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這些是建筑設計結構有問題,應地基做得不好,不關租客事,他不交租是他事
希望邱先生可以做一期普利斯顿地区的房子讲解
第一次知道，一棵小树影响这么大？树在多远才会没有影响？ 但是感觉因为一个小树就这样有点夸张呐，会不会是地基建的时候就没建好？
一般的建商都会在前院送两颗树，树需要浇水。夏天很热的时候，1-2个月不下雨，树的根就会大量的吸水。北德州的土质是沙土土质，所以土壤没有水分会变得蓬松，所以地基会有部分塌陷。
這間房子收回的狀況實在不錯，比我的一些房客好多了。不退押金除非能證明房客造成相當損壞，而且房主要提出修理費用收據，或者其它欠款，否則可能被告。地基移動不是房客的問題，裂縫打膠防止滲漏，牆面修補touch up 是正常，面盆下水慢可能清理p-trap就好或是頭髮卡在上部，水龍頭把手緊是產品老化，不是房客造成，更換軸心就好, 抽屜面板可以買幾支L-brackets 加contact cement 重新固定，這項可以扣押金，因為一定是房客用力過猛造成，但起因可能是抽屜脫軌，地板變滑要能證明是房客做的(他可以說本來就是這樣)。
这是我们收房子的时候，状态倒数第二差的房子，但是现在都已经修好啦。感谢您的分享。
好专业的知识贴
这期视频太有喜感了！😂😂😂
您好 很感谢您的视频，对你介绍的的很多房产很感兴趣，有个事情需要请教一下，E2签证可以贷款买房吗？可以的话，可以贷几成？谢谢！
可以的，没有身份没有绿卡的外国人都能买房，贷款可能利率会高一点点而已
什么健商啊
我们在纽约从2020年3月房客就借势eviction moratorium不交房租，2021年10月cash for keys花了8000请走，一共少收入加花费6万多美元。德州不至于吧。
唉 屋主人在加州的话 房子出问题还真是不方便…我现在投资房子都是离家半小时车程最好 一两个小时都嫌远
远程投资就需要找一个靠谱的管理公司
地基沉降，漏水这些问题跟房屋施工质量也有关系吧。
大部分情况，没有太大的关系。这个和本地的土质有关，然后就是水土保持。
一颗小小的树能有这么大的威力？ 有没有可能是地质的原因造成的地基问题呢？
里里外外都很漂亮的大房子，给毁成这样。可恨！不能租给自由职业者，有可能会错杀，但一旦碰到这样的杂碎，你就得不偿失了。
這個房裂縫太寬又太多⋯⋯地基完了
有这样就不错了😌……
看着太惊心了，不是精神病患，就是隐形犯罪分子，这房子是被蓄意破坏的吧，太可怕了
地基怎么修？
打桩
什么是conatruction manager？ 我们也碰到过是个builder 然后什么credit也很好 夫妻两个 结果进来之后3个月之后就不交款，后来我们只好evict，我觉得他们这个行业很有可能会有资金周转困难问题 所以风险比较大
他们收入应该不错，而是故意欠钱。 可以简单的理解为，修路，修桥，盖房子的，管这些工程的包工头。
十年内如果地基包修，是直接找建筑商修吗还是怎么一个过程
直接找建商，他们会来评估，有合作的地基公司来修。我们现在已经开始做了。
请问博主：收入比较高信誉很差，没有用信用卡的习惯，但有500$collection，这种情况能不能租呢？还有一个信用特别好，但是收入很差，感觉这样风险更大吧😅房东太难了
都不能租，风险太大
謝謝邱先生分享～這集真的收穫良多👍
也是痛苦最多的。
地基移動不是房客的問題
房客不浇水，合同里面写了浇水的时间
地基不好可能是主要原因。
是的，土质的原因。
这个应该是建筑商的问题吧。在十年内就应该及时发现及时处理吧？
当我们发现问题的时候，租户都不让我们施工队进去修
你这几次滑行看得我都笑了🤣
果断订阅了
地基问题比租客大吧。。。。
地基不稳 不是要要拆掉重建 吗？
