりにしてた訳だから、人を欺いて破滅させると分かって営業してた時期は絶対あるよね。
贖罪の為に会社を辞めて暴露する立場になったんだろうけど、自分の独立資金だって他者を踏み躙った血涙で汚れたカネだろうし、詐欺師として法で裁かれてない以上、「更生したんだね」とは言えない…

[@abcdef5246]

ですよね。1，2年して首回らなくなった購入者からクレーム来てるだろうし、気づかないわけない。
保険証改ざんの下りも自分は直接関与してないみたいな言いっぷりだったけど、怪しいもんだ。
俯瞰して手口を把握した上で、黒い部分には関与してなかったと偽ってる感じがします

[@xapaga1]

こんな阿漕な商売、自分を騙さなくては他人も騙せない。

[@xapaga1]

@@abcdef5246
　ナーツィー獨逸軍需大臣の要職に在り、ユダヤ人や外国人の奴隷労働者を酷使していたのに死刑判決を免れたアルベルト・シュペーのような詭弁だよな。しかしこの詭弁で以て自分をも騙しているわけだ。業は深い。

[@kento4463]

いやいや、高卒やら中卒やらの不動産営業の連中に不動産投資の利回りの良し悪しを判断する頭なんてないよ。
かぼちゃの馬車じゃあるまいし、ちょっと悪質程度の不動産投資じゃあそもそも1、2年で首が回らなくなる、なんて事はない。
下手したら購入した顧客も騙されてるなんて自覚ないまま一生を終えるんじゃないか？
手数料ぼったくりの貯蓄型保険とかに入ってる人と同じ。

[@kawaneko6020]

銀行員は騙されてないと思います。解っていて貸してるのでは。
形式審査で自行に責任が及ばなければよいと。

[@富嶽三十六景-l3i]

審査資料の偽装をみやぶれなかったといって貸しても回収する手立てがあるんだからそりゃ指摘しないよね、収益上げるの苦労してる銀行側にもメリットあるんだから。

[@ikkik7723]

怪しいと思うことはあるんだろうけど、動画で紹介されてるような偽造されてたら、確信までは持てないんだと思いますよ。だから、どう転んでも銀行が罪に問われないように立ち回るのが、最低ラインなんじゃないですかね

[@ポン太-w1x]

スルガの様にノルマ厳しいとギリ攻めてきます。横浜西口が窓口。不動産会社に行員派遣して物を客付け。三井住友高円寺のコシトラスト100億騙し事件もあるけど。

[@heartchicken1345]

前はそうだったけど、スルガの件で銀行側も責任追及されるようになったから今は審査目茶苦茶厳しくしてるぞ。
住宅ローンの不正があったら稟議書にサインした面々は減点される。
それに、aiで投資用物件になってそうなところを抽出して調査員派遣とかもしてる。

[@おがみた-s8g]

@@heartchicken1345
どうせ銀行もグルだろとばかり思ってたんですが、人員もお金もかけてるなんて銀行も大変なんですね…

[@ssho5115]

向こうからやってくる投資話は全部詐欺と思った方がいいな。

[@xapaga1]

わざわざ労を取ってまで他人に儲かる話を教えるわけが無いからなぁ。

[@Justin-xw3dp]

自分から調べに行ってワンルーム投資してた同期いたな。。

[@クールたかぴー]

詐欺では無いけど儲からないケースが多いね。

[@nickel2442]

まぁ、その通り

[@wazwsx1]

やっぱりサイコパスだね。普通の感性では何人も地獄に落としたあとにこんなに笑えるわけがない。

[@高佐良]

そりゃあ客が買いたいと思ったもの売っただけだしそこまで思い悩まなくて良いだろ
笑ってるのはただのコミュニケーションだろ

[@wazwsx1]

@@高佐良 ふざけるもの大概にしろよ。

[@寛-i6u]

自分から見ず知らずの人に営業かけて売っておいて「客の買いたいもの売っただけ」は通らない。

[@AA-uq9qr]

​@@高佐良　自分が悪役って立場で出演しててコミュニケーションで笑うはやっぱサイコで草

[@クールたかぴー]

