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분모에 추가비옹에는 예를 들면 어떤 항목이 있을까요??
소유권이전을 하면서 발생하는 비용들입니다. 중개사 수수료, 취득세, 대출인지세 등입니다.
@@박형기획-회사를나간 실투자금에 더해야 되는거 아니에요? 왜 빼는지 이해가 잘 안되요ㅜㅜ 집살때 다 내돈 들어가는거잖아요
여기 영상에서 실수를 했네요 ㅠㅠ 더하는게 맞아요
1천만원 실투자금으로 1300만원의 순수익을 올렸는데 실투자금전액을 건지지 못하면수익률이 몇프로로 계산되어야할까요
그러면 실투자금빼고도 300만원의 순수익을 올리신건데.. 수익률은 연수익률이니 그게 몇년 걸린거고 실투자금 회수액에 따라 달라질거 같습니다.^^ 제가 볼때는 나쁜 수익률은 아니실거 같은데요?
사례를 들어서 설명하셨으면 좋았는데..아쉽네요
좀 더 이해하기 쉬운 영상 올리도록 노력해볼게요^^
건물 임대인예요. 건물 운영 비용은 임차인이 지불하므로 임대인 수익률에서 차감하는 계산법은 잘못된 임대인 수익률 계산법예요. 다시 확인하시고 올리셔야 할것같아요. 잘못된 정보를 올리셨네요.
모든 건물의 임대내용이 동일 하지는 않죠^^ 제가 실제 임대하고 있는 내용을 기반으로 설명을 드린겁니다. 틀렸다기 보단 다르다고 보시는게 맞을거 같네요^^제가 설명드린 기본틀에 각 임대인별로 다른 내용만 수정해서 수익률을 구하시면 됩니다.
땅을 사서 거기에 상가주택을 지었을 경우의 수익률은 어떻게 계산해야할까요ㅠㅠ
그거는 땅의 가격과 건축비를 부동산 가격으로 보고 계산 하시면 됩니다. 다만 아직 짓기 전이니까 설계상의 면적의 임대료를 잘 조사해보시고 건축에 따른 부대비용 들도 잘 알아보셔야 되구요
@@박형기획-회사를나간 감사합니다!
![등기부등본과 대장의 내용에 차이가 있으면 어떤 일이 생길까? [단희TV]](http://i.ytimg.com/vi/iZdCpTAn934/mqdefault.jpg)
![등기부등본과 대장의 내용에 차이가 있으면 어떤 일이 생길까? [단희TV]](/img/tr.png)
![[돈 버는 무료 특강] '이것만 알면 끝!' 부동산 세금의 모든 것!_양도세, 취득세, 종부세, 매매사업자, 오피스텔 (지병근 세무사)](/img/1.gif)
분모에 추가비옹에는 예를 들면 어떤 항목이 있을까요??
소유권이전을 하면서 발생하는 비용들입니다. 중개사 수수료, 취득세, 대출인지세 등입니다.
@@박형기획-회사를나간 실투자금에 더해야 되는거 아니에요? 왜 빼는지 이해가 잘 안되요ㅜㅜ 집살때 다 내돈 들어가는거잖아요
여기 영상에서 실수를 했네요 ㅠㅠ 더하는게 맞아요
1천만원 실투자금으로 1300만원의 순수익을 올렸는데 실투자금전액을 건지지 못하면
수익률이 몇프로로 계산되어야할까요
그러면 실투자금빼고도 300만원의 순수익을 올리신건데.. 수익률은 연수익률이니 그게 몇년 걸린거고 실투자금 회수액에 따라 달라질거 같습니다.^^ 제가 볼때는 나쁜 수익률은 아니실거 같은데요?
사례를 들어서 설명하셨으면 좋았는데..아쉽네요
좀 더 이해하기 쉬운 영상 올리도록 노력해볼게요^^
건물 임대인예요. 건물 운영 비용은 임차인이 지불하므로 임대인 수익률에서 차감하는 계산법은 잘못된 임대인 수익률 계산법예요. 다시 확인하시고 올리셔야 할것같아요. 잘못된 정보를 올리셨네요.
모든 건물의 임대내용이 동일 하지는 않죠^^ 제가 실제 임대하고 있는 내용을 기반으로 설명을 드린겁니다. 틀렸다기 보단 다르다고 보시는게 맞을거 같네요^^
제가 설명드린 기본틀에 각 임대인별로 다른 내용만 수정해서 수익률을 구하시면 됩니다.
땅을 사서 거기에 상가주택을 지었을 경우의 수익률은 어떻게 계산해야할까요ㅠㅠ
그거는 땅의 가격과 건축비를 부동산 가격으로 보고 계산 하시면 됩니다. 다만 아직 짓기 전이니까 설계상의 면적의 임대료를 잘 조사해보시고 건축에 따른 부대비용 들도 잘 알아보셔야 되구요
@@박형기획-회사를나간 감사합니다!