ペアローンで6000万円戸建て購入後離婚「住宅ローン控除しか狙ってなかった‥」

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  • Опубликовано: 23 май 2024
  • 住宅ローン控除のメリットに惹かれ、夫婦でペアローンを組んで6000万円の戸建てを建てた相談者さん。マイホームも手にいて順風満帆の暮らし‥と思いきや、夫から離婚を切り出される想定外の事態に。ペアローンを組んだ後離婚となった時に、どのような対応を取るべきなのかGメンが解説します。
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Комментарии • 663

  • @gmentakishima
    @gmentakishima  Месяц назад +477

    【視聴者の方へのお願い】
    現在、一部の方のコメントにおいて、相談者に対する誹謗中傷が行われております。
    こうした書き込みは、個人の尊厳やプライバシーを侵害し、相談者の心身を深く傷つけています。
    お心当たりのある方は、速やかに書き込み等の削除などの御対応をしていただけますよう、
    また、どうかこのような行為は、お控えいただきますよう、お願い申し上げます。

    • @sutemarucat
      @sutemarucat Месяц назад +27

      もしかして、動画主さんがコメントを削除できるかもしれません。
      「削除します!」と言ってるRUclipsrさんを見かけたことがあるので書いてみました。

    • @yk0807s
      @yk0807s Месяц назад +10

      @@sutemarucat投稿者による削除はすでにやられてるようです

    • @user-zb4ch3yq7i
      @user-zb4ch3yq7i Месяц назад +16

      素晴らしい注意喚起!

    • @nidoran7148
      @nidoran7148 Месяц назад +31

      相談者に対して上から目線でコメント書く人、本当に多いですよね。
      だからコメント欄はいつもあまり読まないようにしていました。

    • @sutemarucat
      @sutemarucat Месяц назад +17

      @@nidoran7148
      確かに、嫌な気分になるコメントもありますが、
      学びになるコメントもあるので、私はついコメント欄を読んでしまいます。

  • @SN-vj2hi
    @SN-vj2hi Месяц назад +393

    協力できない関係だから離婚したんだろうけど、、離婚後も協力しないといけない局面が来るなんてダルさMAXよ

    • @ki5058
      @ki5058 Месяц назад +11

      家はいいじゃないですか、手放せるんですから。
      問題は、親子関係です。
      それぞれが、子の親であることは生涯変わらないわけで。。。
      まあ、子供も勝手に巣立つでしょうけどね。

  • @satoshimiura5914
    @satoshimiura5914 Месяц назад +184

    弁護士さんを連絡係として使うのもアリ、というアドバイスがすごく良かったと思いました。

    • @tama4760
      @tama4760 2 дня назад

      そうですね。なるほど、と思いました😅

  • @user-ash_owl
    @user-ash_owl Месяц назад +261

    理由はわかってるだろうな。言いたくないんだよね

  • @user-op9rl2rh1r
    @user-op9rl2rh1r Месяц назад +235

    実際滝島氏は触れなかったが元旦那側が有利な状況にあるので元旦那側を怒らせないように話をまとめるのが難儀と見た

    • @arumino
      @arumino Месяц назад +13

      最初の説明の時に何か飲み込んだような気はしたよね。

    • @user-bf4dy6ru6r
      @user-bf4dy6ru6r 21 день назад +7

      旦那がかわいそすぎる

  • @momogouta699
    @momogouta699 Месяц назад +136

    今回は、ご相談者に金銭的余裕があるので見ていてあまり悲壮感が無くてよかったです。

  • @user-jh9kr4lj9x
    @user-jh9kr4lj9x Месяц назад +167

    旦那めっちゃいい人じゃん
    ペアローン組んだ私の先輩は地獄の裁判だったぞ

  • @user-gi5nm3pw6v
    @user-gi5nm3pw6v Месяц назад +370

    男女の仲なんて一緒の時は一番大切だけど別れるときは一番嫌いになるんだよ

    • @さーふ
      @さーふ Месяц назад +34

      深いな

    • @lub57
      @lub57 Месяц назад +20

      変化系はきまぐれで大切なものがいきなりいらなくなりやすいしな。

    • @akkun130
      @akkun130 Месяц назад +17

      その通り。一挙一動が気に触るからな

    • @harucinema
      @harucinema Месяц назад

      浅いな

    • @TEST-rq8ys
      @TEST-rq8ys Месяц назад +19

      憎しみあって離婚するんだよね
      子供のため、ローンのため、いろいろ考え抜いて悩み抜いて、どうしたって解決できず疲れ果てて離婚する

  • @TEST-rq8ys
    @TEST-rq8ys Месяц назад +110

    勇気を出して相談されたのだから、離婚理由について匿名で叩きのめすのはちょっと違うでしょ
    ど素人でトークだって完璧に出来るわけでもないし、私は個人的にペアローンについて参考になりました
    有意義な議題ありがとうございます

    • @BlueReef69
      @BlueReef69 Месяц назад +3

      こういう相談者って一癖あるように見えるし実際そうかもしれないけど、それとこれとは別だよね。
      リアル体験例を公開してくれたとニュートラルに考えるべきかな。
      いろいろ言いたくなるのは分かるが、これは不動産サイトだから。

