도쿄거주자인데 다른 영상들보면 도쿄사람들 집안산다 집값안오른다 소리에 답답했는데 잘 짚어주셨네요. 도쿄23구는 계속 오르고 특히 최근 2년만에 엄청 올랐습니다. 저도 작년에 집샀을때 고점인줄 알았는데 거기에 1년만에 1500만엔이 올라서 팔까 생각중에 있을정도니깐요. 영상중에 맨션이 10억이면 10억 다 대출해준다는 말을 했는데 맞긴한데 보통 자기 세전연봉에 6~8배까지만 빌려줍니다. 고소득자 아니면 10억은 어려움.
서울하고 도쿄 1주택씩 가지고 있는 사람인데 13년도 쯤에 청담동에 있는 13억 짜리 아파트 청산하고 일본에서 뭐 하나 투자 할까 하다가 우여곡절해서 안팔았더니 벌써 40억 까지 올랐네요 그에 비해 일본에 있는건 서울에 있는 집하고 비교해서 올랐다고 하기에는 창비한 수준 ^^;; 일본도 조만간 한국같이 탄력을 받아서 오르길 ㅎㅎ
한국도 지밤과의 주택차이도 비대칭인데 서울을 생각하면 심각하고 인구 밀집도는 서울에만 집중 되어 있어 머지 않아 일본못지않게 우라나라도 곧 현실이네 ~ 우리나라만봐도 서울 경인지역에만 인구 밀집현상이지 그외 시골은 우리나라도 일본처럼 빈가만 있는데 인구가 점차줄어드는 우리나라 뿐만아니라 일본외 소국가들도 빈가는 이제점점 늘어나는게 정상이지 ㆍ인구가 줄어드는 결과니까
투자가치가 있는 파리 주요 지역 집들이 너무 비싸서 대부분의 사람들이 못 사는거임.... 부동산이라는 가치가 상승할수 없다고 생각해도 안정성을 위해서 구매하는 케이스도 상당함. 일본은 근본적으로 버블 붕괴때 부동산이라는 자산이 폭락해서 집안 망하는꼴들을 봐서 무리해서 구매하거나 하는것이 없었던거고 부동산을 구매하면 나라가 망한다와 같은 님이 말하는 이상한 논리때문에 집을 구매하지 않은것이 아니에요...
일본 거주 하는 사람입니다만..대출부분이 틀렸네요... 버블 붕괴이후... 저금리는 맞지만 말한거 보다 대출 기준이 높습니다. 일단 제일 따지는게 정직원(한국보단 정직원 되기 쉽지만) 인지 따지고.. 게다가 정직원 된지 2년이상 되는 것도 따지고(이직 자주 하는 사람은 대출 불가한상황도 발생).. 그다음이 연봉입니다. 참고로 외국인 경우는 영주허가를 받았는지도 따짐... 정직원이 아닌 파견사원이라든지 비정규직(계약직등)일 때 주택대출 받기 힘들어요..
정확한 진단이네요! 일본은 한국, 중국과는 달리 거대 아파트촌이라는 땅값 상승의 요인인 '재개발'이라는 단어에 기대감이 없기에, 한번 집을 사면, 교통의 요지가 아닌 이상 집값이 계속 떨어지지요.... 우리나라나 중국은 성장시대라서 계속 임금이 늘고, 물가가 높아지고, 집값도 높아질것이라는 기대심리가 있지만... 이제 인구도 줄고, 임금상승도 정체이기에, 빨리 다음 대책을 만들어야 할꺼 같습니다.... 진짜 20년뒤에는 지방은 완전 유령도시가 될꺼 같고, 도시는 외국인 이주민과 불체자로 넘처 날꺼 같아 걱정이 되네요
일본은 단독주택거주비율이 45% 한국은 공동주택 거주비율이 조만간 80%를 넘게 되는데? 이런걸 비교했어야죠 공동주택 거주비율을 봐도.. 전세계 국가중 도시구가를 제외하고 한국이 1위수준이란것을 아나요? 여기에.. 초고령속도는 세계1위이고.. 출산율 세계1위 꼴지를 더한 콜라보를 더하면.. 한국의 부동산특성인 투자재로 보는 상황은 급격하게 나빠질텐데.. 공동주택 중 아파트거주비율이 65% 정도고 나머지가 빌라등같은 주거 환경인데.. 이런 빌라같은경우 감가상각이 꾸준하게 일어나는 판국이라.. 이게 인구절벽시대 아파트까지 파급될껀 뻔해 보이고... 향우 재건축할 아파트들이 생기면.. 내돈내산이 될텐데 다들.. 살수있을까? 2030년이면 4명중 1명이 노인이고 다시 2040년있음 3명중 1명이 노인인 세상인데.. 더 디테일하게말하면 2.8명중 1명이 노인인데. .그떄 아파트는 재건축을 할수 있을까요? 가뜩이나 앞으로 10년간의 잠재수요자인 20대~30대초 이세대들 인구가 바로 윗세대들보다 최소 20%이상 줄어드는 판국인데.. 10년 후에 과연 수요가 있어서 아파트 방어가 될지?? 그리고 일본의 물가상승률대비 부동산 상승률이 버블 붕괴때가 30배였습니다. 한국은 거품은 물가상승률대비 부동산 상승률이 50배입니다. 이게 정상적인건 아니죠? 그리고. 전세계 탑클라스 가계부채비율 그비율은 GDP대비 100% 여기에 지금 문제되는 전세자금까지하면 GDP대비 150% 인데 이게 정상적인가요?
