전직 건설사 설계사입니다 이제는 비밀을 말할까합니다 강남은( 33평기준) 3억 강북은 2억 경기권은 1억선 지방은 약 5천에서 6천정도가 가장합리적인 가격입니다 심리적인 거품이 완전히 꺼지면 제가 말한 가격대로 다 떨어집니다 아니 원례의 가격으로 돌아가는게 맞는 표현이겠네요 앞으로 30년간 천천히 하락한답니다
오랜기간 이런 아파트 가격을 봐서 조금 이상하게 보일지 모르겠지만 실제 건설비용을 따져보면 말도 안되는 가격이었죠. 스마트폰을 성능 대비 말도 안되는 가격으로 올리면 안 사잖아요. 집도 같은 맥락이어야 합니다. 다만 주거 공간이라는 점에서 여러가지 특성이 있을 수는 있겠지만 거품은 몽땅 전부 다 빠져야 합니다.
올해 연준 금리 3번더 올릴듯하다는 얘기가 파다한데 아직도 올해 금리 내리기 시작하고 부동산 살아난다고 믿는 흑우는 없제?? 미국 취업자수 빵빵함 절대 금리 안내림 내년상반기에도 어찌될지모름. 부동산 pf터지기 시작하면 미분양 물량 떨이로라도 내놓아야되는데 그럼 주변아파트 시세는 어떻게 될까???
아니, 도대체 그동안 얼마나 거품이 버글버글 했다는 거냐??? 아니, 강남에 아파트를 사는 것도 그런데, 그 돈을 주고 굳이 강남에 가서 전세를 살려는 이유는 또 뭐고??? 강남의 공기엔 무슨 피톤치트가 들어서 강남에 살기만 하면 장수하고, 대치동에 살기만 하면 애들이 다 서울대 가고, 검사, 판사 되는 거냐??? 그 허영이 얼마나 부질 없는 건지 아주 제대로 뒷통수들 맞아 봐야 한다...
오늘 충격적인게 2001년생 남자가 연애인이 23살이라는거다... 저출산 세대가 벌써 20대 중반이다... 지금태어나는 초저출산 애들까지 40대될때까지 절대 오를일없다.... 건설회사들은 알아서 미리 청산해라... 자본금 날리지말고... 더 큰일난건 서울 인구가 한달에 6천명씩 줄고있다... 전국은 한달에 1만5천명씩 줄고있다.
전세대출 전세제도를 이번 기회에 없애야 합니다. 그동안 대출해주고 그 대출로 집사고 대출받아 전세들어오는 이에게 다시 전세내주고 빚으로 빚을 돌리고 돌려서 국민상대로 이자놀이 많이했습니다. 대신 물가상승과 부동산 폭등을 일으켜서 결혼률감소 출산률 세계최저 나라를 망조의 길로 내몰게 되었죠. 다음세대들은 미친 집값과 세계최고 물가로 인한 결혼기피현상이 더이상 일어나지 않게 해야합니다
공동 아파트가 단독 보다 비싸지는 말도 안되는 이상 증상과 로또라는 환상에서 깨어나는 중....전철역 이곳 저곳 지어나서 역세권도 실종...아이들 안낳고 ...낳으면 영어권 유학보내니 학군도 실종...기업들 재택근무 가능하니...영업권도 실종....냉난방 유지관리비 높으니...에너지관리도 실종...고층으로 시야가 막히고 아파트내 녹지도 작아지니...미관과 경관도 실종...고층으로 수선비 인건비 증가....관리비증가...이 모두가 예견된 일...사회전체가 미쳤다가 돌아오는 중...마지막에 산 사람만 시한폭탄 폭발 일보...쯧쯧쯧 아파트는 감가상각되는 그냥 주거시설일 뿐...가치 상승될 요건이 없음...
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다음 세대를 위해서라도 집값은 반드시 정상화되어야 합니다. 집값은 시장 흐름에 맡기고 언론의 과한 걱정은 접어 넣으세요.
언론사 소유주가 건설사라 과하게 걱정중
@@oo-pp1ys
지상파 중 sbs 태영건설
전세값은 중요하지 않다 매매값은 굳건히 지키고 있기 때문에 대한민국 경제는 탄탄하다. 일시적인걸로 매도하는 좌파방송은 사라져야 한다.
