Бизнес по перепродаже квартир действительно приносит высокий доход, что удивляет. Недавно слушал классных предпринимателей в club500, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
А что со столовой может случиться, там стабильный тихий бизнес. Брусника то же скорее всего не заскамилась, хотя тут чуть больше можно волноваться из-за личности директора.
Пустая болтовня. Сам то ты что делаешь? Нативная реклама компании да и все. И что хорошего в быстром ремонте? Быстрее сплавить? Хватит ссать в уши и передавать чужие слова. Такой ремонт никому не пожелаешь, ужас
В быстром ремонте хорошо то что быстрее продашь быстрее деньги обратно вернешь и пустишь дальше в оброт. Таким образом зарабатываешь больше, если 3 квартиры так продашь за год или одну - разница огромная. Очевидно зачем нужен БЫСТРЫЙ ремнот.
Фейспалм, на падающем рынке с конской ипотекой влезать во флипинг с неликвидным угловым объектом. 26го июля еще раз ключевую ставку поднимут и дай бог Вы хоть в ноль выйдете. Инвестора начнут свои новостройки (вторички) сливать чтобы в кэш выйти из бетона и переложится на вклады с высокой ставкой. Удачи. 😂
Каждый выносит свои уроки из подобных видео, я понял, что покупать такие квартиры нельзя. Не первое видео на тему, везде одинаково - сделать как можно дешевле и быстрее. Как итог получается какашка в красивой обертке
согласен, не понятно только как у них это получилось, если подрозетники должны скрепляться друг с другом, мне как человеку имеющему образовании в этой области больно смотреть на выполненную работу
Да ему пофиг, он строитель как из говна пуля.. стыдно что такие люди вообще за какие то проекты берутся не разобравшись в своем деле . Мамкин бизнесмен из бизнес клуба
Шо то он темнит, сам занимаюсь перепродажей. У меня от 15 до 20 объектов в год по смоленской области. Так вот с просмотрами квартир, бухгалтерией заказом материала и со всеми сделками я справляюсь один при этом у меня куча свободного времени. Ремонты две бригады рабочих делают. Нахрена ему офис при таких объёмах не знаю. Хотя знаю, пускать пыль в глаза (лохам) инвесторам.
гардеробную неправильно сделали. по плану вход в нее был их комнаты, а сделали из коридора. Причем, дверь сдеали посередине, а по бокам по 20-30см. Если бы сделали дверь с боку, то заходя в гардеробную можно было бы сделать широкую 50-60см глубиной систему хранения или шкаф. Плюс в такой конфигурации место перед гардеробной, около 1-1,5 м2 будет потеряно. Туда ничего не поставить и используется оно только для прохода к гардеробной. По хорошему перегородку надо делать ближе к дверным проёмам и дверь сбоку. Тогда полезное использование гардеробной будет максимальным. А еще лучше сделать две - из комнаты и из коридора.
Такая же шляпа как и постройкой загородного дома - сначала трехэтажная потом одноэтажный а в конце да ну его нафиг - через месяц все закончится так как реклама флипинга закончилась
Левая тема , сейчас мертвая , какая доходность , все покупатели на депозитах , продажи встают , ипотека с 29.07 в космос на вторичку полетит . Отличные ребята , несите деньги
29:23 - ахахахахахаха, можно было эту вставку на обложку к видео. В общем такая де шаражка как и брусника. Муратаев, заканчивай, с такими успехами тебя быстро привлекут под статью
Даже в видео про бруснику не видел таких косяков) А ребята как бешеные работали , когда муратаев пришел, для того, чтобы он быстрее свалил и не увидел их косяки)
Ребят, все кто пишут что нельзя объединять кухню с газовой плитой. Это сделать можно, при условии что жилая комната будет отделяться от кухонной зоны перегородкой (в этой квартире это стеклянная перегородка), так что тут все ок, а вот с выносом мокрой точки могут возникнуть проблемы. Выносить мокрые точки запрещают, если новая мокрая точка находится над жилой комнатой или помещением. У Муратаева, вроде, всё ок, но Александр, задай вопрос про мокрые точки. Нет ли жилого помещения у соседей под вами. Обязательно не забудьте сделать гидроизоляцию. Флиппинг это хоть и ремонт дешево с самыми дешевыми комплектующими, но на скрытых работах не экономьте. Не сушите стяжку принудительно и не забывайте поливать ее водой, если будете делать стяжку. Еще стяжка должна просохнуть и это, обычно, около месяца, так что тоже тут будьте аккуратны, иначе стяжка начнет бухеть, трескаться и разваливаться, соответственно будет неровной и напольное покрытие начнет скрипеть, будут ломаться замки и тд.
