Comment Rénover un Bien Immobilier (guide Complet)
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- Опубликовано: 1 окт 2024
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Découvrez les étapes essentielles pour réussir la rénovation d'un bien immobilier dans ce guide complet et instructif. Que vous soyez un novice cherchant à entreprendre votre première rénovation ou un investisseur chevronné à la recherche de conseils pratiques, cette vidéo vous offre les connaissances et les compétences nécessaires pour mener à bien votre projet avec succès.
Lien du mindmap : miro.com/app/b...
Bonne vidéo !
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d'une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n'investissez que de l'argent dont vous n'avez pas besoin pour vivre.
Sur photo et avec l'annonce on trouve vite des réponses, mais lors de la visite je demarre direct par chercher la colonne d'eau usé 😆. Avec 25 ans dans le batiment, l'étude de faisabilité est un moment que j'adore faire, suivi par la projection 3D. Par souci de fiabilité, la renovation lourde est souvent mon choix avec 500/600€ par M² en optimisant et gérant seul.
Dpe : Diagnostic performance énergétique et non dossier performance énergétique
Il est où le mindmap
Le lien est dans la description 🙂
Comme toujours superbe vidéo Timothée!
Je suis moi même en train d'arriver à la fin de ma 1ère renovation, et ton mindmap est très juste, mon process est assez similaire (heureusement). Néanmoins, le procès verbale de réception de fin de chantier est une très bonne idée et je ne savais pas que c'était obligatoire pour la décennale.
- comment fais tu dans des régions sous pression (beaucoup de demande) pour trouver des artisants? J'ai galéré à avoir des disponibilités.
- sur ton prix €/m2, quelle est ta marge de sécurité, de ton expérience, pour des une rénovation lourde pour dimensionner ton budget? (e.g., 1200€/m2 * marge)
- à combien valorises tu ton temps au €/m2 dans une renovation lourde? (e.g., recherche du bien, négotiations, banque, coordination des artisants, follow up au chantier, etc)
- à la fin du chantier avec un travail sur l'isolation (e.g., isolation mur par l'intérieur, fenêtres, caisson volets, porte d'entrée), est-ce-que tu fais refaire un DPE? Si oui, qui devrait le payer? Est-ce-que je devrais le déclarer afin d'avoir une traçabilité de l'amélioration à l'instant t?
- vu que j'ai renové, j'ai ajouté de la valeur. En France, est-ce-que je peux aller à la banque pour réviser la valeur du bien et aider à refinancer un prochain bien? Est-ce-qu'il y a une autre astuce à savoir?
- En écoutant, j'ai entendu DPE, mais D c'est pour Diagnostique pas Dossier.
Merci d'avance, Per
Énormément de valeur, merci (manque juste le lien du mindmap)
Merci ! Voilà le lien : miro.com/app/board/uXjVNkGiuTA=/
Le feu cette vidéo,tellement bien structurée 🔥🔥🔥merci bcp
Cette vidéo tombe vraiment à pic, merci ! Que Dieu te bénisse :)
Ses formations sont finançable par le CPF ?
Incroyablement qualitative ! Merci pour le partage de savoir et connaissances 🙏🏿
Whoua c'est vraiment complet
Merci 🙏😊
C'est rare de voir des vidéos ou ça parle concret en 2024 et pas chinois pendant 10 ans
C'est simple je m'abonne
Vidéo super intéressante une fois de plus
Ce serait bien lorsque tu fais des schémas de nous les mettre à disposition dans la description stp
Merci à toi ! Le lien se trouve dans la description
@@timotheemoiroux-mindeo6239 Merci Timothée
Super vidéo si instructif et Ô combien utile, un énorme merci à vous !!!
Merci beaucoup pour tout ce que tu fait Timothée. J’espère pouvoir te remercier en face un jour.
Merci Tim. Peux tu envoyer le mindmap pleas 😊
Le voici : miro.com/app/board/uXjVNkGiuTA=/
Géniale cette vidéo ! Tellement utile
Tié un bon Tim !
Toujours aussi qualitatif. Merci pour ton contenu
Carré merci beaucoup
Que pensez vous des entreprises qui s occupent de tout faire en terme de prospection et renovation ?
salut, 0:50 tu n'as pas mi le lien,
Merci pour de nous partager ton temps et tes connaissances
Merci ! Voici le lien : miro.com/app/board/uXjVNkGiuTA=/
Question simple mais à chaque fois qu'un artisan vient es-tu obligé d'être présent et donc d'y aller chaque fois pour ouvrir l'appartement ?
Coucou je te suis depuis longtemps mais dans les Alpes maritimes 1200e du mètre carré c'est impossible pour de la réno lourde ( comme ils disent) Si tu connais quelqu'un dans cette région qui fait ce prix je signe de suite 😊
Sinon super vidéo continue comme ça !
Bonjour, très bonne vidéo. Précise et bien expliqué.
En Belgique la garantie décennale est uniquement obligatoire pour du gros œuvre et la stabilité, le parachèvement n'est pas couvert pat cette assurance.
J'espère te revoir très rapidement sur d'autres vidéos et peut-être même te voir en Belgique ?
Bien à Toi
Hyper bien structurer dans le détails pour passer à l'action et éviter la perte de temps ce qui m'est arrivé sur ma résidence principale 😅
Tim veux tu m'épouser?
Mercii énormément pour ton partage d'expérience et de connaissance. Excellente vidéo merci encore.
C est vrais mes a la fin le client rajoute beaucoup beaucoup de choses qui n était pas défini au début
Bonjour, est-ce que investir dans les crypto baisse le Scoring banquaire ?
Merci pour la valeur partagée 👍
Il aurait été intéressant de connaitre les délais de manière approximative entre la visite et le compromis de vente
Bravo ce travail de vulgarisation est de grande qualité.
Super vidéo ! 🔥
Après je suis d'accord pour faire intervenir des artisans pour estimer correctement les rénovation. Mais après faire l'électricité et la plomberie tout seul se fait tout seul sans trop de problème. Et même si t'as aucune connaissance dans ces domaines là, tu connais forcément quelqu'un qui peut aider. Et même là mise en place des cloisons ou le carrelage ou la mise en place d'un plancher chauffant par exemple ce fait sans trop de problème tout seul.
Merci ❣
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾👍🏾
Merci beaucoup Tim, vidéo au top.
👏
Je viens juste d’acheter un immeuble, la signature est prévue dans 2 semaines, comment dire que ta vidéo tombe super bien !
Merci à toi pour les conseils 🙏🏻
Merci pour tous ces conseils 🙌
Ca fait longtemps que je n'ai pas vu français parler si bien sa langue
merci pour la vidéo!!!
super vidéo :) ça serait possible de mettre la mind map en com épinglé ou en description stp ?
C'est fait 🙂
Super qualitative cette vidéo,
Merci Timothée 🥳 ! Est-il également possible de faire une offre en chiffrant globalement les travaux et en indiquant dans les conditions suspensives « sous réserve de validation avec les devis travaux »?
Oui tout est possible ! En revanche plus il y a de conditions, plus la négociation est dure évidement...