Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
오늘은 미래를읽다 최진곤 대표님 모시고 이야기 나눠보았습니다.대치 은마 조합원이기도 하신데, 대치동과 개포동에 주목해야하는 이유를 풀어주셨습니다.※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
공감 반포보단 개포 숲 강남이 미래가치죠 살아보면 알죠 반포30년 살다오니 외국같은 개포 단지. 도곡대치와 바라보며. 실거주최고
오오 이 조합은 신선하네요 최진곤 대표님이라니
전에도 한번 모신적 있었습니다. ㅎㅎruclips.net/user/livehqCS9UQTIfk?si=4jaYH99oaK-pLDpK
역시 최진곤대표님이세요~ 개포동과 대치동 아파트 재건축에 대해 너무 명쾌하게 풀어주셨어요~ 은마아파트의 변신이 기대되고 앞으로의 미래가치도 맞는 말씀이시라 절로 공감됩니다 : ) 영상 잘 봤습니다~ 감사합니다~^^
재미있게 보셨다니 기쁘네요. ^^
유익한정보감사드립니다
도움 되셨으면 좋겠습니다~
개포동 / 대치 은마아파트 재건축 현황 잘들었습니다.^_^.
다음에도 현황 이야기 전달해드리겠습니다. ㅎㅎ
오 최진곤 대표님 오셨네요❤
오랜만에 출연해주셨습니다~
감사합니다. 영상 잘 나왔네요 ㅎ
좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. ^^
감사합니다❤❤❤
네 ^^
환영합니다 🎉
잘 봤습니다. 감사합니다.
예전 반포래미안, 자이가 들어오고 잠원동이 새아파트로 변화하면서 지금의 반포이미지가 생겼어요... 세상은 계속 돌고 도나봅니다.
인텔리한.두분.방송 잘봤습니다최진곤대표님. 작가+투자자+컨설턴트+ 건물주마블. . . 자기소개길게할수있는 스펙 넘.부럽네여~ 강남쪽.재건축은 큰돈이.들어가는 다른세상이야기라.관심.없었는데 쉽게 풀어주시니.재밌네요. 내어주고 받을꺼받는.협상력과.효율적으로.속도내서.사업추진하는것이.조합원의.실익이라는 견해 잘.들었습니다.인생공부되네요 마포의 과거평가, 개포의 미래에.대한이야기도.인상적이네요.방송 잘보고갑니다.감사합니다 😊
좋게 봐주셔서 감사합니다. ^^
개포 시영 포레스트는 왜 제외하시나요?본인이 3단지 사시니 거길 중심으로 얘기하시는것 같은데 대치키즈입장에서볼때 타워팰리스 뒤 경남 현대 1단지 포레스트를 더 선호하고 고급단지로 봅니다양재서초 강남방면으로 좋고 여학생의경우 학군도 더 선호됩니다
좋은 말씀 감사합니다.주민 의견이 동네를 참고할 때 더 도움 될 것 같습니다. ^^
전혀요. 저도 대치토박이지만 포레스트는 개포신축 중 가장 하급인게 사실입니다. 신축 단지만 봤을때 입지, 상품성 감안시 1 > 4 8 3 >>> 2 >>>>>> 시영 순서죠
15년전부터 이제 시작이라는데 언제 시작해
은마 4-50억은 좀...
35억
최진곤 대표님의 의견입니다만...은마가 완공되는 시점 자체가 사실상 10년 뒤니 그때 인플레이션을 감안한 가격도 있을 수 있으니...진짜 가능할 수도 있지요. ^^사실 은마 50억이 현실화되면 그때 반포, 압구정은 얼마일지 무섭네요. ㅠㅠ
은마는 지금 재건축 하면 4년내 50억 갑니다
개포동 신축이30억이면은마는 32억임중요한것은개포는 갇은평수로 갈때분담금이 없지만은마는 지분이 워낙 작아서분담금이 엄청나다는것결론은?투자가치가 있을까?
ㅎㅎ 안쓰럽네😂
😂
사기꾼 그가격을 10년후에 살사람들이 있어 지금도 이자때문에 힘들러 줄게는데 어디서 구라을 치고있어 우리나라에 40억이상 가는집을 살사람이 얼마나 있는데 그사람들 모두 자기집이있어 바보야 제발 헛소리하지마
재초환과 추가분담금은 얼마나 될까요. 49층이면 용적률에 따른 사업성이 얼마나 좋은 건가요
층이 높아진다고 사업성이 좋아지지 않습니다.용적률이 동일하다고 가정 시, 높이만 달라질 뿐이지 일반분양 세대수가 달라지는 게 아니니까요.건축비 증가로 분담금은 더 높아질 것이고, 대신이랄 까 재초환 분담금은 낮아질 수 있겠지요.그래서 강남쪽에서는 어차피 재초환 납부할 바에는 고급화로 가는 단지들도 있긴 합니다.얼마 납부할지는 지금 시점에서 이야기 하는 게 사실 불가능이지요.건축심의라도 통과되어야 세대수 등 설계의 윤곽이 나오니까요.
