주위 보면 의외로 현재 살고있는집에 대한 만족도가 높은 사람이 그리 많지는 않습니다. 첫단추부터 잘못 끼워 이웃과 다퉜다거나 이사때 고생했다거나 집어딘가의 계속된 고장으로 우울하다거나 집을 지었다면 업자땜에 맘고생 심했다거나..그런면에서 만족도가 매우 높으시다니 그것 또한 천운이십니다. 좋은 일 많이 생기는 집이 곧 명당이지요 ^^
잘 사셨어요 세계적으로 부동산은 떨어지지는 안습니다 단지 변동만 있을뿐이지요 특히 일본은 노령화가 30년 진행되고 이제 다시 노령인구가 줄고 젊은 인구가 늘어나면서 다시 버블 이전의 일본으로 돌아가고 있습니다 이말이 무슨말이냐 하면 소비도 인구증가도 늘어나고 소비가 증가하면서 기업의 소득을 늘면서 사회에 돈의 회전이 빨라지고 빨라지는만큼 돈의 승수가 높아지면서 돈의 가치가 떨어지게 될 거라는 겁니다 한국이야기를 하면 인구증가가 된다는 이야기는 핵심지 일수록 집값이 많이 오른다는 이야기이고요 한국과 다른점은 일본의 30년 전이 지금 한국이라고 생각하시면 됩니다 어떤 정책으로 인구수를 유지할지는 모르지만 핵심지 이외에는 지금은 힘이 빠지고 가격이 떨어질수 밖에 없는 구조에 놓여있다는거죠 그렇타고 해서 30년 전 일본의 도쿄 중심지의 가격이 빠진게 아니듯이 한국도 마찬가지 일겁니다 다만 출산율이 0.5프로까지 갈거 같은 .0.6의 한국과 1밑으로 떨어진적없는 일본의 차이로 인해 한국의 집값하락이 더길고 더 많이 가격이 무너질수도 있을거라고 예측하고 있습니다 일본도 출산율 1이라는 숫자는 도쿄의 위성도시의 가격을 들어올리지는 못하는 수치로 보이지만 그만큼 도쿄의 수요는 엄청날거라는걸 알 수 있는 대목입니다 인프라로 인해 인구가 적은곳은 더 적어지는 효과가 있어서 이게 2라는 숫자라면 같은 인원이 분배가 되지만 1이라면 도쿄에 1.5가 몰리고 위성도시는 0.5정도로 인구가 떨어지게 될거니깐요 (이건 알아보기쉽게 그냥 수치로 한거지 정확한 수치는 아닙니다 ) 도쿄중심에 이 인원을 다 수용할 수 없기에 집값 상승은 당연한 일입니다 고러 결론은 집을 사셨기에 부자가 될 수 잇는 첫발은 딪딘거라고 할 수 있습니다 ㅊㅋ 합니다 두서가 없이 글을 적었지만 핵심은 한국은 일본의 잃어버린 30년을 맞이한 그 첫해의 모습으로 이제 시작한다고 볼 수 있고 일본은 도쿄등 핵심 도시는 상승 위성도시는 유지 정도가 될 것으로 예측하고 있습니다
홍대앞은 차이나타운을 조성할려고 했던만큼 대부분이 중국인땅입니다. 연남동의 공원은 중국인들이 모이고 장소이고 남녀노소할것없이 한국에서 자란 중국인들과 친중대만인들이 공원에 나와서 다니고 근처의 음식점들을 합니다. 한국인들이 가서 놀다가니 중국인들은 돈을 법니다. 연남동에서 살았던 한국인들은 이제는 씨끄러워져서 싫고 예전처럼 조용한 곳으로 바뀌기를 바란다고 합니다. 중국인들의 상술에 한국인들이 놀아나는 것이니 좋은곳은 못됩니다.
역세권 학군 등 특별한 아파트는 로또 겠지만 보통은 입주 후 5년 부터는 주변 여건과 경제 흐름을 살피며 매도를 고려 하는 것을 재테크에서 권하는 방법입니다, 아파트 단지가 구축되면 주변 여건이 5년 정도면 완전하게 형성되고, 콘크리트 건물의 구조물에서 소소한 하자가 발생 하거나, 그 즈음부터 입주자들의 세대 교체가 이뤄지기 시작 합니다. 새차를 타다 팔고 새차를 다시 뽑는 심리나 경제력등의 순환 리싸이클이라고 생각 해보면 쉬울 겁니다. 물론 일본의 여건은 다를 수 있으니 참고만 하세요
상진씨가 브레인이라 걱정은 하진 않지만 아직도 전쟁 발발한 곳이 두 군데나 있고.. 주식보다는 내집 안에서 행복하게 웃으며 아이 키우며 마코가 걱정 없이 살길 원해요. 마코짱처럼 착한 사람이 자칫 불행이 온다면 너무 눈물날 것 같아요. 상진씨를 믿지만 그래도 그 집에서 예쁜 딸, 초등학교까지 살다. 그 후 주택으로 가시든지~ 아니면 좀 더 넓은 아파트로 가시든지 ~뭐 가능은 얼마든지 널려 있으니까..주제넘은 이모말 꼭 세겨들어요.딸같은 마코짱 사랑해요~❤ 또 만나요 좋은 컨텐츠로....
