항상 재밌게보고있습니다 어제 라이브도 잘봤어요 ㅋㅋ 제 댓글답변감사하더라고요 ㅋㅋ 다름이 아니라 궁금한게있는데요. 양도세율 질문입니다. 분양권을 사서 1년지나 등기를 쳐서 주택이 된후 1년이후에 팔면... 양도세율이 전체기간2년으로 기본세율인가요? 아니면 초기화되서 그냥 등기이후의 1년으로 되는건가요?
1년전 : 1억 2,400 리모델링 비용 포함 : 1억 3,800 시세 : 현재 같은 빌라 사람들 말로는 1억 7,000에 거래 됬고 매물도 안나옴 지하철 2025 완공 예정 아파트 2025 완공 예정 1. 저희 집 시세는 어떻게 처주나요? 2. 만약, 구청장이 정한다고 하는데 2억 측정해주고 아파트 시공사가 2억 5천에 팔면 5천만 더주면 되는 부분인가요? 3. 구청장이 말도 안되는 가격으로 측정한다면 어떻게 해야 하나요?
기존 일주택 상태에서 일년이후 입주권을 매수하여 준공후 전세대원이 입주하였다면, 기존 주택 매도시 일시적 일가구 이주택으로 비과세 아닌가요? 입주권 상태에서 기존 주택 매도시와 준공후 입주하여 기존 주택 매도시는 양도세가 달라지는거요? 아시는분 확인해주시면 감사하겠습니다.
입주권, 분양권 헷갈리시면 안 내도 될 세금 중과로 더 낼 수 있습니다!
반드시 영상을 통해 체크하시길 바랄게요 :)
매주 목요일 12시는 절세의 신과 함께!
하나씩 배워가려고 합니다! 구독 좋아요^^ 했어요! 감사합니다
감사합니당 늘 헷갈리는 두가지였는데요ㅎ
귀에 쏙쏙 👍👍👍👍👍
언제나 명쾌한 설명. 결론 짱이심🤩🤩
잘생긴 얼굴도 보면서 강의 들으니까
귀에 더 잘 들어오는데요~ㅎㅎ
세금관련 아주 잘듣고 있습니다
많이 도움이됩니다
정말 감사합니다
원하던 강의였습니다~~^^
너무 명쾌하십니다 공부하고 갑니다 화이팅 하십시오..
입주권은 조합원거
분양권은 분양받은물건
캡처해놓고 필요할때 꺼내봐야겠습니다 너무 헷갈립니다ㅎ
명쾌한 설명 감사합니다
잘들었어요~
절세의신 제네시스님 덕분에 세금 무식자에서 조금씩 벗어납니다~~~ 감사해요~~
넘 도움이 되는 영상입니다.
귀에 쏙쏙 들어옵니다.
좋은 강의 항상 감사합니다~^^
오늘도 유익한 내용 감사합니다🌸
좋은정보 명쾌한 설명 감사합니다...
사람들이 기본적으로 궁금한건 분양권은 동호수가 지정된거고, 입주권은 지정안된거 아닌가요? .. 새부적 사항보다 이걸 더 궁금해 할 것 같은데요
상세한 설명 귀에 쏙쏙 들어오네요~~
Ebs 보던때가 생각나는군...
유익한 영상입니다.
목소리좋네요
부동산 관련 용어, 세금 너무 복잡해요.
나대지입주권도주택수에포함되나요
30년전에산나대지로입주권2개를받는데기존주택은언제양도세부터되나요
제가알기론건축이완공되서등기가될때까지는나대지입주권이주택수에포함안된다고하는데요
서울입니다
감사합니다
지금은 분양권도 주택수에 산정되니 법이 많이 바뀌었죠...ㅜㅜ
발목잡는 대신 중과없고
발목 안잡는 대신 중과있다.
입주권은 발목을잡는다.
분양권은 그 반대
굳굳.
12.16대책에서 조정대상지역 내 주택 양도시 중과를 위해 분양권도 주택에 포함되어지는 걸로 바뀌었습니다.
2년전 영상인데 여기서 지금은 달라진게 있나요?
재건축 보존등기후 매매할 경우 몇 년 보유해야 양도세 일반과세일까요?
다주택자이고 조정대상지역은아닙니다
최근 710 대책 원문을 보면... 현행 분양권 비규제지역은 기간 관계없이 기본세율 이란 표현이 있는데... 뭔가요?
