강서구 마곡동 vs 남양주 다산신도시 ■상담문의 02-558-3444 ■출연 및 광고문의 (정인부동산그룹 마케팅팀): lhj@junginpg.com '빌딩의 신' 출원 상표는 특허청 심사 중입니다. 해당 상표를 무단으로 사용하는 경우, 추후 상표권 침해에 해당할 수 있으며, 유레카 특허법률사무소에서 해당 상표를 대리합니다.
마곡지구 들어오고 강서구민 평균소득 통계가 확 늘어났는데요? 마곡 대기업 연구소 근처에 중소기업 쭉 늘어나고 있고 지금 오피스 부족해서 양천향교, 가양역에 지식산업센터 건물 미친듯이 늘어나고 있음요 확장성이 없다고요? 그럴리가요. 남양주 허허벌판에 어떤 기업이 들어갑니까
1. 연구인력 자체가 고소득,고학력 인력 향후 학군까지 영향미침 2. 연구인력 외에도 입주하는 기업 계속 늘어남. 서울시내에 이 정도 쾌적함과 인프라, 업무지구를 갖춘 곳 현재 마곡 밖에 없음. 그래서 오피스텔 단지에 소규모 기업 입주도 지속적으로 늘어남. 3. 마곡은 애초에 공항을 근거지로 두고 만든 기업. 거기다가 서울역도 가까움 4. 마이스 복합단지, 강서구청, 구의회, 보건소 등 비롯해서 앞으로 개발호재 지속적으로 있음 5. 다산신도시 공실 상가가 더 많음;; 6. 유튜버 분도 정말 다산이 마곡보다 낫다는 측면에서 말한 것은 아닐 것
확장이 없어야 가치가 있는거져... 강남은 뭐 확장성있나요 ..... 도시가 확장성은 없지만 접근성이 용이해야 비싸지죠... 집값 싼대들이 전부 확장성이 좋은곳들임... 건설사 입장에서도 옆에 빈땅에 확장하면 더 남는데.. 땅값 오른 오래된 도시 재개발 하겠어요..? 그게바로 변두리 신도시자나요.. 인구 점점 줄어가고 1인가구 늘어나는데.. 현 신도시들 전부 유령도시된다에 1표 겁니다.
![[사파멘터리] 거름냄새 나던 논밭이 10년만에 180도 변한 이유 | 마곡의 변천사, 그 중심의 LG사이언스파크 이야기](http://i.ytimg.com/vi/4cO2mkJOchw/mqdefault.jpg)
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미쳤군..마곡이랑 남양주를 비교한것 자체가 코미디
근데 기업들이 남양주를 안가자네 ㅡㅡ
기업들이라고 한정하지 마시고 자급지가 될수있는지가 기준아닐까요? 경기도 남양주 구리 이쪽 지식산업센타가 많아서 추후에는 많은 업체들이 이동할것같아요
많이 가던데
그런논리면 일산가지
@@홍-o4t 상급지인 하남 미사도 지식산업센터와 그 주변 상가들 공실 투성이 입니다. 그것도 1층이 죄다 공실이에요!
@@홍-o4t 교통이랑 인프라 주변에 아무것도 없음 남양주도 확장성도 없고 도로 사정도 개판임 그래서 별로임 다산에서 살아보면 교통지옥을 경험하게 될거임
공항 무시못함. 외국 거래처들 들어오는거보면 관련회사들이 왜 마포쪽에있는지 보면 알죠. 공항철도로 갈수있는곳 그곳이 기업들이 몰릴수밖에없음. 남양주?굳이 기업들이 거기까지갈까요?
백번 생각해도 마곡에 살겠습니다
그래요 마곡은 그래두인서울
일단 대기업 인재들이살고
나중 김포공항 근처
연계 개발할때 괜찮을듯
공항철도로 여의도
마포쪽ㆍ강남 금방인데요
서울이랑 남양주를 비교? 누가 이해가 되겠나
그러게요ㅋㅋㅋㅋ
마곡주민입니다. 콩밭일때부터. 저도 백번 생각해도 마곡에 살겠습니다.
