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9억짜리 집을 3억에, 15억짜리 집을 5억에 매수하는 방법
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- Опубликовано: 27 авг 2021
- ※ 대한민국재개발재건축지도 도서 : bit.ly/3zf9lJF
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![요즘 한국인들이 샤머니즘에 열광하는 이유 f.성해영 서울대학교 종교학과 교수 [신과함께]](http://i.ytimg.com/vi/2XrtHlg1MyQ/mqdefault.jpg)
![요즘 한국인들이 샤머니즘에 열광하는 이유 f.성해영 서울대학교 종교학과 교수 [신과함께]](/img/tr.png)
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![급락하는 시장에 어떻게 대응할 것인가 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](/img/1.gif)
'전 잠실에 집 살 돈이 없어요' 라고 슬퍼하시는 분들이 많아 첨언합니다.
핵심을 헷갈리실 수가 있는데, 이 영상은 잠실에 대한 이야기도 아니고 잠실주공에 대한 이야기도 아닙니다.
안산만 가도 1억만 있으면 3~4억 시세차익 즉시 발생하는 재건축후보지에 진입이 가능합니다.
재건축 재개발은 돈 많아야 하는게 아닙니다.
전국 어느지역이나, 어떤지역이든 재건축/재개발은 일반아파트에 비해 수억~수십억에 달하는 '시세차익' 이 발생한다
가 핵심입니다.
잠실은 '예' 를 든것입니다. 영상 마지막에 보시듯 경기도, 인천, 전국 광역시까지 재건축/재개발 투자처는 다 있습니다.
소액으로 투자가능한 재개발 재건축 투자처들이 궁금하시면 영상에 나온 도서를 참고하시길 먼저 추천드립니다
얼마전 재개발이 투자했습니다~
공부해야될게 많더군요,,
모부님 동영상 보면서 열심히 공부 하고 있습니다^^!
축하드립니다^^ 앞으로가 더중요합니다 화이팅♡
구리 딸기원은 어떤가요?
한라4단지1차 바로 옆 가야5단지1차도 같이 언급해주셨으면 좋았을텐데..^^
같이 재건축 기대단지거든요
항상 좋은 정보 감사합니다
정말~잘 봤습니다.^^
초과이익환수금에 대한 이야기도 부탁드립니다^^
알고리즘으로 우연히 방송 보고 구독하다가 첫 댓글 남깁니다
아직 부린이라 많이 어렵고 뭐 부터 시작해야할지 모르겠어요
모부님 영상 챙겨보며 공부 해볼께요^^
요즘 경매에 관심있었는데..
재개발,재건축 정말 매력적이네요.
책 구매해봐야겠어요.ㅎ
감사합니다 ^^
구독하고 갑니다 ~~
오늘도 감사합니다 ⚘
좋은내용 잘 듣고 갑니다. 저도 동감하는 내용이네요
요즘 뒤늦게 부동산공부하고있는데 모두의부동산 영상보고있으면 시간이 안까울정도로 금방지나가네요. 쌩초짜인데도 이해가잘되네요. 너무너무 감사하고요,앞으로도 좋은정보 많이많이 부탁드립니다
항상 잘보고있습니다
재건축 재개발에도 관심을 갖아야겠군요~
부린이라..잘 몰랐는데 잘 들었슴다!
부린이일수록 관심을 가져야합니다^^
크 요즘 1억2억을 너무 쉽게 이야기하는 세상 ㅎㅎ 내통장에는....
1억만 일단 모읍시다
규제나 금리이슈로 어디 매매할지 고민인 분들에게 아주 좋은 영상이네요!
언제나처럼 머리에 쏙쏙 들어오는 설명 감사합니다. 재가발/재건축에 대한 후속 영상도 기대합니다~
항상 잘보고 있습니다!
좋은 영상 감사합니다.
책구입했습니다. 열심히 공부해볼께요.^^
오늘도 공부 잘했습니다~ 지루하지 않아요^^
소중한 정보 좋아요~^^
진짜 좋은 정보를 쉽게 분석해주시네요.
감사합니다.
계속 쭉 구독..
귀에 쏙쏙 들어오네요ㅋㅋ재미도있고^^
오늘 아침도 덕분에 의미있는 시간이었습니다.^^
너무나 명쾌한 설명 감사합니다
재개발 재건축 보고 있었습니다 좋은정보 감사합니다
대한민국 재건축 재개발 지도 추천도서 열공하고있는 구독자입니다. 영상 항상 너무 잘듣고 잇습니다. 어렵지만 관심폭발입니다. 감사합니다.
잘 설명해 주셔서 많은 도움이 됩니다~~최고의 유투버 이십니다!!