👍👍👍❤
항상 재밌게보고있습니다 어제 라이브도 잘봤어요 ㅋㅋ 제 댓글답변감사하더라고요 ㅋㅋ 다름이 아니라 궁금한게있는데요. 양도세율 질문입니다. 분양권을 사서 1년지나 등기를 쳐서 주택이 된후 1년이후에 팔면... 양도세율이 전체기간2년으로 기본세율인가요? 아니면 초기화되서 그냥 등기이후의 1년으로 되는건가요?
위에 강의하신 내용과 차이가 납니다. 확인 부탁드려요.
3가구주택이 있는 상태에서 입주권을 하나 구입하고 싶은데 이때 늘어나는 세금 전부를 알고싶어요
기존있는 주택1채는 내놓았는데 아직 팔지를 못했어요 부산입니다
청약 당첨은 아니고, 선착순 동호수 지정으로 미계약분(미분양분이 아님)을 분양계약한 경우도 그냥 똑같은 분양권인가요?
(어느 방송 보니까 미계약분은 주택수에 포함, 미분양분은 비포함 이라고 하는것 같던데요...)
서울조정대상지역에
16년된아파트1채를보유중인데 9개월전에 재개발지역단독주택을1채매수했습니다 2년내에
아파트를매도하면 양도세비과세혜택받을수있나요??꼭답변부탁드립니다
입주권 취득세가 관리처분 이후인지 사업시행 이후에 4.6퍼센트가 되는지 설명이 있음 더 좋았을뻔했읍니다
사업승인난 지역주택조합원도 입주권인가요?
재개발지역에 1주택인데 관리처분나고 매도할려고합니다 관리처분은2020년1월쯤나는데 보유는2년반되었어요 언제쯤팔면 비과세될까요?
부산 남구인데 언제한번 조정지역이라했는데 매수일짜2017년6 월20경됩니다
아파트 분양권과 오피스텔 분양권 똑같이 적용되는건가요?
1년전 : 1억 2,400
리모델링 비용 포함 : 1억 3,800
시세 : 현재 같은 빌라 사람들 말로는 1억 7,000에 거래 됬고 매물도 안나옴
지하철 2025 완공 예정
아파트 2025 완공 예정
1. 저희 집 시세는 어떻게 처주나요?
2. 만약, 구청장이 정한다고 하는데 2억 측정해주고
아파트 시공사가 2억 5천에 팔면 5천만 더주면 되는 부분인가요?
3. 구청장이 말도 안되는 가격으로 측정한다면 어떻게 해야 하나요?
지역주택조합 입주권도 설명하신 재개발입주권과 동일하게 보면되나요? (취득세, 양도세율, 중과, 주택수포함여부 등이요)
기존 일주택 상태에서 일년이후 입주권을 매수하여 준공후 전세대원이 입주하였다면, 기존 주택 매도시 일시적 일가구 이주택으로 비과세 아닌가요?
입주권 상태에서 기존 주택 매도시와 준공후 입주하여 기존 주택 매도시는 양도세가 달라지는거요? 아시는분 확인해주시면 감사하겠습니다.
저도 딘딘님과 비슷한 상황이네요
일시적 2주택 비과세 혜택보려면,
1. 입주권 구매 후 2년안에 기존 주택 매도
2. 새 아파트 준공 후 2년안에 기존 주택 매도
맞나요??
@@jongmincho6462 네 그런걸로 알고 있습니다
기존주택은 2년 실거주 해야하고 새아파트는 준공후 전세대원이 입주해야하는 것으로 알고 있습니다. 기존주택과 입주권 매수는 1년 텀이 있어야 하고요.
jongmin cho 1,2번 중에 뭐가 맞는 걸까요?
외국인도 입주권 구매 가능할가요?
직방의신 전번좀가르쳐주세요 세금상담하게요
blog.naver.com/genesis421 제네시스박님 블로그를 참고하세요!
입주권 이란게 지역주택조합도 똑같이 적용이 되는건가요?
예를 들어 지주택에 14년도에 가입했는데 중간에 다른집을 매수
매수후 1년안에 지주택이 사업승인이 나고 기존 주택2년 보유 후 팔려고 하면
비과세가 안되는건가요?
만약 비조정대상지역에서 분양권을 2년 안되어서 매도하면 세율은 어떻게 되나요?
1년 50프로 2년내 40프로 이고 2년 넘어가면 일반 과세요~
분양권이뭐고 입주권이 뭔지 설명부터
해보슈
한국말은 어려워서 우리는 몰러유