남양주가서 많이확장하세요😊
마곡주민입니다 현재60프로 개발됬고 앞으로 더 개발 됩니다 2026년까지 상승예정 서울역까지 20분
공철느므편함
확장성이 서울시 마곡동보다 경기도 남양주시가 더 좋다? 한쪽으로만 뻗어나간다 봤을 때엔 일리가 있지만 특히 수도권 부동산은 다각적으로 봐야죠. 어불성설이라 봅니다.
미투
그렇게 따지면 남양주는 강원도 까지 넓힐 수 있는 확장성이 있겠네요~
마곡의 확장성은 북한 개성이네요 ㅋㅋㅋ
@@Mmmkllh
그니까 마곡이 훨 유리해요....
ㅋㅋㅋㅋ
둘중에 하나를 선택해야 한다면 마곡
그러기엔 LG에너지솔루션이 너무 커져버림 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이번에 삼성전자 매출넘김 ㅋㅋㅋ 배터리시장이 너무커짐 ㅋㅋㅋ마곡은 LG도시라고해도될 정도
이분 백퍼 남양주에 물려있을듯
다산 신도시가 확장된다고요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭔말이여 마곡동에 기업이 몇개인데 자급자족 되는 도시보다 좋은곳이 어딨나 ??
마곡이 남양주랑 비교될 정도의 입지는 아닌데...
다산이 안팔리네 보네
마곡 안와보셨구나
연구인력자체가 (고소득인구)
파급력이 어마어마하며 3기신도시 부천 대장지구만 해도 (sk 연구소 입주확정, 대장홍대선,GTX B,D,대곡 소사선 등) 남양주랑 비교자체 불가
맞는듯
마곡은 서울이구요~
다산은 경기도구요!!
개똥같은 소리를 말처럼 하고있네 ㅋㅋㅋㅋ
목동, 마포, 광명, 김포, 일산 시너지는 모르나??
ㅋㅋㅋ 다산으로 몰아가는거보니깐 말할수없는 이유가있나보네 티나게
@@이성원-p1x 님 나랑같은생각... 마지막이 궁금하다.
이젠 변두리 투자시절은 끝났으니 속지 마시길….
이 분 마곡 안가보신듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
마곡옆에 부천도 있고 계양신도시, 그 바로 옆에 검단 옆에 김포 이렇게 있던데 확정성 이정도면 좋은거 아닌가..
당장 대장 계양신도시만 해도 ㅋㅋㅋ
쇼츠 보는데 진짜 어이없네요 ㅋㅋㅋ
김포공항 때매 막혔으면 한강은? 산지는? 마곡 옆에 계양 대장 신도시 생기고 SK 같은 대기업 입주 예정인데..
공항이 확장성이다
참 식견 좁네
마곡 왼쪽말고 오른쪽의 인프라는?
남양주? ㅋㅋㅋ 마곡발산 안와봤구나… 백번 마곡살지…
마곡주변 : 청라 김포 삼송 일산 등등 서쪽 개발계획보면 인프라 다 까는데 앞으로도 20년은 꽉차있습니다
대곡소사선 연장되면 확장성 쩌는게 마곡인건데..ㅉ
김포공항도 인천공항으로 다 이전 시킨다는 얘기도 있이니 김공 이전하면 훨씬 마곡 쪽이 더 좋아지겠죠
영상에 나오는분 대장신도시 알기는 알까 ㅋㅋ
마곡지구 들어오고 강서구민 평균소득 통계가 확 늘어났는데요? 마곡 대기업 연구소 근처에 중소기업 쭉 늘어나고 있고 지금 오피스 부족해서 양천향교, 가양역에 지식산업센터 건물 미친듯이 늘어나고 있음요 확장성이 없다고요? 그럴리가요. 남양주 허허벌판에 어떤 기업이 들어갑니까
마곡은 제2의 강남이죠. 곧 강서구청 들어오네요.
너무 갔다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 강남이래 ㅋㅋㅋㅋ
마곡 확장성이 없어요? 이미 엘지그룹 외에도 계양테크노밸리 ,대장신도시에 SK들어오는데?
