설명 잘 들었습니다.^^ 대출을 위해 은행에 가보면, "소득금액 증명원"을 가져오라고 하는데, dti의 총소득 기준이 '연봉'인가요, '소득금액'(연봉에서 소득공제 혹은 필요경비 뺀 금액) 인가요? 소득이 작은 사람들은 아파트 구입이 정말 힘들것 같다는 생각이 듭니다ㅠㅠ 과연 dti, dsr아 서민을 위하는 정책인지... 부유층을 위한 정책인지... 잘 모르겠습니다.
말씀도 또박또박 잘하시고 설명도 충분합니다. 약간 아리까리 했는데 정리가 된거 같습니다. 구독 누르고 갑니다. 이건 개인적인 질문인데 연봉 5천받는 김과장이라함은 4대보험 가입자로 재직및 득실확인자격증명서등으로 여러가지 증빙되는 서류가 있는 분인거 기준으로 이해하는데...... 혹시 수입은 월 500정도 되는데 4대보험 가입자가 아니라면 이런경우 정상적인 LTV DTI DSR 적용이 되는지 여부가 궁금합니다. 월소득 통장으로 확인 가능합니다.
안녕하세요 자영업하는 구독자입니다 혹시나 아실까 싶어 실례 무릅쓰고 여쭤볼께요 제가 인터넷에 가게를 내놨는데 제가게 보증금과권리금을 인정해줄테니 자신들이 가지고 있는 빌라나 오피스텔과 교환을 하자는. 연락이 옵니다 제가 따져봤을때 납득이 되지않는 부분이 있어 혹시나 아실까. 글 남겨요 부동산교환이라는게 있긴한데. 왠지 느낌이 쎄해서요
![[인터뷰] 윤여준 "尹, 내년 봄 고비"](http://i.ytimg.com/vi/EHXw8abDlUE/mqdefault.jpg)
![[인터뷰] 윤여준 "尹, 내년 봄 고비"](/img/tr.png)
![[PD수첩] 아무도 그 학부모를 막을 수 없다 - 2024년 11월 5일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/xXia3zM0ATo/mqdefault.jpg)
미래에서 왔습니다. 21년 4월 30일 기준.. DSR 40% 쇼크네요... 영상 한번 만들어 주시면 되겠습니다. 지금 이 영상 7:44초 금융권마다 자율적 활용되고 있습니다. 이따가 참 좋았네요.
앞으로 아파트 값 천정부지 오르고 양극화 더욱 심해지겠습니다.
LTV DTI 따로따로 대출 받을수 있는건가요?
LTV : 2억 4천만원
DTI : 2천만원 내
제가 헷갈리는데요.
그러면 결론이
LTV로 해서 2억 4천만원까지 대출을 해준다는 건가요?
아니면 DTI를 기준으로 1년 원리금 상황 총액 2천만원 넘지 않는 한도내에서 대출을 해준다는 건가요?
시세의 40%담보대출이면 kb시세인지?아님 시중거래시세인지요?
Kb시세입니다.
설명 잘 들었습니다.^^
대출을 위해 은행에 가보면, "소득금액 증명원"을 가져오라고 하는데,
dti의 총소득 기준이 '연봉'인가요, '소득금액'(연봉에서 소득공제 혹은 필요경비 뺀 금액) 인가요?
소득이 작은 사람들은 아파트 구입이 정말 힘들것 같다는 생각이 듭니다ㅠㅠ
과연 dti, dsr아 서민을 위하는 정책인지... 부유층을 위한 정책인지... 잘 모르겠습니다.
이런 영상이 있었다니!! 잘 봤구요 질문 하나드릴게요~~ dsr 부부합산 가능한가요? 계산기에 제 연봉과, 배우자 연봉을 합해서 넣으면 되는건지 궁금합니다..^^
개인별 dsr입니다. 내 명의로된 주택을 구입하고 주택담보대출 받을 경우. 내 연봉만 넣으시면 됩니다.
