Наташа, Вы говорите, что через 10 лет вы погасите 70 т. и столько же заплатите банку. Это не совсем так. Вы наверняка, уже получали годовой отчет банка ( Jahreskontoauszug) посмотрите внимательно, ежемесячно соотношение между выплатой по проценту (Zinsen) и непосредственной выплатой за кредит (Tilgung) меняется. Это так же отображено в плане выплат (Tilgungsplan). Мой совет делайте ежегодно дополнительный взнос (Sondertilgung). Это даёт большой скачок и может повлиять на срок выплаты кредита. Что касается домоуправления, не стесняйтесь настаивать. У вас есть ваши права. Почитайте закон (WEG). Можно получить членство в организации, которая защищяет интересы владельцев, например Haus und Grund, чтобы получать информацию по тому или иному вопросу. Удачи!
Привет Наташенька.Все у вас наладится.Сначала всегда все сложно.Мы тоже в свое время купили дом .Очень много приходилось делать самим.Сначала очень жалели.Денег не хватало.Но потихоньку ,когда дом доделали ,всё устаканилось и уже были рады ,что купили своё жильё. Надеюсь ,что ваши проблемы решаться положительно.Не отчаивайтесь.Всего вам доброго❤❤❤
Наташенька, здравствуй. Прослушала твоё видео и тоже хочу нашим опытом поделиться. Будем рады, если кому то в чем-то будет он полезен. ❤ Во первых - не сожалей, что вы кредит взяли, все хорошо. Платите спокойно, а дальше время покажет. Продать можно всегда..... Во вторых - это абсолютно НЕ важно - эмигранты вы или нет. По моему наблюдению, (а живу в Германии много лет) отношение у адвокатов или в суде ко всем одинаковое. Здесь, сейчас возникнут споры, но я спорить не буду, потому, что имею свой, личный, хороший опыт. Ну, а если мы уже решили в Германии жить, то здешний менталитет, взаимоотношения, их обычаи, коммуникацию - надо учить. Мы завели сразу по приезду хороших друзей среди местных жителей - они и были для нас неоценимыми учителями, помощниками и советниками в нашей, здесь жизни. Мы подружились с нашим учителем по автошколе, а также я подружилась с начальницей моего отдела, где я работаю. Это умные люди и они помогли нам хорошими советами, причём очень охотно. Конечно, не надо забывать и благодарить их за это, например пригласить в ресторан поужинать. Всегда надо быть благодарным и люди помогут снова и снова. Третье, что я написать хотела: - мы переехали на другую землю, Schleswig-Holstein, здесь тоже красиво, рядом море, свежий воздух и другие цены, ниже. В 2021 году мы тоже взяли кредит 200 тыс. и построили новый дом и постройку выбрали тоже стоимостью не более 200 тыс. но на два выхода, с целью в будущем пол дома дочери, возможно и её будущей семье, отдать. Сейчас мы эту половину сдаём и имеет хорошую сумму денег для погашения нашего кредита. Может наш опыт кому то поможет. Всё ведь в жизни не даётся так легко, как мы надеемся. Наташенька, здоровья вашему маленькому сыночку и вам тоже. Вы молодцы !! Желаем всем удачи !!!❤
Очень смешно читать...про ,,завели друзей" .....немцы заводят домашних питомцев.....а в друзьях у них соотечественники.....с которыми они с детства на горшках сидели..... именно поэтому в Германии (как и везде в мире) существуют диаспоры ....😊 За 20 лет жизни в Италии я приобрела пару подруг с которыми прекрасные отношения,но друзья все остались дома .....это те люди которым я могу позвонить среди ночи в минуты отчаяния .....и моя подруга с которой я дружу с первого класса, меня терпеливо утешала...и это для нее было нормально.....мне бы и в голову не пришло позвонить моей подружке в Италии ночью.....здесь это не принято....Паола даже своих внуков навещает,предварительно позвонив невестке ,чтобы не дай бог не придти не вовремя...и это итальянцы ...они ближе к нам по менталитету.....а немцы😂😂......А вот мои внуки , рождённые в Италии, конечно же имеют в друзьях как итальянцев ,так и друзей других национальностей.....причем с детского сада..... Моя знакомая замуж вышла за немца .....и до сих пор среди его родни чувствует себя чужой.....хоть 15 лет прожили .....много чего рассказывала про Германию,и как раз сказала что друзей можно обрести среди русскоязычных эмигрантов ,с которыми есть советское прошлое.....общность интересов .....даже среди выходцев из стран бывшего соц.содружества......но только не среди коренных жителей,которые считают всех понаехавших ,,чурками"....
@@galinaivaniushyna6109 Это ВАШ опыт, у других людей он другой. Прекрасно немцы дружат с не немцами, все зависит от вас - какая вы, такое и окружение. То, что прежде чем прийти к кому либо, надо предупредить - это обычные хорошие манеры. Мои свекр со свекровью тоже предупреждают, что хорошо.
С удовольствуием прочитал Вас, в нашей федеральной земля, я на юге самом живу, 200 000, - Евро скорее всего 1,5 комнаты квартира стоит, а дом старый старый стоит от 1 000 000, - Евро. Я получаю 4200, - Евро нетто оклад, мне никакой банк кредит на покупку квартиры не даст. Германия разная.
Наташа, всё хорошо,это вам сейчас страшно, потому что у вас сейчас проблема с этим стояком,с этой протечкой,но самое главное главное есть крыша над головой и дай Бог вам здоровья и работу
Не жалейте что взяли в кредит квартиру ,пока молодые вы всё сможете❤ Мы в Италии купили дом двадцать лет назад и осталось пару лет платить кредит и всё свобода😅
наивные :)))))))))) какая свобода??? а налоги вам повысят на участок и крышу (налог на дождь) и будете платить ВСЮ жизнь только налоги и размер их будет только расти!!! в конце концов морковку, которая висела у вас под носон 20 лет сьест кто-то другой!
Золотые слова, по закону и больше ни как. Там у людей другой минталитет и вам конечно бывает сложно. Что касаемо квартиры то и в новых домах и трубы текут и полно недоделок 😂Жить в центре города лучше и в старых домах стены толще. В новых сосед перднет и у вас было бы слышно, везде хорошо где нас нету. Лучше всего свой дом но деньги вкладывать надо в любое жильё.
Наташ не очем не надо жалеть - как говорят в Молдавии ,, купили не про пили ,,, )))) в мире все дорожает - главное здоровье ваше и ваших близких и мир на планете земля
@@AlinaDotsenko-d6q Тогда извольте Германию называть Дойчланд, а не на своём языке! Не хотите? Ну тогда пардон, ваш язык в Германии не известен и не нужен. Страну вашу здесь называют на немецком - Молдавиен. На русском абсолютно верно Молдавия. А вы у себя зовитесь как хотите, главное не учите никого как оно на молдавском.
Наташа,решение было принято, будет свое жилье ,а процентная ставка не очень большая.Очень большое значение имеет ,то чтобы была работа и конечна какую з/ плату вы получаете .Живите сегодняшним днём,а что будет дальше никто не знает.Удачи вам и благополучия.❤❤❤❤❤
Наталья, здравствуйте! Хорошо, что у вас есть своя квартира, поздравляю вас! вы правильно всё сделали. У вас появились дети и возможно планируете ещё, а 2-х комнатная квартира для семьи с детьми уже маленькая. Надо было брать 3-х комнатную сразу.
Видно, что вы живёте не заграницей. Никогда нельзя брать кредит на большой срок не имея постоянного и высокого дохода. Если они лишатся работы, они не получат никакой финансовой поддержки в виде пособия. Им придется продать квартиру и жить на эти деньги. Посмотрите, сколько недвижимости продается за долги.
@@BarsonlineOrg2013господи, видимо у Вас жизнь совсем не удалась. Им никто ничего не подарит в Германии, мотаться по с'емному жилью маленькое удовольствие. Они молодые и с хорошим образованием, это не эмигранты нищеброды живущие на пособие. Справятся.
Наташа, у вас ещё всё впереди. Сейчас главное, что вы живёте в своей квартире. Всё утрясется, проблемы решатся, все будет хорошо. 💕 Какая вы милая девочка. Добра вашим близким.
@@наташа-й2й2ээто всё равно лучше, чем кому-то платить за сьём. Когда выплатят, уже останется только коммуналка. А у тех кто снимает, так и останутся выплаты за сьём квартиры. В старости это очень хорошая поддержка, ведь пенсии здесь не большие.
Вы молодцы что делитесь. Что сделано то сделано. Жалеть не стоит. Опыт он такой. Не факт, что в купив в другом месте у Вас было или не было бы данных проблем. Тем кто в поиске недвижимости для себя, очень советую не экономить на unabhängige immobiliengutachter. Это поможет в будущем избежать массы проблем. Если специалист действительно стоящий он расскажет что вас ждёт при покупке той или иной недвижимости. Выбирать такого специалиста рекомендую по личным рекомендациям знакомых. Всем удачи. А Вам Наташа желаю меньше переживать, побольше терпения и сил. Берегите себя и будущее чадо.
Наташенька, сейчас это ставка 3,7% - это уже супер здорово 👍. Всё дорожает , в прошлом году уже давали 5% , если нет своего капиала, а с капиталом в 120 000 €, давали от 3,9% - 4,2% , это в разных банках. Для всех информация, надо !обязательно! торгаваться и в нескольких банках 👍
Наташа, соседи не виноваты, что они вас затопили,это старая сантехника, трубы. Ведь вы тоже не знаете ,когда под плиткой у вас начнёт протекать .В любом случае,страховка должна покрыть все расходы, если конечно Она есть.
Наталия, спасибо вам огромное за видео, у нас тоже ипотека, тоже брали в году, но в начале. Отдельное спасибо, что мне удалочт сравнить ваш случай и наш и как оказалось, что мы рады, что у нас есть ипотека и своей жилье, но у нас дома. То есть я тоже думала правильно, неправильно, что делать и ваше в видео дало мне все ответы😘
У нас ипотека в Нидерландах, брали в начале 2021 года, 380 тысяч под 1.2% фиксировано на 10 лет, платим 1150€ в месяц. Жалеем что не взяли больше, объективно, это бесплатные деньги, просто держать накопления в банке на данный момент выгоднее (1.25%-1.5%), нет смысла выплачивать досрочно, но так как неизвестно что будет через 6.5 года, мы гасим дополнительно по 20 тысяч в год. В целом, мы довольны своей квартирой, дому 30 лет, он бетонный, отличная изоляция и мы на верхних 2х этажах (их всего 3-5 в доме). Но очень жалеем что не взяли частный дом потому как ассоциацмя собственников это бездонная прорва, взносы поднялись в 2 раза, но не делается абсолютно ничего, подъезды помыли раз за все время, сосед говорит что 800 тысяч из нее просто исчезли. У нас проблема с окнами, не критично, но на просьбу починить (самим нельзя, это ответственность ассоциации) нас уже 3 года посылают и игнорируют. В то время дома разлетались как горячие пирожки, выбора не было, на просмотр было попасть невозможно, пандемия, и мы рады что вообще смогли что-то купить. Но теперь при такой ставке я бы покупала только частный дом чтоб ни от кого не зависеть, ни у кого не спрашивать разрешения если надо будет временно уехать и сдать жилье, переделать что-то. Съемное жилье у нас сейчас найти трудно даже за очень большие деньги, даже социальное дорожает на 5%-6% ежегодно, а очереди от 10 лет на такое. Свое жилье, пусть и в ипотеке, хоть какой-то островок стабильности.