男は自分の仕事を真っ当しただけ
咎められる理由はないわな

[@ひまわり-z2u]

騙されるのは年配者ばかりかと思ってたら、一生懸命働いて税金を納めてる年収400万〜500万の若者が騙されているなんてかわいそうでならない。世の中上手い話はないと思って欲しい。そして身を守るために勉強して知識をつけて欲しい。

[@unaunaq]

営業が、自社商品を信じるように洗脳するのと業務を縦割りすることでスキームを理解させないようにするのは
訪問営業では常識ですね。

[@user-tg1nk1fp2q]

主人は結婚前にマッチングアプリで出会った女性にワンルームマンションを売りつけられそうになったけどネットで相場を調べて『高いなぁ』と思ってやめたらしい。

[@ポン太-w1x]

そこまでしての営業ですか。一種の美人局ですね。そう言えば冷やかしにセミナー行きましたが長身のやや美人揃いでしたね。

[@スロたく-u7b]

過去年収を吊り上げるためにスマートデイズに副業で勤務していたことになっていた書類を見た事あります。
あれの意味がようやくわかりました。

[@ポン太-w1x]

ワヒコとスピリタス繋がりある噂。本田圭佑スポンサーのタテルは頭金振込んでくれるとかスピリタスやシノケンも偽装疑惑が。水戸大家とワヒコの社長は同県人で仲が良いとか。

[@沙都子-k2x]

みんな知らないで営業してるんですよーwwで笑ってられるのすげえなー

[@mainaccount4560]

なんで？😊

[@kuragekaze]

​@wa3e3てか本物の詐欺師なら人を助けて恩を貸して、その恩で奢ってもらったり肉体関係持つよ。
話しかけるきっかけを持つこと、それが助けることなら、最初のハードルを確実に好印象にできる。

[@mingos7777]

不動産投資とか素人は手を出すべきではない事がよく分かる動画で非常に有益でした。
そもそもローンを組むとか終わってる

[@ポン太-w1x]

素人30年不動産投資で軽く億り人です。自分が興味あって営業より遥かに詳しければ素人でも可能。しかし良い物件は殆ど無いし目利きは生まれ付きです。

[@-rum3224]

ローン組める事が大前提なので、年配者よりも20代、30代の若者がメインターゲットです

[@xapaga1]

老人の場合は地主がターゲットに成る。「一棟ドーンと建てちゃいましょう！」と。Ｄ東建託とか獅子宮殿なんかが大手の悪徳だ。若者向けの聞いたことも無いような会社と違って一応知名度はあるから老人が騙される。

[@miohayakawa2385]

なるほど。
しかも自己破産も出来ず更に犯罪者・・・

[@cogitoanne3262]

なんか和やかですが、犯罪を自白しているっていうことですよね？

[@寛-i6u]

自慢げですよね…
悪い事してた反省はないんだろうな。

[@新宿北口]

そもそも知らない番号からの営業に出てアポまで承諾するのが信じられない

[@norikosato7823]

３０年以上前の話で、不動産ではなく英語教材でしたが、指定された喫茶店に行ってただでコーヒー飲んで帰ってきたことがあります。転職を目的に英語を勉強していたときで、いいものだったら買ってもいいかなと思って行きました。結局自分がすでに持っている物の方がよかったから断りましたが。不動産など投資の場合も、日ごろから何かいいものないかなと欲を出している人がひっかかるんじゃないでしょうか。そして、行く前は「よほどいいものでなければ断ればいい」と思っていても、本当に知識のある人、見る目を普段から養っていない人ならそこで契約まで進んでしまうんだと思います。

[@ポン太-w1x]

@@norikosato7823 今は昔と異なりネット社会。掛かってきた電話番号を検索すれば詐欺とかセールスと表示される。当時は経験値が重要だったが今は検索能力が重要。原理原則を理解すれば手を変え品を変えても騙される事は無いですね。

[@はるるん-f5z]

1件成約したら100万円のインセンティブって…
本当の物件価格にどれだけ上乗せされてるのか、恐ろしいですね

[@kenjih1408]