역시 현명한 아내 분이시네요. 적어도 실거주할 집은 팔지 말고 깔고 앉아 있는 게 무조건 이득입니다. 이렇게 투자하면 돈이 벌리겠지, 저렇게 투자하면 돈이 벌리겠지 하면서 궁리해봤자 항상 뜻대로 되는 것도 아닙니다. 오히려 생각과는 달리 크게 손실을 볼 수도 있죠. 그리고 미국 주식에 대해 이야기하시니, 월가의 전설적인 투자자 피터 린치 선생님도 주식 투자를 하기 전에 먼저 자신이 살 집 한 채부터 마련해 놓으라 하셨던 걸 꼭 기억하세요.
제가 마포구 출신인데요 어릴땐 물 공급도 오후4시에 한번씩 해 줬어요 쌍팔년 얘기 같죠? ㅎ 90년대 초반까지 그랬어요 개발붐이 일어나서 돈 좀 만졌지만 90년 초반 까진 그랬답니다 미국 금리가 올라가면 당연히 한국 금리도 올리는게 맞죠 문제는 정부에서 아무것도 안 하는게 문제죠 일본이 버틸수 있는게 중산층들이 많기 때문이라고 생각 해요 어느 나라든 중산층이 무너지면 그나라는 망합니다
현재 엔저라서 도쿄23구 신축 맨션은 유지하세요, 외국인들이 싼맛에 투자 많이 한다네요 일본금리도 국채 때문에 올릴 일 없고 미국주식도 한참 엔화 가치가 하락해서 수익률 상쇄시켰고, 집 팔고 내야하는 양도세(5년 미만 40%) 떼어 가면 그게 그거에요 집은 금액 단위가 무거워 사고팔기가 쉽지 않으니 사람들이 첨부터 영끝해서라도 좋은거 사려는 이유에요
집도 결국 주식이랑 똑같습니다. 아무리 10억이든 20억이든, 이가격에 매수할 매수자가 나와야 이집이 10억이고 20억이 되는 것이지, 호가가 그렇다고 매도가가 그렇게 된다는 보장은 없는거 같아요. 일본집을 한국 시장처럼 했다간, 부동산업체에 수수료만 지불하는 꼴이 되드라구요. 새로운집 찾는것도 굉장한 에너지가 필요하고...맨션을 매도까지 생각하고 구입할 목적이라면, 전철에서 10분도 중요하지만, 학군도 되개 많이 보는거 같아요. 맨션구입은 대체적으로 가족단위가 많으니까요.
저희는 작년 12월초에 살던 아파트 팔았는데 그때 당시 저희 동 하나에서만 매물이 6~70개였어요 처음 내놓을 때 14개 정도였었는데 하루가 다르게 매물이 계속 나오니까 경쟁이 붙어서 호가가 떨어지기 시작하더라구요 올해 아파트 가격이 떨어질 거란 전망 때문이었던 거 같은데... 지금 당시의 급매나 실거래가 수준으로 호가가 하락했습니다 그리고 아파트 거래가 심각하게 줄어든 것도 사실이예요 제가 살던 집 기준 작년 늦여름부터 집 보러 다니는 사람들 중 90%가 갭투자하려는 분들이었습니다 저희는 실거주하시겠다는 분한테 팔았지만 실제 거주하겠다는 분들은 정말 드물었고요 지금은 전세가랑 집값 차이가 최소 6천 정도까지 줄었더라고요
오르든 떨어지든 주거안정이 주는 심리적인 보상 무시할 수 없죠. 이사비용과시간,부동산비용등등도 만만치 않고요.무엇보다 핫한지역은 주거보다는 투자면에서는 입지가 주는 혜택만큼이나 리스크관리도 복잡하죠.일단 두분은 직업이 있으니 그게 가장 중요한 삶의 요소를 마련한 셈이고 미래를 위해 조금씩 공부하며 절약해서 더 입지가 좋은 곳으로의 계획도 장기적으로 세워가다 운이나 때가 되면 기회도 오지 않을까요?
마코님, 아이스크림 땜시 화가 많이도 났던 얼굴 표정도 무척이나 또한 사랑스러웠어요? 뭐, 어떻게 하던지간에요 하여튼 "상진"님은 복도 많이도 타고난 남자라니깐요??? 전생에 그 얼마나 많이도 덕을 쌓았는지는 모르고 몰라도... 두 분의 알콩달콩 사는 모습 그 모습이 너무 너무도 좋네요, 그 누가 봐도요... 오늘도 힐랑의 방송 감사 감사, 감사 ○[혹시 혹시라도 삶의 생명, 목숨에 대한 내용 등은 삼가 삼가요] ○[또한 내가 현재 몸 담고 사는 집에 대하여서도 이러쿵 저러쿵도 하는 말도 "꼭"삼가요, 있는 집 복...???]
여기 계신분들 한국분들이 대부분이여서 일본 부동산 시장과 앞으로 어떤 곡선을 그릴지 알 수가 없어요. 본인이 잘 생각하셔서 재테크 잘하세요. 근데 주식을 좋아하셔서 걱정은 되네요. 차라리 한국 2024년 가격 떨어지면 한국에 집 사셔서 재테크 하시는게 더 좋을 수도 있어요. 단 상승하는데는 오랜시간이 걸리겠죠.
