도쿄 맨션 평균 월세 200만원…“교외로 갈 수밖에”
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #도쿄 #맨션 #월세
일본 도쿄 집값 추이와 가격이 급등한 이유, 그에 따른 사회 문제를 짚어봅니다.
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현재 도쿄에 거주하고 있는 직장인입니다만, 일본도 몇년사이 물가가 많이 올라서 생활하기가 점점 빠듯해지고 있어요. 적은월급은 거의 그대로고 육아비 및 일반 생활비등 숨만 쉬어도 로 줄줄 나가는 돈은 점점 늘어가기만 하고...
그나마 다행이 6년전쯤 도쿄23구중 아주 구석진곳에 어찌어찌 대출받아서 산 중고멘션에서 사는중인데
이거라도 없었으면 진짜 다 접고 한국에 귀국했을거 같아요...
일본집값싸다고 한국하고 비교하는데 일본은 자가주택가지고있어도 한달에 20-50만원 관리비를내야됨 많이내면100만원까지냄...보수비랑 보험비 기타등등해서 절대 집값만보면안됨
일본 사람들도 수를써서 신축일때는 20-30만원만 받아서 아 싸다고 느끼게하고 나중 10년넘으면 70만원 100만원까지올라가는곳도있음 10억에 집구입하고 매달 70만원씩 관리비랑+보험비+주차비낸다고생각하면 절대싸다고생각못할것임...
저 3층짜리 집 갖고 있는데 관리비는 없고 고정자산세 분기별로 6만엔씩만 내고 있어요.
주택말고 맨션은 따로 관리비 있어요
미국이 20-24년, 4년동안 달러를 무한대로 복사하는중이라, 화폐가치가 휴지조각입니다.
미국이 달러를 지금도 무한대로 복사중이라, 한국/일본/유럽 중심지 부동산 가격이 떡상하는중입니다. (도쿄 미나토 부동산 10년 정배열 우상향 떡상)
한국이나, 일본같이 2류 국가들이 할 수 있는게 없습니다.
인플레이션 폭등 근본원인이 미국 무한달러 복사입니다,
즉 월급 화폐가치를 실시간 폭락시키는중이죠
지금 미국이 최근 4년동안 달러 무한복사를 어느정도 했냐면, 역사적/역대급입니다.
달러가치가 휴지조각이죠
금리 수십% 는 올려야 4년 풀린돈이 회수가 될까 말까 할겁니다.
모르는 사람 없어요 길게도 쓰셨네
@@KK-ub6ub 일본관련 부동산 글 보면 모르는사람들이 대부분입니다,
일본 부동산 청년관련 유튜브 댓글 가보시면 전부
우리 일본은 절대로 부동산 투기 안하거든요 하는 정신승리 글이 99%
그리고 일본에서 수십년 살앗다는 사람들이 다 그런글 쓰고있습니다.
달러가치가 휴지조각이라면서 현 가치는 왜 그리 안내리나요
우리는 아직도 주택에대한 감가상각 개념이 없어서 월세가 이정도인거지. 이제 슬슬 재개발이란게 할 수 없는 시대가 오면 아파트도 감가상각이 들어갈거고 그럼 월세 팍팍 오를껄.
우리나라는 전세떄문에 집값이 올랐다고 떠들지만. 전세때문에 임대가격이 정말 저렴한것이죠.
도쿄 외곽으로 나가면 3000--4000만엔이면 중고맨션,단독주택들 많습니다
교통 인프라,편의시설 잘 정비되 있어 사는데 전혀 불편없음
직장인은 저금리 장기대출 가능하며, 월7만엔 - 8만엔 론으로 맨션 구입이 가능합니다.
따라서 월세20만엔이나 지불하며 살 필요가 없으며, 그렇게 사는 일반서민 거의 없어요.
시부야 맨션을 기준으로 일본서민 집값을 운운하는거 자체가 넌센스.
그러게요. 서초구 월세 가격으로 서울 탈출이라고 하는격이죠
한국 돈 3,4억인데 그 도쿄 외곽이라는 곳이 지하철로 1시간 이상 거리 또는 지하철 없는 동네이고. 교통 인프라, 편의 시설 잘되어 있다는것도 겨우 동네 편의점 하나 있을까 말까인 동네임. 그런 주택들은 최소 30년 이상된 녹물 나오는 집들이 대부분이고 일본 주택 시장 특성상 한번 구매하면 가격은 갈수록 떨어져서 결국 그 동네에 평생 눌러서 살아야함. 도쿄 5구 정도 빼고는 집값 오르는건 기대할수 없는 구조이긴 때문.
