QUANTO HO GUADAGNATO dalla mia prima operazione immobiliare?
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- Опубликовано: 8 июл 2024
- Dopo 1 anno di lavoro, son riuscito a comprare una casa per ristrutturarla e poi rivenderla, guadagnando. Come ho fatto? In questo video vi spiego tutto quanto, dall'inizio alla fine. Come l'ho cercata. Come ho agito. Come ho salvato una famiglia dai debiti facendo un saldo e stralcio con rinuncia agli atti. Come ho evitato che la casa andasse all'asta. Come l'abbiamo ristrutturata e poi venduta. E come voi da casa mi avete finanziato guadagnandoci. Alla fine quindi scoprirete anche quanto ho guadagnato dalla mia prima operazione immobiliare.
Per info sul corso Guadagnare Con Le Case: bit.ly/gcc-2024
Qui sotto trovate altri link utili:
Case Italia: bit.ly/caseitalia-2021
La prima asta etica: bit.ly/asta-etica
Agenzia house4all: bit.ly/house4all
Per ristrutturazioni da Edil Nile: edilniledagosta@gmail.com
Per info sul corso Guadagnare Con Le Case: bit.ly/gcc-2023
00:00 Intro
02:23 L'idea di base
03:35 La ricerca
12:54 L'operazione selezionata
14:48 Come si è svolta
20:29 Ristrutturazione
24:01 Dove ho imparato?
26:47 Quanto ho guadagnato?
Questo video contiene inserimento di prodotti a carattere commerciale
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00:00 Intro
02:23 L'idea di base
03:35 La ricerca
12:54 L'operazione selezionata
14:48 Come si è svolta
20:29 Ristrutturazione
24:01 Dove ho imparato?
26:47 Quanto ho guadagnato?
grande naska per i 22k, continua così e diventerai come quelli che lavora solo con i palazzi :D
Quando farai il tuo primo milione, vieni al lussemburgo, qui il mercato é peggio che un acquario pieno di squali 🤣 sotto 400000€ non compri più niente qui😭 rendimento etico qui si chiama trasferimento al estero...
Grande naska , hai fatto una cosa meravigliosa togliendo i debiti a quella famiglia. Sei una persona di gran cuore ❤️ che non molla mai! A differenza mia 😔😔
Ciao Alberto, volevo dirti che ho conosciuto tempo fa un ragazzo, Luca Valori, e ho comprato un suo corso su come vendere roba online e fare soldi a manetta e posso assicurarti che frutta tantissimo, io personalmente ho fatto 5 milioni in un anno dopo essermi fatto il mazzo 16 ore al giorno e a volte 20, dormendo solo le 4 ore necessarie per me e la mia salute ma sono super validi. Per quello che danno e per come ti formano sono a prezzi stracciati. Ti conilsiglio di provare, in ogni caso buona fortuna per tutto!!!
Scusami parli di Srl ma hai una srls che è la sorella minore...va bene lo stesso? mi spieghi meglio? Grazie
Complimenti per la tua determinazione, come dico sempre la mentalità nell’imprenditoria fa la differenza 😉👏🏼👏🏼👏🏼
è ancora possibile finanziare i tuoi progetti?
@@airbox9660 ne stanno arrivando parecchi 😉 tieni d’occhio il sito 🚀
@@andreamauriziogilardoni ciao andrea, ho guardato tutti i video riguardo a Rendimento Etico, soprattutto il video in cui parla della tassazione, potresti approfondire l'argomento??? grazie :)
@@gabry9418 da completo ignornate in materia chiedo, non ci sono tasse da pagare su questi immobili se li si tiene per più di un anno? Da estraneo al settore sapevo che erano presenti pesanti tassazioni per la rivendita di immobili a fine di lucro sotto tot anni. Forse la scappatoia è nella srl?
@@fohemmer7296 è vero lo sapevo anche io..se vendi prima dei 5 anni..devi pagare il.20% della differenza. Magari facendolo x lavoro....
Complimenti,bravo Nasca,nella vita bisogna imparare a crescere e te lo stai facendo in modo esemplare.