  • @user-ik8ti9ru8z
    @user-ik8ti9ru8z Месяц назад +73

    いいお話でした。独身の子どもたちが家を購入するなどの場合に、話して言い聞かせようと思いました。為になりました。

  • @user-sz5px8zl6k
    @user-sz5px8zl6k Месяц назад +694

    一不動産屋が受けられる相談内容を超えてると思う

    • @music-iu7rw
      @music-iu7rw Месяц назад +168

      そうそう。普通に弁護士に頼めよと。
      不動産屋を何だと思ってるんだw

    • @user-zs1hw6op7j
      @user-zs1hw6op7j Месяц назад +36

      滝島さんgood job 👍

    • @masssa767
      @masssa767 Месяц назад +63

      うちも共同名義の不動産で大変でした。弁護士費用で数百万・・

    • @user-zo8ol5kg5s
      @user-zo8ol5kg5s Месяц назад +41

      不動産に関して聞くのは間違いではないと思うし、互いにそこは理解してそう

    • @ruminoso2025
      @ruminoso2025 Месяц назад +38

      不動産の事は不動産屋の方が詳しいw

  • @peru_apple
    @peru_apple Месяц назад +6

    最後変に執着しないように、現実的な他人であることを突きつけるのが上手いですね。こういう上手い立ち回りを私もできるようになりたいです。

  • @matami1201
    @matami1201 Месяц назад +128

    土地は旦那の実家の援助なら旦那さんの特有財産だよ
    財産分与の対象外

    • @user-gz1ix3po1m
      @user-gz1ix3po1m Месяц назад

      まぁ家業を継ぐと言えば聞こえは良いが、ほとんどは親にブラ下がってるだけの甘ったれ男なだけよ

    • @arumino
      @arumino Месяц назад +10

      援助が全額なのかどうか、土地代1千万円で援助が5百万円、結婚後に購入となれば残りの5百万円は共有財産からの支出だよねって主張でしょ。

  • @upup5762
    @upup5762 Месяц назад +236

    こんな大事な話を詰める前、取り敢えずの別居ではなく離婚に踏み切ったのは不思議に思った。

    • @patapata2483
      @patapata2483 Месяц назад +17

      不思議ですか?結構こんな感じなら、嫌だよ

    • @genieruan3016
      @genieruan3016 Месяц назад +38

      違和感がありますね。1200マンの年収で、ただの6000まんでペアローンを組むのが不思議ですね。しかも土地は現金...

    • @PPPPP5321
      @PPPPP5321 Месяц назад +8

      控除の金額に上限があるからペアローンの方が良いよって銀行で言われたよ

    • @user-dv6gg4sk2e
      @user-dv6gg4sk2e Месяц назад +15

      医療系1200万てつまり女医さんだから金銭的不安はないしプライドもあるしで取り敢えず緑の紙置いて出てけ!て感じかな
      元旦那は事業傾いたか他に女作ったか…前者なら大変になるな

    • @kenzo5641
      @kenzo5641 Месяц назад

      @@user-dv6gg4sk2e
      旦那が他の女に走ったならまだ救いもあるけど、このオバサンの不倫の証拠をガチガチに固めて
      手元に持ってる可能性もある
      子供がかわいそうだから追いつめてないだけってね

  • @mugimaru_bai
    @mugimaru_bai Месяц назад +46

    お金の話がきちんとできる状態の夫婦でないと、は至言だね。
    うちはできなくてダメになった😂

  • @umebachi16
    @umebachi16 Месяц назад +62

    今からペアローン組む夫婦がこの動画みて、
    「ま、ルールぐらいは決めておこうか」となるのが良き。
    本来は金融機関が説明してもいいぐらいだよね。

  • @patapata2483
    @patapata2483 Месяц назад +74

    約1億円、、、先のことは誰も知らない、わからない。
    プライドって色んな意味で要らないし、離婚理由分からない。それが全てなのかなと思う。
    滝島さんが言葉を選びながら進めてるのをひしひしと感じます

    • @user-up6lx9nh3b
      @user-up6lx9nh3b Час назад

      若いオンナ一択だな。
      認めたくないものだな40歳過ぎ女の世間知らずゆえの過ちを。

  • @SIBAINURIN
    @SIBAINURIN Месяц назад +294

    この手取り年収なら両方なんとでもなる。というかこのケースで土地の持分を主張するのは図々し過ぎるな。

    • @user-vl8yu1dr7e
      @user-vl8yu1dr7e Месяц назад +38

      女性側の収入がカツカツだったらがめつくなったと思う

    • @user-br4ml5is5j
      @user-br4ml5is5j Месяц назад +21

      低年収のサラリーマン男性なら離婚しようとはならないでしょw。

    • @jinga9700
      @jinga9700 Месяц назад +13

      悩みって程の悩みではないですよね。

    • @user-tq1si1tg8c
      @user-tq1si1tg8c Месяц назад +19

      私の年収と比べたら軽自動車の所有権争ってるレベルだわ

    • @user-kb3rd9vb9l
      @user-kb3rd9vb9l Месяц назад +14

      ていうか旦那の貯金と義両親の援助で土地を買ったって言ってるのになんで土地の持ち分を争えるなんて話を滝嶋さんはしてるんだろう?
      相手の持ち物と知りながら金をとろうとしてるんだから詐欺だぞ。そりゃ捕まりはしないけどさ。

