🔥Turned trashed apartment into a cozy place!
HTML-код
- Опубликовано: 3 май 2024
- Выбирайте новостройку на Яндекс Недвижимости: realty.ya.ru/s/5IKFGD&erid=2V...
===
Смета проекта - bit.ly/4aSMxSr
00:00 Вступление
00:21 Идем смотреть квартиру до ремонта
0:48 Знакомство с Ариной
2:19 Сколько денег на ремонт?
3:30 Делаем дизайн
5:50 Едем в строительный магазин
7:30 Как купить квартиру?
8:36 Начинаем ремонт
9:28 Фартук на кухне
10:37 Красим двери
13:05 Какой потолок?
14:58 Сборка мебели
16:22 Обзор готовой квартиры
17:35 Кухня
21:34 Ванная комната
22:35 Гостиная
26:11 Спальня
30:12 Подготовка к продаже
31:48 За сколько продали и сколько заработали?
35:08 Анонс ремонта следующей треш квартиры
Inst* Миша - / misha_des
Inst* Арина - / arinchoz
===
Мое портфолио - hot-walls.ru/portfolio
Курсы, Обучение по Дизайну интерьера - mishades.pro/?...
TELEGRAM - t.me/misha_des
Дизайнер интерьера Михаил Шапошников
Блог дизайнера
Реклама в ролике: ООО «Яндекс.Вертикали», ИНН 7704340327. erid: 2VfnxwbdLaU
*Социальная сеть Instagram принадлежит Meta Platforms Inc., признанной нежелательной организацией и запрещенной на территории РФ.
- Миша, сделай ремонт в Хрущевке
Миша, как обычно, берет красивую девушку и она все делает за него :))
а 13% от 16 800 000 это случайно не 2 184 000??? и если посчитать, то 16 800 000 - 13 000 000 (первоначальная стоимость) - 1 390 000 (затраты на ремонт) - 2 184 000 (налог 13%) = минус 3 194 000. Им надо продавать курсы - "Успешный успех"
@@SuperRestitution ндфл - это налог на доход, а не налог с продаж
Хорошо хоть девушку. А ведь мог бы и кота заставить! ;-)
@@SuperRestitution тебе бы в школу надо. там в последних классах есть уроки экономики. там рассказывают что такое прибыль.
в лучае с этой квартирой, прибыль составляет разница между тем за сколько она её купила и за сколько потом продала. купила за 13 млн, продала за 16,8 млн. прибыль - 16.8-13 = 3.8млн. а 13% от этой суммы = 494 тыс. для таких как ты, они всё это написали на экране.
@@testdeim Мне кажется, она еще и ремонт могла отнести на затраты, а это еще минус 180 с налога. Были шансы обойтись простой отправкой чеков через ФНС ЛК вместе с декларацией
Можно на постоянку сделать выпуски с этой девушкой и её ремонтами. для простых смертных - это просто кладезь
Простых московских смертных :)
@@user-xk8ew6xf1r, чьих не принципиально, в любом околомиллионнике мира подобное актуально
И питерских))
Было бы круто таких видео побольше
Для простых провинциальных смертных - это Кредит в Банке НАВЕЧНО!!!
надо чтобы у тебя еще мастера были не рукожопы и брали адекватные деньги, это половина успеха
Не очень понимаю восторженных отзывов. Снято то все классно, но по факту все сделано из гoвнa и палок, человек заплатил на 3,8 млн больше, а по факту будет переделывать весь ремонт
P.S. Когда красила фартук, стало слишком больно
он по рынку взял)
Арина очаровательная! Ей срочно нужен свой ютуб канал где она будет вести блог вот о таких ремонтах) Я супер в восторге)
Зачем? Если она нашла свою нишу, прибыльную нишу... зачем бесплатно рассказывать всем об этом??? Я бы и в этом ролике не стал сниматься! Умный и сам все понимает а дураки сейчас затрахают с советами и своим личным мнением! Профита никакого, геморроя полные штаны!
У неё есть ютуб канал
@@igorok1362Как найти?
@@MrDmitrySorokinя его не особо веду)))
@@Arinchoz, зря
Начинай вести , я буду смотреть
Куплю квартиру в Крыму ,сделаю ремонт , выставлю на продажу и сделаем с тобой фит 😂😂😂
Наконец то, живая, настоящая девушка, а не модели для сочной картинки!
что за оскорбление такое😂
Арина даст фору всем предыдущим участницам. Красавица.
Для сочной картинки нужна Феррари ❤
- «Нельзя сделать комплимент и оскорбить в одном комментарии»
Комментарий:
модели тоже пездато 🤗 нужно было по окончании проекта запустить парочку прям тёлок и чтобы они обнимались там, кабутта - купи хрущевку, сделай ремонт и у тебя будет 2 модели сразу 😇
Отличный видос, показывающий, что после таких флиперов лучше ничего не брать. Всё сделано как дешевле, чтобы потом накинуть 2-3 ляма и продать картинку. По качеству все развалится, растрескается или сломается если не через пару месяцев (или как с краской по стенам уже прямо на видео), то через год-два. Лучше купите сами убитую квартиру и вложите туда доплаченные флиперу 2-3 ляма и получите ремонт кратно качественнее и лучше.
Только вот не у всех есть время, вкус и контакты хороших мастеров что б вот этим всем заниматься... качественный ремонт это примерно год (именно так, что б все нормально просохло и т.д.) , или даже больше если нужны серьезные работы с трубами, стенами и т.п.
@@user-cq7tl4zo1c вы только что в своем же комментарии написали, почему услугами таких флипперов пользоваться нельзя. Качественный ремонт, как вы написали - год, девушка из видео закончила его за сколько? 2-3 месяца? Там уж точно все просохло и качественно сделано, да) Заодно в видео показали, что делать, если вкуса нет - откройте пинтерест и повторяйте увиденное. Остается только найти нормальных мастеров. Вся суть такого флиппинга - сделать красивую обертку вокруг конфеты из г*вна и побыстрее слить, чтобы вложить деньги в очередную квартиру.
