Dah rasa ASB Financing tak berbaloi? Ini SEBAB dia !
HTML-код
- Опубликовано: 27 июл 2024
- Mesti dah mula rasa ‘senak’ kan bayar ASB Financing? Mungkin nih kot sebab dia?
Jemputan - Cikgu Ulwan:
/ @cikguulwan
Nak belajar urus kewangan dari gaji pertama hingga bina kekayaan?
Klik link sekarang: www.adamzubir.com/fsp
Learn more about how you can multiply your wealth securely!
Click the link below to find out more:
adamzubir.com/
MEDIA SOSIAL RASMI DR ADAM ZUBIR
RUclips: / dradamzubir
Facebook: / dradamzubir
FB Group: / therichacademy
Instagram: / dradamzubir
Tiktok: / dradamzubir
Twitter: / dradamzubir
Linkedin: / dradamzubir
Telegram: t.me/dradamzubir
- VIDEO CHAPTERS -
00:00 TEASER
00:22 Dana ASB masih untung?
04:13 ASB saya guna untuk ‘parking’ je
05:34 ASB Financing berisiko sederhana-tinggi
08:13 Pendapat saya ASBF tahun 2022/2023
- SEO -
Masih Untung Ke Buat ASB Loan Tahun 2023? Jom Kirakan! Dividen ASB cuma 4.60% + 0.5% bonus jer? [ASB] Masih releven ke? Dividen ASB 4.6 sen + bonus 5 sen [ASB] Macam mana nak kira? ASB 2022 dah start TAK BERBALOI ?? dah mula rasa mahal nak bayar bulanan asb kenapa ya tips beli asb bank terbaik asb 2023 2024 cikgu ulwan
#DrAdamZubir #FinancialPlanner #DrKewanganAnda #CikguUlwan #ASBfinancing #ASB #ASB2022 #dividen2022
![ASB vs. Tabung Haji [Investment] Mana best? Dividen, zakat, liquidity?](/img/1.gif)
Selagi kadar dividen dan bonus melebihi kadar hutang, selagi tu ada untung. Zakat kepada keuntungan sahaja sebab principal tu bukan kita punya, bank yang punya. Habis tempoh nanti baru jadi kita punya. Kalo nasib baik, arwah awal, waris akan dapat full principal tu sebab insurans cover. So untung la. Kalo simpan sendiri duit poket, arwah awal, waris dapat setakat yang ko simpan je la. Dan perlu diingat, lagi tua lagi mahal insurans. So elok buat ASBF masa muda sebagai dana persaraan atau nak enjoy di masa tua.
Saya alhamdulillah lebih suka simpan kat dlm ASB biasa dr asbf saya simpan 1000 sebulan kadang2 800 sebulan sampai lah skrg selama hampir 12 tahun..
Wahh mesti bnyak DH ... Saya pun sedang menyimpan.. Dari umur 20.. sekarang umur 21.. menyimpan 400-600 sebulan.. insyaallah dipermudahkan
@@haziq5507 atok saya ajar MCM tu paling kurang ko simpan kata atok aku 700 sebulan tapi buat masa skrg aku simpan 1000 ke 800 sebulan target tahun ni nak beli tanah cash kat Segamat..
@@nordinahmaddin1715 kalau simpan 1000 saya Belum tercapai hasrat kak.. sebab saya gaji basic je 1500.. insyaallah satu Hari nanti.. target pun sama, nak Ada tanah sendiri..
Kenapa lebih buka asb biasa?
@@danielr6senang nak control duit. Xda komitmen nak bayar hutang
lepas sy tgok video dr adam sebelum ni sy dah terminate asbf.. mmg kurang sesuai skrg dgn ekonomi xmenentu.. fokus asb saving je..
Kalau main compounding, biar di situ tak apa, gameplan yang not bad.
Ada certain banker ajar pasal teknik rolling ASBF, last2 customer pon terchiduk.
compound pn x untung dah kalo asbf...5 thn compound..tahun 1st je untung..4 thn next rugi sbb interest naik.. dividen turun..icang
ASBF rugi dengan keadaan trend sekarang. Bank yang untung. Bagus buat simpanan biasa kat ASB lagi untung.