요근래 일본 부동산 얘기 가장 잘 꼬집어 주셨네요. 파워커플 나온 부분에서 여기까지 잘 찾아냈구나 감탄했습니다. 저는 일본 부동산에 지진 리스크 가 중요하다 얘기하지만 타워맨션과 신축은 다른 양상을 띄지용. 실재로 저도 방하나에 10만엔 넘는 집에서 살기 때문에, 결혼해서 차라리 방 두개에 투룸집 사는게 월세 내는것보다 이자내는게 더 싸다는 느낌입니다. 그래서 그거때문에 결혼 하는 친구들 꽤 있어요. 모든 신축은 문을 따는 순간 30%의 가격이 하락한다 하지만 월세는 걍 버리지만 집을 사면 그래도 얻는게 있으니까요. 적당한 기업 들어가면 연봉 500만엔은 사실 생각보다 쉬워서 둘다 중견기업 이상의 정직원이면 파워커플되기 쉬운데 이게 또 사회적으로 양극화현상이 일어나서 씁쓸하기도한 상황이죠…
대한민국도 저 수순임. 이제는 건설사가 재건축 맡아서 하려해도 수지 타산 안맞음. 수지 타산 맞추려면 일반 분양가를 높여야 하는데 지금 상황에서는 그런 분양가에 절대 안팔림. 재건축이 안되면 그냥 썩은 아파트에서 계속 지내야함. 물론 3-40년 정도야 걍 내부만 고쳐 살수 있겠지만 시간 더 길어지면서 재건축 가망 없으면 집값은 그냥 폭포수같이 떨어짐. 던지고 나가려해도 그걸 받아줄 젊은이들도 없을거고.
글쎄요? 저 일본 사는데, 설명에 대해서 맞다고 생각 되는 부분도 있지만 거부감 있는 부분도 좀 있네요. 조금 더 丁寧に 사실 확인 및 공부 하시고 방송 하시는 게 좋을 듯 합니다. 그리고 주장 하시는 바에 대한 공적인 백 데이터도 제시를 하셔야죠. 그냥 님 생각 되신 대로 이야기 하시면 곤란 하지 않을까요? 그 건 님의 개인적 생각이란 단서를 다시면 좋겠네뇨.
옛날 일본집... 그러니까 30년 훨씬 넘엇다고하면 지진 대비 안된집이라 집이 약간 뒤틀렸거나 내려앉았거나 금이 가 있을 확률이 많음. 또 오래된 목조 주택이라 겨울에 추움. 특히 초봄 같은 경우는 바깥보다 집 실내가 더 춥다 느껴질정도임.. 한겨울은 원래 추우니 그건 언급할 필요가 없고. 일본 새집같은 경우는 겨울에 확실히 덜 추움. 확실히 다름 . 울나라 아파트보단 춥지만 괜찮게 살만함. 그리고 지진대비 7 대비해서 지은 집이라 무너질 일은 거의 없다고 보면 됨. 가격적으로 오래된 집이 정말 헐값이라면 리모델링 해서 살아도 손해는 아님.. 정말 싸게 살수 있다면.
제가 보기에는 일본사람들이 집을 사지 않는 이유중 하나는 자연재해와도 연관이 있을듯 합니다 지진이 워낙에 자주 일어나니 예를들어... 진도4정도의 지진이 와도 건물 샤시의 유리창이 깨지거든요... 그럼 그걸 교체해야죠 지진으로 무너지면 새로지어야 할겁니다 그 비용이 너무 커지니 감당이 안되는거죠 그런걸로 고민할바에야 차라리 월세주는게 낫다 이렇게 보고 있는듯
틀린말이 너무많아서 지적할게 너무 많다…… 일단 사택 이거는 거의 대기업 위주임 그것도 입사 몇년까지만이고 그이후면 나와야함 그래서 나올시기에 갑자기 신입보다 급여 낮아지는 경우도 발생 중견급이면 주택보조인데 1-2만엔선 중소면 당연히 없다 그러고 개나소나 대츌 나온다? 나오기는함 그런데 대출액이 문제 일본자체가 세금이 많아서 저축을 별로 못해서 대부분 풀 대출 많이 받음 그런데 평균연봉 400-500만엔이면 대출 한 4억 나옴 ㅋ 그것도 풀로 땡겨야지 이걸로는 외곽지역 좀 구린곳밖에 못감 그것이외에도 틀린게 너무많다…. 그냥 인터넷 에서 본거 정리한 수준이네
도쿄거주자인데 다른 영상들보면 도쿄사람들 집안산다 집값안오른다 소리에 답답했는데 잘 짚어주셨네요. 도쿄23구는 계속 오르고 특히 최근 2년만에 엄청 올랐습니다. 저도 작년에 집샀을때 고점인줄 알았는데 거기에 1년만에 1500만엔이 올라서 팔까 생각중에 있을정도니깐요.
