정부 입장에서 어쩔 수 없음. 인구 구조가 이미 노인화 되어있기 때문에 그리고 그 초입이고 앞으로 더 심해지고 청년들에게 직접 세금을 크게 부과하고 노인 부양을 시킨다 하면 청년 반발이 심함. 2030 청년들이 부동산 막차에 물리게 해서 간접세금을 내게 하는 거고 PF 부족한 돈을 청년 영끌을 통해 메꾸는 것. 결국 누칼협 여론이 생기고 책임은 누가 돈 빌려서 부동산투기하라고 누칼협?이 되는 거고, 선택이기에 정부가 아닌 청년들에게로 책임이 전가되고 장기간 청년들은 은행에 이자 노예가 되고, 은행의 돈은 다시 정부로 넘어갔다가 노인 부양에 쓰이는 구조. 노답이다. 부동산이 폭락하리라 생각지는 않지만 오래 빌빌 기는 오랜 소폭 하락장이 되리라 보고 만약 오르더라도 그 돈은 버는 돈이 아니라 봐야한다. 아무리 국가가 망해가도 해당 국가에서 돈을 풀면 그 돈은 자산으로 흐르고 포트폴리오 비중이 변하지 않는다면(ex. 국내 부동산-> 국내 주식. 현재로선 정책 변경없인 노답) 자산가치의 총액은 그 나라의 M2 통화량을 따름. 결국 돈만 풀면 부동산은 원화로는 오를 것인데, 문제는 원화로 오른다 하여 달러 환산해도 오른다는 뜻은 아님 환율 상황이 더 안좋아질 수 있는 것이지. 또한 달러 환산해도 오른다 하여도, 해외 자산에 비해 실직적으로 오르냐가 중요한 것. 원화 13억인 부동산(환율1300원,100만달러)이 원화 15억인 부동산으로 올랐더라도 환율이 1500원이면 그대로 100만달러인 것이고, 미국에서도 돈을 많이 풀어서 100만달러가 예전의 100만달러 가치가 아닐 것이기에 더욱 실질가치가 떨어지는 것일 수 있는 것이지. (이해를 돕기 위해 극단적으로 단순히 가정해서 이야기하자면 100만달러로 미국에서 프링글스 1개 사먹을 수 있는 상황일 수 있자너?) 결국 본인은 부동산이 올랐다 생각하는데 국제적으로 보면 점점 가난해질 수 있는 것. 부동산의 거품 막바지에 돈은 말도 안되게 엄청 풀릴 거다. 그리고 어마어마한 인플레이션이 있을 것이고, 집값 역시 마찬가지. 근데 극단적으로 집값이 단 몇년 만에 10배로 뛰든 200배로 뛰든 우리나라 돈에만 한한 것이라면? 다른 나라에서 휴지 취급 받는 돈이라면 의미가 있을까. 부동산에 대한 불패신화를 없애고 그 자산 포트폴리오 비중을 일부 국내주식으로 돌릴 수 있게 국장을 돕는 정책들을 마련하면 좋겠지만, 절대 불가능하리라 봄. 악순환의 구조에서도 그 끝을 보기 전에 절대 방형을 틀 수 없는 경우가 있거든. 정치와 표가 개입 되기 때문에 다같이 죽는 구도로 가는 것. 절대 멈출 수 없는 복리의마법인 M2 통화량 증가와 함께, 레버리지라는 마법의 투자방식을 상대적으로 저리스크로 가능한 유일한 부동산 투자 (전국민이 투기 중이기에 어려우면 이자를 깍아서라도 도와주는, 즉 자기자본비율이 0프로가 되어도 원리금 정도 내는 능력만 있다면, 청산 개념이 있을 수가 없는 레버리지 투자) 이 어마어마한 치트키 메리트를 내려놓으면서 21년에 모든 부동산을 한 개도 남기지 않고 매도하고 심지어 지금은 월3000에 월세 살고 있을 정도로 내려놓고 모든 돈을 미국 부동산과 미장, 비트코인, 이더리움에 올려놓음. 내 판단이 틀릴지언정 후회는 없다. 국가의 기세는 이미 기울고 있다. GDP 10위->14위 대한민국의 미래는 없다 봄. 적어도 한동안은.
