só tem q ficar de olho quem recebeu subsídio, se não me engano tem algo no contrato que diz q se vc amortizar antes de 5 anos no final do financiamento vc tem q "devolver" parte do subsídio...
Vi uma porção de vídeos sobre amortização de parcelas de financiamento imobiliário e o seu é o único fácil de entender. Vc até mostra como fazer no aplicativo. Obrigada!!!
Não poderia ver este vídeo e sair sem deixar o like. Muito obrigado por todas estas informações, fiz o cadastro no app e deu certinho. Parabéns pelo ótimo trabalho que você vem desempenhando no canal! Continue... Ganhou mais um inscrito 🤙🏼
Oie!! Adorei seus vídeos sobre o apartamento. Serei sua vizinha de condomínio em breve. Gostaria de saber qual o chuveiro vcs compraram. Pq vem uma carga de 5400w como limite e estou tendo muita dificuldade de encontrar um chuveiro nessas especificações.
Nossa muito importante esse vídeo, obrigada por compartilhar essa informação, vai me ajudar bastante quando começa de fato paga as prestações do apartamento. Não sabia que funcionava assim, me explicaram de outra forma.
Boa tarde .. sou de Itaquaquecetuba SP .. comprei um apartamento MRV financiado pela caixa .. porém ainda está em construção .. gostaria de saber sobre amortização na prestação.. por exemplo minha prestação é 1.000 quero amortizar pra chegar em um valor de 800 reais de parcela ... Quando conseguir abaixar pra esse valor .. ele fica até o término do contrato ou somente por um ano ../ após isso vou começar a armotizar no tempo ..
Faz um vídeo assim, porém, polêmico. Faz outra simulação iqual a que vc fez e coloca o valor que vcs já gastaram até o momento com as obras e ver o que diminui no prazo. Eu digo isso pq estou em um dilema: gastar R$40.000 com reforma e planejados ou usar esse valor para amortizar. Parabéns pelo canal.
Olá, Franciele! boa tarde Sim, você pode amortizar e optar pela redução do prazo. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Olá, Emerson! boa tarde No exemplo dela é na tabela SAC. Mas, a amortização funciona para ambos os sistemas de amortização (sac ou price), tendo impactos diferentes, pois o calculo da prestação (a+j) é diferenciado em cada sistema. Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Olá, Luciano! boa tarde Sim, a amortização funciona em qualquer sistema de amortização (sac - decrescentes e price - fixas) Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar pela redução do prazo e mantendo o valor aproximado da prestação atual. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Priorize a redução da dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!! Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem
@@clickhabitacaocomo pagar as prestações de trás pra frente? Eu amortizo pelo app caixa e não tem a opção de pagar as últimas. Só amortização de parcelas ou prazo
@@NordesteFantástico Boa tarde! Realmente no financiamento imobiliário NÃO existe opção de pagar as últimas parcelas, considerando que elas ainda nem existem e não tem valor determinado. Os contratos tem indexador, normalmente a TR A TR voltou a ter valor desde nov/21 e ficou entre 2 e 3% a.a., agora com a queda da Selic está com viés em queda. O pagamento das últimas é opção em crédito comercial, em especial de veículos, mas não é existe no financiamento imobiliário. Amortizar não é parcelas (últimas ou primeiras!!), amortizar é reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar entre reduzir o prazo ou o valor da prestação. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação Abraço
só tem q ficar de olho quem recebeu subsídio, se não me engano tem algo no contrato que diz q se vc amortizar antes de 5 anos no final do financiamento vc tem q "devolver" parte do subsídio...
Vi uma porção de vídeos sobre amortização de parcelas de financiamento imobiliário e o seu é o único fácil de entender. Vc até mostra como fazer no aplicativo. Obrigada!!!
Que vídeo maravilhoso
Amei a dica . Comprei meu ap mas ainda não recebi ..ano que vem vou receber e eu adorei a dica vou fazer assim
Não poderia ver este vídeo e sair sem deixar o like. Muito obrigado por todas estas informações, fiz o cadastro no app e deu certinho. Parabéns pelo ótimo trabalho que você vem desempenhando no canal! Continue... Ganhou mais um inscrito 🤙🏼
Obrigado pela dica
Olá. Obrigado pelo vídeo. Foi muito esclarecedor. Uma dúvida. Qual foi a tabela utilizada por você no seu financiamento? SAC ou PRICE?
Oie!! Adorei seus vídeos sobre o apartamento. Serei sua vizinha de condomínio em breve. Gostaria de saber qual o chuveiro vcs compraram. Pq vem uma carga de 5400w como limite e estou tendo muita dificuldade de encontrar um chuveiro nessas especificações.
Parabéns pelo ótimo conteúdo de sempre. Assistimos todos os seus vídeos! Deus te abençoe!
Muuuito obrigada ♥️♥️🙏🏼
Amém, Deus te abençoe tbm!!
Muito obrigado por esclarecer minhas dúvidas em relação da amortização.
