Je crois énormément à l'immobilier. Moi même ayant 2 appartement dont 1 en location et un autre en travaux. Mais je reste perplexe sur les chiffres, honnêtement d'où sortent les 1000€/mètre carré. Personnellement sur 20/30km aux alentours de chez moi je trouve max 1500€/mètre carré et dans un sal état et pas les meilleurs quartiers donc logiquement moins de hausse de prix sur la durée. Et comme dit plus haut, faire x 3 seulement avec des travaux me paraît énorme. Car un bien à 1000€/mètre carré ne sera sûrement pas dans un quartier super. Faire du x 2 je crois que c'est déjà plus probable avec une belle rénovation. Et vous précisez qu'il fait les travaux lui même pour 80m carré. Je refais actuellement un appartement de 37m carré tout seul, c'est un travail monstrueux. Il a son travail à temps plein donc environ 40h avec les trajets minimum/sa micro entreprise/ses suivi de chantiers/rdv banque etc plus refaire un appartement tout seul de 80m carré ? Je suis 100% optimiste mais clairement pour moi cela manque de réalisme... Tout est possible c'est certain mais ce serait bien de préciser par exemple des régions/villes ou cela est possible. Cela reste très inspirant et montre que oui c'est possible !
Acheter un bien à 1000€/m pour le revendre à 2800€ après travaux…. C’est une belle histoire. Il est possible que cela existe…mais ça cours pas les rues
Malheureusement avec cette vidéo tu sembles te rapprocher des vendeurs de rêves et de formation, je ne doute pas de ton expertise dans ce milieu mais j'espère que tu resteras comme tu étais, dans le partage de connaissances concrète et sans essayer d'attirer des gens sur des formations car ça n'est pas pour cela qu'on te suis pour la majoritée des gens je pense. T'es vidéos sont très qualitative mais celles-ci me donne une impression de vendeur de rêve en beaucoup de points
Comment appliquer ce genre d’exemple lorsque l’on vit dans le sud est de la France et qu’on veut investir proche de chez soit ? Un 100 mètres carrés à 100k ou un immeuble à 145k cela n’existe pas même délabré….
La théorie est belle, mais les chiffres sont très très optimistes... 150k pour un immeuble de 3 étages dans lequel on fait un T4, deux studio et un rdc ça me paraît être soit dans un coin pas du tout attractif (donc bon courage pour louer) soit une ruine totale (et les 80k de travaux seront insuffisants)
Donc Martin génère 1000 euros tous les mois avec son activité de jardinier. Cette activité est quand même soumise au saison (taille, tonte, …). De plus en hiver j’aimerai le voir se lancer sur un chantier à 17h passée pour aller tailler à la frontale. Son activité ne nécessite aucun investissement ? Pas de véhicule type utilitaire, remorque, pas de tondeuse, pas de tronçonneuse, pas de taille haie, … Les thermiques ont un coût d’entretien et les véhicules aussi, supportés par sa société donc sur 1000 euros générés il ne met pas 1000 euros dans sa poche. Et qu’en est il de l’imposition sur ses 1000 euros ? Merci pour ce projet réaliste. D’ailleurs vous nous expliquerez où trouver les biens que vous mentionnez dans vos vidéos ?
C’est tellement hasardeux comme projection Tu nous prend un prix de 1000€/m2 Mais ce prix sort d’ou ? quelle ville ? quelle secteur dans cette même ville ? quelle quartier ? A quelle moment ce n’est pas un risque démesurée de faire 80k de travaux sur un logement qui en vaut 100k Et même si tu fait ce montant exorbitant de travaux, il ne se répercutera pas de façon arbitraire sur le prix de revente final du bien Et parton même du principe que tu fait c’est travaux et que tu valorise le bien tu ne changera jamais la localisation du bien ni l’environnement qui l’entour ce qui est et restera l’élément le principale quand on regarde le prix/m2 dans l’immobilier Sans parler du financement des travaux et du prix/m2 qui passe a 2,5k au bout de 6mois par la seul opération de c’est dit travaux.
Connaissant les prix du sud de la France, l'exemple montré sera difficile à égaler: le prix d achat est celui d un lot delabré dans un village perdu de la haute vallée de l'Aude (580€ le m2) et le prix de la location celui de Toulouse (600€ par mois le t2 meublé). Mais bon courage quand même..