음.이건 아닌듯.ㅋㅋ
마곡이 남양주와 비교 당하다니.ㅡ.ㅡ
남양주 20년 넘게 살았었습니다 오지 마셔요ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜요? 복잡한가요 ㅎㅎ
@@승원-p7u수도권으로 나가는 도로가 하나뿐이라 출퇴근 지옥입니다. 상가전부 망해서 나가구요, 들어오는 기업도 없어요. 집만있는 감옥이라생각하면 됩니다😭
님의 정직함에 존경을 보냅니다
확장성?
대륙이 보이는 인천 강화 김포를 무시하네..ㅋㅋ
마곡 얼마나 좋은데 이 아저씨 뭐하는 사람인가?
공항 인프라등 마곡이 광명등 확실한 비교우의 입니다~
마곡보단 광명 철산이 나을것 같은데
@@napskin 아니죠 마곡이죠 광명 철산은 안좋아요~~~
와. 그랬구나. 젊은 직장인들 많아서 기대 많이 했는데, 이분들이 연구원 연구소 였네요. 이제사 의문이 풀리네요
기업들3.40프로밖에 입주 안했어요.ㅋㅋ
마곡 괜찮아 보이는데? 대곡 소사선 뚫여서 일산,파주와 시흥,안산으로 확장성 있고..
부동산 가치 분석하는데 지리적 확장성을 왜 따지죠? 진짜 궁금해서요. 내 부동산 주변으로 아파트랑 상업시설이 계속 생기면 대체할 수 있는 물건이 많아지니까 내 부동산 가치는 시간이 갈 수록 떨어지거나 상승하기 어려울 것 같은데 말이죠.
마곡은 어딘지 알겠는데 남양주는 어디에 붙어있는 동네죠?
김포공항 개발하는데... ㅋ
그리고 검단과 계양신도시, 대장신도시로 확장하는데... ㅋ
아니.... 다산 따위를 마곡에 비벼?
ㅋㅋㅋ당연히 서울에 있는 마곡이 좋죠. 하지만 이분은 절대가치가아니라 투자시 앞으로 올라갈게 있냐?를 이야기하는것 같아요
언제부터 마곡 주제에 ㅋㅋ 강서구 따위가
@@Mmmkllh 내말이...ㅋㅋ 옛날부터 공항소음난다고 시위하던곳인데 어느 순간 인서울 신도시라며 무슨 강남인양 ㅋㅋㅋ
마곡 따위가 뭐라고? 다산 승~
강서구라는 서울 변두리 지역일 뿐
마곡이 변두리면 남양주는 경기도 변두리 아닌가?ㅋㅋㅋ
마곡 추천
ㅋㅋㅋㅋ지나가는 개가 웃겠네 마곡하고 다산을 비교한다라..
기업이 들어오는데 남양주랑 비교하기가...
연구소가 중심에 많지만 지구의 테마일뿐 실제 입주 기업이 연구 분야에 국한된다는 착각인 듯.. 실제 입주 기업 자료는 분석없는 피상적 괸찰인 듯..
이분 풍수지리하시는 분 인가요?
🤣🤣🤣
마곡보다 남양주가 좋다?? ㅋㅋㅋ강원도 확장성 넘쳐나죠ㅋㅋ
다산신도시 안가요.
난 마곡!!!!!!!!!!!!
아무리그래도 마곡이랑 비교는 좀 선넘었다ㅋ 남양주는 완전 시골인데 거긴 좀그렇지
다산 입지는 좋죠. 교통이 헬이라 그렇지 출퇴근 제외하면 천호까지 20분, 강남 30-40분이면 가죠. 왕숙 3기신도시 6만세대 최대에 gtx들오니 트리플 역세권 강남까지. 다산이 괜히 비싼게 아님 8호선 깅남 20분이면 감..내년 개통되면
마곡 부천대장 가껍습니다
확장
8호선 9호선 들어오니 적은 금액으로 남양주가 투자하기는 좋을듯요...강남가기도 마곡보다는 좋아지니 하시는 말씀인듯요.
@@ju77ythfl34거리도 강남까지 마곡이 더가깝고 9호선 급행철도 자주있어서 타면 환승없이 30분이면 강남 중심부까지 갑니다 공항철도도 있어서 홍대는 10분.. 서울역은 20분이면 갑니다
다산 그렇게 시골은 아니던데요
최소 노원구 중랑구보다는 휠씬 좋은곳임요
돌았냐 마곡이랑 남양주를?
