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【風水老師的網址】在這邊喔：bit.ly/45Qul9t【✰免費領取】69分鐘｜線上教學影片2.1 bit.ly/ibc69min 如何從零開始！在一年內透過個人品牌，每個月獲得20位免費又精準的網路客戶（從此不再需要發傳單、陌生開發、花廣告費、低聲下氣），即便你還不會寫文章或剪接影片。☑Step 1：點入上方連結☑Step 2：註冊姓名與Email☑Step 3：Email領取「免費教學影片」＆「個人品牌SOP發展清單」
板桥↘️SWAY说的🙏🙏🙏💰
A目前決定先觀望＋存錢
我選A
想知道如何出價！謝謝你❤
新成屋價錢還是很硬.完全殺不動。
超級認同這篇有關錯誤買房觀念的說明！！！
我們只看一間就買了真的適合自己的房子看一眼就知道了看n間還買不到的人應該都是搞不清楚自己需要的是什麼吧?買房子前應該先寫下來自己的需求到底是什麼 符合85%以上就很好了 100%符合的完美物件絕對就剩預算不符😂
A 但是現在已經在做功課了
我本身是仲介，通常看風水的買方我都是直接放掉，現在哪個屋子是風水沒問題的正如影片所說太誇張嫌的，仲介不會努力談，嫌成這樣，還談什麼我個人想法，有什麼瑕疵問題就問仲介，仲介有被問到都會說實話若喜歡，就說喜歡，仲介才會努力議價
專業！
合理出價
B 謝謝Zack的用心教學+想看合理出價
想知道如何出價！想知道如何出價！
Cookie’s room tour❤
不過目前看房子真的看到心累..............
想知道如何出價❤
我們曾經買了一個桃園極有名建商的房子，五年後才入住，然後遇上最恐怖的事情：房子漏水。！真的不是下雨天才能發現的！！真的和下雨天也沒有毛個關係！
想看合理出價!
想知道如何出價，謝謝🙏
桃園的房子很多都陰陰的。尤其是中壢。朋友有陰陽眼。我也是住桃園。。房子不是燒炭的。就是一週兩次命案的社區。😭😭太多了。。。
F,,自住需求，看到一件不錯，可是有點超過我的負擔！我該堅持嗎？網路鑑價約900多，但房仲請代書送土地銀行鑑1250！我下斡1100，該追了嗎？所有三組下斡，屋主開1288
建議思考：為什麼要追？
@@superzack 如果負擔太重是否就不要勉強？我有追蹤你的頻道，知道房價緩跌中，但是仲介都會說林口難降會緩漲！我都霧薩薩！請問，林口真的這麼好嗎
我自己賣房遇過，我請房仲轉告他：回南部去買大間又好的吧！
想知道如何出價謝謝大大
如何合理出價
想知道如果出價
請問如何出價?
E.想知道如何岀價
請問現在房價又漲了，要不要出一期新的影片說明一下？
會喔！
A和E，另外敲碗『想知道如何出價』！
已儲存 撥放清單XD
想知道如何出價a e謝謝
看到這件衣服😂原來你也有看老高喔！
確認過眼神
我只看二間房就買了😁，看第一間房是全新建案，我問代銷說價格可談可殺價嗎？代銷回我說，它們不可以殺價，然後口氣很不好的說，你到底那裡聽來說買房可以殺價，我們是不可以殺價降價，然後我就隨便看看就走了，過兩天代銷就開始打電話給我，我完全不接她電話😂。第二間是中古屋8.5年的房，傍晚看房，晚上就決定買了，現在住的好好的沒後悔。
這種代銷太扯了吧！
想知道如何出價很謝謝Zack老師辛苦製作影片讓我得到諸多實用的買房資訊
0:03 我印象中冰蹦啦有說過，得看一百間房才能買。
買房子很容易受騙
A,想知道房價如何出價
1.想知道如何出價2. A
我選 E @@....
