Ha guadagnato 310mila€ per QUESTA CASA?? Come guadagnare con le case? Come gestisco i miei guadagni?
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- Опубликовано: 19 янв 2021
- Come gestisco i miei soldi e guadagni? E come investo nel mercato immobiliare? Nel video di oggi ti parlerò di questo.
Ti spiego come ho strutturato la mia vita finanziaria dividendola in tre tipologie di entrate: da tempo, impattanti e automatiche. Dopodichè, ti spiego perchè ho deciso di investire parte del mio tempo e dei miei guadagni nel settore immobiliare. Ti mostro, quindi, come funzionano le compravendite nel mercato libero, le aste, il saldo e stralcio con rinuncia agli atti e l'acquisto del credito.
#soldi #investimentoimmobiliare #formazione
Per info sul seminario Guadagnare Con Le Case di Andrea Gilardoni: bit.ly/gcc-2023
Per info su come risolvere problemi con la casa: bit.ly/caseitalia
Questo video contiene inserimento di prodotti a carattere commerciale
K:
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Naska sei un grande bella!
Naska che mette mi piace allo stesso suo commento
@@gbrothers1230 😂😂
Si può partecipare anche se minorenni???
Scusa naska ma le cose cambiano se investi in italia o alľ estero?
Non so chi abbia davvero bisogno di sentirlo, devi smetterla di risparmiare denaro. Investine un po', se vuoi davvero la libertà finanziaria
Hai ragione amico mio, quanti milionari conosci che si sono arricchiti con il conto di risparmio? Questo è il motivo per cui sto diversificando e investendo di più in criptovalute e questo ha dato i suoi frutti.
Ho provato a investire in bitcoin, ma a causa degli enormi soldi che ho perso cercando di fare trading da solo, qualcuno può suggerirmi un broker che può aiutarmi ad investire in bitcoin
@@rodri5511 Il mio consiglio sincero è di provare il signor Christopher George t, le sue acute capacità di trading stanno lavorando per me in questo momento e sto ottenendo buoni profitti dal trading di bitcoin Le sue capacità di trading sono di prim'ordine 👌
@@rodri5511 Ho guadagnato molto dal trading di bitcoin, che è stata la mia principale fonte di guadagno.
Il trading di bitcoin è un vero punto di svolta, sarà una decisione redditizia sfruttare bitcoin in quanto sarà molto redditizio nel tempo
Minuto 17 circa, possiamo anche regalare qualcosa a Mario, commovente...io fino ad oggi devo aver vissuto nel lato del mondo sbagliato perché una roba del genere non l’ho mai sentita dire neanche dai missionari
Non si finisce mai di imparare e chi pensa di saper tutto é il più grottesco degli ignoranti.
Ma io mi chiedo con che faccia si possa sponsorizzare una cosa del genere a persone non ferrate sull'argomento.... Ma ti rendi conto che non parli dell'imposta di registro del 9% (perché se lo fai di mestiere NON paghi il 2% come sulla prima casa) sul valore catastale dell'abitazione, non parli della plusvalenza del 26%, non parli di spese verosimili per riassestare una casa che se ha bisogno di anche una PICCOLA ristrutturazione partono via 50.000 euro, non parli di analisi di mercato per poter rivendere a un prezzo in linea e senza contare eventuali morosità che un debitore lascia quasi sempre nei confronti di condominio o simili (per il quale l amministratore si rivale sul nuovo proprietario, sta poi a te fare causa al vecchio per riaverli) o altri inconvenienti che ci sono SEMPRE. Non parliamo nemmeno delle spese per sanare situazioni di abusi edilizi che fino a 10/15 anni fa erano all'ordine del giorno.
Questo video è uno specchietto per le allodole. Ragazzi non cascateci o vi ritrovate con case sul groppone, su cui pagare le tasse e pregando solo che con la vendita ci andiate in pari. State attenti.
PS. Leggo nei commenti che si critica tanto la scuola italiana perché non insegna ste cose a scuola. A me a scuola non le hanno insegnate, ma ho imparato come si ragiona e seppur facendo un lavoro diametralmente opposto al campo immobiliare per via di diverse proprietà che possiedo ho imparato da solo TUTTO per gestirle al meglio e guadagnare il giusto, senza voler strafare. Se a scuola ascoltate e studiaste anziché lamentarvi che non vi insegnano nulla, vi garantisco che avreste tutti gli strumenti per capire il mondo intorno a voi. Iniziate dalla matematica, che è tanto bistrattata ma è alle basi della logica di qualsiasi singolo processo del mondo.
@@pilliman750 grazie, purtroppo i commenti "scomodi" finiscono sempre nel dimenticatoio. È più bello pensare di diventare ricchi senza assumersi rischi e dopo un corso di due giorni di un sedicente luminare della materia. Che se veramente lo fosse non impiegherebbe il suo tempo a promuovere corsi per aumentare la propria concorrenza.
Ragazzi fermi un attimo... Condivido quanto dite che da un punto di vista amministrativo e burocratico è tutto molto più complesso e rischioso (imposte, spese, rischi e ci sarebbero altre mille precisazioni). Sono un commercialista, il mercato immobiliare non è il mio mondo ma non sono nemmeno totalmente sprovveduto.
Ma state omettendo che:
1) ha detto mille volte che HA SUPER SEMPLIFICATO, è che puoi anche farti male
2) ha detto mille volte che sta sponsorizzando, non ne ha fatto un mistero (c'è il link in descrizione per supportarlo), è uno youtuber no?!
3) se ascoltiamo uno youtuber che fa un video di 25 minuti sul mercato immobiliare e ci aspettiamo che sia uno strumento di formazione completo o crediamo che lui non lo faccia per guadagnare (sia il video, ma eventualmente anche questo tipo di investimento per diversificare), io mi farei due domande e probabilmente qualche problema ce lo abbiamo noi.
Ha fatto un video si per un suo tornaconto (per chi non se ne fosse accorto è uno youtuber...) ma in ogni caso ha fatto conoscere un qualcosa che a molti è sconosciuto. Ha dato concetti che per i ragazzi che lo seguono possono tornare utili (tante cose a scuola non ce le insegnano, è vero e non facciamo i finti paladini dell'istruzione italiana, per cortesia...), è importante diversificare le entrate e non buttarsi subito su un finanziamento al primo stipendio.
Abbiamo visto il video e stiamo anche commentando... Ha sicuramente vinto lui e non noi, e senza fare nulla di male.
Preciso che non sono un Naskaboy, lo seguo come tanti altri canali ed ovviamente non prendo per oro colato ciò che dice (così come ciò che si dice in generale sui canali RUclips). Preferisco i buoni vecchi libri.
@@Doms182 Il mio unico interesse era far capire alle persone che come dici tu sono state "introdotte" all'argomento con questo video (dato che fortunatamente la scuola non insegna fandonie), che ha sparato roba omettendone il 90%. A dirla tutta ha pure detto delle falsità parlando dei guagagni. Quello non è semplificare, quello è divulgare fake news.
@@lucabruno1656 tutto vero, non posso dire che tu abbia torto, anzi. Ma è un canale RUclips, o meglio, un canale RUclips di "motori" e varie storie personali...ergo, un canale per monetizzare, con contenuti e titoli estremamente clickbait. Chi lo segue, certo non può aspettarsi di trovare formazione di finanza o economia... E chi crede il contrario ha seri problemi con la propria vita!
Grazie del tuo commento. Spero che lo leggeranno più persone possibili così da ragionare che non è tutto rose e fiori.
Manca la parte in cui spieghi che se l'investimento va storto si diventa come Mario a nostra volta!
Ma che sbadato, si sarà dimenticato!
E quando dice che se non sai cosa stai facendo ti puoi fare molto male secondo te cosa intende?
Secondo me é mancata la tua attenzione invece, vai al minuto 6:50, ascolta e poi dimmi se ha senso quello che hai scritto. Tralasciando il fatto che la parola "investimento", contiene il concetto di rischio (it.wikipedia.org/wiki/Investimento).
Ha senso eccome perché ha liquidato la questione in 20 secondi, mentre negli altri 25 minuti si parla di come guadagnare.
Questo è un canale di motorsport non di finanza, l'utente medio qui dentro può capire perfettamente "attenzione ci si può far male" se si da troppo gas in curva mica se si investe in immobili!
Eh no, si da il caso che io ho visto il video proprio perché conosco l'argomento e quindi mi interessava ascoltare, ma siccome il video sponsorizzato lancia un messaggio di false speranze su mirabolanti guadagni, allora io lo commento se permetti.