말이되냐 다산 남양주에 무슨 기업이 있다고...그쪽은 시너지 확장성을 볼 것 자체가 없다...
서울은 서울인거다
남양주에 몰빵했구나.ㅎㅎㅎ 웃고 갑니다.
하나만 알려줄께,상수원보호구역이지. 장모가 싸그리 무시해서 아파트짓긴했지만 기업유치 할수 없어
마곡쪽 일자리가 훨씬더 고소득전문직이 많쵸. 확장성측면만 다산이 좋고 나머지는 마곡이 훨씬 낫습니다. 교통 주거여건 일자리양 퀄리티 모두 마곡압승.
아니 그런데 뭐저기 파주나 충청도 어디쯤은 확장성이 없나요. 검단이나 여튼 질이 문제지 양이 문제인지. 확장성 1도없는 강남 대치 해운대 이런제가 상상노란자 아닌지. 거기가 생산성이 높나요? 온리 주거 학군입니다
1. 연구인력 자체가 고소득,고학력 인력 향후 학군까지 영향미침
2. 연구인력 외에도 입주하는 기업 계속 늘어남. 서울시내에 이 정도 쾌적함과 인프라, 업무지구를 갖춘 곳 현재 마곡 밖에 없음. 그래서 오피스텔 단지에 소규모 기업 입주도 지속적으로 늘어남.
3. 마곡은 애초에 공항을 근거지로 두고 만든 기업. 거기다가 서울역도 가까움
4. 마이스 복합단지, 강서구청, 구의회, 보건소 등 비롯해서 앞으로 개발호재 지속적으로 있음
5. 다산신도시 공실 상가가 더 많음;;
6. 유튜버 분도 정말 다산이 마곡보다 낫다는 측면에서 말한 것은 아닐 것
계양테크노벨리... 대장지구...만약 추가 확장이 필요한 경우 고촌에 그린벨트 수두룩....
공항동 방화동 재개발 진행....
확장성이 뭐라구요...?
당연 절대가치는 인서울마곡이 좋지..하지만 투자입장에서 보면 마곡은 확장성이 적지만 다산은 주변에 왕숙등 그리고 9호선호재등으로 추가상승가능성이 있다는 이야기 갔네요..ㅋ 마곡분들 열폭하지 마세요
마곡은 이미 9호선에 5호선까지 더블 역세권인데 10년도 더 걸릴 9호선 이야기 합니까? ㅋㅋ 열폭이 아니라 다산이 같잖은것 이겠죠!
@@춘팝 난독인가..
@@하리보-u2k 마곡사람 아니라도 어이상실 . 다산이랑 저기 어디 상주나 그런데랑비교해요. 어차피 내려가면 ㄱㅓ기서 만나야하니 거기 공업단지근처라 확장성은 더좋음
신도시 자체가 다 쓰레기야 인간들아ㅋㅋㅋ 마곡살다 도망쳤다 조또 없는데 거품. 물론 둘중에 비교하면 다산이 더 쓰레기인거 인정. 신도시 음식도 졸맛없는 프차만 바글바글하고 학교도 없어. 동네 감성도 아예 없고 임대문의만 바글바글
이게맞는 말씀이네요 절대가치는 당연히 마곡이져ㅋㅋ 근데 저분은 앞으로오를거얘기하는거자너유ㅋㅋ
이분 전문가 맞나요?? ㅋㅋㅋㅋ마곡을 남양주 다산이랑 비교하다니 지나가는 개가 웃겠어요....ㅠㅠ
둘다 직접 가보세요 마곡은 대기업 계속 들어오고 지금 코엑스도 짓고있는데 꼭 지금 둘다 함 가보시길ㅋㅋㅋㅋ
아 이분 다산 사나봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다산 민도랑 어울리네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지을 땅이 펼쳐진곳은 오르려다 새아파트 지어서 또 떨어지고...
맞아요 자꾸 새로생기니 더 떨어짐
좀 이상한 분석이네요.
마곡 3층에서 일식집 하는 형님이 한달에 1억5천 매출나와여~~~~
다산신도시 이 정도 매출나오나여? 3층입니다.
마곡주민인데요. 굳이 지방을 선택해야한다면 전 세종을 선택할 듯 싶어요.