インセンティブなんて、たった１００万円ぽっちなのに
深夜まで必死になってヤバい詐欺に精を出す下っ端営業
それをみて詐欺会社のボスは笑いが止まらなかったろう
他動画の被害例みても1000万ぐらいは平気で乗せてるね

[@xapaga1]

買わされた側は少なくとも一千万円の損害は被っている。それも買った時点で。将来的な損害は勿論それだけでは済まない。

[@protng]

社員のインセンティブで100万、友人知人紹介成約なら50万くらいは出しますよと初見で言ってきます。

[@たのしき]

自分は保険関係で50万の勉強代を払いましたが、営業で不安にさせ営業で安心させるというやり口は一緒だなと思いました。スキームもそうだけど、心理操作を受けないという心構えが大事です。

[@abeshinzo893]

年収450万だけど、確かにめちゃくちゃ掛かってくる。着信拒否しても違う番号で掛けてくるからキリがない。普通にCMもやってる有名企業だから、騙されてしまう人もいるんでしょうね。そういうのを流すテレビ側にも問題があると思いますが。

[@ポン太-w1x]

年収450万でも公務員上場企業、士業、医療国資持ちなら属性高評価。年収多くても自営、飲食、水商、ホストキャバ、風俗、中小不動産業勤務は定着率と安定低く銀行評価は低く総合的判断でNGです。スポンサーありきの民法だから帝国データー点数高ければ喜んで受けます。古くは日栄（ロープロ）と言う上場高利貸しがCM打ってたよ。

[@rf309]

後ろから刺されても文句言えないと思うんだけど、ずっとヘラヘラしててある意味凄いなと思う。

[@寛-i6u]

そういう人だからそんな仕事続けられたんでしょうね。
普通の神経なら一年持たない。

[@user-wx8dm7uv1n]

そりゃそういう人間だからやれたんでしょ。
人を騙す適正は、人の気持ちを考えないことだからね

[@user-lo4so2pg9t]

刺されたら文句は言えるでしょ。
騙された方も多少は悪いって。

[@ぢゃいこ-s8l]

某ファミレスでバイトしてたとき店長がこれに引っかかってたな
給料入ってきた時点でマイナスとか凄いこと言ってた

[@ポン太-w1x]

ファミレス店長になるだけの事はある。

[@ポン太-w1x]

流石ファミレス店長だけの事はある。

[@raytona]

見ていて思ったのですが、元営業マンの方は声が良くて口調も耳障りが良いですね。これも才能なんですね。

[@motoikeda7080]

滝島さんには「いかにも」過ぎて出来ないですね😅

[@raytona]

そうですね！滝島さんはなんか怪しいところも売りですね(笑)

[@sat600]

何時もは騙された相談者ばかりだからキレもないし、暗いんだよね(笑)

[@ポン太-w1x]

トップ営業が売れてる役者同じ。人から好かれないと悪い商品は売れません。

[@焼き芋-n8p]

私も飲食店の店長をやっていましたが
かなり前からマンション買いませんか？の電話がしょっちゅう来てました
忙しいので断っていましたがあれはそういう事だったのですね

[@佐藤弘-t1s]

私の知っている物件でも住宅ローン物件の部屋がありますが、オーナーになりすまして住むのを嫌がる方が多いようで長い間空室ですw

[@723ch]

私も長年賃貸に住んでますが、そんな変な条件付けられる物件には住みません。入居者が罪に問われることは無いだろうけど、常識のある人なら関わりたくないでしょう。入居者の立場でもそうなのに、自分が何千万円も借金する立場で、何も調べず勉強もせず、どうして業者の言いなりになってしまうのでしょうね。

[@下辺猪平]

新築1R マンション詐欺てマジでニュースにならないよね、酷い世の中になったもんだ、

[@ファンタジスタ-j9q]

マスゴミに金が渡ってるから

[@いい-l7h]

浦島さんの動画って勉強になりますね

[@明子稲元]

滝島さん

[@hikari2486]

不動産業界も早く浄化しないと不味いよ

[@kzkw79]

政治献金やパー券購入で政治家はごまかされてるのかも

[@不動産詐欺にかかってしまった]