Asbf ni ok kalau sape2 nak buat loan rumah. Itu je matlamat utama. Sebab dari situ bank nampak komitmen kita
opr naik. whats the point?
@@kazumakiryuu2668 dia nak kalau kita dah buat load asnbf ni nanti senang buat loan rumah sebab credit score kita elok bayar tiap bulan dari org tak pernah buat loan langsung
@@ir257tu la, mcm saya xde apa2 loan. Nk masuk nama dlm ccris so terpaksa ambik asbf
Dulu buat asbf sbb mmg nak untung n matlamat mmg nak simpan. Sbb kalau nak harapkan simpan sendiri bulan2 tak cukup disiplin. Boleh dikatakan every yr selama 3 tahun mmg rugi. Tak untung. Tp.bile pikir blk biar rugi sikit dr rugi bnyk sbb sy mmg takde disiplin. Ape yg ade kat wallet tuh yg habis.
macam case saya, saya terminate current asbf saya. dapat balik lebih kurang rm50,000 hasil compounding + surplus payment principal 5 tahun.
saya buat asbf yg baru rm200,000 dgn interest 4.35%, monthly payment rm1020. dgn new asbf ni, saya topup rm50,000 hasil dari asbf sebelum ni making total asb saya rm250,000.
dgn kiraan estimation dividend 4.5% setahun, after 5 years:
1. total payment saya rm61,000
2. dividend saya dpt rm110,000 (dgn asb rm250,000) + surplus principal rm19,000. total rm129,000
3. (dividend + surplus) - payment = rm68,000 (bersih)
masih menguntungkan pada saya
@@mojacoz99 zakat belum tolak lagi tu bang. Better masuk AHB dgn 50k +1020 setiap bulan selama 60x. Sementara masih ada unit ni. Selamat mengira.. 😉
@@ankllkmjd2 AHB maksudnya tabung haji ye
@Kelisa Ross oh baru dengar.. nti usha ok thanks
tula mne blh dpt sume, mest kne korbankan slh 1, depend pd strategi msg2, cthnye nk apply max loan asb 200k ikat 35thn kne ade saving lumpsum sethn around rm15k dlu bru blh lps, tp jgn byr trus 12bln, just byr stiap bln shj, baki saving blh rolling wt modal bli keta 2nd yg murah tp ok utk wt lalamove/courier ke, pastu bli moto 2nd yg murah tp ok utk wt fp/shopeef/grabf..insuran pa kne amik..smbil2 tu wt biz on9 & blaja ilmu kewangan..korbankn dlu kehendak, utamakan keperluan, jimat kaw2..dvden asb jgn usik, biar compound, bila da ckup cash 200k(lps 6-8thn) then terminate loan asb tu, just simpan sendiri asb guna cash 200k+ tu biar compound dividen smpai capai target, cth lps 5thn ke brula usik dvden tahunan, yg pntg modal+dvden compound 5thn seblmnye still ada lg, benda sume ni mmg mkn masa & pngorbanan, ssh2 dlu, sng kemudian, sekian
Kalu xnk amik asbf mungkin bole amik method lain i.e pinjaman pajakan emas ar rahnu dgn kadar upah simpan yg rendah berbanding rate pinjaman bank.. Kene kumpul aset emas&manipulate it
Salam Doc.Kat Mana nak lihat opr and dividend rate ni
Salam Dr.. Boleh ulas isu pasal herzen international tak.. Patuh syariah ke
Dr, apa komen dr berkenaan shopee SLoan y baru ini, adakah baik atau sebaliknya?
4taun lpas msa nk buat asbf ak ad tgk history prfmance dividen asb makin lama makin drop..msa tu ak agk akn tiba masa interes asbf ni akn melebihi dividen yg ak dpt..jd ak cncel niat nk buat asbf n sambung smpan asb biasa..nasib baik la
Apa cadangan Dr ..sesiapa yg dah buat ASBF...
tolong jelaskan fix deposits yg ada di Malaysia ni??
