Cat a costat PROIECTUL CASEI? Un proiect de CASA cu MANSARDA accesibil!
HTML-код
- Опубликовано: 27 авг 2024
- Cat a costat PROIECTUL CASEI? Un proiect de CASA cu MANSARDA accesibil!
❤️ Aboneaza-te: bit.ly/Sub_DCR
Proiectul casei este la fel de important ca materialele pe care le alegi in realizarea casei, de aceea astazi am decis sa discutam despre planul casei, cum a fost realizat, cat a costat, planurile de instalatii sanitare, termice si electrice la #CasaPablo.
In aceasta noua serie, discutam pas cu pas cum se construieste o casa la rosu in regie proprie.
Casa este in stil mediteranean si constructia la rosu a durat 2 ani. Proiectul pana in acest moment a durat 4 ani si nu este finalizat nici pe departe. Abonati-va pentru a vedea mai multe clipuri de acest gen.
♣ Mă găseşti şi aici:
Instagram: / danielcristea
Web: desixcreative.com
Email: rusty_bz@yahoo.com
♣ Cu ce filmez?
Canon M50 bit.ly/aicim50
Canon 10-18 bit.ly/aici1018
BlackMagic Pocket 4K bit.ly/aicibm4k
♣ Cu ce editez?
Final Cut Pro X
Multumim pentru video si transparente. Ai dat un pret ok, pentru un proiect "unicat" de mana. Pe mine ma ajuns aproximativ 4000E, la o casa putin mai mare.
De mentionat, ca si sfat pentru urmaritorii tai. Daca aveti posibilitatea ca proiectul sa fie facut tot de aceasi entitate. La mine a fost o combinatie de specialisti, fiecare a facut partea sa, foarte bine, dar cand le-am adunat toate proiectele (arhitectura/structura/instalatii etc.) am observat ca nu prea a existat comunicare intre ei. (si de aici au rezultat mici diferente: ex- la structura, au aparut 2 grinzi care nu le-as fi vrut acolo, la instalatii mi a aparut scurgere prin geam, sau data in perete, dar peretele era stalp rezistenta beton).
Cel mai bun sfat este sa cereti si randari. interior/exterior. dar cel mai important la interior, pentru a intelege si visualiza exact unde o sa locuiti. este foarte frumos tot pe hartie desenat, dar proportiile nu se pastreaza mereu.
Nu faceti bai mai mici de 4.20mp. va chinuiti cu aranjarea obiectelor sanitare. :D.
Daca aveti etaj mansardat, incalzire in pardoseala, sa luati in considerare, sapa de 12-15cm de jos si rigips+instal electrice vreo 5-7cm de sus. Eu am acum tavanul mai jos putin, pt ca am pierdut din camera 20 cm, de la 265 la 245 :|
Da, eu le-am avut pe toate de catre arhitect/structurist care lucrau impreuna.
Ca arhitect, când te aud și când văd ”proiectul” ăla făcut la mâna liberă mă iau cu mâinile de cap și-mi vine să plec din țară.
De ce Victor? Poti detalia? 😃
@@danielcristeapro
1. "am avut ceva de luptat cu arhitectul ca să iasă cum am vrut noi" - cu arhitectul nu ar trebui să fie o luptă. De cele mai multe ori arhitectul îți vrea binele și, indiferent de gusturile și preferințele tale, unele lucruri pur și simplu nu se fac. Poate tu ca beneficiar nici nu realizezi sau înțelegi de ce, și e firesc să n-o faci, dar dacă n-ai încredere în arhitect că ce zice e ok, atunci schimbă-l. Eu nu (prea) fac compromisuri. Ca exemplu, poți să-mi urli și să-mi țipi că vrei tu să nu pui termoizolație la fundație cât vrei. Nu-ți semnez recepția, să ți-o semneze altul - eu refuz să-mi asum sub semnătură o idioțenie. Poți să vrei tu wc-ul cu ușa la bucătărie, nici de frică nu desenez așa ceva. Când intri în casă, primul bună ziua să-l ai cu scara care duce la etaj? Nu mersi, prefer să văd un copac, un șemineu, un acvariu, ceva, dar nu ușă, nu scară, nu perete.
2. "lucrurile acestea nu am vrut neapărat sa iasă ca în proiect dar s-au nimerit sa corespunda cu proiectul" - fie îți bați joc de arhitect, că nu i-ai comunicat de la bun început ce vrei, fie l-ai văzut doar ca pe un desenator de lux, cu menirea să-ți elibereze autorizația de construire și cam atât.
3. multe modificări față de proiectul autorizat. În mod normal, fiind modificare ferestrele, conform legislației, era necesară reautorizare. Bănuiesc că nu s-a făcut.
