(คลิปเต็ม) สถานการณ์ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ในไทยเป็นอย่างไร? (28 มิ.ย. 67) | ฟังหูไว้หู
HTML-код
- Опубликовано: 29 июн 2024
- #ฟังหูไว้หู | 28 มิ.ย. 67 On Air
สถานการณ์ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ในไทยเป็นอย่างไร?
.
ฟังหูไว้หู ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 20.50 น.
ทางช่อง 9 กด 30
ชอบจังคำพูด อ.วีระ ที่แนะนำเรื่องช่องว่างระหว่างวัยได้ดี
คำถามคือรัฐบาลแทบไม่ส่งเสริมอะไรให้คนในประเทศลืมตาอ้าปากได้อย่างแท้จริง คนไทยจึงไม่มีกำลังทรพย์ที่จะเข้าถึงอสังหาเหล่านี้
อาจารย์จัดระเบียบตัวเองเก่งอยู่แล้วค่ะ ห่วงอาจารย์ค่ะ
ผมสีขาวทุกเส้นของอาจารย์ น่าเคารพ คู่ควรแก่การไหว้❤❤
รักษาสุขภาพด้วยนะครับอาจารย์ ❤
การปั่นราคาอสังหาส่งผลกับรายได้ต่อคนที่ขึ้นตามไม่ทันหากชลอการปั่นราคาได้ก็ดีครับ คนไทยจะได้มีที่อยู่ของตัวเอง
อ้าวตอบไม่ได้เรื่องอสังหาจะแพงถ้าต่างชาติมาซื้อ ให้ข้ามคำถามเฉย
แล้วอาจารย์จะหนาวกับขบวนการงบประมาณของไทย แล้วจะชินไปเอง ผลคือไม่ต่างไปจากคณะอนุกรรมการที่ผ่านมาเชื่อเถอะ
หลังๆ ฟังแปลกหู
นายทุนสร้างมาเยอะๆ ตั้งราคาขายแพงๆ สุดท้ายขายไม่ออก ทำไมไม่ลดราคาลงมา ให้คนไทยซื้อได้ แต่กลับตั้งราคาขายแพงๆเหมือนเดิม แล้วขายให้ต่างชาติเข้ามาครอบครองได้ 99 ปี ทำแบบนี้เท่ากับขายชาติเพื่ออุ้มนายทุนรึป่าวครับ😢😢😢
จริงครับแล้วถ้าขายอสังหาราคาแพงได้ ขายออกเร็ว ราคาก็เพิ่มเร็วอีก เขาคงไม่ลดราคาลงมาแล้ว
อุ้มนายทุนเจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ชัดเจน
อสังหาคือการรวมวัสดุต่างๆในไทย + ค่าที่ดินของชาวบ้าน +ค่าจ้างสร้างบ้าน รวมได้เท่าไรคิดกำไร 10-15% ถามว่าเยอะมากหรอ? อย่าลืมนะครับ ธุรกิจพัฒนาอสังหาความเสี่ยงมากขนาดที่แบงค์ไม่อยากปล่อยสินเชื้อ
ดังนั้นถ้าบอกว่าแพง ต้องถามว่าลดค่าวัสดุได้มั้ย ลดค่าแรงได้มั้ย ประชาชน ลดค่าที่ดินได้มั้ย?