Exemple 3: Il achète un plateau de 250m2 et fait 5 appartements de 50m2. Il n'y a pas de parties communes, pas de perte de surface ? Et pour transformer son plateau de 250m2 avec un budget à 160ke soit 600€ du m2 de travaux !?! Cloisonner, isolation, électricité, division des compteurs eau/électricité... Et j'imagine qu'il y a des charges dans l'immeuble. Ca ne me parait pas très réaliste tout ca.
Sauf erreur de ma part, dans l'opération 2 comment fait Martin ? Il gagne 3000€ et a 1299€ de crédit à rembourser. Et où est le HSCF et les 33% ? Sachant que les dérogations au HSCF sont dans 80% des cas réservées aux RP.
Je suis sur le point d’y être parvenu, j’ai 28 ans et 950000€ de patrimoine net quand j’aurais terminé les travaux de ma maison je serai millionnaire et j’ai construit ce patrimoine exclusivement avec la pierre ! Pour autant je suis loin d’être riche avec des revenus autour de 2000€ par mois provenant exclusivement de mes revenus locatifs
Excellente pédagogie, bravo, il serait intéressant de développer la partie travaux : réalisation des plans / demande de permis / création de compteurs eau, elec etc / choix des artisans avec la contractualisation associée (respect des délais) ou passage directement par une maîtrise d’œuvre. La méthodologie que tu proposes est largement réalisable mais une mauvaise gestion des travaux peut avoir des conséquences désastreuses dans un montage laissant peut de place à l'imprévu (signé un investisseur immo de Saône et Loire ;) )
Salut Timothée, merci pour cette vidéo, même si elle me laisse un peu perplexe. J’ai deux questions à te poser : 1. Une fois qu’on a revendu sa résidence principale pour récupérer la plus-value, est-ce qu’on est censé dormir dehors ? 2. Concernant l’immeuble que tu mentionnes (local commercial, T4, T2 au dernier étage avec travaux pour 240 000 €), est-ce que ce genre d’opportunité se trouve dans une zone particulière, comme au centre de la France ? Dans ma région, un tel investissement coûte au moins 1 million d’euros.
Je me demande où on achète un immeuble de rapport 145 000 € avec un rdc commercial qui rapporte déjà à lui seul 700 €. C’est du 5,79% brut de rendement rien qu’avec le restaurant. Si les rendements étaient si bons, tous les petits investisseurs seraient déjà multimillionaires ! Exemple malhonnête.
Bonjour à tous ! Tous d'abord bonne année a tous le monde ! J'ai une petite question, Je vais me marier en avril de cette année, j'ai une maison à mon nom et elle n'en as pas , nous allons allez chez le notaire pour faire un contrat de mariage pour faire un apport a la communauté de ma maison . Mais on voudrait acheter un autre bien pour faire un achat-> rénovation ->revente, On aimerait donc rester dans ma maison et que ma compagne achète l'autre maison qui serait sa maison principale pendant 6 Mois pour éviter a la revente les taxe sur la plus value ! Est-ce possible avec un mariage en séparation de bien ? Merci pour vos réponses Djessy
Si un ou plusieurs locataires cessent de payer leur loyer, tout le système s’effondre comme un château de cartes. On se retrouve contraint de revendre une bonne partie du patrimoine immobilier, voir la totalité, puisque chaque bien finance l’autre, et ainsi de suite. En plus, expulser des locataires prend des mois, ce qui complique encore davantage la situation. Je pense que, dans une situation pareille cela se passerait comme ça ?
Incroyable !!! Tu m’as décrit mon profil ! Martin, 30 ans, passionné d’immobilier, habite dans une ville de 50000 habitants, travaille dans les espaces verts ~2000e 🤣😅 Très bonne vidéo au passage 😉
Merci pour cette projection, mais pour ce type de projet j’imagine que toutes ces acquisition et exploitation de bien se font sous une société ? Laquelle serait judicieuse pour ce cas ??
