Мы работаем в этом бизнесе 11 лет. 3 гостевых дома (4+4+4) и за 11 лет никогда не было и не могло быть ситуации, когда к часу заселения гостей коттеджи не были готовы к заселению. Подобная ситуация исключена, так как это неуважение к гостям, которые привезли тебе деньги в карман. Никакие скидки или "попозже уехать" ситуацию не спасут. Из таких "мелочей" складывается репутация объекта. Делом нужно заниматься ответственно или не заниматься им совсем.
@@edtgk такие вопросы в паблике задавать негоже. Но! Жизнь прекрасна! По итогу раза в 3 больше, чем то, на что рассчитывали. Ключевые моменты: рейтинг, репутация, грамотная реклама.
Локация хорошая, одно сторона граничит с лесом. Сейчас такие участки, как раньше не выхватить. Сейчас - это либо СНТ, либо нет подъездных путей, а если есть, то найми трактор еще. Но все еще от региона зависит
Читаю коментарии и удивляюсь😢. Зависть прет через край. Сделайте себе такую мини базу и свои условия и дизайн, а не критикуйте. По мне так очень клевое место, для души и отдыха от городского скворечника. Удачи хозяевам и процветания! 👍💪🤝
Газовый балон попробуйте в лежачем положении , газ будет лучше гореть и пропан в жиженом состоянии балоне должно получится, как в автомобилях они лежа.
Списка нет, мы у себя записываем комментарии к гостям которые у нас были , и если они повторно захотят нас посетить, да мы им откажем, но таких всего 3-4 гостя за все время
По невозврату депозита в случае не заезда у вас полное самоуправство. Если услуга не оказана, то деньги с клиента брать нельзя. Это необоснованное обогащение. Даже если они отказались в последний момент заселиться. А то, что вы не до заработаете из-за вынужденного простоя, то это относится на ваши коммерческие риски и никак не должен страдать клиент. Посмотрите судебную практику по не заездам людей в гостиницы. Условия вашего договора по неустойкам не могут идти в разрез ЗОПП и ГК РФ, т.к. они ничтожны в силу закона.
@@AquaHold Да, основа ст.60 ГК РФ, далее идет обязанность возврата неосновательного обогащения ГК РФ Статья 1102. В случае договора с физ лицом также подключается закон о защите прав потребителей - за услуги которые небыли фактически оказаны.
Чем-то конкретно дизайн не нравится? Аргументированно только) хотя всегда есть дело вкуса. Нам у Сергея очень понравилось, мы были и на других объектах, разное видели
@@АлёнаВульф-щ7ф Мы подготавливаем к определенному времени баню или купель, и с этого времени идет уже 3 часа использования, так-же на территории видеться видео наблюдение, через которое можно посмотреть во сколько они закончили все процедуры 😌
@@АлёнаВульф-щ7фМы гостей всегда предупреждаем что использование бани и купели по времени 3 часа, а каждый доп час это 1000р. Если гости посидят чуть дольше на 15-20 минут то ничего страшного 😁 Как показала практика, и свой личный опыт, 3 часа достаточно болеем чем.
Я бы не хотела, чтобы во время отдыха за мной следили камеры) ведь я могу ходить голой и плавать в купели и париться в бане, а потом выходить на улицу голой
Как решили проблему с вывозом мусора? Гостям его куда девать? Посуду мыть за 10К в сутки тоже сами? Какой процент возврата? Готовы, но не возвращаются? )) Детям что делать? Оазис посреди "деревни" - это без толку. Покажите что вокруг? Насладиться чем? Камера низко, чтобы не видно было сколько вокруг соседей. Я лично смысла не вижу платить такие деньги за подмосковье, среди деревни. Какой релакс? Соседи навоза завезут - ляпота, кайф. Ставить "платные" услуги на виду - это низко. Стоит "купель", а низя... не оплачено. Дети смотрят и самим глаэа мазолит. Спасибо скажите "санкциям". За границей за 10К ещё и два-три раза покормят и море рядом. Шашлычки? Дальше что? На велике по деревне... ага. Домик с одной комнатой.. допустим.дальше? Река рядом (в соседней деревне)? Вот по-пили-пили и уехали. Если удастся, то баньку втюхаете, по неадекватной цене. Всё. Нет в вашей "модели" больше ничего. Где ребята на туарегах во с Второй раз? Правильно, там где лучше. Модель всех подобных аля-глэмпингов посреди деревни - замантить красивой картинкой один раз
ну а почему бы просто не сделать ячейки с дровами и пусть они платными будут. Оплатил, открыл ячейку, взял дрова и сиди дальше в этой купели. Ведь кто-то хочет продлить, во многих роликах говорят, что люди пытаются сами потопить.