สุดท้ายมันไม่ได้ขึ้นอยู่กับราคาอสังหา แต่รายได้ของคนไทยมันต่ำเกินไป แต่ถึงอย่างั้น ความสามารถหารายได้ในการมีบ้านของคนไทยก็อยู่ที่20 กว่าปี น้อยกว่าจีนที่40กว่าปี แต่ถ้าเป็นเมกา10ปี ทั้งที่บ้านที่เมกาแพงกว่าไทย 10 เท่า
@@kriisyoos3524 โบนัสน่ะกี่เดือนครับ
ก็ต้องดูนะว่านายกมีอาชีพอะไรก่อนมาเป็นนายก ร่วมมือกันเพื่อผลประโยชน์ตนเองทั้งนั้น คำว่าทำเพื่อประชาชนเป็นแค่วาทกรรมของนักการเมืองโกงกิน บ้านเมืองถึงไม่พัฒนาสักที เป็นได้แค่ประเทศที่กำลังจะพัฒนามากี่ชั่วอายุแล้ว ตั้งแต่เราเป็นเด็กจนแก่ก็กำลังเป็นประเทศกำลังพัฒนา😢😢😢😢
ชอบอาจารย์ อยากขอถ่ายรูป ด้วยสักครั้งจังครับ
ดีครับที่ท่านเข้าไปเป็นกรรมาธิการมีประโยชน์จริงๆในเรื่องรายละเอียดของโครงการเงินมากมาย❤❤❤❤❤
❤❤
ผมชอบครับตรงไปตรงมาดี
ไม่แปลกที่จะให้ต่างชาติซื้อคอนโดแต่ภาษีควรเสียเยอะกว่าคนไทย
คนไทยต่างชาติ เสียภาษีโอนสินทรัพย์ เหมือนกัน เก็บทีเดียว จบไปเลย นี่คือโครงสร้างของประเทศไทย
❤❤❤❤❤
ือาจารย์สู้ๆ
ฝากด้วยลุง ขอแม่ปุ๋ย รอครับผมชาว นา ไร่ สวน ครบ แต่จำเป็นมาก ที่สวนปาล์มกินเยอะซื้อปุ๋ยที่ไหนก็ได้คนละครึ่ง
รบกวนอาจารย์วีระ มาเล่าให้ข้อมูลผลของการทำนาของอาจารย์ให้ฟังหน่อยได้มั้ยคะ จ่ายเท่าไหร่ ได้เท่าไหร่ ส่วนตัวก็จะไปเป็นชาวนามือถือแบบอาจารย์นี่ล่ะค่ะ อยากฟังเป็นข้อมูลบ้างค่ะ ว่าถ้าทำแบบอาจารย์ จะเป็นงัย
เห็นข่าว คอนโด ศูนย์เหรียญมาแล้วครับ
จริงๆๆๆๆๆค่ะใช่เลยค่
โคตรชอบ!!!! อาจารย์เลย
ตอบคำถามไม่ค่อยสมเหตุสมผลเกือบทุกคำถาม ขอให้ทำการบ้านดีกว่านี้ครับ ผู้ตอบคำถามมีความคิดจำกัดเกินไปในบางคำตอบ ไม่มีมุมมองก้าวหน้าหรือเปิดรับความคิดเห็นอื่น
ถ้าขึ้นโครงการไหญ่ ควรพัฒนาสาธารณูปโภค ให้ครบวงจร ด้วย ผังเมือง สิ่งแวดล้อม ต่างๆ ไม่ใช่เอาแต่หาเงินเข้ากระเป๋าอย่างเดียว
ภูมิมาจากศึกษา...แท้❤
ตราบใดที่แก้ปัญหาทุจริตในระบบราชการจริงๆไม่ได้ การพัฒนาก็เป็นอะไรที่จริงตังได้ยากมากครับ
ลุงตู่ปราบปรามทุจริตแล้ว หน่วยงานที่โปร่งใสที่สุดคือกองทัพบกครับ ปปช.จัดทำข้อมูลนี้มา 😅
กำหนดให้ต่างชาติอยู่เมืองรองเลยครับ กระจายความเจริญ ถ้าจะเช่าที่ดินเมืองใหญ่ต้องพ่วงเมืองรองด้วย
ชาวบ้านจะได้เสียตรงๆอะไร กับทุนจีนที่เข้ามา แล้วจะหาประโยชน์ได้อย่างไร