вот вот :(
с другой стороны давайте подумаем, кто такие квартиры будет покупать? какие то чиновники из замкадья, которые покупают такую недвигу для своих деток или вложения имущества. лишний миллион туда, лишний сюда, для них не принципиально
@@77DirkDiggler а причем тут чиновники. Я обычный человек, работаю с утра до вечера, хорошо зарабатываю. Я бы такое себе не сделали и в таком не жил.
Ремонт это дорого. Кухня за 47К... ну извольте это смешно, что с ней будет года через 3 - нужно ставить новую по хорошему. Все дешевые двери и псевдо двери из какого-нить леруа или подобного места, с обычными петлями, начнут перекашиваться спустя пару лет и будет уже не так любо и похато, как сделали для картинки.
Бутафорский ремонт. Жил я в таких квартирах. Ощущение что ремонт делают чисто для картинки на сайте объявлений. Всё рассыпается и отваливается уже через короткое время проживания.
Так это не ощущение, это так и есть.
Мораль: никогда не покупайте квартиру с ремонтом )
купите убитую и наймите дизайнера, кот работает с эконом классом. Ремонт будет качественнее , дизайн инливидуальеей, бюджет выгоднее ))
Обращайтесь 👌
Алиса, вскоре вы мне понадобитесь! Напишите мне!
это очно,купи ь квартиру с ремонтом и получить разваливающиеся стены в трещинах+ такую же мебель,у коорой все кромки отходят
И заманайтесь)
Не приходит в голову такой вариант, что квартира покупается в ипотеку? В Москве, может, на сдачу покупают, в России же в кредит. Скорее всего это значит, что все деньги ушли на квартиру и платить ипотеку, пока идёт ремонт, может не каждый. Ещё нужно где-то жить.
Не нулевая вероятность, что люди вообще не понимают в ремонте, это не в их компетенции. Просто видят картинку с ремонтом и не думают, что какая-то мразь делает всё за две копейки и всё это под снос через год, если повезёт
Смысл флиппинга в том что ремонт и мебель уходит в ипотеку. Так если есть деньги понятно можно этим заняться, а если есть только первый плтаеж - желаю удачи.
В 2017 году купил квартиру в Подмосковье. Ремонт, мебель, техника. Красота одним словом.
Через пол года все начало разваливаться. Обои отлипать от стен, у шкафов ручки отвалились, полы начали скрипеть и т.д.
Не советую покупать красивую картинку. Потом все равно переделывать будете.
Кстати это у вас не хрущевка. Скорее брежневских времён строение)
так вы смету посмотрите. Это и не удивительно. Уже в видео сказали, что пошла трещина. Что там с остальным, боюсь подумать. Выглядит как подстава покупателю. Хотя такое переделать уже явно проще и дешевле, чем с нуля. Ну и цель - можно жить преследуется, думаю. Там самое дорогое по цена/качество, это как раз та дверца, что аля скрытая. Остальное, на многое цены "страшненькие".
И я про то же
@@iamhappylisa а покупателю кто-то запрещает прийти со специалистом и оценить качество ремонта? Как героиня виновата в том, что люди думать не хотят?
Самое главное на это всегда будет покупатель. Это так же как с тачками. Меня как то жена уговаривала купить ну очень красивый вариант авто, который мы смотрели. Но он был с битый в узел и потом сделанный на коленке. Но блин комплектация, цвет, чистота, год.... Ясен пень не купили. Но не будь меня у жены - она бы взяла не задумываясь. Так и с хатами. Мы тут кто смотрят дизайны, ремонты - все во всем понимаем. Многие прошли через это набив шишки. А люди едут из других регионов и не имеют опыта вообще. Что тут говорить, у моей риэлторши есть клиенты которые купили квартиру , будучи далеко за уралом. Все дистанционно. Сейчас так же делают ремонт. Потом продадут хату свою и приедут в москву в новую с ремонтом)))
А зачем нужны обои? Полы скрипт потому что не сделали.
"по таким подъездам мы еще не ходили", "тут все такое маленькое" - жизнь в Полевском была так давно, и неправда )))
За 10 лет у него память стерло напрочь 😅
Ремонт конечно на отвяжись…… потом все отвалится, как перекупы на авто и на всем подобном. Лишь бы продать, а потом хоть потоп.
И на стене после кофе и колы видны оставшиеся пятна.
Монохромная квартира, цветобоязнь потом начнется
Особенно покрашенные двери убили
Мне тоже не понравилось, все белое
Когда в 2012 году я заехала в свою новую квартиру от застройщика, я была очень рада. Денег у молодой семьи не было. Спасибо хоть без ипотеки. Купили недорогую модульную кухню в сетевом магазине. Спальню заказали всю из лдсп в недорогой фирме, которая занималась в основном распилом на заказ. Дешевая невстриваемая техника, тогда встраиваемая была ещё не на каждом шагу. Ну и через два года все стало отваливаться и разваливаться. Двери в шкафу прогнулись , выдрав дешевые петли. Кровать сломалась. Ящики выдвижные повело , с кухней все так же. Кромка кстати у мебели той из лдсп... Как бы объяснить. Острые края у всех шкафов и полок , что можно руки отрезать....С ремонтом от застройщика произошло примерно то же самое. Короче, в 2021 году накопили на ремонт , снесли все нафиг и сделали всю квартиру с нуля от бетона. Перепланировав из двушки в трешку. Не экономьте на мебели и ремонте! Запредельно дорого переплачивать за бренды, тоже не надо. Выбирайте соотношение цена-качество.
Это бесполезно. На такое будет всегда покупатель. Себе - это ясно себе.....
По мебели та же фигня была, правда, простояло подольше) но мы и брали "на первое время" И потом резко, буквально в один день - вся мебель посыпалась. Мы поржали, что это самое "первое время" закончилось и пора покупать нормальное))) И да, кромки у дешевой мебели реально адово острые, все исцарапанные ходили.
Все зависит от года постройки дома и ликвидности, а также города в котором расположен дом.
Нет смысла делать крутейший ремонт в хрущевке 60х годов, если она не в Москве.
У нас, например, эти дома считаются так себе (город с населением под 40 тыс).
Зато можно смело делать какие-нибудь дизайнерские фантазии и набивать руку, можно даже самостоятельно что-то сделать. Т.к вбухивать туда деньги смысла нет. Это не окупится.