Нет. Деньги обесцениваются. Через пять лет 10млн так и будут 10млн. А недвижимость в цене возрастет. Также растет постоянно стоимость аренды, т.е. доход с объекта
Нашёл в своём городе ,такой дом возведут за 3 месяца толщина с 150 мм без отделки 2мл 300 , хороший подготовленынй участок .сейчас минимум 1 мл и отделка и вся мебель .4,500 ток чисто сам дом. Если все ниже этой суммы это не из качественного материала, и зимой там будет снег ,влага ...так что экономить на материалах не а коем случае нельзя. А так за 2 мл можно поставить и на сколько этот домик ?))))) Ночами не спать )))))
Пишите все вопросы в комментариях! Будем рады на них ответить!)))
А куда воду с купели сливают
@@ХИВ-к7тза забором есть линевка, туда и сливаем
@@ХИВ-к7т В дренажный колодец (септик)
Бывают гости преклонного возраста?
Какие особенности отдыха у них?
@@Хадия-з5ъ здравствуйте, таких не было
Благодарю за видеообзор. Много полезных пунктов можно почерпнуть. Проговорили практически все важные моменты.
Спасибо)
Мы работаем в этом бизнесе 11 лет. 3 гостевых дома (4+4+4) и за 11 лет никогда не было и не могло быть ситуации, когда к часу заселения гостей коттеджи не были готовы к заселению. Подобная ситуация исключена, так как это неуважение к гостям, которые привезли тебе деньги в карман. Никакие скидки или "попозже уехать" ситуацию не спасут. Из таких "мелочей" складывается репутация объекта. Делом нужно заниматься ответственно или не заниматься им совсем.
С этим конечно никто не спорит
Здравствуйте. Средний доход годовой не подскажите ?
@@edtgk Ну тут только сами примерно посчитать вам нужно: заполняемость их в месяц + стоимость одного дня
@@edtgk такие вопросы в паблике задавать негоже. Но! Жизнь прекрасна! По итогу раза в 3 больше, чем то, на что рассчитывали. Ключевые моменты: рейтинг, репутация, грамотная реклама.
Локация хорошая, одно сторона граничит с лесом. Сейчас такие участки, как раньше не выхватить. Сейчас - это либо СНТ, либо нет подъездных путей, а если есть, то найми трактор еще. Но все еще от региона зависит
Спасибо за хороший развернутый комментарий)
7.55 Борщевик на заднем плане ))). Можно предложить экстримальные прогулки по джунглям из борщевика))
Его уже нет не переживайте 😌
да, борщевик несколько раз за сезон может цвести
Читаю коментарии и удивляюсь😢. Зависть прет через край. Сделайте себе такую мини базу и свои условия и дизайн, а не критикуйте. По мне так очень клевое место, для души и отдыха от городского скворечника. Удачи хозяевам и процветания! 👍💪🤝
Спасибо!)
*Сложный бизнес, люди очень разные, удачи собственникам!)*
@@MachoCrimea спасибо 🙏
Спасибо
а какой бизнес несложный?))
@@okty5663 , не знаю)))
Благодарю за видео!
🙂
Приветствую, по какому адресу Вас найти? Хотелось бы отдохнуть у Вас.
Добрый день! Ссылка в описании под видео)
В доме не увидел решения по приточной вентиляции. Как она реализована у вас?
На такой технический вопросы мы ответить не сможем, мы купели производим, но можно написать вопрос им в соц.сети
Газовый балон попробуйте в лежачем положении , газ будет лучше гореть и пропан в жиженом состоянии балоне должно получится, как в автомобилях они лежа.
Здравствуйте, спасибо за совет попробую 👍
Спасибо
Здравствуйте Подскажите пожалуйста снэки, водичку за отдельную плату продаете.
Если да, то подскажите как это делаете?
Думаю вам лучше написать прямо в комплекс. Контакты в описании
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у Вас душевая кабина?
Добрый день! При съемках мы не обратили на это внимание) я думаю вам лучше написать Сергею, контакты в описании под видео)
Здравствуйте, да
Подскажите, а где дом заказывали ?