정 ! 상 ! 수!
근데요 냉정하게 얘기해서 집값 떨어져라 외치는 사람들 주에 대부분은 무주택자 아닌가여?
나랄를 위해 다음세대를 위해는 그냥 자기 합리화고 ㅋㅋㅋ
막상 자기집 생기면 대부분은 안 떨어지길 바라지 않나요?
전셋가 하락은 매매가 하락으로 직결되니 영끌족들 환장하겠네. 그동안 호가 비정상적으로 부풀리고 무주택자들 놀려대며 꿈속에서 살아봤으니 이젠 깰 때도 됐지요? 쭉쭉 빠져라.
가슴 따뜻한 뉴스 감사합니다. 전세 물량이 쏟아진다라~ 다 투기자들이 대부분이겠죠. 앞으로도 50%더 하락하길 기원합니다!
70하락한다
85 % 하락
지금보다 반값이될거예요
전세가 2-3억도 비싸다.
전세가가 6억이나 한다는게 더 놀랍다
전세는 조작을 못하니 현상황이 적나라하게 드러나는구나
잡지는 않는다는거 편이가?
그렇치요,,,?
매매고가 조작이 안돼니,,?
정상화 되고 있네요 아주 훈훈한 기사네요 대한민국이 정상화 되고 있어 다행이네요 그런데 저기서 절반 더 빠져야 완전 정상이 되겠네요
정상화? 앞으로 벌어질 실상을 알면 답답할겁니다.
@@김태엽-c1m 실상이 먼데요?
@@김태엽-c1m 앞으로 벌어질 실상이 뭔가요?
@@김태엽-c1m영끌이왓노
@@김태엽-c1m
왤케 멍청한 소리를 하는거지 ㅋㅋ
투기 목적이 아닌 거주 목적이면 집값 정상화에 대해 별 타격이 없어요 ㅋ
남에게 피해 끼쳐서 돈 벌려는 버러지같은 생각은 버리시길~
전세가 6억? 아직도 미친 나라임 1억도 비싸다!
의미 없다.
저곳의 주위를 둘러보세요.
투기세력이 빠져나간 후의 실체는 베드타운입니다. ㅋㅋㅋ
앞으로 5년은 더 떨어질듯 ..
전세 대출을 안 받을 수록 전셋값이 하락한다는 걸 무주택자 세입자 분들은 꼭 기억하세요
전세 대출은 해준다고 해도 받지 않아야 갭투기가 전멸됩니다
본인 형편에 맞는 전ㆍ월세가 맞습니다
결국 투기꾼들 허영 부풀려 주는
결과를 초래합니다
전직 건설사 설계사입니다 이제는 비밀을 말할까합니다 강남은( 33평기준) 3억 강북은 2억 경기권은 1억선 지방은 약 5천에서 6천정도가 가장합리적인 가격입니다 심리적인 거품이 완전히 꺼지면 제가 말한 가격대로 다 떨어집니다 아니 원례의 가격으로 돌아가는게 맞는 표현이겠네요 앞으로 30년간 천천히 하락한답니다
@@Leeds-time 부동산 밥이나 처묵냐 ?
전세입자들은 그런거 모름
내 돈 지키기 바쁨
대신 벌 생각을 못함
서민은 절대 전세 못들어갈 가격
전세 다주택 제도 불법화 해야 한다
다주택이 없으면 전세 물건 자체가 없다. 뇌가 없나?
@@gihongkim9755 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그니까여
@@gihongkim9755 ㅋㅋㅋ 다주택은개뿔 다주택아니라 0.1주택 5개가지고 있는거짆아 ㅋ 전세금끼고 돈도없는것들이 집산주제에 무슨 다주택자야 ㅋ
@@gihongkim9755 벼락 거쥐들~ 전세 없어져도돼~
무주택 거지들 괜히 무주택 거지가 아님 ㅋㅋㅋ멍청하거든 ㅋㅋㅋㅋㅋ
유주택자 전세대출 심사가 더 까다로워져야 전세시장이 더 안정화될수 있습니다
무주택자만 해줘야죠.