  • @user-kb1id2xy2p
    @user-kb1id2xy2p Месяц назад +114

    ご相談者さんは女医さんかな?一人で手取り1200万円は凄いね。これだけお金があれば、別に3000万円位どうってことなさそうだけどねぇ・・・。

    • @koichikubota8976
      @koichikubota8976 Месяц назад

      @@user-gu5cv8pn4d ストレスがかなり強いので、浪費に走る医師は多いです。

    • @user-cx3kq5hp4k
      @user-cx3kq5hp4k Месяц назад +5

      ​@@user-gu5cv8pn4d行き着く話しはお金の訳だからそこだと思うよ?
      当然人としての心部分も大切だけど…

    • @user-aasdfghjkk
      @user-aasdfghjkk 9 дней назад +1

      住宅ローン控除を狙ってたって言ってたろ

  • @user-np6qu1cn4h
    @user-np6qu1cn4h Месяц назад +20

    滝島さん、親切丁寧な解説、ご指導は、リスナーとしても気分がいいです、

  • @gn7427
    @gn7427 Месяц назад +21

    不動産の共有リスクについて学べました。
    動画公開ありがとうございます。

  • @highwing7554
    @highwing7554 Месяц назад +73

    元夫が再婚した場合、その伴侶に支払いを禁じられたり、元夫が死去した場合相続で揉めるのは明白なので、ペアローンは速やかに精算した方が賢明。

    • @STIRJr
      @STIRJr Месяц назад +4

      そうですよね。元夫が土地の所有権を持っているので、元夫が元妻に残債をさっさと払って家から出ていけって言う可能性がないとも言えないですし、共有名義である以上は元夫もその住居に住む権利があるので、元夫が新家庭を築いてそこに住み着いたら、元妻側が出ていかざるを得なくなりそうです(特に元夫が自分の残債を速やかに返済してしまったら)。

    • @user-ue3pg3bz4p
      @user-ue3pg3bz4p Месяц назад +4

      確かに。養育費を下げる方法は再婚って聞いたことあるわ。再婚したら新しい嫁が「手放せ」と言うかもしれん。そして持ち分を叩き売るとか。旦那さんが事業やってるなら持ち分を担保に借金するかもしれん。早々に手放すのが良いかな。

  • @ac4662
    @ac4662 Месяц назад +416

    とちらかに新しいお相手ができたんでしょうね。

    • @nidabo-rider
      @nidabo-rider Месяц назад +45

      旦那さんに若いツバメが来たと感じるのは俺だけやろな(笑)

    • @wes-cq4bo
      @wes-cq4bo Месяц назад +99

      @@nidabo-rider 「ツバメ」は女にとっての若い男の恋人です。

    • @nidabo-rider
      @nidabo-rider Месяц назад

      @@wes-cq4bo
      でしたな🙏

    • @fyopue
      @fyopue Месяц назад +4

      命に関わるような大きな病気をしたのを隠してるのかもしれない

    • @nidabo-rider
      @nidabo-rider Месяц назад +12

      @@wes-cq4bo
      そやったな、いやお恥ずかしい😅

  • @user-wb9ql8to7q
    @user-wb9ql8to7q Месяц назад +100

    この手の案件たまにやるけど、シンプルに売価を持ち分で割ればいいやん、
    少しでも多く懐に入れようとするからトラブルになるんだよなー

    • @user-gz9me2tq6i
      @user-gz9me2tq6i Месяц назад +18

      それな

    • @BlackRose-ur3xh
      @BlackRose-ur3xh Месяц назад +19

      何年共に過ごして来たかで恨みつらみレベルが変わるんだろうなぁ…。

  • @user-bz8ft1vx6z
    @user-bz8ft1vx6z Месяц назад +15

    不動産の問題というか、人生相談になってる…でも、すごく参考にはなる

  • @kingofmarty
    @kingofmarty Месяц назад +33

    金があるから幸せとは限らないの例

  • @mr03911gt1
    @mr03911gt1 Месяц назад +110

    土地が安すぎ、建物が高すぎ。
    建物はいずれ時間経過で価値がゼロになる。
    旦那のほうが一枚上手だった。

    • @STIRJr
      @STIRJr Месяц назад +7

      @Basic_Capital0002 土地については妻が一切出資していない(夫の貯金と夫実家からの贈与で購入)からでは?共有名義にする時は、出資額に応じた持ち分になるので・・・

  • @rinsigure8214
    @rinsigure8214 Месяц назад +68

    今日のスーツ素敵ですね。

  • @toshiyukinakano2013
    @toshiyukinakano2013 Месяц назад +71

    相談必要な内容ですかね。単純に子供が自立するまでの間は母子で住んで、その後、元旦那に持ち分買って貰うってそれしかないじゃないですか。6000万の家土地代払える旦那なんですからパンクするハズもないし。

  • @user-rd7ib8ht7n
    @user-rd7ib8ht7n Месяц назад +68

    今回の滝島さんのスーツ渋くてかっけぇ

  • @user-xw8qy5zp5t
    @user-xw8qy5zp5t Месяц назад +56

    急に言われたって話してますが確実に前々から夫婦仲は悪かったんだなーと。
    お金だけではどうにもならないのが夫婦ですね😢

  • @user-pw5sn3iq4y
    @user-pw5sn3iq4y Месяц назад +87

    このレベルの高所得者にはお金持ちとかエリートとかしつこく言わないのがリアルだなって。本人にとって当たり前のこと言っても褒め言葉にならないですもんね。

  • @user-ws5nn9tj9c
    @user-ws5nn9tj9c Месяц назад +7

    何だかんだで滝島さんは手に負えない部分はちゃんと紹介でよそに回すだろうし、誰にどの程度落ち度があるにしても、色々なケースが垣間見えるのはこのチャンネルの良いところだと思う