영상중에 맨션이 10억이면 10억 다 대출해준다는 말을 했는데 맞긴한데 보통 자기 세전연봉에 6~8배까지만 빌려줍니다. 고소득자 아니면 10억은 어려움.
맞습니다. 도쿄 일극집중화 현상은 눈에 띄게 보입니다. 특히 도쿄 동부 보다 서부쪽, 고쿄 이내 5km이내는 눈에 띄게 많이 오르고 있어서 주목해야할만 합니다.
서울하고 도쿄 1주택씩 가지고 있는 사람인데 13년도 쯤에 청담동에 있는 13억 짜리 아파트 청산하고 일본에서 뭐 하나 투자 할까 하다가 우여곡절해서 안팔았더니 벌써 40억 까지 올랐네요 그에 비해 일본에 있는건 서울에 있는 집하고 비교해서 올랐다고 하기에는 창비한 수준 ^^;; 일본도 조만간 한국같이 탄력을 받아서 오르길 ㅎㅎ
자기 세전연봉에 6~8배까지만 빌려줍니다. 고소득자 아니면 10억은 어려움. -> 영상에서 기준을 파워커플로 잡고 있습니다. 파워 커플이면 가능하죠.
유익한정보 잘 봤습니다
객관적이고 정확한 분석이시네요.
이 동영상에 말하는 사람은 아무런 근거도 없이. 그냥 일본이 이렇게 떠들어대는걸 믿는 흑우 없길 바랍니다.. 통계 자료 하나도 안갖고와서 투기나 부추기는 이런 사람들좀 사라졌으면 합니다.
한국도 지밤과의 주택차이도 비대칭인데
서울을 생각하면 심각하고 인구 밀집도는 서울에만 집중 되어 있어
머지 않아 일본못지않게 우라나라도 곧 현실이네 ~
우리나라만봐도 서울 경인지역에만 인구 밀집현상이지
그외 시골은 우리나라도 일본처럼 빈가만 있는데
인구가 점차줄어드는 우리나라 뿐만아니라 일본외 소국가들도 빈가는 이제점점 늘어나는게
정상이지 ㆍ인구가 줄어드는 결과니까
일본 뿐만 아니라 여기 프랑스에서도 집을 사지 않습니다.
주거는 삶의 가장 기본 요소이자 소비제이지
사회 전체가 부동산을 자산 가치를 상승 시키는 투기의 대상으로 만드는 국가는 망하기 때문입니다.
프랑스도 부자들은 집이 많다던데. .거기서 월세받아서 자식들월세 내준다고 보이지 않는 넘을 수없는 계급이 있다는게 진짜네
미국도 언젠간 밍하겠죠 ㅎ
투자가치가 있는 파리 주요 지역 집들이 너무 비싸서 대부분의 사람들이 못 사는거임.... 부동산이라는 가치가 상승할수 없다고 생각해도 안정성을 위해서 구매하는 케이스도 상당함.
일본은 근본적으로 버블 붕괴때 부동산이라는 자산이 폭락해서 집안 망하는꼴들을 봐서 무리해서 구매하거나 하는것이 없었던거고 부동산을 구매하면 나라가 망한다와 같은 님이 말하는 이상한 논리때문에 집을 구매하지 않은것이 아니에요...
일본 거주 하는 사람입니다만..대출부분이 틀렸네요... 버블 붕괴이후... 저금리는 맞지만 말한거 보다 대출 기준이 높습니다. 일단 제일 따지는게 정직원(한국보단 정직원 되기 쉽지만) 인지 따지고.. 게다가 정직원 된지 2년이상 되는 것도 따지고(이직 자주 하는 사람은 대출 불가한상황도 발생).. 그다음이 연봉입니다.
참고로 외국인 경우는 영주허가를 받았는지도 따짐... 정직원이 아닌 파견사원이라든지 비정규직(계약직등)일 때 주택대출 받기 힘들어요..