В описании телефон указан
Есть ли у вас список клиентов которых вы уже к себе не пустите (по причине плохого поведения и причинения ущерба) ?
Вроде о таком списке и говорилось, что ведется учет. Если бы все в мире вели себя адекватно, то такие списки не нужны были бы)
Списка нет, мы у себя записываем комментарии к гостям которые у нас были , и если они повторно захотят нас посетить, да мы им откажем, но таких всего 3-4 гостя за все время
По невозврату депозита в случае не заезда у вас полное самоуправство. Если услуга не оказана, то деньги с клиента брать нельзя. Это необоснованное обогащение. Даже если они отказались в последний момент заселиться. А то, что вы не до заработаете из-за вынужденного простоя, то это относится на ваши коммерческие риски и никак не должен страдать клиент. Посмотрите судебную практику по не заездам людей в гостиницы. Условия вашего договора по неустойкам не могут идти в разрез ЗОПП и ГК РФ, т.к. они ничтожны в силу закона.
А там есть конкретные статьи под такие случаи?
@@AquaHold Да, основа ст.60 ГК РФ, далее идет обязанность возврата неосновательного обогащения ГК РФ Статья 1102. В случае договора с физ лицом также подключается закон о защите прав потребителей - за услуги которые небыли фактически оказаны.
Ландшафт "а ля щебенка" впечатляет....
Чем-то конкретно дизайн не нравится? Аргументированно только) хотя всегда есть дело вкуса. Нам у Сергея очень понравилось, мы были и на других объектах, разное видели
@@AquaHold 50% территории засыпаны щебнем. Это кому-то должно понравиться?
@@nataliakulakova2483 Да, симпатично) без иронии. Также Сергей отмечал, что гости тоже положительно отмечали это. Негативов не было
П вам что, ковровые дорожки стели???😅@@nataliakulakova2483
А как вы контролируете пользование баней и купелью строго 3 часа?
@@АлёнаВульф-щ7ф Мы подготавливаем к определенному времени баню или купель, и с этого времени идет уже 3 часа использования, так-же на территории видеться видео наблюдение, через которое можно посмотреть во сколько они закончили все процедуры 😌
@@Panorama__House90 а если они пользуются больше по времени, вы приходите и выгоняете их?
Думаем гости всегда могут заплатить за продление бани и купели
@@АлёнаВульф-щ7фМы гостей всегда предупреждаем что использование бани и купели по времени 3 часа, а каждый доп час это 1000р. Если гости посидят чуть дольше на 15-20 минут то ничего страшного 😁 Как показала практика, и свой личный опыт, 3 часа достаточно болеем чем.
Я бы не хотела, чтобы во время отдыха за мной следили камеры) ведь я могу ходить голой и плавать в купели и париться в бане, а потом выходить на улицу голой
успехов вам. красиво
спасибо
Кто встречает и провожает гостей? Есть ли сторож?Расскажите пожалуйста 🌷
А Сергей вроде говорил, они с супругой это делают, т.к. живут сразу по соседству через забор)
Здравствуйте, сторожа нет, но есть видео наблюдение 😌 Встречаем и провожаем гостей лично 😊
Какая категория земли?
ИЖС
Сергей ответил, ИЖС
Приветствую, подскажите деревянные дорожки и зона отдыха деревянная, на каком основании уложена, не повело после зимы?, спасибо
Здравствуйте, обычная ПМД труба 32 диаметра, а на втором участке основание такая-же доска что и сверху, после зимы все хорошо 👌
спасибо за комментарий
@@Panorama__House90 спасибо, лиственница?
@@ГлебКапралов-э6гобычная доска 150х25х6000
В кадре диалога о бане сразу за забором трех метровый борщевик. Странный подход собственника - все авно что снаружи - не мое.
Ну если это чья-то земля, то он по идее и права не имеет на нее заходить
@@AquaHold Туда калитка выходит с этой территории. Не думаю что бы вы к соседу в огород калитку сделали.
Скажите каким образом вы себя рекламируете?
Было в видео. Сергей говорил, только через Авито пока. После постройки еще домов, будет также сайт
Пока только через Авито, как будет построено 1-2 домика то обязательно сделаем сайт и настроим Яндекс-Директ
Как решили проблему с вывозом мусора? Гостям его куда девать?
Посуду мыть за 10К в сутки тоже сами?
Какой процент возврата? Готовы, но не возвращаются? ))
Детям что делать?
