Ciao Carlo io sono Mauro abito a cesenatico fc, ho una casa anni 80 ho il gancio per linea vita, deve ventire lantennista, devo progettare la line vita? Ogni anno va collaudata? Ogni volta Che uno va sul tetto per un semplice Manutenzione grondaie, solare ecc.. Ma chi lo fa? Quanto Costa... Grazie Carlo non capisco certe leggi... Mi vanno un po strette.
Ciao Carlo! Come sempre tratti argomenti molto interessanti. Io ho a che fare con una SCIA per la demolizione di un tavolato e una variazione delle rampe di scale in ferro, senza modifica delle solette. Agibilità o non agibilità? Questo è il mio dilemma
Ma ora che dovremmo fare delle ristrutturazioni per il cambio di classe energetica (cappotto, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi ecc) occorrerebbe pure chiedere l'agibilità? Altre spese aggiuntive .... poi per assurdo potrebbe per qualche motivo esser rifiutata? Forse e meglio lasciare tutto com'è
@@carlopagliai ok grazie per chiarimento, percui immagino che le ristrutturazioni di edilizia libera (caldaia, fotovoltaico, climatizzatori legge n°234/2021 ) non abbiano alcun obbligo a riguardo.
Buongiorno Carlo...a mio avviso il problema più grande nella medie ristrutturazioni dove non vengono toccate le steutture, resta negli edifici datati dove non sono mai stati rilasciati collaudi o RSU e quindi sarei oggi costretto a dichiarare quantomeno un certificato di idoneità statica a mio rischio e pericolo
Quindi per esempio se viene rifatta la pavimentazione e l'impermeabilizzazione di un lastrico solare non serve redigere 1 nuova agibilita, se però oltre all'impermeabilizzazione e pavimentazione metto una coibentazione del lastrico solare invece serve. Corretto ing?
Quindi se com SCIA in sanatoria, il venditore di una casa ha sanato tetto, scala che porta al sottotetto (chiusa botola e aperto vano scala prefabbricata), nuove finestre nel sottotetto, nuovo bagno dove prima era altro locale, ….insomma se tutte queste cose, mi avrebbe dovuto fornire una decina di SCA invece che barricarsi dietro la scusa che la casa è ante 67. Dico giusto???
![Ice On My Teeth - ATEEZ エイティーズ 에이티즈 [Music Bank] | KBS WORLD TV 241115](http://i.ytimg.com/vi/c-n92OgbbwA/mqdefault.jpg)
ARTICOLO AGGIORNATO SUL BLOG: www.studiotecnicopagliai.it/agibilita-quando-ripresentarla-dopo-ristrutturazione-edilizia/
Grazie i tuoi video sono sempre molto interessanti....aspetto il video sull agibilità in edifici senza ristrutturazione Ciao Sara
Se iscritta al mio canale con la campanellina, non lo perderai 👌👌
Ciao Carlo io sono Mauro abito a cesenatico fc, ho una casa anni 80 ho il gancio per linea vita, deve ventire lantennista, devo progettare la line vita?
Ogni anno va collaudata? Ogni volta Che uno va sul tetto per un semplice
Manutenzione grondaie, solare ecc.. Ma chi lo fa? Quanto Costa... Grazie Carlo non capisco certe leggi... Mi vanno un po strette.
Dovrebbe farle visionare da un Tecnico di zona affinché possa controllare anche le norme locali
Come sempre utile, sarebbe interessante rovesciare il punto di vista ovvero "quando perde l'agibilita una unità immobiliare?
Ci vuole poco
Ma per lo spostamento di una cucina in cila in un’altra stanza affianco andrebbe fatta la SCA?
Ciao Carlo! Come sempre tratti argomenti molto interessanti. Io ho a che fare con una SCIA per la demolizione di un tavolato e una variazione delle rampe di scale in ferro, senza modifica delle solette. Agibilità o non agibilità? Questo è il mio dilemma
Riterrei di no, non mi sembrano nel complesso incidenti in maniera rilevante
Ma ora che dovremmo fare delle ristrutturazioni per il cambio di classe energetica (cappotto, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi ecc) occorrerebbe pure chiedere l'agibilità? Altre spese aggiuntive .... poi per assurdo potrebbe per qualche motivo esser rifiutata? Forse e meglio lasciare tutto com'è
Con la Cilas è possibile escluderla
@@antoniogobbo6896 CILA è la versione ordinaria, la CILAS è quella esclusivamente prevista per Superbonus
@@carlopagliai ok grazie per chiarimento, percui immagino che le ristrutturazioni di edilizia libera (caldaia, fotovoltaico, climatizzatori legge n°234/2021 ) non abbiano alcun obbligo a riguardo.
Buongiorno Carlo...a mio avviso il problema più grande nella medie ristrutturazioni dove non vengono toccate le steutture, resta negli edifici datati dove non sono mai stati rilasciati collaudi o RSU e quindi sarei oggi costretto a dichiarare quantomeno un certificato di idoneità statica a mio rischio e pericolo
Sulla conformità strutturale c’è tutto un capitolo da scrivere
Ciao Carlo! Tanti comuni non la vogliono per la Cila anche se per riqualificazioni energetiche, già si allegano conformità impianti Aqe Ape
esatto, ricordiamoci che esiste sempre (in astratto) il comma 7 articolo 24 DPR 380/01
Quindi per esempio se viene rifatta la pavimentazione e l'impermeabilizzazione di un lastrico solare non serve redigere 1 nuova agibilita, se però oltre all'impermeabilizzazione e pavimentazione metto una coibentazione del lastrico solare invece serve. Corretto ing?
Potrebbe servire, condizionale: il fatto è che la norma ci ha dato un principio ma non un chiaro criterio tecnico
Quindi se com SCIA in sanatoria, il venditore di una casa ha sanato tetto, scala che porta al sottotetto (chiusa botola e aperto vano scala prefabbricata), nuove finestre nel sottotetto, nuovo bagno dove prima era altro locale, ….insomma se tutte queste cose, mi avrebbe dovuto fornire una decina di SCA invece che barricarsi dietro la scusa che la casa è ante 67.
Dico giusto???
In effetti è tanta roba quella che avete descritto...
@@carlopagliai grazie del conforto, pensavo di essere diventato paranoico....e grazie dei video e del blog molto interessanti.
No..l'aumento dell'imu no 🤔