Albi grazie ai tuoi video sto imparando grandi cose per il futuro GRANDE CONTINUA COSI!
grande naska!!! ottimo video spiegato alla perfezione, complimenti per i tuoi contenuti
Grazie per questo video
Sono a casa con l'influenza e con te mi rallegro la giornata
Complimenti davvero x la tua prima operazione immobiliare, questo dimostra che i soldi nn sn mai il vero problema, ma la determinazione di perseguire i propri obbiettivi fa la differenza
grandissimo!!! complimenti naska!!🔥
Alberto ho visto tutto il video come del resto tutti quelli che pubblichi e questo soprattutto mi è stato d'aiuto per capire certe cose!!!sei un grande avanti tutta e grazie soprattutto!
Grande Alberto hai tutta la mia stima perché ho imparato tanto seguendo i tuoi consigli...e il primo che mi ha rivoluzionato il modo di pensare è...PROBLEMI =OPPORTUNITÀ....👍👍mi fa molto piacere vedere ragazzi come te che si mettono in gioco....110 e lode
Grande naska, un grandissimo complimento per la dedizione e la determinazione che ci hai messo, video davvero interessante, complimenti ancora, continua così!!
Grande Albi, un grandissimo complimento per la dedizione e la determinazione che ci hai messo, questo video è molto bello ed interessante, complimenti ancora. Ti seguo da ormai un bel po' di anni mi raccomando non cambiare mai continua così. 😉
grande albe, ho visto tutto il video, molto interessante e grazie delle informazioni
Ogni tuo video é sempre formativo, grande Albert
Complimenti per la tua prima operazione! Questi tuoi video mi hanno incuriosito molto e dimostrano come determinazione e lavoro alla fine portano sempre dei benefici. Ancora Grande!!
Sei stato veramente molto bravo e determinato.. Parlo da agente immobiliare e hai avuto più competenze tu che tanti altri colleghi che ci danno spesso un tot al kg.. P.s. Io personalmente nasco come grafico autodidatta e al posto dell'home staging (che sicuramente funziona molto) utilizzo un programma per la simulazione di arredi interni e non solo che si chiama "Planner 5d".. Molto utile (devo dire che ho fatto miracoli così 🤣🤓) perché lavorando in 2d/3d ti permette di creare la planimetria (aggiungendo porte, finestre, vari arredi etc..) e successivamente creare le istantanee (un conto è dire butto giù la parete tra sala e cucina e un altro conto è vedere il lavoro come se fosse già realizzato).. Non dico che sia un programma facile da utilizzare perché ci vuole tempo ma una volta capiti i vari passaggi, sei autonomo e fidati che è una valida alternativa all'home staging ;).. Ancora complimenti per l'impegno e per essere poi arrivato al risultato!! 🥳
Davvero complimenti, sia per il video che per le scelte, grande 👍💪
bel video, molto interessante, grande naska!!
ho seguito anche l’intervista con Andrea. Credo che la competenza più grande in questo lavoro sia il pelo sullo stomaco per speculare sulle disgrazie altrui e aggiungerci anche l’aggettivo etico.
Finalmente qualcuno che illumina la parte buia dell'operazione
Un po’ come Apple che ti toglie il caricabatterie e ti dice che è per il bene del pianeta
Poi tutto questo lavoro per nemmeno 17000 euro in un anno, e lo dico da agente immobiliare, conviene affittare
Grazie Naska per la sincerità del video! È stato emozionante e complimenti. Seguirò il corso a Novembre. Grazie
Complimenti. Trovare un video così dettagliato fa la differenza💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
Ho seguito tutto il percorso ti faccio i miei sinceri complimenti, hai combattuto le hai prese ma non ti sei arreso e il risultato è stato davvero fantastico non vedo l’ora di vedere un tuo nuovo video
la cosa che mi ha stupito, è che anche se hai fatto un video onestamente lungo sei riuscito alla grande direi, a intrattenermi c'è wow
quel "c'è" finale vorrebbe significare "cioè"? chiedo per un amico
@@dariod.f.796 no
Ero indeciso se skippare tutta la prima parte, ma non ho saltato 1 secondo, complimenti per il video immersivo👍👍
Complimenti Alberto!!
Bellissimo video!!!
Incredibile l'impegno che ci metti non so come ci riesci, complimenti .
Bravo Naska, voglia di fare e di mettersi in gioco. Lodevole i 2k regalati. Ottimo👍🏿🔝🏁
Aspettavo questo video da tempo, ora me lo godo 🤙🤙
Bravissimo! Bella operazione 🔝 la tua azienda è Srl o Srls?