@@yohan1004 도쿄외곽이 편의점 하나 있을까 말까라고???거기가 어딘데요??? 도쿄 수도권 전철노선 검색하면 사실이 아니라는거 금새 탄로가 납니다. .
한국의 포천에 가봐유 헐 쌉니다 ㅋㅋ
어디까지를 외곽이라고 하시는 건지 모르겠지만 아라카와만 해도 잇코다테 20평 대지 4000만엔대 주택 천지로 있어요. 요즘 가격이 오른다고 하니까 호가는 다 높여놨는데 10프로씩은 깎을 수 있다고 생각합니다.
지금의 젊은분들이 힘들게 사는것처럼 예전엔 그래도 누구나 다 그렇게 살았는데 시대가 변하고 보니 안타까워 내자식들 부터 어렵고 결혼 하고 애낳아 못하네요
오늘도 일본 이야기 잘 배우고 가요 🙂 항상 감사합니다
정세월드다!! 반갑습니다
미국이 20-24년, 4년동안 달러를 무한대로 복사하는중이라, 화폐가치가 휴지조각입니다.
미국이 달러를 지금도 무한대로 복사중이라, 한국/일본/유럽 중심지 부동산 가격이 폭등하는중입니다. (도쿄 미나토 부동산 10년 정배열 우상향 떡상)
한국이나, 일본같이 2류 국가들이 할 수 있는게 없습니다.
인플레이션 폭등 근본원인이 미국 무한달러 복사입니다,
즉 월급 화폐가치를 실시간 폭락시키는중이죠
지금 미국이 최근 4년동안 달러 무한복사를 어느정도 했냐면, 역사적/역대급입니다.
달러가치가 휴지조각이죠
금리 수십% 는 올려야 4년 풀린돈이 회수가 될까 말까 할겁니다.
모르는 사람 없어요 길게도 쓰셨네
한국이 너무 싼겁니다... 다른나라 다 비쌉니다. 이건 한국이 이상한거에요.
뉴저지 살면서 페리타고 맨하튼에 출근하는 거랑 사이타마 살면서 토부철도 타고 도쿄역 출근하는 거랑 같음.
보유세가 싼 편이니 선진국 대비 한국 월세가 싼듯..그러나 10년후 국가부채가 급증하면서 보유세도 폭등...그대로 세입자에게 전가될듯... 아직 국가부채가 낮은편이니..
앞으로가 문제임
10년후에는 노인들 60만명 죽고 젊은이는 20만명 수준입니다. 입지 좋은 몇몇 군데 빼고는 수도권도 세입자 못구해서 난리 날껍니다. 뭐 말안해도 지방 대도시도 지금은 박살났어요.
@@MrLegend70 대학인구 반토막. 앞으로 또 반토막. 스카이대학 가기쉬울까요. 어차피 빈집넘쳐나도. 빈집에 산다고 만족하는사람없을겁니다. 강남을 꿈꾸면서 살기힘들다고 아우성이겠죠. 어찌보면 당연해요. 빈집이 넘쳐나가는 곳이면 인프라는 개판일테고 상권은 다 죽어있을테니
한국의 경우 종부세 내는 사람들은 세계적으로 보유세 많이 내는 편이며 재산세만 내는 사람들도 유럽은 재산세율 그닥 높지 않음.
이런 상황에 일본은 내비두고 한국은 전철 깔고 신도시 짓는 차이가 있네요. 도쿄는 인구 안 늘리려고 애쓰는데 세가 올라가면 효과가 있겠네요. 사람 뿐만 아니라 기업도 다른 지역으로 이사를 고려할 수 있으니..
잼있게 잘봤습니다 ㅋㅋ
도쿄의 현 상황을 잘 모르지만 이 영상을 보고 개인적으로 느낀거는 저 핵심5구는 옛날에도 비쌌고 지금도 비싸고 앞으로도 비쌀 지역이니까 도쿄 외곽의 다이토구, 나카노구, 스미다구, 아다치구 이런 곳으로 이사가면 낫지 않을까 하는것이였어요.
게다가 일본은 대기업 다니면 일정부분 월세 지원도 해주니까 살만하지 않을까 하는 생각도 들고요.
일본 대기업 다니는데 월세지원 없네요..
주위에도 받는 사람 없고요
외곽으로 나가면 분명히 싸지긴 합니다만 통근편도 +30분 정도 해야 2,3만엔정도 싸집니다.