재건축초과이익 환수에 대해 설명좀 부탁드립니다
재건축 재개발 리모델링은 까막눈입니다. 영상에서 나왔던 표처럼 단계는 어디까지 진행되었는지 보통 어디서 확인이 가능할까요? 쉽게 접근할수 있는 루트가 있는지 궁금합니다
잘봤습니다 감사합니다
선댓글 후시청이요~ 재재나 로또분양 아닐까유?ㅎ
청약만 공부했는데 재개발 재건축도 열심히 공부해야겠네요~!!
영상 감사히 잘 보았습니다. 1주택자가 지금 투자하기엔 무리일까요?
모부님 팬입니다. 잠5 너무 매력적이네요. 근처 올림픽선수촌은 어떻게 보시는지 궁금합니다. 잠오는 전세끼고 매수가 불가능해서 초투금이 ㅠ
늘 유익한정보 감사합니다
오늘도 잘 봤습니다 ^^
멋진 설명!
모부님 영상보고 공부해서 수원에 재건축예상 아파트 매수했어요! 감사합니다.
나중에 재초환관련해서도 다뤄주시면 감사하겠습니당🙏
저도 수원사는 무주택자인데 재건축 예상 아파트좀 알려주세요~~
감사합니다
감사합니다^^
이런 인싸이트와 도서만 소개해주셔도 정말 감사드립니다^^
우선 영상 감사합니다.
5단지가 재건축되면 그앞 갤러리아팰리스 주복 (오피스텔 말구여) 가격은 호재인가요?
Mice+gbc개발은 포함시키지 마시구여
항상 잘보고있습니다 모부님 같은분이 진정한 유투버같아요 건강챙기세요
안산진입가즈아~~~
모두님 항상존정보 감사합니다^주제거리가 있는질문입니다.수지구청롯데임대 계약후 양도하게되믄 다른주택 청약할태 유 주택자로되는지 궁금합니다..청약할때 불 이익이없을지 궁금합니다....
모부님 안녕하세요
재건축,재개발은 시간이 걸린다는 단점이 있는데
혹시 가로주택정비사업은 사업성이 어떤가요?
투자할만 한가요?
열심히 모아서 기회 잡고 싶어요~!!!
다음영상도 기대하면서 책 구입해서 공부하고 있겠습니다~ 청약 생초 도전자인데... 응급실에서 독사한테 물려죽을 확율이라는데.. 몇번더 도전을 해봐야할지 매일 고민이 되네요.. 이것저것 공부하면서 오늘도 기회를 기다립니다.
모부님 영상보고 소액으로 갭투자 실행했는데 벌써~ 수익이~^^ 감사합니다! 항상 잘 보고 있습니다~!! 재개발 관련 꾸준히 공부해서 자본 좀 모이면 투자 해야겠어요~!! 모부&구독자 화이팅 부자 되세요!
축하드립니다^^ 잘하셨어요
고맙습니다
좋은정보
은마아퍼트40년넘어도 허거안허잖아요
소개해주신 책도 다읽었습니다!! 거주와 투자분리해서 해볼생각입니다. 공부할게많지만 핵심만 잘찝어주셔서 어렵지않게느껴지네요
한라주공4단지1차 대지지분 좋네요..모부님 강의대로 사업성 좋은 곳을 찾아봐야하겠네요.. 넘 감사해요..중간중간 광고도 끝까지 볼게요ㅎㅎ
깨우치고 갑니다. 구독. 좋아요 ^^
잘볼께요 감사합니다 ♡
아! 새로운 세상의 눈을 뜨게 해주셔서 감사합니다 고맙습니다 꾸벅
잘보았어요. 저런방법이 있었네요.
생각지도 못했어요~
오늘 회원가입했쥬~
가입 감사합니다^^
리모델링 개념은 어떤가요?
초과이익환수제 적용은용??
명확 깔끔한 설명에 이해가 쏙쏙 되네요. 감사드립니다.
그런데 재건축 조합이 이미 설립된 아파트를 매수해도 입주권이 나오는건가요? 혹시나 입주권이 안나올 수 있는 경우가 있다면 어떤 경우가 있을까요? 잘 몰라서 궁금해서 여쭈어봅니다.
재건축 재개발 관련 다음 영상이 너무나 기다려지네요. 기대 기대..
유익한 영상에 늘 감사드립니다~~! ♡
좋은정보 잘 듣고 갑니다. 안녕!
모부님 재초환에 대해서도 다뤄주시면 좋을 것 같습니다~!
13년12월 조합설립인가 시점부터 재초환은 염두 안하시나요?
모부님 재건축의경우 조합설립인가가 되기전 안전진단통과전에 등기를쳐야 조합원이되고
그이후 소유권을취득하면 감정평가가격으로 정리되는 현금청산대상이 되는걸로 알고있는데
조합설립이후 매입하면 위험하지않나요?
재건축하기 사업성이 좋고 안좋고 판단 기준 영상 요청드려도 될까요..?
모부님은 상담원할시 유료상담전화 없으신가요?