Slt slt, je n’ai pas compris pourquoi la valeur d’un investissement locative est ta 8% ? C’est une moyenne générale ? Ou c’est 8% selon les chiffres par rapport à cette exemple… (À 14:34 de la video) Merci d’avance
Les chiffres sont bien trop optimiste. Il est vraiment gentil le vendeur qui a laissé un appart à 100k€ avec travaux alors que le marché est à 250k€ 😂 Quand je pense qu'il ne lui fallait que 80k€ de travaux pour les atteindre il est vraiment généreux
Après son premier achat en résidence principale, j'ai pas compris ou vivait Martin... En quinze ans je suis passé dans 0 à 500000€ de patrimoine en comptant ma résidence qui vaut la moitié. Et encores j'ai réalisé des travaux moi même ou par des amis a moindre frais. La location avec les impayés et les périodes vide te fait perdre du cash. Tes vidéos ressemblent de plus en plus a un appel a la vente de formation et de gains facile des vidéos. Ça perd d'authenticité quand tu ne raconte pas toute les galères...
Bonjour, dans toutes tes vidéos tu parles de cashflow qui tombent directement dans la poche, mais il y a des impôts qui tombent dessus également? Pas que ceux sur le revenu, mais aussi les sociaux.
Sauf que Martin va être assassiné par l impôt sur la plus value à la revente car sauf erreur de ma part l assiette fiscale s applique au prix d achat SANS les travaux donc il aura plus de 30% de taxe sur la plus value HORS travaux S il achète pour 220 et que ça en vaut 440 il sera taxé 220000*30% soit 66000e de taxe sans compter a minima ses 80000e de travaux
Il faut aussi enlever la taxe fonciere, l impot sur le revenue foncier et les assurance en gros diviser par 2 le cash flow en plus , desoler de casser le reve mais il faut du resaux,pas de vacance locative tous gerer en plus des 2 travailles de martin ducoup martin a un cancer a 50 ans avec le stresse et ne profitera jamais de l argent lol ca c etait pour la boutade
Merci beaucoup Mr.Moiroux, continuez ces vidéos, je suis étudiant et vos vidéos sont spécifiquement le contenu dont j'ai besoin. Hâte de vous rencontrer dans quelques années quand tout sera lancé !
Salut. Comment tu ferais dans une régions comme la mienne ou le prix du m2 se situe entre 5000-6000€ ? Pour un 50m2 c’est 250 000€.. et se loue 800€ par mois.
Tout ça c'est dans le monde des Bisounours et tu le sais, ça ne se passe jamais comme prévu, tu as toujours des emmerdes, des facteurs externes dont tu n'as aucune maîtrise
Le problème c'est que c'est très rare de trouver ce genre d'affaire, cela fait 2 ans que j'ai des alertes sur plusieurs sites et agence, mais rien n'y fait il n'y a même d'annnonce ne serait-ce qu'a 15% en dessous du prix du marché, ou alors c'est dans des cités ...
L'aller retour en résidence principale ça peut aussi aller dans l'autre sens ! Chez nous avec travaux tu es direct au dessu du prix du marché ! Certains ont eu des mauvaises histoires avec des travaux qui ont coûté le double !
Vos vidéos sont fantastiques! Je suis un spectateur régulier et je prends du plaisir à regarder votre contenu. Je suis intéressé par l'investissement, mais je n'ai pas encore trouvé l'opportunité qui me correspond. Il y a eu beaucoup de bruit autour des cryptomonnaies ces derniers temps, surtout avec des rumeurs de hausse de prix et surtout avec la possible élection de Donald Trump en tant que président des États-Unis. Je serais très reconnaissant de tout conseil que vous pourriez me donner sur ce sujet. Merci!
Vos vidéos sont incroyables ! Je suis un spectateur régulier et j'apprécie vraiment votre contenu. Je souhaite investir mais je n'ai pas encore trouvé la bonne opportunité. Il y a eu beaucoup de buzz autour des crypto-monnaies ces derniers temps, notamment avec les rumeurs d'une flambée des prix et surtout avec l'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis. J'apprécierais vraiment tous les conseils que vous pourriez me donner sur ce sujet. MERCI !
J'ai arrêté de regarder la video à Martin achete un immeuble a 130000 euros pour y faire une coloc et deux appart étudiant. Je poursuivrai la video pour devenir millionnaire quand tu me dira dans quel ville étudiante on trouve cet immeuble.