쉽지않아요
@@1234asdf-bf5rj 회사마다 다르지. 자기 회사에 없다고 다른 회사에도 없다는 건 무슨 용기에 근거한 것이지 궁금하네요.
@@tempa2548 대기업 다니면 준다는데 전 안 받으니까 주관적인 이야길 한거지 다른 회사에도 없다는 주장을 하지는 않았네요. 원래 댓글에도 근거가 있는건 아니고 의견일 뿐이고 저도 의견을 냈을 뿐입니다. 확대해석에도 용기가 필요하신가요?
월세지원 있습니다. 한달에 20만원. 2만엔정도. 근데 우리집 월세 27만엔이에요. 안받고 있다 생각하고 있음
@@1234asdf-bf5rj 자다가 남의 다리 긁는 듯한 변명의 태도를 가지는 것도 보통 사람에게는 용기가 필요한데 그쪽은 남아도나 봅니다.
집이 싸면 무조건 사야한다는게 이런 뜻이였구나
투자수요 들어옴 -> 임대료 상승 -> 집없으면 떠밀림
ㅇㅇ 집값은 투자라 안오를수있어도 임대료는 계속 우상향하게되어있음. 월세는 소득에따라 오름.
말이되냐고요? 말이 됩니다
서울 강남 서초 20평대 아파트들 500넘는곳이 수두룩합니다
보증금은 따로~~~~
토쿄는 아오야마. 세타가야구에는 월세가 80만엔에서 부터있고 150만엔도 수두룩해요
이런 문제 보면 한국이 최첨단이야...
일본 보면서 아 이거 우리 다 겪었던건데... 이런 느낌이 드니까.
일본에서 학교나오고 사회생활 시작해서 지금 미국온지 15년째. 일본에서 생활할때 야찡 비싸서 5구 안에 살아본적이 없음. 언제나 아타치구 정도에 머물렀던듯.
한국도 강남쪽은 집값이 비싸니까 보통 경기도 동탄 성남으로 많이 갑니다.
10년전에도 15년전에도 도쿄 23구 안에서 애 키우면서 살집이 한국 돈으로 200만원이면 싸지도 비싸지도 않다는 느낌인데 왜 이러는 건지?
달러로 환산해보면 어찌보면 당연한걸지도 모르죠… 임금 안오른다고 하지만 도쿄에 제대로 된 맨션 살정도면 임대료 이상 임금 인상이 되고 있으니 쉽게 내려가긴 어려울 것 같고 양극화 심해질거라 봅니다.
일본 집값(맨션)이 싼게 관리비가 비싸고 주차하려면 또 몇십만원 내야하는 원인도 있습니다
특파원이니까 당연히 회사에서 돈을 내 주는 건데 뭘 그걸 가지고들^^ 말씀하신 평균 월세는 3~4인 가족을 말씀하시는 듯 합니다 전반적으로 지불하는 비용에 비해 주택의 만족도가 떨어지는 건 사실이고 현실이죠 8만엔 정도면 시내 중심부에서 떨어진 곳에 가면 원룸 사이즈이지만 덴샤 타고 30분 나가면 3LDK 잇코다테(주택)에서 뒹굴기도 하고 일본 사시는 모든 분들 파이팅하세요!!!
우리나라도 똑같아지고 있고 똑같음
그분시절 대 ㅈㅅ사기꾼 시대를 거쳤죠
@@user-pt6kv5ye5i우린 한국을 먼저 더 걱정하는게 맞는 것 같아요ㅎㅎ 한국은 oecd국가중 최저저 출산율! 관광지 바가지 상술이랑! 외국인한테 택시 값 덤탱이 씌우는 행동은 하지 말아주었으면ㅠㅠ 그리구 사탄을 숭배하고 옹호하는 사탄숭배 아Mi 컴ㅍ즈 커피! 저눈 절대~~절대 안 마시구🤮 사탄숭배옹호~ 나라 대한민국ㅎㅎㅎ
강남3구 21평 10억이면 우리나라보다 싼데요? 그리고 월세 수익률이 5퍼인데 적당한듯요? 우리나라처럼 전세가 끼어서 계산 어려운 나라빼면 부동산 월세 수익률은 금융상품 수익률이랑 경쟁하기때문에 비슷하게 맞춰지게 되어있습니다.
영상 제대로 보면 도쿄23구가 10억 4천만원이라잖아.. 도쿄 23구는 한국으로치면 서울 전지역임. 도쿄5구가 강남3구고. 그리고 일본멘션은 관리비주차비가 개비싸서 대략 12억원이라고 보면됨.