相談させないために色々いうみたいですね
「相談してダメって言われたらじゃあやらないってなるんですか？」
「逆に投資しないでいるリスクをその人は負ってくれるわけじゃないですよね？」
「ご自身のことなんですから、ご自身で決めないと」
「失礼ですけど、そのご年齢になって人に相談しないと決められないんですか？」

[@Seaza_Sr1]

「相談してダメって言われたらじゃあやらないってなるんですか？」
そこで「当たり前じゃ無いか、相談相手も出資者だぞ？」って睨むくらいは出来れば👍～なんですが。
人と話す時は断り方だけ定型文を用意して行った方が良いですよね（自分の経験上では）本当に良い話って言うのは待っていても逃げない物ですから焦る必要はないのです

[@xapaga1]

@@Seaza_Sr1
　亡き父は「瞬間湯沸かし器」の異名の通り、「そんなに儲かるなら自分でやれ！」がまさに定型文だった。偶に機嫌が良かったり女性の声だったりすると、「ノーサンキューです。それじゃ。」だった。

[@Seaza_Sr1]

@@xapaga1 😉👍

[@りゅうたん-l2s]

よくわからないって都合のいい言葉だよな。
心のどこかではやましいことしてるって気づいてるけど、見て見ないふりしてるよな。
自社の商品わからないまま売れる気持ちがわからない。

[@reikonaya6373]

中の人の率直なお話はとても貴重な勉強になります。
出演してくださってありがとうございます❗️

[@konikoni1648]

典型的な騙されるカモネギさんだ‥
気をつけてください！

[@xapaga1]

@@ゴリラゴリラ-c1y
　警察がやってる一般人向け防犯講習会に元ドロボーさんが協力者として友情出演するような感覚だな。一般人としては実践的な知識（つまり手口）が身について有難いのだが、そこへ到るまで大勢の人が被害に遭ってることを考えると複雑な心境なんよね。

[@qwert5462]

出演者を叩くのは簡単だが、出て来てもらわないと滝島さんが手口を詳細に解説出来る教材が失われる

[@xapaga1]

コメ消されて再投稿。
　警察がやってる一般人向け防犯講習会に 元 空き巣 狙い 犯 が協力者として友情出演するような感覚だな。一般人としては実践的な知識（つまり手口）が身について有難いのだが、そこへ到るまで大勢の人が被害に遭ってることを考えると複雑な心境なんよね。

[@kokuryu7]

​@@konikoni1648別にカモネギ要素ゼロだろ🎉🎉ただ礼儀正しいだけだし

[@noblefalcon3390]

以前会社の寮に住んでいた時に電話がかなりかかってきました。
毎度勧誘を断った時の恫喝がすごかったですw
勝手に予定決めて「この日に行きますね」とか言ってくる業者もいましたね。

[@memelover5120]

だれが偽造しているかは営業には知らされていないんだ
すげえしっかりとした組織的行為だなあ

[@xapaga1]

オレオレなんかもそうだが、顔の見えないインテリ893が奥の院に収まっている。完全分業制にして足が付かないようにする手口も流石はインテリ。そんなに頭がいいんなら世のため人のために使うべきなんだがなぁ。

[@takaaki3333]

最近某都市に出張中、大きな通りを歩いているとタブレットを持った若い男性が軽やかに近づいて来て、「この度某一等地に新しくマンションを建設する予定でしてー」と話が始まったので話を遮り、「それ、ワンルーム投資の勧誘でしょ」と返したらビンゴ。ネズミ講に近い勧誘の仕方、少し説教してしまいました。

[@アンデンオデン-v7q]

宗教の勧誘に似ているところもありますね。

[@sakurasena-vj3yx]

それは的を射てる

[@ゆずくる-f8s]

私、昔とある政令指定都市で住民税の課税担当してましたが、どうみても怪しい確定申告書3年分を持って不動産会社の社員らしき人物と来て市民税申告書提出してすぐ課税証明書とって行くのを何回も見ました。
今頃、破産してるんだろうなぁ

[@いぬねこ-q5b]

保険証がマイナンバーになれば通用しなくなる。

[@フンバルト-ヘーデル卿]

受け子とは的確な例えですね
でも詐欺と違って何も知らないで不動産買った人が悪いという酷い落とし穴

[@けんと-v8n]

10数年前に市役所税務課時代に男の営業マンに連れられた女性が収入を増額する申告をした後に所得証明を取りました。
何らかの融資を受けるための行為だとは思っていたのですが、こういったスキームだったのですね、納得しました
ちなみにこの女性はのちに確定申告をしてプラスの税金を支払いませんでした😅

[@sat600]

賢い！（笑）

[@momogouta699]

学校で見せるべきですこれ。

[@hacci.fullopen]

大学で推薦動画にして欲しいですね!!