ㅋㅋ강남 내려가면 다른 지역은 더 떨어져야 되니까 빨리 내리라고 알려주는건가?
정확한 경제 뉴스가 더 많이 보도되어 위기에 대비할 수 있도록 해야한다.
그런 뉴스는 2찍 구더기들이 안본다는거
@@김태원-d6z 안보다 당하는건 어쩔수 없죠.
@@이샛별-v9m 그러면서 정부에 책임 지라는 뻔뻔한 2찍들 입니다!!
@@김태원-d6z 전 정권에서 집값 못잡아서 망했었으니... 이제라도 제자리 찾아가서 다행임... 이게 나라지~
@@cryptocurrency_trader 닉값 좀 해라 모질아 전세계 유동성의 영향으로 집값이 오른 걸
2찍이라 지능에 문제 있냐
전세값올려서 세입자 고통에 몰아넣은 주택소유자들은 악마에 가깝습니다. 소유자들도 고통당해야 합니다. 제가 전세살다가 소유자가 장난치는 것 보기 싫어서 10년전에 집 샀던 사람입니다. 내집 소유하니 2년마다 되풀이되는 전세 걱정 없으니 마음 편하네요
매일매일 훈훈뉴스.
오랜기간 이런 아파트 가격을 봐서 조금 이상하게 보일지 모르겠지만 실제 건설비용을 따져보면 말도 안되는 가격이었죠. 스마트폰을 성능 대비 말도 안되는 가격으로 올리면 안 사잖아요. 집도 같은 맥락이어야 합니다. 다만 주거 공간이라는 점에서 여러가지 특성이 있을 수는 있겠지만 거품은 몽땅 전부 다 빠져야 합니다.
그쵸 단독주택은 그나마 대지평수라도 있고 재개발이슈라도잇지
아직 멀었습니다. 더 떨어져서 매매가 7억 수준이면 적당 합니다.
MBC를 응원합니다
넌 평생 가난할 듯
그건 니수준에서 생각하는거고... ㅉㅉ
2억 이하로 더 떨어져야 합니다!
그래야 출산율 올라갑니다!
집값하고 출산율과는 크게 관련 없어요
@@최지훈-p6d6s ㅋ 증거 대보슈?
집값때문에 출산율 올라가면 런던은 이미 사람이 없겠네 ㅋㅋ
@@최지훈-p6d6s 금수들도 번식을 하기 위해 굴이나 둥지를 마련한다. 사람새끼는 뭐 다르겠냐? 근데 집이 비싸면 그거 마련하려고 애 낳을 거 미루지 않겠어?
생각 좀 하자. 댓글이 너무 생각 없는 게 티가 나.
@@윤검찰독재조기종식 님 말씀대로라면 집값이 싼 지방은 출산율이 높아야되지만 지방도 낮으니까요. 아파트값이 2억이 안넘는 지방 아파트에 사는 젊은 부부도 아이를 안낳아요. 아파트 값이 출산율에 미치는 영향이 크지는 않습니다.
후대를 위해 집값 안정화하고 다같이 희생 해야 할 부분입니다. 우리 집값도 떨어졌지만 다음 세대를 위한다면 체념하고 앉고 가야합니다.
금리 반드시 올라간데이... 환율봐라
요즘 살맛납니다. 가슴이 웅장해지는 소식
거품이 잔뜩 끼었다가 이제 겨우 정상으로 돌아가고 있고... 그것도 아직 절반 넘게 더 빠져야 정상 가격으로 돌아가는 것이거늘, 도대체 왜 이 언론 놈들은 '추락'이라는 단어를 써가며 아직도 탐욕스런 건설사들과 투기족들 입장을 대변하는 것인가!