@@user-tp2gu9gk7u 이게 맞음 댓글러 이정도 수준이면 얼마나 좋을까
월세는 한국이 진짜 싼 거죠. 다른 나라에 살아봐야 집값에 비해 한국 임대료가 너무나 싸다는 걸 알죠. 결국 보유세는 월세를 올리고 양도세는 집값을 올리는 겁니다.
월세가 월급 대비 너무 비싸죠ㅎㅎ월세가 그렇게 싸면 다 월세 살지ㅎㅎ
@@highest1724 일본 월급이 한국보다 훨씬 적어요
뭘좀 알고 쓰시길
월세를 전세가에 맞추니까 싼거죠.일본은 그동안 집값상승도 몇십년 안하고 이제 좀 올라서 렌트비도 오르는건데 한국이랑 비교가 됩니까? 에비스는 원래 비싼동네기도해요
그래서 서민입니다 멍청해서 포퓰리즘에 투표하고 멍청한 서민 좋아하는 정치인은 더 사탕발림 정책을 만들죠 그렇게 서민은 냄비속 개구리가 됩니다 ㅎㅎ
전세 없어져야 하고. 월세로 전환이 맞죠. 그리고 도쿄 주상복합은 올랐습니다. 최근 두배… 일본 월세는 감각 상각이 반영되서 그런거고 한국은 집값이 상승한다는 바탕이라… 좀 다름. 문정부 시절 중산층 사라졌으니 국내도 반포 30-40억 그들만의 리그 중이고.
작년부터 한국이 일본보다 1인당 국민소득이 더 높아졌는데 그래도 도쿄가 아파트 신축 가격이 더 높네
멍청한놈아 그거야 엔화가 급락하니까 그렇게 보이는거지 다시 1인당 GDP가 최소 15%이상 차이나게 일본이 높아질거다
나도 회사돈으로 동경 중심부에 살고 싶다 ㅋㅋㅋㅋ
도쿄에서도 약간 외곽으로 가시면 싼 집 많은데
2007년 이케부쿠로역에서 도보로 15분 거리인 곳에서 1DK에 살았엇는데 야찡이 7만5천엔이었음. 지금은 얼마정도 하려나??
참고로 삿포로는 4만5천엔 정도였던 거로 기억함.
2012년 이케부쿠로역에서 멀지않은곳에서 먼슬리 야찡 13만엔…그때는 엔화 1450원 가까이 하던때라 거의 180만원… 근데 먼슬리라 광열비 포함이었던걸로 기억됨…1년 있다 오사카로 갔는데 월세 절반이하였던걸로 기억됨…아.이모든건 내 아들얘기
@@heyman9990 헉... 유학비 대시느라 엄청 힘드셨겠네요. ㅜㅜ
@@kImmAnbOk1004 네.그때 환율이 장난아니어서요^^
@@heyman9990우린 한국을 먼저 더 걱정하는게 맞는 것 같아요ㅎㅎ 한국은 oecd국가중 최저저 출산율! 관광지 바가지 상술이랑! 외국인한테 택시 값 덤탱이 씌우는 행동은 하지 말아주었으면ㅠㅠ 그리구 사탄을 숭배하고 옹호하는 사탄숭배 아Mi 컴ㅍ즈 커피! 저눈 절대~~절대 안 마시구🤮 사탄숭배옹호~ 나라 대한민국ㅎㅎ
원래 부동산이란게 그런거다. 공급은 정해져 있고 수요가 박살나면 가격이 떨어지는거다.
근데 일본도쿄, 한국서울은 정해진 공급 대비 수요는 언제나 줄서있다.
그런데도 가격 떨어질거라 굳게 믿는 사람들은.. 뭐 그렇게 살아야지 뭐 어쩌겠냐.
요즘 서울 아파트 가격 완전 반등하더만.
반포자이24평도 월세400할텐데
한국도 개포자이프레지던스 정도면 전용 59제곱에 월세 400정도 하네요...ㄷㄷㄷㄷㄷ
02:40 김일규 특파원님..부동산 가격에 진심 빡치신 듯..힘내세요!!
05:44 김일규 특파원님이 빡치신 이유..'제가 여기와서 당한 것이죠'
분노가 느껴짐. ㅠㅠ
특파원 분이 빡칠 이유가 없습니다. 어차피 특파원이면 회사에서 월세 지원 다 나올거고 아니더라도 본인이 비싼집 선택한 건데 빡칠이유가 뭐가 있나요?