[@ni523]

分からないものには手を出すな！が鉄則です。昔、会社の事務所にいるとよくテレアポが来てました。
15:56 投資用融資でも2%台は低い方だと気付く人は騙されるんでしょうね。

[@totosukesan]

私にもとうとうワンルーム投資の広告が送られて来ましたよ。当然やるつもりはありませんし中身は良く知りませんが、三井住友カード保有者に来ているようです。
大手がこんなことやってると信用失うんじゃないかと思いますね…

[@ラインパース]

月一人でも引っ掛かったら、営業として成功って
それだけぼったくられてるってことなんだなあ・・怖い怖い

[@tikiro665]

不動産投資、ソーラーパネルはよく電話かかってきますね。
ソーラーパネル業者には今ホームレスでダンボールハウスに住んでますが是非付けてくださいという。もちろんすぐに電話を切られる。

[@寛-i6u]

職場で不動産投資の会社から営業電話を取るのが日常ですが、本当迷惑。どの会社に行ってもそう。早く潰れてほしい。

[@エンドウ発芽]

昨日まで一緒に泥棒してた人に
あの人泥棒ですから気をつけてくださいねと言われてる気分
でも内情が聞けて面白かった
視聴者のために
対談を受けてくださり
ありがとう滝島さん

[@windy9196]

ホント生々しいな
年数700万には通用しないから、4～500万の層を狙うって
ゲタ履かせるために修正申告させて、追加納税分も業者が払うけど
その額も価格に載せてるって、恐ろしいな

[@hirohiro6540]

20年くらい前に関西のワンルーム業者に約9ヶ月いましたが1件も売れませんでした。
上場企業や公務員名簿で電話してましたが1番諦める断り文句は退職しましたと言われる事ですね。
8割ガチャ切りなのでそこまで話が出来る事は凄く稀でしたね。
日曜日の午前中にかけた人からあなたでワンルーム今日だけで4件目ですよって言われた時は衝撃でしたわ。

[@xapaga1]

「今日だけで〇件目ですよ」は、お断り文句としては秀逸。

[@ポン太-w1x]

関西はコミニュケーション能力高いので振込詐欺少ない様に電話営業は難易度高い。関東はコミニュケーション能力低く上場企業士業公務員が多くカモ率高いですね。

[@723ch]

ん～～～～（溜息）。業者が悪徳なのはそうだけど、これだけ書類偽造などやっていて本人が気付かないというのは、やっぱり本人も問題と責任がかなりあると思った。本当に気の毒なのだけど、保険証の記載内容を書き替えるのはダメとわかるでしょ。修正申告して追加払い分は不動産会社が払ってくれるとか、それで自分に良い話のわけないとわからなくてはいけない。単純な不勉強や、お人よしだけではないと思う。「ラクして得したい」気持ちが強いんじゃないかな。
あと、滝島さんの目付きが終始鋭い。そりゃそうか。

[@ポン太-w1x]

当たり前の事を理解して無い人がカモになる。

[@723ch]

@@ポン太-w1x 「常識的に考える」ことが大事ですよね。常識を外れた「うまい話」なんて、あるわけない。おそらく、こういう手口に引っ掛かってしまう方は境界知能で騙されてしまうのでしょうけれど。それでも普通に働ける状態なら「保険証を改ざんするのは犯罪」くらいはわかるはず。

[@miohayakawa2385]

儲け話にには裏があるってことですね。

[@723ch]

@@miohayakawa2385 こんなに書き換えや偽造まがいのことをやってたら、おかしいと思わないと。

[@miohayakawa2385]

