그런것은 특정 시점에서 끼워다 맞춘 소리이고, 지금은 임대료, 인거비, 재료비 등, 물가 그리고 상가의 공급과잉으로 어디나 마찬가지고, 특히 의사결정이 분산되는 개인 소유형 상가는 그 어디나 망했고, 통일적으로 건물 전체를 운영하는 대기업만 그 시기에 적절하게 대응할수 있엇을뿐, 그러나 이제는 통일적 의사로 운영하는 대 쇼핑몰도 예정과 다르지 온라인 있으니까. 결론 주택은 이제 거주하는 곳으로 자기 소득에 적절한 주택을 구입해서 거주하고 투자는 노, 상가도 마찬가지 영업분석을 잘해서 자영업 해야지 오픈만 한다고 되는것 아니다.
어디든 무슨 상품이든 수익을 얻을 수 있는 방법은 있습니다. 지금도 여전히 핫한 상권이 있고 A급 상가가 있습니다. 결국 수요와 공급의 원리에 의해 그 가치는 결정되는 것이죠. 시장은 스스로 밸런스를 맞춘다고 생각합니다. 넘치는 상가 공급도 시장에서 외면 받는다면 공급 축소가 일어나는 시점이 발생하겠죠. 그때를 대비해 상권을 보는 안목을 키우는 것이 중요하다고 생각합니다. 자본주의 시대에서 투자를 안 한다는 것은...몹시 위험한 생각이라고 생각합니다.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
부가남님의 정확한 판단력에 놀라고 갑니다. 좋은영상 감사합니다 ^^ 공부하러 자주 올께요
자주 교류해요~~행간님^^
돈 많은데 망해도 표시도 안나겠지 인천도 지방이니 알 수 없는일
수요와 공급 원리를 잘 확인하시면 됩니다.
@@buganam 그렇죠
상권 변화에 대한 시작과 끝을 알수있는 사례네요. 좋은 영상 감사합니다~^^
재미난 곳입니다. 처음부터 시작을 안 하는것이 좋았을 듯 하네요.
감사합니다 정말 좋은 내용입니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
인구밀집주택가. 조그만상가에서 20년째 자영업 하고 있는대
그나마 먹고 사는대 지장없으니. 그나마 다행입니디ㅡ
모든 부동산의 key 는 인구죠. 인구밀집지역의 상가라니 다행입니다^^
부가남님. 시간이 지날수록 유튜브가 자연스럽게 잘 설명하시네요.😊. 유익하게잘보았습니다(장크/알뜨르)
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
그런것은 특정 시점에서 끼워다 맞춘 소리이고, 지금은 임대료, 인거비, 재료비 등, 물가 그리고 상가의 공급과잉으로 어디나 마찬가지고, 특히 의사결정이 분산되는 개인 소유형 상가는 그 어디나 망했고, 통일적으로 건물 전체를 운영하는 대기업만 그 시기에 적절하게 대응할수 있엇을뿐, 그러나 이제는 통일적 의사로 운영하는 대 쇼핑몰도 예정과 다르지 온라인 있으니까. 결론 주택은 이제 거주하는 곳으로 자기 소득에 적절한 주택을 구입해서 거주하고 투자는 노, 상가도 마찬가지 영업분석을 잘해서 자영업 해야지 오픈만 한다고 되는것 아니다.
어디든 무슨 상품이든 수익을 얻을 수 있는 방법은 있습니다.
지금도 여전히 핫한 상권이 있고 A급 상가가 있습니다. 결국 수요와 공급의 원리에 의해 그 가치는 결정되는 것이죠.
시장은 스스로 밸런스를 맞춘다고 생각합니다. 넘치는 상가 공급도 시장에서 외면 받는다면 공급 축소가 일어나는 시점이 발생하겠죠.
그때를 대비해 상권을 보는 안목을 키우는 것이 중요하다고 생각합니다.
자본주의 시대에서 투자를 안 한다는 것은...몹시 위험한 생각이라고 생각합니다.
0:42 운영하는 상가를 찾는게 더 빠르다면 잘된다는 이야기인가요?
입지를 보고 선택하시는게 맞습니다.
김연아 상가는 상대적으로 약점이 많았다는 얘기입니다.
상권 및 부동산은 오래되든 신축이든 무조건 지하철 역세권을 노려야 하는 이유죠..상권은 주차 공간이 넓던가
학군은 자녀를 보면 답이 나오는 거고
청라 커널도 스타필드와 코스트코 입주하면
청라상가 다 ~~~~~~망할꺼 라고 하더라고요
참고로 청라주민
청라 커널은 먹자 상권으로 더욱 특색있게 꾸밀 필요가 있죠.
그래도 2-3년전과 비교하면 지금은 많이 살아났음.
다행이네요. 커넬워크도 상권이 살아났으면 하는 개인적인 바램입니다.
기부좀 하고 살아라
시청해주셔서 감사합니다.
마음이 고와지~
상권의 변화에 대한 그 원인을 파악한 것입니다. 실패와 성공 요인을 명확히 파악한다면 이후 투자에서 도움을 받을 수 있기 때문이죠.
커낼에 배가 교행하며 다녀야 경쟁력 살듯 합니다.
신박한 아이디어입니다^^~
공실이 많다는건 건물 위치, 임대료, 건물구조 딱 이 3가지가 가장 큰 문제점.
입지, 적절치 못한 임대료, 건물구조가 공실의 주요 요인이죠.
월세가 비싸면 나도안하지 싸면된다
시청해주셔서 감사합니다.
앞으로겨속냐ㅡㄹ거에요
시청해주셔서 감사합니다.
저에게는 인천 송도(인공적) 보다는 인간미가 나는 구월동이 좋았지요.
각 지역별로 특색이 있죠^^
글쎄요? 김연아는 돈이
많아서 오르면 좋켔지
만 지금은 불황 입니다
앞으로 지켜봐야 할것
이다,,,,
시청해주셔서 감사합니다.
양지ㅡ음지ㅡ양
지 됩니다ㅡ
돈연아의 저주
시청해주셔서 감사합니다.
치고 빠지는 격이네요.
시청해주셔서 감사합니다.
돈 많은 투자자들 매번 돈만 볼수 없지 망한일도 있어야지
항상 수익이 날 수는 없죠~
우연하게들어와보니들을만한방송인것같아서.구독좋와요함니다 더봐야알겠지만시장조사을잘분석했다고봅니다.72살늙은이가.😊😊😊
좋게 봐주셔서 감사합니다. 앞으로도 많은 시청 부탁드릴게요^^
풍수 지리를 무시하면 안됩니다
풍수지리도 중요하죠~
매립 지역도
風水 보나요?
좋은내용입니다 입지가외곽쪽에있었네요 2층은평당1천이면비싼편이었구요1층도평당2500이면비싼편이었고1층이평당2500이면 2층은평당700정도줬어야...
네, 입지가 아쉬운 커넬워크입니다. 그렇다보니 강력한 경쟁자가 나타나서 쇠퇴한 케이스입니다.