ทุนจีนที่เข้ามาเช่นรถ EV ใช้ผู้ผลิตชิ้นส่วนจากจีน ใช้แรงงานต่างชาติ ถ้าต้องซื้อสินค้าหรือบริการจากคนไทยก็กดราคาจยแทบหากำไรไม่ได้แรงงานจะถูกเลิกจ้างมากขึ้น การทุ่มสินค้าจากจีนเพื่อระบายสินค้าออกนอกประเทศเพราะเศรษฐกิจจีนตกต่ำ ทำให้สินค้าที่ผลิตในไทยสู้ราคาไม่ได้ตอนนี้มีโรงงานปืดไปหลายที่เพราะสู้ราคาสินค้าจีนไม่ได้ เช่น โรงงานเหล็ก โรงงานผลิตเสื้อผ้า
เรื่องไหนไม่ถูกต้อง ขอให้อ.วีระไฟท์ให้เต็มที่ในสภาแบบจัดรายการวิทยุเลยนะครับ
ไตรมาสที่ 4 ครับจารย์
อีกหน่อยคนไทยยุคใหม่ ลูกหลานไทย จะไม่มีปัญญาซื้อบ้าน เพราะราคามันสูงเกินเหตุ เพราะคนรวยต่างชาตมากว้านซื้อหมด แล้วปล่อยเช่าคนไทย
อาจารย์ไปดู ชลบุรี ภูเก็ต ย่านในเมืองก็ สุขุมวิท รัชดา สาธร เจ้าของเป็นต่างชาติหมด พลูวิลล่า ชลบุรีระยอง เจ้าของเป็นรัสเซียหมดแล้ว
รายการเป่าหู รายการใหม่เหรอครับ คุณชุติมา 3:29
เร่งใช้ สค.ปี67 ต้องจบ
มนุษย์จะพัฒนาต้องมีเงิน คุณเก่งขนาดไหนค่าแรงขั้นต่ำแบบนี้ แค่หากินไปวันๆครับ
แล้วทำไมถึงปล่อยให้สร้างมากมายเกินความต้องการของคนไทย
ไม่ยุบยังไงก็ไม่ยุบผมเชื่อแบบนี้ครับ ไม่ยุบแน่นอน100%
สร้างปริมาณเยอะเกินไปจนล้นความต้องการ.....ท้ายที่สุดก็หาเรื่องขายให้คนต่างชาติคือรัฐต้องเข้ามากำกับว่าแต่ละที่สร้างได้เท่าไหร่สร้างได้กียูนิตคือรัฐต้องมียุทธศาตร์ต้องมีการวางแผน....ไม่ใช่ใครอยากทำอะไรก็ทำ
คุณก็ต้องคิดกับด้วยสิครับ สร้างเยอะการ จ้างงานก็เยอะ อย่าลืมว่าคนไทยทำงานเกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้างเยอะนะครับ คุณคิดว่าเขาจะตกงานอีกเท่าไหร่
@@suppakitmungjing3393 มันมีแต่คนต่างชาติเต็มไปหมด.....ปัญหาไม่ได้อยู่ตรงนั้นว่ากันตามจริงคนไทยไม่มีปัญญาซื้อเป้าหมายคือขายให้ต่างชาติ.....ที่บอกว่าดระตุ้นเศรษฐกิจเศรษฐดิจของใครเอื้อประโยชน์ให้ใคร.....คือจะทำอะไรมันต้องวางกฎให้ชัดเพื่อรักษาประโยชน์คนไทย. มันก็เหมือน ทักษิณ ขาย ป.ต.ท. ท้ายทีาสุดเอกชนผูกขาดพลังงานประชาชนต้องใช้แก๊สแพงน้ำมันแพงเหมือนทุกวันนี้ไง
@@user-ht6qq2mx2x ก็เราซื้อไม่ได้ให้ทำไงละครับ เขาสร้างเพื่อกำไรถ้าไม่ได้กำไรเขาจะสร้างทำไมละครับ อีกอย่างมันคือคอนโดไม่ใช่บ้านเป็นหลัง แล้วที่บอกว่า ทักษิณขายหุ้นปตท ถ้าไม่ขายแล้วมันจะเกิดการลงทุนไหม เราไม่ใช่ประเทศที่อยู่เองได้นะครับ เราต้องพึ่งนายทุนจากนอกประเทศ แล้วอีกอย่าง สมัยต้มยำกุ้งเราติดหนี้ไปตั้งเท่าไหร่ ที่ฟื้นมาได้ก็เพราะให้เขามาลงทุนไม่ใช่เหรอครับ
