說得好，說得對。我們從77年graduate school 畢業后，就搬到 Plano， Dallas 工作，已經3代人啦，很滿意。落地生根了，一直覺得 Proud of Texas. 喜歡或不喜歡 is very personal. 我一直是 Dallas Cowboys 的粉絲。對居住地 city and state 有歸屬感很重要，這就是我們在美囯的 home state and home town. 孩子在這裏上學，長大，工作，結婚。孫子們在這裏出生，上學。美囯就是他們的囯傢，他們的將來世世代代就是美囯人。我們特別喜歡Texas 的保守傳統文化和價值觀，對孩子的道德培養很重要。我們是Christians，Texas is in the Bible belt.
洛杉磯和達拉斯的犯罪狀況因地區不同而有所差異，Base on Uniform Crime Reporting, UCR and National Crime Victimization Survey, NCVS 這是美國司法統計局（Bureau of Justice Statistics）總體來看，達拉斯的犯罪率是高於洛杉磯喔
@@flyingman358 Obviously I know. It's why it makes no sense to mention those two national parks in the remote region as a proof that Texas has natural beauty.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
說得好，說得對。我們從77年graduate school 畢業后，就搬到 Plano， Dallas 工作，已經3代人啦，很滿意。落地生根了，一直覺得 Proud of Texas. 喜歡或不喜歡 is very personal. 我一直是 Dallas Cowboys 的粉絲。對居住地 city and state 有歸屬感很重要，這就是我們在美囯的 home state and home town. 孩子在這裏上學，長大，工作，結婚。孫子們在這裏出生，上學。美囯就是他們的囯傢，他們的將來世世代代就是美囯人。我們特別喜歡Texas 的保守傳統文化和價值觀，對孩子的道德培養很重要。我們是Christians，Texas is in the Bible belt.
说的非常好。我在达拉斯住过5年，但是不相信达拉斯的房价会暴涨。这次涨主要是因为通货膨胀。不会涨的原因是达拉斯周边的地太多，高速公路又极其发达。另外，德州的地税非常贵的，比加州还要贵很多。达拉斯房建的又特别快，基本上5-6个月就好了。供求跟的上。跟世界杯没有关系的，那只是短期的。
分析的好 我在南家州住了40幾年, 現在住Monterey Park。加州的居住環境是每況愈下，又貴又差。有一點沒有提到，就是這裡治安非常不好，親戚朋友被偷被搶被騙被打時有所聞，我常去的C VS藥店上個月也遭持槍搶劫 😢
加州现在治安每况愈下啊。。
我2021年到达拉斯，一八年买的房子，前面可以种树种花，种菜，觉得挺好的，热的天气也就是一两个月，反正空调都是24小时开着，又不影响，我的皮肤着蚊子有点烦人！
加州人口集中在海邊，山後就是沙漠氣候，所以地狹人稠，房價高漲；德州平坦，土地供應無限，加上高房地產稅，房價不易炒作。
讲的非常好为同在达城美女主播点赞，基本把我想说的都总结了出来
住加州，你多費是sunshine tax. 天氣沒法比!
Haha
完全同意LA塞車那段
我之前住LA都在笑塞車的時候，如果有軍隊要在下班時間打LA，大概都會被車子築的牆檔在外面
加州的地稅并不低，因爲房價高，地稅率比德州低一半，縂地稅平均還是比德州高
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟
在美國一分錢一分貨，所以房價很低
加州有Prop 13, 致少限制了無上限的地産税因地產價值增高而增加。差很多哦！
但是这也限制了在德州房地产的增值属性。你可以在加州住一辈子，靠着prop13保护着。然后老了卖房 在德州买几套养老。。。 但是反过来在德州不可行，你老了 要么房价高涨 你付不起房产税了。要么 你房子一直就没增值。
👉加州是黃金州，氣候第一 人口第一 旅遊第一 經濟第一 收入第一 高科技第一 移民第一 …
👉南加州有 迪士尼 好萊塢 環球影城 美麗海岸 海洋公園 各國美食 … 🤭🤭🤭
👉加州房價全美第一，很多混不下去 才到外州 🤭🤭🤭
@@daddysteven0723 加州除了舊金山南灣外 其他乏善可陳 居民也膚淺 滿地穿拖鞋的 也看不到綠意盎然 尤其是洛杉磯地區
講很好👍🏼
说的很好 我们从加州湾区搬来austin 是近10年来做的最好的决定
謝謝妳的分析，很仔細也讓我更覺得德州的好！😉
我們五年前從北加灣區搬來猶他州 生活壓力比較小 四季分明 不塞車 比較純樸 共和黨州
德州達拉斯飯也很貴呀！隨便都是16元油價比較便宜！土地房產稅2.3%房價這二年漲很多！加州玩的地方多！但房價真的貴！但現在差距大約1倍而已以前約3倍！熱在夏天但不從事園藝的話進出都空調系統也還好！
加卅的気侯好是因為有阿拉斯加寒流的調節
我會選加州的天氣，德州的物價，就這麼簡單😊
PS：我目前人住休士頓。
不知道達拉斯有蚊子嗎？我喜歡洛杉磯的一點是沒什麼蚊子。
達拉斯蚊子不少, 但應該比台灣少一點.