因為我們不是在看房，而是在判斷這個仲介到底可不可靠。
C.先上列車才說。已大概看了30幾間的新北物件
A,謝謝您~
謝謝zack，想知道如何合理出價
陶珠隱園好猛 到底要賣給誰
看完受益良多 想看合理出價 謝謝大大的用心以及努力
A 希望到時候有喜歡的房型
謝謝Zack講解,想知道如何出價+1
F 新鮮人剛工作 還完學貸才來考慮買房 10年後的環境適不適合首購族就要再麻煩你提攜XDDD
感謝Zack的影片！我選A
感謝你的影片讓我們大家成長
想知道如何出價 目前正在努力存錢買房😊
想知道如何出價 預售、中古物件
想知道出價要依據鑑價嗎
可以參考
時間對業務和買主都是寶貴的，賣主也是。很多「功課」Google就有一堆，何必花那麼多時間去看現場物件。我的相信買家到場看物件以後拿出筆記、掏出檢查表一一檢視。在買主檢核完以前搞不好業務和賣主就先ban了這個買主。要看上50間以上才能做決定。要浪費大家多少時間⋯⋯。A件輪不到我們小資，B間人人搶看，C件爛到你有錢也不會想碰。真的看到一間，負擔得起，也不錯，合約上也清楚又真的萬中選一，斡旋金/訂金付一付了，何必又浪費大家的時間看下一間⋯⋯。
真的要知道自己的需求跟能力在哪裡。口袋裡只有$100就別去吃$1000的牛排
+1
想知道如何出價～選A!先存錢加充實自己的買房知識 等2024-2025再撿便宜買房！
我也聽過，標準對市場完全沒概念的父母
B , Zack您好，一、我曾經遇到去看屋(第一次看那間時)結果遇到住戶在電梯裡面押煙，又遇到管理員在一樓大廳室內抽煙，這樣就在想，看到有喜歡的房子時，要不要多去看幾次，分不同時段，這樣才能知道住戶品質及樓上及同層住戶的情況。二、多看幾間房子，我覺得有些必要，因為很多人不是完全清楚自已的需求，在多看幾間房子後，對房子的需求會愈來愈明瞭，只是多看房子是要看自已基本上有喜歡的房子，而不是亂看50~100間，自已完全不會考慮的房子
說得好！非常理性的看法。
我認為要看50-100間房的目的有兩個：❶土法煉鋼式認識何謂房屋。但這個很看悟性，否則看多少都是看熱鬧的。❷降低一頭熱的衝動之後的後悔。這個才是主要原因！在一頭熱的時候根本看不到一間屋子的優缺點和自己預算中能接受缺點的層面和程度。
想知道合理出價！謝謝！我的經驗如下：我去年下半年買房，被狠狠的痛宰了房仲是一位我信任的親戚 他們夫妻載我去看了兩間房屋看第一間時，他老婆一直說：我們一起出價，我出價另一間，你出價這間我下斡旋出價後，發現出太高就當場作罷第二間我覺得物件不錯出價時，那位做房仲的親戚的老婆叫我減2萬就好我問了房仲兩三次 這價錢會不會盤他說這裡會漲後來我就以開價減2萬成交被當肥羊了
你這狀況真的被宰了.....，其實實價登陸可以稍微計算。
親戚也這樣啊！！
是不是誤會對方意思了。她可能是叫你一坪砍兩萬...😂
感謝分享。 想知道如何出價。在台灣 買房還有保險都很尷尬 很多房仲是只想騙到消費者成交。明明付服務費請人服務卻要先懷疑仲介 然後盡可能做足功課來防仲介… 自然就連帶衍伸了…不想付仲介服務費的感覺。我表姊住國外，他們買房房仲會協助提供合理的價格。然後銀行也會派人評估房子的價值。而不會亂喊價…
想知道如何出價（包含預售屋）謝謝🙏
這集可以
想知道如何出價!!!!~~~~~
A相信大神
A,我聽老師的建議在2025年再進場撿便宜
A
想知道出價
想知道如何出價（可否分成二手及預售屋呢）謝謝
想看合理出價, 謝謝你
想知道如何出價😂謝謝你的分享
想知道如何出價。A
我第一次買房只看一間就買了XD 而且當下看就出價，以為屋主會考慮沒想到當天就說OK了住到現在除了漲很多外，生活機能又好，很少缺點，感覺就是有緣
我與你一樣，現在所住的就是1次看房出價然後就買到了，鄰里間相處融洽，生活機能也好，又有綠色廊道，現在房價漲了2倍，買房有時真的需要運氣
我也是 一眼就知道我想住在這而已購買的過程非常順利 買了氣也很好 買房真的很講緣份❤
想聽如何出價😊
想知道如何出價?? C吧 台南市區穩定上漲
想知道如何合理出價 & A
謝謝Zack用心整理與分享~想知道如何出價
如何出價
C ， A7 重劃區近期新預售屋潛銷期的售價超誇張高，早鳥45都有⋯只好去買幾年前的預售轉單😢