특권층 주제에 서민인척하네요
제가 제일싫어하는 인간들이 주재원입니다
대부분의 주재원이 본국이랑 여기서 돈받으면서 피해의식 쩔죠
진행자님의 당했다 ... 의 표정이 넘나 리얼 ... ㅋㅋㅋㅋ
재택근무로 확대로 인한 도심에서 근교지로의 이동도 한 몫 했다고 봅니다
한국 월세가 너무 싸요. 일본 시골 아파트야찡이 월 6만엔이에요. 한국엔 서울에도 100만원짜리 다세대 주택정도 좋아요
사자마자 집 가격이 떨어지니 월세가 비싼것
떨어진만큼 보전해야 되니까요
정영효형님 어디가셨나요?
돌아가셨어요😢😢😢
특파원 임기 마치시고 '한국'에서 근무하게 되셨어요...
대한민국은 재건축이란 말도안되는 복마전을 붙들고 가격이 떨어지지않는다
어찌보면 월세는 임대 서비스 이용 대가니까 물가따라 오를수밖에...
도쿄나우 매니아입니다. 정영효님 만큼만 아니 그 절반만 해도 성공이라고 봅니다. 앞으로 좋은 컨텐츠 부탁드립니다. 오늘 컨텐츠 매우 만족입니다. 그런데 사시는 곳이 월세 약 46만엔인데. 전부 회사가 지불하나요?
그럼 개인이 지불할까?
미친놈 아니면 자기 월급에서 왜 월세를 내?
주재원이면 보통 회사에서 전액 지불합니다
@@songhyungmok우린 한국을 먼저 더 걱정하는게 맞는 것 같아요ㅎㅎ 한국은 oecd국가중 최저저 출산율! 관광지 바가지 상술이랑! 외국인한테 택시 값 덤탱이 씌우는 행동은 하지 말아주었으면ㅠㅠ 그리구 사탄을 숭배하고 옹호하는 사탄숭배 아Mi 컴ㅍ즈 커피! 저눈 절대~~절대 안 마시구🤮 사탄숭배옹호~ 나라 대한민국ㅎㅎㅎㅎ
에비스면 한국으로 치면 강남3구도 아니고 반포나 잠실 쯤은 되는 입지입니다. 그 정도 쓰려니 하셔야죠.
만약 일본 특파원이 한국에 부임하는 상황이었다면 대체 이 나라는 월세라는 게 있긴 있냐 할 겁니다.
거기에 최근 돈많은 사람들에게 와서 쉬고가라고 구애하던데 비싼 곳은 내려갈 이유가 없음.
이미 90년대 크레용 신짱 시절부터 도쿄에서 근무하는 평범한 샐러리맨 부부가 애키우려면 도쿄 23구 거주는 불가능했는데요. 70년대 도라에몽 시절에도 23구 끝자락 네리마구에 사는게 고작..
요즘 치바 주요역 주변 건축연도가 낮은 깨끗한 월세 집에 레이킹 붙기 시작했습니다. 이말은 즉, 도쿄는 기존 레이킹 +1개월 이상 더 붙어있을 것 같네요.
이게 핵심이지..누가 올렸냐..?...해외 투자자들..결국 외국인은 부동산 수요를 금지 시켜야함..그런데 어떤 정부도 그렇게 하지 않는다...
결국 정부는 그나라 국민을 위해 존재하지 않는다..오로지 정부를 위해 존재할 뿐이다...
기자님 행복한 줄 아세요.
410만원짜리 월세에 살아도 보고 (아마도 주재원이시니 집값이 나오겠죠?)
에비스면 딱 우리나라 서초, 역삼, 선릉 정도 되는 거 같은데요.
너무 좋은 위치에 살면서 비싸다고 한탄하시니... ^^;;
그런데 일본이 집이 좁은 건 사실입니다.
어쨌든 일본사람들 왠만해서는 0.3~0.5%정도의 금리로 35년 주택론하면
매달 80~100만원 정도로 단독주택이나 20~25평짜리 맨션에 살 수 있어서
내 집 가지는 건 우리나라보다 일단 쉽습니다.
그 비싸다는 말이 그게 아니잖아 멍청한 놈아
그리고 매달 80~100만원으로 어딜 35년론으로 산다는거임? 어디 도쿄 외곽이면 가능하겠다 ㅋㅋ 코로나 전에도 그것 보단 비쌌는데 에휴
@@KK-ub6ub 맞아요 도쿄외곽 말하는거예요 23구밖 도쿄외곽이면서도 집 넓이는 우리나라보다 훨씬 좁은 곳에 사는게 일본 사람의 현실. 그러면 론 변제만 월 80-100만원으로 가능. 일본돈으로 11만엔 정도. 여기에 관리비 수선적립비 보유세 보험금 추가되어 대략 원 13~14만엔의 비용 발생..