29:23 убило)))))))))))))) Вровень выпирать, как говорится)))))))) И даже там вокруг, наплывы, царапины, шагрень и т.д., МДАААААА З.Ы. И не надо говорить, что это черновая отделка, все потом доделается....Ага, розетка тоже, с ОЧЕНЬ широкой рамкой купится...
Я посчитал, что это питерская цена и в провинции будет гораздо дешевле, считал по 20к. На 40 метров квартиру - это 800к ремонт. Это я бы сказал дешево. У меня мать сама по низу рынка нанимала рабочих и они делали в новостройке ремонт вышло порядка 900к. Кароче вот 20к для провинции точно очень хорошая цена.
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
У нас в КЗ., тоже бешенные ставки на ипотеку, новых программ никаких, думаю счс не время начинать заниматься этим бизнесом, кто успел они на плаву да, а новичкам не советую 🧐
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
Тема интересная, но заходить явно не на последние деньги, а хотяб на 3-5 квартир сразу + подушка. Иначе если не фартанет, не то что в 0 не продатите а еще й минуса себя загоните!!! Кстате по поводу инвестирования, по словам я так понял рисков вообще нету никаких, если 10% гарантированы))) Не плохо Но что-то явно не чисто 😉
Санечке! Очень важная поправка слов твоего подрядчика «стеклянная перегородка, чтобы разделить помещения». Чуть полная. В квартирах, где есть газ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ОТДЕЛЕНА КУХНЯ ОТ ДРУГИХ КОМНАТ. Перегородкой, дверью, не важно. Главное отделить
Интересно что получится, не слушай тех кто пишет негатив, они очкуны и сами клоуны, не умеют управлять деньгами, поэтому у них их нет, сидят озлобленные и выливают дерьмо свое в интернетах. Продолжай что делаешь, у тебя круто получается
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
Сань, хватить на этот ютюб выкладывать видео, смотреть не возможно в 144р ставит и то с "колесиками" на рутубе 1080 все ок... ска, бесит нах!!!! Инет 400 мбит если что...
Бизнес по перепродаже квартир действительно приносит высокий доход, что удивляет. Недавно слушал классных предпринимателей в club500, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
Муратаев, хватит пудрить нам мозги! Что со столовой? Что с Брусникой?
С брусникой все ок, урожай хороший, ягода крупная😂
А что со столовой может случиться, там стабильный тихий бизнес.
Брусника то же скорее всего не заскамилась, хотя тут чуть больше можно волноваться из-за личности директора.
Покупатель продолжит узаконивать перепланировку 😂
Ржал с этого😅😅😅 чё несут
Как дела со столовой? Что с ней стало спустя такое время
Не ведитесь! Сейчас рынок недвижки будет падать из за ключевой ставки и отмены госпомощи по ипотеке, попадете.
Хочешь наверное себе все бабки срубить
Во-во, надо по заветам великих вкладываться в кладовки
Первичка упадёт. Вторичка на 20-25% дешевле.
тот самый «эксперт» который насмотрелся новостей😂
@@user-bg7kt4qd2d собеседрик же сказал, жопа спрос падает, а цена типо не упадет, сказочный...
16:45 работа идёт быстро😂 конечно, пришёл проверяющий, ещё и с камерами😂😂😂
Пустая болтовня. Сам то ты что делаешь? Нативная реклама компании да и все.
И что хорошего в быстром ремонте? Быстрее сплавить? Хватит ссать в уши и передавать чужие слова. Такой ремонт никому не пожелаешь, ужас
В быстром ремонте хорошо то что быстрее продашь быстрее деньги обратно вернешь и пустишь дальше в оброт. Таким образом зарабатываешь больше, если 3 квартиры так продашь за год или одну - разница огромная. Очевидно зачем нужен БЫСТРЫЙ ремнот.