Molto determinata i miei complimenti per te e i congratulazioni per la casa venduta. ^-^
Secondo me dovresti diventare insegnante, hai la capacità di trasmettere concetti complessi e sconosciuti in una maniera dannatamente efficace, semplice e comprensibile da chiunque. Chapeau!
Grandissimo Alberto! Io ho partecipato al finanziamento di questa operazione e per me è un’emozione sapere che abbiamo aiutato delle persone 💪💪 rendimento etico al top! Ormai è tanto che investo lì per diversificare ed è ottimo!!!
Ero primo ma poi…
L’asfalto bagnato
Le gomme finite
La mente esausta
Il motorsport è pieno di sorprese, ho fatto un errore, scivolata alla bucine e ho baciato la ghiaia.
bellissimo video e grande lavoro, davvero complimenti :)
Incredibile Naska! Veramente un bel video , hai spiegato tutto nel dettaglio . Cavolo quando hai spiegato quanto hanno speso i vecchi proprietari per il mutuo e la ristrutturazione e poi in 10 anni hanno visto svalutare i loro risparmi mi è venuto un colpo al cuore perché io 10 anni fà insieme a mia moglie abbiamo preso casa e nel giro di poco tempo 3 /4 anni il mercato e cambiato. Eh vabbè pazienza. Comunque ti ammiro per essere uscito dalla tua confort zone e mettere a nudo tutti i tuoi punti deboli. GRANDE.
Ciao Alberto, domanda...sulle spese elencate ci sta anche la plusvalenza visto che l'immobile l'hai venduto prima dei 5 anni?.
Su 22,821€ di plusvalenza quanto hai pagato di tasse? Grazie 🙃
Non vorrei fare San Tommaso, ma alla fine lo sponsor non poteva farti fallire .
Vero anche questo :)
Per avere quello sponsor è partito da zero, non è nato con già lo sponsor attaccato al culo ma si è fatto il culo, dovete capire che le cose non cadono dal cielo e se questa volta gli ha dato una mano ci può anche stare ma dovete capire che per arrivare a quel punto bisogna sputare sangue. Per concludere dico che un film per capirlo bene bisogna guardarlo tutto dall'inizio alla fine e poi si può commentare, non sono sufficienti gli ultimi 10 minuti
@@devispagani7290 sono d'accordo con quanto dici, ma non penso tu abbia capito bene cosa intende lucio
Io ho partecipato come investitore(non per naska). Rendimento etico valuta bene le operazioni e si chiudono tutte con successo. È nel loro interesse. Pensa se iniziano con 1 operazione che va male, poi 2 poi 3 e così via. Nessuno investirebbe più. Penso che tutti vengano aiutati al meglio per la buona riuscita.
@@matteoridolfi3679 non si investe su cose che danno il 10% in due anni quando la norma è il 3 in 20. Non è serio.
L’ho guardato tutto non ho saltato un secondo video molto interesssante uno dei video che mi è piaciuto di più COMPLIMENTI
Fantastico 👍👍complimenti 😉
Mamma mia come spieghi te nessuno c’è io ho 12 anni e ho capito una cosa così difficile, complimenti e grazie mille
infatti anche io mi sono scandalizzato di me stesso per aver capito una roba cosi' ahahahaha
stai attento che in questo ambito ci sono cose molto rischiose e molte truffe. Non dico che questa lo sia, ma se ti interessa l'argomento non farebbe male studiare cos'è uno schema ponzi, per esempio, o seguire chi fa debunking e antitruffa.
@@alessandroaprile181 c'è ne sarebbero di cose da studiare prima di uno schema Ponzi 😂
@@spcash8897 ponzi è um punto di
partenza
molto vero cio che hai detto nel video.... queste informazioni dovrebbero essere tema didattico
Grazie di mostrarci cose nuove che non sappiamo
Complimenti vivissimi: argomento spiegato benissimo, in tutte le sue sfaccettature! Sono rari i video così!
Alberto ma quando fai un nuovo acquisto di casa e avrai bisogno di un prestito lo farai sapere?