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/1.gif)
7월부터 시행할 스트레스dsr을 두달이나 늦춰서 부동산투기를 부추켜 놓고서 이제와서 대출을 조인다고 날리들이네.. 에라이 썩을 정부와 국힘당
킹리적 갓심으로 국가 신용등급 하락한다고 연락 받았을 듯...
정부 입장에서 어쩔 수 없음. 인구 구조가 이미 노인화 되어있기 때문에 그리고 그 초입이고 앞으로 더 심해지고 청년들에게 직접 세금을 크게 부과하고 노인 부양을 시킨다 하면 청년 반발이 심함.
2030 청년들이 부동산 막차에 물리게 해서 간접세금을 내게 하는 거고 PF 부족한 돈을 청년 영끌을 통해 메꾸는 것. 결국 누칼협 여론이 생기고 책임은 누가 돈 빌려서 부동산투기하라고 누칼협?이 되는 거고, 선택이기에 정부가 아닌 청년들에게로 책임이 전가되고 장기간 청년들은 은행에 이자 노예가 되고, 은행의 돈은 다시 정부로 넘어갔다가 노인 부양에 쓰이는 구조.
노답이다.
부동산이 폭락하리라 생각지는 않지만 오래 빌빌 기는 오랜 소폭 하락장이 되리라 보고
만약 오르더라도 그 돈은 버는 돈이 아니라 봐야한다.
아무리 국가가 망해가도 해당 국가에서 돈을 풀면 그 돈은 자산으로 흐르고
포트폴리오 비중이 변하지 않는다면(ex. 국내 부동산-> 국내 주식. 현재로선 정책 변경없인 노답)
자산가치의 총액은 그 나라의 M2 통화량을 따름.
결국 돈만 풀면 부동산은 원화로는 오를 것인데, 문제는 원화로 오른다 하여
달러 환산해도 오른다는 뜻은 아님 환율 상황이 더 안좋아질 수 있는 것이지.
또한 달러 환산해도 오른다 하여도,
해외 자산에 비해 실직적으로 오르냐가 중요한 것.
원화 13억인 부동산(환율1300원,100만달러)이
원화 15억인 부동산으로 올랐더라도 환율이 1500원이면
그대로 100만달러인 것이고,
미국에서도 돈을 많이 풀어서 100만달러가 예전의 100만달러 가치가 아닐 것이기에
더욱 실질가치가 떨어지는 것일 수 있는 것이지.
(이해를 돕기 위해 극단적으로 단순히 가정해서 이야기하자면 100만달러로 미국에서 프링글스 1개 사먹을 수 있는 상황일 수 있자너?)
결국 본인은 부동산이 올랐다 생각하는데 국제적으로 보면 점점 가난해질 수 있는 것.
부동산의 거품 막바지에 돈은 말도 안되게 엄청 풀릴 거다. 그리고 어마어마한 인플레이션이 있을 것이고, 집값 역시 마찬가지. 근데 극단적으로 집값이 단 몇년 만에 10배로 뛰든 200배로 뛰든 우리나라 돈에만 한한 것이라면?
다른 나라에서 휴지 취급 받는 돈이라면 의미가 있을까.
부동산에 대한 불패신화를 없애고 그 자산 포트폴리오 비중을 일부 국내주식으로 돌릴 수 있게
국장을 돕는 정책들을 마련하면 좋겠지만, 절대 불가능하리라 봄.
악순환의 구조에서도 그 끝을 보기 전에 절대 방형을 틀 수 없는 경우가 있거든.
정치와 표가 개입 되기 때문에 다같이 죽는 구도로 가는 것.