그런 논리면 미국도 마찬가지임.근데 미국은 올렸죠.이는 인플레 체감과 방어능력의 차이 입니다.미국 이외 다른 서양 국가들의 인플레 율은 최고치 기즌 10%에 근접했는데 이 난리통에 일본은 3-4% 근처였음.디플레에 가까운 일본 사회 특성상 일본 시민들의 체감은 클 수도 있겠으나 그냥 정부 지지율 좀 떨어진 거 외에는 별 반응을 안하죠.정권이 바뀔 확율도 낮고.다른 서양 국가들은 시위 테러 정권교체의 위험이 동반됩니다.또 일본 정부는 선택을 한겁니다.환차익을 통한 일본 수출기업 밀어주기 관광 활성화.그 수출기업을 압박해 임금 올리기.그외 소소한 국가경제 성장등.일본 서민들은 더 가난해 질지 모르나 국가 자체는 성장하니깐요.
@@백수현-k1p 원댓글 말이 맞다고 봐야죠...여러 이유중에 가장큰 이유라고 봐야죠. 같은 논리로 미국한테 들이 미는건 비교가 좀...미국은 미국 그 자체로 봐야함. 님 말도 거의 맞는데...임금은 그대롭니다...일본 기업들은 지금 달러가 너무 달고 달아 이빨 다 썩을 정도인데 서민에게 낙수가 안되고 있어요...왕만(기득권) 부자고 국민이 너무 가난한...근데 뭐 다른 나라 신경쓸때는 아니죠... 한국이 지금 개ㅈ같은데 ㅎㅎ 월급은 그 대로인데 물가가 슈바 ㅠㅠ 2년 전 즘에 6~7만원치 샀던거 지금 10만 써야 그만큼 담기니... 이돈이면 국밥이 몇그릇인데 라는 밈이 아예 사라짐....
일본에서 2011년까지 살았는데 집값,물가 때문에 힘들었어요 대기업파견직이지만 꽤 벌었지만.. 아빠가 도코에 출장와서 소고기,회 한번씩 사준거 외에 6년을 살았는데 고급음식점은 가본적이 없네요 롯본기에 네일샵,미용실이 많은데 가본적도 없고 ㅋ 주변에 일본여자 한국남편 50살부부있는데 아예 금융재산만 모으더라구요 한국에 있는 은행에~ 경기때문에 실거주한채만 가져가는것도 좋을거같아요
@@gotobakim1941 당연하죠. 모든 백인 여자가 예쁘다? 이런 논리는 말이 안돠죠. 다만 평균적으로 보았을 때 그런 경우가 많다는 이야기죠. 중국 여자들 중에서도 엄청 예쁘고 순한 여자들이 종종 있습니다. 다만 엄청나게 억센 공산주의 중국 여자들이 대부분을 차지한다는 말이죠.
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마코같은 사람이 일본인 전형이면
한국에서 일본여자 인기 최고가 될거 같네요.
마코처럼 만족할줄 아는 사람만이 행복이란걸 느낄수있음. 아파트가 주부입장에선 편리한부분이 많은만큼 그보금자리에서 아이와같이 또다른 행복 많이 누리길.
15만 구독자 진심으로 축하드립니다 마코님 상진님 늘 큰행운이 가득하시길 바랍니다
15만 구독자 진심으로 축하드립니다 마코님 상진님 늘 큰행운이 가득하시길 바랍니다
무슨 얘기를 하든지 마코상이 얘기하면 무슨 얘기든 내가 왜 미소 짓고 있는지 모르겠네요 ❤
사랑으러운 부부네요❤
세 식구 안심하고 편안하게 살면 돈 번겁니다~^^ 지금 사는 아파트에서 애기랑 계속지금처럼 건강하고 오손도손 이뿌게 살아주세요~^^
집은생활의 기본이라 무주택으로 산다는건 좀 생각해야해요~ 오르거나 내리거나 집을지니고있으면 불안한마음없이 생활할수있어 활동에큰도움이지요
가끔 즐겨보는 방송인데...두분의 재미있고 나름 좋은 정보도 주는 방송 고맙습니다.
또한 마꼬님의 긍정적이고 활달한 성격이 보기에 참 편안합니다!
무슨 애기를 하시는지 마코언니는 항상 미소짓네요 사랑스러운 부부이네요❤
고마워요😊
15만 구독자 진심으로 축하드립니다 마코님 상진님 늘 큰행운이 가득하시길 바랍니다
훌륭한 판단!
계속 정진 하세요!
안팔려서 행복했어에 왤케귀여워용 마코 ㅋㅋ 저도 이웃으로 남아줘서 너무 다행이에요
팔지 마시고 그냥 가져 사시는게 나중에 보시면 후회 안 할 듯...쭉 가져가십시요.................
일단 집은 있어야죠. 이젠 애기도 태어나는데 월세는 좀 안정적이지 않아요.
주식투자는 집팔아 몰빵은 위험하죠. 매달 정액으로 구매하던가 여유자금으로만 투자하세요
그러게요 들으면서 전형적인 젊은 사람들 투자마인드네요ㅎㅎ 집은 돈만 있으면 살 것 같죠? 50. 넘어 무주택인 분들이 돈이 없어 무주택이 아니랍니다~타이밍 보다가 그렇게 된 거에요~
22평이면 딱 좋은데 뭐........보기좋다......