需要看不稳到什么程度，这种程度基本打几个庄就可以
@@axus 既然这样为什么新房修建的时候不打桩呢
幽默加专业
第一次看到邱銳這麼憤怒，真的，這些租客真的很賴皮。加州的屋主應該司空見慣，加州的真正租霸，把所有的地台弄髒，垃圾全房子都是…
这地基裂的，还能进warranty吧😱
这是很久以前的视频了，建商找地基公司来，说还不到修的标准。
等看看我家有没有树 到时给俺指点一下 怎么维护
问问房东卖不
兄弟，你要买啊，你要买好说，给你打折10万，哈哈。
@@axus 哈哈哈， 那我等你消息， 这房子太适合我来折腾一趟了。
哈哈哈原谅我不厚道的笑了
邱先生视频精良，内容丰富，怪不得您的同行都要跑来蹭热度。
全部扣掉租客的保证金，应该列出维修清洁的明细吧？
我们把地板，地毯和维修已经清洁出来了，花了1000多块。地基这个事情，不能算租客的，现在建商在修，但是补漆未来还是我们。
@@axus move-out的租客对保证金的退与罚，会与房东针尖儿对麦芒的
所以信用分好不代表什么😥
哈哈，这种人比较少
对我来讲、还有其他房客恶例
这房子地基有问题,看来不安全了。
没有打好地基吧？
土质的问题。
对定金一分都不要退
哈哈，你和我一样生气啊。要不要真人pk？
邱先生肯定是陕西人
新疆儿子娃娃。
不景氣奧客多,有房最好別出租.
这个地基问题和维护有关系么？租客大多都不会给你浇树的 很正常租客不管你院子
大部分租客都会浇，因为合同里都会写。少数的租客不浇水，这个租客太特殊了。
锐哥，这集有后续吗？我想了解下结构问题修复以及花费的视频
之后安排上，请持续关注
我也想了解修復後續 謝謝
What’s house location?
at MaKinney
你瘦了好多啊？
真TM长见识。 谢谢分享。
It is NOTHING. You haven't seen the real trash, yet.
我们大都买的新一点的房子，太老的房子，我们的客人接受不了。毕竟很多人在小时候是没有住过single family的，不太懂怎么保养。
是不是以后最好还得要以前房东的reference？
这样最好。
請问邱先生：地基打了桩以后就算浇水不够都沒问题了吗？
理论上是这样的，因为桩的深度是14尺左右。但就算打桩的一侧不动，另一侧也在动的。我们见过很老的房子，最后全部打了。那个时候，这个房子才真的有了地基。哈哈。
@@axus 哦，謝謝邱先生！
十几的租金都不够修
不好的房客修都要钱，好的房客住个几十年
是的 ，目前的房客不错的。已经换了，印象中是租了3100-3200，已经是3个月前的事情了。
说的我后脖颈发凉
沒種大麻就燒高香吧！
哈哈，和加州的风格差很远
不懂就问，地基沉降问题，要如何保养维护才能避免发展成这样呢？一发现有小裂缝就马上修地基吗？要是一直小修小补会不会没完没了，除非地基完完全全沉降？
德州地区大部分土质为黏土，而黏土的特性就是遇水膨胀，失水收缩开裂，这套房子就是租户草坪浇水不勤导致的，房屋外又有树，每一棵树都是大型抽水机
租客怎么会浇水
应该找个园丁打理的
房子質量很爛
小Case
RUclips骗子广告太多了，建议也放头条
感谢支持
这看着好像要塌了一样。。。
踏肯定不是不回塌的，lego有个缝也塌不了。就是心快塌了。
@@axus 哈哈哈哈哈哈
这是不是就说明不能租给带孩子的
这个因人而异，很多家庭有小孩的也是非常好的。
单身带孩子
带孩子的耗房子，对下水道威胁大。我的租给带孩子的经常都有下水道堵。但是幸好买了warranty，可以保修。
👍
兰州娃？
新疆娃 哈哈哈
這些是建筑設計結構有問題,應地基做得不好,不關租客事,他不交租是他事
希望邱先生可以做一期普利斯顿地区的房子讲解
第一次知道，一棵小树影响这么大？树在多远才会没有影响？ 但是感觉因为一个小树就这样有点夸张呐，会不会是地基建的时候就没建好？