Vos vidéos sont incroyables ! Je suis un spectateur régulier et j'apprécie vraiment votre contenu. Je suis intéressé par l'investissement mais je n'ai pas encore trouvé la bonne opportunité. Il y a eu beaucoup de buzz autour des crypto-monnaies ces derniers temps, notamment avec les rumeurs d'une flambée des prix et surtout avec l'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis. J'apprécierais vraiment tout conseil que vous pourriez me donner sur ce sujet. Merci !
!!I am at the beginning of my "investment journey", planning to put 385K into dividend stocks so that I will be making up to 30% annually in dividend returns. any good recommendation on great performing stocks or Crypto will be appreciated..
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![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Je crois énormément à l'immobilier.
Moi même ayant 2 appartement dont 1 en location et un autre en travaux.
Mais je reste perplexe sur les chiffres, honnêtement d'où sortent les 1000€/mètre carré.
Personnellement sur 20/30km aux alentours de chez moi je trouve max 1500€/mètre carré et dans un sal état et pas les meilleurs quartiers donc logiquement moins de hausse de prix sur la durée.
Et comme dit plus haut, faire x 3 seulement avec des travaux me paraît énorme.
Car un bien à 1000€/mètre carré ne sera sûrement pas dans un quartier super.
Faire du x 2 je crois que c'est déjà plus probable avec une belle rénovation.
Et vous précisez qu'il fait les travaux lui même pour 80m carré.
Je refais actuellement un appartement de 37m carré tout seul, c'est un travail monstrueux.
Il a son travail à temps plein donc environ 40h avec les trajets minimum/sa micro entreprise/ses suivi de chantiers/rdv banque etc plus refaire un appartement tout seul de 80m carré ?
Je suis 100% optimiste mais clairement pour moi cela manque de réalisme...
Tout est possible c'est certain mais ce serait bien de préciser par exemple des régions/villes ou cela est possible.
Cela reste très inspirant et montre que oui c'est possible !
Il a quand même une sacré bonne étoile ce Martin mais la théorie est excellente pour aider nos jeunes investisseurs ! 👏
Acheter un bien à 1000€/m pour le revendre à 2800€ après travaux…. C’est une belle histoire.
Il est possible que cela existe…mais ça cours pas les rues
Malheureusement avec cette vidéo tu sembles te rapprocher des vendeurs de rêves et de formation, je ne doute pas de ton expertise dans ce milieu mais j'espère que tu resteras comme tu étais, dans le partage de connaissances concrète et sans essayer d'attirer des gens sur des formations car ça n'est pas pour cela qu'on te suis pour la majoritée des gens je pense.
T'es vidéos sont très qualitative mais celles-ci me donne une impression de vendeur de rêve en beaucoup de points
La loi a changé sur la résidence principale le 16 octobre 2024, il faut vivre 5 ans dedans pour être exonéré d'impôt sur la plus -value.
Comment appliquer ce genre d’exemple lorsque l’on vit dans le sud est de la France et qu’on veut investir proche de chez soit ?
Un 100 mètres carrés à 100k ou un immeuble à 145k cela n’existe pas même délabré….
Ou sont les intérêts d’emprunt a rembourser à la banque dans le premier exemple ?
La théorie est belle, mais les chiffres sont très très optimistes...
150k pour un immeuble de 3 étages dans lequel on fait un T4, deux studio et un rdc ça me paraît être soit dans un coin pas du tout attractif (donc bon courage pour louer) soit une ruine totale (et les 80k de travaux seront insuffisants)
Pour la première étape, pour vraiment évaluer le bénéfice net il faudrait aussi prendre en compte les charges de co pro+taxe foncière+frais banquaire
Donc Martin génère 1000 euros tous les mois avec son activité de jardinier.
Cette activité est quand même soumise au saison (taille, tonte, …). De plus en hiver j’aimerai le voir se lancer sur un chantier à 17h passée pour aller tailler à la frontale.
Son activité ne nécessite aucun investissement ? Pas de véhicule type utilitaire, remorque, pas de tondeuse, pas de tronçonneuse, pas de taille haie, … Les thermiques ont un coût d’entretien et les véhicules aussi, supportés par sa société donc sur 1000 euros générés il ne met pas 1000 euros dans sa poche. Et qu’en est il de l’imposition sur ses 1000 euros ?