특히 마코는 볼수록 귀엽다....
집 한채로는 돈 못법니다.완전 정리하고 시골로 가기전에는 오른 집값 다시 사려면 돈 더 듭니다.한 채로 알콩달콩 사세요...0.5%면 난5채 샀다요...부럽네요..
저희는 반대로 도쿄사는 일남한녀입니다~ 일본인남편도 펀드, 주식,fx여러가지 하는데 투자는 없는돈이라 생각하고 해야한다고 그러네요~~
가족을 위해서 욕심을 버려야할 때도 있는거 같아요
내집이 편하고 최고죠. 살다보면 집값은 도심이면 오르죠. 잘하셨네요
마코님은 날이 갈수록 더 예뻐지는 비결 좀 공개하세요^^
편하게지낼수있는 집이없는데,주식이오
른다고 무슨이득이있을지, 우선은 안락
한 내집이있고나서야 부가가치도 필요
한거지...
너무 수익을따라가다보면 실패하는경우
도 생길수있으니....
일본며느리 항상 응원합니다 일본며느리 느므느므 예쁘고 칭찬합니다
ㅎ
@@민들레-p6t 구독자님 ㅎ 이뜻이 무엇인지 좀 물어봐도 괜잖으신지요
ㅋㅋ
집 팔어서 주식 절대 사지 마세요. 주식이라는거 알 수 없는거니.🎉
주위 보면 의외로 현재 살고있는집에 대한 만족도가 높은 사람이 그리 많지는 않습니다. 첫단추부터 잘못 끼워 이웃과 다퉜다거나 이사때 고생했다거나 집어딘가의 계속된 고장으로 우울하다거나 집을 지었다면 업자땜에 맘고생 심했다거나..그런면에서 만족도가 매우 높으시다니 그것 또한 천운이십니다. 좋은 일 많이 생기는 집이 곧 명당이지요 ^^
잘 사셨어요
세계적으로 부동산은 떨어지지는 안습니다
단지 변동만 있을뿐이지요
특히 일본은 노령화가 30년 진행되고 이제 다시 노령인구가 줄고 젊은 인구가 늘어나면서
다시 버블 이전의 일본으로 돌아가고 있습니다
이말이 무슨말이냐 하면 소비도 인구증가도 늘어나고 소비가 증가하면서 기업의 소득을 늘면서 사회에 돈의 회전이 빨라지고 빨라지는만큼 돈의 승수가 높아지면서 돈의 가치가 떨어지게 될 거라는 겁니다
한국이야기를 하면
인구증가가 된다는 이야기는 핵심지 일수록 집값이 많이 오른다는 이야기이고요
한국과 다른점은 일본의 30년 전이 지금 한국이라고 생각하시면 됩니다
어떤 정책으로 인구수를 유지할지는 모르지만 핵심지 이외에는 지금은 힘이 빠지고 가격이 떨어질수 밖에 없는 구조에 놓여있다는거죠
그렇타고 해서 30년 전 일본의 도쿄 중심지의 가격이 빠진게 아니듯이
한국도 마찬가지 일겁니다
다만 출산율이 0.5프로까지 갈거 같은 .0.6의 한국과 1밑으로 떨어진적없는 일본의 차이로 인해 한국의 집값하락이 더길고 더 많이 가격이 무너질수도 있을거라고 예측하고 있습니다
일본도 출산율 1이라는 숫자는 도쿄의 위성도시의 가격을 들어올리지는 못하는 수치로 보이지만 그만큼 도쿄의 수요는 엄청날거라는걸 알 수 있는 대목입니다
인프라로 인해 인구가 적은곳은 더 적어지는 효과가 있어서
이게 2라는 숫자라면 같은 인원이 분배가 되지만 1이라면 도쿄에 1.5가 몰리고 위성도시는 0.5정도로 인구가 떨어지게 될거니깐요 (이건 알아보기쉽게 그냥 수치로 한거지 정확한 수치는 아닙니다 )
도쿄중심에 이 인원을 다 수용할 수 없기에 집값 상승은 당연한 일입니다
고러 결론은 집을 사셨기에 부자가 될 수 잇는 첫발은 딪딘거라고 할 수 있습니다
ㅊㅋ 합니다
두서가 없이 글을 적었지만 핵심은 한국은 일본의 잃어버린 30년을 맞이한 그 첫해의 모습으로 이제 시작한다고 볼 수 있고
일본은 도쿄등 핵심 도시는 상승 위성도시는 유지 정도가 될 것으로 예측하고 있습니다
연준앞에 장사없고 금리앞에 장사없어요.. 금리 다행히 미국이 다시 내리는 분위기이긴 한데...일본이 워낙 금리수준이 낮아서 조금만 올라도 고정금리가 아니면 이자가 폭탄처럼 늘어날수도 있으니 조심해야 합니다.
마포 한강옆사는데 교통이나 공원 시장 마트가 주변에 있어서 좋네요
집값도 많이 올랐는데 주거목적이라서 올랐다고 돈벌었다는 생각이 안들고
1주택은 파는게
아닙니다
파는동시에 새로운집을 계약해야 합니다
자기가 사는집이기 때문이지요
기본상식 입니다
사는집으로 배팅하는건 정말 비추입니다.