Super conteúdo. Parabéns 👏🏽
Que Boom que gostou, obrigada 😘
Nossa muito bom saber disso 👏👏🥰
Nossa muito importante esse vídeo, obrigada por compartilhar essa informação, vai me ajudar bastante quando começa de fato paga as prestações do apartamento. Não sabia que funcionava assim, me explicaram de outra forma.
Que boom que gostou, espero que tenha realmente ajudado😘
😁🤩😘
Muito obrigada❤
Comprei meu apê pronto, mas meu esposo usou o FGTS pra diminuir o valor.
Deu algum valor de entrada ?
Cadê você? Some não mulher, volte a postar mais videos.
Topppp, obrigada pela dica
Adorei o vídeo 🥰🥰 posta mais vídeos
Obrigadaaaa ♥️ vou postar sim 😘
Ótimo vídeo 👏🏼👏🏼
Boa tarde .. sou de Itaquaquecetuba SP .. comprei um apartamento MRV financiado pela caixa .. porém ainda está em construção .. gostaria de saber sobre amortização na prestação.. por exemplo minha prestação é 1.000 quero amortizar pra chegar em um valor de 800 reais de parcela ... Quando conseguir abaixar pra esse valor .. ele fica até o término do contrato ou somente por um ano ../ após isso vou começar a armotizar no tempo ..
Muito bom! Faz mais vídeos 🥺
Faz um vídeo assim, porém, polêmico. Faz outra simulação iqual a que vc fez e coloca o valor que vcs já gastaram até o momento com as obras e ver o que diminui no prazo.
Eu digo isso pq estou em um dilema: gastar R$40.000 com reforma e planejados ou usar esse valor para amortizar.
Parabéns pelo canal.
Em qual tabela você fez seu financiamento? Sac Ou Price? Essa amortização vale pros 2 tipos de financiamento?
Também queria saber
Não usei meu FGTS na entrada do imóvel justamente para dar uma boa amortizada.
Ótimo 👏🏼👏🏼
Por exemplo eu pago por mês 600.00 do imóvel, ai se eu começa à pagar de trás p frente com esse aplicativo o tempo de financiamento diminui ?
Olá, Franciele! boa tarde
Sim, você pode amortizar e optar pela redução do prazo.
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Olá Allanis , Meu financiamento é Bradesco e não tem nada no aplicativo deles informando de amortização;
Mais um escrito 😊😊
Mas não fica fixo não né? Só naquele mês né? Porque não é todo mês que vc vai ter.
Só o do mês que é fixo, se sobrar uma graninha vc joga pro final, não necessariamente é obrigatório pagar no final todo mês!!
No caso o pagamento da amortização você faz direto por esse aplicativo ou gera boleto na hora, como funciona?
É direto pelo aplicativo e ele mesmo já gera o boleto 😉
O valor do meu imóvel é menor que o seu e eu pago mais que vc, pq?
Qual tabela que ė gostaria de saber?
FGTS que lute
😲
O seu modelo de financiamento é tabela price ou sac
Olá, Emerson! boa tarde
No exemplo dela é na tabela SAC.
Mas, a amortização funciona para ambos os sistemas de amortização (sac ou price), tendo impactos diferentes, pois o calculo da prestação (a+j) é diferenciado em cada sistema.
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Cade voces???
Então precisa pagar a prestação do mês e as últimas pra amortizar? Ou pode começar de trás pra frente?
Essa é minha dúvida também...
Tem que pagar a do mês e as últimas, pq se não pode atrasar e cobrarão mais juros 😉
@@AllanisLopes obrigada.
bom dia serve tbm com as parcelas fixas é no meu caso?
Olá, Luciano! boa tarde
Sim, a amortização funciona em qualquer sistema de amortização (sac - decrescentes e price - fixas)
Amortizar nada mais é do que reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar pela redução do prazo e mantendo o valor aproximado da prestação atual.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Priorize a redução da dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!!
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
@@clickhabitacaocomo pagar as prestações de trás pra frente? Eu amortizo pelo app caixa e não tem a opção de pagar as últimas. Só amortização de parcelas ou prazo
@@NordesteFantástico Boa tarde!
Realmente no financiamento imobiliário NÃO existe opção de pagar as últimas parcelas, considerando que elas ainda nem existem e não tem valor determinado. Os contratos tem indexador, normalmente a TR
A TR voltou a ter valor desde nov/21 e ficou entre 2 e 3% a.a., agora com a queda da Selic está com viés em queda.
O pagamento das últimas é opção em crédito comercial, em especial de veículos, mas não é existe no financiamento imobiliário.
Amortizar não é parcelas (últimas ou primeiras!!), amortizar é reduzir a dívida por meio de pagamento antecipado, podendo optar entre reduzir o prazo ou o valor da prestação.
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição no nosso canal Click Habitação
Abraço
Não vale a pena paga assi vai pede dinheiro
Vc é virgem?