Я вот думаю самостоятельно что-нибудь сделать, эконом ремонт. Только сначала надо решить вопрос с провисшей плитой на потолке 😂
Где еще мужчин найти с руками. Чтобы он был не старый и без прицепов, т.е с которым можно жить и делать ремонты.
@@777camry777 сама не знаю, где взять , в 2018 развелась и ремонт в 2021 сделала , оплатив все фирме, которая полностью все сделала. Естественно денег на такое надо гораздо больше , чем если б сами делали. К сожалению такого мужчину не нашла.
Боже как это смешноооооо и увлекательно смотреть! Мы боялись что искусственный интеллект уничтожит наши профессии, но пришла Арина из Центрсвета и лишила половину дизайнеров работы. Прекрасная и дуэт у вас получается волшебный! Хотим еще!
А у меня, глядя на нынешние этакие вот «дизайны», создается впечатление, что уже их штампует ИИ😂😂😂
Когда Арина будет закупать мебель подороже, чтобы кромка не отваливалась и ей придётся искать клиента подороже, чтобы продавать подороже квартиру, тогда и посмеёмся !
это серия 1605-АМ 9/12, дома семидесятых домов, где квартиры просторнее чем хрущёвки, потолки выше, а на кухнях даже посадить семью целиком
я понимаю, что чего не сделаешь ради кликов, но то что серия спроектирована при Хрущеве, не значит что она сама хрущ))
да, на хрущевку не похожа...
Получилось красиво, за счет декора. А из какого материала стены в гардеробной (это специально построенное помещение, наверняка его не было при покупке?)?
Цены из 2020 года чтоли?)
30.000₽ стоит только демонтаж сантехкабины с вывозом мусора, что уж говорить о том что стены очистить до бетона, полы снять и залить. Сам только недавно закончил ремонт однушки 36кв в старом доме.
-Демонтаж 80
-Сантехнику развести с материалами 60
-Электрику развести по квартире 60, розетки и выключатели +20
- стены подготовить под покрас 80
- покраска стен 40
- натяжной потолок 75 самый простой ( за 45 как в видео вам никто не будет делать потолок, даже самые корявые мастера не поедут )
И тд и тп.
Проще говоря миллион выходит просто черновая отделка, еще 500 чистовая с работой, материалами и дешевой кухней за 60к из леруа + еще мебели купить с техникой тысяч на 200 и это самые дешевые варианты которые так же искал на озон
сам сейчас делаю ремонт, на 62 метра всего то слом-вывоз двух стен 5+3метра и дополнительно вывоз уже имеющегося мусора (штукатурка, паркет, двери т.д.). В целом на 3х контейнерах с грузчиками, вышло под 84 тысячи.
Мне зять, попросив своих друзей сделали натяжной в спальне, небольшой, за четыре с небольшим тысячи, года четыре назад. Никаких нареканий
Мне тоже цены показались не реальными, по нынешним временам. Кухня 42 тысячи! Да сейчас и самую деловую за такие деньги не купишь!
Демонтаж в трешке 58 метро вместе с сантех кабиной + вывоз мусора - 42 т.р. две недели назад.
Про потолки особенно подтверждаю
Дизайн хороший. Но такие квартиры нужно обходить стороной, все сделано как можно дешевле, все это развалится спустя два года, даже если аккуратно пользоваться. Жаль потраченные деньги будущего хозяина. Безусловно расчет на людей которые не разбираются и не понимают что все дешман, а готовы заплатить, лиш-бы не делать ремонт. Переплатят несколько миллионов и потом все равно придется делать ремонт через пару лет :) Бизнес на человеческой лени и низнании, самый прибыльный бизнес. Без негатива, девушка молодец, мое уважение за труд.
Не, так себе покупка с таким ремонтом после флиперов
Абсолютно такие же мысли
У меня тоже такое мнение, покупатели за 4 млн могли бы качественный ремонт сделать, а не это...
было бы интересно посмотреть что с ней станет через 2 года, но подозреваю, что ничего ужасного (если только сантехника не потечет, или трещина пойдет) ). зато человек заехал сейчас в нормально выглядящую квартиру и переплатил не так уж и много сверху. я думаю так лучше чем никак или влазить в кредиты, чтобы купить все сильно качественней, ставить на каждую розетку по автомату, выравнивать стены в ноль и на супер дорогую сантехнику еще ставить датчики от протечки. у нас на работе лет 5 назад открывали новый офис и сделали все максимально быстро, порой безалаберно не на самых видных местах, кухня дешевая, мебель кеа (диваны, столики). потом был коронавирус, многие работали из дома, но я ради интереса глянул, что стало с этой кухней, кранами (смеситель правда нормальный поставили) и т.д. - и в целом я не увидел ничего ужасного, при условии то кухней пользовались агрессивно, воду не всегда вытирали. ничего не набухло. по этому совсем не гарантированно, что все тут развалится и это невозможно будет починить или подправить. Я б себе такое не купил, потому что могу позволить другое, но могу понять того, кто такое купил осознанно и съехал с бабушкиного или евроремонта 90-ых (который тоже не сильно качественней делали)
Лет 6 назад делала ремонт в квартире под долгосрочную аренду бюджетно, но с претензией. За это время поменялось 5 арендаторов. Поверьте, самый ужас был, когда за 3 месяца квартиру «уделали» мама со взрослой дочкой, до и после относительно бережно и без особых повреждений. Вся мебель из лдсп почти как новая. Думаю, что важно сделать нормальные конструктив: электрику, сантехнику, остально меняется относительно просто
наконец Миша попал в мир людей, которые смотрят его на ютюб)))) урааа!!!
Арина просто супер! Все сделано идеально, со вкусом, без лишних выгибонов! Очень хорошо! Выглядит для меня как работа мечты))) обожаю ремонт, дизайн и вот это вот все. кроме продаж))))
Всё сделано так, чтобы развалилось практически сразу после продажи. Мегаэкономия на всём, отвратительное качество, не дай бог такое купить.