통신사 바꾼지 6개월도 안된지라 담에 꼭 여기서 할께요ᆢㅎㅎ 마코님은 귀엽고 사랑스럽고 남편은 투자귀재시고 참 행복해 보입니다
감사합니다 😊
영혼이 맑은 마코상
응원합니다
구독 좋아요 하고갑니다 파이팅~~~ 한국과일본은 영원한 미래의친구 미래세대들은 서로도우며 함께갑시다
젊어서부터 재테크에 관심이 많은 것은 앞으로 부자가 될 가능성이 많다는 이야기. 축하합니다.
정말 젊어을때 만족 이란 삶을 산다는것이 쉽지 않은데 정말 보기좋아요 ㅎ 저는 그러지 못했거든요 내며느리감도
마코정도라면 대만족입니다
마코가 광고하는게 너무 귀엽다
마코씨 한국말 진짜 잘하시네,,,
홍대앞은 차이나타운을 조성할려고 했던만큼 대부분이 중국인땅입니다. 연남동의 공원은 중국인들이 모이고 장소이고 남녀노소할것없이 한국에서 자란 중국인들과 친중대만인들이 공원에 나와서 다니고 근처의 음식점들을 합니다. 한국인들이 가서 놀다가니 중국인들은 돈을 법니다. 연남동에서 살았던 한국인들은 이제는 씨끄러워져서 싫고 예전처럼 조용한 곳으로 바뀌기를 바란다고 합니다. 중국인들의 상술에 한국인들이 놀아나는 것이니 좋은곳은 못됩니다.
연남동이 오래전부터 화교들
모여하는 동네임니다
유명한 중식세프도 연남동살아요
화교거든요!
한국 월세에 비하면 일본 월세도 쎄네요. 여기 캐나다도 월세 200만원 그냥 넘어가요. 가능할때 빨리 집사는게 남는거임. 금리 0.5프로 부럽네요. 여긴 6프로 넘어가는데 ㅠㅠ..
이런게 솔직한 거지
내집이 주는 안정감
50살 먹고 집도 안산 맵찔이들아
정신차리라
역세권 학군 등 특별한 아파트는 로또 겠지만 보통은 입주 후 5년 부터는 주변 여건과 경제 흐름을 살피며 매도를 고려 하는 것을 재테크에서 권하는 방법입니다, 아파트 단지가 구축되면 주변 여건이 5년 정도면 완전하게 형성되고, 콘크리트 건물의 구조물에서 소소한 하자가 발생 하거나, 그 즈음부터 입주자들의 세대 교체가 이뤄지기 시작 합니다. 새차를 타다 팔고 새차를 다시 뽑는 심리나 경제력등의 순환 리싸이클이라고 생각 해보면 쉬울 겁니다. 물론 일본의 여건은 다를 수 있으니 참고만 하세요
도쿄부동산 상화을 알게되어 감사합니다
마코가 참 긍정적이라서 좋네요.
일본도 이제 저금리가 끝나가는 것 같습니다. 물가도 오르고 ycc도 더이상 지속하기 어렵다고 봅니다. (엔화가 너무 약세라 일본 중앙은행에서 2024년 ycc범위를 올려주고 엔화를 강세로 만들것 같아요. )
영끌은 하지 마시고 젊으니까
차곡차곡 etf로 가시면 금방 자산 늘어납니다.
도쿄신축을 굳이 팔필요가 있을까 싶네요.. 서울이 그래도 안전자산인것처럼...인구가 줄어도 빈부격차는 더 커질거 같네요.~결국은 사람들이 인프라 좋은 대도시로 몰릴수밖에 없음...
집을 팔면 더 나은 집을 사는거여.
투자는 돈모아서 하는거고.
세상사 예상대로 되는게 별로 없음.
애기 있는 집은 1층이 최고지!!!!
저도 꼭 3년전에 84m2 아파트 샀는데 서울에선 4억7천? 그 가격으로는 그런 아파트 꿈도 꾸지 못합니다. 일본이 부동산도 엄청 싸네요 ㅎ
이전 영상 집팔고 투자 예기할때 솔직하게 말리고 싶었습니다. 투자는 여유돈으로만 하세요. 😂😂
노원구도 4억으로는 구축 소형평수 아파트 전세 밖에 못 사는데, 도쿄가 생각보다 살기가 좋네요
항상 행복하세요 저도 마코님 의견이 맞는것 같아요 ~~~
대도시는 집때문에 스트레스받는 것은 어쩔수 없는것 같네요. 일본도 90년대까지는 투기열풍이 엄청났다고 합니다. (자고나면 부자) 한국사람들이 일본을 많이 연구합니다.
상진씨가 브레인이라 걱정은 하진 않지만 아직도 전쟁 발발한 곳이 두 군데나 있고.. 주식보다는 내집 안에서 행복하게 웃으며 아이 키우며 마코가 걱정 없이 살길 원해요. 마코짱처럼 착한 사람이 자칫 불행이 온다면 너무 눈물날 것 같아요. 상진씨를 믿지만 그래도 그 집에서 예쁜 딸, 초등학교까지 살다. 그 후 주택으로 가시든지~ 아니면 좀 더 넓은 아파트로 가시든지 ~뭐 가능은 얼마든지 널려 있으니까..주제넘은 이모말 꼭 세겨들어요.딸같은 마코짱 사랑해요~❤ 또 만나요 좋은 컨텐츠로....