전세제도 없애라! 남의 돈으로 집값 폭등시키는 원흉이다
현실적으로 없애긴 힘들다면 전세금이 공시짓가의 최대 70프로 이런 법이라도 ^^
금리 높으면 저축하고 월세로 내도 됨 그러면 갭투기 많이 없어져 자연스럽게 집값 안정
@@corea. 월세상한제도 현실성 있게 만들지 않으면 무주택자들 힘들어져요
@@eocl2839 정부가 "적정가격"을 정할 권한을 가지게 되어야 할수 있을텐데 엄청나게 위험할것 같네요;;
@@eocl2839 이제 슬슬 집이 남아 돌기 시작함 보유세 올리면 다주택자들 줄도산 집이 없는 게 아님 다주택자들이 많은 거에요
올해 연준 금리 3번더 올릴듯하다는 얘기가 파다한데 아직도 올해 금리 내리기 시작하고 부동산 살아난다고 믿는 흑우는 없제?? 미국 취업자수 빵빵함 절대 금리 안내림 내년상반기에도 어찌될지모름. 부동산 pf터지기 시작하면 미분양 물량 떨이로라도 내놓아야되는데 그럼 주변아파트 시세는 어떻게 될까???
강남집주인들은 분담금 팍팍내고 얼른얼른 재건축, 리모델링하세요 새집많아지고 너무 좋네요 응원합니다~
아파트 가격이 정상화 되는 과정입니다.
나라가 망하는데 6억도 비싸다 이젠 금 달러 모아야 할때다
언제 어떻게 될지 모른다
늦었지 달러는 이미 전정권에서 돈풀기 시작 할 때 모았어야지 전세계 돈푸니 자산가치오르고 인플레올걸 몰랐나? 이정도 기초적인 상식도 없이 세상을 어찌 산건지...
참 현명하시고 똑똑하십니다..
16억이면 이자만 0.8억원인데
전세값 내리는건 당연해요.
매매도 아니고 전세가 16억이라는게 더 이상한거 아님? 모든게 정상화 되어야함..
쭉쭉내려라
강남 옆 송파는 어쩌냐? 저가격이면 강남가지 송파 안가겠네.
집값은 더 내려 가야 하고 전세가로 아파트를 살 수 있어야 정상인거 아님?
전세가로 아파트를 살 수 있으면 그것이 갭투기다.
실거래(매매가) 기준 60% 선이 안정적인 전세가.. 이 보다 높으면 위험도는 높아지는 것이고.
실제 전세대출 기준도 이 수준에서 결정.
아직도.전세가격이 억대라니...참으로 슬픈일이다. ..집값 더 떨어져야 한다.그동안 터무니없이 많이 올랐지.향후
5년동안 떨어질수밖에 없다.
전세가 빠지는데 매매가 안빠지는건 버티기 같은데 빨리 매매가도 떨어져야할텐데...
아니, 도대체 그동안 얼마나 거품이 버글버글 했다는 거냐??? 아니, 강남에 아파트를 사는 것도 그런데, 그 돈을 주고 굳이 강남에 가서 전세를 살려는 이유는 또 뭐고??? 강남의 공기엔 무슨 피톤치트가 들어서 강남에 살기만 하면 장수하고, 대치동에 살기만 하면 애들이 다 서울대 가고, 검사, 판사 되는 거냐??? 그 허영이 얼마나 부질 없는 건지 아주 제대로 뒷통수들 맞아 봐야 한다...
교육 때문이지 다른건 없음
내지식이 똥통에서도 사울대 가면 어딜 살든 각정 안하지
근데 그게 아니자나 그리고 요즘엔 서울대 안에서도 출신 고등학교로 따진다는데 뭘
돈지럴하는 거지.
공부에 취미없는 애들 자존감이나 추락하고 패배주의에 몰입되 이상하게 된다.
뻘짓거리하지 말고 그 돈 모아서 현찰로 애들한테 줘라...
최소한 망해도 세상공부해서 노하우는 쌓이겠지..
전교꼴지해도 학원은 다니는세상.
강남3구 사는사람들은 이마에 금칠이 있다는 소문도 있나여?
자세히보믄 뭔가 다를까요?
인생 50년도 안되는데?
수능 만점 포항, 울산출신
비싸네 더 떨어져야지
20-30대는 집을 포기하는 시대입니다. 후세를 위해 집값은 포기해주세요 20-30대가 노력을 안해서 투자를 못해서 집을 못사는걸 나라탓한다는 개소리는 집어치워주십쇼.