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정확한 진단이네요! 일본은 한국, 중국과는 달리 거대 아파트촌이라는 땅값 상승의 요인인 '재개발'이라는 단어에 기대감이 없기에, 한번 집을 사면, 교통의 요지가 아닌 이상 집값이 계속 떨어지지요.... 우리나라나 중국은 성장시대라서 계속 임금이 늘고, 물가가 높아지고, 집값도 높아질것이라는 기대심리가 있지만... 이제 인구도 줄고, 임금상승도 정체이기에, 빨리 다음 대책을 만들어야 할꺼 같습니다.... 진짜 20년뒤에는 지방은 완전 유령도시가 될꺼 같고, 도시는 외국인 이주민과 불체자로 넘처 날꺼 같아 걱정이 되네요
아죠띠
유렁도시아니구 지자나면 작이라.
지진
@@신비야-b5w 아죠띠
@@신비야-b5w 아죠띠!
돈 없고, 정규직도 아닌데 10억 짜리 타워맨션 구입…불가능 합니다.
30대인 제 일본인 친구들은 전부 일본에서 집 샀어요
다 알고 있는 내용 짜깁기!
대출은 무조건 안나옵니다.
정확한 정보 전달하시죠.
보통은 연수입의 8배가 맥시멈입니다.
그리고 최저금리의 경우에는 정사원아니면 기본적으로 적용안된다고 보시는게 맞습니다.(제대로 된 일만 하면 대출 자체는 나와요)
연수입의 8배라면... 무조건 나온다 칩시다...
@@핏불테리어-m1d 대신 금리가 2~3%대로 수직 상승합니다.
결국 우리나라도 부동산버블이 붕괴되야 젊은사람들이 집을 살수있다는 말....ㅋㅋㅋ
그게 그렇게 해석이 됨? ㄷㄷ
자료가 이상합니다 처가집이 일본이고 이번에 처제가 시집가면서 집샀는데 여러가지문제로 자기가원하는 대출받기도 힘들었고 월급에 맞춰 대출해줍니다
처제가 집샀니? 처제남편이 집샀지
일본이 부러운게 인생을 길게 보고 설정할 수 있다는 것 같아요. 그만큼 삶이 안정적이고요. 믈론 일본이 다 완변할 수는 없겠지만요.
네 ? 젊으면 비정규직이어도 10억 대출이요 ?? 대체 어디 은행조사하셨어요 ?? 제 주변 일본인 한국인은 대출 안나와서 타워맨션 포기하는 데 어디은행인지좀 알려주세요
연봉 대비 7배까지 나옵니다. 영주권 없으면 이자 1%이상 얹어야 하고 계약금 좀 더 내라고 할 수 있습니다
1% 금리는 어딘지 나도 받고싶다 ㅋㅋㅋ 미친
주차장이 없음 차도 구입못해요
사택제공이 많다기 보단 정규직에겐 월세의 일부를 지원하죠 글고 고정자산세를 안내도되니깐 월세가 편리하죠 집을 사면 관리비 유지비도 정기적으로 나가죠😂
일본은 단독주택거주비율이 45% 한국은 공동주택 거주비율이 조만간 80%를 넘게 되는데? 이런걸 비교했어야죠 공동주택 거주비율을 봐도.. 전세계 국가중 도시구가를 제외하고 한국이 1위수준이란것을 아나요? 여기에.. 초고령속도는 세계1위이고.. 출산율 세계1위 꼴지를 더한 콜라보를 더하면.. 한국의 부동산특성인 투자재로 보는 상황은 급격하게 나빠질텐데.. 공동주택 중 아파트거주비율이 65% 정도고 나머지가 빌라등같은 주거 환경인데.. 이런 빌라같은경우 감가상각이 꾸준하게 일어나는 판국이라.. 이게 인구절벽시대 아파트까지 파급될껀 뻔해 보이고... 향우 재건축할 아파트들이 생기면.. 내돈내산이 될텐데 다들.. 살수있을까? 2030년이면 4명중 1명이 노인이고 다시 2040년있음 3명중 1명이 노인인 세상인데.. 더 디테일하게말하면 2.8명중 1명이 노인인데. .그떄 아파트는 재건축을 할수 있을까요? 가뜩이나 앞으로 10년간의 잠재수요자인 20대~30대초 이세대들 인구가 바로 윗세대들보다 최소 20%이상 줄어드는 판국인데.. 10년 후에 과연 수요가 있어서 아파트 방어가 될지?? 그리고 일본의 물가상승률대비 부동산 상승률이 버블 붕괴때가 30배였습니다. 한국은 거품은 물가상승률대비 부동산 상승률이 50배입니다. 이게 정상적인건 아니죠? 그리고. 전세계 탑클라스 가계부채비율 그비율은 GDP대비 100% 여기에 지금 문제되는 전세자금까지하면 GDP대비 150% 인데 이게 정상적인가요?