@@부자엄마생존기 아 부부공동 명의라서요~^^
이해가 잘되네요! 그런데 신용대출을 12개월로 했는데 연장을 10년까지 할 수 있다면 10년으로 잡아야 하나요? 아니면 12개월로 잡아야하나요? DTI비율을 낮추고 싶은데 어렵네요...
생애최초나,신혼부부 특공인 경우
총소득을 부부합산 연소득으로 잡나요?
아니면 1명 기준의 소득으로 잡나요?
그동안 집도 없고 대출도 없으니 관심이 없다가 이제 공부를 해야할 때였는데 적절한 시기에 부엄생님이 넘 쉽게 설명해 주셨어요. 감사합니다!! 애들 온라인 개학해서 이것저것 신경쓸 것이 많네요. 부엄생님도 아이들과 힘내세요~^^
앗~gotoRome님~^^
오늘 하늘 너무 맑더라구요~ 힘들지만
조금만 힘내보기로해요~
행복하고 편안한 저녁보내세요~♡
부알못인 저도 쉽게이해되버렸네요 ㅎㅎ 👍
LTV 40프로 하고
DTI / DSR은 본인 선택하는 종류로 가능한건가요?
아님 위 3개를 모두 40프로 충족시켜야 하나요?
맞아요 저두 이게 겁나 헷갈림 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
감사합니다.
낙찰건 2개 받으니 부채가 2억이 넘어서 3번째 낙찰받은게 안나올수도 있다는데여...
집 몇십채씩 낙찰받으신분들은 어찌 다 나오는거져?
연봉의 8~9배정도는 대출 받으실 수 있으실거예요.
낙찰받아 전세놓는 경우도 있고..주택아닌 상가나 오피스텔.지산 등으로 이동하기도 합니다. 사실 다주택자는 지금 주택투자가 어려운 것도 맞습니다.
@@부자엄마생존기감사합니다. 몇십채씩받으시는분은 대출아어떻케나오나궁금허네요
이해하기 쉽게 정리를 정말 잘 하셨어요^^
수고와 노력이 느껴집니다.
진심으로 고맙습니다~~
큰도움되서 정말 감사드려요
어디를 봐도 알수가 없어서 질문 드리는데요
기존 대출을 받고 있던 경우는 dsr이 해당 안되는건가요?
아니면 dsr적용해서 추가로 마이너스 통장이 있다면 그부분을 원금상환에 포함 시키는 건가요
불안하네요....
기존에 이미 받으신 대출은 그조건 그대로 이용하시면 됩니다. 앞으로 대출을 받게될때 적용을 받게됩니다.
정말 도움 많이 되었습니다♡♡♡
너무 쉬운 설명 감사합니다.
9억이상부터 dsr이 적용 된다라는점도 같이 해주셨으면 좋았을것 같습니다
세종시 3억아파트가 있는데 5년후민간분양이었어가지고 잔금 안내고있다가 어느새 4년이 지나 1년후가 잔금 치루는 날인데요...
시세가 주변 보니 6-7억으로 올랐더라고요.
그럼 전 6억에서 40프로 대출한도인가요 3억에 사니 3억에서 40프로 대출한도인가요?
정말 큰 도움이 되었습니다. 감사해요!
쉽게 설명해주셔서 다시한번 개념 정리를 했네요^^감사합니다
이번영상으로 제대로 알게되었어요 쉽게정리하여 이해를 시켜주셔서 감사합니다 좋아요 꾸욱눌렀어요
그러게요 막연히 대출할 때 필요한 대출가능비율 정도로만 생각했는데 이번에 잘 정리한것 같습니다. 항상 좋은 정보 감사합니다.