一般的建商都会在前院送两颗树，树需要浇水。夏天很热的时候，1-2个月不下雨，树的根就会大量的吸水。北德州的土质是沙土土质，所以土壤没有水分会变得蓬松，所以地基会有部分塌陷。
這間房子收回的狀況實在不錯，比我的一些房客好多了。不退押金除非能證明房客造成相當損壞，而且房主要提出修理費用收據，或者其它欠款，否則可能被告。
地基移動不是房客的問題，裂縫打膠防止滲漏，牆面修補touch up 是正常，面盆下水慢可能清理p-trap就好或是頭髮卡在上部，水龍頭把手緊是產品老化，不是房客造成，更換軸心就好, 抽屜面板可以買幾支L-brackets 加contact cement 重新固定，這項可以扣押金，因為一定是房客用力過猛造成，但起因可能是抽屜脫軌，地板變滑要能證明是房客做的(他可以說本來就是這樣)。
这是我们收房子的时候，状态倒数第二差的房子，但是现在都已经修好啦。感谢您的分享。
好专业的知识贴
这期视频太有喜感了！😂😂😂
您好 很感谢您的视频，对你介绍的的很多房产很感兴趣，有个事情需要请教一下，E2签证可以贷款买房吗？可以的话，可以贷几成？谢谢！
可以的，没有身份没有绿卡的外国人都能买房，贷款可能利率会高一点点而已
什么健商啊
我们在纽约从2020年3月房客就借势eviction moratorium不交房租，2021年10月cash for keys花了8000请走，一共少收入加花费6万多美元。德州不至于吧。
唉 屋主人在加州的话 房子出问题还真是不方便…我现在投资房子都是离家半小时车程最好 一两个小时都嫌远
远程投资就需要找一个靠谱的管理公司
地基沉降，漏水这些问题跟房屋施工质量也有关系吧。
大部分情况，没有太大的关系。这个和本地的土质有关，然后就是水土保持。
一颗小小的树能有这么大的威力？ 有没有可能是地质的原因造成的地基问题呢？
一般的建商都会在前院送两颗树，树需要浇水。夏天很热的时候，1-2个月不下雨，树的根就会大量的吸水。北德州的土质是沙土土质，所以土壤没有水分会变得蓬松，所以地基会有部分塌陷。
里里外外都很漂亮的大房子，给毁成这样。可恨！不能租给自由职业者，有可能会错杀，但一旦碰到这样的杂碎，你就得不偿失了。
這個房裂縫太寬又太多⋯⋯地基完了
有这样就不错了😌……
看着太惊心了，不是精神病患，就是隐形犯罪分子，这房子是被蓄意破坏的吧，太可怕了
地基怎么修？
打桩
什么是conatruction manager？ 我们也碰到过是个builder 然后什么credit也很好 夫妻两个 结果进来之后3个月之后就不交款，后来我们只好evict，我觉得他们这个行业很有可能会有资金周转困难问题 所以风险比较大
他们收入应该不错，而是故意欠钱。 可以简单的理解为，修路，修桥，盖房子的，管这些工程的包工头。
十年内如果地基包修，是直接找建筑商修吗还是怎么一个过程
直接找建商，他们会来评估，有合作的地基公司来修。我们现在已经开始做了。
请问博主：收入比较高信誉很差，没有用信用卡的习惯，但有500$collection，这种情况能不能租呢？还有一个信用特别好，但是收入很差，感觉这样风险更大吧😅房东太难了
都不能租，风险太大
謝謝邱先生分享～這集真的收穫良多👍
也是痛苦最多的。
地基移動不是房客的問題
房客不浇水，合同里面写了浇水的时间
地基不好可能是主要原因。
是的，土质的原因。
这个应该是建筑商的问题吧。在十年内就应该及时发现及时处理吧？
当我们发现问题的时候，租户都不让我们施工队进去修
你这几次滑行看得我都笑了🤣
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地基问题比租客大吧。。。。
地基不稳 不是要要拆掉重建 吗？
需要看不稳到什么程度，这种程度基本打几个庄就可以