@@VolgaJanayian они взяли не весь кредит на 10 лет, а только первые 10 лет у них фиксированная ставка на эти 1,2%. Через 10 лет им придется заново оформлять договор с банком с новыми процентами, а там может быть как 2 так и 6% годовых. А то и еще больше, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в мире. Поэтому они стараются погасить быстрее и вносят по 20 тысяч сверху ежегодно. Весь кредит на 30 лет примерно будет. И каждые 10 лет другая процентная ставка по остаточной сумме. Вот и вся математика.
Вы не совсем правы. Через 10 лет не будет выплочено 50/50 - 70 тыс. погашено долга и 70 тыс выплоченные проценты. Соотношение будет другое. Ваш долг банку будет по мере выплаты постепенно уменьшаться, а проценты берутся от остаточного размера долга. Т.е в той сумме, которую вы ежемесячно платите банку, только в начале 50% - выплата долга и 50% - проценты, но постепенно соотношение будет меняться. Всё большая часть месячной платы будет покрывать долг и всё меньшая часть будут проценты банку. Я знаю, потому, что мы брали ипотеку в 2001-м году. И уже давно выплатили. Тогда ипотечные приценты были больше, около 6, но квартиры стоили в 3 раза дешевле.
Вы правильно объяснили. Все только пугают людей брать кредит. Вторую квартиру мы выплатили за 6,5 лет. На 95 тысяч мы банку отдали 4200 евро. Если подсчитать сколько квартплату мы за это время получили, то конечно мы в большом плюсе.
наташа.как вы правы .такой душевный рассказ.мы тоже брали ипотеку 200 тыс марк.и купили Reinhaus. и пожалели и еще как.первое сборы на всякую ерунду.эти соседи.просто ужас.потом нас затопили соседи .крыша была дырявая и вся вода бежала к нам.просто по стенам бежала водаи тд и тд .мы постарались за 10 лет выплатить.хотя проценты тогда были больше 6..и продали дом и слава богу.терпения вам огромного
прикольно, когда называешь причитающиеся проценты банку за кредит - "подарком"....это не подарок, это услуга, за которую вы платите....никто вас не заставлял брать кредит...это дело добровольное...
Спасибо за информативное видео. Цены на аренду очень поднялись по всей Германии. Время идёт быстро и вы справитесь всё выплатить. Будьте здоровы берегите друг друга и вашего сына. Везде сейчас нужно много терпения а особенно для немецкой бюрократии.
@@maximpalzew9958 такое "волшебное место" в земле Baden-Württemberg, когда моя митта стала подходить к 1000 евро, за 79,69 квадратов 4 комнатную квартиру, дома 1957 года постройки, то купили дом и платим кредит 1000 евро в месяц ( взяла на 33 года и 4 месяца ), могу вносить зондертильгунг и выплачу менее 20 лет. Если бы я снимала дом, такой как купила, то это стоило бы в месяц от 1600 евро и выше... Откройте иммобилиен и посмотрите цены... неприятно удивитесь... Многие хотят купить недвижимость, но найти не могут, так как цены "задраны" по самое не хочу, даже за старое жильё, требующее огромных финансовых вливаний
Всё итак временно в нашей жизни, наивно думать, что собственность на века... просто так система выстроена, что вроде как у кого больше активов, тот занимает выше позицию и может диктовать свои условия..., но все мы от чего то в такой системе зависимы.... а жизнь так быстро проходит, чтобы брать долгосрочные кредиты на кусок бетона и работать всю жизнь за это... При нормальном управлении в Обществе с такими технологиями, которые есть сейчас можно было обеспечить каждого Человека небольшим жильем... но некоторые хотят доминировать над другими...
Спасибо за интересное видео. Вы все молодцы и все правильно говорите. Мы хотели в этом году покупать квартиру или дом. Нашли один неплохой вариант. Это был дом 70х годов. Побоялись покупать потому что не понятно какие расходы за это время могут появится. Может надо будет крышу менять или отопление. А если кто-то из нас потеряет работу, то мы соответственно потеряем все. Поэтому решили пока дальше жить на съемной квартире и откладывать. У нас есть дочь 10 лет. Вот она подрастет и съедит. Тогда можно какую-то квартиру поменьше купить. Надеюсь что мы приняли правильное решение.
отсутствие разборок с соседями и постоянное подстраивание под свой подъезд были одними из причин, почему мы все таки решили строить дом, а не покупать квартиру. Кроме того, деньги, уплаченные в подьездный общак вернуть нереально, а там, за годы набегает
Желаю вам вашей семье ,, домик на земле,, мои родственники,, в Америке живут домик на земле почти пятьдесят соток ,, три года назад было легко ,, сейчас тяжело но работают ,, двое детей и надеются на лучшее 😊😊😊
50-60 лет дому это не старый дом для Германии. Общайтесь в любой спорной ситуации только письмами и обязательно их сохраняйте! Всегда старайтесь общаться не повышая голоса,но всегда отстаивая свои интересы. Каждый думает только о себе. Жалеть о сделанном пустая трата времени и нервов. Делайте выводы и живите дальше. Затопить могут и в новом доме,качество строительства упало ниже плинтуса,работают в основном понаехавшие без строительного образования. Подрядчик всегда экономит. 😊
@@johnadija1975-zh9wc Где вы видели в Германии строителя-немца? Я почти 15 лет работаю в строительной сфере в Германии, 5 лет проект-менеджером в крупной строительной фирме: практически все строители - приезжие из Польши, Румынии, Чехии, Португалии или русские немцы, и это не подсобные рабочие, это монтажники, укладчики, электрики, сварщики - все те, от кого зависит качество. Среди инженеров-строителей тоже достаточно ненемцев
они платят половину суммы как проценты банку + первоначальный взнос который в масштабе 20 лет является лишь малой частью от стоимости квартиры. Так что фраза - вы платите чужому дяде, а с ипотекой никому не платите - весьма глупая.
@@VitalyFedosyuk При ипотеке просто меняется "дядя", которому платят. Раньше они платили владельцу миту, сейчас они платят практически туже сумму банку. Один плюс (?), что через 25 лет квартира станет (?) их собственностью, да и при таких процентах, что не платить! Хотя 25 лет, это практически треть жизни и стать в 50 лет обладателем квартиры, которой уже под сто лет, так себе перспектива. Может быть проще было пожить в маленьком жилье и подкопить на строительство, взять на него кредит и начать стройку, уже через год, два заселиться в просторное жилище, где хватит места и им и всем детям, а через 25 лет получить себе в собственность не двушку, а полноценный дом?
@@juppderkolner8111 не, лучше под старость понять, что не тянешь свой 30-летний кредит, а квартира при этом не подорожала в сравнении с выплаченной суммой и идешь спокойно в богадельню или вешаешь свою недовыплаченную ипотеку на детей/внуков, у которых еще и свои кредиты на обучение, жильё, машину.
Наталья, вы еще молоды, у вас еще впереди будет свой дом. Оно, конечно, неприятно когда сталкиваешься с такой проблемой, но все что решается деньгами - это затраты, а не проблемы. Все будет хорошо.
Спасибо за честное и подробное видео! Обязательно оставлю на него ссылку у себя на канале. Так много людей мне не верит, что я на самом деле не хочу покупать квартиру в Германии или Швейцарии...
Здравствуй Наташа, не жалей это ваша квартира постарайтесь каждый год сколько вы сможете закрывать .Анвальт добьётся и непереживайте.Мы выплатили квартиру за 10 лет.Мы не жалеем хотя не всегда идёт нормально.❤
Наталия, надеюсь у вас все хорошо! И эти переживания по поводу соседей, старого дома уйдут. У вас есть своя квартира, муж, слава Богу! Пусть чувства счастья будут больше, чем какие-то сожаления. Вы знаете человек такое создание, везде ищет недостатки. Купили дом, здесь надо работать, все делать самому, далеко от города, надо было покупать квартиру. Купили квартиру, надо было покупать дом, ну нафиг эти соседи. Короче концентрируемся на положительном, так легче жить!!! Удачи вам и спасибо за видео!
В наших странах это совсем не решается - все сами. Кто может сам делает, кто не может не делает. Течет стояк и дальше течет - у себя в квартире все сделали, а сверху еще 9 этажей . Через время снова протекает потому что некоторые жильцы верхних этажей просто подставили ведро. Попробуй решить проблему - когда начинаешь разбираться - у всех сухо и все хорошо. Так что все познается в сравнении.
Наташенька, всё вы делаете правильно и разумно. Не жалейте ни о чём, своя квартира и прекрасная семья. И домик у вас будет, обязательно, через несколько лет👍😉
Прожив почти 15 лет в Швейцарии и имея 2 недвижимости - действуйте как считаете нужным и не стесняйтесь. Это хорошая практика полезная в жизни. Ещё не меньше общения предстоит на фоне ребёнка, это похлеще недвижимости. Нов конечном итоге все люди и можно всегда у местных спросить 😊
Добрый день,вы не делали Sondertilgung, это свободаная выплата какой-то определенной суммы,у нас бело в договоре 15.000 евро в год.Этл очень хорошая дело.
спасибо за честность! нет, мы не планируем брать ипотеку в Германии. У нас есть жилье на родине. Если будет еще желание то возьмем возможно в другой стране. Цены в nrw просто сумасшедшие, а квартиры среднего качества. Но мы и не привязаны к Германии. Сейчас снимаем. 3к за 1300 тоже уже с коммуналкой.
С удовольствием смотрю твои легкие видео. Наша семья обосновывается в Германии примерно так же как и ваша. И кредит взяли примерно в это же время, что и вы под 3,57% годовых. Земля - MVP. Нам, правда, помогли родители и тело кредита не такое большое. Жалеем ли мы - нет! Домуправление и в новом доме такое же может попасться. Вам никто не мешает сдать эту квартиру и списывать налоги (кредит) как с бизнеса! Подумайте об этом! А сами будете снимать квартиру где хотите.
За 10 лет такую сумму не погасить...такие планы нельзя с самого начала делать. Исключение, конечно, вам скоро ...наследство или зарплата ого-го.Живите спокойно, старайтесь по возможности немного отложить на погашение после 10 лет. И......вы молоды, вы справитесь!!!