Nessuno:
Naska: unboxing del tribunale 😂
ahahahahahahah bisogna farlo
Unboxing della pena
Dietro il tribunale ci sono quasi sempre delle persone e ti auguro di non trovarti mai dall altra parte
@@AlbertoNaska 😂
Umboxing di Mario
Ho ascoltato tutto il video con attenzione e da studente di Economia ci sono alcune parti che non conoscevo e che mi sono state utili. Quello che mi fa storcere il naso è la comunicazione che secondo me è semplificata in modo esagerato: non contesto il fatto di esemplificare il più possibile gli argomenti , perchè giustamente, molte persone non hanno nemmeno le basi di questo mondo e la tua spiegazione è stata coerente con la realtà, tuttavia trovo che in questo video viene accentuato in modo marcato la semplicità del guadagno. Non condivido la forma mentale di chi magari con questo o altri video crede di poter cambiare la sua vita in modo facile e sicuro e che magari, frustrato dalla situazione che sta vivendo, sottovaluti i rischi di operare in questo settore. Credo comunque che tu abbia fatto un buon lavoro perchè alla fine (giustamente)il tuo interesse è quello che il video vada bene e che sia cliccata la descrizione ma avrei preferito un video più divulgativo e meno sensazionalista. bella pe' te
Non ho mai comprato e venduto case o qualsiasi altra cosa che c'entri con soldi (ho 17 anni), ed effettivamente l'idea che ti fai guardando questo video è quella che dici tu ("bella la scuola non serve a un cazzo vado a vendere case che si guadagna")
Ma avendo seguito i suoi video e quelli con Gilardoni ti posso assicurare che pur avendo 17 anni ho capito che non è facile come sembra (bisogna anche avere un po' di cervello per capirlo, se fosse così facile non ci sarebbe gente con la casa all'asta)
E comunque nel video alla fine lo dice che non è facile
Deve pubblicizzare un corso, è ovvio che lo faccia in toni entusiastici.
Te lo immagini a dire: "Oh ragazzi, devo guadagnare qualcosa da questo tizio che vende un corso, però è un mondo di me**a e rischiate di rimanere in mezzo alla strada senza un euro. Quindi il rischio non vale la candela."?!
Esattamente, mi trovi pienamente d’accordo con te. A parer mio avrebbe dovuto moderare l’euforia.
Non avete capito che il suo amico guadagna non dalle case, ma dai corsi che vende? alberto lo sta aiutando a vendere i corsi e magari gli da anche supporto tecnico, ha una laurea in informatica ;)
@@lucabarbisan4703 non so se hai visto l'intervista condotta da Naska a Gilardoni, ma secondo te uno potrebbe permettersi una villa da 50000 euro l'anno di affitto + moto (intendo preparats da gara, gomme, danni e tutto ciò che sta dietro alle giornate in pista) + vacanze con la famiglia + non so che altro faccia ma non penso sia finita
Con 197 euro di corso? E secondo te, se fosse una "truffa", non sarebbe venuto fuori già da un po'? Naska sarebbe ancora su yt per aver pubblicizzato in ogni suo video RendimentoEtico? (adesivo sul codone di ogni moto che guida)
Guadagni 300.000€ così puoi comprarti legalmente un iPhone in Venezuela
Grande!!! 😅😅😅
Mi raccomando andate tutti in massa ai corsi del Gila. Ma mi raccomando, non abbiate il braccino corto, fate il corso club che il buon Gila, sempre lui, vi fa pure il finanziamento. Ma soprattutto il buon Gila non fa tutto ciò per i soldi dei corsi, ma perché lui vi vuole bene. Vi insegna addirittura a cambiare vita. È un padre e genitore di voi tutti. Un benefattore, ma che dico è un santo. Naska ti voglio bene lo stesso...
Eh va beh, Gilardoni è uno degli sponsor, di quelli gli cacciano i soldi per andare avanti, ci sta che gli faccia pubblicità. Gli vogliamo bene lo stesso sì a Naska!
Hai delle prove che i suoi corsi siano un bluff?? Che il club sia una presa in giro...?? In caso contrario io eviterei di fare il pagliaccio che parla senza conoscere...se invece hai prove mostrale almeno fai bella figura...🙂
6k a testa...per migliaia di teste....un gran benefattore
@@Worldinside11 sei un ingenuo....
@@andybaubau5961 detto da Andy baubau è una garanzia!😂👋
Spero che in questo video ci sia l'attesa spiegazione al fenomeno dei traslochi compulsivi in quella famosa via di Milano haha
Ancora non ho una risposta. Anzi, oggi due nuovi traslochi
@@AlbertoNaska i poteri forti ci nascondono tutto, colpa del 5G e del vaccino di Bill Gates
@@AlbertoNaska i poteri forti
Cazzarola compro a 100 restauro un po' e rivendo a 200 come ho fatto a non pensarci prima.... Corro in banca a farmi dare il grano 🤣🤣🤣🤣
Che problemi hai?
Bel video. Ma lasciatemi parlare di qualcosa di importante, vedo molti giovani e meno giovani che commettono errori che penso non dovrebbero essere. Penso che tutti, giovani o meno giovani, dovrebbero avere un piano di investimento che aumenti il loro ritorno finanziario da tre a sei cifre. L'investimento può essere il tuo piano pensionistico o il tuo piano futuro, qualunque cosa tu voglia, ma ciò che conta di più è che tu abbia un investimento redditizio
@Elizabeth Manny investendo nel forex, il mercato delle criptovalute ha bisogno di un professionista che ti guidi per evitare perdite i segnali non sono proprio di facile lettura, ecco perché devi investire con un esperto per un miglior profitto
@Elizabeth Manny Jack Peterson è il miglior esperto che posso consigliare, ho realizzato buoni profitti investendo con lui e continuo a contare
puoi scrivergli sopra
INSTAGRAM
*jack w peterson trades*
Ecco quello che ho capito io: Mario perde la casa, la banca perde parte del credito, l'investitore guadagna comprando la casa o il credito, Naska guadagna facendo il video, Andrea guadagna vendendo i corsi, ma uno che fa tutti quei soldi con le case che bisogno ha di vendere i corsi? forse deve pagare un mutuo... Grande Andrea, truffali tutti
Perché evidentemente non è dalle speculazioni sugli appartamenti che prende davvero i soldi, ma da queste cose qui 🤣
Beh, in pratica non hai capito nulla... Basterebbe leggere nel sito o guardare qualche video di Gilardoni, poi riflettere un attimo (capisco che per molti sia uno sforzo troppo grande) e capireste che (probabilmente) Andrea vendendo corsi sta formando persone che potenzialmente potrebbero diventare suoi collaboratori nel Club Advanced, che a loro volta porterebbero oppurtunità su RendimentoEtico ecc ecc Non c' è niente di male, ma probabilmente, vista la frustrazione che si nota nei vostri commenti, non accetterete che qualcuno guadagni piu di voi senza lavorare in fabbrica 12h al giorno e continuerete a cercare pretesti per andare contro a lui e Naska. Vi auguro il meglio
@@gabri2282 hai ragione! Che stupido a non pensarci! Gilardoni tutto questo lo fa a fin di bene! Ovvioooo, ma com'è che siamo così diffidenti! E poi è ovvio che tutto questo naska lo fa non per vendere corsi inutili, ma per aiutare gilardoni a salvare prima l'Italia e poi il mondo intero! Avremmo dovuto capirlo quando ha detto che poi regala anche 30000 a Mario... Che stupidi che siamo. Per fortuna che ci sono persone intelligenti come te!
@@dariod.f.796 Se solo tu avessi letto il mio commento...
Spero di non dover spiegare che Rendimento Etico ovviamente genera un interesse all' investitore ma genera anche un utile per l' azienda...
Piu gente formata con Guadagnare con le case= Più gente a Club Advanced= Più potenziali opportunità da portare su Rendimento Etico= Più utili per l' azienda e gli investitori
@@gabri2282 si, una sorta di catena di sant'antonio hahaha
Devono mettere a scuola una materia alternativa dove spiegano come si vive al di fuori della scuola
forse inconsciamente hai descritto il problema della scuola italiana, cioè che non insegna la vita e secondo me non insegna più neanche un lavoro
@@francescoecobi infatti è proprio così,noi ragazzi ci scherziamo su però(parlo per me) tramite questi video imparo qualcosa
@@francescoecobi esatto, io l'anno prossimo andrò a fare finanza e marketing a scuola pk è l'indirizzo che ti insegna più cose per quando sarai maggiorenne e vivrai da solo con tasse e robe varie.
C’é già il latino 😂
RIP Mario ahahahha
Sono un video di corsi per economia semplice: ti parlo in prima persone credendo di farti sentire meglio
beh direi molto semplicistico, sicuramente la compravendita di immobili derivanti da NPL bancari può essere molto vantaggiosa, ma i costi sono comunque elevati, si necessità di capitali liquidi, i margini non sono certi ed il mercato immobiliare in molte zone d'italia è molto illiquido, su margini di profitto nell'ordine delle 15/20 mila euro il rischio di perderci è molto ma molto elevato, bisogna considerare la tassazione (26%) l'imu e le varie imposte comunali per tutto il periodo che la si tiene in carico, gli allacciamenti alle varie utenze per poter svolgere i lavori di ristrutturazione e i costi della ristrutturazione stessa che non sono mai certi. detto ciò sicuramente il corso spiegherà questa possibilità di guadagno, ma non è qualcosa di così scontato e facile persino per dei professionisti del settore (quali edili, architetti, immobiliaristi) figuriamoci per dei ragazzi con alla base solo un corso di 3 giorni.
Io faccio l'architetto, ti posso assicurare che non è per niente facile, anche perchè prima di comprare un immobile bisogna fare molte ma molte ricerche, che per me che sono del settore, non sono difficili, ma per una persona comune sono spese obbligatorie e non troppo economiche.
Se vuoi ristrutturare e vendere, non è cosi semplice come si pensa, bisogna essere del mestiere e avere tanta liquidità.
Ok nel corso di 12 mesi, ci saranno tante figure che faranno da intermediario, ma ovviamente avranno delle percentuali tagliando drasticamente il tuo guadagno.
@@the_federic_vii concordo pienamente con te, io sono un commercialista e ho espresso delle problematiche dal punto di vista economico finanziario, tu esprimi quelle di carattere tecnico che comunque avranno sempre delle ricadute economiche.