Sei stato molto bravo 🙌 complimenti 🍾, è anche vero che devi testimoniare il
Fattto che il tuo circuito ( amicizie ) con Andrea non è per tutti ! Per cui nonostante la tua determinazione il contenitore è costruito anche da altri fattori ! Per correttezza
Complimenti davvero 🔥❤️
Un ottimo inizio Naska! Continua così a gas pieno✊🏽✊🏽✊🏽!!!!
QUESTO NON É UN INSULTO: puoi farai vedere anche le operazioni dove vai in perdita?
Io ne ho fatta solo una ed è andata bene. Il segreto sta nel fare solo quelle dove sei quasi sicuro che andrà bene. Per questo ci ho messo quasi 1 anno perché le scartavo quasi tutte
Per adesso Riccardo non abbiamo fatto operazioni in perdita. Sicuramente abbiamo fatto operazioni dove abbiamo guadagnato meno del previsto, ed è probabile che prima o poi accada, ma se fai le cose BENE, senza fretta come Alberto, è abbastanza difficile che succeda. Il mercato immobiliare quando lo consoci e/o quando ti fai aiutare è prevedibile, soprattutto a certi livelli dove si fanno operazioni oggettivamente semplici come queste.
Diverso è se fai costruzioni o cose molto più articolate.
La mia prima operazione dovevo prenderla a 73 spendere 30/40 di lavori che con tutto veniva 120 e rivendere a 175. Era prima casa visto che ci sono andato a stare e quindi agevolazioni e 0 tasse, ma lo puoi fare 2 volte al massimo e ci devi veramente andare a vivere. Bene alla fine ristrutturazione più onerosa, lenta e nel frattempo il mercato è sceso. Ho speso in totale 137 e venduta a 150. Ho guadagnato 13k invece 50/55 previsti. Avevo margine e l’ho bruciato quasi tutto. Però ho fatto 25k di detrazioni fiscali in 10 anni che mi stanno ancora arrivando. È durata in totale quasi 2 anni. Una gran gavetta.
@@AlbertoNaska ok grazie
@@andreamauriziogilardoni ok grazie
la cosa più bella vedendo e ascoltando tutto è stato aver aiutato una famiglia. Dio ti benedica alberto, credo tu abbia un grande cuore, non ti conosco ma traspari questo, spero un giorno tu possa conoscere il Signore. :)
E credici pure 😂
@@capitanomerluzzo9186 a cosa non dovrei credere?
@@MattRey91 che ha aiutato la famiglia, ha detto che l'ha pagata 50k quindi non è possibile che il mutuo venga estinto in piú adesso dovranno pagare un affitto nonostante l'aiuto della caparra e se erano in difficoltà economica prima lo saranno ancora di piú dopo
@@capitanomerluzzo9186 la verità la sa lui, poi se ha mentito cosa che non penso perché non gli gioverebbe a nulla allora poi posso dirti peggio per lui 😅
sei proprio un pirla....ha aiutato le sue tasche.....aiutare e' ben altra cosa
Complimenti. Bellissimo video
Complimenti Alberto ho visto tutto il video dal primo minuto all'ultimo e ti seguo dai primi video, davvero ottima determinazione come l'hai sempre avuta e ti auguro il meglio in tutto 😉💪🏻💪🏻
Ciao sei un grande... Volevo chiederti una cosa, come può la banca non rientrare dei 216k di debiti e accontentarsi di soli 50k non attaccando i beni di proprietà della famiglia in questione come il conto corrente, automobili o 1/5 della busta paga se dipendenti.... Erano nullatenenti e disoccupati? Ciao grazie
Proprio perché prendendo i 50k firma un contratto dove "i conti sono chiusi", per rendere l'idea. Lo fa perché probabilmente i soldi che potrebbe ricavare da quella persona sono pressoché 0, o comunque molto meno di 50k e molto più dilazionati
@@samuele_6865 in teoria e così, in pratica in quei anni le banche venivano tra virgolette truffate dai propri dipendenti che in accordo con broker cercavano famiglie disposte ad offrire il proprio nominativo per fare questi mutui su immobili già all'epoca di valore basso con grossi mutui di liquidità compromettendo perizia valore casa e atto di vendita per ottenere la liquidità in eccesso.
Le banche in un certo senso erano consapevoli di queste operazioni e per evitare blocchi per procedure penali cercavanoo di recuperare il recuperabile!