말씀도 또박또박 잘하시고 설명도 충분합니다. 약간 아리까리 했는데 정리가 된거 같습니다. 구독 누르고 갑니다. 이건 개인적인 질문인데 연봉 5천받는 김과장이라함은 4대보험 가입자로 재직및 득실확인자격증명서등으로 여러가지 증빙되는 서류가 있는 분인거 기준으로 이해하는데...... 혹시 수입은 월 500정도 되는데 4대보험 가입자가 아니라면 이런경우 정상적인 LTV DTI DSR 적용이 되는지 여부가 궁금합니다. 월소득 통장으로 확인 가능합니다.
본 영상중에 제일 이해하기 쉬웠습니다^^ 감사합니다!
혼자하다가 ㄷr정주식 알게되서 오픈채팅방 참여했는데 200만원으로 지금 2500만원 만들었어요 !
구독자가 빨리 많이 늘어나길 바래요
앗~~초기때부터 봐주셨던걸로 기억합니다~~관심과 응원 정말 감사합니다^^
기대출이 거치만하고 이자만 납부해서 dti가 어떻게 적용되는지 머리아팠는데 말씀대로 기대출에 대한 이자상환액만 보는거 맞는거죠?? 제가 잘 이해했는지 모르겠습니다
쉽게 설명해주셔서 한번에 이해했습니다 항상 감사합니다ㅎㅎ
책 받으셨나요??^^
@@부자엄마생존기 네네 받았습니다ㅋㅋ 지금 절반 읽었고 오늘 오후에 다 읽을거같습니다 절 책주셔서 감사합니다
좋은 동영상정보 감사합니다. 아파트 입주자 커뮤니티에 링크를 걸어 유튜브에서 볼 수 있게 공유하겠습니다.
3억짜리아파트가 5년후 민간분양이 되어 그때 잔금을 치루는 상황이고 3억이았는데 8억이 되었다면...3억에서 ltv대출조건이 되는건가요 8억에서 되는건가요
8억에서 되는겁니다
대출받으시는 날짜에 kb시세의 40% 반영하는겁니다
@@박현호-x2w 부동산에 물어봤는데 공공임대였다가 민간분양 되는건 바로 시세반영이 안될수 있어 3억에서 원래 시세에서 대출이 나올 확률이 높다고 하네요 ㅠㅠ
요즘 Dsr 로 불안한데요
이미 대출을 받고있던 경우는 dsr 적용
대상이 아닌건가요?
대출을 ltv로 받은거구요 과거에....
아파트시가가 하락되면 원금상환 하게되는건가요?
아는게없어 요즘 머리가 아픈데요
도와주세요
이미 받으신 대출은 상관없습니다.
가격하락된다고 상환하는것은 아닙니다.^^
최저 연봉도 대출 나오나요....?? 최근 정부 정책에 맞나요? 본 영상이요.
안녕하세요
좋은 정보 감사합니다
쉽게 설명해주셔서 이해가 잘 되어 좋아요
저는 요즘 부동산 규제로인해 주식에 투자 하고 있습니다 코로나 사태이후 주식으로 투자금액 70% 정도 수익을 올리고 있습니다 그래서 앞으로는 주식. 경매. 같이해보려고생각중입니다 요즘은 주식에투자하는게더좋은거같아요
궁금했던 내용인데 도움됐습니다. 신용대출은 120개월 기준으로 계산하면 되는군요..
내용 감사합니다~ 네이버에서 저렇게 찾아서 검색하는거는 처음알았네요 ㅎㅎ
Dsr 비율은 예전에 비해 조금 완화되었고 신용등급에 따라 차등 적용됩니다
질문이 있어 여쭈어봅니다.
DTI 및 LTV는 지역에 따라 달라지는 것으로 알아서 어느 지역의 주택에 관련하여 대출을 진행하는지도 중요한거로 압니다.
해당 내용은 나오지않는데 제가 틀린건가요??