정상은 어떤게 정상인가요.
선진국에서는 집 값은 낮아도 월세가 겁나 비쌉니다..
우리나라 30평대 아팟 수원이 80-150정도.(인테리어나 연식에 따라다름)
이제 조 단위 전세사기에 점점 월세로 가속되어 바뀝니다.
부담이 더 커지겠죠.
저금리가 만든 타워맨숀인데. 고금리로 돌아서는 순간 다시 잃어버린 수년의 재시작이 아닐까 싶네요. 결국은 “ 금리” 😮
니가 그렇게 부정적이니까 인생이 그모냥인거야
한일간에 출산율 차이 0.5
일본 의 미래가 더 밝아 보임.
이거 원본영상은 일본 부동산도 오르는곳은 오른다 이 내용인데 쇼츠내용은 앞부분만 다루는바람에 사람들이 오해하는듯
일본은 레오팔레스처럼 대기업 임대회사들이 물건을 많이 가지고 있어서 월세 변동도 크지 않고, 지금 한국에 비교하면 훨씬 저렴함.
그래 저리 폭락한 뒤 이자도 적고 대출도 잘 돼서 내집마련하는 거면 모르겠는데 우리나라는 무슨 다 부동산을 돈벌이 수단으로만 생각하니 문제 아닌가
세금이 장난아님 월에 주차장비 따로 30만원 장기수선비도 20만원 세금 등등 집에 들어가는비용이 넘 많음
너무 유용하고 잼있습니다
요근래 일본 부동산 얘기 가장 잘 꼬집어 주셨네요. 파워커플 나온 부분에서 여기까지 잘 찾아냈구나 감탄했습니다. 저는 일본 부동산에 지진 리스크 가 중요하다 얘기하지만 타워맨션과 신축은 다른 양상을 띄지용.
실재로 저도 방하나에 10만엔 넘는 집에서 살기 때문에, 결혼해서 차라리 방 두개에 투룸집 사는게 월세 내는것보다 이자내는게 더 싸다는 느낌입니다. 그래서 그거때문에 결혼 하는 친구들 꽤 있어요.
모든 신축은 문을 따는 순간 30%의 가격이 하락한다 하지만 월세는 걍 버리지만 집을 사면 그래도 얻는게 있으니까요.
적당한 기업 들어가면 연봉 500만엔은 사실 생각보다 쉬워서 둘다 중견기업 이상의 정직원이면 파워커플되기 쉬운데 이게 또 사회적으로 양극화현상이 일어나서 씁쓸하기도한 상황이죠…
ㄹㅇ 장기대출 받으면 집사는게 좋긴함 근데 결국 자신이 몇십년 살 형태가 정해진 다음에 결정해야하는문제라 어린사람들한텐 힘들긴하죠
아죠띠
@@diejfysbsoejfn아죠띠
@@이승현-p2t8o아죠띠
@@YDSnim_ 아죠띠
어린 pd님이 제대로 보셨는데 관심이 없다뇨 선생님??...
데출는8000만엥까지고
네트은행이 조금더빌려줍니다
월급봉급자가유리하고 자영업는까다롭습니다
한국은 지속적으로 정부가 용적률을 높여주어 재 건축, 재 개발 이익을 보장하기 때문에 집 값이 끊임없이 오른 것입니다. 요즘 지은 아파트들 조금만 떨어져서 보면 동과 동 사이의 빈틈이 없이 딱 들어 붙어 있는 것처럼 보일 정도입니다. 중저층은 햇빛 못 봅니다.
이제 중층까지 재건축하면 더 이상은 어렵습니다. 용적율 280% 이상되면 닭장됩니다. 타워팰리스나 그외 주상복합아파트 수리해서 살아야 합니다.
아죠띠
@@송광마루아죠띠
결론 : 일본은 전혀 걱정할 필요가 없다.
@@HT-of7nw 아죠띠
비 정규직 이랑 수입이 높지않아도 1억대출 가능은 금시초문인데요..
부동산 버블이 지속될수록 나랑경제, 출산율 둘다 잡을수없고 망하는길로만갈뿐
박정호씨 영상 함씩보면 학자 치고 잘모르는듯ㅋㅋ
우리나라 부동산 망가진 일본 따라간다는 영상이 많턴데 일본 상황이 전혀 달랐네요. 잘못된 정보만 보고 있었네 😊
전혀 다른건 아니고, 반은 맞고 반은 틀린 겁니다
@@leondon9 그게 다른거죠 반반이면 짬짜면도 아니고
? 일본보다 더 심한데 한국이.. 같은 영상 본거 맞음?