@@andreacastiglioni272 Si anche perchè una casa che potrebbe sembrare un'affare, ma ha degli abusi, aumenti di volumetrie o altri problemi legati alle conformità urbanistiche, senza sanarle non hai la possibilità di vendita a terzi soprattutto se il compratore fa un mutuo.
Spesso risanare abusi tipo aumenti di volumetria, oltre a pagare una multa che è moltiplicata per il valore dell'abuso oppure demolire e riportare a stato originale.
Per chi non è del mestiere, fare un passo del genere è molto pericoloso, rischi di mettere sul piatto molto più del preventivato. Ovviamente si possono fare ottimi affari, ma un corso di 3 giorni secondo me, non ti può preparare a gestire cose di questa portata, anzi è molto pericoloso semplificare.
@@the_federic_vii nessun corso ti può preparare a questo lavoro, la base di partenza reale è una sola, grossi capitali per ridurre al minimo il rischio di liquidità e gli oneri finanziari dovuti all'esposizioni che in un'operazione di durata incerta sono l'ostacolo più grande. fare tutto questo lavoro a leva è una delle cose più rischiose che si possano fare.
Faccio l'agente immobiliare e ho fatto anche consulenze per aste immobiliari e operazioni di saldo e stralcio, tutte operazioni imparate a fare quando collaborano con una grande finanziaria e non esistevano cose come il fondo atlante ma tutti cercavano di prepararsi. In questi anni ho imparato che
1) il nemico numero uno è l'esecutato, altro che "chi ha comprato ha fatto 300k e ha regalato 50k all'esecutato" NO! A parte che questa performance è tutta da dimostrare ma di solito gli esecutati fanno dei veri e propri ricatti "ti vendo la casa e vado fuori dai coglioni se mi dai tot" e questo è un aspetto. Nelle esecuzioni immobiliari poi non c'è un immobile che sia conforme, sempre qualche difformità è presente, se stralci la devi sistemare prima. Il rapporto con le banche è assurdo, se ce ne sono più di una a rischio è la sanità mentale di chi effettua l'operazione e i tempi sono spesso biblici. Se invece comprate in asta e pensate di aver un profitto ristrutturando anche li è dura, intanto perché le aste immobiliari non sono qualcosa di arcano come un tempo ma sono sempre più affollate, nel 2019 su 50 aste a cui ho partecipato solo una si è chiusa ad un prezzo profittevole per un imprenditore (e potenzialmente potevano esserlo tutte). Parlo di 2019 perché nel 2020 le aste sono rimaste ferme per la maggior parte dei mesi causa covid19 quindi neanche lo conto.
Nelle ristrutturazioni, per chiunque lavori nell'edilizia, sa che il preventivo lo sbagli di un 20/30% sul vecchio e quasi niente sul nuovo (ma non si parla di costruire ma appunto di ristrutturare e parti pensando che una cosa non serve farla e poi alla fine la devi fare comunque quindi se poi vuoi rivendere è già bene se vai in pari).
Questa è la mia esperienza e sono una persona che
1) Conosce i reali valori di mercato
2) Sa leggere le perizie (cosa non scontata)
3) Sa come si gestisce una trattativa
4) Conosce tutti i tecnici e i professionisti per completare le operazioni
Se fosse così facile come si vede in questo video avrei un paio di ferrari in garage.
Inoltre queste retoriche tipo "non devi spendere il primo stipendio per comprare casa fanno parecchio ridere" se non hai un posto fisso da almeno 2 anni e un 20% da parte rispetto a quanto intendi spendere la banca non ti finanzia nemmeno (consap a parte) quindi è la banca stessa che ti dici questo o più che altro che non ti vuole nemmeno però poi in altri video dicono che prendono i soldi dalle banche per fare operazioni... ce ne sarebbe da discutere su quanto viene omesso da questi video e su quanto "non funzionano proprio come dicono loro" in questi video
Uhmm, c'è un errore concettuale di fondo: il tempo è si limitato ma non è affatto limitato lo stipendio orario....una persona capace può guadagnare in un ora di lavoro quanto quello che altre persone prendono in 9 o 10 ore ma per raggiungere questo risultato devi prima OBBLIGATORIAMENTE fare una gavetta, imparare, ascoltare e FARE PRATICA LAVORANDO.
Altro errore concettuale è che un lavoro "impattante" non è affatto sicuro e al posto di portarti un'entrata impattante puoi portarti (molto più probabilmente) un DEBITO impattante....e guardando i dati di quante aziende hanno fidi ed esposizioni superiori o uguale al loro effettivo capitale (ovvero alla fine lavorano finiscono per lavorare per le banche a tempo indefinito) direi che è quasi la prassi a lungo termine in un paese come il nostro pieno di tasse, balzelli e regole impossibili da rispettare che ti portano a fare obbligatoriamente del nero, il risultato di tutto questo è che anche se hai guadagnato X per 5 anni stai con il patema che la finanza ti chieda indietro X+sanzioni....ovvero rimetterci dopo aver lavorato.
Per il discorso immobiliare un'altra cosa che va SOTTOLINEATE è che il discorso del comprare.ristrutturare-rivendere segue il mercato, non ne è immune; oggi le case valgono la metà di 15 anni fa mentre la manodopera costa uguale se non di più....tradotto non è affatto il momento più propizio per farlo, lo era 15 anni fa....ed è per questo che ci si riduce a cercare i fallimenti o le aste, proprio perchè non funziona più il sistema precedente.
Per quanto riguarda i debiti di "Mario"....non è che in Italia funzioan così, funziona così OVUNQUE nel mondo, le spese per riavere un credito da un debitore sono a carico del debitore...come è ovvio che sia.
Questa non vuole essere una critica a chi non lavora in modo "classico" (io stesso non lo faccio per i motivi che hai descritto) ma vogliono solo essere delle precisazioni perchè è giusto dire le cose come stanno in realtà.
Genio, compro 100 vendo 300!! Comincio subito!!! Ad averci pensato prima....
La cosa che non mi piace di questo video è che non vengono per nulla accennati almeno alcuni dei possibili fallimenti, nella spiegazione viene preso in considerazione solo il caso in cui fila tutto liscio, purtroppo non è così e qualche trattativa per acquistare una casa al fine di avere una rendita io l'ho fatta e di certo l'errore è molto più semplice del successo e non c'è nessuna ricetta che ti assicura il successo, il rischio è sempre molto alto ed è commisurato alla possibile rendita. Il mercato immobiliare è ad alto rischio e necessita sempre di investimenti importanti. Una cosa ho invece apprezzato, il fatto che si dica di stare attenti a fare il mutuo, spesso si pensa al mutuo come l'alternativa all'affitto, non è così! Il mutuo è un debito che necessita sempre l'ipoteca del bene acquistato e spesso anche di altre garanzie (ad esempio stipendio o casa dei genitori) quindi occhio a non pensare mai che con 400 euro al mese tra 20 anni ho la casa di proprietà. Se non avete in mano almeno la metà del debito che state contraendo non lo fate.
E invece non dovevi apprezzare nemmeno quello perché è una cazzata, il mutuo fondiario è un mutuo che viene dato a chi ha un posto fisso e il 20% dell'immobile che vuole acquistare e ha un tasso talmente basso che talvolta costa METÀ dell'affitto e si, tra 20 anni o 30 quell'immobile è tuo! Quindi se hai la possibilità di acquistare è meglio farlo, purtroppo in altri paesi del mondo è del tutto impossibile, tipo a Dublino dove con 3k al mese non puoi comprarti niente e le banche italiane non fanno mutui per immobili esteri. In pratica l'alto rischio nella compravendita normale dell'appartamento o della casa non nasconde particolari problemi ed è persino conveniente. Anche il messaggio che i primi anni paghi gli interessi e non il capitale è messo in modo fuorviante perché vero ma la casa prima di esser pignorata ci mette anni, se hai pagato 50k vuol dire che i primi anni hai pagato, mezzo mutuo o almeno 1/3 lo hai passato, hai passato 15 anni in quell'immobile, sto seguendo degli immobili dove il proprietario non paga dal 2008 e il pignoramento lo hanno fatto nel 2019 e ancora oggi non esiste una perizia e non si sa quando andrà all'asta, i tempi sono lunghissimi. Se invece paghi regolarmente a metà del tempo c'è l'inversione tra il rapporto capitale ed interessi e se tu dovessi aver problemi negli ultimi anni (cosa che comunque è difficile visto che vuol dire che hai comunque avuto un lavoro fisso per i 20 anni precedenti e qualcosa avrai pur messo via) è molto più facile rinegoziare il mutuo, fare surroghe e quant'altro. In pratica quella parte è falsa e fuorviante, porta solo ad un terrorismo psicologico e crea quell'idea che siano tutti stupidi tranne te che segui a cui ti svelo il "segreto". Quindi notai, avvocati commercialisti ma anche tecnici, nessuno si era accorto che fosse sbagliato e rischiosisimo comprare casa, fortuna che arriva Gilardoni a dircelo!
Ora che ho finito di guardare tutti i 25 minuti attentamente vorrei porti alcune domande:
1) Non hai minimamente parlato dei rischi, perché? Vuoi far passare l'idea che sia tutto rose e fiori?
2) Da come la metti tu, dimmi se sono in torto, si riesce a guadagnare velocemente e tanto, come quel tuo amico personal trainer, solo dopo aver assistito a un corso online.
3) All'inizio del video hai detto che investi nelle case per non dipendere solo dai social, cosa giustissima, e alla fine dici di non aver ancora cominciato perché YT va benissimo...
