@@비리브 아닌데 2021년에만 영끌한 사람이 103만명이라고 여러번 보도됐었음 2020 2022년까지 포함시 200만이 넘는데... 한국의 전체가구수가 2300만 가구인데 그중 1인 가구가 30%가 넘음 2인 이상 가구로만 한정시 영끌 200만은 13%에 해당함 즉 1인 가구를 제외한 전체가구의 13% 유주택자만 따지면 20%를 훨씬 넘음
걍 하지말자 ㅎ 광안리에 집 없는 사람 입장애선 꽉막힌 높은 아파트보다 바다가 시원하게 잘 보이는게 나으니까 ㅎ 걍 다 망해버려 ㅎ 어차피 부산 인구도 줄고 있고 일자리도 없는데 공급은 과하다 ㅎ 망할거야 ㅎ 부산사람인데 속상해 ㅎ 이 천혜의 경관이 자원으로 활용도 못되고 시민들의 행복한 휴식처도 안되고 자꾸 투기나 건설사 이익에 놀아나는꼴도 역겹다 이제 ㅎ
준공후 실제분담금은 옵션포함 12억에서 15억이 정답임. 고로 분담금을 대출로 부담할 시, 준공후 월대출이자 5백만원내지 6백만원이 됨(준공후 아파트 관리비 월1백만원은 별도). 해서 분담금을 상환할 현금이 없는 조합원은 현재시점 매도가 정답임. 아울러 준공후 해당아파트에 거주할 수 있는 수요층은 순재산 100억은 되어야 할 듯함.
미친것들 비싸면 다른 지역으로 이사를 가던가 서울 일자리도 불안정한 일자리만 많은데. 서울에 끝까지 있는거는 뭐냐. 서울 연예인 인기 없으면 1년에 한번 방송 출연하기도 어렵다. 메니져 임금도 약한데 서울 땅값과 물가만 비싸다. 디자인 인권비가 너무 싸고 오래다니기도 어렵다. 다 이런 비슷한 경우만 많이 있다. 서울 이제는 땅값 내려야 될 세상이 왔다.
ㅋㅋ 지금 삼익 비치 저 아파트 보유한 사람들은 재건축 노리고 아파트를 사들인 사람들인데 그 정도 능력은 되겠지. 그리고 내놓을 때는 시세를 저 분담금 두 배이상으로 부를텐데 뭔 걱정이야? 물론 처음부터 살아오고 있는 돈 없는 토박이야 대출이자때문에 엄청 걱정 되겠지. ㅋㅋㅋ
![[뉴스X] '부동산 초양극화' 고삐 풀린 부산 해안가 아파트](/img/1.gif)
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ruclips.net/video/JfX3F0Uwzm0/видео.html
더 문제는 저렇게 하기로 하고 시작해도 나중에 돈 더달라고 한다는 것. 7억이 8억 9억 쭉 쭉 늘어남
고급화 바다뷰 외치다가 골로가네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
바다에 몸 던지기 딱좋노
저기 사는 사람은 골로안간다 그냥 싸게 들어갈려고 언론 플레이 하는 거임 순진하기는 ㅎ
나도 부산사람이지만 다들 정신병원에 입원할정도로 미쳤네
재개발 안하고 말지 분담금을 8억씩주고 왜하냐 건설사가 거져 먹을려고 꼼수 쓰는거지 저거 저런식이면 계속 분담금 더내라고 할걸 요즘 8억이면 좋은집쎄고 널렷는데 내집주고 플러스8억? ㅋㅋ
건설사문제가 아니고 10년간 질질사업기간을끈 조합장과 관련자들만 고액월급받고 좋겠네 멍청한 조합원들은 다죽는거지 바보들
그냥 무너질때까지 살아야지~~ 이젠 재개발,재건축도 힘든시대가 도래했으니~~ 허상이다 허상ㅉㅉ
무주택자님, 그러니까 평생 무주택이신 겁니다
@@비리브요즘 대출 이자 내기 힘들제
@@cyrus3839 음..그 논리가 애초에 성립이 안 되는 게 무주택자는 그냥 무주택자일 뿐이고 유주택자 중 물리거나 영끌이는 20~22년도에 매수한 사람들 밖에 없음. 그 외에는 죄다 돈 벌었거든...이 3,4년간 집을 매수한 무주택자 비율은 1%도 안됨.