역시 현명한 아내 분이시네요. 적어도 실거주할 집은 팔지 말고 깔고 앉아 있는 게 무조건 이득입니다. 이렇게 투자하면 돈이 벌리겠지, 저렇게 투자하면 돈이 벌리겠지 하면서 궁리해봤자 항상 뜻대로 되는 것도 아닙니다. 오히려 생각과는 달리 크게 손실을 볼 수도 있죠. 그리고 미국 주식에 대해 이야기하시니, 월가의 전설적인 투자자 피터 린치 선생님도 주식 투자를 하기 전에 먼저 자신이 살 집 한 채부터 마련해 놓으라 하셨던 걸 꼭 기억하세요.
신기한 일이.. 남편 얼굴이 갈수록 좋아짐. 진짜 결혼 잘했네~~ 전생에 거북선 오른쪽 노라도 저으신 것이 분명함. ㅎ
집값으로 재산을 늘리려고 하면 없던 스트레스가 생겨요. 내가 평생 살 집이라고 생각해야 스트레스가 없어요. 도쿄에서 계속 살 생각이라면 지금 사는 아파트에서 계속 사는 게 좋을 것 같아요.
Sister looks more excited... Haha.. Good to see you both... 😊❤😊❤
집팔아서 미국주식 몰빵? 진짜 위험한 생각이예요 ㄷㄷㄷ 결과론적으로 올라서 아쉬운거지~ 폭삭 망할수도 있어요~ 여자분이 현명하신거같아요~ 실거주 집은 있어야죠
집값 내가 살고 있을때 오르나 내리나 아무 의미 없음. 집을 파는 순간의 가격이 중요하지 살고 있을때 올라봐야 재산세만 많이냄
제가 마포구 출신인데요
어릴땐 물 공급도
오후4시에 한번씩 해 줬어요 쌍팔년 얘기 같죠? ㅎ
90년대 초반까지 그랬어요 개발붐이 일어나서 돈 좀 만졌지만 90년 초반 까진 그랬답니다
미국 금리가 올라가면 당연히 한국 금리도 올리는게 맞죠
문제는 정부에서
아무것도 안 하는게 문제죠 일본이 버틸수 있는게 중산층들이 많기 때문이라고 생각 해요 어느 나라든 중산층이 무너지면 그나라는 망합니다
물 공급 대박이네요...
물 공급 대박이네요...
일본도 저출산 이라요
앞으로 가면 갈수록 내려 지고
부동산 경제 나라들 내렸다 올렸다 하죠
몃년 하락기 후 또 폭등 하고
0.6이 1.5걱정ㅋㅋㅋㅋ
현재 엔저라서 도쿄23구 신축 맨션은 유지하세요, 외국인들이 싼맛에 투자 많이 한다네요 일본금리도 국채 때문에 올릴 일 없고 미국주식도 한참 엔화 가치가 하락해서 수익률 상쇄시켰고, 집 팔고 내야하는 양도세(5년 미만 40%) 떼어 가면 그게 그거에요
집은 금액 단위가 무거워 사고팔기가 쉽지 않으니 사람들이 첨부터 영끝해서라도 좋은거 사려는 이유에요
요리조리 재테크도 좋지만 집이 있어서 안정을 취하는 것이 더 효율적임! 늙은이가~ㅎ
부동산 어렵게 마련 했는데 떨어지면 정말 속상하죠😅😅😅
그나마 올랐다고 하니 다행입니다😊😊😊
사람 사는건은 한국이나 도쿄나 같은가 봅니다😊😊😊
두분 모두 건강하세요😊😊😊
절대로 샀다 팔았다 하지 마라. 그러면 frictional cost만 늘어난다. 그냥 곰처럼 오래 사는 게 정답이다.
한국말 엄청 잘하세요
15만 구독자 진심으로 축하드립니다 마코님 상진님 늘 큰행운이 가득하시길 바랍니다
안정적 인게 좋은 겁니다.
천사 or 여신님이 옆에 계신데 망할리가..... 없잖슝???
집도 결국 주식이랑 똑같습니다. 아무리 10억이든 20억이든, 이가격에 매수할 매수자가 나와야 이집이 10억이고 20억이 되는 것이지, 호가가 그렇다고 매도가가 그렇게 된다는 보장은 없는거 같아요. 일본집을 한국 시장처럼 했다간, 부동산업체에 수수료만 지불하는 꼴이 되드라구요. 새로운집 찾는것도 굉장한 에너지가 필요하고...맨션을 매도까지 생각하고 구입할 목적이라면, 전철에서 10분도 중요하지만, 학군도 되개 많이 보는거 같아요. 맨션구입은 대체적으로 가족단위가 많으니까요.
마용성 강남3구는 호가가 거의 매도가가 되더라구요. 역사적으로 그래왔고 최근에도 그렇구요.
💙하나님을 자기의 도움으로 삼으며, 하나님께 자기의 소망을 두는 자는 복이 있나니...
😊예수 그리스도의 이름으로 축복합니다... 아멘!!
살아보니 그렇더라고요
개인마다 다르겠지만 제 짧은 견해로는 돈이 1순위는 아니지만 없으면 불편한거 같아요
돈도 물론 필요에 의해서 우선순위가 다르겠지만 돈보다 우위에 들 수 있는 것들도 많다고 생각해요
두 분 모두 항상 행복하시고 마코님 순산하시길 바라겠습니다😊
집 팔아 주식산다는 건 실패를 주도한다는 건 불행입니다.