  • @user-ct4lh6nv4r
    @user-ct4lh6nv4r Месяц назад +186

    6000万一括で出せる元旦那さん金持ちすぎるぅ~

    • @user-gr8fm5zp2s
      @user-gr8fm5zp2s Месяц назад +16

      個人事業主ではなく会社経営者だし、節税というか脱税というか、それくらいのお金は用意できるんじゃない。

    • @MM-yc5uk
      @MM-yc5uk Месяц назад

      ​@@user-gr8fm5zp2s会社で買えば会社の持ち物なんでペアローンは組めません
      ペアローンなので個人の持ち物なので
      会社の節税にもならないです
      家は経費にならないので

    • @user-yh6yb6vl7w
      @user-yh6yb6vl7w Месяц назад +28

      旦那じゃなくて実家が太いだけやで。

  • @hiro_sa
    @hiro_sa Месяц назад +37

    これだけ高収入なら優秀な方なんでしょうしお金も持っているわけですから、先ず弁護士に相談しませんかね?

    • @sweetly4167
      @sweetly4167 29 дней назад +2

      ケチなんだろ。弁護士なら否応でも金がかかる

    • @hiro_sa
      @hiro_sa 28 дней назад

      @@sweetly4167 さん
      その通りですね😄

    • @7gfkkgcvbnj
      @7gfkkgcvbnj 25 дней назад +5

      相手をまだ家族と思ってると、弁護士案件と思い至らず家族喧嘩の延長と捉えてしまう。元の他人に戻る手順と捉えて初めて弁護士案件と思い至る。

    • @hiro_sa
      @hiro_sa 24 дня назад

      @@7gfkkgcvbnj さん
      すごく納得できました。ありがとうございます😊

  • @user-zy7
    @user-zy7 Месяц назад +10

    元旦那さんに、ローンが滞りそうな場合には、必ずメール📩下さい。あとはローンに関係する銀行にも、アポを取って話し合いをする。その話し合いでこれからの支払い等をどうするのか書面でしてもらう。電話じゃ駄目です。

  • @ryoumutou6140
    @ryoumutou6140 Месяц назад +148

    やっぱ賃貸にしときます。

    • @user-ph8im3tx3i
      @user-ph8im3tx3i 7 дней назад +2

      でも、歳とって家賃払えるだけの収入がなくなったらどうするの?

    • @ryoumutou6140
      @ryoumutou6140 7 дней назад

      @@user-ph8im3tx3i 年金と貯蓄でなんとかなりそうだし、最悪実家のボロ家で🙆

    • @user-ph8im3tx3i
      @user-ph8im3tx3i 7 дней назад +3

      @@ryoumutou6140 それは持ち家ありと変わらん状況ですね。納得しました。

    • @abesany
      @abesany 5 дней назад

      @@user-ph8im3tx3i 歳とって固定資産税や修繕費払えるだけの収入がなくなったらどうするの?家ってどんどん古くなるしあちこちガタがくるよ。

    • @user-ph8im3tx3i
      @user-ph8im3tx3i 5 дней назад

      @@abesany そんなんたかが知れてる。
      修繕費も普通は想定として積み立ててる。
      人によっては壊れたままで住んでるしな。
      毎月絶対に必要となる家賃では全く違う

  • @kouta1378
    @kouta1378 Месяц назад +22

    この土地は特有財産であり原則、財産分与の対象にならないかと

  • @user-bb5kr2by8j
    @user-bb5kr2by8j Месяц назад +41

    ちょうど財産分与で揉めてて、自分は弁護士に相談した😂
    相手と話が通じないんで、弁護士費用の70万は無駄金やけど、解決するにはそこまで高くない笑

  • @danielmacdonald3429
    @danielmacdonald3429 Месяц назад +75

    旦那さんは依頼者と子供だけで家に数年住むことに何の文句も言ってないんでしょ。
    それなら責任もってローン半分払うか円満に売却するかが筋かなと思う。
    思いっきり住んで経年させた上にローンを持ってもらおうってちょっとビックリする

    • @konatsu-rp8cq
      @konatsu-rp8cq 17 дней назад +1

      数年後、家を完全に旦那さん名義にするのであればローンを買い取ってもらうのは当たり前な気がするのですが違うんでしょうか🤔?もし建物名義を半々のまま実質的に旦那さんに返すとしたら、今後住むことができない家のために奥さんは最後までローン負担することになりませんか?

  • @lovelyamagments3419
    @lovelyamagments3419 Месяц назад +28

    ネットで検索したら出てきますって、すごいアドバイスやな…

  • @kouchan2439
    @kouchan2439 16 дней назад

    とても勉強になりました
    ありがとうございます!