김소공항 이재명이 옮겨 줄거다 마곡사라
ㅋㅋㅋ 확장성 대박인게 마곡인데..
이분 이상한 소리 하시네?? 그래서 김포공항 이전 얘기가 지난 대선때 나온 거 아님? 마곡이 김포공항에 막혀 있으면 김포공항을 옮길 생각을 하는 거지. 남양주를 넓혀봤자 외곽이 넓어질 뿐임.
김포공항 이전ㅋㅋㅋ 그걸 믿니ㅋㅋㅋ
둘다 좋아요 .🎉
마곡 가보면 뉴욕 첼시거리 같던데
미세먼지때문에 서부보단 남양주를 살겠음
제가 다산에 삽니다. 선생님..!!^^
택배 갑질다산신도시 저질들
마곡 일자리이비. 남양주는 베드타운이고
서울시냐 아니냐로 갈리지요 ㅎㅎ..
서울시도 나름. 강서구 그 김포 분위기 지역~
강남 서초나 마용성 정도 외 그다지. 다산신도시 확장성이 중요
그래도 다산보단 마곡이 좋은듯요
제가 다산 사는데요 다산 좋아요. 출퇴근을 서울로해서 그렇죠 😢
ㅋㅋ 마곡하고 남양주가 비교대상이 되나 시너지 같은 소리하고있네
마곡 지금 메디칼시티에요
엄청나요
마곡은 현재는 고만고만하것지만... 장기적으로 봐서는 확장성 가능성이 무지 높아보인다
같은 서울에서 강동쪽의 하남 남양주 지구보다 교통이든 뭐든 훨씬 더 나은 입지다. 공항이 폐쇄되지 않는한은 계속 투자되고 개발될 곳으로 본다? 허나 한 5~10년동안은 잠잠할 동네.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 반포 분석할때 알아봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 저 둘을 비교하나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남권 다산이 훨씬좋죠
남양주 진접추천
4호선있구 8호선예정
살기좋은 남양주진접 좋읍니다
근데 남양주가 위치는 정말 좋긴좋음
허허~아직 모르시는거 같아요
김포공항 복합개발사업,부천대장신도시,계양 테크노밸리,검단신도시등 장난아닌데 ㅋ
마곡 남양주 단순비교하면 마곡이 더좋겠지만 앞으로 더 오를거냐 라는 논점에서 이야기 하는데 마곡이 더 낫다. 라니? 더 나은줄 누가 모르냐? 마곡은 지금 다 올랐다는 말이지
다산에서 확장하면 뭐하냐 ㅋㅋ
확장성을 확인해야겠군요!
다산 잘되있더만~~!!
지할철 공사도 하고있던데
ㅋㅋㅋ 재밌으시네요
남양주 강원도에 가까움.
시내에 들어오려면 엄청 막힘
진짜 황당한 분석이에요 😂😂😂
노원. 중랑. 남양주. 별내. 구리 등등에서
50여년 살다가
경부고속도로를 끼고있는
수지. 광교로 왔습니다
진작에 왔었으면하고 후회하고 있습니다
다산에서 한강이 보이나요? 😂
확장이 없어야 가치가 있는거져... 강남은 뭐 확장성있나요 ..... 도시가 확장성은 없지만 접근성이 용이해야 비싸지죠... 집값 싼대들이 전부 확장성이 좋은곳들임... 건설사 입장에서도 옆에 빈땅에 확장하면 더 남는데.. 땅값 오른 오래된 도시 재개발 하겠어요..? 그게바로 변두리 신도시자나요.. 인구 점점 줄어가고 1인가구 늘어나는데.. 현 신도시들 전부 유령도시된다에 1표 겁니다.
롯데케슬이스트폴 청약해야하나요?
니가 가라 남양주
아~~ 이제 부동산 가지고 투자를 목적으로 어쩌구 하는것은 누굴 죽으라 하는거 아닌가~~
다산신도시에 일자리가 있나요?
다산은 그냥 베드타운이죠~딱 그정도.
다산신도시에 땅사놨냐..?? 마곡은 오히려 공항인접지역이라 매리트가 있는거지... 다산...?? 갑자기 뜬금없네