@@비리브 아닌데
2021년에만 영끌한 사람이 103만명이라고 여러번 보도됐었음
2020 2022년까지 포함시 200만이 넘는데...
한국의 전체가구수가 2300만 가구인데 그중 1인 가구가 30%가 넘음
2인 이상 가구로만 한정시 영끌 200만은 13%에 해당함 즉 1인 가구를 제외한 전체가구의 13% 유주택자만 따지면 20%를 훨씬 넘음
부산 소득과 인구대비 저 금액이 가당키나 하나? 볼수록 깝깝하다 ... 바다뷰 찾다가 진짜 골로 가게 생겼네... 그리고 저기 교통 억수로 어중간 하고 불편타 ...
사통팔달 대남교차로가 어중간하다고요? ㅋㅋㅋ
@@Angdar7942 제가 말하는 건 대중교통편 입니다... 부산 사시면 잘 아실것 같은데요? 그리고 저기 자가 이용도 교통체증 엄청 난것도 아실테죠?
@@plus_1314 저기가 비싼건 이유가 있는거지여^^
교통불편해도 그걸모두 커버하는게 있으니
저가격이 형성된거고
그중에 하나가 지리적 희소성인데
참보는눈 없으시네요
그걸증명하는게 지금 님이 사는 그집이고요^^
어중간 정도가 아님
@@plus_1314 주말에 놀러온 사람들 때문에 차도 겁나 막히고 새벽 아니면 차 겁나막힘
조합원들이 추가 분담금 7억을 낼 수 있을까요? 뭐? 대출로 한다꼬? 그래서 나중에 폭락하면? 그나마 가지고 있던것도 경매로 날리게된다.
분담금 내는것은 시행사
조합 만 배불리는것
절대 조합설립 믿밥까는
조합 경계하고 절대내집
주고 돈 7억8억 내는것은
바보다 그돈으로 단독주택
새로지어라
부산에서 시바움들이 얼마나 부동산 장난질을 했으면 ㅋㅋ
광안대교 바다뷰 찿다가 진짜 광안대교에서 투신 할수도....
걍 하지말자 ㅎ 광안리에 집 없는 사람 입장애선 꽉막힌 높은 아파트보다 바다가 시원하게 잘 보이는게 나으니까 ㅎ 걍 다 망해버려 ㅎ 어차피 부산 인구도 줄고 있고 일자리도 없는데 공급은 과하다 ㅎ 망할거야 ㅎ 부산사람인데 속상해 ㅎ 이 천혜의 경관이 자원으로 활용도 못되고 시민들의 행복한 휴식처도 안되고 자꾸 투기나 건설사 이익에 놀아나는꼴도 역겹다 이제 ㅎ
바다뷰는 어쩌다 한 번씩 보러가면 된다. 부산 살면서 바다뷰 찾는 사람보면 어이가 없음.
비치라인에ㅡ한번도 안살아 본 인간에 할소린 아닌듯 ㅋㅋ
광안리라인이 뜨는시점이라
삼익비치 분담금이 늘어도 울며겨자먹기로
진행하던가 아에 대치하던가는
조합원 사정일듯
확실한건 위치적으로는 좋음
가끔 걸어다니거나 자전거 타고가도
광안리사는데 저긴 답없음
@@Angdar7942부산은 인구감소로 집값 하락할 일만 남았는데 바보들이죠
10년쯤 후에 사면 지금의 절반 가격에 살 텐데
@@cyrus3839
그건 님이 사는 후진집이나 반값 되는거구요^^
모두가 살고 싶어하는 곳은 더 비싸집니다
양극화가 심해지겠죠~
저정도면 하지말라는거 아닌가?