Оазис посреди "деревни" - это без толку.
Покажите что вокруг?
Насладиться чем?
Камера низко, чтобы не видно было сколько вокруг соседей.
Я лично смысла не вижу платить такие деньги за подмосковье, среди деревни.
Какой релакс? Соседи навоза завезут - ляпота, кайф.
Ставить "платные" услуги на виду - это низко.
Стоит "купель", а низя... не оплачено. Дети смотрят и самим глаэа мазолит.
Спасибо скажите "санкциям".
За границей за 10К ещё и два-три раза покормят и море рядом.
Шашлычки? Дальше что? На велике по деревне... ага. Домик с одной комнатой.. допустим.дальше? Река рядом (в соседней деревне)?
Вот по-пили-пили и уехали. Если удастся, то баньку втюхаете, по неадекватной цене. Всё. Нет в вашей "модели" больше ничего.
Где ребята на туарегах во с
Второй раз? Правильно, там где лучше.
Модель всех подобных аля-глэмпингов посреди деревни - замантить красивой картинкой один раз
А есть места в России, которые вам действительно понравились во всем?) Без иронии, если пришлете ссылку, то будем благодарны.
ну а почему бы просто не сделать ячейки с дровами и пусть они платными будут. Оплатил, открыл ячейку, взял дрова и сиди дальше в этой купели. Ведь кто-то хочет продлить, во многих роликах говорят, что люди пытаются сами потопить.
Тут риски ЧП тоже нужно учитывать. Как для строений, так и для самих гостей. Все люди разные.
депозит в банке даст практически такую же доходность за 5 лет, только без потраченного времени и нервов
Нет. Деньги обесцениваются. Через пять лет 10млн так и будут 10млн. А недвижимость в цене возрастет. Также растет постоянно стоимость аренды, т.е. доход с объекта
Так весь участок со всеми удобствами 7-8 млн или один дом 7-8 млн, или 2 дома вам обошлось за эту сумму🙈🤷 путаетесь в показаниях, хозяин...😊
Доброго время суток, бывает что во время съемок думаешь об одном говоришь другое 😁😁 участок со всеми удобствами выходит 7-8мл
Да, в видео было, что продажи квартиры хватило на участок, два дома и еще осталось немного)))
так с супругой всё сами строили или компания?
@@VideoeditingonyoursmartphoneДомик нам делала компания, а все остальное отделку территорию мы делали своими руками
@@Videoeditingonyoursmartphone Ну в видео было, компания строила коробку, далее сами)
Камеры по купели - отвратительно ! И заселение в 16, ну вообще никуда не годится , а выезд в 12 наверняка .
Заселение и выселение по этим часам для большинства сейчас такая норма.
Супруга в декрете, ей делать нечего.. так может сказать только мужчина )))
)))
@@okty5663 Бывает, я конечно утрировал что делать нечего 😁
@@okty5663 Я конечно утрировал, сказав что ей делать нечего 😁
😂😂😂
@@okty5663 Тут я конечно утрировал, что супруге заняться не чем 😁
газгольде надо, а не баллоны. А вообще лучше уголь чем дрова и сделать топку подальше, а то сосна посажена прямо в притык.
Впритык пишется вместе!!!!
А почему уголь лучше?
@@AquaHold теплоотдача выше, меньше угля нужно, чем дров, дешевле выходит
@@Хадия-з5ъ восклицательный знак в конце предложения ставится один раз!
@@besamemucho_usa А у вас есть такой опыт? Есть ощущение, что грязно будет на хранении угля, при растопке можно испачкаться и т.п.
Пффф я за 2 ляма с участком все построил 20 ну ты загнул парень
@@merragames5268 удачи Вам построится за 2 ляма, 20мл это были условные числа 😌
а есть видео участка и построек?)
Нашёл в своём городе ,такой дом возведут за 3 месяца толщина с 150 мм без отделки 2мл 300 , хороший подготовленынй участок .сейчас минимум 1 мл и отделка и вся мебель .4,500 ток чисто сам дом. Если все ниже этой суммы это не из качественного материала, и зимой там будет снег ,влага ...так что экономить на материалах не а коем случае нельзя. А так за 2 мл можно поставить и на сколько этот домик ?))))) Ночами не спать )))))
@@magomedkhutiev8051 Да, Сергей в видео и говорит, на сегодня (2024г) стоимость дома ближе к 6,0-8,0 млн