절대 멈출 수 없는 복리의마법인 M2 통화량 증가와 함께,
레버리지라는 마법의 투자방식을 상대적으로 저리스크로 가능한 유일한 부동산 투자
(전국민이 투기 중이기에 어려우면 이자를 깍아서라도 도와주는, 즉 자기자본비율이 0프로가 되어도 원리금 정도 내는 능력만 있다면, 청산 개념이 있을 수가 없는 레버리지 투자)
이 어마어마한 치트키 메리트를 내려놓으면서
21년에 모든 부동산을 한 개도 남기지 않고 매도하고
심지어 지금은 월3000에 월세 살고 있을 정도로 내려놓고
모든 돈을 미국 부동산과 미장, 비트코인, 이더리움에 올려놓음.
내 판단이 틀릴지언정 후회는 없다.
국가의 기세는 이미 기울고 있다. GDP 10위->14위
대한민국의 미래는 없다 봄. 적어도 한동안은.
저출산 문제라면서
결혼도 하지말고 애도 낳지 말라는 소린지
@@일탈녀-수리 부동산도 그렇고 출산문제도 그렇고 지들살아있을때는 문제없고 집 팔아서 가장많이 이득본 사람들이라 관심 없는듯
투기하라고 규제 완화 해줘, 스트레스 DSR 미뤄서 막차수요 한번 더 짜내고, 그래놓고 당연히 올라갈 가계부채 올라간다고 다시 정책방향 바꿔. 가관임.
더 줄여야됨. 금리도 올리고.. 저출산의 가장 큰 원인이 집값 개거품.
정기예금금리도 대폭좀 올려라
지금 부동산 금리 1금융권은 3~4%대에요. 보통 예적금이 3%대이고 은행채와 국고채 금리를 생각해보면 은행이 진짜 거저해주고 있는데 ㅋㅋ
주택담보대출에 국민 연금 투입 하고 있는데
무슨 몇천만원 가지고
국민 연금이 지돈인가?
좋은일입니다.
투기꾼 몰살 시켜야함
←🍙
무주택자만 대출해줘요 그럼
⇞✌️
실수요자들이 미련하게 영끌해서 들어가지 말라고 하는건데 뭘 어째 더 심하게 규제해야지
@@daewonjang2133 그러는 님은 뭔 개소리에요 가격이 정상이 아니거나 능력이 안되면 사지 말아야 가격이 자연스럽게 정상으로 되돌아올텐데 대출 받아서 사는 집이 그 사람의 능력으로 사는 집으로 보여집니까?
@@daewonjang2133 돈 많은 인간들이 그 집을 누구한테 파는데요? 지들끼리 돌려 먹어서 돈을 법니까? 아니오 당신 같은 무지한 사람들의 능력 밖의 대출 받은 돈을 버는거에요
@@daewonjang2133 고가로 안사주면 그냥 자연스럽게 막아지는거 아닙니까? 법이 하루 아침에 만들어 지나요? 물론 불로소득에 대해 이득을 못 가져가게 하는 것에는 찬성합니다.
@@daewonjang2133 대출을 받을 때 무슨생각으로 받는다고 생각하세요? 40년 50년 만기될때까지 차근히 갚고 내집에서 잘살아봐야지라고 받으시나요? 영끌해서 말도안되는 이자를 내더라도 어차피 오르니 올라가면 팔고 더 상급지로 가야지라고 생각하고 받는거잖아요?
@@daewonjang2133 대출을 아예 막는 규제가 아닙니다... 의존도를 줄이게 하는 정책이지... 더 심하게 규제해서 우선 영끌족부터 버티지 못하고 포기 할 수 있도록 해야합니다.... 당장 손해보더라도 미련없이 팔고 능력에 맞는 현실을 살 수 있도록
잘 몰라서 부린이라서 물어볼게요 이거 서울 및 수도권 은 강하게 쪼이는건가요? 그럼 지방은 쪼이긴하지만 수도권처럼은 덜 쪼이는건가요?