@@axus 既然这样为什么新房修建的时候不打桩呢
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第一次看到邱銳這麼憤怒，真的，這些租客真的很賴皮。加州的屋主應該司空見慣，加州的真正租霸，把所有的地台弄髒，垃圾全房子都是…
这地基裂的，还能进warranty吧😱
这是很久以前的视频了，建商找地基公司来，说还不到修的标准。
等看看我家有没有树 到时给俺指点一下 怎么维护
问问房东卖不
兄弟，你要买啊，你要买好说，给你打折10万，哈哈。
@@axus 哈哈哈， 那我等你消息， 这房子太适合我来折腾一趟了。
哈哈哈原谅我不厚道的笑了
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全部扣掉租客的保证金，应该列出维修清洁的明细吧？
我们把地板，地毯和维修已经清洁出来了，花了1000多块。地基这个事情，不能算租客的，现在建商在修，但是补漆未来还是我们。
@@axus move-out的租客对保证金的退与罚，会与房东针尖儿对麦芒的
所以信用分好不代表什么😥
哈哈，这种人比较少
对我来讲、还有其他房客恶例
这房子地基有问题,看来不安全了。
没有打好地基吧？
土质的问题。
对定金一分都不要退
哈哈，你和我一样生气啊。要不要真人pk？
邱先生肯定是陕西人
新疆儿子娃娃。
不景氣奧客多,有房最好別出租.
这个地基问题和维护有关系么？租客大多都不会给你浇树的 很正常租客不管你院子
大部分租客都会浇，因为合同里都会写。少数的租客不浇水，这个租客太特殊了。
锐哥，这集有后续吗？我想了解下结构问题修复以及花费的视频
之后安排上，请持续关注
我也想了解修復後續 謝謝
What’s house location?
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你瘦了好多啊？
真TM长见识。 谢谢分享。
It is NOTHING. You haven't seen the real trash, yet.
我们大都买的新一点的房子，太老的房子，我们的客人接受不了。毕竟很多人在小时候是没有住过single family的，不太懂怎么保养。
是不是以后最好还得要以前房东的reference？
这样最好。
請问邱先生：地基打了桩以后就算浇水不够都沒问题了吗？
理论上是这样的，因为桩的深度是14尺左右。但就算打桩的一侧不动，另一侧也在动的。我们见过很老的房子，最后全部打了。那个时候，这个房子才真的有了地基。哈哈。
@@axus 哦，謝謝邱先生！
十几的租金都不够修
不好的房客修都要钱，好的房客住个几十年
是的 ，目前的房客不错的。已经换了，印象中是租了3100-3200，已经是3个月前的事情了。
说的我后脖颈发凉
沒種大麻就燒高香吧！
哈哈，和加州的风格差很远
不懂就问，地基沉降问题，要如何保养维护才能避免发展成这样呢？一发现有小裂缝就马上修地基吗？要是一直小修小补会不会没完没了，除非地基完完全全沉降？
德州地区大部分土质为黏土，而黏土的特性就是遇水膨胀，失水收缩开裂，这套房子就是租户草坪浇水不勤导致的，房屋外又有树，每一棵树都是大型抽水机
租客怎么会浇水
应该找个园丁打理的
房子質量很爛
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这看着好像要塌了一样。。。
踏肯定不是不回塌的，lego有个缝也塌不了。就是心快塌了。
@@axus 哈哈哈哈哈哈
这是不是就说明不能租给带孩子的
这个因人而异，很多家庭有小孩的也是非常好的。
单身带孩子
带孩子的耗房子，对下水道威胁大。我的租给带孩子的经常都有下水道堵。但是幸好买了warranty，可以保修。
👍
兰州娃？
新疆娃 哈哈哈