Merci pour ce projet réaliste.
D’ailleurs vous nous expliquerez où trouver les biens que vous mentionnez dans vos vidéos ?
C’est tellement hasardeux comme projection
Tu nous prend un prix de 1000€/m2
Mais ce prix sort d’ou ? quelle ville ? quelle secteur dans cette même ville ? quelle quartier ?
A quelle moment ce n’est pas un risque démesurée de faire 80k de travaux sur un logement qui en vaut 100k
Et même si tu fait ce montant exorbitant de travaux, il ne se répercutera pas de façon arbitraire sur le prix de revente final du bien
Et parton même du principe que tu fait c’est travaux et que tu valorise le bien
tu ne changera jamais la localisation du bien ni l’environnement qui l’entour ce qui est et restera l’élément le principale quand on regarde le prix/m2 dans l’immobilier
Sans parler du financement des travaux et du prix/m2 qui passe a 2,5k au bout de 6mois par la seul opération de c’est dit travaux.
Les hypothèses de départ sont trop irréalistes. Tu achètes un appart a 1000e du m² et tu le revends a 2500e du m² en moins d'1 an!
Connaissant les prix du sud de la France, l'exemple montré sera difficile à égaler: le prix d achat est celui d un lot delabré dans un village perdu de la haute vallée de l'Aude (580€ le m2) et le prix de la location celui de Toulouse (600€ par mois le t2 meublé). Mais bon courage quand même..
Exemple 3: Il achète un plateau de 250m2 et fait 5 appartements de 50m2.
Il n'y a pas de parties communes, pas de perte de surface ?
Et pour transformer son plateau de 250m2 avec un budget à 160ke soit 600€ du m2 de travaux !?! Cloisonner, isolation, électricité, division des compteurs eau/électricité... Et j'imagine qu'il y a des charges dans l'immeuble.
Ca ne me parait pas très réaliste tout ca.
Sauf erreur de ma part, dans l'opération 2 comment fait Martin ?
Il gagne 3000€ et a 1299€ de crédit à rembourser. Et où est le HSCF et les 33% ?
Sachant que les dérogations au HSCF sont dans 80% des cas réservées aux RP.
Je suis sur le point d’y être parvenu, j’ai 28 ans et 950000€ de patrimoine net quand j’aurais terminé les travaux de ma maison je serai millionnaire et j’ai construit ce patrimoine exclusivement avec la pierre ! Pour autant je suis loin d’être riche avec des revenus autour de 2000€ par mois provenant exclusivement de mes revenus locatifs
Excellente pédagogie, bravo, il serait intéressant de développer la partie travaux : réalisation des plans / demande de permis / création de compteurs eau, elec etc / choix des artisans avec la contractualisation associée (respect des délais) ou passage directement par une maîtrise d’œuvre. La méthodologie que tu proposes est largement réalisable mais une mauvaise gestion des travaux peut avoir des conséquences désastreuses dans un montage laissant peut de place à l'imprévu (signé un investisseur immo de Saône et Loire ;) )
Salut Timothée, merci pour cette vidéo, même si elle me laisse un peu perplexe.
J’ai deux questions à te poser :
1. Une fois qu’on a revendu sa résidence principale pour récupérer la plus-value, est-ce qu’on est censé dormir dehors ?
2. Concernant l’immeuble que tu mentionnes (local commercial, T4, T2 au dernier étage avec travaux pour 240 000 €), est-ce que ce genre d’opportunité se trouve dans une zone particulière, comme au centre de la France ? Dans ma région, un tel investissement coûte au moins 1 million d’euros.
J'aime bien tes vidéos mais là un peu déçu des chiffres qui sont trop utopiques et qui ne correspondent pas assez réaliste.
Un immeuble avec restaurant + T4 + comble à 140k€ sans rénovation de toiture ou façade je demande à voir où ça se trouve 😂
Ça marche mais faut pas s'attendre à des aussi bon résultats
Je me demande où on achète un immeuble de rapport 145 000 € avec un rdc commercial qui rapporte déjà à lui seul 700 €. C’est du 5,79% brut de rendement rien qu’avec le restaurant. Si les rendements étaient si bons, tous les petits investisseurs seraient déjà multimillionaires ! Exemple malhonnête.