제발 앞으로 나라를 이끌어갈 20-30대좀 생각해주세요
미친 집값, 미친 전세값이라고 했었으니 지금은 정상으로 가는 과정이 아닐런지..
정상이죠
집있는사람들은 수억씩 오르기를 빌고 집없는사람들은 내리기를 바래요
저두 집사고 싶어요
ㅋㅋㅋ 거품이 얼마나 심했으면 전세가가 10억이 빠지냐
강남 전셋값 '끝 모를 추락' X
강남 전셋값 '정상화 진행 중' O
우울한 현실속에서 빛이 되는 소식입니다. 다주택자들의 투기 의지가 지하 100층까지 떨어지고 집값은 원래 자리를 찾아가길 소망해 봅니다.
정상화 되고 있는걸 폭락이라고 말하네?? 남의집 빌려 쓰는게 6억이면 아직 한참더 떨어져야 맞을듯 ㅋ
아직도 거품이 많이 끼어 있다
이제 사람이 사는 방향으로 가는거지
더 추락해야 함 전세도 더더욱 추락해야함 거품이 너무 심함
이건 부동산업체들이 그동안 임의적으로 부동산 조작 엄청 했던거지.
6억? 먹고 죽을래도 없다
그동안 집값 전셋값
미쳤었지
이제야 정상화 시작....
훈훈한 뉴스~~~
그 놈의 강남!!!
에라이
지진한번 나면
아무것도 아닌것을
어리석은 인간들!!~~~
개포래미안 전세물건이 거의 없는 것 같은데요, 사실 확인이 필요할 것 같아요.
이거 정상이지 도대체 직장인이 평생벌어도 못사는집이 집이냐고 . 무슨 뭐 어디 왕이사는 궁전인가요?
저게다 전세매물이라는 말이 먼지암?? 전부 투기매물이나 갭투자임 온 국민이 미쳐서 아파트로 도박장에 손댄거임. 그렇게 하도록 국가랑 건설사 언론이 부추긴거고.
아직도 더 떨어져야 함
영끌족 투기꾼들의 무덤 강남.
1억이 적당하다. ㅋㅋㅋ
집값 오르면 오른다고 지랄 내리면 내린다고 지랄 어쩌란거야?
오른다고. 🐕 지랄한적 없다
ㅎㅎ
개폭락미안이 되버렸네. 정상화로 가는 과정일뿐.
롯캣처럼 올랐으면 내려 정상이죠 !!! 집사시면 안됩니다 하방은 계속됩니다 전세도 마찬가지 명심하세요!!!
제 자리 찾아가는 중~
오늘 충격적인게 2001년생 남자가 연애인이 23살이라는거다... 저출산 세대가 벌써 20대 중반이다... 지금태어나는 초저출산 애들까지 40대될때까지 절대 오를일없다.... 건설회사들은 알아서 미리 청산해라... 자본금 날리지말고... 더 큰일난건 서울 인구가 한달에 6천명씩 줄고있다... 전국은 한달에 1만5천명씩 줄고있다.
좋은 소식!
아파트로 돈버는 세상 끝났다
아직도 많이 남았지요
역전세난이라는 말부터 없애야 할 듯
난은 무슨 난이야
오른만큼 떨어지는 자연스러운 과정이지
6억8천이 전세가격~~~~
매매가격이 6억8천 됐을때!
연락해라~~~~
오두방정 떨지말고!!!!!
와 엄청 내리네..
너무 당연한걸 매매가 6억일때 기사내줘
다들 깡통전세사기 주의하고 교환매매사기 조심하시길!!!
전세대출 전세제도를 이번 기회에 없애야 합니다. 그동안 대출해주고 그 대출로 집사고 대출받아 전세들어오는 이에게 다시 전세내주고 빚으로 빚을 돌리고 돌려서 국민상대로 이자놀이 많이했습니다.
대신 물가상승과 부동산 폭등을 일으켜서 결혼률감소 출산률 세계최저 나라를 망조의 길로 내몰게 되었죠. 다음세대들은 미친 집값과 세계최고 물가로 인한 결혼기피현상이 더이상 일어나지 않게 해야합니다
미국처럼 집값 시세 기준으로 보유세 때리고 전세 제도는 장기적으로 축소하여 수십년 안에 없애는 쪽으로 가야 함. 이번 세대는 망했다쳐도, 그렇게 해야 그 다음 세대라도 조금이라도 살아난다.