А вы хотели, что бы вас целовали в засос? Это их страна и мы к этой стране не имеем никакого отношения, за исключением какой то выдуманной принадлежности к нации, причем на одного немца прицепом тащатся с десяток не пойми кого. Вспомните своё отношение к приезжим азиатам, в России. Вспомнили? Ну так а теперь мы в их шкуре!
@@АндрейЭрлерпервый раз слышу правду о происхождении. Когда веками жили в России но родина Германия. Всегда было смешно. Просто люди имели возможность поехать так сказать за лучшей жизнью.
Говорите за себя.Никому мы без дела не улыбаемся и не стараемся быть хорошими.И уж точно мы не страдаем.Почему вы живёте в стране,страдая? В любой момент можно переехать в другую.
Что должно быть в голове, чтобы говорить, что проценты это подарок банку. Если нет процентов, то какой им смысл кому-то вообще что-то одалживать? Из доброты душевной?
...Наташа привет!!!...время пролетит,и незаметите как выплатите кредит...зато своё жильё...просто живите экономнее...такова жизнь...а, там ,что будет дальше время покажет...всё будет хорошо солнышко!!!💖
Наталья мы брали дом в2000году были проценты 6.5 но у нас был свой капитал немного. Но мы брали на10лет но расчитались раньше на1.6 но заплатили банку залог Мы работали обои и у нас 4детей было и они были школьники. Теперь они все съехали и мы остались обои в доме❤
Мы брали в кредит стиральную машинку и...зареклись брать что то в кредит или ипотеку. Во первых это большая моральная нагрузка. Все время это висит в голове. Поэтому решили построить свой дом. В результате 10 лет строимся и достраиваемся. Посчитали затраты,оказалось что на эти деньги мы бы снимали готовую квартиру много лет и не были бы привязаны к одному месту. Вобщем,Наташенька,делайте выводы как вам удобно.
А я живу вот уже 20 лет в кредите, и ни сколько не жалею. Купила квартиру в кредит, дачу, гараж и на покупку мебели тоже пользуюсь кредитом. Не представляю как можно жить без кредитов. Я заплатила за свою собственность, а не платила чужой дяде или тёте. Как то так.
@@lizaklimova8896как это?? А дядя в банке ктоо? Вы ему заплатили новый дворец 😂. Смешно это читать. А так бы поддержали обычного немца, а не буржуя. Ну ну..
Недвижимость - это выгодное вложение.Это наследство и для детей.А кредит платится без особых усилий,так как митту все равно бы платили...Это приобретение,но не проигрыш.
@@li_shunснимая чужое жильё, платя чужому человеку- Вы, сами остаётесь при нуле. Оплачивая "дяде" в Банке, Вы остаётесь с собственным жильём. Еще:- выплачиваю банку проценты ( пусть и не малые) " благодаря" инфляции ,с годами, цена жилья перекрывает или хотя бы сравнивает выплаченные суммы. Пример :- знакомые купили в 2014г 3 комн.квартиру за 2млн.100тыс.рублей в ипотеку , Урал. ( инфляция живет в каждой стране) Сегодня её цена 3млн.500тыс. Люди ничего не теряют. И с жильем и не зависят от характера арендодателя.
У нас 4 детей, Мы построили дом в2013 И нисколько не жалеем , мы платим банку меньше чем , за 2 комнатную квартиру пенсионеры , а найти большую хорошую квартиру не так уж легко и немцы так и говорят в открытую лучше с собакой взять кого то , чем с детьми 😂
Добрый день, Natalia! Спасибо, что вы делитесь своими радостями, опытом, ошибками... Если бы вы тогда не взяли кредит, то очень бы жалели... Когда вы выбирали кредиты в банках, я за вас радовалась и немного опасалась... Вы молодые, энергичные, практичные... Это здорово! Но кредиторы в любой стране не оставят себя в проиграще. много подводных камней, законов, которые они ловко могут об´играть... Сама я никогда кредиты не брала, даже никогда в долг ни у кого ничего не брала - всегда взвешивала ЗА и ПРОТИВ - просто жизнь научила. Но как будет дальше, тоже не могу сказать... Удачи, успехов, счастья и всего доброго вашей семье! Берегите, любите друг друга!
@@kellermannnelly9481 Так ты если не можешь себе позволить, то не бери хату за 500 тыщ-то! Ты меня этой цифрой удивить хотел, что ли? Я в Москве живу, тут хата за 50 млн руб тоже не элитное жильё.
А в чем разница, если я живу в митованной квартире, " в городе - рядом все магазины, инфраструктура", а мой сосед живет в своей? Мне нужно будет переехать на юг Германии, я взял и поехал и не важно что там мита за такую же квартиру выше на 200-300 ойро, а вот сосед продав квартиру вряд ли сможет там купить подобную.
Наташа, не переживай всё сделали правильно.зато это через пару лет будет ваше. В Германии сейчас очень тяжело со съёмным жильём и очень дорого. А Hausverwaltung сейчас все так работает. Только через адвоката.
@@friedaviktor6977 кто как платит.мы за 10 лет расчитались. Ничего на двух работах работали,зато своё и сейчас чужому дяди не платим. У меня сыну 30 лет и у него уже выкуплинная своя квартира. Так что вопрос спорный.кто на сколько и как рассчитывает.
Наталья, здравствуйте, нет никакой разницы иммигрант ты или нет. Есть человеческий фактор, который влияет на все и на всех. Домоуправление это лотерея, кому как повезет. Правильно что взяли квартиру, вы можете его обустраивать как вам нравится и как вам комфортно.
Вы сделали правильный выбор. Это ваша квартира и оплачиваете свое. Ничего никогда дешевле не будет. Деньги вложенные в жилье всегда правильно. Удачи и успехов.
Это не их квартира и ещё 20 лет не их будет. Ох и удовольствие, платить 20 лет за 2х комнатную квартиру и проживать в ней как минимум в троём и не иметь возможности поменять жильё на большее, расшириться. Что в Молдавии хорошо, в Германии не логично. Даже если они безработные были, государство не разрешило бы им в троём проживать в 2х комнатах.
@@FedEpif нет,Вы не поняли. В Германии,если вы безработный,вы встаёте на учёт в Джобцентр. Это как наша биржа труда. На тот период пока вы ищете работу, jobcenter оплачивает вам аренду за жильё, и ещё много чего другого. Некоторые люди сидят на учёте джоб центра по нескольку лет 🤷. Так вот сначала job центр должен одобрить вашу аренду на квартиру. И по правилам семья из трёх человек должна жить в трёхкомнатной квартире. Спальня для родителей, спальня для ребёнка и общая комната.
Добрый вечер! Наталья, Вы неправильно рассуждаете, сейчас все сами по себе. Я живу в своей стране и также не знаю как бороться с домоуправление по тому или иному вопросу. Просто мир изменился и люди также. Вы молодцы, что купили свое жилье. Все наладится и ремонт Вам сделают. Успехов , здоровья и уверенности в завтрашнем дне. Чего нет сейчас у всех моих соотечественников. Привет с многострадальной Украины.
Наташа, наши дети брали ипотеку в России в 2017 году, уже в этом году полностью закрыли и очень довольны. Не жалеют вообще. И вы не жалейте, что сделано то сделано. Зато своя жилплощадь будет.
Совершенно верно,ты Наташа,рассуждаешь.Цены на аренду за последние два года очень подскочили.Мы живём в Германии уже 20 лет и живём в съемной квартире.Естественно,что у нас цена ещё тех времён низкая по сравнению с сегодняшними цифрами.И за это время у нас были попытки купить недвижимость,но сегодня я очень рада,что мы в это не вляпались.Нас здесь ничего не держит.И как только выйдем на пенсию,то планируем от сюда уехать ,где жизнь дешевле.Это если в Германии до того времени ничего не изменится в лучшую сторону.
@@Tanja.2004а зачем тогда влезать в кредиты,жить во всём себе отказывая,чтобы потом просто продать?Если жить в этой стране не планируешь,то и смысла нет в недвижимости.Мы на шпарбухе имеем накопления,и надеюсь в другом месте купим жильё
@@anyayamanashi Я это без сарказма написала. Многие считают, что купив недвижимость придётся во всем себе отказывать, но это не так, аренды сейчас за квартиры и дома порой намного выше того , что вы платите каждый месяц за ипотеку. Каждый конечно должен жить так, как ему комфортно и спокойно! Всех благ вам!
Из всего ролика я вижу, что проблема не в кредите и не в стране, а в типе недвижимости. Лучше покупать отдельностоящий дом. Наверняка стоимость нормального стартует с 500к, но оно того стоит
Наташа, мы решились купить своё жильё после того как наш квартиросдатчик больше года тянул с обновлением душевой кабины, которую я при всем желании не могла отмыть. Мы предлагали оплатить 50% суммы, но нас только кормили завтраками. В итоге мы начали искать своё жилье. Нам повезло: купили прям в соседнем доме с такой же планировкой, только к квартире принадлежал ещё и собственный небольшой сад, гараж и своя стоянка для машины. Кредит выплачиваем маленькими суммами, никуда не спешим, сумма кредита на момент покупки была только на 50€ выше, чем съем прошлой квартиры. На данный момент она в 2 раза ниже, чем если бы мы снимали похожее жилье. Я к чему? К тому, что в съемном жилье вы с мужем завесили бы от владельца квартиры, от его желаний и возможностей. Да, неприятно, что сейчас вы зависите от системы решений в вашем доме, но все равно это своё и проблема решится.
Ипотеку никогда не брала, но могу сказать одно. Правительство капиталистических стран готовит нас к тому, что собственного жилья у большинства не будет, лично мои наблюдения. За себя скажу, что одна точно не потяну, а на партнера лучше не расчитывать. Причина чисто в том, что нельзя быть уверенным, что этот партнер будет с тобой даже эти 10 лет
Пока в вашей жизни будут партнеры, вы действительно ничего не потянете! Всё изменится, когда в вашей жизни появится любимый и любящий человек! Вот с ним вы свернете горы!
Привет Наташенька! Вы молодцы! Не нужно бояться,главное свое жилье! Если бы в России были такие процентные ставки,то и люди бы больше брали жилья и все были обеспечены жильем!
У вас правильная мысль прозвучала, что у нас, товарищей с просторов бывшего СССР, на подкорку заложено "своё жилье". С одной стороны, нельзя сказать, что эта мысль такая уж и плохая. С другой, если высвободиться от этого стереотипа, то открывается больше возможностей, чем бежать и брать кредит на то, что тебя свяжет на следующие 10-20 лет и вообще не особо нравится. С теми фин.инструментами, что есть в Германии (как впрочем и в любой стране ЕС или США), нужно действительно считать, что выгоднее. Очень часто получается, что мита просто выгоднее финансово, чем покупка. Но хотя ощущение "своего" жилья это не заменит, признаю. Вопрос в том, сколько человек готов заплатить за это ощущение, тут индивидуально.