Assalam Dr, saya ada buat asbf RM50k tp saya ada buat penambahan dalam dana Asb sy sebanyak RM20k. Adakah tindakan sy tu masih menguntungkan dalam asbf?
Nak smbungan please. thank you
Dr Adam tlg buat video tentang gigamax please, nak tahu pendapat Dr Adam
asbf ni tak menguntungkan tp x rugi, Kalau jenis disiplin menyimpan duit bagi saya better simpan sendiri dlm asb sbb x berbaloi dgn perasaan berhutang nk bayar setiap bulan. Rasa x bebas
give another right track untuk melabur??? please 💙please💚help
I think saving is better because the gains in asb still able to get above inflation rate, if you loan however and go against inflation you'll end up in negative. Can you comment on this?
nak tau juga
Btul sy pun buat mcm tu saja klu financing kta byk komitmen
U guys need to understand. Asbf is good sebab u nak cash flow. U bayar seribu sebulan. Tapi dalam your sijil is RM200K. Senang senang buat duit. That 200K is making you money to pay for next year installment. Tak kisah lah rate dividen and interest ratio camana. Still its making money. After 5 years you cancel your sijil. Diorang tolak principal yang you dah bayar selama 5 tahun tu. you dapat cash free free je.
@@ggfffthndruj4831asbloan untung "jika dan hanya jika" dividen asb lebih besar drp interest loan bank. Kalau rendah mmg rugi... Btw, asb investing sentiasa ok but asb loan investing different story
@@ggfffthndruj4831 xcukup nak cover setahun deviden
ASBF dah tak relevent malah menyusahkan, ssh sbb bile bank tgk kita ada hutang asbf walaupon kita bayar cantik, tetap dia nampak kita berhutang 100k misalnye, dari situ loan yg kita ptt dapat 300k, tak dapat amoun tu gara2 asbf tadi
So better simpan sendiri dan berkenaan dgn record bank, just buat je credit card, dari sana bank tau camne pembayaran kita
part simpan sendiri tu yg kadang² boleh terbabas ehehehe
@@mojacoz99 saya memang disiplin dan saya tak perlukan asbf untuk ajar saya tentang disiplin . saya bukan sombong tapi ini kebenaran. thank you.
@@mojacoz99dapat gaji, terus je masuk dalam asb
Blh terangkan kan pasal public mutual tak
Mana sambungannya?
Boleh ke cancel asbf yang belum start bayar n belum ada sijil?
Dato, banyakkan buat podcast macam ni
Dah pangkat Dato ke?
Asbd ni kalau dividen 5.25 tapi interest rate 5.20 boleh lagi pergi ker ..as force saving sebab saya ni agak boros
Saya masih ada lasb...
Gaji bayar lasb...div lasb buat belanja....cukup 30 tahun..dapat nilai lasb....banding gaji buat belanja
Buat saving asb biasa dan asbf sekali okay ke??
Simpan sikit2 lebih sesuai daripada ASBF, OPR pada Financing tu menjahanamkan pengurusan kewangan peribadi.kita dah tahu klu 30 tahun kehadapan kita comfirm rugi 50k buat apa struggle bayar bulan2.baik teminate financing dan simpan sendiri sikit2.
Saya tak buat loan just every month masuk kan je duit. Hutang bebas bebas juga nk masuk berapa2 but kena displin
Baik simpan asb biasa
Sbb aku dh simpan ASB selama 2 tahun. Now masa yg sesuai untuk aku optimizekan keuntungan dgn ASBF. Nak amik boleh je, pastikan kira betul2 dulu.
dividen ASB 4.6% belum tolak zakat lagi 2.5%. Berbaloi ke buat asbf kalau dah interest bank 3.2 hingga 3.5%?
@@kazumakiryuu2668 aku dah simpan 2 tahun. Aku pun bayar income tax jadi bila bayar zakat, boleh tolak. Nak tahu, mmg kena buat kira2 sendiri. Setiap org lain dia punya keadaan. Utk aku, yes berbaloi
@@tengkudaniel1 mmpu ketawa saja..ASB loan berbaloi ?hahaha..pi tgok video dr ni yg kira guna financial calculator tu tengok berapa bank ambil keuntungan..