Se la banca ti mette la casa all'asta significa che ha già valutato le altre vie (pignoramenti stipendi, terreno, etc, etc) oltretutto può valutare di mettere in perdita X facendo risultare di non aver guadagnato nulla dall'operazione...non si pagano tasse sul guadagno zero.
Grande Naska, solo applausi. Forse uno dei tuoi migliori video.
Però 1 domanda la faccio. Il letto di cartone va bene per dormire, " chiedo per un amico " 😂
Grande Alberto, video incredibile.
Troppo interessanti questi video
Alberto. A prescindere dai contenuti hai una capacità di esprimerti, di spiegare la cose che davvero... Davvero fa la differenza.
Riesci a catturare l'attenzione e a rendere interessanti cose di cui, a volte, me ne frega meno di zero. :) Complimenti sei davvero bravo e ti meriti i tuoi successi!
Il video lo vedrò perché ti stimo e ho sempre apprezzato il tuo lavoro. Non mi piace però come da tempo stai cercando di convertire la tua utenza. Corsi, video sull'immobiliare, sponsorizzazioni varie. É un buon approccio imprenditoriale che punta sul personal-branding. Sei tu il traino di tutto e porti l'attenzione dove decidi. Tutto perfetto se non fosse che sei uno youtuber di motori e il tuo pubblico merita il rispetto che gli hai dato fino a poco tempo fa. Sei diventato interessante perché hai acceso la telecamera su un mondo che nell'amatoriale rimane spesso al buio. Come molti tuoi colleghi state cadendo nelle trappole di aziende che pagano per accedere al vostro pubblico, lasciare a voi la difficoltà della conversione e raccogliere i risultati. É una procedura che pagherete alla fine voi youtuber e influencer vari perché dovete ricordare che se un'azienda non é riuscita autonomamente a costruire il suo segmento di mercato, il target ecc é perché non é né competitiva né interessante....ma voi avete accostato la vostra immagine.
Un appassionato di motori non è necessariamente ESCLUSIVAMENTE appassionato ai motori. Le capacità comunicative e promozionali che anche tu riconosci a Naska gli permettono di trattare temi e promuovere prodotti/servizi anche extra mondo-dei-motori.
A me è piaciuto molto questo video sia per l’idea che c’è dietro (imparare un nuovo lavoro) che per il modo in cui l’ha realizzato. Bravo Naska!
1) La mia passione per i motori ha un costo. Quindi per pagarmi le gare ho bisogno di crearmi anche altre entrate, e l'immobiliare è un settore in cui quasi ogni imprenditore opera. Quindi sto investendo in immobili proprio per generarmi altre entrate
2) Questo non è un canale esclusivamente di motori. Se ti interessano solo i motori nessuno ti obbliga a vedere i video che non parlano di motori.
3) Ho accostato la mia immagine a questi prodotti perchè li reputo validi
@@AlbertoNaska peraltro leggendo attentamente il titolo di questo video forse si capisce che non parli di motori.
Occorre prestare massima attenzione ma cela si può fare, dai!
Ogni video è una meraviglia! Ottimo Alberto, ottimo ! 👍
Bel video , molto chiaro
Naska ti prego fai la reaction alla 24h di le mans
Tutto bello ma :
Questa cosa per cui se acquisti una casa sei uno schiavo mentre se non lo fai sei libero è una puttanata pazzesca.
Perché pagare un'affitto ogni mese che cos'è? Almeno acquistandone una con i dovuti accorgimenti e con una situazione che lo permette fa si che quel bene un domani sia tuo.
Se ti va male e sei in affitto cosa fai ? O vai sotto un ponte o torni a 40-50 anni dai tuoi genitori... o ti rimbocchi le maniche e cerchi un lavoro esattamente come se hai un mutuo.
Secondo punto :
" Ho acquistato un'immobile !! Ma non per andarci a vivere... mica so' scemo !!! Per ristrutturarlo e rivenderlo e farci i soldi !!! " ...
Se non fosse stato per chi ti ha donato i soldi non avresti comprato un bel niente e non avresti fatto nessun affare ..
Facile fare gli imprenditori se si hanno soldi da parte o se si trova chi ce li presta che discorso è scusa ...
La moda del momento è questa :
Ascoltare gente che fa corsi in cui ti spiega come fare soldi mentre loro fanno soldi : ))))).
Poi per carità sei stato bravo e ti sei sbattuto molto ma non vendiamo le cose per quello che non sono ...