Sei un bravo oratore, questo sì, ma dietro a tutte queste belle parole percepisco ignoranza, nel senso buono del termine, e non capisco se lo fai in buona fede o per secondi fini.
Marchettata spudoratissima e fuorviante
È il suo sponsor , ovviamente ha un secondo fine . Lui , credo in maniera anche giusta, non si limita ad apporre il marchio del suo sponsor, ma lo pubblicizza facendo video così. Se il suo sponsor fosse per dire la regione Piemonte lui avrebbe fatto un video sulle bellezze del Piemonte.
23:27
@@Daltanious1977 il suo main sponsor ,non il suo compare
@@Daltanious1977 io non l'ho difeso, anzi ho criticato il suo sponsor direttamente in un altro video . Ti ho solo spiegato perché lo pubblicizza. Se lo sponsor fosse stato la STAR ti avrebbe elogiato quanto è buono il brodo !!! Ma il compare è un'altra cosa . Alberto non è un arrivista, è semplicemente una persona che fa il suo lavoro e GIUSTAMENTE elogia i suoi sponsor come fanno tutti quelli che ce l'hanno . Poi uno può piacere lo sponsor o meno . Ma questo esula da lui.
@@Daltanious1977 forse il concetto di arrivista è diverso secondo il tuo ragionamento. X me arrivista è un altro tipo di persona .
Non andate fuori a comprare case senza il corso! Che fa Gilardoni, che mi paga per dire sta roba, così mi faccio altri soldi! (Ironia).
Ovvia ironia...ma ben sana! Hai ragione
È la stessa identica cosa che ho pensato subito ahahah
ruclips.net/video/4VDiM_PMmZA/видео.html&ab_channel=Coffeezilla
oddio un video che sponsorizza gilardoni, mi sembrava strano fosse sparito dal canale nel ultima settimana
@@carlavicenzi6783 ma non so, potrà essere anche una buona opportunità. io critico l'onnipresenza in questo canale di questo argomento
Bello eh.. ma i costi per gli avvocati? i costi per i notai per le compravendite? per le perizie? per le assicurazioni sulla vita? i costi per i cambi di destinazione? i costi per le ristrutturazioni sono quasi imprevedibili (provato sulla mia pelle).
Fate apparire tutto troppo facile ed è una precisa tecnica di comunicazione questa, la realtà è che le possibilità sono pochissime di trovare l'occasione giusta con i giusti margini dove non ci sia già fiondato un professionista, sebbene non impossibile.
L'obiettivo è vendere il corso, non fare del bene, in questo caso.
Prima lezione in una qualsiasi università di economia: riesco ad ottenere un alto rendimento solo a fronte di un alto rischio... video che fa vedere solo il lato bello di questa tipologia di investimenti
Difatti io mi auguro che lo censurino
🤝🏻👍🏻 esatto,populismo,e poi parli in giro e vedi gente rovinata sul lastrico per aver strapagato immobili.
O i soliti cazzari che pensano di vendere a 50k in più del valore di mercato e in 6 mesi NON fanno un appuntamento.
RIDICOLO. 🤔🙄🤬
Ma a lui non interessa ... vende il corso è via
@@silversurfer4615 sono a metà video e il livello di stronzate sta superando la DECENZA,mi è salita una incazzatura tale che mi sono messo a imprecare da solo.
🙄😡😤😤😤🤬
i metodi esplicitati nella loro forma più sostanziale non sono scorretti, ma non evidenziare con tutti i puntini sulle i che quando si investe nell'immobiliare è esattamente come nei mercati finanziari, operazioni di rischio in cui ci si può rimettere e anche molto, sia nel mercato libero che nelle aste, cosi come si può restare impantanati in un'operazione in tempi molto lunghi senza guadagnare nell'unità tempo poi così tanto, o perdendoci a causa dell'inflazione. Diciamo che il video ha dei toni troppo esaltanti e poco precauzionali, dal Naska che è sempre così tecnico e specifico mi sarei aspettato un video un pò meno spot corso GUADAGNARE CON LE CASE, e più improntato su altri aspetti più cautelari.
Mi sembra un po’ di guardare “ SONO VERAMENTE EUFORICO” ma giustamente quando fai 540.000 euro in UN MESE , sono ancora in stato di shock!
Istruzioni poco chiare: ho comprato una casa a 500k e l ho rivenduta a 200k
Sto facendo progressi
🤣🤣🤣🤣
Come infognarsi.....il vero titolo è questo 😂😂😂😂
La storia del mondo immobiliare hahahah
E' perché non hai comprato il corso di Naska, che ti farà diventare ricco 😂😂😂😂
"sono veramente euforico
Questo mese ho fatto 310mila euro"
Dal titolo mi viene in mente questo, ma sottoscrivo ogni parola riassumendo tutto in DIVERSIFICARE.
Hai spiegato gli argomenti con grande competenza, complimenti. Se non ti seguissi dal 2017 probabilmente mi sarei perso le opportunità che rendimento etico offre di conseguenza ti meriti senza dubbio la mia iscrizione al corso dal tuo link di affiliazione. Grazie Naska, non c'è nessuno su RUclips (e forse anche a scuola) che mi ha insegnato più di te.
Nessuno:
Naska: UNBOXING DELLA NUOVA CASA 🏠!!!!!
c'è un po' di naska in questo "Padre ricco, padre povero"
finalmente un commento con molta cultura hahah
Ottimo libro
@@nimousdicta8090 ottimo libro per l'america...qui da noi non funziona sia per regole diverse, sia per i pochi soldi che girano, sia per un fatto culturale.
Basta vedere tante startup italiane che qui hanno fatto la fame, poi hanno provato in USA e hanno sbancato.
Qui da noi è molto più difficile fare soldi in modo legale...se poi parliamo di truffe allora siamo il 1 paese, visto che la legge è poco incisiva
Ci vorrebbe il meme di paperino assonnato che dice:
"Ho nominato Gilardoni nel mio ultimo video?"
"Si l'ho nominato posso andare a dormire".
Bella questa,mi è venuta in mente la vignetta di Paperino...troppo carino...
Yawn...😄🥰
@@JackRecami 😅
Naska:Fanno i furbi raggiri strani etc
Gilardoni: ehmmm Alberto vacci piano
ahahahaha come il bue che dice cornuto all'asino
ROBERTO IL BAFFO: sono il re delle televendite
NASKA: hold my beer
No, naska non ha un aeroporto di Linate :)
Domanda...Perché martellare così tanto sulla questione “etica”? É la stessa cosa di quando CHIUNQUE si avventa sugli annunci di auto/moto dove appare “vendo per necessità di liquidi immediati”
Ciao Naska, ho visto il video, innanzitutto complimenti perché hai una capacità discorsiva e persuasiva non indifferente e sei molto bravo in quello che fai e ti seguo sempre molto volentieri. Volevo farti una domanda in merito, magari sbaglio, se io ho uno stipendio perché devo investirlo in un affitto? Io penso magari a comprare, poi se fra “n” anni resto senza lavoro, non attendo che la banca mi insegua ma metto la casa in vendita, magari la vendo (se voglio far prima) al valore di mutuo residuo, (valore più basso del reale valore di mercato) così da saldare il debito, se sono bravo anche a qualcosa in più del debito residuo facendomi restare soldi, risolvendo così il mio problema, oppure L affitto pagandomi la rata del mutuo ed ho comunque un ingresso. è vero resto senza casa ma nn ho debiti e torno a vivere con i miei oppure altro fin quando non ritrovo un ingresso. Detto ciò, il tuo discorso è perfetto e lo stracondivido peró secondo me credo sia fondamentale questa cosa del non comprare ma affittare perché il problema non è investire nell’ affitto ma innanzitutto acquistare, io diciamo sono del parere opposto in merito questo aspetto, la questione è non acquistare pagando più del valore reale della casa ed in un posto che sai ha un mercato immobiliare attivo. Quindi credo sia importante integrare “le conoscenze per fare un buon acquisto e cosa realmente guardare quando si acquista casa”. Correggimi se sbaglio, però sono stato incuriosito da questo aspetto, grazie se vorrai condividere con me il tuo pensiero. Ciao :)
Video molto interessante! Io ad esempi ho 2 bilocali a Monza e li affitto quasi subito se i miei inquilini se ne vanno (giro di una settimana senza agenzia).
Però dietro come hai detto tu devi avere una certa preparazione.
1)conoscere la zono e guardare i servizi e collegamenti che offre (stazioni, autobus, parchi supermercati poste ecc.)
2) prendere abitazioni decenti con pochissimi lavori o quasi nulli
3) evitare appartamenti molto grandi o molto ptestigiosi
4) guardare se bisogna fare lavori nel condominio(questo lo si verifica andando dall'amministratore condominiale)
5) informarsi quanto si spende di spese condominiali e servizi che ci sono (non tutti sono disposti a pulire le scale o il locale spazzatura)
6) se il vecchio proprietario ha dei debiti con il condominio o ci sono cause in corso sui lavori
Oggi ad italiano, la mia prof ci ha fatto vedere un tuo video (molto motivazionale) che avevo già visto, spiegava come raggiungere la felicità, bellissimo video che ha aiutato me e la mia classe, grazie, spero che non sia stata l'unica prof a farlo vedere in videolezione, grande naska❤️
La mia prof non ci sa spiegare la divina commedia diocan
@@antogamesport1368 mi hai steso. Rido da 5 minuti.
Ma chi ci crede..