ขยะที่แยกใส่ถุง ต้องเป็นคนละสี และเก็บคนละเวลาครับ
แล้วมัแฟร์หรือ ที่ต่างชาติ จะจ่ายภาษีเท่าคนไทย ควรจะ ทำเหมือนชาติอื่นคือ ภาษีต้องสูงกว่าคนไทย ไม่งั้นประเทศจะได้อะไร
บ้านที่ดินราคาขึ้น มันจะลำบากเด็กจบใหม่ จะซื้อบ้านได้ยาก
ปกติถ้าประมูลไปแล้ว หมายว่าน่าจะ #รับรู้รับทราบรายละเอียดสัญญาที่ระบุเงื่อนไขต่างๆก่อนมีการประมูล เช่น สเปค ระยะเวลา เทคนิค และอื่นๆ ไม่งั้นจะประมูลได้อย่างไร // เหมือนอยากสร้างบ้านสเปคเท่านี้ระยะเวลาและเงื่อนไขนี้ใครเสนอราคาตามที่ต้องการและสร้างตามสเปคตามระยะเวลาที่ระบุในเงื่อนไขได้ก็ได้งานไป // อยู่ๆคนประมูลได้จะขอเจรจาต่อรองมันก็ทำให้เจ้าของบ้านเสียประโยชน์ คนที่ร่วมประมูลเสียโอกาสหรือเปล่า // แล้วถ้าเจ้านี้ทำได้ เจ้าอื่นๆไม่ทำตามหรือ หรือระบบประมูลที่ต้องทำตามสัญญาไม่จำเป็นทำตามสัญญา ที่สำคัญในสัญญาระบุว่าประมูลแล้วแก้ได้หรือไม่ได้
ข้าวอาศรมอร่อยจริงเชียว
นุ่นคิดแบบวัยรุ่น อ.วีระคิดแบบคนแก่...เลยไม่ลงรอยกันแต่ก็ไปกันได้..ฮา 😅😊❤
คำถามบางคำถามก็ไม่รู้จะถามทำไม น่าจะคัดคำถามคุณภาพและที่มันท้าทายหน่อยนะครับ
เรื่องตู้หยอดขวดพลาสติก มันน่าจะช่วยให้ขยะไปถูกที่ มากกว่าโยนไปในถังขยะแต่ละบ้าน บางบ้านไม่มีคนมาเดินซื้อขวด แต่ถ้าเค้าไปห้างเอง แล้วมีตู้หยอด เค้าคงเอาไปหยอดแล้วได้เงินมานิดๆ หน่อย เท่ากับช่วยแยกขยะ น่าจะคนละเรื่องกับ รถขยะเก็บแล้วเอาไปรวม... สนับสนุนให้มีตู้หยอด ที่ห้างระดับกลาง... ส่วนใครจะขายขวดให้กับคนรับซื้อก้ออีกกลุ่ม ส่วนใครขี้เกียจแยก ก้อส่งผ่านรถขยะ.. จะแยกรวมก้อวัดดวงไป
จบเร็ว
อยากขายบ้านคอนโด ก็ยกบ้านคอนโดลงเรือไปขายต่างประเทศสิครับ ถ้าคนต่างประเทศอยากอยู่ ก็แต่งงานกับชายหญิงคนไทยสิ คนต่างประเทศไม่ได้เกิดในไทยถ้าซื้อได้ก็ไม่ควรใช้ชื่อประเทศไทย
ขายยกจังหวัดเลยดีไหม เช่นจังหวัดจีน เขตจังหวัดยุโรป ขายสามจังหวัดภาคใต้ ให้เพื่อนบ้าน
ตอบไม่ครบวงนะครับ คำามสำคัญตอบไม่ได้ทำเป็นฉุน ข้ามเฉยเลย
นอกจากรายใด้ไม่ทันสินค้า ยังไม่มทันค่าที่อยู่อาศัยด้วย 😅
ธนาคารไม่ปล่อยสินเชื่อผู้กู้ก็กรอบ แต่ราคาคอนโดแพงยับ เพราะปั่นราคาที่ดินกัน🎉😂
😊😊😊😂😂😂❤❤🎉🎉
ดูไม่พอใจอีกแล้ว...