  • @user-dq4yk9md2d
    @user-dq4yk9md2d Месяц назад +11

    今回は、ペアローンも
    結婚も置いておいて、
    人間同士は信頼関係だし、結局は感情であること。ということ学びました。
    人間の気持ちはうつろいやすいもの。
    時間は生きものだから。
    ありがとうございました。
    これは当事者同士の問題だよな。
    考え方は様々だし。

  • @capaaalili
    @capaaalili Месяц назад +72

    正直不動産でちょうど見たテーマだ

  • @user-vj8ox1ut2l
    @user-vj8ox1ut2l Месяц назад +6

    コメントで叩かれてるからどんなヤバい人なのかと思ったけど
    プロに相談して行動の方針決めたいっていう普通の相談だったと思う

  • @user-xi7by8hm8s
    @user-xi7by8hm8s Месяц назад +5

    楽しそうで何より!

  • @ziggytherock
    @ziggytherock Месяц назад +48

    高額ペアローン、しかも長期化が増えているって新聞記事になってました
    業界新聞なので、家やマンション買う夫婦が増えてる!みたいな感じですかね
    リスクや危惧が書いてなかったので、やばいですね

  • @TheGiant098
    @TheGiant098 Месяц назад +36

    ・確定で金利上がる
    ・確定でカップルの環境変化する
    ・未確定だが今の購入には警鐘多い
    スーパーストレスな揉め事ふえないことを祈ります

    • @user-uz1hz5pp5y
      @user-uz1hz5pp5y Месяц назад +1

      金利は下がる可能性が大いにある

  • @rychg960
    @rychg960 Месяц назад +33

    不動産を購入するということは
    結構色んな問題を抱えることになるんだな
    賃貸がラクダ

  • @saitonagisa6589
    @saitonagisa6589 Месяц назад +9

    すごい・・・

  • @user-tg3xt4zb9y
    @user-tg3xt4zb9y Месяц назад +103

    みんな大好きペアローン夫婦の破局

  • @KazuyaTaki-ui3fv
    @KazuyaTaki-ui3fv Месяц назад +18

    滝島さんに尋ねる案件じゃないですね。

  • @user-hu9dz8yg3k
    @user-hu9dz8yg3k Месяц назад +33

    なまじお金があるからアバウトになるんかなあ。離婚は全然いいと思うけど揉めたらほんと気が滅入るからねえ、、、

  • @user-rw60808memorial
    @user-rw60808memorial Месяц назад +3

    ペアローンなんて仕組みなくしてしまったらいいのに。あんまり聞けない貴重なお話ありがとうございました。

  • @sutemarucat
    @sutemarucat Месяц назад +2

    「もしもあの時こうしていれば」という選択肢、
    それを選んでいたら今どうなっていたか、
    というシミュレーション動画とかしてもらえたらいいな、なんて思っています。

  • @user-nw8zs6jd2l
    @user-nw8zs6jd2l Месяц назад +8

    独身でマンションローン払いきりました。
    お疲れ様でした。

  • @kozy4954
    @kozy4954 Месяц назад +5

    22:32 決めないと

  • @one18sk
    @one18sk Месяц назад +3

    精神的にもめんどくさそうですねえ
    ペアローンとか共有財産は契約した時に、別れた場合の処理を決めておきたいくらいやな

  • @user-kg1jx7wv8b
    @user-kg1jx7wv8b Месяц назад +8

    単純に、建物持ち分を適正な評価額で元夫に買い取ってもらったとしても、一般的には評価額より彼女の残債のほうが多いと思う。
    時間が経てばたつほど。

  • @ehbcpj
    @ehbcpj Месяц назад +3

    不動産バブルがピークの今、売却が最も賢明だと思うが・・・
    バブルが下り坂になったら買いたたかれますよ。

  • @luccola6521
    @luccola6521 Месяц назад +134

    これ、土地も争えるのは腑に落ちないなー

    • @supersherpa8139
      @supersherpa8139 Месяц назад +25

      ですよねー

    • @tarohyamada2389
      @tarohyamada2389 Месяц назад +7

      弁護士「裁判官がちょろいんですよ。」

    • @user-ti6wj8yu2q
      @user-ti6wj8yu2q Месяц назад +33

      実家からの支援で購入した不動産は、原則財産分与の対象外のようですね。
      大まかな感じだと、不動産購入の支援は相続の前渡しという考えのようです。
      そして夫の実家の相続に関しては嫁には何の権利もないので、財産分与の対象外になる。
      旦那さん 盗られないためにいい弁護士雇いましょう。

    • @user-pf4sr8mn1p
      @user-pf4sr8mn1p Месяц назад +13

      争えないよ。
      弁護士費用ケチってるようでは。
      旦那は間違いなくいるからね

    • @melanpo
      @melanpo Месяц назад +17

      腑に落ちないですよね。
      親からの援助は財産分与には含まれません。
      でも滝島さんのおっしゃる通り、そのやり方をする弁護士も実際にいます。
      私は元夫(とその弁護士)からそれをされました。私が親から受けた援助分まで半分権利を主張されまして、腑煮え繰り返る思いでした。
      この相談者さんの話を聞いて、「さすがに土地の持分までは主張しないであげて〜」と思いましたが、この相談者さんのご様子だと、単に交渉事がめんどくさいなーという感じで多くお金を取ることが目的ではないように見えました。
      元旦那さんも良い方だし、良い意味での余裕を感じました。

