Wie läuft der Immobilienkauf in der Türkei? Makler, Grundbuchamt, Bezahlung!
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- Опубликовано: 24 авг 2024
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Vielen Dank
Genau so eine Info hab gebraucht
Wie immer kompakt und unterhaltsam. Topp!
Gute video Dankeschön ❤❤❤❤
Ist lange her! Leider😢
@@SK-wc1jt Dankeschön
Zunächst einmal allen einen schönen Sonntag!
Interessant, wie es in der Türkei läuft.
Sehr interessant! Erol, Du machst gute Videos.
. Klasse Video Glückwunsch zum ersten Objekt in der Türkei. vielleicht kannst du ja das nächste mal ein paar Bilder einfügen für die Leute das Objekt hier nur auf RUclips sehen. wie soll das denn jetzt weiter laufen möchtest du das Objekt vermieten wenn du es hast. das wäre auch mal ganz anders da zu sehen wie du die Vermietung im Ausland regelt bin gespannt was als nächstes kommt
Hallo danke für die Information
Eine Frage habe ich wie hast du das Geld überwiesen von einem deutschen Konto ?
Oder von einem türkischen Konto?
Was rätst du ?
Das Geld erst auf ein türkisches Konto überweisen zb.zirrat Bank ? In Euro ?
Oder zb. Von einem deutschen Konto in die Türkei auf ein Konto überweisen?
Sind das nicht Gebühren ??
Schönen Sonntag!!! Sehr interessant. Lg Stefan 🦾🦾🦾🦾🦾🦾🦾🦾
Mache gern auch ein Video aus der Türkei bezüglich Lage und guten Bauträgern :-)
Ich habe selber mehrere Immobilien in der Türkei und in Deutschland.
Grundbuchamtabwicklung in der Türkei ist aber totaler Käse. Einer muss immer in Vorleistung gehen ohne irgendwelche rechtliche Absicherung. Sorry. Das ist totaler Käse. Mag sein, dass es in der Praxis funktioniert aber der Typ hätte einfach gehen können ohne den Vertrag zu unterschreiben, nachdem Du ihm das Geld überwiesen hast.
Sehr sehr geiles Thema gucke gerade viel nach Wohnungen in istanbul
Türkei ist %80 Erdbebengebiet und in Istanbul wird, von allen Experten bestätigt, in den kommenden Jahren ein sehr schlimmes und heftiges Erdbeben erwartet.
Nun so mal am Rande erwähnt.
Mal wieder ein gutes Beispiel wie digital rückständig wir bei öffentlichen Dienstleistungen in Deutschland sind!
Sehr interessant :)
das trifft vielleicht für adana zu, aber in städten wie istanbul, izmir oder ankara läuft es etwas anders ab!
In Deutschland könnte der Kaufprozess ruhig mal etwas moderniesiert/automatisiert werden. Das würde den Kaufprozess auch beschleudnigen. Außerdem finde ich hier die Notarkosten viel zu hoch ...
Finde die Grunderwerbssteuer viel schlimmer 😱
Dafür ist hier alles so rechtssicher wie in keinem anderen Land der Welt...dafür zahl ich gerne ca. 2% an den Notar.
@@burpeebysteven Ja, die sind auch recht hoch. Allerdings ist die Grunderwerbssteuer eine Ländersteuer und kommt somit der Allgemeinheit zugute. Von Notargebühren profitieren nur wenige einzelne Personen.
@@2big2fail29 Ja, aber wenn ich, wie Erol beschrieben hat, beim Grundbuchmamt sitze und die mir alle Fragen über Drittlasten etc. beantworten, finde ich das aufjedenfall mal eine interesante Alternative.
Wie Erol schon im Video gesagt hat, ein Mix aus beiden Vorgängen (Türkei/Deutschland) wäre wohl das Beste.
Ich finde es wichtiger, zunächst einmal die Geldwäsche im Immobilienbereich effizient zu bekämpfen.
Danke Sie uns alle über dieses interessante Thema informieren.
Wie sieht es hier in Deutschland mit den Steuern aus, wenn man in der Türkei eine Wohnung oder ein Haus erwerben möchte?
Vielen Dank im Voraus!
Sehr interessante Inhalte, vielen Dank für die Infos 👍 Edit: Hat wer das Portal für mich? 😂
Türkische Leitzins gute Leitzins. Du wolle Rose kaufe?