한국이 전월세가 비교적 싼 이유중엔 집보유세가 싸서 그런것도 있어요 한국 집 보유세 겁나싼편임
야마노테선은 지하철이 아닌 JR전철입니다 JR은 지하로는 안갑니다
ㄴㅏ홀로 주상복합 21평이 10억 넘어가면 우리 나라 보다도 싼거 같지는 않네요 월세는 많이 비싸구요
일본은 대학을 졸업하고 정규직원으로 40년~45년 일하기 때문에 평생총임금은 일본이 한국보다 2배 많다. 그래서 일본은 저축이 많고 부채가 적다. 일본과 같은 강국과 비교하지 마십시오.
한경특파원은 모르겠는데 일본의 대부분의 상장기업의 종업원은 야칭 보조가 나오죠
가장 큰 차이는
기업에서 부동산을 사냐
개인이 투자목적으로 사냐
인듯한데...한국에서
일본마냥 부동산을 구매할
여력이 있는 기업이 있나싶습니다
조단위 매출을 올리는 건설사도
일본처럼 부동산을 사고팔지는 못할겁니다
개인이 투자자로 집을 사고파는 수준에서
이미 한국은 선진국 컷 입니다
수준이 맞지가않아요
일본 문제는 저렇게 외곽으로 내몰리면 교통비가 너무 비싸서 서민들은 감당이 안됨
우리나라도 이렇게 되고 있음. 세금을 많이 물릴수록 월세는 비싸지고 서민들은 내몰리고 애를 낳을수가 없음. 그래도 민주당을 찍는 멍청함
그리고 한국(서울) 월세 여전히 오지게 쌈 비교대상인 글로벌 대도시 도쿄 오사카 싱가폴 홍콩 런던 파리 뮌헨 뉴욕 샌프란 과 비교하면 감사하면서 살껄? 단순 월세 뿐만 아니라 실평수 인프라 치안 이런것까지 포함하면 한국이 서민들기준 여전히 살기좋은 도시여,,,
정영효 특파원님 어디 가셨는지
0:18 일본집은 두다리 뻗고 스트레칭 하기도 힘듦
도심5구 아니고 도쿄 오래된 맨션은 5~7만엔도 많음
제일 비싼곳으로 가서 비싸다고 징징 ㅋ
간과하는게 있는데 일본은 회사에 따르지만 월세의 일정부분을 회사에서 지원해줌. 따라서 실제 개인이 부담하는 금액은 현저히 낮음
아니야. 일본 상장사 대기업 뉴스에 많이 나오는 회사 12년째일하고있다. 우리집 월세 27만엔. 주택지원 월2만엔이다. 일정부분 아니고 일괄로 조금만 나오는게 대부분임. 개인 부담 현저히 낮지 않음. 높음.
일본의 문제는 너무 외국인들에게 혜택을 주는것이라는 생각이 드네요 당장 JR패스 같은걸 봐도 내국인들은 일절 못사지만 외국인들만 혜택을 받는 역차별이 일본에서는 많이 있습니다
그건 관광객 시선입니다. 실제로 살아보면 외국인은 집 구매시 은행에서 대출도 안되고 집을 빌릴때 거부되는 경우도 있습니다.
@@loveseoulmarui1502우린 한국을 먼저 더 걱정하는게 맞는 것 같아요ㅎㅎ 한국은 oecd국가중 최저저 출산율! 관광지 바가지 상술이랑! 외국인한테 택시 값 덤탱이 씌우는 행동은 하지 말아주었으면ㅠㅠ 그리구 사탄을 숭배하고 옹호하는 사탄숭배 아Mi 컴ㅍ즈 커피! 저눈 절대~~절대 안 마시구🤮 사탄숭배옹호~ 나라 대한민국ㅎㅎㅎ
야마노테센 지하철아니고 지상철JR입니다
한국이 제일 심각한데 남의 나라 걱정해주는 착한 심성을 가진 국민들 ㅎㅎ
님같은 사람이 제일 한심하고 사리분별이 안된사람임. 아니 일본상황 전달하는 내용을 보고 파악하는방송에서 우리나라는 어쩌고 저쩌고 문제를 비교 따져...우리나라 문제는 우리나라 실정 다루는 방송에가 지껄이면 되는것을...