Вот-вот, редко слышу в расчетах того,что выгодней - аренда или ипотека - чтоб наши люди считали, сколько своего капитала в эту недвижимость вкопано и что этот капитал мог бы куда-то быть выгодно вложен и покрыть твою миту без необходимости заниматься ремонтами и всем таким.
@@gagn81 спасибо за развёрнутый ответ, он мне очень поможет в дальнейшем. Давать советы - это прям ваше! По делу ничего. А так- то рассуждать мы все умеем.
@@Abcdefghijkl777 ну если вам акции "не дают такую прибыль", а недвижимость это для вас лучший способ инвестирования, то какой ответ/совет вам еще требуется? То что те же акции и фонды при разумном подходе и прибыльнее и надежнее недвижимости, ваc всё равно это не интересует.
В это время я, которая взяла ипотеку в России в конце 2017 под 9.9 - очень рада😂 это считается хороший процент и уже сейчас, через 6 лет, квартира стоит дороже, чем все мои платежи за 15 лет вместе взятые)) Сейчас живу в Германии, муж здесь почти 25 лет. И если раньше рынок аренды был выгодный и они всегда снимали, то сейчас он уже задумывается о покупке своего жилья))
Какая прелестная наивность! Рассказывать о простых истинах с такими широко раскрытыми и удивленными глазами, может только очень далекий от инвестиций человек. Могу даже через океан сказать, что конечно же вы правильно поступили, купив эту квартиру 2 года назад. За съем жилья в 1000 евро в месяц вы за 10 лет заплатили бы 120 тысяч. Поэтому вы не банку подарите 70 тысяч, а себе сэкономите 50 тысяч за счет чужих денег. В этом и суть инвестиции: брать чужие деньги, заработать на них и поделиться с банком прибылью. Кстати, я лично брал ипотеку 6 раз. И слава богу, что брал, потому что заработал на этом кучу денег.
Да, вот только комуналку платит что квартиросьемшик, что владелец. К томуже в Германии не все расходы на содержание дому помимо кумуналки, можно перелодить на квартиросьемщика. поэтому по факту, из 1000 евро в месяц, приобретя эту квартиру и выплатив кредит, будут экономить 500 от силы, в зависимости от.
Наталья нежалейте всеравно вы поступили правильно.в самом худшем случае сдать можно под Миту .Мы купили квартиру в 50 лет.и уже расплатилИСЬ .НО КОГДА ЕЩЕ ОСТАВАЛОСЬ 3 ГОДА МЫ СДАЛИ ЕЕ В МИТУ И КУПИЛИ ЕЩЕ ДОМ. И НАМ МИТОРЫ ВЫПЛОТИЛИ НАШУ КВАРТИРУ ДО КОНЦА СЕЙЧАС МОЙ МУЖ УШОЛ НА ПЕНСИЮ Я ЕЩЕ РАБОТАЮ МЫ ПЛОТИМ ЗА ДОМ ВСЕ ИДЕТ В ПРИТЫК НО ВОЗМОЖНО.ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗАХОТИТЕ ДАЛЬШЕ ЖИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ ЕЕ МОЖНО ПРОДАТЬ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВАША КВАРТИРА СТОИТ ДОРОЖЕ И РАСЧИТАТЬСЯ С БАНКОМ.ТАК ЧТО ВЫ САМИ ЕЩЕ МОЛОДЫ ЕСТЬ МНОГО ВАРИАНТОВ.С КВАРТИРОЙ.ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕГО ХОРОШЕГО.ДА А ВОТ С ДОМОУПРАВЛЕНИЕМ ВСЕГДА И У ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ.ИХ НУЖНО РЕШАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АДВОКАТА.❤❤❤❤
Мы взяли ипотеку в прошлом месяце на трёхкомнатную квартиру площадью 80 м² за 160 тысяч евро с процентной ставкой около 3,6 %. Для нашего региона это довольно выгодная цена, ведь такие квартиры обычно стартуют от 200 тысяч. Нам удалось найти этот вариант благодаря тому, что в квартире не было ремонта уже около 30 лет, и какое-то время там ещё будут жить квартиранты. Это и объясняет такую привлекательную стоимость) Одним из наших с мужем главных условий было то, чтобы ипотека не создавала для нас финансовых ограничений, чтобы мы могли продолжать путешествовать и откладывать сбережения. В итоге всё так и получилось - наши ежемесячные выплаты почти такие же, как и за аренду 😊 А что касается ремонта, его там в принципе не много, и в целом квартира в хорошем состоянии. Нам нужно будет поменять батареи, пол и переделать ванную комнату ☺️ Правда, пока мы не можем переехать, так как по законам Германии у жильцов, которые прожили там 28 лет, есть право оставаться в квартире ещё в течение 12 месяцев. Поэтому мы терпеливо ждём, копим на новую мебель и мечтаем о переезде 😊
А платят в таком случае за аренду уже вам, если не секрет? Сумма не интересна. Просто тоже слышал не раз такое, что продавали квартиру из рук в руки "вместе с арендатором". Вопрос вроде бы и глупый с одной стороны. Но это Германия. Тут даже такие вопросы лучше уточнять. Спасибо
@@АндрейВасиленко-х8й да, за аренду нам уже переводят. Проблема только в том, что эти жильцы снимают эту квартиру уже 28 лет и платят ещё по старым тарифам так сказать. Их ежемесячная оплата покрывает наш ежемесячный кредитный взнос ровно на половину, а повысить сумму мы можем вроде только в следующем году. Ну мы знали, что нас такое ожидает, поэтому готовы "потерпеть" 😄
Наташа, Вы говорите, что через 10 лет вы погасите 70 т. и столько же заплатите банку. Это не совсем так. Вы наверняка, уже получали годовой отчет банка ( Jahreskontoauszug) посмотрите внимательно, ежемесячно соотношение между выплатой по проценту (Zinsen) и непосредственной выплатой за кредит (Tilgung) меняется. Это так же отображено в плане выплат (Tilgungsplan). Мой совет делайте ежегодно дополнительный взнос (Sondertilgung). Это даёт большой скачок и может повлиять на срок выплаты кредита. Что касается домоуправления, не стесняйтесь настаивать. У вас есть ваши права. Почитайте закон (WEG). Можно получить членство в организации, которая защищяет интересы владельцев, например Haus und Grund, чтобы получать информацию по тому или иному вопросу. Удачи!
Каждый должен пройти свой путь. У вас будет незаменимый опыт.Жизнь эмигранта нелегкая. Держитесь!
Привет Наташенька.Все у вас наладится.Сначала всегда все сложно.Мы тоже в свое время купили дом .Очень много приходилось делать самим.Сначала очень жалели.Денег не хватало.Но потихоньку ,когда дом доделали ,всё устаканилось и уже были рады ,что купили своё жильё. Надеюсь ,что ваши проблемы решаться положительно.Не отчаивайтесь.Всего вам доброго❤❤❤
Очень Вы милая и открытая девушка!Спасибо за Ваш оптимизм !Успеха во всех делах!
Очень красиво смотрится ваше платье!!!Поздравляю с хорошим выбором!!!🎉🎉🎉
Наташенька, здравствуй.
Прослушала твоё видео и тоже хочу нашим опытом поделиться. Будем рады, если кому то в чем-то будет он полезен. ❤
Во первых - не сожалей, что вы кредит взяли, все хорошо. Платите спокойно, а дальше время покажет. Продать можно всегда.....
Во вторых - это абсолютно НЕ важно - эмигранты вы или нет. По моему наблюдению, (а живу в Германии много лет) отношение у адвокатов или в суде ко всем одинаковое.
Здесь, сейчас возникнут споры, но я спорить не буду, потому, что имею свой, личный, хороший опыт.
Ну, а если мы уже решили в Германии жить, то здешний менталитет, взаимоотношения, их обычаи, коммуникацию - надо учить.
Мы завели сразу по приезду хороших друзей среди местных жителей - они и были для нас неоценимыми учителями, помощниками и советниками в нашей, здесь жизни.
Мы подружились с нашим учителем по автошколе, а также я подружилась с начальницей моего отдела, где я работаю. Это умные люди и они помогли нам хорошими советами, причём очень охотно.
Конечно, не надо забывать и благодарить их за это, например пригласить в ресторан поужинать.
Всегда надо быть благодарным и люди помогут снова и снова.
Третье, что я написать хотела: - мы переехали на другую землю, Schleswig-Holstein, здесь тоже красиво, рядом море, свежий воздух и другие цены, ниже. В 2021 году мы тоже взяли кредит 200 тыс. и построили новый дом и постройку выбрали тоже стоимостью не более 200 тыс. но на два выхода, с целью в будущем пол дома дочери, возможно и её будущей семье, отдать. Сейчас мы эту половину сдаём и имеет хорошую сумму денег для погашения нашего кредита.
Может наш опыт кому то поможет. Всё ведь в жизни не даётся так легко, как мы надеемся.
Наташенька, здоровья вашему маленькому сыночку и вам тоже.
Вы молодцы !!
Желаем всем удачи !!!❤
Спасибо Людмила
Очень смешно читать...про ,,завели друзей" .....немцы заводят домашних питомцев.....а в друзьях у них соотечественники.....с которыми они с детства на горшках сидели..... именно поэтому в Германии (как и везде в мире) существуют диаспоры ....😊 За 20 лет жизни в Италии я приобрела пару подруг с которыми прекрасные отношения,но друзья все остались дома .....это те люди которым я могу позвонить среди ночи в минуты отчаяния .....и моя подруга с которой я дружу с первого класса, меня терпеливо утешала...и это для нее было нормально.....мне бы и в голову не пришло позвонить моей подружке в Италии ночью.....здесь это не принято....Паола даже своих внуков навещает,предварительно позвонив невестке ,чтобы не дай бог не придти не вовремя...и это итальянцы ...они ближе к нам по менталитету.....а немцы😂😂......А вот мои внуки , рождённые в Италии, конечно же имеют в друзьях как итальянцев ,так и друзей других национальностей.....причем с детского сада..... Моя знакомая замуж вышла за немца .....и до сих пор среди его родни чувствует себя чужой.....хоть 15 лет прожили .....много чего рассказывала про Германию,и как раз сказала что друзей можно обрести среди русскоязычных эмигрантов ,с которыми есть советское прошлое.....общность интересов .....даже среди выходцев из стран бывшего соц.содружества......но только не среди коренных жителей,которые считают всех понаехавших ,,чурками"....
@@galinaivaniushyna6109
Я с вами НЕ согласна.
Все зависит от вашего характера, менталитета, общительности, интересов.
@@galinaivaniushyna6109
Это ВАШ опыт, у других людей он другой.
Прекрасно немцы дружат с не немцами, все зависит от вас - какая вы, такое и окружение.
То, что прежде чем прийти к кому либо, надо предупредить - это обычные хорошие манеры.
Мои свекр со свекровью тоже предупреждают, что хорошо.