Gibt es in der Türkei auch solche Hausverwalter wie hier in Deutschland die sich um das jegliche kümmern und wie teuer sind die
Ich dachte das geht immer nur mit Notar? Wir haben da etwas geerbt und das Erbe ist auch noch nicht eindeutig,
aber da wir nicht viele Verbindungen in der Türkei haben, wissen wir nicht, ob vielleicht irgendetwas unrechtmäßig verkauft wurde. Das kriegt ja dann keiner hier in Deutschland mit. Gibt es da Möglichkeiten so einen Fall nachzuverfolgen?
da kann ich nur raten sich in der Türkei einen deutschsprachigen Fachanwalt zu engagieren
ich habe eine Immobilie in der Türkei. Ich würde es gerne verkaufen und das Geld nach deutschland auf legalem Weg transferieren. Könntest du dazu ein Video drehen?
Cool Erol, echt interessant! Mich würde mal interessieren wie es mit den Banken läuft? Hast du mit einer deutschen oder türkischen Bank finanziert? Oder hast du die Wohnungen ohne Finanzierung gekauft?
Haha „Insolvenzrecht Costa Rica“
TRY hat in 3 Jahren ca. 100% gegenüber EUR verloren...Währungsspekulation ist jedoch keine Einbahnstraße, wenns mal in die andere Richtung geht dann wird auch keine Wertsteigerung der Immobilie helfen...Interessantes Thema und lustig wie die Abläufe dort vor Ort ablaufen aber alles in allem hat das für mich eher was mit Gier-Frist-Hirn zu tun.
Man sollte die Rentabilität eines Geschäftes immer in sich bewerten. Vielleicht ist ja einfach in der Türkei der Immobilienmarkt nicht so überhitzt wie hier bei uns…
Sicher ist das investieren in Einzelobjekte vor allem etwas für diejenigen, die Land und Leute kennen, die Örtliche Sprache beherrschen und gegebenfalls auch noch zuverlässige „Leute vor Ort“ haben…
Es ist so was von überhitzt in der Türkei. Plus viele Regionen sind Erdbeben Regionen.
Zehnter
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Ja
Zum einen..gibt es die Grunderwerbssteuer in Höhe von 4 Prozent..diese werden normalerweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt jeder 2 Prozent. In manchen Städten hat es sich eingelebt wie hier z. B. In Adana das der Käufer diese 4 Prozent selber zahlt. Ansonsten fallen noch sogenannten 'Tapu harcı', sonstige Grundbuchkosten kann man sagen. In Höhe von ca. 440 TL an, knapp 44 Euro. Das war's auch schon. Es empfiehlt sich daher der dem Grundbuchamt eine niedrigere Kaufsumme anzugeben da dann weniger Grunderwerbssteuer anfallen. Man überweist aber natürlich seine normale vereinbarte Kaufsumme an den Verkäufer 😅 ebenfalls muss jeden Monat Hausgeld - 'Aidat' gezahlt werden.
@@burakkara6951 Unsere Regelung der Kosten für Grundbucheintragung und Notar sind völlig
ungerechtfertigt.
Wohnung für 100000 Euro Kaufvertrag 1000 Euro ,Wohnung für 500000 Euro 5000 Euro
Notargebühren bei gleichen Aufwand.Analog dazu das Grundbuchamt.
@@dirksurf Geb ich dir vollkommen Recht. Allerdings hast du halt hier in Deutschland ein sehr gut funktionierendes System, das du nicht übers Ohr gehauen werden kannst. Drüben leider schon. Wie Erol bereits erzählte. Daher auch die niedrigeren Kosten nehme ich an 🤔😅
@@dirksurf
Sie übersehen, dass der Notar für sein Honorar auch Leistungen im Bereich Rechtsberatung und Vertragsgestaltung übernimmt. Für das Ergebnis haftet er und da ist das Haftungsrisiko durch aus auch von der höhe des Kaufpreises abhängig…
Cooles Video. Ich bin für Content statt Beef
Aktuell: 1€=18,35 Türkische Lira
Hattest nicht gesagt ob Du finanziert hast, aber wenn ist das für Dich wohl recht angenehm.
nein habe sowas nicht gesagt
@@Anticoach_official Deine Antwort klingt so als hätte ich Dir eine Aussage untergeschoben. So war mein Kommentar nicht gemeint.