我當初只看20幾間，就決定買下現在的自住房，而且是看的第一間房；風水的部分，我信但是不迷，相關的知識來自網路和書籍，消化過後用門簾等日常用品簡易化解，幾年來也住得挺舒服
我屬於不喜歡花錢買公設的類型，主要是因為我不婚不生，除了管理室、倒垃圾外的公設對我而言沒太大用處以上為個人主觀認定，即使家人也可能不同，像我的兄弟因為工作忙，反而喜歡公設多的類型
B + E + 想知道如何出價，感謝Zack大力分享
實價登陸可以稍微計算。
A優先
我覺得所謂的看50間到100間 應該是指訓練盤感這一年多來從看屋到最近成交一次一次看屋漸漸分辨得出所謂的ABC級件(還有ABC級仲介)看完後在心裡出個價 上實登後做個印證慢慢會對這個區域怎樣物件的價值有個輪廓真的出現所謂的8折 才知道那是真打折而非話術
我自己大概是看了20-30間左右後才從中下決定，不過我後來都是鎖定低樓層的公寓，所以很容易完成自己的排名清單，也要看說每個人對於預算和自己想要的房型要有概念。曾聽我仲介說過，曾有人看了好幾年，公寓、大樓、華夏、透天什麼都看，看屋看了好幾年才買到房子，往往喜歡的想回頭去買，已經被成交了
我也是看過至少30間以上才能過抓到重點 一看就知道是不是自己要的
想知道如何出價，合理價格
想看 Cookie 教我怎麼議價
想看合理出價
我曾經也是以多看、多看、多看然後長輩陪看也是嫌東嫌西，後來就不帶長輩了如果資金足夠，我也想買理想中的房子啊😢
D決定海外投資房地產
風水70%由外局決定，你已經確定要住這了才請過來看其實效用比較低，他只能幫你改改內格局而已。改家具擺設有用，但影響輕微，所以風水真的是有錢人在看的
便宜治百病
想看合理出價和用Cookie的視角看room tour （綁GoPro在牠身上😂）
這個主意不錯耶！
想知道如何出價！！聽同樣對有購屋需求的朋友分享zack後，真的增加好多底氣，謝謝zack拍攝這麽多有水準的影片。
Zack好，我是中年輕貧族，請問怎麼聯絡您，想請教您一些問題好嗎
可以加入我的LINE
感謝zack!想看合理出價
我當初差不多3個月看了100間才買了現在這間。看這麼多才知道我要的是甚麼房子 比如用時間換空間 還是空間換時間的房子 新建案 預售屋 中古屋 新古屋 還是老屋
想看如何合理出價
想知道如何合理出價！ 感謝❤之前看到我跟太太都喜歡的，然而，房仲還比我先出價，雙方價格就是平行線毫無交集⋯⋯ 之後，房仲說有人出了接近屋主底價約40萬左右，想說應該會成交了，沒緣就算了⋯⋯結果在591上看來還是沒賣出去。上述算是房仲話術吧？還是屋主底價很硬？(P.S. 13年社區大約十幾戶要賣，似乎沒人缺錢也沒人降價。）
想知道如何出價
房仲應該是提供專業給買賣方，找出雙方都接受的合理價，但在台灣卻變質成像詐騙，利用資訊差，買房的人還要做的功課比房仲還要多，上網尋求建議還要被嘲弄「誰叫你不做功課！」，於是在台灣每個層面的專業都要做一番功課以防被騙，這是多麼畸形的市場生態...看了十年的台灣房子精算後，還是決定移民出去了，在台灣租房就好。
台灣房仲多的是一海票無良奸商唯利是圖
沒辦法，這就是台灣＂制度＂造成的問題跟亂象，偏偏選民都不要求立法者與政府去調整...
@@superzack 因為政府跟議員多的是建商或房仲的既得利益者，水很深你知道我知道
非常認同，台灣的環境跟國境處境配不上這樣的高價格
真的，就是不懂才委託房仲，因為他們專業，可是……有些房仲連我這種租屋族租屋都用騙的，說租屋沒有交易成功，付出去的押金是不能退的
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a e
謝謝
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我下斡旋出價後，發現出太高就當場作罷
第二間我覺得物件不錯
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後來我就以開價減2萬成交
被當肥羊了
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