Quem deve VERIFICAR DOCUMENTAÇÃO do imóvel na imobiliária?
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- Опубликовано: 20 июн 2024
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Quem deve verificar documentação do imóvel na imobiliária? | Dicas para corretores de imóveis
Está em dúvida sobre quem é responsável pela verificação da documentação do imóvel na imobiliária? Neste vídeo, esclarecemos tudo para você!
Vamos abordar a importância do corretor de imóveis / captador de imóveis no mercado imobiliário como a captação de imóveis envolve a análise minuciosa dos documentos, mesmo o conteúdo programático do curso de tti não deixar explicito essa essencial importância.
Você vai descobrir dicas essenciais para corretores de imóveis que querem garantir transações seguras e confiáveis.
👉 Se você é corretor de imóveis e quer se estabelcer no mercado imobiliario como um profissional diferenciado ou está interessado em aprender mais sobre o mercado imobiliário, este vídeo é para você!
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Logo no início, assim que tirei o CRECI, fiz o Curso de Documentação Imobiliária, Lavagem de Dinheiro em Imóveis e Avaliação Imobiliária, mas, não parei por ai, pois Curso é Curso, ir direto no assunto e analisar na prática o Registro de Imóvel, Averbações, Inventário, etc, é outra coisa. Quando captamos um imóvel, o primeiro ato é solicitar do proprietário o Registro de Imóvel, o espelho do IPTU e fazer uma análise no sentido de orientar o proprietário caso assim for, a resolvermos quaisquer problemas que poderão afetar a venda. Muitos proprietários não gostam de fornecer nem se quer o número do registro do imóvel, nem tão pouco o espelho de IPTU, o Corretor acuado , fica sem graça de pedir por que acha que o proprietário desistirá. Algumas vezes, com o endereço do imóvel, o Corretor prefere solicitar o Registro aos Cartórios .Tudo é questão de boa conversa e convencer o proprietário de que precisa justo para o próprio bem dele, para podermos ajudá-lo a resolver o que poderia atrapalhar esta venda.
Um dia eu marco com antecedência conhecer o Grande Guerreiro José Florêncio. Excelentes os vídeos e um grande aprendizado.
Essa é exatamente a parte que mais me preocupa: a parte burocrática, conhecer a documentação, as etapas passo a passo, escritura, contrato de gaveta, certidões negativas, inventário etc. Estou a pouco mais de 2 meses fazendo estágio em uma imobiliária e não tenho tempo de estudar porque passo o dia inteiro na imobiliária. Meu Coordenador e a Dona da Imobiliária me disseram que estou preocupado à toa e que todo Corretor iniciante tem que se preocupar em estudar técnicas de vendas. Mas para mim um Corretor de Imóveis completo precisa saber tudo e ser independente. Tanto é que eu estou querendo arranjar um emprego em um cartório de registro de imóveis. Acredito que é ali que está o aprendizado mais importante para um Corretor iniciante que já adquiriu alguma experiência em uma imobiliária.
Valeu Florêncio cada vez que assisto o teu video apresentado aprendo MAIS eduardosanches corretor de imóveis VALEU
Que aula,toppppp amigo, parabéns.
Conheci seu canal hoje. Tirei meu CRECI em 2009. Depois fiz Técnico em Edificações e Avaliação de Imóveis. Porém como sou professora, eu não tive oportunidade de aprender na prática pois ninguém queria ensinar. E continuei dando aulas. Só agora, decidi retornar e tentar por em prática. Que ótima suas explicações.
Ótimo Zé Florêncio! Fiz o curso há uns anos atrás somou muito na minha carreira profissional!
Quando eu crescer, quero ser grande cm você José Florêncio!
Zé Florêncio, independente do Corretor estar fazendo a transação por uma Imobiliária. O MESMO, tem a obrigação de saber se o imóvel está livre e desembaraçado, sendo o capitador ou não. Isso é o B a Ba do nosso mercado. Corretor que não analisa ou não sabe analisar uma documentação. É melhor desistir da carreira. 😅
Bacana que meu comentário rendeu um vídeo
Quero aprender com vc
Excelente video como sempre 👏
Ou faz o curso com vc 😂