拜托加州人不要把德州的房价炒高，或者想把德州变成加州😅 请把加州做法留在加州好吗？
我从佛州搬到德州，感觉这边的美食已经吃不完了，难以想象加州
每次去洛杉矶都会有选择困难，选择太多了😂
除了天氣，其他方面德州樣樣比加州好
小妹妹，達拉斯的房子貴嗎？中位价是多少？
如果有興趣在達拉斯買房賣房的話歡迎你發郵件來 info@hannahhsu.co 咨詢
只要经济上过的去还是会选择加州。
为啥不来休斯顿
讚! 請問推薦的拉麵店有哪些? 日式及中式 謝謝!
frisco的marufuku 好吃，另外還有deep ellum的ichigo的柚子拉麵也很推
請問房子有冷氣？
有啊，這邊30-40年以內的房子基本上都會有中央空調
德州是不是对于北方人来说太热了
德州唯一不能忍受的是可怕的天气
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟
在美國一分錢一分貨，所以房價很低
@@daddysteven0723 是的，飓风洪水，冬天的冰冻天气大停电，等等，几乎每年一次
@@daddysteven0723 你别胡扯了。那是休斯顿，达拉斯不是潮濕 热，没有淹水。现在达拉斯的房价也不低了。
@@Bill-ww9df 一樣
米德兰怎么样？
在洛杉矶十二年了，真的很喜欢山鸡村，可惜这里已经变了，必须离开，德州是我们的首选。
請問山雞村在哪？
@@FusionAW 洛杉矶也叫山鸡村
洛杉磯和達拉斯的犯罪狀況因地區不同而有所差異，Base on Uniform Crime Reporting, UCR and National Crime Victimization Survey, NCVS 這是美國司法統計局（Bureau of Justice Statistics）總體來看，達拉斯的犯罪率是高於洛杉磯喔
@@ryufoto 好奇問問你的數據只是Los Angeles city vs Dallas city，還是大都會對比？還是縣對比？達拉斯跟洛杉磯是一個統稱, 我這邊描述的是指南加州vs DFW
@@hannahhsu.realtor 我是回應你在影片後面關於你說年輕的時候可以在洛杉磯闖一闖有了小孩家庭會到Dallas 因為治安學區比較好，所以我是data是對 LA跟Dallas 😉
@@ryufoto 沒問題的，達拉斯是一個統稱，這邊達拉斯北邊幾乎所有城市都很安全，niche上面都會提供每個城市的數據
@@hannahhsu.realtor 不過我從小就在洛杉磯長大說真的還蠻嚮往搬到比較沒有這麼擁擠的地方，好比說Santa Barbara, or San Diego☺️
@@ryufoto 我先生住在洛杉磯二十多年了，他剛開始其實很抗拒搬離加州的這個選擇，但是當我們處在太安逸的一個狀態的時候，我們就有可能錯過了更多更美好的機會，他現在完全不會後悔這個決定
請教你為何用簡體字？
❤🎉😅
簡體字幕？
说到海鲜其实洛杉矶吃的海鲜跟达拉斯是一样的，你去餐馆看就知道了，因为美国劳动力非常贵，基本没有local的渔人，有那么一点你也买不到他们的货，所以都是统一运送的冰海鲜。
加卅大部分的城市也不能做AirBnB.