유럽은 월세가 살인적인 수준입니다. 월급 전체가 월세로 다 털립니다.
유럽 월세는 심각한 수준입니다.
뉴욕 평균 월세 770만원
400이면 멘하탄 원룸렌탈비용이네
71이면 그래도 28평정도는 되는것같아요
전세제도 활성화에 크게 기여한 최경환 경제부총리. 전세제도 갖고 민주당만 비난하는 사람들은 젠세사기 전세대출한도 잘 살펴보면, 보면 박근혜 “빚내서 집사라.” 윤석열 “영끌해라” 갭투자 권장하는 정부를 탓해야 합니다.
100%잘하는 정부는 없지만 부동산 정책 방향은 누가 더 나을까요?
여의도 브라이튼 한남 전용 84 보 1억에 월세 8백이네
특파원이면 회사에서 지원해줄텐데 더군다나 중심지에서 빠져나오면 가격이 많이 줄어들테고 직장인이 대부분인 일본 중산층은 대출을 극저리로 대출이 가능할텐데 너무 상황극으로 만드니 뉴스가 맞나 싶네요
도쿄도 하치오지시나 타마시보다 치바, 사이타마가 교통이 더 좋은 아이러니가 더 신기..서울시 화곡동보다 양평이 교통이 더 좋은 격.
하치오지시나 타마시 거기가 도쿄라고 돼있어서 도쿄취급 받는줄아냐? ㅋㅋ 거기산다고 해봐라 아무도 도쿄 산다고 생각안함
@@KK-ub6ub 그곳 주민들은 그렇게 생각하더라고. 도지사 선거에도 뜨거운 감자고.
4월 9일자 기사 ["지진보다 무서워요"…日 젊은 부부들 '도쿄 탈출' 러시]의 동영상 버전. 텍스트 기사로는 전달하기 어렵지만, 동영상만으로 보여줄 수 있는 부가적인 것은 딱히 없어 보이네요.
월세가 410?
😮
소득도 한국 보다 적은데 생활비가 높으니까 살기 어럽겠네요.
일본은 아직도 거품이 많이 끼었다고 봅니다.
한국의 미래죠
지방에 대기업이 많다던 일본도 일극화 되는건가
뉴욕인데 ㅋㅋ
결국 한국에 빗대면 강남불패
수도권도 살만함
도쿄에서 어떤 서민이 월세 20만엔씩 내고 삽니까ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
일보은 30년 빠졋으니 올라가는거고 ㅋㅋ
해법을 교묘히 모르는척하시네. 지방소멸이라는 일본책보면 답이 나와 있어요. 국토균형발전이죠. 도쿄몰빵 서울몰빵은 국가소멸로 가는 지름길입니다.
균형 발전이란게 강제로 도쿄를 낙후시키는것이 아닙니다. 잘못 읽으신거에요.
우리는 정부가 투기꾼 집단이다 ~
지바 ==> 치바
감사합니다.
번화가 한복판에 있는 집은 전세계 어디든 다 비싸요
우리나라 거주비용이 낮은게 아니라 자본금없는 갭투자가 많아서 거주비에 리스크비용 추가되서 낮아다고 봐야지. 어느나라가 거주비로 몇억씩 입금을 해주지? 다른 나라는 거주 문제로 그 큰돈을 은행에서 대출해주는 나라도 없을뿐더러 먹튀할 리스크를 안가져가려고 월세가 기준이된거다.
그리고 잘못 알고있는게 전세가 사라지면 월세가 오를거라 생각하는데. 전세 때문에 집값 상승이 가능했던것이고, 전세 사라지는 순간 부동산 시총에 절반이 날라간다. 그런데 집값이 오르고 월세가 오를거라 생각하는가? 전세가 사라지면 높은 월세를 받을수있다고 생각하면 정치인들이 이미 그렇게 했겠지?
전세가 사라지면 부동산가격이 단기적으로 떨어지는 효과가 있는것은 맞습니다. 고로 월세가격도 단기적으로 조정되겠지만 이후에는 시장의 수요공급법칙에 좌우됩니다.
물량이 부족한시기에 전세가 사라지게되니 그수요가 고스란히 월세에 작용하여 엄청난 상승이 예상됩니다. 전월세를 안정시키는 요인은 전체 공급물량입니다.