Bonne vidéo ! Le 145k pour un immeuble parait surréaliste, mis à part ce chiffre, tout est clair !
Rare sont les biens qui sont vendus 50% moins cher que le prix du marché, même avec travaux …
pourquoi la banque n accepte pas un différé totale sur la 3eme opération ?
Et pendant l’acquisition de son immeuble, où habite t’il puisqu’il a vendu sa résidence principale?
Le régime de résidence principale n'a pas été rehaussé à 5 ans avec le nouveau plf 2025 ? Il me semble en avoir entendu parler ?
On peut toujours faire un achat/revente au bout de 6 mois et 1 jour ? Je croyais la loi avait changé et c’est devenu minimum 5 ans.
Bonjour à tous !
Tous d'abord bonne année a tous le monde !
J'ai une petite question,
Je vais me marier en avril de cette année, j'ai une maison à mon nom et elle n'en as pas , nous allons allez chez le notaire pour faire un contrat de mariage pour faire un apport a la communauté de ma maison .
Mais on voudrait acheter un autre bien pour faire un achat-> rénovation ->revente,
On aimerait donc rester dans ma maison et que ma compagne achète l'autre maison qui serait sa maison principale pendant 6 Mois pour éviter a la revente les taxe sur la plus value !
Est-ce possible avec un mariage en séparation de bien ?
Merci pour vos réponses
Djessy
Serait-Il possible que tu fasses une vidéo ou tu montres les livres que tu a utilisé pour apprendre un maximum
👍👍 super merci
Si un ou plusieurs locataires cessent de payer leur loyer, tout le système s’effondre comme un château de cartes. On se retrouve contraint de revendre une bonne partie du patrimoine immobilier, voir la totalité, puisque chaque bien finance l’autre, et ainsi de suite. En plus, expulser des locataires prend des mois, ce qui complique encore davantage la situation. Je pense que, dans une situation pareille cela se passerait comme ça ?
Incroyable !!!
Tu m’as décrit mon profil !
Martin, 30 ans, passionné d’immobilier, habite dans une ville de 50000 habitants, travaille dans les espaces verts ~2000e 🤣😅
Très bonne vidéo au passage 😉
Merci pour cette projection, mais pour ce type de projet j’imagine que toutes ces acquisition et exploitation de bien se font sous une société ?
Laquelle serait judicieuse pour ce cas ??
Slt slt, je n’ai pas compris pourquoi la valeur d’un investissement locative est ta 8% ?
C’est une moyenne générale ? Ou c’est 8% selon les chiffres par rapport à cette exemple…
(À 14:34 de la video)
Merci d’avance
Les chiffres sont bien trop optimiste.
Il est vraiment gentil le vendeur qui a laissé un appart à 100k€ avec travaux alors que le marché est à 250k€ 😂
Quand je pense qu'il ne lui fallait que 80k€ de travaux pour les atteindre il est vraiment généreux
Après son premier achat en résidence principale, j'ai pas compris ou vivait Martin...
En quinze ans je suis passé dans 0 à 500000€ de patrimoine en comptant ma résidence qui vaut la moitié. Et encores j'ai réalisé des travaux moi même ou par des amis a moindre frais. La location avec les impayés et les périodes vide te fait perdre du cash.
Tes vidéos ressemblent de plus en plus a un appel a la vente de formation et de gains facile des vidéos. Ça perd d'authenticité quand tu ne raconte pas toute les galères...
La vidéo est intéressante avec deux-trois tips à prendre mais pas convaincu par cette histoire avec beaucoup d’heureux hasard…
Bonjour, dans toutes tes vidéos tu parles de cashflow qui tombent directement dans la poche, mais il y a des impôts qui tombent dessus également? Pas que ceux sur le revenu, mais aussi les sociaux.
Mais Timothée c’est pas vrai ce que tu me dis maintenant, il y a la taxe sur la plus-value en résidence principale
Sauf que Martin va être assassiné par l impôt sur la plus value à la revente car sauf erreur de ma part l assiette fiscale s applique au prix d achat SANS les travaux donc il aura plus de 30% de taxe sur la plus value HORS travaux
S il achète pour 220 et que ça en vaut 440 il sera taxé 220000*30% soit 66000e de taxe sans compter a minima ses 80000e de travaux
Quelle banque finance sur 25 ans du locatif stp ?