@@FlaikD fratè mia zia che ha insegnato italiano e latino da 20 anni fino a qualche anno fa e lei la odia c'è dice che è un incapace
una prof che sa come educare bene i suoi alunni!
"Se volete fare questo lavoro...fate il corso!!!" E qui si chiude il video e ci si disiscrive...ciao Naska vai a vedere i corsi a qualcun altro!!
Dice di guardare fino in fondo prima di commentare peró apre il video con una falsitá: “Mi sono messo a comprare e vendere case”. Ma dove? Ma quando? Quali case ha mai comprato e rivenduto? Fare del crowdfunding immobiliare (stile Rendimento etico) non è comprare e vendere case. È come se dicessi che mi sono lanciato nel campo delle esplorazioni spaziali perché ho comprato 2 azioni di SpaceX. Posso capire che, visto il periodo, anche lui giustamente debba trovare un modo per campare, peró questo video è imbarazzante e pieno di falsitá/imprecisioni.
@@giusemala ho pensato anche io la stessa identica cosa.
Ma che cazzo di operazioni avresti MAI fatto?! Fermarti col cabrio di BMW Italia aperto e guardare palazzine è una operazione?! 🤔🥶.
Hai investito 50 mila€ in una operazione collettiva? Sto imparando...quindi COSA fai? Vai in giro con Gilardoni a imparare il mestiere?
O hai fatto il corso di 20 ore e sei a posto?! 🤔🤨😐
Io ne ho fatte ne sto facendo,di immobili miei e di famiglia,ma di sicuro NON mi ritengo un professionista e MAI mi sognerei di fare video sull'argomento.
@@JackRecami capisco che debba trovare dei soldi per pagarsi lo sfizio di fare le gare in moto, peró potrebbe anche trovarsi un lavoro onesto come fanno tutti al posto che truffare dei ragazzini...
Anch'io mi sono disiscritto dopo questo video
@@domenicofaillace5192 io non mi sono mai neanche iscritto, sono capitato per caso su questo canale e alcuni video mi son piaciuti. Ieri ho visto quello su Gilardoni e lì mi son cascate le braccia ( e non solo )....far credere a dei ragazzini che esiste un metodo per arricchirsi in poco tempo è fuorviante e diseducativo, e mi fermo qui.
Incredibile sto video. Veramente mi hai impressionato. Peccato che ho 17 anni e non posso seguire il corso. Wow mi hai aperto un mondo veramente. Comunque io veramente vedo molta gente che conosco, che i soldi che guadagna lavorando scambiando tempo (quindi un lavoro classico), li sputtana tutti. E arrivando a fine mese a fatica. In banca non hanno una lira. Io come hai detto nel video tu (anche se ho 17 anni e ho molta strada da fare), penso che ogni persona dietro deve avere una stabilità economica in caso di una crisi. Cioè se rimango senza lavoro devo comunque avere dei soldi da parte, che mi permettono comunque di superare il periodo e rifancendomi trovando qualcos’ altro. Incredibile. Per fortuna comunque i miei genitori (camionista e babysitter due lavori umilissimi) mi insegnano comunque certe cose, a tal punto che hanno iniziato a raccogliere tutti i soldi che mi sono passati alla mano già da quando sono nato. Comunque naska sti video sono incredibili e ogni tanto secondo me nel canale ci vogliono video del genere.
naska grazie per avermi insegnato delle cose che mi hanno fatto aprire un po’ di più gli occhi sulla vita che mi aspetterá dopo aver finito la scuola. Stima totale.
A parer mio questo genere di video, pur non essendo specificatamente il tuo, è molto interessante ed educativo sopratutto perchè esponi i concetti in maniera così chiara e semplice che ho capito, nonostante abbia 16 anni e non sappia letteralmente nulla su questi argomenti.
Bello tutto eh, ma sto "non ce lo insegnano a scuola" ha rotto il cazzo. La scuola (e ci metto anche l'università) serve ad imparare a ragionare. La scuola è FONDAMENTALE. Una volta che ragioni, grazie alla scuola, puoi fare il lavoro della vita, aiutare Mario ed essere felice.
Ti prego, con tutti i 12enni che ti seguono, non sottolineare così tanto il "non ce lo insegnano".
Complimenti per come scrvi i video, valgono ogni secondo speso a guardarli.
penso intendesse che la scuola non ti insegna ad investire soldi di base
Ti do ragione, ma allo stesso tempo naska ribadisce in altri video che la scuola é importantissima, semplicemente mancano alcuni fondamenti che aiuterebbero nella vita
A me queste cose le hanno insegnate alle superiori, e ho fatto un tecnico indirizzo elettronica. La materia economia esiste basta non dormire in classe ;)
@@lucabarbisan4703 io ho fatto informatico,e ti assicuro che di economia non ho fatto nulla
@@lucabarbisan4703 beh fantastico, hai avuto fortuna perché per esempio anche io ho fatto un tecnico e a me non é stato accennato nulla di tutto ciò, come penso anche in molte altre scuole, senza per forza doverle sminuire
istruzioni poco chiare: sono diventato senzatetto
Pura verità
Bel video Naska, ottimi contenuti, belle grafiche e spiegazioni ok....
Io lo faccio per passione come secondo lavoro facendo svariate operazioni con tutte le tipologie di mercato da te giustamente narrato.
MA...una cosa che va detta è che (normalmente) il 99% delle operazioni da privato (persona fisica) vengono svolte come seconda casa. Sul seconda casa lo stato applica una maxi tassa del 26% sul valore di plusvalenza.
Ci si guadagna...ma non è tutto orissimo quel che luccica.
Discorso diverso per il prima casa ma li bisogna spostare domicilio e residenza per 6 mesi e 1 giorno prima di poter vendere SENZA PAGARE il 26% sulla plusvalenza di rendita operazione...
Continua così grande! 🔝 👍🏻
Chiarissimo come sempre
Grazie mille
Ciaoooooo sei il migliore eee ma ora mi guardo il video...
io vi consiglio di acquistare il bunker e il night club, per avere delle entrate easy, e magari anche gli stabilimenti in vendita a los santos
anche l'hangar è molto efficiente, per non parlare dei colpi
Fantastico. Grazie
Grande Alberto!!!Chiaro, semplice e concreto
E’ così che si fa
Molto interessante . Credo che la cosa al limite dell'etico è cercare di portare il più persone possibili a fare il corso sapendo già che quasi nessuno poi sarà in grado di fare una compravendita .
Concordo pienamente, è un po' simile ai corsi di metodo universitario &co. In questo caso il corso sarà sicuramente valido, ma o ho soldi da investire in case, o ho soldi per pagarmi il club, o ho conoscenze che investano sulla mia compravendita. Difficilmente troverai investitori che accettino la tua proposta sapendo che esci da un corso così senza essere del settore.
@@HackerMatthew46 o come i corsi di trading , sapendo che solo 1% avrà successo e ci vogliono palle d'acciaio e sarà un lavoro a tempo pieno
Lo scopo è vendere il corso, il resto può essere anche vero, ma a loro che gle ne frega? Il soldo “sicuro” è che tu paghi il corso/evento ecc. schei sicuri quei (detto in Veneto)
lo scopo è vendere il corso alle persone giuste. Andrea ormai le basi le ha per ottenere cio che vuole... Quundi cosa fa? crea dei corsi per cercare di aumentare le sue entrate. (non so di quali entrae facciano parte questi corsi se la seconda entrata... Impattante....chissà) Questi corsi sono aperti a tutti basta pagare, di conseguenza troverai gente realmente interessata al tuo scopo cioè gente che come lavoro voglia vendere case 🏘! In mezzo a tanti però ci saranno quelli che fanno i 3 giorni di corso e stop! Bene, in oni caso lui ci guadagna.... Però ci guadagna di più trovando ls persone che entrano nel cosiddetto club.
Perche una volta entrato, lui ti finanzia ecc ecc... Ma tu non fai altro che entrare in attivita con lui, le case che trovi, le opportunità che trovi da vendere.. le trovi a lui!
Sarai supportato dai suoi avvocati che faranno di tutto per concludere l'affare! Se sei veramente uno che ha fiuto nel cogliere le opportunità di vendita, ristrutturazione ecc ecc...le tue capacita diventano un ottima entrata per lui.... siccome l'Italia e vasta, pensa ad avere centinaia di persone valide sparse in tutto il territorio che lavorano sotto di te e che ti fanno guadagnare dai 50 ai 350 mila euro a vendita...il gioco e fatto!!
@@cristiancalvano3925 fantascienza.
Opera un po' nel ramo immobiliare e vedrai che persone valide sono rarissime.
Patentati come mediatori FIMAA pochi,tra questi poi con fiuto...😟occasioni di fare il colpo rarissime,appena saltano fuori NON ARRIVANO nemmeno nei portali,le agenzie le propongono ai loro clienti pesanti.
Che abbiano liquido o accesso al credito importante cambia niente.
Sono un fan semplice, non mi interessa l'argomento ma guardo il video perché è di naska
Grandissimo
Figurati io ho 16 anni ma il video lho visto tutto 😅😂
Voi pensate che uno a 12 anni gliene frega qualcosa delle case, ma solo perché è di naska me lo sono sparato tutto.😅😅
Più avanti vi farete anche voi delle domande..perché davanti alla ps non si vive w guadagna
Anche me lo guardo , semplicemente egito la parte dove, giustamente, sponsorizza il corso perche non mi interessa.