우리나라와 달리 새집이 아니면 가격이 오르는게 아니라 떨어짐
지진나는데 저렇게 높은 건물을 사다니
일본은 지금 젊은이들이 없어서 노인층이 레스토랑 써빙하고 일자리가 많다던데요. 그만큼 mz세대수가 적다는건데, 부동산 상승을 이끌어갈 수가 있는건가요?
일본출산율이 1.78임
고령화사회는 한국
노인들이 취업해서 나오는 이유는 100세 대비 연금으로 부족한 경제적인 부분을 채우러 나오는 현상입니다.
@@레발랑도르 2022년 1.26다.
@@MrLegend70 곧 살아보지 따라가겠구만
우리나라 인구가 더문제
부동산에 투자 하지 말라는 신호가 끊임없이 나오고 있는 데도
집을 사려고 기를 쓰는 사람들 보면 좀 안타까움! 특히 고가의 아파트? 조심하길...
안타까워 하지말고
나중에 부러워하지도 말고
그냥 살던대로 사세요
3:39 맞는 대답을 한건데? 부동산의 절대진리중 하나는 "입지" 맞아요. 부동산에 관심 없으시네.
東京거주40년인데 정말 정확하게 잘 알고 계시군요
집이 왜 비싸야하는지 .... 자연재해나 전쟁 경제ㅈ위기 부실공사등 주식보다 위험의 경우의수가 많은데 왜이렇게 비싸기만하냐.....
대한민국도 저 수순임. 이제는 건설사가 재건축 맡아서 하려해도 수지 타산 안맞음. 수지 타산 맞추려면 일반 분양가를 높여야 하는데 지금 상황에서는 그런 분양가에 절대 안팔림. 재건축이 안되면 그냥 썩은 아파트에서 계속 지내야함. 물론 3-40년 정도야 걍 내부만 고쳐 살수 있겠지만 시간 더 길어지면서 재건축 가망 없으면 집값은 그냥 폭포수같이 떨어짐. 던지고 나가려해도 그걸 받아줄 젊은이들도 없을거고.
팩트는 전쟁이나도 경기불황이 와도 인구가 줄어도....나라가 망해도... 중심지 명당 부동산은 끝도없이 계속 오른다~
묻고따지지않고 무한 모기지대출이라니 일본은 또 알아서 잘못된 선택을 하네요
글쎄요? 저 일본 사는데, 설명에 대해서 맞다고 생각 되는 부분도 있지만 거부감 있는 부분도 좀 있네요. 조금 더 丁寧に 사실 확인 및 공부 하시고 방송 하시는 게 좋을 듯 합니다. 그리고 주장 하시는 바에 대한 공적인 백 데이터도 제시를 하셔야죠. 그냥 님 생각 되신 대로 이야기 하시면 곤란 하지 않을까요? 그 건 님의 개인적 생각이란 단서를 다시면 좋겠네뇨.
그러게요
재밌네요 😊 좋은 영상 감사합니다
도쿄 서울 > 엄청 비쌉니다..
도쿄 집은 중고도 계속 가격 상승해요...
몽골에대해서 소식전해주셔서 감사함니다
인구문제도 꼬집어 주면 더 좋았을듯.
우리나라는 10년후에 집을살 인구가
4/3로 줄고
또 10년후에는
2/1이 되는데...
그래도 서울 주요지역 신축은 가격이 괜찮을듯
우리 부동산 가격은 빚으로 만들어 놓은
것~~
우리나라 금리가 비싼건 IMF때 외국 자본에 은행들을 팔았기 때문이라든데.. 외국인들 이자놀이터가 된거라지..
타워맨션 너무 좋아하지마요 도곡동에 그타워 독곡렉슬 주차장에 나오는데만 30분걸려요
왜 안살까..미래는 새로운 세상 집이 골치아픈존재.감가상각 인구절벽 집투자 끝 새로운도시로 변화 1인가족시대 ..
큰 흐름은 아닌거같네요
재개발이 로또입니다.
큰틀에서는 비슷한 듯.
부동산 투자와 집투자는 엄염이달리생각해야함
오래된 집을 헐값에 사서 리모델링하는 것은 오히려 손해가 더 큰가요?
일본은 건축비,단열비가 한국보다 매우 비쌉니다.일본집은 그냥 대충 지은 목조주택이라 겨울에도 춥지 않게 살려면 단열+창호+리모델링만 5-6천만원이 훨씬 더들것입니다.어느 한국분이 일본집이 추워 창호만 좋은걸로 바꾸려했지만 주위에서 다들 말렸다고 하더군요.그이유는 창호만 바꿔서는 해결이 안되기 때문이기에..
옛날 일본집... 그러니까 30년 훨씬 넘엇다고하면 지진 대비 안된집이라 집이 약간 뒤틀렸거나 내려앉았거나 금이 가 있을 확률이 많음.