@@user-wb2in4jv2h ну это ремонт, который я делаю сама себе, ничего годами, к сожалению не разваливается, а можно было бы уже все обновить))) я вообще за то, что ремонт нужно делать как можно чаще, особенно косметику, мне скучно в одном и том же годами и веками
Спасибо Михаил, за то что узнал о таких людях, теперь кроме риелторов буду еще ненавидеть и флипперов. Которые покупают квартиру по дешевке (которую хотела купить какая ни будь пара и сделать ремонт под себя!!), играются в ней в симс делая дешевый ремонт из говна и палок, насмотревшись пинтереста и совершенно не думая о том что в квартирах живут а не только делают фото для инсты (элементарно, стиральная машина ведь не нужна, вещь по носил и выкинул), а затем впаривают ее лохам за + 3ляма (которые эти люди могли потратить на реально качественный ремонт, без трещин на стенах, засратым фартуком, дешевой сантехникой которая облупится через 3 месяца и кучей всего другого).В итоге страдает покупатель и люди которые хотели эту квартиру купить. Поэтому дизайнеры под заказ - красавчики, а флипперы под пинтерест - пинтарасы!
з.ы. Но девочка без сомнения молодец, развивается, играется и зарабатывает бабки)
Девочка молодец да) но у всех кто в теме волосики дыбом от приёмов ) момент с вовочкой и печкой 💯
Только те кто хотел бы купить квартиру, берут ее в ипотеку и денег даже на такой ремонт уже нет. Редкость, когда не в ипотеку, а за нал.
Каждый вертится как хочет)
Это не хрущевка, это панелька. Два разных материала выполнения. Я предпочту хрущ) Дизайн квартиры - симпатичный чистенький, но абсолютно не функциональный, мало места даже для моих вещей. Черная сантехника на кухне и ванной, модно, но разводы будут, а потом это черное слущится возможно за пару месяцев) живу в такой сьемной, очень быстро все облущилось, а смесители были в итоге на нормальные хромированные заменяны. Комната для просмотра телека, в век компов - это топ. Люстра из перьев - пылесборник в спальне, спишь и пыль сыпется =) Кровать такая же у нас, ламельки вываливаются, но место под краватью есть и это хорошо. Подитожу, квартира красивая, упаковала замечательно, но хлипенькая, вы в нее еще будете вкладываться, берите такую квартиру без мебели, так лучше, сами купите кровать покачественней и телек вам ненужный, а скажем кабинет сделать) да и люстру не перьевую, а более норм. Кстати, надо вечером тоже смотреть, то с этими люстрами бывает не очень удачное освещение. Даже на недолгие сдачи-аренды не сгодиться, белые стены постоянно будут в каке, а мебель ломаться) Вобщем находите решения ребята.
Я дома У-туб практически только на телике смотрю, да и приставка к нему подключена. А фильмы на чем смотреть? Торренты можно напрямую смотреть даже без скачивания. Только телевизор должен быть хорошим. Так что комп это комп, а большой экран - это большой экран.
Здорово! Наконец то сделал обзор на хрущевку! Для нас для миллионеров ! Давно ждали )))
Хрущёвки нынче стОят несколько миллионов, так что да, для миллионеров. У нас за хрущ двушку в небольшом городе уже хотят от 4-5 млн. руб в зависимости от района и состояния.
Это панельке многоэтажная,хрущевке 4-5этажей,часто путают.Считают,если дом построен в СССР,то они все хрущёвки?😀
@@user-gh4ln1lj7h Неважно. Суть этих квартир одна и таже. И размер тоже . И комнаты и расположение и размеры и комуникации. Это все одно старье, которое давно пора было снести и построить новое .
Ждем ответное видео от счастливого покупателя этой квартиры😂😂😂😂
Да вон, уже выше есть комментарии:
>>>В 2017 году купил квартиру в Подмосковье. Ремонт, мебель, техника. Красота одним словом. Через пол года все начало разваливаться. Обои отлипать от стен, у шкафов ручки отвалились, полы начали скрипеть и т.д. Не советую покупать красивую картинку.
100% так же будет.
@@BurnedHrum😂😂😂
ага, только через год
Ахахах. Я тоже об этом подумал
1. Эл. щиток маловат. Интересно как распределены по фазам, плита, духовка, вытяжка, и потенциальные большие потербители, типа чайника.
2. На кухне всего 2 розетки в зоне готовки. Вот я поставил микроволновку и чайник, куда миксер, тостер, кофемашину или еще что-то?
3. Есть ли розетки около дивана? Посидеть с ноутом или планшетом на зарядке, телефон кинуть рядом? За телевизором не видно, больше 1 свободной розетки? ТВ-приставка, Игровая приставка, или умную колонку?
4. Розетки в ванной хотя бы 1 если будет эл. зубная щетка, фен. Девочка-то должна была подумать об этом.
5. Неплохо бы розетки на балкон.
А где, кстати, унитаз и стиралка?!!!!!!
В целом симпатично, но человек живет не в 21 веке. Куда подключить робот-пылесос. Если пылесосить обычным пылесосом куда подключаться?
По чехлам на диван! Первые 3 года химчистку вызывали, потом как обхзавелись сушильной машиной, стали стирать и сушить чехлы с дивана самостоятельно! Кстати, рекомендую обзавестись сушильной и посудомойной машиной всем у кого их нет!
А просто посушить нельзя? Почему?
Лучше обзавестись балконом и сушить там. И сохнет прекрасно, и запах свежий. А из сушилок запах химических отдушек. Бедные люди, кому приходится сушить белье в сушилке. Претенденты на скорую аллергию!
@@user-eu4ji1hi4t ага, а потом получите в подарок плесень на балконе и текстильную пыль по квартире)) балкон лучше оставить для деликатных вещей, для остального есть сушильная машина.
@@user-eu4ji1hi4t откуда там отдушки? Нет никакого запаха вообще. Стираем средством без запаха, в сушилку тоже ничего не добавляем.
Вы плохо знаете быт аллергиков. На балконе с открытыми окнами сушить нельзя, т. к. там пыльца.
В квартире сушить тоже вредно.
С сушилкой и пыли меньше в квартире, что тоже плюс для аллергика.
Про мягкие пушистые полотенца, взбитые одеяла, подушки и пуховики и говорить нечего.