Hmmm
Tuan blh bantu x...Sy ada 10k..cm mna Sy nk kembangkan duit Sy tu..
Nk full pls
Fahaman saya asbf ni lebih kurang kita mamperagakan hak bumiputra... Bank yg lebih manfaatkan keuntungan, sesuai dgn matlamat bank itu sendiri. Baru2 ini saya kunjungi bank kura2 dlm Malaysia iaitu bank tuuuuut..... menawarkan loan asb juga... Bank ini bank no1 dlm Malaysia. Bank ini juga terdiri org yg mkn daging lembu. Sepatutnya teratas no 3/4 atau pun no 1/2 sbb bank lain dtadbir oleh geng mkn khinzir dgn bahasa yg lebih ketimuran... Kesemua urusan PUNB kena d urus tadbir bumiputera itu sendiri tanpa campur tangan pihak non bumi...
dividen ASB 4.6% belum tolak zakat lagi 2.5%. Berbaloi ke buat asbf kalau dah interest bank 3.2 hingga 3.5%?
Zakat boleh claim kat income tax..
Ku x bayar zakat, zakat raya dh cukup... Loan asb tu simpanan peribadi..
Kalau kita keristian perluh ke potong zakat 🤔
Saya nak tau game yang lain tu
Ramai orng suruh saya buat asbf. Tetiba lepas PKP saya hampir dibuang kerja. Macamne saya nak bayar loan setiap bulan kalau takde income? Lepas tu terus saya tak nak buat asbf
Good for u nanti tambah beban.
@@ahmadzamriemran2949 Yea. Kalau tetiba saya takde kerja atau kemalangan... mampos nak bayar loan
Salam doc....yg sy faham interest naik skang adalah naik kembali seperti sebelum covid....tetapi bulanan kita byr pula lagi tinggi dari sebelum covid?adakah disebab pengiraan selepas moratorium atau sebab yg lain?maaf soalan naif...😁
Tk tahu betul ka tk tp aku yakin sbb dia mesti sbb Kerajaan bagi kenaikan gaki ke RM1500 terendah Yang mana telah menyebabkan Inflasi meningkat lebih laju
Salam doc. Asb akaun 1 dgn 2 berbeza ke jumlah dividen nya?
Betul jugak kan
👍
Salam dr. Saya nak tanya pendapat.
Saya ada 1 flat yang saya beli dalam RM270k tahun 2015 dan sekarang prinsipal hutang tinggal RM223k.
Soalan saya, patut tak saya jual unit ini dalam harga 290k (contoh) dan keuntungan bersih simpan dalam ASB atau simpan saja unit ini untuk masa depan. Untuk pengetahuan ada penyewa dalam rumah ni dan setiap saya ada lebihan RM40.
Mohon pandangan.
kalo den jgn jual aset pasif income tu, da ade org tlg byrkan bln2, tggu abes then blh try refinance ke utk tmbh aset lain lg, duplicate
Untung x untung, aku disiplin kn diri bayar hutang loan asb... Kalau harap nak simpan bulan2 mmg payah....
Kalau dah simpan 4-5 tahun, Dan total dividen yg terima lebih Dari jumlah bayaran tahunan tu. Kira rugi jgk ka?
Untung la 😂
Assalam dr. Nama saya Daniel dari UKM. Saya merupakan student UKM dan saya akan anjurkan program Hari Keusahawanan pada akhir bulan Mei 2023. Saya nak jemput dr untuk bagi talk berkenaan investment. Physical and technology investment. Kalau dr berminat, boleh reply dia bawah sini ye. Terima kasih.
Mantap dr . Nak tnya tahun lalu brpa peratus bonus asb .?
soalan ni macam google je lah dan check sendiri
ASBF Sy 200k.. dah 4 tahun..stp tahun deviden tidak dpt menampung kadar interest yg tggi.. thn 2023 adalah yg paling terok d mn interest tggi.. sy kena cover byran utk 3 bln dgn duit sdri..jika sy terminate ASBF sy, ada kah sy akan rugi ?atau perlu kah sy teruskan?