西雅圖最佳選擇
有個一直在下面留挑釁言論的怪胎是怎樣lol 檢舉了吧
七月到現在 熱死人
啊🤔难道加州的税不用在学校等等项目上啊？！太可怕了
加州在地稅上撥給學校的部分是從縣撥出4成，從收入所得稅撥出6成，如果地稅跟所得稅都很少的話，學校經費會比較少。比如洛杉磯縣的平均地稅在1%，而且每年assess valued都會有上升的局限。 德州這邊property tax不但高，但是撥到學區的比例也非常高，所以其實就是羊毛出在羊身上。
@@hannahhsu.realtor喜歡看到Loser自圓其說 無可奈何 的樣子🤭🤭🤭
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟，德州去跟佛州比吧
在美國一分錢一分貨，所以房價很低🤭🤭🤭
民主黨係共產黨嚟架！
那只能說你賺太少了
我住達城十三年， 沒山沒水沒文化。 是絕對的精神沙漠。 （至少三四十年前是真的沒文化）天氣爆熱，爆冷到哪裡去都得開車， 要做戶外運動準備熱死。 妳所說的很多樹那時只有老一點的區才有。 現在我只有為了探訪長輩才會回去。 絕對不可能再搬回去。
加州生活消費貴是事實
没有去过德州的Big Bend national Park, Guadalupe Mountains National Park ?
@@flyingman358 LOL。你知道这两个地方离达拉斯多远吗？
@@BrowseAndLook you don't know everything is big in Texas
@@flyingman358 Obviously I know. It's why it makes no sense to mention those two national parks in the remote region as a proof that Texas has natural beauty.
除了省钱无任何优越
我讀了好多次都沒聽出任何毛病，的確真的是省錢
@@hannahhsu.realtor 我没有反驳的意思。谢谢分享。
喜歡看到Loser自圓其說 無可奈何 的樣子🤭🤭🤭
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟，德州去跟佛州比吧
在美國一分錢一分貨，所以房價很低🤭🤭🤭
@@daddysteven0723 一分钱一分货的道理在世界上任何地方都适用
還是有的，比如德州人想進德州的醫學院比加州人考加州醫學院容易，加州這方面太卷啦
达拉斯软性文化好一点
賺的夠多，就不會想去德州了
數據相反，達拉斯是全世界UHNW 人口前十
@@hannahhsu.realtor 我講的賺的夠多和你的認知可能不太一樣
請問一下你指賺的夠多是多少？加州再多還是會比德州少15-20%的收入所得差額，如果還有任何的投資還會額外算short 跟long gain
@@hannahhsu.realtor 加州矽谷很多人ㄧ年賺40-50萬或更多
原來你是看收入，賺的多但不代表淨資產高，在矽谷雖然收入高，但是要扛的房貸也會更高，一間1400sqft的50年老屋要叫價平均150萬起跳，但換作在達拉斯的Frisco，同樣能力的薪水或許會少10-20%，但是沒有是收入所得稅，生活成本也比北加少了很多，房子以$/sqft跟年資與維護也少了非常多。
另外，你所說的這個族群絕大部分都已經有能力remote，如果以加州收入成為德州居民，他們都立馬薪水又會多出了15-20%，所以我不懂你為什麼會認為賺多了的人還會想要搬去成本更高，環境與治安更差，稅務更多的一個地方。如果這只是你的刻板印象，就請你多做一些研究了解真實的數據。
给个建议，加太多有的没的很影响整个观看流畅度
其實就是天氣之差而已。
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟
在美國一分錢一分貨，所以房價很低
在Kroger 或者Safeway/Albertsons 比加州的便宜多了
kroger很好逛，cp值也很高！
You should deeply regret it as long as you're in every nook and cranny of the States! This country sucks!!!