@@user-sw5yb4wq9c 부동산 시총 반이면 우리나라 주식시장보다 높습니다. 그런데 부동산 시총 반이 사라지는데 단기적 조정이요? 세입자 전세금 돌려주는것도 불가능한 사람들 수두룩한데 월세가 오를거란 상상을 하다니요. 다주택자면 매물 던져야할것이고, 1주택 갭투자면 직접 들어가 살아야하죠. 그럼 공급이 폭발하는데요? 전세가 사라지는 한국은 망했다고 보시는게 옳습니다. 80%의 자산이 부동산인데 40%의 유동성이 사라지는건 40%의 인구가 사라지는것과 동일한 효과입니다.
@@user-hy3nk7wh1k40퍼 유동성이 사라지는게 왜 인구 40퍼가 줄어든다는 건가요?
@@user-sv4fv2up5q 우리나라 가계부채가 GDP대비 105%로 세계 3위입니다. 거기에 전세금을 가계부채에 포함시키면 GDP대비 135%가 넘어가죠. 즉, 전세가 사라지려면 GDP대비 30% 유동성을 구해야 모든 집을 월세로 전환할수 있다는것이죠. 40%가 아니라 30%였네요.
자본주의 사회에서 부동산 가격만 국가가 관리하면 완벽한 사회가 될텐데, 인류의 종말이 오기전에는 불가능하겠지. 아무튼 아무리 일본을 욕하고 얕잡아 봐도 사회제도면에서 일본이 분명 대한민국보다 선진사회인것은 분명하다. 향후 최소 50년은 그럴것이고. 기본적으로 인구가 일본만큼 되지 않으면 일본을 넘어서기는 불가능할 것이다.
다들 자본가가 되기 위해 불철주야 궁구하라!!! 그것만이 자본주의 신분제 사회에서 인간 취급 받을 수 있는 유일한 길이다.
자본주의 사회에서 부동산만 국가가 관리하는게 자본주의냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개인데 야옹거리기만 하면 최고라는 헛소리와 똑같다 ㅉㅉ
터무니 없는 집값 때문에 인류가 멸망할듯!
일본이나 우리나.. 서민은 힘든건 매한가지...
미국, 캐나다, 호주, 영국에 비하면,
20만엔 월세
비싼건 아닌거 같은데?
일본 국민소득이
한국보다 높은데?
1인당GDP 한국이 더높습니다
일본은 대학 졸업 후 40년~45년 정규직원으로 일하기 때문에 평생총임금은 일본이 한국보다 2배 많다.
@@crossroad719 첫째 40ㅡ45년 일할려면
25살부터 70살까직 다녀야하는데 정년 60세임 그후 일하는건 알바개념으로 재고용되는거임
60세까직은 일하는건 맞음
두째 일본에서 살게되면 일본은 세금이높아서 한국 연봉 4000만큼 실수령 받을려면 4500은 벌어야함
그리고 전세가 없고 월세높고 대중교통비 도 높음
일본은 나라는부자일지몰라도 국민은 가난함 인구1억2천인데 해외여행가는 인원이 한국 30% 기도하고
@@sanghyeonkim7071 일본은 18세~22세에 취업합니다. 고등학교 졸업에서도 클래스에서 성적이 가장 되면 대기업에 취직할 수 있습니다. 한국은 병역이 있기 때문에 힘들군요.
@@crossroad719 그거 만나이예요 우리랑 같은 3월학기제이고 우리나라나이로는 23ㅡ24살이예요
그리고 일본도 한국과같습니다 대기업 취업 힘들어요 쉽다는건 중소기업에 프리패스라는 거고요
제가 일본주재원으로 3년간 재직했고 그래서 잘알고있습니다 또 한국에서 일본으로 가는 취업자 10년전에 비교해서 20프로정도라 들었고요
아무래도 급여가 한국에 비해 낮아서 진짜 애니 좋아하고 일본문화 좋아해서 일본가는거 아니면 일본취업은 급여가 한국보다 적어요
넘의 국가 둘째 셋째 걱정 좋네요, 본인 나라는 첫째도 없는데
뭔 개소리????
반전세 없으니 월세가 비싸지 수익률로 치면 5퍼도 안되는구만 왜케 혼자 열냄? ㅋㅋ
요즘 일본 집값 올라서 수익률 관리비포함해도 5%될까말까임… 집값에 비해 월세는 못 올리는 실정… 집값은 30% 올랐는데 월세는 오히려 내려가고 자산세는 10% 오르고…
아오씨... 노기자카 타워맨션에 사는데 월세는 40만엔인데 개좁고 진짜 별로예요. 근데 특파원이신데 가나가와가 뭐예요ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ. 말이됩니까ㅋㅋㅋ 일본 좋은 주식이나 설명해줘요~~