@@ramona6802 сочувствую аллергикам. У них свои проблемы. Хотя вот моя подруга весной летом страдает сильной аллергией на пыльцу. Сушит белье на лоджии, как большинство людей. Живет на девятом этаже. Все нормально. И, как все, обожает запах белья высушенного на улице)
Выглядит хорошо, но.. Это не одноразовый ремонт? Вопрос к практичности. Белый в некоторых материалах пожелтеет, люстра из перьев покроется пылью, петли вылезут из ЛДСП. А покрашенная входная дверь облезет потому, что поверхность была не подготовлена к покраске.
Одноразовый, при использовании начнут вылезать все косяки
А меня смутило открывание входной двери. С подъезда ее надо обходить. Это нарушение пожарной безопасности. Если соседи откроют свою дверь, ее дверь будет заблокирована.
Всё когда-нибудь пожелтеет, покроется пылью... и умрет.
Я купила маме квартиру с бюджетным, но свежим ремонтом (не было возможности ремонтировать самим). Муж, зайдя, в квартиру, сказал: "Ламинат дешёвый, вот тут поскрипывает, скоро отлетит". 10 лет и ничего не отлетело, не треснуло и не пришло в негодность.
Дверь не облезет, краска уже полемизировалась
@@user-wh8rx1lx9eэто как?
Требуем еще контента с Ариной, интересный формат
Не знаю что мне больше понравилось в этом выпуске, очаровательно искренняя девушка со своим добрым позитивом или Миша со своими шутками и реакциями или то что это видео дает большой стимул всем дизайнерам среднего класса из снг что можно двигаться в этом направлении. Всех большой рахмет) кто занимался этим выпуском!
Ну во-первых из дохода нужно вычесть налоговый вычет, потому что это разовая акция. Во-вторых нужно вычесть ставку дисконтирования, это ~171к, и уже чистыми останется 1,744,000.
Получается 545к в месяц, что солидно конечно, однако не учтены колоссальные риски, в том числе и полное отсуствие прогнозируемой доходности в будущем.
Так что крайне сомнительная деятельность, и в целом паразитная, потому что квартира стала лучше только визуально, а по факту лютое дерьмо, которое полностью должно быть переделано
Мишаня показушничает, но олды помнят ранние видео и видео с дома, в котором ты вырос. Нужно помнить, где ты начинал и не принижать его.
Манерность и этот оверсайз пуховичок,странный стилек не делают Мишу приятнее. Откуда у него это вылезло, непонятно
Я покупаю за 2900 двушку, делаю капитальный ремонт за 350т.р. Пилю, кромлю, устанавливаю кухню сам, весь ремонт делаю вообще сам, выставляю за 3850 и продать не могу!!!! Боже, в какой же ЖОПЕ я живу!!!!!!!!! Все, я в Москву!!!!
Да, флиппинг только для москвичей и питерцев, в наших глубинках этот номер не проходит. У нас получится бизнес-по-русски - купил дороже, продал дешевле)))
У нас ремонт хоть на 5млн. сделай, а выстави за 300т.р. дороже чем покупал - уже никто не купит)). Окружать красивыми вещами Москве дешевле обходиться в сравнении ценами на жилье
Это дневник дизайнера, там реклама рулит
За 2900000 двушку, дешево, совсем далеко от областного центра наверное.
А я ищу мужчину с руками с кем это можно делать. Кругом айтишники безрукие. Невозможно найти хорошего мастера, кто бы еще и брал по адеквату.
Я как только куртку этой девушки увидел, уже внутренне напрягся...
Когда она начала красить дверь, то я понял что это не моё...)))
А чего с курткой не так? Ширпотреб с Алика за 1200 руб. Пол мск в таких зимой ходило.
Куртки - что у девушки, что у парня - жуть жуткая! Это же надо ТАК изуродовать людей! Сейчас производители одежды вообще не заморачиваться ни на какие-либо правила кроя, сплошное уродство!
Всё такое белое, холодные цвета
Как-то неуютно
В том и прелесть, можно добавить акценты из ламп, штор, подушек, пледов и т.п. любого нужного вам цвета . И меняйте хоть каждый день эти мелочи если вам так уютнее.
Белый - топ-цвет, особенно, если дети разрисовывают стены. Моя сестра все время подкрашивала, пока дети не подросли.
Жесть какая-то,
Флиперу легче) не надо думать
Выпуск с Ариной получился шикарный. Нужно продолжение с ней и прабабушкиной квартирой
Вот это то что нужно, вот это нашему, по простому-годный контент, а не вот это ваше мажорское... окна красить за 55 тр:)
Миша, классный выпуск! Хотим ещё... Вот такие ремонты нам тоже нравятся, тем более с таким бюджетом)))). Арина очень обаятельная и жизнерадостная, так что ждём ее в новых выпусках!!!
Лучший выпуск!
Круче гламурных красоток и дорогущего ремонта.
Живые эмоции
В Арину влюбился ❤️
Покраска двери- 🫶
Ждём новых квартир 😍
Легко влюбиться в барышню которая сама вложила 13 лямов и делает ремонты😂😂😂😂😂
Просто восторг! Арина - это лучшее, что было за последнее время! Умничка!
Никогда раньше не оставлял комментарии, но тут прям просто пушка выпуск. Хочется такого побольше и с Ариной. Очень интересно и весело смотреть.
😊🫶🏻
@@Arinchoz Арина,дай ссылку хоть на свой телеграм)),пожалуйста)
Арину очень приятно слушать и смотреть 💓 у вас очень хороший вкус. Я тоже делала ремонт с помощью Pinterest 😅
Жду следующий выпуск
Просто парад снобизма какой-то. Господа дизайнеры, сначала надо бы хрущевку научится отличать, а еще свёклу свеклОй обзывать перестать. А потом еще открыть для себя парочку цветов, кроме белого и черного (они есть!)