德州气候太差了😢夏天110度，杀人的天气，水源有污染，其实不宜居
@@Kaitlyn-z5j 你住过？
休斯顿十五年
上周我们这里有个送货司机热死在车里了
我在达拉斯也住过一年半，过敏
大实话。 年轻人上班， 有空调。 退休人天天在室内， 无聊。
住達拉斯快無聊死+餓死😔
Austin 週圍許多小城各有特色，值得去玩。
加州共产主义
工资也没说下
達拉斯跟洛杉磯差不多熱？達拉斯四季分明？開玩笑吧。 公立大學加州也是輾壓德州。
在加州ivy名校畢業出來無業與抗高額學貸的也很多，大學證書可以幫助起跑，但是續航是靠個人
@@hannahhsu.realtor 原來你是賣房子的那當我沒說
洛杉矶东边的地方比达拉斯还热呢。
有什么好后悔的。。两头住不就好了，喜欢哪里住哪里
中国人真无聊！青菜萝卜各有所爱！！
有些老年人就喜欢德州休斯顿，暖和！！
还有饮食方面无与伦比！！中国餐馆
吃也吃不完，吃一个月不用重复！！！
别说住大房子、大豪宅！！加州差远了！！
喜歡看到Loser自圓其說 無可奈何 的樣子🤭🤭🤭
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟，德州去跟佛州比吧
在美國一分錢一分貨，所以房價很低🤭🤭🤭
@@nostalgicemperorancientguo3622 👉加州是黃金州，氣候第一 人口第一 旅遊第一 經濟第一 收入第一 高科技第一 移民第一 …
👉南加州有 迪士尼 好萊塢 環球影城 美麗海岸 海洋公園 各國美食 … 🤭🤭🤭
👉加州房價全美第一，很多混不下去 才到外州 🤭🤭🤭
老年人住德州很不划算。收入所得税(income tax) 退休後就沒有了，可是地產税 (property tax) 是永遠都要付的。加州的地産税率低，而且地產税有增高限訂, 每一年用以計算的property value 只能比上一年高2%。所以房子增值很快也不影響税金。
像妳說的德州房地産價值會大增，地産税率又高，那要交的税不是年年也大增嗎？這對退休人仕來説是很不友善的。
我在南加住了四十多年，現在選訂絕對終老南加，不論任何改變都情定加卅，每週去Irvine 以舞會友,居然在那發現許多朋友都是來自德州！哦⋯
@@sueh-lincheng9265德州房子便宜，即便房產稅高，但一進一出也關係不大了！華人老了住近子女方便照應吧！
Trump 2024!
👉加州是黃金州，氣候第一 人口第一 旅遊第一 經濟第一 收入第一 高科技第一 移民第一 …
👉南加州有 迪士尼 好萊塢 環球影城 美麗海岸 海洋公園 各國美食 … 🤭🤭🤭
👉加州房價全美第一，很多混不下去 才到外州 🤭🤭🤭
我影片裡面有提到娛樂項目洛杉磯的確是非常誘人又嚮往的地方，我還是可以飛過去玩，以前我們住在加州反而也沒有那麼常去。至於美食，許多的加州餐廳因高額經營成本，已經陸續關閉了許多，過去兩年德州的餐飲業正在急速成長，而加州在極速下降中。 所以離開加州並不是混不下去，而是更懂得在財務上面做理智的規劃而走向致富。
@@hannahhsu.realtor 確定去德州可以理智規劃致富？？？🤔🤔🤔
為什麼有錢人都住加州，很多企業大老闆都住加州 但工廠在德州🤭🤭🤭
@@daddysteven0723 你回答了你自己的問題，他們產業在德州給他們致富有錢能否負擔住在加州啊🤣🤣
@@hannahhsu.realtor去生活成本低的地方居住 叫更可以理智的規劃 走向致富？那麼你去非洲印度好了🤭🤭🤭 人往高處走 水往低處留，懂？
@@hannahhsu.realtor 對呀，錢都留向加州🤣🤣🤣
所以你是不能負擔在加州生活 才去德州🤭🤭🤭
德州氣候全年潮濕 蚊蟲多，又有風暴雨 常常淹水 土質鬆軟，德州去跟佛州比吧
在美國一分錢一分貨，所以房價很低
德州南部的確很潮濕，但是在德州北邊的達拉斯其實只會比加州稍微濕潤一點，對皮膚來說真的還不錯😄，另外在德州真的是一分錢一分貨，但加州你需要賺兩分錢來得一分貨喔
@@hannahhsu.realtor兩分錢一分貨？語無論次了？那麼你搬到非洲去 一分錢一百分貨喔~🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
知足就好，貪心只會讓自己走下坡路
@@hannahhsu.realtor這是在 自圓其說？ 🤭🤭🤭
加州也有山火跟地震。沒有一個地方是完美的。適合自己就好。在加州如果你住樹木茂盛的地方，應該沒保險公司受理了。要買fair plan的話，恭喜你，三分錢一分貨。