내 땅에 집 짓는데 건축비가 7억?
누가 보면 땅까지 새로 사서 집 짓는 줄 알겠네.
시공사 선정 전 조합이 갑, 선정후 사공사가 갑.
지하철도 없는 바닷가 아파트 추가분담금만 7억
ㅋㅋㅋㅋ
저 돈으로 서울 마용성 신축을 사지,
머리 총맞았나?
현재 마포구 급매물이 24평 9억이다.
아직 시장이 어떻게 가고 있는지 모르는가보네 뜨거운 눈물을 흘려봐야 정신차리지
분담금7억이 최소로 잡았다는 소리고 더들탠대ㅋㅋ.. 재개발된다한들10~20년뒤삼익비치 그만한가치는 글쎄다~
대치동 은마가 빠를까 남천삼익비치가 빠를까 ㅋㅋ
둘다 홍콩의 낡은 아파들처럼 되지 않을까 추측합니다.
너무 간보다가, 죽도 밥도 안된 케이스인듯 합니다.
어디가나 사기꾼 득실득실~
돈 있는 사람들은 들어가고!다 썩은 허름한집 사서 시세 차익 남길려고 투자한 사람들은 이젠 안녕~~~.
내가 살고 있는데 재개발 후 살려면 7~8억을 내라니ㅋㅋ
돈이 어딨음?
세력들 장난이 심하다
준공후 실제분담금은 옵션포함 12억에서 15억이 정답임. 고로 분담금을 대출로 부담할 시, 준공후 월대출이자 5백만원내지 6백만원이 됨(준공후 아파트 관리비 월1백만원은 별도). 해서 분담금을 상환할 현금이 없는 조합원은 현재시점 매도가 정답임. 아울러 준공후 해당아파트에 거주할 수 있는 수요층은 순재산 100억은 되어야 할 듯함.
추가분담금 너무쎈데...
일반분양좀더올리구 조합원원의 추가분담금 낮춰야할듯.....
바닷가에 살았는데 맨날보면 아무렇지도 않고 한번씩 봐야
이렇게 또 20년을 기다려야하는건가요
부산에 정착하게 될 경우에 정말 갖고 싶은 물건이긴 한데 현재로선 너무 터무니없는 가격으로 보이긴 함. 열심히 원화 채굴하다 보면 나중에 생각보다 싸게 살 수 있는 기회가 오지 않을까 싶음
근데 저기가 언제부터 부촌이었다고 ㅋㅋ
다들 정신 좀 차릴 필요가 있는듯
옛날에 부촌이었음.. ㅇㅇ
별로던데
80 90년대를 못보고 건너뛰고2000년도에 봐서 그래요
단지내 수영장도 있었는데 부촌이지~~ㅎ
그당시 수영장 에어로빅 등 그당시 보기 힘든 부촌 아파트 지금도 조깅하기 좋고 불꽃축제 명당
1억 초중반대로 구축 값이 떨어져야 재건축 수지타산이 맞을랑말랑인데 현재 시세 + 분담금을 감당할 정도의 수요층이 부산에 얼마나 있을까?
조합장 부자 만들기는 성공했네..
저돈있으면 난 서울간다.부산에서 바다보는것도 1년이면 지겹다
대한민국에서 부동산으로 해쳐먹을라고 사기꾼들이 아주 득실득실 하구나 ㅋㅋㅋ 정도껏 해라 쫌
10년뒤 저기 그랑자이에 사는게 목표다 마린시티엘시티 잡아먹고 전국구다 저긴
지금은 근처1등아파트에살고있음ㅋㅋ
더블유 사심? 근처 일등이면
ㄹㅇ 저기 무조건 1대장이고 엘시티 넘을거임 ㅋㅋㅋㅋ 입지, 조망 부산 최고라.
55평은 25억 이란다.
왜 저랑 닉네임이 같은거임?깜짝 놀랐네요 내가 댓글 쓴것 같애요 ㅋㅋㅋ
걍 팔고 단독으로 지어도 5억대면 짓겠구만
지하철 버스 없어서 불편함.