4. calitatea tehnică a desenelor - aici nu știu cum să formulez fără să jignesc pe cineva, dar în anul domnului 2020+ să ai proiecte cotate la mâna liberă mi se pare halucinant. Îmi imaginez că proiect tehnic de execuție nu ai cum să ai, deși legal e obligatoriu, fără el nu se poate emite cartea construcției la recepția finală.
5. aspectul general al casei - gusturile nu se discută dar struțo-cămila asta de mediteranean în România, unde numai mediteranean nu e nimic, bașcă nici măcar nu e înțeles stilul mediteranean - materialitate, funcțiune, compartimentare, etc., practic o butaforie pe roți, nu pot să accept așa ceva, sorry. Nici estetic, și cu atât mai puțin funcțional.
Ar mai fi și altele, dar astea-s highlight-ul. Scuze dacă am fost prea acid - nu am nimic cu tine, dar e extrem de frustrant să văd cum unii colegi de breaslă se dezic la niște mizerii în practică. Motiv pentru care și sunt plătiți cum sunt plătiți.
Nu e problema, mersi de feedback!
Te rog frumos. Da ne câte un link pentru
1. Uși interioare - magazin site?
2. Ferestre - model, calitate pret
3. Uși de garaj?
Usa de la întrare?
Încălzirea în pardoseala?
Aoleooo ce vad... Ti-am comentat sa pui planurile sa le vad si eu dar nu imi place deloc parterul :( Prost l-ai gandit si tu si arhitectul slab rau. Cum sa iti faca baia cu usa din bucatarie ? :)) Psihic ma omora treaba asta eu sa stau la masa si sa stiu pe cineva cum se chinuie sa se cace in baie :)) Ai mutat usa prin birou dar te-ai gandit cand o sa faci piscina o sa chemi un om sa iti curete piscina de exemplu sau sa iti faca curat prin curte sau ceva si iti cere la wc. il plimbi prin casa mai ales sa intre in birou unde o sa ai si tu tot felul de "chestii" care nu trebuie vazute de oricine :D Adauga un wc de serviciu prin garaj daca poti. Nu degeaba e recomandat un wc serviciu langa intrare. Sa nu se plimbe prin toata casa toti cei care au nevoie la wc ! Si eu sunt la faza de proiect, ca pret sunt pe acolo ca tine, terenul meu e in bucuresti. Dar de la tine de la Dorian si altii m-am tot uitat si am invatat din greselile voastre :D Sper sa ma apuc si eu cat mai repede de construit :D Apropo daca ai avut in proiect piscina si nu e gata ti-au facut receptia ? Sa o stapanesti sanatos !
Pai asa era facut, dar le am modificat :) In baie se intra din birou. Legat de piscina, daca e sa fac voi face foisor cu baie exterioara. Cu toate ca momentan nu e o prioritate.
buna,neavand experienta si nestiind cu ce se mananca tot ce inseamna a construi o casa(bineinteles ca ma voi informa si ma voi sfatui cu cei ce cunosc),v.as ruga cei ce puteti sa ma ajutati cu o parere...avand mai multi copii,ar fi necesar(sau mai bine zis intelept) sa fac cu etaj,pe teren mai multe camere sau cu mansarda locuibila...dar care in acelasi timp sa satisfaca placerea si necesitatea de a locui in acele camere...va multumesc iar cat despre voi,felicitari pentru casuta superba,cu bun gust,dumnezeu sa va dea sanatate sa va bucurati de ea!
E bine ca nu ai facut ferestrele pe rotund, ar fi fost un kitsch.
Ar fi fost misto sa ai un spatiu pe dubla inaltime (livingul) si pe care sa il vezi de pe casa scarii si de pe holul de etaj.
Ar fi fost dar nu e atat de mare casa totusi, da cred ca a fost o intamplare fericita cu geamurile intradevar.
pai cu fosa si fara canalizare cum evacuezi apa din piscina?
O evacuez pe un teren neocupat momentan si se evaporeaza.
Nu ai respectat proiect tehnic, min. 11:30 ferestrele din living au alte dimensiuni in proiect fata de ce ai executat.
Înainte să îți expire autorizatia de construire ar cam trebui sa treci pe la primărie să îți actualizezi proiectul semnat și ștampilat spre neschimbare. Din ce povestești și din ce vad, pe lângă fațade este modificata și suprafața construită...
La suprafete atat de mari precum living de peste 40 de metri si 3 metri inaltime imi imaginez ca iarna costul pentru incalzire este destul de mare.
Nu chiar, undeva la 500 lei/luna în medie pentru lunile serioase de iarna.