집에서 행복하면 잘 한 겁니다~
자기가 사는 집은 하나 있고, 그 이상 있을 때 집을 사고 파는 거지...!
마코가 현명 한 거 같아...!
저희는 작년 12월초에 살던 아파트 팔았는데 그때 당시 저희 동 하나에서만 매물이 6~70개였어요 처음 내놓을 때 14개 정도였었는데 하루가 다르게 매물이 계속 나오니까 경쟁이 붙어서 호가가 떨어지기 시작하더라구요 올해 아파트 가격이 떨어질 거란 전망 때문이었던 거 같은데... 지금 당시의 급매나 실거래가 수준으로 호가가 하락했습니다 그리고 아파트 거래가 심각하게 줄어든 것도 사실이예요 제가 살던 집 기준 작년 늦여름부터 집 보러 다니는 사람들 중 90%가 갭투자하려는 분들이었습니다 저희는 실거주하시겠다는 분한테 팔았지만 실제 거주하겠다는 분들은 정말 드물었고요 지금은 전세가랑 집값 차이가 최소 6천 정도까지 줄었더라고요
동네를 밝히시시오
4억7천 와 서울에 3년전에 변두리나 가능하고 지금은 4억 7천에 서울변두리 15평정도 살수있어요
한강변 용산 강남성동광진마포서초는 한강뷰에 30평. 10억이하는 없어요 최소15억정도 가능하고 70평대에 200억정도 합니다 한남파르크
일본은 최소 5년은 안떨어질듯합니다
마~코 넘 사랑스럽네 둘이 넘 잘 맞났네 부디 행복하세요
집 한채갖고 사고팔면서 수익내는건 리스크가 큼.. ㅎ
야마노테선인근에는 30년 넘은 원룸식 맨션이 3억이 넘는다고 하던데 더 인상됬다고 봐야하나요?
마코님은 임산부이신데 자꾸 예뻐지시는 이유가 뭡니까 ㅋㅋㅋㅋ 제가 보던 한일 부부 채널이 없어지는게 많아서 안타까운데 도쿄 패밀리는 볼 때마다 미소가 나와서 참 좋아요 계속 행복하시면 좋겠습니다.
감사합니다 😊
한국 여자들하고 딴판이네요...
언론에일본금리100퍼올린다는말이나와서
한국재태크하는사람들
일본엔화많이들삿서요
실제로엔화만이올랏서요 820엔사가지고860엔에팔고
일본주식 3천만엔투자해서 60프로먹고 시로카네 1억2천엔좀 안되는거로 구입해서 지금 1억8천만엔넘게 팔리네요. 더 오를것 같긴 합니다 ㅎ
오르든 떨어지든 주거안정이 주는 심리적인 보상 무시할 수 없죠. 이사비용과시간,부동산비용등등도 만만치 않고요.무엇보다 핫한지역은 주거보다는 투자면에서는 입지가 주는 혜택만큼이나 리스크관리도 복잡하죠.일단 두분은 직업이 있으니 그게 가장 중요한 삶의 요소를 마련한 셈이고 미래를 위해 조금씩 공부하며 절약해서 더 입지가 좋은 곳으로의 계획도 장기적으로 세워가다 운이나 때가 되면 기회도 오지 않을까요?
마꼬 !
대단하네요 항상 내조도 잘하고 행복한 가정생활의
으뜸인 가정 주부네요 !
진심으로 감사드립니다^^
미장하시는군요 나스닥이 우상향할꺼라는 믿음있으시면 tqqq나 upro로 가셔야합니다 저는 tqqq안팔고 1년넘게 가지고있는데 지금 수익률이 83프로정도됩니다 언젠가는 전고점 뚫으면 집도 살 수 있을꺼같아요 화이팅 합시다!!
마코님,
아이스크림 땜시 화가 많이도 났던
얼굴 표정도 무척이나 또한 사랑스러웠어요?
뭐, 어떻게 하던지간에요
하여튼 "상진"님은
복도 많이도 타고난 남자라니깐요???
전생에 그 얼마나 많이도 덕을 쌓았는지는 모르고 몰라도...
두 분의 알콩달콩 사는 모습 그 모습이 너무 너무도 좋네요, 그 누가 봐도요...
오늘도 힐랑의 방송 감사 감사, 감사
○[혹시 혹시라도 삶의 생명, 목숨에 대한 내용 등은 삼가 삼가요]
○[또한 내가 현재 몸 담고 사는 집에 대하여서도 이러쿵 저러쿵도 하는 말도 "꼭"삼가요, 있는 집 복...???]
집팔아서 주식사는건 매우 위험한 생각같은데 부동산은 멀리 장기적으로 보면 올르던데요. 위험성도 없고요.
여기 계신분들 한국분들이 대부분이여서 일본 부동산 시장과 앞으로 어떤 곡선을 그릴지 알 수가 없어요. 본인이 잘 생각하셔서 재테크 잘하세요. 근데 주식을 좋아하셔서 걱정은 되네요. 차라리 한국 2024년 가격 떨어지면 한국에 집 사셔서 재테크 하시는게 더 좋을 수도 있어요. 단 상승하는데는 오랜시간이 걸리겠죠.