"กรรมมุนาวัชตีโลโก"
กรรมเป็นเครื่องส่อเจตนา
เรื่องอสังหา เริ่ม @14:15 ครับ
ขอบคุณมากครับ
ตู้เก็บขวดมีแล้วที่สยามสแควร์
สร้างมาเยอะ แล้วหาเรื่องให้ต่างชาติเข้ามามีสิทธิ์ในพื้นที่ ก็อย่าสร้างกันมาเยอะสิ ไม
ชอบอาจารย์วีระพูดเรื่องรถเก็บขยะครับ
พวกที่อ.ไม่เคยเจอส่วนใหญ่แค่มาดเซ็นชื่อรับเงินเบี้ยประชุมแล้วกลับ
คนไทยยังไม่มีวินัยทิ้งขยะ แยกขยะ ทำเองและสอนลูกหลานให้มีวินัยทั้งที่บ้านและที่ส่วนรวมให้ได้ก่อน😂😂 การมีตู้ซื้อขยะรีไซเคิลอัตโนมัตินั้นเป็นแค่ความสะดวกที่บริการ
คุนก้พุดได้คุนรายได้เยอะคุนรวยนี่ แต่คนจนจนถึงคนชั้นกลางไม่มีทางซื้อคอนโดหรือบ้านได้เลย แทนที่จะลดราคาตามสมเหตุผลให้คนไทยส่วนใหญ่ซื้อได้เอื้อมถึง(ตอนนี้ราคามันปั่นเกินไปมากๆ)
ประชาชนรากหญ้าตาดำๆ ไม่ได้อะไรเลย ภาษีที่ได้รับจากการทำธุรกรรมซื้อขายที่ดิน ที่อยู่อาศัย ของต่างชาติ ตกถึงปชช.น้อยมาก
"เศรษฐกิจกระชุ่มกระชวยเหมือนมีไวอาก้า" 555555
รายการ กาคาบข่าว กมธ.งบประมาณ 68 🤣🤣🤣
สัญญาจัดซื้อจัดจ้าง เจรจาได้ถ้าเงินทอนดีๆ
เรื่องขยะรีไซเคิล อาจารย์ยังคิดแบบเก่าอยู่นะคะ
หนูนุ่นเบาได้เบานะคะ
ฟังคุณวีระมานาน ได้ข้อคิดดีๆก็เยอะ แต่บางครั้งคอมเม้นคุณวีระก็ naive จนทำให้รู้สึกทึ่ง
การที่คุณพูดว่า "ถ้ามัน obvious ขนาดนั้น ถ้ามันเห็นชัดขนาดนั้น...เค้าจะทำเหรอ" นี่ทำให้งงมาก นึกว่าความหน้าด้านของนักการเมืองไทยเป็นที่ประจักษ์อยู่แล้วซะอีก นึกว่าการฮั้วกัน การเข้ามาอยู่ในหน้าที่แล้วเอื้อผลประโยชน์ให้พวกพ้องเป็นธรรมดาที่สามาณของนักการเมืองไทยซะอีก
ต้องยอมรับว่าเคยแอบคิดว่าคุณรับตังค์เค้ามาพูดหรือเปล่าเพราะคุณมองโลกและนักการเมืองประเทศไทยดีขนาดนี้ได้ยังไง
ขอให้ขาวละออคือขาวละออจริงๆ
ไม่เป็นชิ้นเป็นอัน 1 ปีที่สูญเปล่า
แล้วเลือกมาทำไม แค่นโยบาย ก็ไม่ตอบโจทย์ โสนาน่า
นี่เป็นฝ่ายค้านยังต้องเอาคนมีความรู้ไปช่วยคิด. แล้วอย่างนี้จะเป็นรัฐบาลจะไหวหรือ..
จะให้เอาวัวควายไปช่วยหรอ
ใช่ค่ะลูกชายยังไปซื้อบ้านที่ออสเตเลียได้เลยคนจีนคนเวียตนามคนอินเดียมีตังก็ไปซื้อบ้านที่ออสได้เลยค่ะปชช.เขายังไม่ว่าอะไรเลยค่ะ
คลิปนี้คุณวีระพูดเรื่องเศรษฐกิจได้เหมือนหลอกเด็กมาก
คุณนุ่นเขาถามว่าควรทำไหมเรื่องรีสกิลล์
คุณนุ่นเขาหมายถึงทำไมรัฐบาลไม่ทำหรือทำไม่จริงจัง
แล้วจานไปย้อนคุณนุ่นแบบนั้นได้ไง เป็นผู้ใหญ่ที่แย่มาก
เผื่อยังไม่รู้ มันเป็นคอนเซ็ปต์ เป็นสไตล์ของรายการเขาที่ตั้งใจให้ออกมาแบบนี้ ให้เป็นแบบสไตล์จัดรายการวิทยุของอ.วีระ คนจัดรายการเขายังไม่เดือดร้อนคุณไม่ต้องมามโนแทนเขาหรอก มันไม่ใช่รายการมารยาทไทย
วีระคุณเลือกข้างแล้วเลยไม่กล้าวิจารณ์กก.
เลือกข้างไรวะเพ้อเจ้อ เค้าไม่ได้ทำงานให้ในส่วนของพรรคก้าวไกล ตลก
อาจารย์คะดิฉันจะได้ไหมคะเงินฝากก็ไม่มีบัตรประชารัฐก็ไม่ได้ฉันจะได้เงินหมื่นไหมคะขายของไปวันๆนึงค่ะ
บอกเลยยับผ่อนต่อไม่ไหวจ่ายแต่ดอกเบี้ยเงินต้นลดนิดเดียวกู้ซื้อบ้านตอนนี้มีหนาวแน่นอน