Ciao.
Il saper vedere il bello nel brutto è un talento fondamentale per le case (e non solo)@ Bravissimo!
Visto tutti i 30+ minuti di video perché molto interessante il settore immobiliare, ho sempre voluto capirci qualcosa 😁 Sei un gran bel esempio da seguire e congratulazioni per i traguardi che stai raggiungendo💪🏾
Video molto interessante e molto bello, ho 19 anni e era da tempo che mi stavo informando proprio su questo argomento, sto per finire gli studi, e questo è quello che voglio fare nella vita, non solo per i guadagni ma proprio perché mi piace questo mondo, e casualmente mi capita questo tuo video che mi ha fatto rendere conto ancora di più che nonostante non sia facile è comunque un qualcosa che voglio fare nella vita
Non è stato casuale, si chiama algoritmo
Ciao Alberto, piccola curiosità, se per ipotesi non fossi riuscito a vendere la casa entro aprile 2022 ??? Comunque bravissimo e complimenti per la determinazione che metti in ogni progetto... bravo!!!
Niente continuava a fare il cavolo che gli pare a meno che il prestito solidale non prevedeva una garanzia ipotecaria. Al massimo avrebbe ribassato il prezzo di vendita della casa per evitare pignoramento della società di crowfunding ma prima di questo passavano almeno due tre anni. Gli unici ad aver rischiato in tutto ciò sono stati gli investitori del crowfunding. Lo so perché anche io ho prestato soldi ma dopo due anni devono ancora rientrare. Quindi a te è andata bene questa volta ma non è sempre così...se ad esempio buttavi giù quel muro e usciva fuori che la struttura era danneggiata da qualche parte sarebbe stato un bel problema....giusto per fare un esempio
Complimenti!!!
complimenti un gran bel video, emozioni , competenza, tanto tanto lavoro .
Come ti capisco Alberto, anch'io sono nel club e sono da 5 mesi che lavoro e ancora non ho concluso nulla, anche se le opportunità le ho trovate ma non sono riuscito a concludere😞ma continuo a lavorare💪
Sinceramente sono abbastanza scettico, ovvio che lui riesce a chiudere facilmente, lo sponsor non lo farebbe mai fallire... per noi comuni mortali invece dev essere molto diverso.
@@IceHax voglio vedere quando ilnumero di operatori aumenta, quindi inevitabilmente aumenta la percentuale di operazioni che non riescono, e i fondi a garanzia (se ci sono) si esauriscono, come faranno gli ultimi ad aver investito a recuperare i propri soldi. Operazioni così se ne vedono dal 2003, e di solito in capo a qualche anno il fondatore è costretto a scappare coi soldi (o peggio i debiti)
@@alessandroaprile181 Ponzi?
Dai che ce la fai a trovare qualcosa
@@alessandroaprile181 non hanno proprio il fondo di garanzia 😂(serio)
DOMANDONE:
1-Come hai fatto con la plusvalenza del 25%?
mica puoi comprare e rivendere cosi.
2- non hai messo nel bilancio il costo del corso avanzato
3- per correttezza dovresti fare vedere compito metrico della ristrutturazione perché onestamente 11k è troppo poco.
Sono geometra
Complimenti per il video molto esaustivo uno dei migliori devo dire
ciao
Per esperienze queste società di compravendita non effettuano una “ristrutturazione”, ma solitamente si limitano a dipingere i muri, cambiare i sanitari e al massimo mettono del laminato da due soldi
grande albe complimenti video strabello e moltro interessante
Grande Naska! ❤️
Bravo Alberto, grande tenacia e perseveranza! Curiosità: quanto sarebbe stato più difficile l'operazione non conoscendo direttamente Andrea? Quante volte l'hai chiamato per un consiglio diretto (se l'hai fatto) ?
Sicuramente gli ho chiesto aiuto e consiglio molte volte! Cosa che possono comunque fare tutti gli iscritti al club dato che hanno a disposizione un gruppo dedicato e una mail dedicata.
@@AlbertoNaska
sì sì lo so, grazie e ancora complimenti!
Discorso fin troppo banale, da geometra posso assicurarti che di mezzo ci sono pratiche su pratiche, spese di commissione e d ufficio.