Am lucrat la tine am pus parchetul plinte plus mici retușuri . Una peste alta când trec pe acolo casa ta este altceva fata de ce este construit pe acolo . Felicitari
Te salut! Mersi :)
Hehe , ai ajuns la concluzia la care foarte multi romani ajung dupa ce isi fac casa cu etaj, ca nu este nevoie de etaj! :)
Eu ma tot uit dupa proiecte si modele de casa cu parter si jur de parca zici ca vreau sa gasesc un pokemon rar! Romanii nu vor sa-si faca casa doar cu parter! :)
Am eu un proiect misto pe parter, iti trimit 😬
Da, si eu fac proiect doar parter, nu are rost etaj faca ai teren destul
@@danielcristeapro vreau si eu :) , tot pe parter caut.
@@danielcristeapro si eu si eu vreau :) m as preta pentru proiect? am 600 m2 utili
@@danielcristeapro salut imi trimiti si mie planul pentru casa parter
Super 👏
Proiectul e îngrozitor, de la conținut la redactare. Cu ce v-ați luptat cu ”arhitectul” (care de fapt e doar conductor arhitect , deci nu a terminat facultatea de arhitectură)? Nu a vrut să vă facă wc-ul în bucătărie? Să faci un proiect de mână atât de basic și de prost nu înseamnă să fii artist. Habar n-ai cum trebuie să arate un proiect sau o casă frumoasă sau funcțională. Mai bine mergeați la un arhitect, nu la un conductor arhitect bătrân care face orice mizerie numai să se scape și să iasă banul. Și ce proiectezi trebuie să fie ce construiești, nu înțeleg ce zici acolo că nu o să fie chiar același lucru. Nu o spun să te jignesc, doar cred că e nasol că se promovează o arhitectură de așa proastă calitate. Vai, și cu câtă convingere vorbești... Ca și cum eu, ca și arhitect, aș face un video în care să explic cum se face o operație de apendice și cum m-am luptat cu doctorul să mă taie cum vreau eu.
Nu prea are legatura una cu alta 😂😂
Cam are
Inca un big like pentru toate aceste detalii! Intrebare: de ce ai ales sa amplasezi radiator in garaj si nu ai mers cu incalzire in pardoseala? Sa fie oare din cauza costurilor ridicate? Ma gandesc ca daca instalai si un termostat reglabil pe langa incalzirea in pardoseala din garaj, puteai controla temperatura si evident aceasta putea fi setata mult mai jos fata de restul casei.
Pai am termostat smart pe radiator si este pusa caldura la 18 grade, la fel controlabil din telefon. Nu avea rost sa pun incalzire in pardoseala, exact ca ar fi costat f mult si nu vad de ce ai pune incalzire in pardoseala in garaj.
Ce fel de parchet ai folosit, un link?
Buna, ce înălțime are acoperișul?
Hello, nu stiu exact sincer.
@@danielcristeapro La minutul 9:11 ne prezinți inaltimea casei si acolo se vede cat are de la ultima placa pana sus, am încercat să măresc, dar nu reusesc să descifrez. Dacă o să mai ai treaba cu documentele să te uiți să îmi zici, m-ar ajuta mult să știu înălțimea. Multumesc!
Cat a costat casa la cheie, fara mobila si electrocasnice?
Daca domnul, e doar un beneficiar, e ok are si dumnealui o parere. Altfel sinistra povestea…
arhitectul nu v-a ajutat daca v-a facut proiectul exact cum ati vrut voi. Doar v-a "rezolvat"
Salutare super misto casa felicitari .
As avea cateva intrebari daca nu te deranjez ai avea un contact email ..
Multumesc
Salut, vezi ca gasesti un mail in descriere.
Mare casa, frumoasa casa, dar mare cheltuiala! La fel am patit acum 12 ani si acum incalzesc o casa cu etaj ,de 200mp, in care locuiesc doar doua persoane....Dar ma razbun si intru in domeniul constructiilor, o sa incep prin a construi 5 case FARA ETAJ, pe 400mp teren ,cu beci, terasa, 2 bai, bucatarie cu camara, dressing room cu masina de spalat, garaj dublu. living room si doua dormitoare. Mai e ceva de adaugat, ca sa fie full comfort? Inca nu am un proiect, dar "urmeste", cum zicea mireasa aia speciala! Sper sa-mi iasa socotelile, ca vreau sa fac si sa vand case bune, adevarate! Merci pentru explicatii si munca depusa! P.S.- Ai platit mult pe proiect. La banii astia, as fi cerut si randari 3D in motion, filmari cu drona si toate desenele animate despre fiecare colt din casa.
Spor la treaba :)
Cati metrii patrati are casa?
200
O casa draguta:
ruclips.net/video/XlaR3Iuc6uY/видео.html
Interesant proiect :)
sugerez ca îți fac eu galerie de arta la etaj. cu permisiunea ta
erata:
in loc de tencuieli structurale, tencuieli structurate
ok bravo
😀🏠