Non capisco quelli che lo guardano e rompono i coglioni perché non parla di moto o perché sta sponsorizzando, come pensano che paghi le bollette naska, con i sassi?
@Alberto Naska ho visto il video e so che lo hai semplificato al massimo, ma le cose non sono proprio così facili, innanzitutto non è un corso di mille mila euro che ti fa imprenditore immobiliare (e questo lo hai detto tu più volte nel video) ma ti esalti così tanto che sembra tu voglia invogliare le persone ad investire in case...(un amico che senza nessuna esperienza ha comprato una casa in costruzione e l'ha rivenduta dopo un anno a 20 mila euro in più) sicuramente "trattare" con la banca è cosa utile ma c'è da dire che spesso il privato che fa il mutuo per comprare un'attività o una casa stipula un mutuo usurario(senza saperlo) e perciò nel tempo non riesce a pagare.....sicuramente differenziare i propri guadagni è un'ottima cosa e la tua visione che con il lavoro da tempo (soprattutto se è unico e guadagni quei 1000/1200 euro al mese) non ti puoi permettere di fare investimenti in mutui in 20/30 anni proprio perchè oggi il mercato del lavoro è troppo precario.... un giorno lavori il secondo no... però secondo me non solo ci vogliono le competenze (che corsi online ti spiegano fino ad un certo punto perchè non puoi uscire già finito da un qualsiasi corso perchè ti devono vendere anche le sedute di coaching) ma ci vuole predisposizione dell'individuo a fare questi tipi di investimenti (se io sono una persona tutto casa e lavoro e mi annoia qualsiasi cosa perchè ho paura di essere truffato meglio evitare da principio discorsi di questi tipi), detto questo con questo video mi hai aperto un mondo ... io ho 26 anni e sto ancora cercando il lavoro da tempo... una volta trovato penso che un investimento su qualche proprietà (banche permettendo) lo comincerò a fare (anche senza seguire corsi di mille mila euro)
Caro Naska, so che forse non mi crederai, ma ho 12 anni e ti seguo da relativamente poco. Voglio farti i complimenti perchè conosco pochi youtuber che spiegano queste cose (e le spieghi anche bene, ne è la prova che anche io ho capito il video) e sono contento che nel 2021 su youtube Italia ci sia anche qualcuno che ci tiene a far capire queste cose (che appunto non spiegano a scuola) e ci tenevo a ringraziarti.Continua così!!
Comprata a 230.000€
Venduta a 540.000€
Guadagno di 310.000€
O smetti di dire cazzate o mi dici quali sono gli architetti, i geometri, i notai, i muratori, il tribunale, gli avvocati, le agenzie... che lavorano per te gratuitamente.
Ah! E anche chi ti regala i materiali per la ristrutturazione.
Grazie.
@@marcoratti2605 se fosse così facile saremmo tutti in giro in Ferrari, non solo loro.
Ma presa a 230k chi la compra a 540k? Il probelma che nell'asta se c'è una mamma con bambino col cavolo che li sbatti fuori
@@chammysammy2513 li sbatti fuori senza problemi a meno che non abbiano un diritto d'abitazione, la cosa impossibile è acquistare la casa a meta del prezzo all'asta, forse era vero fino a 10 anni fa ma adesso con la competizione che c'è arriva quasi sempre al valore di mercato (o poco meno, o comunque non abbastanza per far margine per un imprenditore).
@@TheSexSayan eh il giudice se c'è di mezzo donna con bambino non autorizza
@@chammysammy2513 autorizza e fa anche lo sgombero, invece se c'è diritto di abitazione non può fare nulla
Alberto sono un ragazzo di 16 anni e mi appassiona fare TRADING CRIPTOVALUTE e IMMOBILI e ti posso dire che se vendi una casa che hai acquistato meno di 5 anni fa ,se la rivendi a di più di quanto l hai pagata e quindi generi un plusvalenza devi pagare circa il 20% allo stato del valore in che ha acquistato la casa.
Esempio acquisto a 100k rivendi a 200k devi dare 20k allo stato ovvero il 20% di 100k che è il valore che ha acquisito in più ovviamente se la rivendi prima dei 5 anni.
comunque bel video continua così Alberto 👍👊
Si ma se lo fai per lavoro la tassazione va in base al fatturato annuo..da privato si il 20% entro i 5 anni, ma come immobiliare no è il 25% del fatturato annuo.
Da questo anno plusvalenza al 26%, in più se operi in forma imprenditoriale sei soggetto ad Iva che non puoi aggiungere ai 200k ma togliere dai100 rimanenti, piu una marea di voci quali irpef etc etc
Video pazzesco, credo che variare dal solo argomento motori sia un pregio enorme.
Complimenti e continua così
Really interesting!! Thanks 🙏
Che discorso è quello all'inizio?? Uno a cui non piacciono questo tipo di video non ha il diritto di dirlo?? Sto canale sta diventando una markettata, e non vale il discorso della quarantena e del piede, perché c'e una serie infinita di contenuti alternativi da portare, e tu lo sai bene.
Poi imbarazzante il discorso del "se sei una persona sveglia lo guardi" come a sottintendere che chiunque non si trovi d'accordo o non gradisca questo tipo di contenuti su un canale che fino ad un mese fa parlava di MOTO, si debba sentire colpevole di non essere interessato... secondo me così stai perdendo credibilità, avresti fatto meglio ad aprire un altro canale per parlare di questi argomenti, se proprio ti interessano a tal punto, ma evidentemente il rapporto di collaborazione che hai con AMG vale molto di più della fiducia costruita negli anni con 500k persone che sono coloro che ti fanno vivere di cio che ami. Detto questo sono sicuro che riderai di questo commento, come fai ultimamente con tutti gli altri simili a questo d'altronde, perché infondo è risaputo che chi va contro a questo tipo di contenuti sia stupido, dunque non serve andare a ragionare oltre sul perché molta gente te lo abbia fatto notare. Prima o poi però ti tornerà tutto indietro, quindi ti consiglio di meditare su questo, poi fai le tue scelte.
P.S. non ho MAI detto che questo tipo di contenuti siano inutili in generale o che non si possa guadagnare con i metodi che lui spiega, il mio discorso è un altro
Parole sante.
Lavaggio del cervello, non sarà né il primo né l’ultimo
Forse ancora non vi entra in testa che questo canale sopravvive anche grazie agli sponsor. Quindi è abbastanza normale che ogni tanto faccia uscire qualche "video marketta", e se foste abbastanza intelligenti da capirlo fin da subito allora non rompereste continuamente i maroni!!!
@@iozlatan3918 Forse non ti entra in testa che c'è differenza tra fare qualche sponsorizzazione ogni tanto e stravolgere completamente un canale pur di tirare su più soldi da questa collaborazione. Oltretutto come ho già scritto, se c'è gente che si lamenta non andrebbe presa per il culo, siccome è grazie agli iscritti che questo canale va avanti, e se continua così gli si ritorcerà tutto contro.
@@iozlatan3918 Gli sponsor ti danno i soldi se sei credibile....se seguendo le idee di uno sponsor la tua credibilità si azzera non solo lo sponsor ci rimette ma ci rimetti anche tu, ed anche per il futuro quindi a mio parere quello che sponsorizzi e come lo sponsorizzi è FONDAMENTALE e deve essere fatto in modo che non pregudichi la tua credibilità; alla fine il vero valore è quello...questo non vuole essere riferito al video in questione è proprio una regola generale che vale per tutto l'ambito pubblicitario.
Devo dire che sei un grande affabulatore..e per chi non conosce il termine nello specifico significa: abile,consumato presentatore e persuasore, di sicuro le lezioni del signor Gilardoni le hai seguite bene. Credo che questa tua dote ti sia servita per arrivare dove sei arrivato, e mi spiace che tu la utilizzi esclusivamente a tuo personale utilizzo, confidando nella ingenuità di tanti che ti stanno seguendo. In questo caso, come, in quello di raccogliere i soldi per riparare le moto dopo che tu divertendoti distruggi non ci trovo nulla di "etico". Vai così che vai alla grande in questo mondo di piccoli uomini.
Ciao Alberto forse lo hai detto e io non sono stato attento, volevo chiederti se si può rivedere il seminario anche in un secondo momento, lavorando in strada non riuscirei a seguire la prima lezione,
Viene persa oppure c'è un modo per rivederla?
Grazie
A differenza del video di promozione di un corso che hai fatto in precedenza, questo ha fatto davvero un salto in avanti. Hai fatto informazione, hai portato un contenuto comunque interessante e maturo, hai sponsorizzato il corso in maniera semplice e senza forzature. Davvero complimenti. Ho guardato anche la pagina da te linkata, e anche li ho visto un ottimo lavoro, grande attenzione alla descrizione del corso e alla gestione delle obiezioni. Mi è piaciuto molto la proposta del “compra subito il biglietto di accesso, che il giorno x aumentano i prezzi”. Lo ho visto usare anche in altre occasioni, e lo trovo uno strumento utile per chi vende il corso e corretto per chi compra che non si sente fregato ma anzi premiato.
Ottimo lavoro!
MA QUANTO CAZZO SEI BRAVO A PARLARE E SPIEGARE LE COSE CAZZO
Dovrebbe fare il professore
hahahaha
Sto naska è davvero qualcuno, è dotato
@LOL ok CAZZO
@LOL graizie anche io a teee
Queste cose non ce le insegnano:
università che insegnano economia e giurisprudenza: come scus
Errato,ho studiato economia e NO!