집값 거품 빨리 잡아야 대한민국이 살아난다
아파트는 대출해주지말고 빌라 오피스텔만 대출해주라 그럼 아파트 값 떨어짐
디딤돌 전세대출은 애초에 부부합산6천미만 서민용대출인데 이거금리는 왜올리는겨 ㅅㅂ
실수요자도 본인현금한도 분수맞는아파트구입해야죠 이제는 아파트도시대가바뀌어 무리한 대출로구입하든시대는지나갔어요 적당한대출시대임
실수요자 거의 없다 다 투기꾼 들이지...
있어요 ㅋ
정책이 이랬다 저랬다 갈피를 못잡네
서울은 11-15억이 기본인데, 실수요자가 ...많지도 않고, 수천만원 줄고 아니고러 뭐....선택의 문제가 아닌게 서울가격
필요한돈의 20% 30% 도 없는 사람들이... 실수요자냐??. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.
왜?? 2% 3% 가진 사람도 실수요자라고 하지 그러냐?? 응??
월세 살면서 세안고 사서 2년 후 모아서 들어가면 된단다.
늘리고 줄이고 늘리고 줄이고 이게 선진국의 정책이 맞나 싶다 초등학생이 와서 해도 이정도는 아니겠다
이나라는모든게빚으로성장하고있는껍데기다빚때문에
만들어진모래성과같다한쪽에서무너지면전부다우르르쓰러질것
몇천줄어드는게먼상관있겠나ㅡㅡ몆억이면몰라도 의미없을걸
왜 의미가 없을까 의미가 있지....
전세대출막아라
저출산 문제라면서
결혼도 하지말고 애도 낳지 말라는 소린지
반대로 진짜 사려는 사람들이 투기꾼들로 피해본다
지방은 왜.. 영끌도 아닌데
최소한 이파트값의 반 이상은 갖고 집을 사야지..
돈도 없으면서 무슨 영끌이여????
부동산을 투기라 상각하나봐
대출불가 ㅡ 좋은일
한넘이 여러채씩 가지고 잇으니 이사단이 나는거지...한명 1인1주택 해봐라! 집값 당장 내리지..
그게아니라 전세대출로 여러개의 집을갖고잇어서 그런듯?
1인 1주택이면 전세 월세사는 사람들은 어디서 살아요? 생각을좀 해야지 .....
@@kimteawooable 1인1주택이면 지금 서너채씩 가진 사람들 집 다 내놓아야 된다,당연히 싼값으로 내놓겠지..생각좀 하며 사시요
@@봉화대-t5p 아니 이 멍청아 !!!! 그럼 세살던 사람들은 무슨집에서 사냐고 똥멍청아!!!!! 2주택3주택자가 있어야 세를 놓울꺼 아니냐 멍청아!!!! 내집사서 세주고 넌 가족들이랑 지하철 가서 살래?
@@kimteawooable 눈앞에거만 생각하면 안되긴하죠...
내비둬라 제발 짐값좀 올라가게 짐값 오르면 국민은 부자가 되는것이야
대출규제해야지..문재인 정부때 은행이 너무많이 풀어서 부동산 폭등해버림..
무리해서 집 사고, 차 사는 사람들이 실수요자들인가?
부자들배부르겄네
이분은 항상 한잔 한듯한 발음인데
아나운서인게 의아합니다.
늦었어 늦었어!! 이제 몇번은 더 털고 가게됐어.
실수요자인지 투기꾼인지 어떻게 아나요 ㅋ
규제해도 별차이가 없는듯한대 무슨의미가ㆍ 일이억 차이가 나는것도 아니고
놀고있네. 은행이 돈이 남아도니 지랄이고, 은행이 어려워지면 풀고, 머그리 대단한일 하는냥. 웃기네
서민만피해보게또이상한짖하네
실 수요자가 아니고 영끌족이다 ㅋㅋ
말은 제대로 하자 ㅋㅋㅋ
호들값떨지마라...좀있으면 또 풀어준다...
여러분 국가신용등급 강등되면 어떻게 되는지 알죠???
IMF입니다~