С удовольствуием прочитал Вас, в нашей федеральной земля, я на юге самом живу, 200 000, - Евро скорее всего 1,5 комнаты квартира стоит, а дом старый старый стоит от 1 000 000, - Евро. Я получаю 4200, - Евро нетто оклад, мне никакой банк кредит на покупку квартиры не даст. Германия разная.
Наталья, это опыт, чем его больше, тем вы становитесь сильнее, держитесь, будьте здоровы и вы большие молодцы❤❤❤
Наташа, всё хорошо,это вам сейчас страшно, потому что у вас сейчас проблема с этим стояком,с этой протечкой,но самое главное главное есть крыша над головой и дай Бог вам здоровья и работу
Не жалейте что взяли в кредит квартиру ,пока молодые вы всё сможете❤ Мы в Италии купили дом двадцать лет назад и осталось пару лет платить кредит и всё свобода😅
Хоть целый,держится ещё?
наивные :)))))))))) какая свобода??? а налоги вам повысят на участок и крышу (налог на дождь) и будете платить ВСЮ жизнь только налоги и размер их будет только расти!!! в конце концов морковку, которая висела у вас под носон 20 лет сьест кто-то другой!
@@oksanakorista469220 лет для дома это не возраст...хотя конечно как и из чего построен. Качественные дома и 200 лет простоят.
Интересно , сколько переплатили за 20 лет, или у вас проценты маленькие
Ага. Только капремонт теперь нужно делать.
Как всегда искренно и просто , спасибо большое за опыт !
Удачи и здоровья вам!!!Решения ваших проблем!!!🎉🎉🎉
Дай Бог Вам сил терпения и смирения в решении Ваших проблем.
Какое может быть СМИРЕНИЕ при решении проблем?!! Странное пожелание 🤦♀️
Симпатичная, честная девушка, удачи вам и пусть у вас в Германии все получится!
Золотые слова, по закону и больше ни как. Там у людей другой минталитет и вам конечно бывает сложно. Что касаемо квартиры то и в новых домах и трубы текут и полно недоделок 😂Жить в центре города лучше и в старых домах стены толще. В новых сосед перднет и у вас было бы слышно, везде хорошо где нас нету. Лучше всего свой дом но деньги вкладывать надо в любое жильё.
Спасибо за Ваш канал!
Вы очень помогаете нам лично! Другим людям ❤
Наташ не очем не надо жалеть - как говорят в Молдавии ,, купили не про пили ,,, )))) в мире все дорожает - главное здоровье ваше и ваших близких и мир на планете земля
в Молдове
@@AlinaDotsenko-d6q
Андрей писал на русском и правильно Молдавия
@@AlinaDotsenko-d6q Тогда извольте Германию называть Дойчланд, а не на своём языке! Не хотите? Ну тогда пардон, ваш язык в Германии не известен и не нужен. Страну вашу здесь называют на немецком - Молдавиен. На русском абсолютно верно Молдавия. А вы у себя зовитесь как хотите, главное не учите никого как оно на молдавском.
Вітаю🎉 Говорят: ,,Лучше сделать и пожалеть,чем пожалеть о несделанном" Желаю вашей семье 😊всего хорошего!
Наталія, все ви правильно зробили, через якийсь час у вас це буде власне житло.
Это какое то время через 30 лет,будет своё, если смогут все это время платить....
@@ІНГАПОПОВА Окраинский менталитет - житло, сало, бабло. :)))
Наташа,решение было принято, будет свое жилье ,а процентная ставка не очень большая.Очень большое значение имеет ,то чтобы была работа и конечна какую з/ плату вы получаете .Живите сегодняшним днём,а что будет дальше никто не знает.Удачи вам и благополучия.❤❤❤❤❤
Вот как раз нужно жить думая наперёд!
Спасибо!!!!
Ну совет так себе 😒.
Как Вы сможете жить сегодняшним днём, взяв ипотеку на 20-30 лет?! Вы озорная шалунья 😅, однако.
Наталья, здравствуйте! Хорошо, что у вас есть своя квартира, поздравляю вас! вы правильно всё сделали. У вас появились дети и возможно планируете ещё, а 2-х комнатная квартира для семьи с детьми уже маленькая. Надо было брать 3-х комнатную сразу.
Видно, что вы живёте не заграницей. Никогда нельзя брать кредит на большой срок не имея постоянного и высокого дохода. Если они лишатся работы, они не получат никакой финансовой поддержки в виде пособия. Им придется продать квартиру и жить на эти деньги. Посмотрите, сколько недвижимости продается за долги.
@@oxanamalzer6202В Чехии тоже выросли количество квартир продаваемых за долги . До 2022 года не было такого а тут на тебе
@@oxanamalzer6202 Так то не важно где живет человек, в России тоже самое.
Что значит есть своя квартира,это квартира банка,но не их,вот когда выплатят,тогда и будет их...
Здравствуйте,не надо жалеть, все будет хорошо.Самое главное здоровья и мирного неба над.Муж и сын рядом.Родители живы ❤
Ну да такие слова, как после тяжёлой аварии или серьезной ошибки
@@BarsonlineOrg2013господи, видимо у Вас жизнь совсем не удалась. Им никто ничего не подарит в Германии, мотаться по с'емному жилью маленькое удовольствие. Они молодые и с хорошим образованием, это не эмигранты нищеброды живущие на пособие. Справятся.
Спасибо огромное что поделились 🎉
Очень ценный опыт.
Благодарим за информативное, практическое видео, обмен опытом. Божьих Вам благословений. Боже помоги Вам. ЛАЙК
Наташа, у вас ещё всё впереди. Сейчас главное, что вы живёте в своей квартире. Всё утрясется, проблемы решатся, все будет хорошо. 💕 Какая вы милая девочка. Добра вашим близким.
Она ещё не их квартира пока не выплатят ипотеку!
@@наташа-й2й2ээто всё равно лучше, чем кому-то платить за сьём. Когда выплатят, уже останется только коммуналка. А у тех кто снимает, так и останутся выплаты за сьём квартиры. В старости это очень хорошая поддержка, ведь пенсии здесь не большие.
@@ИринаНет-п7л пока квартира принадлежит банку. Она будет их когда будет полностью выплачена.
Лет через 30 😂 выплатят и продадут,
@@friedaviktor6977Почему через 30.Мы благополучно рассчитались за дом за 10лет,
Вы молодцы что делитесь.
Что сделано то сделано. Жалеть не стоит. Опыт он такой.
Не факт, что в купив в другом месте у Вас было или не было бы данных проблем.
Тем кто в поиске недвижимости для себя, очень советую не экономить на unabhängige immobiliengutachter. Это поможет в будущем избежать массы проблем. Если специалист действительно стоящий он расскажет что вас ждёт при покупке той или иной недвижимости.
Выбирать такого специалиста рекомендую по личным рекомендациям знакомых.
Всем удачи.
А Вам Наташа желаю меньше переживать, побольше терпения и сил. Берегите себя и будущее чадо.
Наташенька, сейчас это ставка 3,7% - это уже супер здорово 👍.
Всё дорожает , в прошлом году уже давали 5% , если нет своего капиала, а с капиталом в 120 000 €, давали от 3,9% - 4,2% , это в разных банках.
Для всех информация,
надо !обязательно! торгаваться и в нескольких банках 👍
Наташа, соседи не виноваты, что они вас затопили,это старая сантехника, трубы. Ведь вы тоже не знаете ,когда под плиткой у вас начнёт протекать .В любом случае,страховка должна покрыть все расходы, если конечно Она есть.
Страховка должна быть обязательно. Это обязательное условие банков при оформлении ипотеки. Поэтому мне тоже это непонятно
Как всегда неотразимо очаровательны Информация нужная,полезная.Спасибо. Здравия и благополучия Вашей Божественной семье
Божьих Вам благословений. Храни береги и помогай Вам Господь. ЛАЙК
Спасибо и вам также
Наталия, спасибо вам огромное за видео, у нас тоже ипотека, тоже брали в году, но в начале. Отдельное спасибо, что мне удалочт сравнить ваш случай и наш и как оказалось, что мы рады, что у нас есть ипотека и своей жилье, но у нас дома. То есть я тоже думала правильно, неправильно, что делать и ваше в видео дало мне все ответы😘
У нас ипотека в Нидерландах, брали в начале 2021 года, 380 тысяч под 1.2% фиксировано на 10 лет, платим 1150€ в месяц. Жалеем что не взяли больше, объективно, это бесплатные деньги, просто держать накопления в банке на данный момент выгоднее (1.25%-1.5%), нет смысла выплачивать досрочно, но так как неизвестно что будет через 6.5 года, мы гасим дополнительно по 20 тысяч в год. В целом, мы довольны своей квартирой, дому 30 лет, он бетонный, отличная изоляция и мы на верхних 2х этажах (их всего 3-5 в доме). Но очень жалеем что не взяли частный дом потому как ассоциацмя собственников это бездонная прорва, взносы поднялись в 2 раза, но не делается абсолютно ничего, подъезды помыли раз за все время, сосед говорит что 800 тысяч из нее просто исчезли. У нас проблема с окнами, не критично, но на просьбу починить (самим нельзя, это ответственность ассоциации) нас уже 3 года посылают и игнорируют. В то время дома разлетались как горячие пирожки, выбора не было, на просмотр было попасть невозможно, пандемия, и мы рады что вообще смогли что-то купить. Но теперь при такой ставке я бы покупала только частный дом чтоб ни от кого не зависеть, ни у кого не спрашивать разрешения если надо будет временно уехать и сдать жилье, переделать что-то. Съемное жилье у нас сейчас найти трудно даже за очень большие деньги, даже социальное дорожает на 5%-6% ежегодно, а очереди от 10 лет на такое. Свое жилье, пусть и в ипотеке, хоть какой-то островок стабильности.
@@MaryPoppins131 через 10 лет процентная ставка может быть выше и новый кредит на следушие 10 лет можете и не вытинуть!
1150€ в месяц * 12 месяцев * 10 лет = 138 тысяч € вы отдадите за 10 лет, а взяли 380 тысяч €. Объясните мне эту математику!
@@VolgaJanayian через 10 лет там долга останется еще очень много...и нужно будет опять кредит брать...
@@VolgaJanayian они взяли не весь кредит на 10 лет, а только первые 10 лет у них фиксированная ставка на эти 1,2%. Через 10 лет им придется заново оформлять договор с банком с новыми процентами, а там может быть как 2 так и 6% годовых. А то и еще больше, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в мире. Поэтому они стараются погасить быстрее и вносят по 20 тысяч сверху ежегодно. Весь кредит на 30 лет примерно будет. И каждые 10 лет другая процентная ставка по остаточной сумме. Вот и вся математика.
@@elenam848 Спасибо!