인정 1주택자들은 보유세 약하게 하시죠 ㅎ
@@corea. 네 그말씀도 맞는 말씀입니다
@@jodypark8898 국힘 민주당 기득권 집투기 많이 해서 사실상 보유세 올리기 힘듬
이제 시작이지... 아파트 단지라고 쓰고 애물단지라고 읽는다.
6억이매매가격
더 떨어져야 한다
전세도 전세지만 강남 집값이 떨어져야 진짜 하락이죠. 솔직히 너무 올랐잖아요. 개포고 뭐고 거기가 뭐라고 3/40억..다 업자들과 언론이 부추긴 가격이지…
참나 59제곱미터가 전세 6억이 싼거란다....그것도 전세 12억하던게 내린거란다....미쳤구나
아파트값.집값이 떨어지면 월세를 떨어져야 하는데 안떨어뜨는 집주인은 세금을 엄청메겨서면 합니다.
공동 아파트가 단독 보다 비싸지는 말도 안되는 이상 증상과 로또라는 환상에서 깨어나는 중....전철역 이곳 저곳 지어나서 역세권도 실종...아이들 안낳고 ...낳으면 영어권 유학보내니 학군도 실종...기업들 재택근무 가능하니...영업권도 실종....냉난방 유지관리비 높으니...에너지관리도 실종...고층으로 시야가 막히고 아파트내 녹지도 작아지니...미관과 경관도 실종...고층으로 수선비 인건비 증가....관리비증가...이 모두가 예견된 일...사회전체가 미쳤다가 돌아오는 중...마지막에 산 사람만 시한폭탄 폭발 일보...쯧쯧쯧 아파트는 감가상각되는 그냥 주거시설일 뿐...가치 상승될 요건이 없음...
적정가 2억
이런 기분좋은 뉴스가 있네
투기꾼들 전멸하는 날까지
헐 뭐야
이쪽(목동)동네는 그수준까지는 아닌데 ㅠㅠㅜ
어디가 떨어진거야 정말 허위매물 20억 올려놓고 1 억떨어지면 떨어진건거
전세가 6억 서울은 살벌 하구나 그것도 내린게 6억
경사났네 경사났어!
뉴욕도 30평 월세 5000달러 20만불소득자 힘들어요
앞으로 전세가 아니라 매매가 6억대 거래될듯
아직도 이정도 빠진건
티도 아니다
절반이상 더빠져야함
아직도 거품이 어우 ㄷㄷㄷㄷ
6억도 비싸네 ~~2억이면 적당 하겄다 시멘트 덩어리가 머그리 비싸~~?
매매8억에 전세6억이 적정가야 조금더 떨어져도 되고
아직도 6억이야? ㅎㅎㅎ 아직 멀었네 한 서울 프리미엄해서 한 2억정도 안될까?
6억이 전세가가 아니라 집값이라도 싼건 아니다.
전세가 자기집도 아니고 집주인은 이 고비만 넘기자는 마음으로 버티기 들어간듯... 실매매가가 큰 폭 하락이 이어져야 진정한 집값하락이다.
전세가격이 아니라 아파트 값이 더 떨어져야 정상인 것이지
당연히 따라가죠.
이제 전세자금 대출은 없애라.
뭔놈의 전세값이 6억씩이나 하나 그래??? 2~3억대로 하락해야 정상....가구당 순자산이 4억도 깨졌다. 물가고에 다 죽게 생겼는데 뭔놈의 주거비용은 이리도 비싸단 말이냐??? 그러니 죄다 빈집이지... 비싼집은 쳐다보지도 말아야~~!! 외면 외면 외면!!!
똘똘한 한채라고 조중동이 띄어줄때는 좋
았는데 .. 더 오를줄 알고 2번 찍었는데...ㅋㅋ
강남3구, 용산등 윤석열이 표가 아주아주 많이 나왔죠?
6억 전세값 아직도 어림없다
잘한다 mbc👍👍👍