잘몰라서 그러는데 내집이있는데 7억을 내란소린가요?재개발을 하려면?
조합원 합계7억아닌가요
실 거주자 (조합원) 34평기준인 사람이 재개발 되고 같은평수 34평으로 들어가려면 7억 분단금을 더 내야하는 경우 입니다.
시공에 따라 더 추가가 될 수도 있구
근데 완공되면 또 그만큼 아파트가 더 오를수 있으니 모르는 일이라,,
@@꾸이꾸이-z6v 답변감사합니다
분양가가 평당4500만이니 대물보상받으려면 공시시가를 뺀 한가구당 분담금이 7억원대라는말 같음.
시작이 그가격인거지 더 내란 얘기네 ㅋㅋㅋ
내가 싸인하기 전까지 절때 건물은 올라가지 않을것이야 다망하고 버텨서 경매 나와야 슬슬 냄새맛고 건설사가 들어오지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재건축을 무슨 앉아서 돈버는 건쥴 착각하니 이러지 ㅋㅋㅋㅋ
옛날 남천동이지 요즘은 안쳐줌
건축비가 얼만데 이리 비싸노 평당 700이나하나 평당 1000만 이어도 3억4000이면 짓겠구만
너무 바가지다
미친것들 비싸면 다른 지역으로 이사를 가던가
서울 일자리도 불안정한 일자리만 많은데.
서울에 끝까지 있는거는 뭐냐.
서울 연예인 인기 없으면 1년에 한번 방송 출연하기도 어렵다.
메니져 임금도 약한데 서울 땅값과 물가만 비싸다.
디자인 인권비가 너무 싸고 오래다니기도 어렵다. 다 이런 비슷한 경우만 많이 있다.
서울 이제는 땅값 내려야 될 세상이 왔다.
서울은 이제 한국의 수도권에서 빠져야 될것이다. 수도권은 바뀌어야 된다.
음 서울이 바로 수도권에서 빠지기는 어려울테니 수도권의 범위를 확대 한뒤에 수도권 위에 지역을 의미하는 지역이 따로 만들어져야 맞다.
아 짜증나 신끼있는 것들아 나를 죽이라고.
20년후 슬램화로 확정!
넘ㅡㅡ비싼거
아님?
자재값 올라도?
금으로 벽 칠하나?
부산에 재개발 재건축 필요하나? 인구절벽에 앞으로 더할텐데..희망과 미래가 없는 도시
이러니까 조합하는놈들다사기꾼이라하는거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎ 골로가는 졸부들이 많이 생기겠구멍...
많이들 사라~
역시 조합은 뻔하다 조합장만 돈을 번다 ㅋ
부산 은 노인과 바다 에요
너무 많이 뜯어쳐먹으려다가 배탈난 곳 ㅋㅋㅋ
분양되겄나? 다 다른지역부자들이 사고 깡통전세나 놓겄지
껄껄껄 한바탕 웃고 갑니다.
아유 😢 무서운 세상😮
부산에서 10억 넘어가는 순간.. 서울에 집을 사는게 맞음
이게 뭔... 센텀만 하더라도 엄청 올랐는데
분담금 걱정 없는 조합원 몇몇은 얼마가 나와도 좋으니 무조건 광대뷰에 고급화 아직도 외치고 있음
부산시에서 밀어주는 특별건축구역 특혜도 필요없다 함
내려간다도 바락하지말고 정상적인 값으로 가자 대도않는 거품 가격이다 요즘아파트
발악?
서울인줄...
분담금 7억 ㄷㄷㄷ
건설사들 배불럿네
허물고 고층아파트로 지을려면
한참 걸리는데 무식한짓들하네 ㅋ
부산은 고령화시대에 기후위기
지구멸망전인데 걍 남은인생 즐기면서
살아라~
사람이 없어갖구 인구폭망이던데
초고령화. + 인구감소 = 부산,
추후
집값하락시
경매로 날라갈수도...~~
조심들하세요....~
1년이 지난 지금..삼익비치는 특별건축구역으로 지정되어 99층으로 지어질 예정이라고 나옴
돈있는 사람들이 있나,
2004년에 선정 되었으면 공사비 쌀데했어야지 바디옆이라 물도 많이나고 작업하기 조까튼데
그돈씨..