Mein Punkt war nur, dass bei der noch hohen Inflation in der Türkei Kredite absurde Vorteile haben. Die Tendenz ist im Euro-Raum auch schon, aber nicht so gravierend.
@@doomer8348 kredite kosten dort 20% Aufwärts an Zinsen. So oder so bist da am a… 😅
@@Anticoach_official Oh, dann reichen selbst die aktuell gemeldeten 80% auf lange Sicht nicht.
Sehr interessantes Thema
Top 👍🧿
hallo erol/community,
bei welcher bank hast du ein konto in der türkei? kannst du eins empfehlen?
ich habe noch kein konto in der türkei. ich möchte aber eins.
& stimmt es, dass man 10%+ zinsen auf das geld am konto bekommt?
lg
In Lira bekommst Du ca. %20 im Jahr. Wahrscheinlich aber in Euros wird dein Geld am Ende weniger wert trotz %20 Lira Zinsen.
Du bist nicht der Erste, der über carry-trade nachdenkt. Der Markt reguliert sich, auch über die Grenzen hinweg.
Sollte ich hier in Deutschland auch mal versuchen: kaufen und 3-4 Jahre leer stehen lassen.
Das findet hier so oft statt, dass die Politik an einem entsprechenden Gesetz arbeitet, um dies dauerhaft zu unterbinden…
Betrifft neben leer stehenden Wohnungen vor allem auch unbebaute Grundstücke…
Nach einem Jahr Leerstand war bei mir, Spülmaschine und Waschmachine in der Wohnung kaputt.
Ein Wasserhahn verkalkt und unbeutzbar.
@@klausfischer3079 Das stimmt. Es war auch sehr ironisch gemeint. 😉
@@floriank6521
Sorry, da mir die Texte mit Sprachausgabe vorgelesen werden und diese entsprechende emotionale Färbungen naturgemäß nicht wiedergibt entgeht mir Ironie schon mal…
@@klausfischer3079 Ich hätte vielleicht ein Smiley ergänzen sollen. Werden Smileys bei Ihnen korrekt wiedergegeben?
Hallo Erol
Vielen Dank für die gute Aufklärung! Ich interessiere mich auch für ein Kauf in der Türkei. Bin baff das es doch so easy ist. Theoretisch wird es ja auch mit kryptowährung funktionieren oder?
Wenn du Familie in Adana hast, willst du nicht Airbnb ausprobieren? Die App kannst du ja aus Deutschland bedienen, nur Übergabe und das sauber machen wären wichtig.
Wäre cool, wenn du öfters über deine Immobilien aus der Türkei berichtest und wie du sie finanzierst😊 LG
Aber dann ist es kein Erstbezug mehr
@@Nope24072 richtig, es ging bei mir um Vermietung auf kurze Zeit, da man das Geld üblicherweise sicher durch die App erhaltet. Das war ja der Grund, weshalb Erol u. A. nicht vermieten wollte. Aber man kann natürlich einfach die Immobilie horten und ab 5 Jahren steuerfrei verkaufen in der TR
Eigentlich könnte man sowas schön in Antalya machen…
@@emre1133 da sowieso. Die Mirkolage ist geil wegen dem Stadion und ich kann mir gut vorstellen, dass Fussball Gäste gerne in der Nähe eine Bleibe hätten
Danke für den interessanten Content. Folgende Dinge würden mich interessieren: Mit welchen Nebenkosten der leerstehenden Wohnung rechnest du? Wie ist die Verwaltung des Objektes in dem du deine ETW hast organisiert? Wenn das auf dem Grundbuchamt so läuft, wie du das beschrieben hast: Gibt es da nicht regelmäßig Fälle, bei denen einer behauptet, dass er das Geld nicht erhalten hat und sich dann - in welcher Form auch immer - aus dem Staub macht?
Adana'dan adam cikmaz mis, ama senden olmus Bilader.
Sehr interessant. Und wie funktioniert das mit Grundschulden und Grunddienstbarkeiten? VG Ivo
Was hättest du gemacht wenn er nach Geldeingang weggelaufen wäre 🤣😂😂?
Findest du die Objekte bei sahibinden?
Hast du eine deutsche Firma die mir da hilft? Wie heisst die app in der Türkei, ist das properstars?
Sahibinden heißt die türkische „ImmoScout24“ App (sind aber nicht nur immobilie dabei)
Hüriyet Emlak ist auch eine App
Ab welchem Betrag unterschreibt Erdogan mit ?