Вы не совсем правы. Через 10 лет не будет выплочено
50/50 - 70 тыс. погашено долга и 70 тыс выплоченные проценты. Соотношение будет другое. Ваш долг банку будет по мере выплаты постепенно уменьшаться, а проценты берутся от остаточного размера долга. Т.е в той сумме, которую вы ежемесячно платите банку, только в начале 50% - выплата долга и 50% - проценты, но постепенно соотношение будет меняться. Всё большая часть месячной платы будет покрывать долг и всё меньшая часть будут проценты банку. Я знаю, потому, что мы брали ипотеку в 2001-м году. И уже давно выплатили. Тогда ипотечные приценты были больше, около 6, но квартиры стоили в 3 раза дешевле.
Вы правильно объяснили. Все только пугают людей брать кредит. Вторую квартиру мы выплатили за 6,5 лет. На 95 тысяч мы банку отдали 4200 евро. Если подсчитать сколько квартплату мы за это время получили, то конечно мы в большом плюсе.
наташа.как вы правы .такой душевный рассказ.мы тоже брали ипотеку 200 тыс марк.и купили Reinhaus. и пожалели и еще как.первое сборы на всякую ерунду.эти соседи.просто ужас.потом нас затопили соседи .крыша была дырявая и вся вода бежала к нам.просто по стенам бежала водаи тд и тд .мы постарались за 10 лет выплатить.хотя проценты тогда были больше 6..и продали дом и слава богу.терпения вам огромного
прикольно, когда называешь причитающиеся проценты банку за кредит -
"подарком"....это не подарок, это услуга, за которую вы платите....никто вас не заставлял брать кредит...это дело добровольное...
Спасибо за информативное видео. Цены на аренду очень поднялись по всей Германии. Время идёт быстро и вы справитесь всё выплатить. Будьте здоровы берегите друг друга и вашего сына. Везде сейчас нужно много терпения а особенно для немецкой бюрократии.
Вот вот... сейчас ежемесячная выплата по ипотеке порой ниже, чем оплата миты...
@@EkaterinaSchulz-jj5nb это где так.....приведите примеры....!
Вот именно,время идёт быстро ,пока выплатят и старость не за горами..
@@EkaterinaSchulz-jj5nb да где это место такое волшебное что бы кредит дешевле митте стоил?
@@maximpalzew9958 такое "волшебное место" в земле Baden-Württemberg, когда моя митта стала подходить к 1000 евро, за 79,69 квадратов 4 комнатную квартиру, дома 1957 года постройки, то купили дом и платим кредит 1000 евро в месяц ( взяла на 33 года и 4 месяца ), могу вносить зондертильгунг и выплачу менее 20 лет. Если бы я снимала дом, такой как купила, то это стоило бы в месяц от 1600 евро и выше...
Откройте иммобилиен и посмотрите цены... неприятно удивитесь...
Многие хотят купить недвижимость, но найти не могут, так как цены "задраны" по самое не хочу, даже за старое жильё, требующее огромных финансовых вливаний
Всё итак временно в нашей жизни, наивно думать, что собственность на века... просто так система выстроена, что вроде как у кого больше активов, тот занимает выше позицию и может диктовать свои условия..., но все мы от чего то в такой системе зависимы.... а жизнь так быстро проходит, чтобы брать долгосрочные кредиты на кусок бетона и работать всю жизнь за это...
При нормальном управлении в Обществе с такими технологиями, которые есть сейчас можно было обеспечить каждого Человека небольшим жильем... но некоторые хотят доминировать над другими...
Всегда любуюсь тобой, Натальюшка! Счастья тебе семейного и благополучия! ❤❤❤
Спасибо огромное ребята счастья вашей семье
Спасибо большое за видео. Всего хорошего.
Спасибо за интересное видео. Вы все молодцы и все правильно говорите. Мы хотели в этом году покупать квартиру или дом. Нашли один неплохой вариант. Это был дом 70х годов. Побоялись покупать потому что не понятно какие расходы за это время могут появится. Может надо будет крышу менять или отопление. А если кто-то из нас потеряет работу, то мы соответственно потеряем все. Поэтому решили пока дальше жить на съемной квартире и откладывать. У нас есть дочь 10 лет. Вот она подрастет и съедит. Тогда можно какую-то квартиру поменьше купить. Надеюсь что мы приняли правильное решение.
отсутствие разборок с соседями и постоянное подстраивание под свой подъезд были одними из причин, почему мы все таки решили строить дом, а не покупать квартиру. Кроме того, деньги, уплаченные в подьездный общак вернуть нереально, а там, за годы набегает
Желаю вам вашей семье ,, домик на земле,, мои родственники,, в Америке живут домик на земле почти пятьдесят соток ,, три года назад было легко ,, сейчас тяжело но работают ,, двое детей и надеются на лучшее 😊😊😊
50-60 лет дому это не старый дом для Германии. Общайтесь в любой спорной ситуации только письмами и обязательно их сохраняйте! Всегда старайтесь общаться не повышая голоса,но всегда отстаивая свои интересы. Каждый думает только о себе. Жалеть о сделанном пустая трата времени и нервов. Делайте выводы и живите дальше. Затопить могут и в новом доме,качество строительства упало ниже плинтуса,работают в основном понаехавшие без строительного образования. Подрядчик всегда экономит. 😊
Зачем врёте? Есть конечно иностранцы,но они только подсобные рабочие.Все строители,только местные немцы.
@@johnadija1975-zh9wc Где вы видели в Германии строителя-немца? Я почти 15 лет работаю в строительной сфере в Германии, 5 лет проект-менеджером в крупной строительной фирме: практически все строители - приезжие из Польши, Румынии, Чехии, Португалии или русские немцы, и это не подсобные рабочие, это монтажники, укладчики, электрики, сварщики - все те, от кого зависит качество. Среди инженеров-строителей тоже достаточно ненемцев
@@johnadija1975-zh9wcна стройках немцев уже почти не осталось.
@@johnadija1975-zh9wcвы давно были на стройке?
Да, оренда квартир в Кёльне очень подорожала, нехватка жилья, большой спрос...
Не жалейте! Вы платите за своё жильё те же деньги, что платили бы чужому дяде❤❤❤Счастья и согласия вашей семье 🥰😘
они платят половину суммы как проценты банку + первоначальный взнос который в масштабе 20 лет является лишь малой частью от стоимости квартиры. Так что фраза - вы платите чужому дяде, а с ипотекой никому не платите - весьма глупая.
@@VitalyFedosyukтак и есть, лицо капитализма, но многие живут в иллюзиях
20 лет платить за 2х комнатную квартиру? Это глупое решение, не обдуманное.
@@tatjanabragincov8837раз это решение глупое, посоветуйте какое то умное решение.
@@VitalyFedosyuk При ипотеке просто меняется "дядя", которому платят. Раньше они платили владельцу миту, сейчас они платят практически туже сумму банку. Один плюс (?), что через 25 лет квартира станет (?) их собственностью, да и при таких процентах, что не платить! Хотя 25 лет, это практически треть жизни и стать в 50 лет обладателем квартиры, которой уже под сто лет, так себе перспектива. Может быть проще было пожить в маленьком жилье и подкопить на строительство, взять на него кредит и начать стройку, уже через год, два заселиться в просторное жилище, где хватит места и им и всем детям, а через 25 лет получить себе в собственность не двушку, а полноценный дом?
Наташа не жалейте ни очем ето все опит , ми все чему то учимся
11:34 ключевое! Кредиты - зло. Лучше платить дяде и быть свободным, вкладывая доп. деньги вместо того, чтобы платить банку и быть в кабале на 20 лет.
А в чём разница? Если платеж примерно одинаковый
Если ты живешь в Германии и приезжий в среднем возрасте, то стоит задуматься о пенсионном возрасте.
.... да и под старость лет будешь сидеть в нищете но свободным!...
@@juppderkolner8111 не, лучше под старость понять, что не тянешь свой 30-летний кредит, а квартира при этом не подорожала в сравнении с выплаченной суммой и идешь спокойно в богадельню или вешаешь свою недовыплаченную ипотеку на детей/внуков, у которых еще и свои кредиты на обучение, жильё, машину.
Спасибо что делитесь опытом
Наталья, вы еще молоды, у вас еще впереди будет свой дом. Оно, конечно, неприятно когда сталкиваешься с такой проблемой, но все что решается деньгами - это затраты, а не проблемы. Все будет хорошо.
Легче будет взять ипотеку на дом!
они смотрели дом в пригороде Кёльна за примернотакие же деньги. Не захотели, а сейчас близко локоть, да не достанешь.
Наташа, вы все правильно сделали,, нежалейте,, вы молодцы,,,
Спасибо за честное и подробное видео! Обязательно оставлю на него ссылку у себя на канале. Так много людей мне не верит, что я на самом деле не хочу покупать квартиру в Германии или Швейцарии...
Ой, я Вас тоже смотрю😁👍
Здравствуй Наташа, не жалей это ваша квартира постарайтесь каждый год сколько вы сможете закрывать .Анвальт добьётся и непереживайте.Мы выплатили квартиру за 10 лет.Мы не жалеем хотя не всегда идёт нормально.❤
ребята, все наладится, а то что старый дом, ну да, много минусов, но и в новом было бы не мало, и не факт, что в новом с соседями бы повезло.
Наталия, надеюсь у вас все хорошо! И эти переживания по поводу соседей, старого дома уйдут. У вас есть своя квартира, муж, слава Богу! Пусть чувства счастья будут больше, чем какие-то сожаления. Вы знаете человек такое создание, везде ищет недостатки. Купили дом, здесь надо работать, все делать самому, далеко от города, надо было покупать квартиру. Купили квартиру, надо было покупать дом, ну нафиг эти соседи. Короче концентрируемся на положительном, так легче жить!!! Удачи вам и спасибо за видео!
В наших странах это совсем не решается - все сами. Кто может сам делает, кто не может не делает. Течет стояк и дальше течет - у себя в квартире все сделали, а сверху еще 9 этажей . Через время снова протекает потому что некоторые жильцы верхних этажей просто подставили ведро. Попробуй решить проблему - когда начинаешь разбираться - у всех сухо и все хорошо. Так что все познается в сравнении.
Познавательно🙂. Спасибо❤
Наташенька, всё вы делаете правильно и разумно. Не жалейте ни о чём, своя квартира и прекрасная семья. И домик у вас будет, обязательно, через несколько лет👍😉
Своё жилье? Пока оно банка,но не их...
Прожив почти 15 лет в Швейцарии и имея 2 недвижимости - действуйте как считаете нужным и не стесняйтесь. Это хорошая практика полезная в жизни. Ещё не меньше общения предстоит на фоне ребёнка, это похлеще недвижимости. Нов конечном итоге все люди и можно всегда у местных спросить 😊
Добрый день,вы не делали Sondertilgung, это свободаная выплата какой-то определенной суммы,у нас бело в договоре 15.000 евро в год.Этл очень хорошая дело.