Non te lo insegnano,l'unica è
STUDIARE per diventare MEDIATORE IMMOBILIARE passare l'esame,affiliarsi alla FIMAA e farsi un annetto di esperienza 10 ore al giorno con un Agente senior che ti insegni i trucchi e SOPRATTUTTO LE TRUFFE del settore.
NON c'è scorciatoia,trucco o scorciatoia.
C'è da STUDIARE E FARSI UN CULO QUADRATO.
🤨🧐
@@JackRecami scusa ma il recupero crediti e tutta questa roba c’è in privato 1 esame del primo anno, ora va bene tutto ma queste cose le insegnano, poi vabbè le truffe le devi vivere ma dire che nessuno te le insegna è riduttivo
@@mattimatto2 fai gran poco recupero crediti con solo privato 1... almeno almeno aggiungici procedura civile... e magari esecuzione civile
Con la parola “ce” intende la maggioranza delle persone, lui parla di una persona qualsiasi che può aver fatto anche solo le superiori e che si trova a dover gestire del denaro e dei beni; tutti hanno necessità di gestire il denaro, ma solo ad alcuni é insegnata la materia, lo sa pure lui che se uno vuole, si iscrive tranquillamente a un corso universitario, ma il discorso era: “sarebbe bello se venissero insegnate a tutti queste cose”, non “questa conoscenza è resa irreperibile, solo chi compra il corso di rendimento etico può capirne qualcosa”
@@vincentminarelli3217 ma riuscite a capire che era un commento ironico? Daje che la prossima volta vi regalo un retino così le prendete al volo
Molto molto interessante. Grazie
Fantastico Alberto!!! Grandi lezioni di vita,👍✌️
Quando si parla di corsi, che garantiscono tanti soldi in poco tempo, la domanda che mi pongo è sempre la stessa: Se io fossi un esperto in qualsiasi settore, mi metterei a fare un corso insegnando quello che so fare a discapito di me stesso avendo più concorrenza, oppure semplicemente farei quello che so fare?
Ad esempio Io faccio il programmatore, ho buone idee e sviluppo un mio prodotto da cui ricavo ottimi introiti, perché dovrei fare un corso su come programmare?
Per poter vendere il tuo corso. Se sei il migliore nel tuo campo puoi anche decidere e giustificare il tuo prezzo. Una mente imprenditoriale si spreme per venderti gli strumenti, che per forza ti servono per fare quel tipo di lavoro. (non sono del tuo campo ma faccio un esempio lo stesso) Se sei un ottimo programmatore e riesci a creare una scorciatoia che ti fa risparmiare ore di lavoro preferiresti usarla tu per diventare il migliore oppure creare una base di lavoro che per forza di cose serve a tutti per poter migliorare, pensaci, il prezzo lo decidi tu in quel caso e avresti un intera economia che si sposta su quel tuo progetto.
E per il fatto della concorrenza usiamo l'esempio della cocacola. Si crea da sola concorrenza, ma come? é il leader del mercato bibite, e la bevanda alla cola è la più venduta, a chi non piace la cocacola per forza di cose acquista un altra bibita, tipo aranciata o gassosa e quindi non genera introiti all'azienda. Per ovviare a questo problema ha creato altre bibite con i gusti che tirano di più, esempio Fanta e Sprite e le spinge in alto NON con il suo nome "CocaCola" (che è solo in piccolo dietro l'etichetta) ma con pubblicità e spostando enormi soldi per creare varie campagne. In parole povere ha appena creato 2 altri marchi, suoi concorrenti e con nome diverso, spendendo milioni di dollari per prendere target diversi, e quindi avere il monopolio del mercato, perchè se compri sprite o fanta i soldi vanno sempre e comunque a ?the cocacola company". (detto questo non sono un esperto e tantomeno una persona che ha studiato queste cose, semplicemente mi piace il discorso)
@@mirkosardini662 hai ragione, però io sarei consapevole che con un corso di tre giorni di programmazione non formerei assolutamente nessuno professionalmente, non solo per sviluppare un prodotto, ma neanche per un’eventuale assunzione (molto più facile che fare prodotto). Sarei consapevole di guadagnare vendendo false speranze, che poi magari per qualcuno dotato e con passione può rivelarsi l’inizio di una nuova carriera lavorativa. Vendere un prodotto in genere rende molto di più che la vendita di un corso. Quindi sono d’accordo che lui faccia “bene” a vendere il corso se ci guadagna più che a vendere case.
Per caso ho sbagliato canale, io ero iscritto a un canale di motori 😂
Anche io. Non ho " chiuso..." per rispetto della persona, che credevo di conoscere...ma non mi si addice più! È ovvio che parla per interesse, ma sembra un po' troppo spinto. Sono un po' deluso. E mi sembra che il caro Alberto, sia un po' troppo pompato da....qlc
Ha ribadito più e più volte che il suo non è SOLO un canale di motori, è il suo canale, è il canale di un ragazzo di nome Alberto che ama i motori e ovviamente parla soprattutto di quelli ma ci parla anche di sé, ci racconta come si svolgono le sue giornate, dei suoi viaggi, come fa a campare ecc..
Non credo sia una cosa tanto strana, soprattutto pensando al fatto che in questo periodo non può fare molto a causa del piede e in qualche modo deve tener vivo il canale.
Quindi perfavore smettetela di commentare sempre le stesse cose, non è un canale di motori è il canale di Alberto Naska. FINE.
È diventato un "influencer" adesso... 😅
@@MORTIFICATOR si, infatti...anche a leggere il tuo commento
@@marcolorenzini8401 si chiama prostituirsi, non diversificare, un ragazzo che ama i motori e sponsorizza scuole di vita... Cos'è un guru??? Bah, contenti voi.
Per me ha deluso, non credo solo io a leggere i commenti. Ma al di là di ogni ragionevole dubbio fa bene a fare ciò che vuole, troverà altri "adepti" 😅
Ciao Alberto
Non mi è chiara una cosa, nel caso dell'acquisto del credito, a cui segue l'asta alla quale il possessore dello stesso credito si aggiudica l'immobile come nel tuo esempio, egli andrebbe a pagare 100k dell'acquisto del credito più 150k dell'asta per un totale di 250k o sbaglio ?
No... Che fai ti paghi da solo?
grazie naska ottima idea!
Perché hai cambiato titolo e copertina 3 volte😂???
bella naska🖐🏻
Sei uno degli youtuber più bravi nell’entrare in empatia e spiegare le tue argomentazioni. Un grande esempio
un'altra domanda, se io acquisto il debito di Mario (Mario non deve alla banca i soldi ma li deve a me) posso annullarlo. come hai detto tu nel video, se lui mi manda i soldi e ne mancano 30.000 posso mandargli una lettera che dice che non me li deve più, posso farlo anche con il debito intero?
Tutto bello, ma se spingete ancora con sta roba da pazzi su youtube, tra 5 anni alle aste del tribunale troverete solo i partecipanti del corso di Gilardoni, ma come pignorati
p.s. non sono il mario del video
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
ruclips.net/video/kvUbDwnEKwM/видео.html
Quando provi ad alzare il ditino, fai questa fine
Selezione naturale.
Evviva ... almeno il mercato continua!!
Ciao, sono Mario 🤣
Sarebbe bella una live con Andrea MG, sia per parlare di questo settore, che di business immobiliare in generale.
Grande Naska! Sto video l'ho molto apprezzato!🔥
Questo sarà il primo ed unico Webinar che seguirò, mi ha colpito davvero tanto!
Ciao Alberto
Quando parli di „guadagno“ dai ad intendere ( anche involontariamente) che sia netto!
Cosa non vera
nei tuoi esempi non accenni mai ad un „costo“ assai importante :
le tasse 😨
Che qui dove sono io ( Germania ) sono altissime su certi tipi di operazioni
Si chiama tassa di SPECULAZIONE. che può essere del 46% 😳
Quindi i 310.000 € di „guadagno“ non sono propio 310k ma bensì 167k da cui togliere ancora un sacco di bazzelli ..
notai, ristrutturazioni ecc ecc ...
So che non Volevi fare un video palloso ( te ne do merito)
... ma un piccolo accenno lo potevi fare.
Ti saluto con stima
Open your mind 👍
Non vorrei dire una cavolata, ma anche in Italia devi pagare la tassa sulla plusvalenza, se rivendi prima di 5 anni.
Bravo, ho appena risposto a un commento, rappresentando più o meno le criticità al video che hai segnalato. Per correttezza di informazione, almeno un accenno a tutte le voci di costo che incidono sull'eventuale guadagno andavano accennate. Soprattutto per chi deve acquistare come seconda casa le imposte, le tasse sulla casa etc. sono molto alte e non ultimo ciò che si paga sulle plusvalenze. È una pubblicità al corso lasciando intravedere solo lati positivi, a quelli negativi di accenna appena
@@calogerolazzara9938 mi pare sia il 24%
Calcolando poi che si opera in forma imprenditoriale e non privata abbiamo anche l onere dell iva
Ho una domanda da farti: Perché un imprenditore immobiliare dovrebbe divulgare certi metodi di guadagno a dei potenziali concorrenti?