Фейспалм, на падающем рынке с конской ипотекой влезать во флипинг с неликвидным угловым объектом. 26го июля еще раз ключевую ставку поднимут и дай бог Вы хоть в ноль выйдете. Инвестора начнут свои новостройки (вторички) сливать чтобы в кэш выйти из бетона и переложится на вклады с высокой ставкой. Удачи. 😂
Когда флипинг перестал приносить деньги, появились инфоцыгане😂😂😂😂
Каждый выносит свои уроки из подобных видео, я понял, что покупать такие квартиры нельзя. Не первое видео на тему, везде одинаково - сделать как можно дешевле и быстрее. Как итог получается какашка в красивой обертке
Саня, на 29:23 подрозетки. Это же ужас! Криво потом и механизмы встанут.
согласен, не понятно только как у них это получилось, если подрозетники должны скрепляться друг с другом, мне как человеку имеющему образовании в этой области больно смотреть на выполненную работу
Да ему пофиг, он строитель как из говна пуля.. стыдно что такие люди вообще за какие то проекты берутся не разобравшись в своем деле . Мамкин бизнесмен из бизнес клуба
Подрозетники такие же как и штукатурка стен)))
Шо то он темнит, сам занимаюсь перепродажей. У меня от 15 до 20 объектов в год по смоленской области. Так вот с просмотрами квартир, бухгалтерией заказом материала и со всеми сделками я справляюсь один при этом у меня куча свободного времени. Ремонты две бригады рабочих делают. Нахрена ему офис при таких объёмах не знаю. Хотя знаю, пускать пыль в глаза (лохам) инвесторам.
Ты подчеркнул всю суть бизнес клуба)))
Так а что там с каркасным домом? Ты его продал вообще?)))
гардеробную неправильно сделали. по плану вход в нее был их комнаты, а сделали из коридора. Причем, дверь сдеали посередине, а по бокам по 20-30см. Если бы сделали дверь с боку, то заходя в гардеробную можно было бы сделать широкую 50-60см глубиной систему хранения или шкаф. Плюс в такой конфигурации место перед гардеробной, около 1-1,5 м2 будет потеряно. Туда ничего не поставить и используется оно только для прохода к гардеробной. По хорошему перегородку надо делать ближе к дверным проёмам и дверь сбоку. Тогда полезное использование гардеробной будет максимальным. А еще лучше сделать две - из комнаты и из коридора.
О пойду ребятишек звать, вечерний выпуск сказок послушать.
из 2 сделали 1 комнатную квартиру и радуются)) Еще и цену подняли
что плохого в кухне гостиной?
@@coolcat5488 я не писал что это плохо, это дорого ))
Такая же шляпа как и постройкой загородного дома - сначала трехэтажная потом одноэтажный а в конце да ну его нафиг - через месяц все закончится так как реклама флипинга закончилась
Ага и будут броские заголовки роликов, как правильно разрабатывать на флипинге)
Что с твоим домом? Столовой?
Вот вот. С Брусникой что?
Я всегда думаю что это ютуб на скорость х1.25 перешёл, а нет это Муратаев быстро говорит))👍
@@user-kh7wo6gl3c а я его еще х2 смотрю, времени жалко
Не верьте)
У Александра и франшизы у брусники нет
Реклама сомнительных услуг, вот что он делает
Услуги и качество действительно сомнительные, особенно называть этот весь Хаус своим бизнесом может только иллюзионист
Левая тема , сейчас мертвая , какая доходность , все покупатели на депозитах , продажи встают , ипотека с 29.07 в космос на вторичку полетит . Отличные ребята , несите деньги
40 000 тыс за 1м2 чего-то я золото не увидел))))
29:23 - ахахахахахаха, можно было эту вставку на обложку к видео. В общем такая де шаражка как и брусника. Муратаев, заканчивай, с такими успехами тебя быстро привлекут под статью
Даже в видео про бруснику не видел таких косяков) А ребята как бешеные работали , когда муратаев пришел, для того, чтобы он быстрее свалил и не увидел их косяки)
Ребят, все кто пишут что нельзя объединять кухню с газовой плитой. Это сделать можно, при условии что жилая комната будет отделяться от кухонной зоны перегородкой (в этой квартире это стеклянная перегородка), так что тут все ок, а вот с выносом мокрой точки могут возникнуть проблемы.