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/dQ2vqN4I5Cb8tCYOfr1lV99gHL_V0L_8lcufSpBImKqUmsytUSKmbXNT8_L2MhhDyLvdiOC6GA0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![한국 집값 일본처럼 된다?! 폭락할 지역은? [일본 부동산 전문가 백승]](http://i.ytimg.com/vi/pq2QIidJQkI/mqdefault.jpg)
![한국 집값 일본처럼 된다?! 폭락할 지역은? [일본 부동산 전문가 백승]](/img/tr.png)
![[재건축 임장] 가격은 내려가고 매물이 확 늘어나.. 이게 '몰락한 은마'의 진짜 모습입니다](/img/1.gif)
오늘은 미래를읽다 최진곤 대표님 모시고 이야기 나눠보았습니다.
대치 은마 조합원이기도 하신데, 대치동과 개포동에 주목해야하는 이유를 풀어주셨습니다.
※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
공감 반포보단 개포 숲 강남이 미래가치죠 살아보면 알죠 반포30년 살다오니 외국같은 개포 단지. 도곡대치와 바라보며. 실거주최고
오오 이 조합은 신선하네요 최진곤 대표님이라니
전에도 한번 모신적 있었습니다. ㅎㅎ
ruclips.net/user/livehqCS9UQTIfk?si=4jaYH99oaK-pLDpK
역시 최진곤대표님이세요~ 개포동과 대치동 아파트 재건축에 대해 너무 명쾌하게 풀어주셨어요~ 은마아파트의 변신이 기대되고 앞으로의 미래가치도 맞는 말씀이시라 절로 공감됩니다 : ) 영상 잘 봤습니다~ 감사합니다~^^
재미있게 보셨다니 기쁘네요. ^^
유익한정보감사드립니다
도움 되셨으면 좋겠습니다~
개포동 / 대치 은마아파트 재건축 현황 잘들었습니다.^_^.
다음에도 현황 이야기 전달해드리겠습니다. ㅎㅎ
오 최진곤 대표님 오셨네요❤
오랜만에 출연해주셨습니다~
감사합니다. 영상 잘 나왔네요 ㅎ
좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. ^^
감사합니다❤❤❤
네 ^^
환영합니다 🎉
네 ^^
잘 봤습니다. 감사합니다.
네 ^^
예전 반포래미안, 자이가 들어오고 잠원동이 새아파트로 변화하면서 지금의 반포이미지가 생겼어요... 세상은 계속 돌고 도나봅니다.
인텔리한.두분.방송 잘봤습니다
최진곤대표님. 작가+투자자+컨설턴트+ 건물주마블. . . 자기소개길게할수있는 스펙 넘.부럽네여~ 강남쪽.재건축은 큰돈이.들어가는 다른세상이야기라.관심.없었는데 쉽게 풀어주시니.재밌네요. 내어주고 받을꺼받는.협상력과.효율적으로.속도내서.사업추진하는것이.조합원의.실익이라는 견해 잘.들었습니다.인생공부되네요 마포의 과거평가, 개포의 미래에.대한이야기도.인상적이네요.방송 잘보고갑니다.감사합니다 😊
좋게 봐주셔서 감사합니다. ^^
개포 시영 포레스트는 왜 제외하시나요?본인이 3단지 사시니 거길 중심으로 얘기하시는것 같은데 대치키즈입장에서볼때 타워팰리스 뒤 경남 현대 1단지 포레스트를 더 선호하고 고급단지로 봅니다
양재서초 강남방면으로 좋고 여학생의경우 학군도 더 선호됩니다
좋은 말씀 감사합니다.
주민 의견이 동네를 참고할 때 더 도움 될 것 같습니다. ^^
전혀요. 저도 대치토박이지만 포레스트는 개포신축 중 가장 하급인게 사실입니다.
신축 단지만 봤을때 입지, 상품성 감안시
1 > 4 8 3 >>> 2 >>>>>> 시영 순서죠
15년전부터 이제 시작이라는데 언제 시작해
은마 4-50억은 좀...
35억
최진곤 대표님의 의견입니다만...
은마가 완공되는 시점 자체가 사실상 10년 뒤니 그때 인플레이션을 감안한 가격도 있을 수 있으니...
진짜 가능할 수도 있지요. ^^
사실 은마 50억이 현실화되면 그때 반포, 압구정은 얼마일지 무섭네요. ㅠㅠ
은마는 지금 재건축 하면 4년내 50억 갑니다
개포동 신축이
30억이면
은마는 32억임
중요한것은
개포는 갇은평수로 갈때
분담금이 없지만
은마는 지분이
워낙 작아서
분담금이 엄청나다는것
결론은?
투자가치가 있을까?
ㅎㅎ 안쓰럽네😂
😂
사기꾼 그가격을 10년후에 살사람들이 있어 지금도 이자때문에 힘들러 줄게는데 어디서 구라을 치고있어 우리나라에 40억이상 가는집을 살사람이 얼마나 있는데 그사람들 모두 자기집이있어 바보야 제발 헛소리하지마
재초환과 추가분담금은 얼마나 될까요. 49층이면 용적률에 따른 사업성이 얼마나 좋은 건가요
층이 높아진다고 사업성이 좋아지지 않습니다.
용적률이 동일하다고 가정 시, 높이만 달라질 뿐이지 일반분양 세대수가 달라지는 게 아니니까요.
건축비 증가로 분담금은 더 높아질 것이고, 대신이랄 까 재초환 분담금은 낮아질 수 있겠지요.
그래서 강남쪽에서는 어차피 재초환 납부할 바에는 고급화로 가는 단지들도 있긴 합니다.
얼마 납부할지는 지금 시점에서 이야기 하는 게 사실 불가능이지요.
건축심의라도 통과되어야 세대수 등 설계의 윤곽이 나오니까요.