Kendi Oturacağını Söyleyip Evi Başkasına Kiralayan Evsahibine Karşı Ne Yapmalısını? I Herkese Hukuk

01:10 TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDE 355- Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz. Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

[@memomemo2359]

Hocam başka avukatlar kiracının tazminat davası açmak için tahliye davasından sonra mahkemenin kiracının çıkması yönünde karara istinaden ancak o zaman tazminat davası açabileceğini söylüyor. Kiracı ile ev sahibi arasındaki yazılı belgenin bir ispat olayı olmaz diyorlar. Mahkeme kabul etmezmiş. İllaki tahliye davasının sonucunda akrar kiracının çıkması olması gerekiyormuş.

[@ademkocak6252]

Merhabalar
peki bizim ev sahibi evi satınaldı kendisi ile kontrat yapmamızı istemedi 2 ay sonrada ihtar yolladı bize noterden
ihtarda kendi oturacağını belirtmiş bizde evi boşalttık biz çıktıktan 1 ay sonra cama kiralık yazdırmış
bizede tazminat açma hakkı doğuyormu?

[@umutcanerhan1147]

hocam bir sorum var istediği zamı yapmadım ben oturacam dedi üstüne ihtirname gönderdi mart ayında bitiyor sözleşme ama çıkacam ugraşmamak için ama ihtarnameye karşı ihtar çekeyim diyorum çıktığıma dair yoksa gerek yok mu 3 yıl kitlenmesini istiyorum oranın gelir elde edemesin. teşekkürler.

[@barsyaldz4846]

Merhabalar hocam. Benim Bi sorum olacak. Ev sahibi evde ben oturacağım diyerek beni evimden çıkarıp evi satarsa yükümlülükler neler olacaktır acaba? Bana içindeyken evimi kimse almıyor diyerek evden çıkmamı sitedi fakat ben çıkmayınca eve kendi geçeceğini söyledi. Kendisi geçip belli Bi zamanda satarsa evi Bi yükümlülüğü varmı dır? Teşekkürler şimdiden.

[@teknogs6743]

hocam bu nasıl faydali video Allah razı olsun hocam bi sorum olucak lütfen cevap 🙏🙏🙏 mal sahibi bana yuzde yuz zam yapiyor bende çaresiz im okey diyor um akil ver lütfen 🙏🙏🙏🙏

[@batuhans.5120]

Hocam umarım cevaplarsınız ben evimi satıyorum lakin kiracımız evi almak isteyen müşterilere evi göstermek istemiyor haliyle kimse de evi görmeden evi almak istemiyor. Adıma kayıtlı başka bir ev olmadığı için kendim oturacağım diye kiracımı çıkartsam sonra da satışı gerçekleştirebilir miyim?

[@inanyavuz3905]

Öyle bir şey yok. Evi göstermek zorunda. Sırf bu yüzden bile kiracıyı tahliye edebilirsiniz.

[@nurayyasar4959]

İhtar yeterli mi yoksa dava açmak mi gerekir

[@tcsalih1002]

Aynisi başıma geldi. Ofis bana lazim dedi tahliye ettim ve şuan kiralik olarak sitede benim çıktıgımın 3 katı fiyatina. Ben buna dava açsam kendi gönlüyle çıktı derse ne yapmak lazim.

[@inanyavuz3905]

Hocam açacağınız davada şöyle bir şart var. Sizin bahse konu işyeri ya da evden mahkeme kararı sonucu tahliye edilmeniz gerekiyor. Siz herhangi bir mahkeme kararı olmaksınız çıktıysanız çok bir şey elde edemezsiniz.

[@frdb448]

İyi günler,
Ev sahibin kendi oturacağı gerekçesiyle evde çıkmamızı istedi. Kendisine güvendiğimizden evden çıktık fakat evi kiraya vermiş. Öyle ki oturan kiracının bile tüm komşulara ben ev sahibiyim dediğini öğrendik. Bu da ev sahibinin niyetini kanıtlar nitelikte
Dava için avukata verdim fakat avukatla görüşmemin üzerinden 2 ay geçmesine rağmen hala daha dosyası sunulmadı.
Bilmek istediğim konu bu sürenin bu kadar uzaması normal mi, yoksa avukatım bu süreci kendisi mi bu kadar uzatmış oldu. Yani uzamasından sorumlu olan kişi avukatım mı?
Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Teşekkür ederim

[@caglar_usta]

Cikrtitsa eski kiracidan basks ksiye kiraya veremez

[@hakanustun1732]

Sonuç nedir? Bir gelişme oldu mu?

[@okancelik1731]

süreç nasıl ilerledi hocam şuan ne durumda

[@duygukaradenizli2795]

Peki bizim yalan söyleyip çıkardığını kanitlamamız gerekiyor mu ? Telefonda konuştuk herhangi bir kanıtımız Yok.

[@rabiahan6100]

Fatura geliyordur daireye bence bı bakın belki denk gelir alırsınız delili