Цвета- это дело вкуса, а белый и черный заходят большинству. Ей ведь надо продать эту квартиру
Миллионеры пусть отдыхают, а для остальных хорошая информация для ремонта.Арина- глоток свежего воздуха- непосредственная, со вкусом и юмором. Буду ждать результат пробабушкиной квартиры
Ну блин. Дешевые материалы, дешевые комплектующие… и маржа 3 млн… Как с китайскими машинами - покажет время, норм или не норм
В 2024 году квартира без стиралки и сушилки? Нет места для неэлектрической сушилки, балкон неподготовлен для этого.
Прекрасные наши, а вы знаете, что такое хрущёвки? 😊
Дом, в котором девушка делала ремонт никак не хрущёвка. Изучайте мат часть, любезные наши
Девушка заслуживает восхищения, как минимум, за то, что нашла в себе смелость вызвать именно такой дизайнер, чтобы тот осмотрел ее работу в этой квартире. Естественно, на фоне всех проектов которые Миши Шапошников показывал, ее ремонт выглядит слишком обычно. Но девушка явно хочет показать, что даже при небольшом бюджете можно получить неполхой результат. Да, ремонт не дизайнерский, но все равно получилось новинкое, чистое, светло (кстати Это могло бы быть дешево, но стены все равно могли быть окрашены, но я не дизайнер и не могу высказать мнение.). Дизайнер, Вы вели себя вежливо и не слишком критично. Молодец, дизайнер, поучительно. Привет из Болгарии.
теперь миша поймёт что можно делать ремонты за 1,375,000р а продавать их за 137,500,000 рублей
Ну вообще мажоров и богатых так и доят).
Только тогда, после такого ремонта, Михаила найдут и на**канят)) поэтому он продолжает делать ремонты за 10 миллионов и зарабатывать при этом те же 2-3)
О обожаю Арину и ее ремонты❤ Она простая и трудолюбивая!😘
Ремонт от флипперов может быть красивым на вид, но качественным не будет никогда.
От флиппера зависит. Флипперам важно продавать квартиры быстро, поэтому и репа у них должна быть хотя бы на уровне чуть выше среднего, чтоб клиенты рекомендовали его как можно большему количеству людей. А кто будет советовать того, кто кинул с ремонтом? Поэтому качество не люкс, но у адекватных флиперов он все равно достаточно хороший, я редко видел, чтоб второсортные материалы использовались, в основном берут среднего калибра. Ну и от строительной бригады многое зависит, у меня пара однокурсниц флипперы, они сотрудничают только со своими ремонтниками, они очень аккуратно делают, и при этом достаточно быстро. И всем хорошо - и флипперу, и ремонтникам, и клиенту, который будет жить в квартире. Но и понимать нужно - флиппер на квартиру минимум 35-40% накинет от первоначальной стоимости, но плюс - ведёте сразу в готовую квартиру. Обычные риелторы может и меньше % берут, но как бывает - нахвалят, заезжаете, а через месяц-другой то трубы потекли, то сосед затопил, электричество часто выключают и т.д.
Очень удивлён, что девушка купила за 130 лямов, а ремонт как-то уж слишком бюджетный... Ну, среди моих знакомых так никто не делает...
Зависит от людей. Мы готовим сейчас квартиру и всё делаем на совесть, как для себя.
А что есть качественный ремонт? Ремонт, он и в Африке ремонт
@@lockedtimeона сказала, за 13 лямов купила
02:51 45к рублей демонтаж. Один контейнер стоит тысяч 12-15. Цены какие-то все заниженные. Основное в таком деле это найти строителей, которые за цены в ролике будут хорошо работать. У Земскова только одна работа строителей будет равна всей стоимости этого ремонта
Контейнер 8 кубов стоит 8500 😉
работа электрика, которая показана в начале, тоже будет стоить не столько, сколько было озвучено
@@alxkshv672 загрузка контейнера бесплатная?
@@alxkshv672 8500 контейнер стоил в 2021 году. Загрузка контейнера бесплатная будет?
@@iv009 Так там и мусора было не больше одного контейнера..
Можно еще дешевле и без контейнера, нанять газельку и парни все сами сделают от демонтажа до загрузки и вывоза.
В общем, смысл видео такой. Любой ремонт и мебель 10-15% материалы, 10-15% производственные услуги, а остальное "воздушный пузырь" в виде Миши, посредников, дизайнеров, субдизайнеров, прорабов, подрядчиков, субподрядчиков, риэлторов, брэндов, маркетинга и остальных прокладок!
у Миши наверно 3 кв метра стоит дизайн проект с надзором, как весь этот ремонт ;)
Да не совсем.. Диван за 30 и за 150, например, - это совершенно разные диваны. Качество, каркас, наполнитель, механизмы, ткани, дизайн - по ощущениям, комфорту и долговечности это совсем разные предметы) и так со всем.
Конечно, бренд и медийность дизайнера/производителя - это огромная часть цены тоже. Но что ремонт, мебель и материалы - это 10-15%… 🤨 тут уж вы загнули
@@xeniagarcia3797 А диван за 250 т.р. и диван 2,5 млн. руб., какая разница?? Я корпусной мебелью занимаюсь 13 лет и все эти тонкости прекрасно знаю. Кухню за 50 т.р. или комод за 10 т.р. сделать не могу, т.к. материал, логистика, производственные операции дороже выйдет рыночной цены. Там только массовое серийное производство рентабельно. А вот кухня у меня по индивидуальному проекту за 300 т.р. и за миллион в каком нибудь "элитном" "дизайнерском" салоне мало чем отличатся будет. На 95% по наполнению и качеству все будет тоже самое. Так как 700 т.р. из 1 млн. это будет комиссия дизайнера, доли учредителей, "сервис" и "особая атмосфера салона"...!!!
Дизайнер в виде Миши- это как раз не пузырь, а тот человек, который вам сэкономит деньги. Покупаете убитую квартиру, берете дизайнера с сопровождение -обойдется 250-300 т.к и и на эти 2, 5 миллиона ( прибыль хоумстейджера) докупаете качественную мебель и материалы. Вывод - с дизайнером качественнее , с стоимость такая же.