또 오래된 목조 주택이라 겨울에 추움. 특히 초봄 같은 경우는 바깥보다 집 실내가 더 춥다 느껴질정도임.. 한겨울은 원래 추우니 그건 언급할 필요가 없고.
일본 새집같은 경우는 겨울에 확실히 덜 추움. 확실히 다름 . 울나라 아파트보단 춥지만 괜찮게 살만함. 그리고 지진대비 7 대비해서 지은 집이라
무너질 일은 거의 없다고 보면 됨.
가격적으로 오래된 집이 정말 헐값이라면 리모델링 해서 살아도 손해는 아님.. 정말 싸게 살수 있다면.
내진등급이 몇이냐에따라 달라요 최소 기준내진설계만 통과한 집들은 몇년에 한번씩 오는 큰 지진에는 거의 외벽손상되요 내진설계 다 보강하려면 그냥 집 짓는게 낫습니다.
우리나라는 재건축 재개발때문에 건설사 철근사태가 일어나는걸지도 굳이 왜 튼튼하게 짖냐 이렇게 생각하는거지 그러니 몇십년 버틸정도면 어짜피 재건축 재개발될텐데 뭐 이런거아닐까??
제가 보기에는 일본사람들이 집을 사지 않는 이유중 하나는 자연재해와도 연관이 있을듯 합니다
지진이 워낙에 자주 일어나니 예를들어...
진도4정도의 지진이 와도
건물 샤시의 유리창이 깨지거든요... 그럼 그걸 교체해야죠 지진으로 무너지면 새로지어야 할겁니다 그 비용이 너무 커지니 감당이 안되는거죠
그런걸로 고민할바에야
차라리 월세주는게 낫다
이렇게 보고 있는듯
아닙니다
아죠띠
@@saywori아죠띠
아닌데? 한국이 자가 선호가 유별나게 높은거고, 일본뿐 아니라 대다수 국가들은 월세로 살거나 모기지로 2~30년 상환하면서 사는게 일반적이다.
@@KOREA-Love-Forever 아죠띠
이 영상 대로라면 일본의 제로금리가 깨지면 또한번 2 ~30대의 곡소리가 들릴수도 있다는거네 ㄷㄷㄷ
대출 좋와 하다가 나락간다.
2년전 미국 주식 tqqq soxl을 산 사람은 부지가 되고 집을 산 사람은 거지가 됩니다.
이미 총 인구수가 꺾이고 더이상 경제성장률은 올라가기 힘든 구조
노령화 단계에서 불보듯 뻔한 일인데 왜
집에 집착하는지 특히 한국이 심함..
노무현때 일반 아파트 2-3억원 정도 압구정 현대 한양 아파트 소형 5- 7억 도 했던 곳. 문죄인 되고 아파트가 이젠 50억 100억 대. 그곳에 꾸준히정착하신분들 부럽습니다.
4차산업혁명... 직업이 없어진다.로봇 AI 챗...
.aia생명보험은 절대들지마세요 보험료만챙겨먹고보험금지급은일절안하는사기보험입니다.
일본과 상당히 다른게 많죠
정보에 오류네요~은근히 부동산 부추기는 언론, 건설사와 한 밥그릇 이네요~아참 참고로 일장기를 대문 사진에 일본 얘기 한다고 자연스럽게 걸어 놓으셨네요~대문 일장기가 좋은 이미지 인지 나쁜 이미지 인지~의구심이 드네요~
잃어버린 10년이내,20년 이내의 부동산을 봐야지 30년을 보면 답은 틀린것없이 아닐까요?
돈읍어 몬 산다 .
울동네 사거리 있는데 .. 상가 월세가 800~1000 마논 한다 ..
살려고 해도 .안팔아 ...
부동산 투자 ??.. 돈버는 사람이 많다 ..
돈을 벌고 못버는건 .. 능력이야 ..
남 탓 하지마라 ..
PD 누구냐? ㅋㅋㅋ 목소리 귀여워
한남 이와중에도 여자를...
사택은 드물고요 월세를 지원해 주죠
결론적으로 젊은이들이 살기에는 일본이 한국보다는 살기 좋은 곳이네요. 적어도 현 시점에서만큼은요
그런데 이런 소리 들을 때마다 진심 궁금한 거 ㅡ 자기 집 없으면 평생 남의 집에 살아야 하는 거잖나? 세입자는 평생 열심히 일해서 집주인한테 돈 갖다 바치고, 집주인은 그돈 받아서 평생 놀고 먹고~~
대출은잘못알고계시는데요~대출이엄청힘들어요
이자율이 제일부럽네요
아파트가 고급주택인거부터가 망할징조보이긴함
위치가 좋아서가 맞는데.