  • @user-xu5ns9ff6x
    @user-xu5ns9ff6x Месяц назад +42

    確かに弁護士に相談べきなんだろうけど、下手な弁護士より、滝島さんのほうが詳しいと思う。

    • @user-uy4zo7tv9i
      @user-uy4zo7tv9i 17 дней назад

      交渉ベタな弁護士に介入させると余計こじれたりするからね。

  • @user-gund3ki9m
    @user-gund3ki9m Месяц назад +13

    金持ち喧嘩せずって本当なんだな

  • @MIZUNo819
    @MIZUNo819 Месяц назад +88

    ペアローンのリスクだなぁ
    うちは俺だけでローン組んで、共働きだけど何かあったら全て奥さんに譲渡するようにしてあるよ。奥さんいつも支えてくれてありがとう

    • @lub57
      @lub57 Месяц назад +4

      譲渡できるのはローン完済後に抵当権解除してからで、それまでは家は銀行屋の持ち物です。

    • @user-ve2ys6ty2f
      @user-ve2ys6ty2f Месяц назад +2

      どうやってるんですか?団信のこと?
      相続に関する遺言を作成しているのですか??

    • @kazuoka1143
      @kazuoka1143 Месяц назад +9

      @@lub57 団信なんじゃないですかね?夫がガンなどで働けなくなったら保険から全額支払われます。ペアローンだと片方の保険分までしか払われませんから、この点では単独ローンの方が有利です。

    • @lub57
      @lub57 Месяц назад

      @@kazuoka1143 そうですね。コメ主の仰る「何かあったら」は団信の適用対象の場合と考えてコメントしました。そうすると故人となるコメ主には奥様に譲渡する所有権は無く、銀行屋から抵当権が取り新たに奥様が不動産所得するのですが、それにあたり不動産所得税や相続税やら費用が掛かるのと新しい家だと高額な資産税も毎年来るわけで、..
      コメ主はもしもなどと滅多な事は仰らず、支えてくれる奥さんと完済まで添え遂げて下さい

    • @younonakahiroshi
      @younonakahiroshi Месяц назад +1

      統計的には女性が長生きなんやからはじめから嫁さん名義にしておけばよかったな〜と思ってる
      専業主婦では無理なんかな?

  • @user-ku2nc9wv4g
    @user-ku2nc9wv4g 28 дней назад +3

    2800 現金一括 夫所有 固定資産税支払
    6000 3000万ずつのペアローン
    土地は夫のもの以外に見えないですけど、
    わざと、争点にできると言ってる? 
    という感想っす。

  • @user-nc4jm2nn8k
    @user-nc4jm2nn8k Месяц назад +29

    問題を先延ばしにできる胆力は見事だなあ離婚した相手との共同財産を放置して暮らすって中々できることじゃない

  • @user-jx5kb8cm9o
    @user-jx5kb8cm9o Месяц назад +84

    はっきり言ってこの案件相談するとこ間違っている。普通の頭なら離婚の時に弁護士はさんで解決しておくのが当たり前の問題。

    • @user-nr5ns2hc4m
      @user-nr5ns2hc4m Месяц назад +20

      同意。とくに資産がある家庭ならね。しかも弁護士が別世界の人間ではない層なんだし。当たり前をやっていない(弁護士挟んで整理してない)のって、ちょっと嘘くさく感じる。

  • @amerrygoroundgoes
    @amerrygoroundgoes Месяц назад +30

    医療関係でその年収は多分お医者さんでしょうか。
    子育てしながら、共働きはとても大変ですし、離婚理由は想像に難くないと思いました。
    円満に解決されることをお祈りします🙏

    • @ttu4661
      @ttu4661 Месяц назад

      高度医療しない雇われ内科医9:00〜17:00勤務とかなら別にしんどくないっすね。

    • @ironmask4089
      @ironmask4089 Месяц назад +1

      闇深そう

  • @user-ub2px4sj6u
    @user-ub2px4sj6u Месяц назад +10

    一昔なら奥さんから離婚を切り出されてその理由が分からない旦那って構図でしたけど、経済的・社会的に有利な立場であれば男女は入れ替わるって証明してくれてます。
    離婚の理由は子供が一番分かっているでしょうから、反面教師になって欲しいものです。

  • @AAA-ei9lc
    @AAA-ei9lc Месяц назад +14

    多感な時期に、お子様お辛いですね。
    先ずは、お住まいの区役所で行なってる法律無料相談を活用して、弁護士を立てるか検討するのも良いのでは。

  • @sasayoshi3344
    @sasayoshi3344 Месяц назад +6

    私の元妻に似てて、マジで驚きました💦💦勉強になりました!ありがとうございます!

  • @Tomo-yy6xw
    @Tomo-yy6xw Месяц назад +4

    夫の方何やってるかわかんないけど、不動産バブルだし、家丸ごと売却しちゃえばいいのに。持分だけ相手に売るのは一括支払じゃないと信用できないな。

  • @pinkycat0076
    @pinkycat0076 Месяц назад +8

    こういう話のときに
    不明瞭な部分は
    絶対に都合よく信じてはいけませんよ、
    視聴者の皆さん。

  • @user-cz1zo1lo6f
    @user-cz1zo1lo6f Месяц назад +12

    何かありましたね…

  • @AZ-mp7sp
    @AZ-mp7sp Месяц назад +12

    連絡係として30万円で受ける弁護士なんていないと思うし、受けてはいけない。
    理由は、事案的にも相談者的にも絶対に連絡係だけでは終わらないから。
    ほかに養育費や財産分与の話もしなきゃならないだろうし、きちんと弁護士に報酬払って依頼すべきとアドバイスすべき事案かと。
    あと財産分与は2年で除斥期間にかかるから、これを説明しとかないとダメですよ!