Выносить мокрые точки запрещают, если новая мокрая точка находится над жилой комнатой или помещением. У Муратаева, вроде, всё ок, но Александр, задай вопрос про мокрые точки. Нет ли жилого помещения у соседей под вами. Обязательно не забудьте сделать гидроизоляцию. Флиппинг это хоть и ремонт дешево с самыми дешевыми комплектующими, но на скрытых работах не экономьте. Не сушите стяжку принудительно и не забывайте поливать ее водой, если будете делать стяжку. Еще стяжка должна просохнуть и это, обычно, около месяца, так что тоже тут будьте аккуратны, иначе стяжка начнет бухеть, трескаться и разваливаться, соответственно будет неровной и напольное покрытие начнет скрипеть, будут ломаться замки и тд.
Они хотят продать квартиру как можно быстрее, никто не будет тратит на стяжку месяц. К сожалению факт
29:23 убило)))))))))))))) Вровень выпирать, как говорится))))))))
И даже там вокруг, наплывы, царапины, шагрень и т.д., МДАААААА
З.Ы. И не надо говорить, что это черновая отделка, все потом доделается....Ага, розетка тоже, с ОЧЕНЬ широкой рамкой купится...
Они художники, они так видят 😂
@@sergeys3913 с широкой рамкой и маленьким механизмом)
Кто ее купит )))? Вот после демонтажа ещё можешь продать.дешево . Недвижка стоит
Лого смотрю у caprice по заимствовали)
Как поживает столовая?
Какая столовая то? Лето каникулы. Они не работают
@@johnyspy последние видео было 9 месяцев назад . И в тот сезон он и летом находил клиентов
очень низкое качество ремонта!!!!!!!!!
Может я не заметил маяки или следы от них, поправьте. Вид ремонта печальный, конечно.
А какой ремонт ты хотел увидеть? Не для себя же делается, весь вопрос в деньгах, всегда видь можно лучше сделать, но цена уже совсем другая….
Где красивая бизнес-вумен с проектом на маркетплейсах ?
Ну такое сейчас очень опасно можно очень сильно попасть
Какие только пирамиды не придумывают 😊
40к за 1кв/м это очень дорого от демонтажа до тапочек. Муратаев ты нормальный чувак, у тебя получиться без этой компании сделаешь по 25к за метр
Я посчитал, что это питерская цена и в провинции будет гораздо дешевле, считал по 20к. На 40 метров квартиру - это 800к ремонт. Это я бы сказал дешево. У меня мать сама по низу рынка нанимала рабочих и они делали в новостройке ремонт вышло порядка 900к.
Кароче вот 20к для провинции точно очень хорошая цена.
Выводы под розетки слепой электрик ставил, почему в группе из 3 розеток они все криво накриво приляпаны?
У них есть телеграм канал?
Недвижка- это всегда серьезная тема, но надо ловить время, когда залетать в этот бизнес
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
У тебя в квартире газовая плита,на кухне обязательно должна быть перегородка,квартиру не продашь
Для шоу сгодится, а дальше проблемы шерифа не волнуют
Отопление металлические трубы какой полипропилен может быть!надо делать сварку ,только металл
Уже давно делают из пластика во всех новостройках
Уже лет 7 стоит Полипропилен-базальт, вообще никаких проблем нету…
@@gamblinus уточните что в бюджетных.
В квартире с газом запрещено сносить кухонную стену..
они поставят раздвижную перегородку, а так разрешено, НО только в случае согласования перепланировки
Если заглушат газ и поставят электро, то можно
Кому все это продавать? Квартиры по полгода висят, не продаются😂
Смотря какие, ликвид быстро уходит, всякое Г, висит
@@gamblinus а что вы подразумеваете под ликвидом?)
Ребята, это просто реклама, относитесь к этому именно так, то что Муратаев обманывает это на его совести. Всем мира и добра.
О, ещё один диванный критик))все вокруг обманывают) сам-то хоть чем-то займись
Через месяц начнём продавать объект....через 2 года продадим.
@@user-ov8eo4zm1c снизив цену на х% 😆
Быстро оперативно, как под переселенцев)
У нас в КЗ., тоже бешенные ставки на ипотеку, новых программ никаких, думаю счс не время начинать заниматься этим бизнесом, кто успел они на плаву да, а новичкам не советую 🧐
А где ссылка на смету?
В квартире где газ, кухня должна быть изолирована.