@@mariareichert9355 жти 15 тысяч надо еще на копить!
спасибо за честность! нет, мы не планируем брать ипотеку в Германии. У нас есть жилье на родине. Если будет еще желание то возьмем возможно в другой стране. Цены в nrw просто сумасшедшие, а квартиры среднего качества. Но мы и не привязаны к Германии.
Сейчас снимаем. 3к за 1300 тоже уже с коммуналкой.
Наталья ты такая красивая.Платье красивое.❤❤❤❤❤❤. Счастья здоровья удачи и процветания и любви Желаю!Эйтону расти большой.❤❤❤❤❤❤ Привет из России.
Платье очень рябое. Старые бабки такое раньше в деревнях носили.
С удовольствием смотрю твои легкие видео. Наша семья обосновывается в Германии примерно так же как и ваша. И кредит взяли примерно в это же время, что и вы под 3,57% годовых. Земля - MVP. Нам, правда, помогли родители и тело кредита не такое большое. Жалеем ли мы - нет! Домуправление и в новом доме такое же может попасться. Вам никто не мешает сдать эту квартиру и списывать налоги (кредит) как с бизнеса! Подумайте об этом! А сами будете снимать квартиру где хотите.
Возможно попозже и будем сдавать в аренду. Посмотрим 👀
За 10 лет такую сумму не погасить...такие планы нельзя с самого начала делать. Исключение, конечно, вам скоро ...наследство или зарплата ого-го.Живите спокойно, старайтесь по возможности немного отложить на погашение после 10 лет. И......вы молоды, вы справитесь!!!
судя по тому что они купили довольно дорогую машину, + новую кухню, +++, скорее всего у семьи мужа деньги есть)
Спасибо, что поделились опытом!
Мы позднии переселенцы, и у нас такая же фигня, мы так же хотим со всеми дружить, улыбаемся, хотим быть хорошими, и очень от этого страдаем
А вы хотели, что бы вас целовали в засос? Это их страна и мы к этой стране не имеем никакого отношения, за исключением какой то выдуманной принадлежности к нации, причем на одного немца прицепом тащатся с десяток не пойми кого. Вспомните своё отношение к приезжим азиатам, в России. Вспомнили? Ну так а теперь мы в их шкуре!
@@АндрейЭрлерпервый раз слышу правду о происхождении. Когда веками жили в России но родина Германия. Всегда было смешно. Просто люди имели возможность поехать так сказать за лучшей жизнью.
@@Frederika2176 Иногда не за лучшей жизнью, а просто, что бы остаться в живых (Казахстан)
Говорите за себя.Никому мы без дела не улыбаемся и не стараемся быть хорошими.И уж точно мы не страдаем.Почему вы живёте в стране,страдая? В любой момент можно переехать в другую.
спасибо за правду вы на многое открыли глаза и в чем то и от чего то уберегли.
Что должно быть в голове, чтобы говорить, что проценты это подарок банку. Если нет процентов, то какой им смысл кому-то вообще что-то одалживать? Из доброты душевной?
...Наташа привет!!!...время пролетит,и незаметите как выплатите кредит...зато своё жильё...просто живите экономнее...такова жизнь...а, там ,что будет дальше время покажет...всё будет хорошо солнышко!!!💖
Дом старый, начнутся бесконечные ремонты и поборы😮
Наталья мы брали дом в2000году были проценты 6.5 но у нас был свой капитал немного. Но мы брали на10лет но расчитались раньше на1.6 но заплатили банку залог
Мы работали обои и у нас 4детей было и они были школьники. Теперь они все съехали и мы остались обои в доме❤
Вы наверное взяли ипотеку в марках, а потом стало евро. Очень многие кто брал кредит в марках расплатились быстро.
обои это то что на стену клеят, а остались вы оба.
Ипотеку брала, ни разу не пожалела, хотя в начале было очень трудно. И да дома и квартиры нужно покупать только новые
Сейчас в любой стране каждый за себя, к сожалению сплоченность человеческая потихоньку истекает(
Где вы видели вообще сплоченность😅
@@EuroTour113 только в своей семье 🤗
Мы брали в кредит стиральную машинку и...зареклись брать что то в кредит или ипотеку. Во первых это большая моральная нагрузка. Все время это висит в голове. Поэтому решили построить свой дом. В результате 10 лет строимся и достраиваемся. Посчитали затраты,оказалось что на эти деньги мы бы снимали готовую квартиру много лет и не были бы привязаны к одному месту. Вобщем,Наташенька,делайте выводы как вам удобно.
А я живу вот уже 20 лет в кредите, и ни сколько не жалею. Купила квартиру в кредит, дачу, гараж и на покупку мебели тоже пользуюсь кредитом. Не представляю как можно жить без кредитов. Я заплатила за свою собственность, а не платила чужой дяде или тёте. Как то так.
@@lizaklimova8896как это?? А дядя в банке ктоо? Вы ему заплатили новый дворец 😂. Смешно это читать. А так бы поддержали обычного немца, а не буржуя. Ну ну..
Недвижимость - это выгодное вложение.Это наследство и для детей.А кредит платится без особых усилий,так как митту все равно бы платили...Это приобретение,но не проигрыш.
@@li_shunснимая чужое жильё, платя чужому человеку- Вы, сами остаётесь при нуле. Оплачивая "дяде" в Банке, Вы остаётесь с собственным жильём. Еще:- выплачиваю банку проценты ( пусть и не малые) " благодаря" инфляции ,с годами, цена жилья перекрывает или хотя бы сравнивает выплаченные суммы. Пример :- знакомые купили в 2014г 3 комн.квартиру за 2млн.100тыс.рублей в ипотеку , Урал. ( инфляция живет в каждой стране) Сегодня её цена 3млн.500тыс. Люди ничего не теряют. И с жильем и не зависят от характера арендодателя.
@@li_shunну не все такие богатые как вы. Не все люди имеют наличные деньги для таких дорогих покупок. Поэтому смешно читать ваш комментарий
У нас 4 детей,
Мы построили дом в2013
И нисколько не жалеем , мы платим банку меньше чем ,
за 2 комнатную квартиру пенсионеры , а найти большую хорошую квартиру не так уж легко и немцы так и говорят в открытую лучше с собакой взять кого то , чем с детьми 😂
Добрый день, Natalia! Спасибо, что вы делитесь своими радостями, опытом, ошибками... Если бы вы тогда не взяли кредит, то очень бы жалели... Когда вы выбирали кредиты в банках, я за вас радовалась и немного опасалась... Вы молодые, энергичные, практичные... Это здорово! Но кредиторы в любой стране не оставят себя в проиграще. много подводных камней, законов, которые они ловко могут об´играть... Сама я никогда кредиты не брала, даже никогда в долг ни у кого ничего не брала - всегда взвешивала ЗА и ПРОТИВ - просто жизнь научила. Но как будет дальше, тоже не могу сказать... Удачи, успехов, счастья и всего доброго вашей семье! Берегите, любите друг друга!
3,7% - это какая-то не очень великая страна. Вот 20% - это да, это великая страна! 💪
@ holodilnick*
Ну да .500 000 евро под 3,7 % на 20 лет .
Это муха или слон накакал ? С бодуна или трезвым посмотреть ?
@@kellermannnelly9481 Так ты если не можешь себе позволить, то не бери хату за 500 тыщ-то! Ты меня этой цифрой удивить хотел, что ли? Я в Москве живу, тут хата за 50 млн руб тоже не элитное жильё.
Ну да, только в Москве цены поднялись на 40%, дальше будет веселее. 😊
Удачи вам в решении вопроса с домом управлением. Ждём от вас хороших новостей
Своя квартира всегда лучше, чем съемная. Тем более это квартира в городе - рядом все магазины, инфраструктура. Радуйтесь.
А в чем разница, если я живу в митованной квартире, " в городе - рядом все магазины, инфраструктура", а мой сосед живет в своей? Мне нужно будет переехать на юг Германии, я взял и поехал и не важно что там мита за такую же квартиру выше на 200-300 ойро, а вот сосед продав квартиру вряд ли сможет там купить подобную.
Наташа, не переживай всё сделали правильно.зато это через пару лет будет ваше. В Германии сейчас очень тяжело со съёмным жильём и очень дорого. А Hausverwaltung сейчас все так работает. Только через адвоката.
Через пару лет ?минимум 20 лет😊
@@friedaviktor6977 кто как платит.мы за 10 лет расчитались. Ничего на двух работах работали,зато своё и сейчас чужому дяди не платим. У меня сыну 30 лет и у него уже выкуплинная своя квартира. Так что вопрос спорный.кто на сколько и как рассчитывает.
Брать кредит только на покупку недвижимости Праведьно сделали Я рада за вас
Наталья, здравствуйте, нет никакой разницы иммигрант ты или нет. Есть человеческий фактор, который влияет на все и на всех. Домоуправление это лотерея, кому как повезет. Правильно что взяли квартиру, вы можете его обустраивать как вам нравится и как вам комфортно.
Вы сделали правильный выбор. Это ваша квартира и оплачиваете свое. Ничего никогда дешевле не будет. Деньги вложенные в жилье всегда правильно. Удачи и успехов.
Это не их квартира и ещё 20 лет не их будет. Ох и удовольствие, платить 20 лет за 2х комнатную квартиру и проживать в ней как минимум в троём и не иметь возможности поменять жильё на большее, расшириться. Что в Молдавии хорошо, в Германии не логично. Даже если они безработные были, государство не разрешило бы им в троём проживать в 2х комнатах.
@@tatjanabragincov8837что за бред про государство и две комнаты? государству пофиг, хоть под мостом живите😮
@@FedEpif вы не правы и не вводите других людей в заблуждение.
@@FedEpif нет,Вы не поняли. В Германии,если вы безработный,вы встаёте на учёт в Джобцентр. Это как наша биржа труда. На тот период пока вы ищете работу, jobcenter оплачивает вам аренду за жильё, и ещё много чего другого. Некоторые люди сидят на учёте джоб центра по нескольку лет 🤷. Так вот сначала job центр должен одобрить вашу аренду на квартиру. И по правилам семья из трёх человек должна жить в трёхкомнатной квартире. Спальня для родителей, спальня для ребёнка и общая комната.
@@FedEpif какому государству, уточните, пожалуйста?
Добрый вечер! Наталья, Вы неправильно рассуждаете, сейчас все сами по себе. Я живу в своей стране и также не знаю как бороться с домоуправление по тому или иному вопросу. Просто мир изменился и люди также. Вы молодцы, что купили свое жилье. Все наладится и ремонт Вам сделают. Успехов , здоровья и уверенности в завтрашнем дне. Чего нет сейчас у всех моих соотечественников. Привет с многострадальной Украины.
Удачи вам также
Не жалейте Мои дети 13 лет уже плотят и ещо чуть и квартира их И жить надо Пролетит времья
Все не так плохо, вчера ЕЦБ снизил процентную ставку
Наташа, наши дети брали ипотеку в России в 2017 году, уже в этом году полностью закрыли и очень довольны. Не жалеют вообще. И вы не жалейте, что сделано то сделано. Зато своя жилплощадь будет.