@@723ch
もう壊れちゃった人なんでしょうね。

[@user-tr3gn5ob2b]

人を騙してお金儲けしてたのに謝罪も気持ちもないしヘラヘラしてるのもやるな

[@ポン太-w1x]

中卒前科者でも稼ぐにはカモ探しの不動産屋、水商売、ホスト位しか無い。

[@kuragekaze]

時々、労基に電話しなかったんですか？とか探り入れてるから、まぁ話逸らしてる時点で分かって騙してたろうね

[@ml555ml5]

最初は知識がなくて、その内ヤバいなって気付く頃には収入も上がって結局悪魔に魂を売る感じなのかな
で、病んだ人から辞めるみたいな
流石に何年間もずっと気付かない筈ないよね

[@ポン太-w1x]

余程根性と才能が無いと3ヶ月でクビになる世界です。早慶大合格より難易度高い。

[@てんちょー-m7l]

お疲れ様です！今は辞めてしまいましたが、以前全国チェーンの飲食店で店長していた時に、すごい電話かかってきました。不動産投資しませんか？という営業がよくあり、自分はリスク負いたくないのでと断っていたのですが、何を知っててリスクを負うと言ってるの？となかなか引き下がってくれなくて、極力やんわりと断ろーとしてたんですが、しょっちゅう掛けてきて、もういい加減にしてくれといって電話きると、もう切ってもすぐかけてくる。お客様からの電話かもしれないので、無視出来ず電話とるとまたその営業で、忙しいし、投資なんかしないから電話してくるなと言ったら、もう逆上されてヤクザ？みたいな感じで、てめぇふざけんなよ店わかるんだから直接いってもいいんだぞみたいに脅迫のような言い方されて、自分も頭にきていたので、きてみろよ！といいましたが、結果は来なかったです。
うまい断り方ってありますか？
お店にかけてくるので、他のちゃんとしたお客様からの電話かもしれないので、無視もできず。
うまい断り方があれば教えてほしいです！

[@eakak]

テレアポは断りには慣れているから、きちんと断れば次のターゲットに移るだけです。何度もかけるのは下手くそな営業です。断られるのが決まっているのに来訪に行くのも無駄なんですけどねえ

[@donamian]

何かの勧誘電話と判断した場合は、問答は一切せず「営業中なのでお断りします。」と言ってこちらから切っています。何かしらの会話を始めてしまうと言葉尻や揚げ足を取られて長くなりますので、お断りのひとことだけは伝えますが相手の土俵に乗らず、切る対応で良いかと思います。

[@kg5155]

誰もが知ってる会社の支店で課長職をしてた頃、マンション投資の電話よく来ました。こっちも忙しすぎて毎日睡眠時間４時間とかだったので、相手にする暇が無く助かりました。あの頃は私も知識が乏しかった。

[@名無しさんお腹いっぱい-o3l]

貴重なお話でした。
なるほど、全てが作り込まれたシナリオに沿って展開されていると。
とにかく「旨い話は自分の所には来ない」という原則に則り生活するしか
ないようです。

[@tkkim9388]

保険証や源泉徴収票などの偽造があった時点で私文書偽造や公文書偽造だと気づかないものなのかな…。やった！これで便利な書類になったとはならない。
やはり不動産に限らず最低限の法律の知識は生きていく上で必要。

[@kuekuekue]

牛丼屋さんの店舗の電話は分譲マンション営業対策とかじゃなくって、店舗が忙しいので、電話の相手なんかさせないって事ですよ。

[@JAHBAMBI]

なんかもうインテリヤクザのシノギみたいなやり口だな

[@マイラー-m4w]

実際、不動産業者にはやくざのフロント企業がたくさんある

[@taro77793]

実際社長はインテリヤクザかもね

[@galaxyaseven]

だってそうだもん

[@Seaza_Sr1]

暴対法みたいな法が無いからヤクザよりも遥かに悪質だよ、筋も通さないからヤクザの様な悪というよりヤクザよりも悪質で劣るクズだと思う。

[@山田太郎-f7e7s]

@@taro77793
社長ではなくオーナーかな。
普段は表に出来ず「実質経営者」として報道され、社長と言えどもトカゲのしっぽ。