  • @user-gu9wr1xq6m
    @user-gu9wr1xq6m Месяц назад +37

    こういうトラブルの話、大好き

  • @user-ww4dd7sg4k
    @user-ww4dd7sg4k Месяц назад +10

    不動産屋です。まぁ何か旦那さん良い人だなぁ・・しかないですね。土地の持ち分をよこせとか元奥様も言わなければ話はおさまる。元奥様が強欲な方じゃな無さそうなのでまだ良かったんかな。(ただ何か元ダンナさんにいろいろ事情は野次馬根性ながら聞きたい所ではあるがwww)

  • @riyforecast
    @riyforecast Месяц назад +3

    結婚はわりと簡単だけど、愛し続ける愛され続けるのは難しい
    リスクが有りすぎのギャンブルです
    負けると心がヤられます
    この動画の方々の心中お察しします
    無理に結婚などせずシングルでいきましょう
    令和の時代はシングルが多数派スタンダードになります
    気楽に生きていきましょう

  • @epicrider7861
    @epicrider7861 Месяц назад +3

    住宅ローン=負債を購入による長期の借金地獄、結婚=懲役刑、それを掛け算したのが、ペアローン。ぶっちゃけの自分の意見です。
    自分は男性ですが、この動画を見て女性との結婚の恐ろしさに背筋がぞーっとしました。

  • @shimaneko7227
    @shimaneko7227 Месяц назад +2

    元旦那さんもお金ありそうだし、もし相談者さんの建物分買い取る現金なくても土地を担保に借りられそうな気はする…

  • @user-vq2jg9gz5s
    @user-vq2jg9gz5s Месяц назад +27

    本当は何が聞きたいのか謎な相談者
    たぶん本当はいなわきゃいけないことがあるのに
    滝島さんに言わないから自分の求める答えがでなくてちゃっちゃと引き上げてしまった印象がある

  • @user-bx3qv9zf7p
    @user-bx3qv9zf7p Месяц назад +74

    初めて途中で視聴をやめました。

    • @taihou0528
      @taihou0528 Месяц назад +10

      現実逃避しちゃダメ

    • @user-ne9hk8ec8j
      @user-ne9hk8ec8j Месяц назад +7

      やめて正解かも。
      最後まで期待してるような展開はないです。

  • @user-su3lr8qi3q
    @user-su3lr8qi3q Месяц назад +94

    この奥さん?は、女医さんという認識でよいのかな。
    ペアローンは面倒ってことはよく分かりました。

    • @shimoxray
      @shimoxray Месяц назад +7

      勤務医さんで、医局に属しているようですね。

    • @user-gu9wr1xq6m
      @user-gu9wr1xq6m Месяц назад +17

      女医さんの旦那は年収4000万円以上じゃないと務まらない、とN先生が申しておりました
      なので、今の旦那の年収1200万円は少な過ぎて合わないのでしょう

    • @DD-ju7jw
      @DD-ju7jw Месяц назад

      @@user-gu9wr1xq6m
      どういうこっちゃ!?

  • @user-ro7sg6mz9c
    @user-ro7sg6mz9c Месяц назад +3

    ふたりとも1000万超えてるのすげー!

  • @ttu4661
    @ttu4661 Месяц назад +16

    逆転裁判2で言うと、相談者の女性には4錠くらいサイコロックが掛かってそう。

  • @nobbob280
    @nobbob280 Месяц назад +2

    築何年か知らんけど、都内でRCか重鉄の築10年ぐらいだったら建てた時と同じか、それ以上の価格で売れるぞ。

  • @yslauser893
    @yslauser893 Месяц назад +14

    女医は離婚多い

  • @niitoniito7
    @niitoniito7 Месяц назад +5

    婚姻届けに離婚時の財産についての取り決め欄作って義務にしたらいいのに

  • @user-vc1lb1eb8z
    @user-vc1lb1eb8z Месяц назад +13

    司法書士さん、弁護士さんに有料で相談する案件。

    • @yukky0707
      @yukky0707 Месяц назад

      まぁこういう地味ではない内容の回は視聴回数稼げますし、ウィン・ウィン

  • @user-gm1zn5og2k
    @user-gm1zn5og2k Месяц назад +6

    13:12 この物件、もし底地が夫の特有財産と認められ、単独名義とされた場合、持分業者ですら建物の持分買わないんじゃないですかね。
    業者が共有物分割請求により建物全部を取得したとしても、土地の使用権を持たない(もしくは使用借権しかない)建物になりません?