안녕하세요 자영업하는 구독자입니다
혹시나 아실까 싶어 실례 무릅쓰고 여쭤볼께요
제가 인터넷에 가게를 내놨는데 제가게 보증금과권리금을 인정해줄테니 자신들이 가지고 있는 빌라나 오피스텔과 교환을 하자는. 연락이 옵니다 제가 따져봤을때 납득이 되지않는 부분이 있어 혹시나 아실까. 글 남겨요
부동산교환이라는게 있긴한데. 왠지 느낌이 쎄해서요
교환이요? ㅠㅠ 정식으로 가게를 팔고, 빌라를 매입하고 각각 이루어져야 합니다. 정식으로 부동산 통해서 하시는 것이 안전합니다. 납득이 전혀 되지 않는 상황이 맞습니다!~
@@부자엄마생존기 네 감사합니다 네이버에도 부동산교환이라고 치면 나오긴 하는데 잘 알지못해 찝찝했거든요 답변 감사드립니다
저도 예전에 장사하다가 가게를 내놨는데 부동산 브로커들이 콘도 회원권 하고 바꾸자고 하더군요 그런데 이런 거 하지 마세요 결국은 손해 봅니다 말은 이걸 팔아서 돈으로 바꾸면 된다고 하는데 돈이 되지를 않아요 결국은 사기꾼 드립니다
@@你你好-r3n 네 답변 감사합니다
안그래도 논리도 안맞고 그래서 사기려니 생각하고 있었는데 역시나 군요 답변 감사합니다
DTI 부채에는 자동차 할부 원금도 포함입니까? (하나은행 오토론) 그리고 월 소득은 세전으로 입력하는것이 맞구요?
Dti는 차할부 원금은 제외이고
주택에대해서만 원금반영합니다.
월소득은 세전 입력하시면 됩니다.
대출을 실질적으로일으켜야 한다면 유용하게 다시 돌려볼만한 영상이었습니다.명확하고 자세한 설명 감사합니다.（ ^∇^ ）
대출받을때 LTV DTI DSR 모두 충족해야하는건가요???
444 좋은정보 나이따!!
진짜 설명 너무 쉽게 잘해주셔서 댓글 안달수가 없네요^^
초보자가 알기 쉽게 해주셔서 감사합니다.
DTI가 뭔지는 알았는데 어떻게 계산되는지 확실하게 알게 되었어요.
DSR은 모든 대출에 원금과 이자까지 DTI는 기타 대출의 이자상환을
부동산 계산기 어플을 이용해 설명해 주셔서 너무 좋았어요 ~~
쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. ^^
정말 나 댓글 안다는 사람인데 너무 고마워서 댓글 답니다ㅋ
어떤 대출전문가 보다 명확한 설명 감사합니다~~♡♡
좋은정보 감사합니다. 360개월 기준은 어디서 나오는건지 알 수 있을까요?
보통 은행에서 주택담보대출 상환기간을 30년정도 잡습니다.
신용대출은 보통 1년 상환 기준인데.. 10년으로 하신 이유가 있을까요 ?
영상 잘봤습니다
저금리시대인데 대출규제좀 완화되면 좋겠네요
대출 이거 보면 답 나와요
ruclips.net/video/V-577jIaHeI/видео.html
dti와 dsr 기준을 만족해야 ltv 대출이 가능해지는 건가요?
네~영향있습니다.ltv도 dti.dsr기준내에 있어야 합니다.
@@부자엄마생존기 감사합니다!!
메일 보냈는데 확인 부탁드립니다. 감사합니다.
분양시 15억이 안되는데 분양후 15억 넘으면 대출 가능한가요?
내가 분양 받은 가격에서 대출이 나오게됩니다^^
경매에서 승계인이 무슨 뜻인가요?초보라 잘 몰라서요.알려주세요.
흠
무주택자가 세대주 아니어도 담보대출가능한가요?
...........요즘 바쁘신가부네영 ㅠ
앗..네~~원데이클래스준비로 그리 되었어요~~이번주는 준비하려고합니다.
관심주셔서 감사해요~~^^
정리를 정말 신경써서 하신 티가 납니다. 추천 누르고 갑니다.
정말 이해가 쏙쏙됩니다! 감사해요~