C'è un grande detto: chi non sa, insegna
1. Chi fa il suo corso paga.
2. AMG sicuramente è molto più esperto di quegli imprenditori nascenti, quindi ci vorrà parecchio tempo prima che si crei dei concorrenti validi
3. Nel mondo immobiliare solo poche persone riescono realmente a guadagnare, quindi il mercato delle case per AMG rimarrà lo stesso abbastanza vasto da permettergli di guadagnare
Perché si possono regalare 30k a Mario 😂
Perché più pesciolini metti in mare, più cibo c’è per gli squali
L'obiettivo di questo video non è insegnarti a vendere case, ma è fare views e vendere corsi vari :)
Ciao Alberto, secondo me un corso di questo tipo andrebbe valutato con un occhio critico e lo si può fare solo se già si “bazzica” in tale mondo, poi forse qualcosa di positivo si potrebbe anche trarre da questi eventi, ma non possono essere esclusivi o sostitutivi. Data l’elevata numerosità di ragazzi iscritti al canale io suggerirei di più a chi vuole intraprendere una certa attività imprenditoriale come questa, di iscriversi ad una facoltà di economia oppure seguire corsi seri di economia aziendale, e non di cercare scorciatoie pensando che un corso come questo possa far aprire la mente alle persone insegnandole un mestiere, i mestieri si acquisiscono con il tempo, studio ed esperienza (come anche sottolineato alla fine nel tuo video in un certo modo).
So che anche tu sei una persona molto seria e competente e ci tieni a trasmettere messaggi positivi inerenti a quanto sia importante l’istruzione nella vita però mi è sembrato leggermente un po’ troppo contro tendenza questo video, rispetto a ciò che pubblichi normalmente, per questo mi sono permesso di farti questa critica :).
Con tutto il rispetto, non conosco questo tizio, sicuramente sarà bravissimo anche a spiegare, ma ci sono degli aspetti relativi a questioni finanziarie che solo seguendo corsi come matematica finanziaria e sopratutto probabilità e statistica possono far comprendere a pieno, dato che esistono innumerevoli variabili aleatorie che caratterizzano il mondo dell’economia, qualunque sia il mercato in cui si opera. La scelta di investire su una iniziativa piuttosto che un’altra non può essere ridotta solo sul profitto che ne potrebbe conseguire ma anche sui rischi ad essi connessi e sull’avversione al rischio del soggetto economico stesso, che intraprende la suddetta iniziativa.
Posso essere d’accordo sul fatto che la scuola non insegni molti aspetti importanti della vita (comunque dipende anche dall’indirizzo, un liceo classico sicuramente no, ma molti istituti tecnici seri trattano questioni di natura economica finanziaria, basta stare attenti in classe), però (purtroppo o per fortuna, dipende dai punti di vista) per diventare dei professionisti, bisogna studiare e conseguire una laurea e non cercare scorciatoie perché non esistono. Senza solide basi di economia, almeno secondo il mio punto di vista, penso che sia più rischioso intraprendere una iniziativa finanziaria dell’iniziativa finanziaria stessa.
Complimenti per i video sempre ricchi di contenuti e interessanti!! 💪🏍️
io non ho interesse per questo argomento anche perchè ho 12 anni ma lo guardo perchè posso imparare qualcosa che magari mi servirà
Idem
Anche io ho 13 anni e anche se ora non mi serve mi interessano queste cose
Se vuoi imparare davvero fai cosi: ascolta bene questo video e poi fai l'esatto opposto di quello che dice.
@@lucabruno1656 ma cosa dici
@@federicogrosso16 Facendo un operazione come dice naska devi aggiungere tante di quelle spese che se sei fortunato di ripagano dell'investimento iniziale.. Se non lo sei i debiti li fai tu. E questo perché c'è 9% di imposta di registro, 26% su plusvalenza, spese di morosità eventuali, pagamento di notai, banche o avvocati per le pratiche, paghi per eventuali abusi edilizi, docfa per planimetrie non conformi, dichiarazione di agibilità, ristrutturazioni che costano l'ira di dio. Insomma se hai un grosso capitale (milioni) e compri 3 o 4 case in contemporanea può darsi che tiri su qualcosa perché buone occasioni raramente ci sono... Ma se ne prendi una con pochi risparmi che hai, per "guadagnare" come hai sentito nel video ti stai scavando la fossa da solo
Apro il video incuriosito:
Pubblicità: eccomi qua ne mio hotel di Dubai con la mia Lamborghini....
io: spacco il telefono
Thomas che combini ahah
Hahah
Le lezioni di 3 giorni del corso online una volta acquistato si è costretto a seguirle in orari precisi o in qualsiasi momento della giornata è possibile vederle? E in oltre le lezioni restano visibili o una volta finito il corso non è possibile più rivedere le lezioni?
Amo i tuoi contenuti e le cose che racconti per aiutare le persone a crescere nei propri sogni e nella vita di tutti i giorni si vede che sei partito col niente ho sempre sognato fare questo lavoro e spero di aver trovato qualcuno che mi insegni il modo giusto per farlo peccato soltanto non conoscerti e poterti chiedere consiglio sei un grande comunque!
Se Mario ha fatto un mutuo senza un garante ( cosa che Ogni banca seria chiede oggigiorno ) e’ uno sprovveduto.
Da economista ti dico che la tua analisi e’ troppo semplicistica . Fosse così facile lo faremmo tutti.
Ogni banca "seria"?...perchè ci sono banche che fanno mutui a nullatenenti/nullafacenti senza garanzie?...no perchè se le conosci passami gli indirizzi!
@@micromymario23 purtroppo si , esistono banche/finanziarie che , in assenza di busta paga ma in presenza di clienti con ingente liquidità , fanno vincolare queste ultime come “garanzia”.
Cordialità
@@andrewenglish900 ...ah grazie, intendi quei clienti che chiedono un prestito avendo già i soldi, eh beh....è gente che fa prestiti per meri fini fiscali non certo gente che ha bisogno di soldi.
@@micromymario23 esattamente
I 17 dislike sono di Mario che si sente offeso poiché gli è stata pignorata la casa e deve ancora pagare 110.000€ di aria fritta
(Ca🅱️🅱️o ho fatto un botto di like e non me lo aspettavo)
Il problema é se si offende veramente e distrugge la casa prima di uscire...
@@calogerolazzara9938 😂🤣
@@calogerolazzara9938 secondo te perché gli viene dato qualcosina in moneta sonante? Perché si ristruttura prima di vendere?
@@MarcoSprocatti il guadagno é quasi sempre proporzionato al rischio.
Naska fa riferimento ad un amico che ha preso all asta una casa libera, quindi con meno rischi...
Ma la compra 40,ne spende 10 di lavori, per sperare di venderla 60 e poi dovrà pagarci le tasse...
Quindi più ti tuteli, più si riduce il margine di guadagno.
Poi tutto si può fare, ma come dice naska, non ci si improvvisa in queste cose, o ci si fa male...
@@calogerolazzara9938 sono pienamente consapevole di quanto dici e anche d'accordo 😉
Grande naska bel video 👍🏻
Bravo,mi piace come spieghi le cose un po' complicate in modo molto chiaro. Grazie :)
Un chiarimento, a quanto ammonta mediamente le parcelle degli avvocati che seguono le trattative con le banche?
L’agenzia chiede il 6% per assisterti per un’asta.
Le spese del tribunale 15%.
Non so se sono per tutte uguali o variano.
Quindi una casa all’asta a 80.000€ la vai a pagare quasi 100.000€.
Questo se non ci sono da aggiornare le planimetrie, pagare spese condominiali arretrate, abusi edilizi...
scusa Alberto, una domanda: il terzo metodo quello di comprare il credito e poi presentarsi all'asta rilanciando non si configura come turbativa d'asta? pensavo non fosse legale
con il saldo e stralcio non arrivo all'asta , lo fermi prima , copri il debito completamente e il debitore è completamente libero
@@ErikRaimondi la mia domanda è per l'acquisto del credito che non è lo stracio, grazie
A parte che ti seguo per la persona che sei, e non per forza sui video riguardanti i motori.
Video ben fatto e mi ha suscitato molta curiosità, ho 23 ed al causa del covid sono fermo lavorativamente, però la mia mente pensa per come fare qualche soldo. Ovviamente non potrò mai catapultarmi in questo mondo delle case perché e non ho affatto le competenze, però la curiosità è tanta. Complimenti davvero, mi hai tenuto 25 minuti incollato allo schermo senza mai distrarmi ed annoiarmi. Grazie Alberto
Esaustivo e sintetico su nuovi scenari!
Ho comprato il tuo libro oggi Nadia
Naskaaaa! Ti ringrazio per questi video di "consigli di vita", ti supporto tanto e vorrei i altri video così per capire meglio il mondo fuori dalla scuola che come hai detto tu è incompleta! Grazie e buona fortuna per le tue entrate :D
Devi fare i corsi....e pagare....come ben ti dice lui!
anche le sue spiegazioni non sono complete, deve venderti il corso in cui ti dice che devi pagare le tasse e il guadagno diventa quasi zero :D
Grazie mille Alberto, grazie a te forse alla mia giovane età mio padre potrà permettermi di iscrivermi ad un campionato di go kart e allora potrò realizzare il mio più grande sogno. Grazie a ancora a te e a tutti quelli che hanno partecipato al progetto❤️❤️
Video interessantissimo grazie Naska
Grande naska🏍️
Mi dispiace Alberto, sono sincero, ho chiuso il video.....
Anche io, al secondo 8
Condivido... Bravo ragazzo, ma completamente fuori tema dal motivo per cui mi sono iscritto al canale.
Temo che questa 'fòla' degli "influencer" sia scappata di mano...
Grande Naska, con questo video hai fatto centro oltre che con i motori
Come corso valgono anche i programmi di DMAX sulla compravendita e ristrutturazione di case?