Il faut aussi enlever la taxe fonciere, l impot sur le revenue foncier et les assurance en gros diviser par 2 le cash flow en plus , desoler de casser le reve mais il faut du resaux,pas de vacance locative tous gerer en plus des 2 travailles de martin ducoup martin a un cancer a 50 ans avec le stresse et ne profitera jamais de l argent lol ca c etait pour la boutade
Est-ce que la formation peut être financé par le compte CPF ?
La théorie, un si beau pays!
Merci beaucoup Mr.Moiroux, continuez ces vidéos, je suis étudiant et vos vidéos sont spécifiquement le contenu dont j'ai besoin.
Hâte de vous rencontrer dans quelques années quand tout sera lancé !
Salut. Comment tu ferais dans une régions comme la mienne ou le prix du m2 se situe entre 5000-6000€ ? Pour un 50m2 c’est 250 000€.. et se loue 800€ par mois.
Tout ça c'est dans le monde des Bisounours et tu le sais, ça ne se passe jamais comme prévu, tu as toujours des emmerdes, des facteurs externes dont tu n'as aucune maîtrise
Le problème c'est que c'est très rare de trouver ce genre d'affaire, cela fait 2 ans que j'ai des alertes sur plusieurs sites et agence, mais rien n'y fait il n'y a même d'annnonce ne serait-ce qu'a 15% en dessous du prix du marché, ou alors c'est dans des cités ...
3 locataires qui paient pas pendant 6 mois... et c'est la CATA...
C'est quoi une situation privilégiée avec sa banquière 👩❤️👨😅
L'aller retour en résidence principale ça peut aussi aller dans l'autre sens ! Chez nous avec travaux tu es direct au dessu du prix du marché ! Certains ont eu des mauvaises histoires avec des travaux qui ont coûté le double !
Vos vidéos sont fantastiques! Je suis un spectateur régulier et je prends du plaisir à regarder votre contenu. Je suis intéressé par l'investissement, mais je n'ai pas encore trouvé l'opportunité qui me correspond. Il y a eu beaucoup de bruit autour des cryptomonnaies ces derniers temps, surtout avec des rumeurs de hausse de prix et surtout avec la possible élection de Donald Trump en tant que président des États-Unis. Je serais très reconnaissant de tout conseil que vous pourriez me donner sur ce sujet. Merci!
Tout va bien tout le temps... 😅😂🤣
Vos vidéos sont incroyables ! Je suis un spectateur régulier et j'apprécie vraiment votre contenu. Je souhaite investir mais je n'ai pas encore trouvé la bonne opportunité. Il y a eu beaucoup de buzz autour des crypto-monnaies ces derniers temps, notamment avec les rumeurs d'une flambée des prix et surtout avec l'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis. J'apprécierais vraiment tous les conseils que vous pourriez me donner sur ce sujet. MERCI !
Restaurant au rez de chaussé pour moi c'est next, à fuire ! Mauvaise expérience
YES
❤
J'ai arrêté de regarder la video à Martin achete un immeuble a 130000 euros pour y faire une coloc et deux appart étudiant. Je poursuivrai la video pour devenir millionnaire quand tu me dira dans quel ville étudiante on trouve cet immeuble.
Vos vidéos sont incroyables ! Je suis un spectateur régulier et j'apprécie vraiment votre contenu. Je suis intéressé par l'investissement mais je n'ai pas encore trouvé la bonne opportunité. Il y a eu beaucoup de buzz autour des crypto-monnaies ces derniers temps, notamment avec les rumeurs d'une flambée des prix et surtout avec l'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis. J'apprécierais vraiment tout conseil que vous pourriez me donner sur ce sujet. Merci !
!!I am at the beginning of my "investment journey", planning to put 385K into dividend stocks so that I will be making up to 30% annually in dividend returns. any good recommendation on great performing stocks or Crypto will be appreciated..
!!I am at the beginning of my "investment journey", planning to put 385K into dividend stocks so that I will be making up to 30% annually in dividend returns. any good recommendation on great performing stocks will be appreciated..