마코 너무 귀염
남자보다 미코가 현명하다~
일본의 기준금리는 구조적으로 올리기 어렵다고 하네요. 이유는 국가부채가 많은데 금리를 올리면 국가가 내야 할 이자가 너무 많아져 어렵다고 하네요.
그런 논리면 미국도 마찬가지임.근데 미국은 올렸죠.이는 인플레 체감과 방어능력의 차이 입니다.미국 이외 다른 서양 국가들의 인플레 율은 최고치 기즌 10%에 근접했는데 이 난리통에 일본은 3-4% 근처였음.디플레에 가까운 일본 사회 특성상 일본 시민들의 체감은 클 수도 있겠으나 그냥 정부 지지율 좀 떨어진 거 외에는 별 반응을 안하죠.정권이 바뀔 확율도 낮고.다른 서양 국가들은 시위 테러 정권교체의 위험이 동반됩니다.또 일본 정부는 선택을 한겁니다.환차익을 통한 일본 수출기업 밀어주기 관광 활성화.그 수출기업을 압박해 임금 올리기.그외 소소한 국가경제 성장등.일본 서민들은 더 가난해 질지 모르나 국가 자체는 성장하니깐요.
@@백수현-k1p
원댓글 말이 맞다고 봐야죠...여러 이유중에 가장큰 이유라고 봐야죠.
같은 논리로 미국한테 들이 미는건 비교가 좀...미국은 미국 그 자체로 봐야함.
님 말도 거의 맞는데...임금은 그대롭니다...일본 기업들은 지금 달러가 너무 달고 달아 이빨 다 썩을 정도인데
서민에게 낙수가 안되고 있어요...왕만(기득권) 부자고 국민이 너무 가난한...근데 뭐
다른 나라 신경쓸때는 아니죠...
한국이 지금 개ㅈ같은데 ㅎㅎ 월급은 그 대로인데 물가가 슈바 ㅠㅠ
2년 전 즘에 6~7만원치 샀던거 지금 10만 써야 그만큼 담기니...
이돈이면 국밥이 몇그릇인데 라는 밈이 아예 사라짐....
우연히 짦은 영상을 보고....
좋아요 누르니 이젠 짤 볼때마다 나오시네요~^^
그러다 이렇게 구독까지하게되고 동영상도 보게되니 재미있고~ 재미있으니 시간가는줄 모르겠더라구요~ ^^; 처음글을 남기지만
행복하시고 건강하게 잘 사시길 기도합니다~
상진상 충청도?
저도 충청도 30분정도면 우리 만날수있어요 마코남하고 한국오면 제가 만난것 사드릴께요 ^^
집을 팔아서 주식하는건 아니고~~~아직 젊으니까 주식은 조금씩 사모으는게 정답이여~~60먹은 나도 주식을 하니까~~그리고 부동산도 집이 아니고 도시근교 땅을 사야지.
ㅅㅂ..도쿄도 4억 7천이다.... 근데 한국 이 그지같은 서울은 뭔데 20억 30억인데....
맞아요 그렇게 2번 정도 굴리면 괜참ㅎ아요.. 그러나 조금 늦었는데 그래도 잘 찾아보고 하시면 괜팒아요. 저도 그렇게 했어요.. 이사가 조금 힘들었지만.. ㅎ
일본에서 2011년까지 살았는데 집값,물가 때문에 힘들었어요
대기업파견직이지만 꽤 벌었지만.. 아빠가 도코에 출장와서 소고기,회 한번씩 사준거 외에 6년을 살았는데 고급음식점은 가본적이 없네요 롯본기에 네일샵,미용실이 많은데 가본적도 없고 ㅋ
주변에 일본여자 한국남편 50살부부있는데 아예 금융재산만 모으더라구요 한국에 있는 은행에~ 경기때문에 실거주한채만 가져가는것도 좋을거같아요
신랑 쩜 걱정 대는대 주식 =도박 일본 신부 님 인 생 빡세질수 있는대
마코를 볼때마다 피천득의 수필 "인연"에 나오는 아사코를 연상케 한다.
참지나고보면은ᆢ그런데
한치앞을모르니까~~~요
마음편하게ᆢ순리대로삽시다
아이스크림 문제는 잘 해결됐슈?
피카츄 얼굴에서 미소만 보고 싶습니다.
팬입니다.부탁합니다.
저런여자랑 결혼하면 좋아요
나도 일본여자랑 결혼해야겠어요. 다 필요없고 너무 귀여워요. 중국 여자는 너무 억세고 한국 여자는 너무 실리를 따지고 일본 여자는 순종적이고 애교가 만점이에요 ❤❤❤❤❤
근데 모든 일본여자가 다 그렇진않아요~
단지 한국여자보다는 확실히 아직은 순수하고 남자한테 순종적인 여성들이 많긴한거같아요.
@@gotobakim1941 당연하죠. 모든 백인 여자가 예쁘다? 이런 논리는 말이 안돠죠. 다만 평균적으로 보았을 때 그런 경우가 많다는 이야기죠. 중국 여자들 중에서도 엄청 예쁘고 순한 여자들이 종종 있습니다. 다만 엄청나게 억센 공산주의 중국 여자들이 대부분을 차지한다는 말이죠.