노후아파트 가치 사라지겠네
저길 어짜피 서울서는 부산 지방이라고하는디
😁😁😁😁😁 뭘 이정도가지고 평당5000은 되야지 엄살떨고 그러냐~ 🤭🤭🤭🤭🤭
여기가 부산의 강남 은마아파트 삼익비치~~ 인가요
적당히 해야지 과하면 안돼요
노인과 바다뿐인 부산에서 아파트 안고 죽어가는건가
눈먼돈이 자꾸 커지네
ㅋㅋ 20년후, 거품만땅과 폭락 다큐에,,, 등장할듯한 느낌,
여기 1대1 재건축이네. 왜 이렇게 비싼가 했네. 진짜 부자들 모여 사나봄
15억에 무슨 강남타령.. ㅋㅋ 노원구쪽에 괜찮은거 사겠네
생각 좀 바꾸지. 집은 편한 데 살다가 바다에는 세컨 만날 때 한번씩 가야 신나고 볼만 하지.
3000세대로 알고있는데 분담금 1인으로 그럼25만원 안팎아닌가요???
내가 잘못 알고 있는건가
ㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네.1세대당 8억이라고 ㅋㅋ 분담금 ㅋ 8억을 3천으로 나누누 ㅋㅋ 몇조 단위 사업이야 ㅋㅋ 84타입 현금청산가가 한10억잡고 모자란부분이 최소 세대당8억이라고 ㅋㅋ
존재가치엄따
저축해서 집사는사람 없어
논란이고 나발이고 소설쓰고 있는데 저게 적용이 되냐고..
부산 시민들 어떻하노 ㅡ 부울경
그들을 끌어안을수있게 기도합니다
아멘 ㅡ
1:1 재건축인가 일반분양은 없나보네
난 저기가 좋은지 잘 모르겠네
1:1재건축이라 글치
강남으로 가지가 아니라 부산의 강남이지
1대1재건축에 거의 준하긴 하지만
완전한 1대1재건축은 아닐거에요
일반분양 조금은 나올걸겁니다 아마
중국 부자에게 분양해라 10억씩 추가분담금내고 실라고
어차피 부동산 나락장이라
도둑놈들
삼익비치 다 빠진 아파트 2억한다해도 안간다
재건축못한다 옛날에는부자동네였지만 지금은
말세다
시간이 갈수록 자꾸 더 늘어남.
근데 서울가서 한강뷰에 15억짜리살수있나….? 분담금이 미치긴햇는데 ㅋㅋㅋㅋ
이돈이면 서울에사지라는건 이치에안맞는데
서울에 한강 뻥뷰신축 20억 밑으로있어요?
없는것들 사라짐되
나가면되지
없는것들?
있는것들~!
ㅋㅋ 지금 삼익 비치 저 아파트 보유한 사람들은 재건축 노리고 아파트를 사들인 사람들인데 그 정도 능력은 되겠지.
그리고 내놓을 때는 시세를 저 분담금 두 배이상으로 부를텐데 뭔 걱정이야?
물론 처음부터 살아오고 있는 돈 없는 토박이야 대출이자때문에 엄청 걱정 되겠지. ㅋㅋㅋ
별 걱정 다하네... 돈 많은 놈들 많이 하라하고 신경끄면 됩니다. 거품 껴안은 놈들은 놈들이고..
저기 바다뷰값임ㅋㅋ...그리고 저 쪽 동네는 경남사람들도 인정하는 집값 비싼동네에요. 부산이라고 모든 땅값 거품이라고 보지는 않아요. 부산 집값 떨어져도 마지막 떨어질 곳이 저 동네에요ㅋㅋ...서면이 먼저 떨어 질껄요?