Молодец Арина! Приятно видеть ремонт более приближенный к реальности)
Вот и бери потом такую кв.. Где все эконом класса и тебе на крутят как минимум 3 млн сверху
Как Михаила инфаркт не схватил от таких подходов к работе)))
Но сам формат очень классный)
Ну по интонации слышно, что местами он в афиге😂
@@MsRaylitдиван за 30 тыс рублей а не долларов ? 😅
@@777camry777 мне кажется, там больше было с момента, когда она сказала, что в леруа дорого 😂
Да это шикарный подъезд для хрущевки))) Это первые слова, которые у меня возникли при начале просмотра.
Потому что это не ХРУЩËВКА.
когда ремонт в подьезде, лучше чем сделала деваха в квартире
Шикарное видео, обожаю смотреть на ютубе подобного рода проекты, хотим вторую часть и вообще сделать как отдельное шоу
Миха,лайк! Спасибо что ты с нами и делаешь контент. Жду от тебя серии🎉🎉🎉
Натяжной потолок с теневым профилем мне посчитали 80 тыс.руб. а с обычными профилем 40 тыс.руб. То есть в 2 раза дороже. Ни о каких +5 тысячах за теневой профиль даже речи и не шло. Может быть ей по связям сделали скидку хорошую. В любом случае, девушка конечно молодец.
Миша опустился в мир, в котором живет 95% людей ))) А вообще, такие выпуски интересны, посмотреть, как за не большие деньги, делается хороший ремонт)
Вы забыли уточнить что эти 95% из Москвы) которые готовы платить 13 мультов за подобное жильё + ремонт. В регионах подобное 2.5 мульта.
Без комментариев. Вообще-то 95% людей живёт так, что на ремонт они могут потратить тысяч 90, и то только кредит взять.
@@user-wd7if6wd4b В регионах нормальные материалы дороже (точнее, в МСК можно найти дешевле, если знать где), рабочая сила дешевле
@@user-wd7if6wd4b в каких регионах 2-х комнатная квартира за 2.5 мульта? в Воркуте?
Ахахахахапхахахахаха
Хотела покупать квартиру с готовым ремонтом и как же хорошо, что мне попалось это видео, буду обходить такие объявления стороной, это ужас как все дешманско и сколько косяков, это все не протянет и года.. а я думала переплачу, но за то париться не буду и жить с хорошим ремонтом сразу
Не факт.
Далеко не факт. Все индивидуально. Надо смотреть
Думаю все в восторге от Арины, супер притягательная, выпуск огнище
Очень приятно на вас вдвоем смотреть. Жду следующую серию про квартиру бабушки
Выпуск понравился! Когда будет продолжение ремонта квартиры в ПИК?) Там где красили в черный цвет окна) очень интересно посмотреть! А также, как межплиточные швы в сантех кабине получились) ждём 😊
У нас такой диван, фирма редсофа. Он жестковат, но там не поролон, а полноценный пружинный блок.
Каркас металлический.
Чехлы прекрасно снимаются и одеваются.
Никакая химчистка не сравнится с нормальной стиркой и полосканием. У нас ребенок с аллергией, знаю о чем говорю.
Единственный минус дивана - подушки быстро теряющие форму, замучилась их взбивать. Хочу поменять наполнитель на цельный ппу.
Прекрасный формат! Арине очень идет роль ведущей) давайте еще 🙌🏼
Вот это шииииик, Арина ооочень крутая 😎 заводите свой канал о ремонтах, буду ждать 😊
Ребята, спасибо за такой супер, супер фильм, просто как в кинотеатр сходила на Гая Ричи , Арина - успехов, не останавливайтесь, Вы вдохновляете, хочу еще и еще Ваши Работы! Больше таких видео, браво.
Налог, 13% если владел квартирой меньше 5 лет, а не 3-х, а вот если у тебя единственная собственность, тогда 3-х лет, или если квартира досталась в дар или по наследству (и вроде ещё по договору Ренты, но это не точно)! И налоговый вычет можно получить один раз в жизни!
Выпуск топ🔥 на одном дыхании, с улыбкой посмотрела👍🏻 харизма и юмор девушки, профессионализм на высоте. Миша, это мой любимый выпуск , красавчик💥💥
Гениально. В данный момент, мода идет к минимализму ,дешево сердито но красиво и удобно. Еще таких выпусков ждем
Уже пару лет как от минимализма уходят😅
@@le.7 к чему?
@@ilyabatalovк обнищизму
Очень интересно! Жду продолжения)
Я только начала смотреть, впервые вижу этого парня, но лайк сразу полетел. Не знаю, кто он, но он клевый.
UPD - досмотрела. Просто топ. Очень приятно смотреть. Подписка)
С каким же кайфом я посмотрел, улыбка на весь день и хорошее настроение. Спасибо за видео )
Чехлы на диване у премиальный мебели обязательно снимаются! Мой эстонский диван в бежевом синтетическом вельвет стираю два раза в год вот уже десятый год просто в стиральной машине с хорошим смягчителем и кондеем. Прекрасно одеваются и выглядят как новые.Диван премиум класса - большой ,угловой,внутри из фанеры и поэтому лёгкий.В доме собака и никаких проблем!
флипперы не декорируют квартиры, только ремонт, и ремонт должен быть нейтральный... остальное покупатель сам организует...и купит на свой вкус...
Прекрасный гость. Приглашайте еще, будем следить!
Ну Мишаня , это расширение ценового диапазона и новое направление канала , делайте с Ариной продолжение (прятный формат получился )☀
Да уж. Из г..на типа конфетку. И ведь ведутся люди на покупку флипквартир. Все самое гаёное, дешёвое. Они ж свою маржу не хотят уменьшить, и сделать качественное, но с меньшей маржой (разве 1.5млн за 4 мес.это мало вместо 2.1млн?! Ну так и человек будет доволен как слон, что у него человечный фартук, норм.дсп в гардеробе , комф.диван и тп). Позже их раскусят, и будут они сами жить в своих хатках с дешёвеньким ремонтом.
Можно контакты рабочих, которые сделали демонтаж, электрику, сантехнику и оштукатурили стены идеально ровно под покраску а не закрыли неровности обоями и всё это практически за бесплатно.... А ну и по кухне за 47, тоже контактик если можно, а то все барыги на эту сумму либо каркас либо только фасады продают...