Questo discorso puó avere successo su pochissimi casi
questo teatrino durerà ancora poco, questi lavorano grazie a quei pochi anni in cui le banche davano prestiti e mutui a chiunque cioè fino al 2008, dalla crisi in poi richiedono requisiti minimi tipo contratto indeterminato e caparre varie che l 80 percento della popolazione si sogna, quindi una volta che tutte le casi dei disperati finirano resteranno solo quelle di chi solidamente paga il mutuo, tutti gli altri in affitto, resteranno solo le ristrutturazioni con margini di guadagno irrisori, buona fortuna!
Complimenti!
10:16 "qui non si vende" beh certo le vele di Scampia che sono da abbattere sono un ottimo esempio ahahahah
Bravo e ancora Bravo
Altresi ottima spiegazione della dinamica del business
Complimenti, auguri per un inizio di successi
Bisogna dire che l'alternativa di non essere 30 anni schiavo di un mutuo è essere schiavo dell'affitto per poi dopo 30 anni non avere neanche una casa....
Schiavi di affitto che se sei da solo ti porta via mezzo stipendio per un buco di culo anni 70 all' infinito... se la gente fa i mutui non è tutta imbecille specialmente con i requisiti minimi di oggi, chi lo ottiene sa anche gestirlo
Io sto facendo un mutuo. Ma per alcuni è conveniente l'affitto. Dipende dalla propria situazione.
Esiste anche l'acquisto di una casa in contanti, e non dite "se se"
Io i primi 10 anni che ho lavorato ho vissuto con i miei, me ne sono fregato di vestiti firmati, macchina e serate e così ho fatto. Niente soldi da strozzini legalizzati, ovviamente avrei voluto "liberarmi" prima, ma alla fine ne è valsa la pena
Esistono i contanti, se hai i soldi sul conto ti compri la casa ed è tua finché non la vuoi vendere.
@@AndreaXV vale di più la pena fare il mutuo e investire i soldi ne hai così tanti sul conto corrente
21:53 per provare gli arredamenti è più semplice comprare la licenza sketchup e fare il progetto. A quel punto si può vedere normalmente su schermo in 3d o in realtà virtuale su vr
Complimenti👏👏
Grazie Naska video molto molto intuitivo, facile e pieno di contenuti, è il primo che guardo di questo genere, continua sempre così! E anche con tanti video tecnici di moto
Una domanda, ma che senso ha andare a “”criticare”” chi ritieni essere schiavo per 30 anni di un mutuo quando si punta proprio a vendere ad una di queste persone? Cioè sono poche le persone che comprano casa in contanti senza aiuto di un mutuo/prestito.. bellissimo lavoro il tuo ma non hai bisogno di “screditare” nessuno.
Ma non ha screditato nessuno. Ha solo detto di farsi bene i conti prima di legarsi per 30 anni alla morsa della banca.
Bravo Alberto (ed Andrea)!
Cosa sarebbe successo in caso di perdita?
Dovevi restituire lo stesso i soldi al 9%?
Che garanzie riceve chi investe con te?
...nessuna risposta...
@@freerunner7822 Ponzi????
Addio soldini
@@giovannisardisco4541 🤣🤣🤣
@Alberto Naska me lo chiedevo anch'io..che ci dici?
Spero che porterai altri contenuti del genere sul canale, sono molto interessanti, grande albe continua così😁
Complimenti per il video
10000 euro di ristrutturazione mi sembrano pochini onestamente per permettere un valore di 110k...
Stavo pensando alla stessa cosa...
@@andreaa2448 se la casa è quella che si vede se ne saranno andati tutti sull esterno, uno stabile del genere sarà classe energetica F
@@peckos1985 l'ha detto non mette le foto reali ma stabili simili. quindi non si sa quale tipo di restauro ha bisogno
Effettivamente non è che ha prodotto chissà quanti miglioramenti.
@@patapuffete e anche fosse simile il discorso rimarrebbe uguale,comunque complimenti a lui per la riuscita
Domanda: per investire contribuendo alle donazioni cosa si deve fare?
Complimenti! Davvero molto interessante. 💥
Grande Alberto ! Le difficoltà se percepite bene portano grandi strade! Ottima la tua spiegazione umile e obbiettiva! Consigli da amico... Grande Alberto...
Se è così facile come mai non lo fanno loro direttamente? La domanda cruciale è quella. Quello che cedono è il rischio.
