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곰물주의 다가구 건물 경매투자반 2기 오프라인 마감임박🔥👉cafe.naver.com/gommulju/48
저도 이건물 임장 다녀왔습니다. 5평짜리 원룸에 월세 60은 절대 못받고, 이건물 2022년 침수건물로 유명하고 세입자들이 한달동안 밖에서 살았대요. 경매 가입등기 이후 임차임 명도 저항 예상됩니다.
좋은 정보감사합니다!
저도 다녀왔어요. 세입자에게 침수얘기 들었습니다. 건물이 세거라 저도 입찰하려 했는데 상습 침수때문에 고민되네요.
저도 다녀왔습니다. 저도 입찰 하려고했는데 세입자와 대화결과 상습적인 침수가 심각하여 고민되네요.
침수는 지하세대랑 1층이 침수되는 걸까요?
와 이거 도대체 얼마에 낙찰되려고 모든 경매 유튜브에서 촬영을 허네 ㅋㅋㅋ
침수 ㅜㅜ 건물 썩는데...좋은 물건이 치명적인 하자가..
지층 침수가 발생하는 룸들은 구조적으로 수리가 가능할까요? 여기 지대가 경사져서 안그래도 좀 염려가 되는 구조던데....사실이었군요
501호에 경매등기이후 3억5천에 전세 들어온 세입자가 있는데, 상식적으로 말이 안되는 계약아닌가요? 딱 전세사기 물건처럼 보이는데...
이물건 말고도 경매기입등기 이후 전입된 물건은 많습니다!낙찰자가 인수할 보증금 여부가 중요한데 해당물건은 인수할보증금이 없습니다^^감사합니다👍
@@gommulju. 안타까워서요, 상세한 분석과 소개 감사합니다
이정도 월세면 정말 좋겠어요.제가 하고 싶어요.2기 수강생 가즈아
주인세대를 구별하는 최고의 눈썰미... 여윽시 곰쌤은 사람보는 눈과 물건보는 눈이 완벽!!!!!!하시군효 껄껄
전세로 다 맞춰서 자빠뜨린 건물이네요
109%에 넉찰되었네요
낼 건축과에 물어봐야겠네요.
90프로이상은 가겠네요~ 감사합니다^^
너무너무 탑납니다~~😊 언제 간물주 되나😂
실행하면 가능합니다!!👍
501호 제대로 알박기네 ㅋㅋㅋ
오늘도시간순삭입니다.현장임장을 안갔는데 다녀온기분이네요
감사합니다^^
그런데 왜 죄다 전세로 맞춰져 있죠? 월세는 거의 없고...
전세사기 부동산이지요
이런 물건하려면 자기자본 얼마나 필요하나요?
2억 정도면 되지 않을까요
낙찰가대비 자기자본이 4배-5배정도 보시면됩니다. 밑에 분이 2억이라했는데 이금액으로는 택도 없구요
@@makers2859 이 사람 웃기는 사람이에. 자기자본 다시 말해서 실투자금이 왜 그렇게 많이 필요한지 설명해 보세요. 대출 끼고 살 경우 실투자금은 적은 금액으로 됩니다. 최악의 경우, 예컨대 금리가 8%까지 올라가는 그런 상황에 대비해서 전체 재산의 자기자본을 낙찰가 정도로 보유하고 있어야 한다면 그건 이해가 됩니다.
@@capriccio1121 당신 낙찰이나 받아보고 이런댓글다는건가요? 예의없는 사람이네.당신돈 2억가지고 이물건 낙찰받아서 잔금대출받아보셔. 대출이나오나? 아마 대출안나와서 대금 미납할거요.
3억5천에서 4억정도는 필요하지 않을까요? 나머지 대출받고
곰물주의 다가구 건물 경매투자반 2기 오프라인 마감임박🔥
👉cafe.naver.com/gommulju/48
저도 이건물 임장 다녀왔습니다. 5평짜리 원룸에 월세 60은 절대 못받고, 이건물 2022년 침수건물로 유명하고 세입자들이 한달동안 밖에서 살았대요. 경매 가입등기 이후 임차임 명도 저항 예상됩니다.
좋은 정보감사합니다!
저도 다녀왔어요. 세입자에게 침수얘기 들었습니다. 건물이 세거라 저도 입찰하려 했는데 상습 침수때문에 고민되네요.
저도 다녀왔습니다. 저도 입찰 하려고했는데 세입자와 대화결과 상습적인 침수가 심각하여 고민되네요.
침수는 지하세대랑 1층이 침수되는 걸까요?
와 이거 도대체 얼마에 낙찰되려고 모든 경매 유튜브에서 촬영을 허네 ㅋㅋㅋ
침수 ㅜㅜ 건물 썩는데...좋은 물건이 치명적인 하자가..
지층 침수가 발생하는 룸들은 구조적으로 수리가 가능할까요? 여기 지대가 경사져서 안그래도 좀 염려가 되는 구조던데....사실이었군요
501호에 경매등기이후 3억5천에 전세 들어온 세입자가 있는데, 상식적으로 말이 안되는 계약아닌가요? 딱 전세사기 물건처럼 보이는데...
이물건 말고도 경매기입등기 이후 전입된 물건은 많습니다!
낙찰자가 인수할 보증금 여부가 중요한데 해당물건은 인수할보증금이 없습니다^^감사합니다👍
@@gommulju. 안타까워서요, 상세한 분석과 소개 감사합니다
이정도 월세면 정말 좋겠어요.제가 하고 싶어요.2기 수강생 가즈아
주인세대를 구별하는 최고의 눈썰미... 여윽시 곰쌤은 사람보는 눈과 물건보는 눈이 완벽!!!!!!하시군효 껄껄
전세로 다 맞춰서 자빠뜨린 건물이네요
109%에 넉찰되었네요
낼 건축과에 물어봐야겠네요.
90프로이상은 가겠네요~ 감사합니다^^
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501호 제대로 알박기네 ㅋㅋㅋ
오늘도시간순삭입니다.현장임장을 안갔는데 다녀온기분이네요
감사합니다^^
그런데 왜 죄다 전세로 맞춰져 있죠? 월세는 거의 없고...
전세사기 부동산이지요
이런 물건하려면 자기자본 얼마나 필요하나요?
2억 정도면 되지 않을까요
낙찰가대비 자기자본이 4배-5배정도 보시면됩니다. 밑에 분이 2억이라했는데 이금액으로는 택도 없구요
@@makers2859 이 사람 웃기는 사람이에. 자기자본 다시 말해서 실투자금이 왜 그렇게 많이 필요한지 설명해 보세요. 대출 끼고 살 경우 실투자금은 적은 금액으로 됩니다. 최악의 경우, 예컨대 금리가 8%까지 올라가는 그런 상황에 대비해서 전체 재산의 자기자본을 낙찰가 정도로 보유하고 있어야 한다면 그건 이해가 됩니다.
@@capriccio1121 당신 낙찰이나 받아보고 이런댓글다는건가요? 예의없는 사람이네.당신돈 2억가지고 이물건 낙찰받아서 잔금대출받아보셔. 대출이나오나? 아마 대출안나와서 대금 미납할거요.
3억5천에서 4억정도는 필요하지 않을까요? 나머지 대출받고