@@МарияГайдаш-й8я россия и германия разные страны....что бы в германии закрыть ипотеку за 10 лет надо мин. 10000 зарабатывать на руки!
Квартира в ипотеку выгодно особенно в Европе .И правильно вы говорите лучше взять недвижимость рядом с городом за меньшие деньги и лучше состоянием
Совершенно верно,ты Наташа,рассуждаешь.Цены на аренду за последние два года очень подскочили.Мы живём в Германии уже 20 лет и живём в съемной квартире.Естественно,что у нас цена ещё тех времён низкая по сравнению с сегодняшними цифрами.И за это время у нас были попытки купить недвижимость,но сегодня я очень рада,что мы в это не вляпались.Нас здесь ничего не держит.И как только выйдем на пенсию,то планируем от сюда уехать ,где жизнь дешевле.Это если в Германии до того времени ничего не изменится в лучшую сторону.
Верно. Дома лучше
А если бы купили в свое время недвижимость, то по выходу на пенсию могли бы продать её и уехать туда где жизнь дешевле с хорошими деньгами.
@@Tanja.2004а зачем тогда влезать в кредиты,жить во всём себе отказывая,чтобы потом просто продать?Если жить в этой стране не планируешь,то и смысла нет в недвижимости.Мы на шпарбухе имеем накопления,и надеюсь в другом месте купим жильё
@@anyayamanashi Я это без сарказма написала.
Многие считают, что купив недвижимость придётся во всем себе отказывать, но это не так, аренды сейчас за квартиры и дома порой намного выше того , что вы платите каждый месяц за ипотеку.
Каждый конечно должен жить так, как ему комфортно и спокойно!
Всех благ вам!
@@anyayamanashiшпарбух еще бывает?😮
Из всего ролика я вижу, что проблема не в кредите и не в стране, а в типе недвижимости. Лучше покупать отдельностоящий дом. Наверняка стоимость нормального стартует с 500к, но оно того стоит
Наташа, мы решились купить своё жильё после того как наш квартиросдатчик больше года тянул с обновлением душевой кабины, которую я при всем желании не могла отмыть. Мы предлагали оплатить 50% суммы, но нас только кормили завтраками. В итоге мы начали искать своё жилье. Нам повезло: купили прям в соседнем доме с такой же планировкой, только к квартире принадлежал ещё и собственный небольшой сад, гараж и своя стоянка для машины. Кредит выплачиваем маленькими суммами, никуда не спешим, сумма кредита на момент покупки была только на 50€ выше, чем съем прошлой квартиры. На данный момент она в 2 раза ниже, чем если бы мы снимали похожее жилье.
Я к чему? К тому, что в съемном жилье вы с мужем завесили бы от владельца квартиры, от его желаний и возможностей. Да, неприятно, что сейчас вы зависите от системы решений в вашем доме, но все равно это своё и проблема решится.
спасибо большое за это видео!)
Ипотеку никогда не брала, но могу сказать одно. Правительство капиталистических стран готовит нас к тому, что собственного жилья у большинства не будет, лично мои наблюдения. За себя скажу, что одна точно не потяну, а на партнера лучше не расчитывать. Причина чисто в том, что нельзя быть уверенным, что этот партнер будет с тобой даже эти 10 лет
Пока в вашей жизни будут партнеры, вы действительно ничего не потянете! Всё изменится, когда в вашей жизни появится любимый и любящий человек! Вот с ним вы свернете горы!
Привет Наташенька! Вы молодцы! Не нужно бояться,главное свое жилье! Если бы в России были такие процентные ставки,то и люди бы больше брали жилья и все были обеспечены жильем!
Своим оно станет чере 20 лет,а пока жилье банка
У вас правильная мысль прозвучала, что у нас, товарищей с просторов бывшего СССР, на подкорку заложено "своё жилье". С одной стороны, нельзя сказать, что эта мысль такая уж и плохая. С другой, если высвободиться от этого стереотипа, то открывается больше возможностей, чем бежать и брать кредит на то, что тебя свяжет на следующие 10-20 лет и вообще не особо нравится. С теми фин.инструментами, что есть в Германии (как впрочем и в любой стране ЕС или США), нужно действительно считать, что выгоднее. Очень часто получается, что мита просто выгоднее финансово, чем покупка. Но хотя ощущение "своего" жилья это не заменит, признаю. Вопрос в том, сколько человек готов заплатить за это ощущение, тут индивидуально.
Вот-вот, редко слышу в расчетах того,что выгодней - аренда или ипотека - чтоб наши люди считали, сколько своего капитала в эту недвижимость вкопано и что этот капитал мог бы куда-то быть выгодно вложен и покрыть твою миту без необходимости заниматься ремонтами и всем таким.
@@ankapartyzankaа куда кроме недвижимости капитал можно выгодно вложить? В акции- но они не дают такую прибыль, подскажите?
@@Abcdefghijkl777 вам наверное действительно лучше в недвижимость вкладывать.
@@gagn81 спасибо за развёрнутый ответ, он мне очень поможет в дальнейшем. Давать советы - это прям ваше! По делу ничего. А так- то рассуждать мы все умеем.
@@Abcdefghijkl777 ну если вам акции "не дают такую прибыль", а недвижимость это для вас лучший способ инвестирования, то какой ответ/совет вам еще требуется? То что те же акции и фонды при разумном подходе и прибыльнее и надежнее недвижимости, ваc всё равно это не интересует.
В это время я, которая взяла ипотеку в России в конце 2017 под 9.9 - очень рада😂 это считается хороший процент и уже сейчас, через 6 лет, квартира стоит дороже, чем все мои платежи за 15 лет вместе взятые))
Сейчас живу в Германии, муж здесь почти 25 лет. И если раньше рынок аренды был выгодный и они всегда снимали, то сейчас он уже задумывается о покупке своего жилья))
Какая прелестная наивность! Рассказывать о простых истинах с такими широко раскрытыми и удивленными глазами, может только очень далекий от инвестиций человек.
Могу даже через океан сказать, что конечно же вы правильно поступили, купив эту квартиру 2 года назад.
За съем жилья в 1000 евро в месяц вы за 10 лет заплатили бы 120 тысяч. Поэтому вы не банку подарите 70 тысяч, а себе сэкономите 50 тысяч за счет чужих денег. В этом и суть инвестиции: брать чужие деньги, заработать на них и поделиться с банком прибылью. Кстати, я лично брал ипотеку 6 раз. И слава богу, что брал, потому что заработал на этом кучу денег.
Реалистично.
Да, вот только комуналку платит что квартиросьемшик, что владелец. К томуже в Германии не все расходы на содержание дому помимо кумуналки, можно перелодить на квартиросьемщика. поэтому по факту, из 1000 евро в месяц, приобретя эту квартиру и выплатив кредит, будут экономить 500 от силы, в зависимости от.
@@dmitriya8337 бред. Всё платит съемщик квартиры и за подъезд и за лифт, за все на свете. И за мебель в съёмной квартире.
Главное ето ваш дом ❤❤❤здоровья вам 😊
Мой муж много лет назад в 4 банках взял очень много денег.На сегодня у нас работающий бизнес .Не нужно никогда бояться и жалеть это инвестиции.
Слушаю вас и понимаю -золотые слова! Мы сделали большую ошибку и взяли огромный кредит. Теперь вот решили продать дом и купить квартирку себе.
Наталья нежалейте всеравно вы поступили правильно.в самом худшем случае сдать можно под Миту .Мы купили квартиру в 50 лет.и уже расплатилИСЬ .НО КОГДА ЕЩЕ ОСТАВАЛОСЬ 3 ГОДА МЫ СДАЛИ ЕЕ В МИТУ И КУПИЛИ ЕЩЕ ДОМ. И НАМ МИТОРЫ ВЫПЛОТИЛИ НАШУ КВАРТИРУ ДО КОНЦА СЕЙЧАС МОЙ МУЖ УШОЛ НА ПЕНСИЮ Я ЕЩЕ РАБОТАЮ МЫ ПЛОТИМ ЗА ДОМ ВСЕ ИДЕТ В ПРИТЫК НО ВОЗМОЖНО.ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗАХОТИТЕ ДАЛЬШЕ ЖИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ ЕЕ МОЖНО ПРОДАТЬ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ВАША КВАРТИРА СТОИТ ДОРОЖЕ И РАСЧИТАТЬСЯ С БАНКОМ.ТАК ЧТО ВЫ САМИ ЕЩЕ МОЛОДЫ ЕСТЬ МНОГО ВАРИАНТОВ.С КВАРТИРОЙ.ЖЕЛАЮ ВАМ ВСЕГО ХОРОШЕГО.ДА А ВОТ С ДОМОУПРАВЛЕНИЕМ ВСЕГДА И У ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ.ИХ НУЖНО РЕШАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АДВОКАТА.❤❤❤❤
Мы взяли ипотеку в прошлом месяце на трёхкомнатную квартиру площадью 80 м² за 160 тысяч евро с процентной ставкой около 3,6 %. Для нашего региона это довольно выгодная цена, ведь такие квартиры обычно стартуют от 200 тысяч. Нам удалось найти этот вариант благодаря тому, что в квартире не было ремонта уже около 30 лет, и какое-то время там ещё будут жить квартиранты. Это и объясняет такую привлекательную стоимость)
Одним из наших с мужем главных условий было то, чтобы ипотека не создавала для нас финансовых ограничений, чтобы мы могли продолжать путешествовать и откладывать сбережения. В итоге всё так и получилось - наши ежемесячные выплаты почти такие же, как и за аренду 😊 А что касается ремонта, его там в принципе не много, и в целом квартира в хорошем состоянии. Нам нужно будет поменять батареи, пол и переделать ванную комнату ☺️
Правда, пока мы не можем переехать, так как по законам Германии у жильцов, которые прожили там 28 лет, есть право оставаться в квартире ещё в течение 12 месяцев. Поэтому мы терпеливо ждём, копим на новую мебель и мечтаем о переезде 😊
А платят в таком случае за аренду уже вам, если не секрет? Сумма не интересна. Просто тоже слышал не раз такое, что продавали квартиру из рук в руки "вместе с арендатором". Вопрос вроде бы и глупый с одной стороны. Но это Германия. Тут даже такие вопросы лучше уточнять. Спасибо
@@АндрейВасиленко-х8й да, за аренду нам уже переводят. Проблема только в том, что эти жильцы снимают эту квартиру уже 28 лет и платят ещё по старым тарифам так сказать. Их ежемесячная оплата покрывает наш ежемесячный кредитный взнос ровно на половину, а повысить сумму мы можем вроде только в следующем году. Ну мы знали, что нас такое ожидает, поэтому готовы "потерпеть" 😄