Loro chi?
Se una ditta che produce macchine potrebbe guadagnare tantissimo perché assume operai?
La tua domanda è demenziale
ho una domanda, ma nel caso malauguratamente l'operazione fosse andata male come avresti restituito il 9% agli investitori? o gli investitori semplicemente 'rischiano' il denaro sperando che tu riesca a concludere l'affare?
@@LaParola10 evviva
La seconda, gli investitori 'rischiano' il denaro a fronte di un rendimento piu alto è tutto scritto nei dettagli. Spero di esser stato utile
Complimeti molto chiaro ottimi consigli
Sei veramente un grande Alberto!!
Naska ma quanto è il rischio per gli investitori di rendimento etico? Se ciò che avevi promesso non fossi riuscito a restituirlo, o non con il guadagno dichiarato, cosa sarebbe successo?
Ho seguito questa serie con curiosità ma non ho capito bene questo aspetto.
Trovi tutto sul sito
@@AlbertoNaska sul sito non ho trovato nulla
@@AlbertoNaska ma se hai studiato diccelo tu 😂😂😂
Ciao Alberto, cortesemente, ti volevo chiedere alcune informazioni sulla tua esperienza immobiliare;
1) quanto ammonta l'investimento per fare il primo corso base, esattamente il costo,
2) quale investimento è necessario per fare gli altri corsi formativi, dove si tengono e quali spese sono correlate (vitto, alloggio, ecc. se si tengono fuori dalla tua sede di domicilio),
3) l'iscrizione al portale già fatto,
4) l'investimento da farsi per rendimento etico, ecc.
Grazie mille per le tue risposte.
Prego
Sere ciao aspetta che ti risponde ..e mi raccomando donategli ancora soldi che si piglia altra casa alla faccia vostra
@@maurocattaneo2438 si ma i soldi sono comunque tornati sui conti e poi hanno guadagnato il 9% in più poi ovvio che lui guadagni più di chi ha contribuito
@@maurocattaneo2438 allora è inutile che compri le cose, fattele da solo 🤣🤣
Le persone investono soldi con l obiettivo di riguadagnarci, e grazie a quel metodo il guadagno è buono, ti assicuro che il 9% è tantissimo per questo ha fatto 70k€ in 30 secondi. Lui guadagna 20k€ perdendo tempo e rischiando e io il 9% di quanto ho messo facendo lavorare lui e avendo un assicurazione (o tutela) sull importo prestato
@@zav18100 se rispondi alle tre di notte perché sei uno che nn fa un cacchio,RDC??dome RDC?;
Visto tutto d'un fiato dall'inizio alla fine😲
Complimenti aspettiamo il video del secondo immobile😉👏🏻👏🏻
Bravo 💪🏻
Madonna ladra.. 🙈 ho visto tutto il video senza stop.. spettacolo!
Oooooohhhh finalmente Albertone nazionale! Dal vendere i servizi di report motoristico ai genitori illusi dei bambini nella lega dilettanti oratorio, al vendere ai disperati i corsi per salvare i disperati!
E sei anche riuscito a farti dare i soldi dai polli che ti seguono, grande.
Siamo al livello Wanna Marchi. Questo é sciacallaggio ai danni di disperati. Tanti auguri che ti torni tutto indietro 🙂
Bel video, iscritto subito 😁
Grazie per questi video grazie a persone come te e Andrea questi si che sono video di Valore ...
Scusami naska, ma la banca la restante parte del debito dopo avergli dato 50k, da dove li prende? Gli ha persi ormai?
Perché la banca ha prestato 230k, i proprietari ne hanno restituiti 70k, tu col saldo e straccio ne hai dati 50k. Facendo 2 conti alla banca mancano 110k per non parlare di interessi e robe varie. La banca da dove le recupera? O ormai gli ha persi?
Li ha persi, perché tanto i vecchi debitori non avrebbero mai potuto pagare, la casa all'asta ovviamente non ha ripagato l'intero debito e allora, la banca, piuttosto che perdere X ha perso X - 100
li ha persi...quindi conviene accendere un mutuo della cifra x, non pagarlo, e mettersi d'accordo con il saldo e stralcio che lo rilevi...o no?
@@freerunner7822 si, è una truffa ma penso sia possibile 🤣