미안하지만 집이남아도는데 계속 짓고지을까요 지금기초작업하는 아파트들만 완성되면 집 많아요ㆍ
그걸 간과하지 못하네. 저출산이 우리나라가 일본보다 더 심각하다는 거. 부동산 아직 폭탄이 안터질 뿐. 폭탄 터지고 연쇄적으로 부동산 급락해지고 인구 초초저출산이라면 일본보다 더 나락갈 듯
그 타워맨션은 한국인맨션으로 유명하지않나요? 한국인들이 많이 거주하고 거래하는 맨션..
어쨌든 일본 젊은층도 많이 선호한다는말이죠?
한국인맨션으로 유명하다는 소리는 못들어봤는데 신축타워맨션 대부분 젊은 부부들이 많아요 워낙 맨션내 시설이 잘되있고 어디 이동안해도되구요
우리나라도 10년안에 됴쿄처럼 된다
전체가 아닌 일부를 말하는거라 좀...
틀린말이 너무많아서 지적할게 너무 많다……
일단 사택 이거는 거의 대기업 위주임 그것도 입사 몇년까지만이고 그이후면 나와야함 그래서 나올시기에 갑자기 신입보다 급여 낮아지는 경우도 발생 중견급이면 주택보조인데 1-2만엔선 중소면 당연히 없다
그러고 개나소나 대츌 나온다?
나오기는함 그런데 대출액이 문제 일본자체가 세금이 많아서 저축을 별로 못해서 대부분 풀 대출 많이 받음 그런데 평균연봉 400-500만엔이면 대출 한 4억 나옴 ㅋ 그것도 풀로 땡겨야지 이걸로는 외곽지역 좀 구린곳밖에 못감 그것이외에도 틀린게 너무많다…. 그냥 인터넷 에서 본거 정리한 수준이네
사람들이 살고싶어 하는 서울의 강남3구+마용성+판교나 부산 해수동 같은 곳은 그래도 버틸 거 같네요...
인구구조변화로 결국 하락하게되있습니다
우리손자세대 까지 그럴일 없으니 ...얼렁 돈 모읍시다
버틴다손 쳐도 그런데만 버티면 나라가 멀쩡할 수가 없음
부산 해수동은 강남처럼 견고하지는 않아요
부산 중앙에 있는
부산진구 같은 시민공원이나 어린이대공원 끼고 있는 곳이 또 괜찮은듯요 떠오르는 지역이랄까
남구도 옛날에는 집값이 비쌌죠
시청있는 연제구도 그렇고 금정구도 괜찮구요~
한국처럼 전세 사기도 없고 일본이 좋더라.
전세제도가 전세계에 우리나라만 있으니까 당연한 얘기
주거비 저출산
지진이 자주 일어나서 일본에서 나도 집을 사기 싫을 것 같음.
도쿄 10년동안 1.5배 ㄷㄷ
서울은요?
집값이 안오르면 굳이 빚 져서 안살거 같음
한국도 그렇게될것이고 그렇게되야한다.......
일본 멘션은 우리나라로 치면 아파트
거주자도 주차비를 따로 냄
한대 주차하는데 월 20만원정도
우리보다 차 유지비가 훨 많이 들어감
차고지가 없으면 차도 못사고
그래서 젊은층이 차를 안사는듯….
다른 사람들 댓글 쓴거 보세요
한눈에 금방 내용 알수있고
덜 피곤하지요
제가 연봉 1.1일때 맥스가 9억8천이었네요.
3억 빌렸는데 이자가 월 8만원입니다 😂
일본은 버블터지면서 ㅈ되가지고 은행예치하는거보다 현금 보유한다 그냥 이영상 안봐도된다 ㅇㅇ
투자 매력도가 없자나. 한번투자하려면 거금이 들어서 대출껴서 투자해야되는것도 골아프고 환금성 없지. 거기다가 지금까지 오른거로 이게 부동산 수익인줄 아는데 한국 일본처럼 역대급 성장기 + 사람들 탐욕으로 인한 광기 까지 겹쳐야 생길 수익률인데 앞으로 그럴일도 없어
일본 타워맨션 영끌하고 싶네
정지웅 인줄 ~~
서울대 입학하더니 부동산 채널까지~~이러면서 보게 되었네^^;;
많이 다르내 ㅋㅋ 부부합산 실소득 1억2천인데 집은커녕 돈모으기도 빡세다 ㅋㅋ 일본보다 확실히 대한민국이 살기 팍팍한건 진짜다
버블경제 꺼지고도 gdp3위인나라를
gdp12위인 나라가 걱정하는 클라스 ㅋㅋ
썸네일은 안 산다고 내용은 집 값 엄청 올랐다. 핵심은 살기 좋은 동네는 불패 라는 소리임
한국 기업들은 정말 나쁜거만 한국에 끌고 들어 왔구나.......전부 사택 제공.....쥑이네.....