Изолирова от дома
@@DimkaDimov да, желательно на балконе😂
А где фильтры в туалете ванне
сейчас вклад от 16-18% головых, зачем туда вкладываться на 10%))
А порог на болкон не убрать было, такая ступень огромная
Флиппинг умер, , никто в ипоту такое жилье не возьмет при такой ставке, а за нал тем более, нал проще сейчас хранить на дипозите
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
ахахахахаха это как это так это, из фокусников в бизнесмены?))) ну и фокусы)))))
Здравствуйте если 50% действительно, я хочу с Вами двигаться, можно ?!
Тема интересная, но заходить явно не на последние деньги, а хотяб на 3-5 квартир сразу + подушка. Иначе если не фартанет, не то что в 0 не продатите а еще й минуса себя загоните!!!
Кстате по поводу инвестирования, по словам я так понял рисков вообще нету никаких, если 10% гарантированы))) Не плохо
Но что-то явно не чисто 😉
Да, все верно, нужно смотреть на доходность годовую по 3-4 объектам. Средний доход на инвестора в 2023г был 32%
12ая арматура 😂😂😂😂😂
Люди будут расстраиваться тогда, когда будут в парадную входить))))
А байки ещё можно купить? Свою доносил :(
*Шубу тубаби сшей и подари новым счастливым покупателем угловой панельки*
Дизлайк перекупщикам. Ильдара АП на вас не хватает.
Перекупщики, это те кто ничего не делают, а просто перепродают, а тут если что они ремонт делают, так что они не совсем перекупы
Почему пол деревянный и 12-я арматура? Такой смешной
Ижорская миля # 🎉🎉🎉
Арматура 12ая 😂😂😂
Можешь объяснить?
Фокусник-иллюзионист = КЛОУН
Киньте смету кто скачал. Как всегда нет ни какой кнопки😂
Привет рублята
Не надо делать окна 2/3 площади глухими. Это отвратительно
Санечке! Очень важная поправка слов твоего подрядчика «стеклянная перегородка, чтобы разделить помещения». Чуть полная. В квартирах, где есть газ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ОТДЕЛЕНА КУХНЯ ОТ ДРУГИХ КОМНАТ. Перегородкой, дверью, не важно. Главное отделить
Интересно что получится, не слушай тех кто пишет негатив, они очкуны и сами клоуны, не умеют управлять деньгами, поэтому у них их нет, сидят озлобленные и выливают дерьмо свое в интернетах. Продолжай что делаешь, у тебя круто получается
Это реклама, василий, ты ничего не понимаешь видимо
Хорошие часики у Игоря! Ulysse⚓️Nardin Marine Diver! 👍
Хороший выбор!
Делают квартиры с таким ужасным ремонтом, еще и рабочих сторонних не допускают, о качестве что-то говорят...
Херня это все. Флиппинг умер после увеличения ставки, а это голимая реклама.
Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)
Доходность удивляет, конечно удивляет, пока что деньги вкладываются и вкладываются. Объясните ему кто-нибудь, что это по другому называется
Обороты бешенные
@@maykelsokolov3498 как из анекдота))
Фотографии выглядят как рендер
👍
Как можно в новую квартиру тащить бабкин сервант?
Это дизайнерский комод)
Это звиздец. Нельзя сносить стены в кухне с газовой плитой, вы чего блин, что за колхоз?
Из фокусника в клоуны😂
Такой бред ничего они не предоставляют,даже актов,только для видео как я понимаю
хуйня, отдаёшь свои бабки считай по 10% годовых! уж лучше в банк под 16%.в банк , болеее надЁжнее!
Первый
Я,второй,чуть не успел
Сань, хватить на этот ютюб выкладывать видео, смотреть не возможно в 144р ставит и то с "колесиками" на рутубе 1080 все ок... ска, бесит нах!!!! Инет 400 мбит если что...
Скорость 90-100 Мбит/с и легко смотрю в 1080р))
Я на 480 как-то сомтрю...720 уже виснет.
@@user-ov8eo4zm1c ну и зачем, когда есть рутюб с нормальным качеством и монетизацией для блогеров
лучше на ютубе в 144 смотреть чем на мерзких вк или рутубах
@@user-rj6ez1mx6q чем они мерзкие то? Ты в кастрюле что ли?
да задрал уже , всякую чушь втюхивать
дак не смотри)