  • @kajitoushi
    @kajitoushi Месяц назад +2

    円満解決なら、弁護士は間に挟まないのが良いかもです。弁護士が入った途端、不信感が一気に高まります。もし向こう側も弁護士を入れて、代理人同士のやり取りになると、揉めに揉める時もあるし。。→民事を何度か経験して、計8年くらい係争したので、個人的意見です。(-_-;)

  • @toyofumisabio
    @toyofumisabio Месяц назад +32

    間違いなく旦那側に女いると思うけどな

    • @user-ey4kn3il1h
      @user-ey4kn3il1h Месяц назад +7

      私もそう思ったけど、旦那さん経営者といえど家業継いでいるだけっぽいから、一見釣り合ったカップルでも
      女医と家業継いでるだけの温室育ちだと、格差があったんじゃないかなと勝手に思いました。

    • @7gfkkgcvbnj
      @7gfkkgcvbnj 25 дней назад

      ​@@user-ey4kn3il1hそうやって女側の家のほうが格上と溜飲さげたところで「はーそうですね俺は釣り合わないッスねーサヨーナラー」と捨てられた時点で関係維持の役には立たなくなるわけですが。

  • @user-ps9vs6ii3c
    @user-ps9vs6ii3c Месяц назад

    ペアローンって昔、お笑い芸人二人がゴムの端と端を咥えて我慢できない方がパッチンする芸みたい。こんな高属性のご夫婦もお笑い芸人にさせるペアローンってしゅごい。
    今回は相方が良い人で良かったね☆

  • @user-mt8lf3fb8f
    @user-mt8lf3fb8f Месяц назад +89

    医療関係者、実家の家業…どう考えても開業医の娘で医者のパターンだよなあ

    • @mrypv
      @mrypv Месяц назад +5

      ですね...。

    • @un_chi
      @un_chi Месяц назад +6

      開業医で1200万は少なくね❓🥺

    • @user-hl3iz3wb6h
      @user-hl3iz3wb6h Месяц назад +9

      @@un_chi まだ勤務医なんでしょうね。若い勤務医ならそんなもんですよ。

    • @user-tg2qg1oj1p
      @user-tg2qg1oj1p Месяц назад +2

      勤務医30歳だと年収600万円ぐらい
      ここからの上がりかたはいいけど子供の年齢見るとちょっと良いぐらいかな?

    • @user-fq3iu7bi2z
      @user-fq3iu7bi2z Месяц назад +8

      手取り1200だからネンシュウハ2000万超え。勤務医なら高めなくらい

  • @takuya8916
    @takuya8916 Месяц назад +4

    6000万は大金!
    そしてかなり的確なアドバイスでやっぱプロだなぁって思いました。
    は、置いといて滝島さんのスーツバチクソ仕立ていいですね!
    (´・ノω・`)コッソリ. <もうかってますねw

  • @user-zy7
    @user-zy7 29 дней назад +2

    元奥さまがセオリー通りに事を進めると、厄介です。
    裁判沙汰は、何年もかかる
    とにかく子供さんが高校受験時に子供さんの意見も聴いて欲しい。1番傷付いているのは、子供さんです。

  • @user-ig1tq5wg6h
    @user-ig1tq5wg6h Месяц назад +2

    金に困ってない人達は揉めないよね
    旦那側からすると3年後買い取るとしてそれまで住んでた分は家賃として償却して残りを払うとか言い出しそう

  • @mugikogabu
    @mugikogabu Месяц назад +24

    理由に気付けないことが理由です。
    追記、現実的には少し違います。
    1番の問題は債務を消せるかということ。住宅ローンを組んだ金融機関は嫌がります。よって、債務割合分を繰上げ返済するか、借り換えして持分と債務をご主人に譲渡するかどちらか。勿論、売却前提なら売却費で債務を消せればオッケー。
    最後に…持分を買い取るなんてマトモな業者はやりません。
    ペアローンは、融資条件やローン控除の利点が大きいし問題無し。
    1番は換金性の高い、土地・建物を得ること。趣味嗜好が強い建物や人気の無いエリアの土地は避けるべき。

    • @andyn2249
      @andyn2249 Месяц назад +21

      まあ気付いてるでしょう。よく分からないけど突然切り出されたというパターンは、夫に若い女ができて略奪されたということです。それは女のプライドとして言いたくないだけです。

    • @mugikogabu
      @mugikogabu Месяц назад

      @@andyn2249
      それはあるでしょうね。
      気づかないフリをしているプライド!

    • @mugikogabu
      @mugikogabu Месяц назад +11

      たしかに、プライド高くて気づかないふりしてるだけでしょうね。

  • @user-up1vx7wq7k
    @user-up1vx7wq7k Месяц назад +103

    手取りで1200万の医療関係者って医者しかいねーじゃん。

    • @minato6435
      @minato6435 Месяц назад +10

      医者の子供で親のクリニックの事務で働いて報酬を受けている
      あるいは、製薬会社の部長クラス
      医者なら医者って言うはず

    • @xapaga1
      @xapaga1 Месяц назад +17

      @@minato6435
       いや、女医さんは割と言わないんじゃないかな。

    • @user-pf4sr8mn1p
      @user-pf4sr8mn1p Месяц назад +4

      いや、看護部長ならこれくらいはある

    • @user-rv8oc3ft7i
      @user-rv8oc3ft7i Месяц назад

      @@minato6435
      医師でなくても製薬会社の管理職なら手取り1200程度は普通にいますね。

    • @sk-bq4kr
      @sk-bq4kr Месяц назад

      ​@@user-rv8oc3ft7i
      製薬会社管理職…時給換算いくらなんや?って感じよな

  • @user-cs5fe5il8m
    @user-cs5fe5il8m Месяц назад

    榊淳司さんとのコラボを期待しています。♥️
    マンション業界の裏側をぶっちゃけるみたいな感じで。