Loan sebulan berapa?
@@jsdev4454 maaf baru perasan ada reply.. bulanan utk tahun 2023 Rm1131.. interest rate 4.65%.. Last year ok sikit .. monthly Rm980
Sy dh terminate 180k asbf sy sebb sy ada beberapa sijil...sekarang tgai sijil 20k shj..kalau awak quit sekarang mmg awak dpt sikit...boleh minta bank kirakan dulu..berapa awak akan dpt kalau awak quit...fikir2 betul kalau nak quit .mcm sy ambil 2@3 tahun jugak quit ..sebb rs sayang....cuma awal thun ni quit sebb opr...😢😢
Boleh cadangkan selain ASBF , TH kat mana lagi saya boleh buat low risk investment
Kwsp.. Tiap tahun 5.5-6.5% dividen
kwsp mau tggu umur 50 baru leh kuar. kalau tiba2 ada kecemasan susah juga..
Amanah Hartanah Bumiputera, Koperasi Bank Rakyat, TnG Cash+ dan SSPN
Boleh comment pasal QM?
EMAS Quantum metal?
Asb dah hampeh kayakan bank aje kita yg lalai dulu ok la skg lupakanlah OPR akan terus naik di jangka lepas pilihan raya negeri.
OPR memang kena naik. Terlalu banyak orang ada duit cash sekarang ni.
Title Dr. Kewangan shud be untuk individu yg ada PhD kewangan lah kan? Adam Zubir is Dr. Perubatan?
Betul. Sy pun actually pelik, guna title Dr Perubatan untuk kewangan. Still, cannot deny his knowledge dalam kewangan tapi pada masa yang sama boleh ke ek?
aku dah terminate asbf, dah kurg 1 komitmen.. baek simpan sndiri
Berapa lama yee ambik masa nak terminate
Bang sy nak Tnya, kalau sy nak buat asb loan adakah masih ad keuntungan ke? Atau tidak sesuai buat masa sekrg. Sbb ramai yg kata buat masa skrg jgn buat dlu. Mntak Nasihat bang🙏🙏
Lupakanlah buat masa ini
tak digalakkan melainkan untuk buat rekod CCRIS
@@Rsyraf bijak
Hari tu nk terminate , bank tak sarankan dulu sbb saya pnya baru setahun, kalau nk terminate kena tunggu setahun lagi. Takpe saya tunggu.
Cimb setahun dh boleh terminate.. Bos bank apa
kalau terminate berapa duit yang kita dapat..?
ade amik takaful utk loan asb tu kot sbb bank da byrkan dlu jd kalo terminate, nnt kne topup utk gantirugi duit takaful tu kt bank
Boleh x saya buat asbf mcm ni, tahun pertama byr guna gaji, tahun kedua bayar guna dividen. Tapi saya still masukkan jugak gaji saya mcm biasa. Kira keuntungan asbf +-1% dan keuntungan simpanan biasa asb +-5% saya dpt pada tahun ke2. Betul x perkiraan saya?
So, kiranya gaji stp bulan, still tolak yg sama pada tahun ke2.
tak digalakkan.
☎️
Game dia bank nak untung la😄😄😄😄
boleh ke kita mohon untuk turun kan rate kpd bank?
tak boleh. Base Rate atas perintah Bank Negara. Profit Rate atas kepentingan bank.
dan institusi perbankan adalah perniagaan bukannya institusi kebajikan.
game lain = nak cepat naikkn kuota asb . betul tak sifu..
apakata tambah kuota bini nanti isi la setiap isteri punya abs tuan hahhaa
Sambung!!!!
Konklusi : pihak Bank kayooooo
Cerita tak abis..saya pn nak tau sambungan nya..haha
Opr aku 4.90% mantap pak abu☠️😂
Sama bro 😅
Aku punye 4.80% 😅
asb penuh dengan unsur riba....haram
gold is best
asb dah merapu lah..
👍