получилось неплохо, светло и чистенько. Для сдачи или варианта "домой только поспать прихожу" вполне подойдет. Все остальное не практично. но это дело покупателя. Понятно, что формат ролика не позволяет сделать более подробный разбор все моментов, но вопросы есть (хотя бы тот момент, когда красят стену в комнате и в следующую же секунду уже кладут ламинат там же - это же все из-за монтажа, да?). ну и по деньгам - вычет налоговый можете более не учитывать, т.к. он возможен только 1 раз.
Спасибо за смету, для меня находка - кухня, ковёр и плитка в ванной. Отличная история компромиса! Разные возможности для жизни и да, все относительно, хорошая база
А Вы смогли понять, где купили этот ковёр?
@@buka_bubuka Леруа. Отрезали от рулона и оверлоком кромку обработали
Это прям урок - не покупать квартиру после ремонта, наляпала дешевки и получила прибыль 3 миллиона рублей.
32:45 Что-то не сходится... это первая квартира или все таки не первая ( 03:10 )? Или у вас каждая квартира как первая в ФНС?)
Всегда было интересно, смотрел много подобных вариантов заработка, но везде была какая то недосказаность. Ну вот висит квартира за 12 без ремонта, и такая же но с дешевым но приятным ремонтом, но цена уже 15млн. Покажите мне этого потенциального покупателя, который в дешевом сигменте готов переплатить за какой то ремонт. В бизнес классе всё понятно, время деньги, а вот в экономе как по мне не работает.
работает везде. вопрос только в размере накрутки за готовый ремонт
В москве это работает, из за близости метро и старых сложившихся районов. В том же спб так заработать сложнее.
Наоборот, в бизнесе надо, что бы квартира полностью зашла, а это сложно и бизнес готов вложить деньги и время. В среднем классе надо, что бы просто приятная была. А еще самое важное, что бы квартира «правильная» была при покупке.
Потенциальный покупатель - одинокая женщина которая по 12 часов на работе. Можно и переплатить , лишь бы самой не связываться.
Безусловно этот ремонт не на 10 лет и даже не на 5.
Отличный вариант для дальнейшей сдачи) не жалко будет
Ремонт офигенный.Свма бы жила в такой квартире.Возьму на заметку себе идею как делать дизайн"для чайников".Спасибо выпуск огонь.Девушка прекрасна❤❤❤
Я очарована Алиной, восхищена её изобретательностью! БРАВО!!! Спасибо за интересные идеи... 😊
Спасибо за этот выпуск, очень вдохновляет возможность сделать ремонт в квартире красиво и бюджетно! Пожалуста можно ссылку на плитку на стенах в ванне❤
Это плитка cersanit
Ванна конечно супер. И в целом квартира очень грамотно оформлена. Ждем новый выпуск!)
просвятите, раньше была стиральная машина в ванной, сейчас ее не увидел ни в кухне, ни в ванной. Как стирать?
Тяп-ляп-готово - наварили пару лямов. Чему люди восхищаются? Ремонт же реально из говна и палок. Даже сама девушка призналась, что на момент снятия ролика стены уже потрескались.
Больше всего мне нравится чувство юмора парня!) Милая квартира)
Супер, очень понравился выпуск, позитивный и информативный, молодцы, жду продолжения!!!!!!!!
Давайте отдельную рубрику с Ариной про ремонт в хрущевках)
Да, для качественной жизни семье с детьми не годится такая переделка, но зато подойдёт тем, кто хочет освежить интерьер в съемной квартире, рксть частично где -то. Тем, кто сдаёт возьмет лайфхаки, чтоб приятно было квартирантам находится. Сткдентам и вообще асем, кто живет еще с советскими обояии, плитками и т.д . Было бы желание, возможности найдутся! Арине спасибо за вдохновение и мотивацию!
если фартук испачкается, можно банку краски побольше помыть и покрасить) заодно розетки и смеситель) А если попадут капли на столешницу, то это декор)
офигенный видос прям кайфанул, у меня в сердечке походу хаус флиппинг живет
С ценами глупость какая то, сам сейчас делаю ремонт:
-демонтаж на 62 метра (с лоджией) всего то слом-вывоз двух стен 5+3метра и дополнительно вывоз уже имеющегося мусора (штукатурка, паркет, двери т.д.). В целом на 3х контейнерах с грузчиками, вышло под 84 т.р.; старые радиаторы, мет дверь и ванну унесли бесплатно как лом.
-входная дверь без изысков ~87т.р. с установкой.
-На новые радиаторы с установкой (3 точки подкл.) и немного переварить стояк в ванной, делали знакомые из Жилищника ~65т.р.
-остекление окно+окно+окно с дверью+остекление лоджии однокамерным, с усилением мет. парапета лоджии на ~ 270т.р.
То есть уже 500+ т.р. подготовительные необходимые работы.
Материалов до черновой отделки насчитал уже под 400+, сантехника электрика около 70, делать буду сам.
Вот еще пол ляма просто материалов. Сколько понадобится купить на чистовуху, мебель, бытовую технику? ...холодильник и стиралка только 100+...ну возьмем на круг ~700т.р.
Итого возможно я уложусь в ~1 700 000р., из них 1 200 000 материалы и делаю сам, рабочие взяли бы минимум 50/50 материалы-работа, то есть 2 400 000.
Значит итоговая сумма - 2 900 000р. если квартиру полностью будет делать бригада, по самым низам рынка.
Так вы для себя делали, а она на продажу, самое дешманское говно выбирает, включая бригаду.
@@user-zd5jt2db7dтак я и беру тоже самое дешманское, не олигарх, отличие только что сам сделаю аккуратнее чем бригада. Понятно что где то я подороже куплю, мне нафиг не нужен холодильник за 20т.р. который будет грохотать на всю квартиру... или унитаз за 2000р. который расколется подо мной, возьму подороже. Но в целом строительные смеси стоят одинаково, всякие плитки ламинаты +- тож в одну цену, я не беру в расчет дорогое хоть и хочется.
Супер. Спасибо за выпуск. И я тоже люблю крашеные, беленые стены, а не обои)))
Классный формат! Ждём ещё!
Шикарный выпуск!Арина -само очарование!Можно ссылку на кухню?