지루하지 않아요~
최고입니다
재건척바라보고있지요물세고난히겠네요43년되것서면7.8년맀으면하겠네요
50년되면해요
잠실 25억 산본 7억을 재건축을 바라보고 투자한다는건 아무나 할수있는게 아닌거 같네요 서민들이할수 있는 소액투자 라야 누구나라고 하겠지요~~
투기지역으로 지정되고 조합원설립이후 매도된건은 매수인은 분양권을 못받습니다 이점 정말 중요합니다
작년에 올해 재건축 재개발에 대한 영상을 많이 얼려주실거라 말씀하셨는데 약속 지키신 모부님, 감사합니다. 영상 잘봤습니다.
감사합니다.
부린이가 재건축에 관심이있었는데 영상 감사합니다
근데 30세미만에 부모님이 조정지역 1주택자시인데 세대분리를 어떤식으로 해야할지 막막하네요 ㅠ
친인척ㆍ조부모님 65세이상 근로소득이 없을시 등 조건이 까다로우니..살펴 보세요..그럴 경우에도 부동산에서 전세계약서 쓰시고..통장으로 전세금 입금하셔야고..지역에 따라 동사무소에 신고하셔야 해요..동사무소에 계약서도 확인받아야 하는 지역도 있어요.
세대분리 조건 3가지 1,만 30세 이상 2, 년 소득 올해 기준 80만원 이상 12개월 소득 있을것 3,결혼..... 이 세가지 조건중 한가지 만족하셔야 하고요. 거주하는곳은 직계 존비속 집 아니어야 해요.
서울 재개발투자지도 사봤는데..책 또바꿔야하나요..ㅋㅋ
근데..그런 모부님..
재건축 재개발 물건이 많지 않더라구요..
또한 집이 한채있어서 담보대출도 제한되고 현금총알이 부족해서 난감하네요..ㅠㅠ
완전 지금의 제 상황이네요 ㅠㅠ
진짜 몇년을 고민만 하면서 미뤄두다 보니
집값 말도 못하게 오르고 저에게 남은건 전세값뿐 고정수입도 별로 많지 않고 내집조차 없어서 나같은 사람은 평생 투자가 말이 되고 부를 축적은 할 수 있는건가? 라는 의심 때문에 늘 있는 사람들만의 일이라고만 생각했는데 지금부터라도 꾸준히 관심갖고 실천하다 보면 그 부의증식 저도 가능할까요? ㅋㅋ 저 책 저도 한번 봐야 겠어요 ㅋㅋ 늘 영상만 접하고 글 쓰는게 조금 부끄럽고 뭐 그런일인줄 알다가 첫 댓글 남기네요 ㅎㅎ
유익한 말씀 고맙습니다 🙏
모부님 홧팅입니다 응원할께요^^!!
와우!
지도로 매매가 알아보고싶은데요.. 사용하시는 사이트 이름이 뭔가요?
제가 초보라서 어디 들어가서 매매가 그래프랑 지도랑 같이 볼 수 있는지 모르겠어서 여쭤봐요.. 혹시 알려주실 수 있으실까요?
모부님 투자 사례도 한번 설명해주세요 오늘도 좋은 영상 고맙슴다!!
좋은정보 감사합니다. 아쉬운점은 단점(?)이나 주의점도 간략하게나마 같이 말씀해주시면 더 좋았을것 같아요~
좋은말씀 잘들었어요
복받으셔요 ♡
7년전에 한라주공 전세끼고 3천에 들어가신 어머니에게 절을 합니다 !^^
흠 1주택자도 투자해도괜찮을가요
죽도록? 일하다 아이 초등되고 서울에서 청약에 좌절해 경기로 부랴부랴 올해 이사나온 엄마 부린입니다.. 이사나오자마자 현타가 왔어요,,너무 늦어서.. 잠이 안오네요.. 지금62점 내년64점 만점이라 청약 좀만 더 해보고,, 그동안 재개발도 공부해야겠어요, TT 당첨이 어려워... 당해도 2년이나 기다려야고 TT ,,,,,,,,,, 부린이 탈출로 모부님 영상 매번 현타오며 보고 있습니다. 정말 감사드립니다. 공부하고 노력하면 저도 이 상황을 반드시 탈출할 날이 오겠지요.... 좋은 영상 계속 부탁드릴께요~~~ !!
공기 좋고 물 맑고 풀벌레 우는 소리 들어며 잘수 있는
전원주택이 최고 지요.
지구 6000년 역사가 곧 마무리 됩니다.
모부님 이제 재건축아파트의 중요성을 알게됬어요.감사합니다.
엄청유용한정보감사합니다 구독하겠습니다 궁금한게있는데 잠실 5단지 34.35.36평가지고있으면. 42평에 3,7억원까지환급해준다는데 저런건 어떻게확인하나요? 다른광역시나 다른지약 아파트볼때 주는평수도다를꺼구 환급해주는데도있구 아니면 오히려 돈을더줘야되는경우도있는데 몇평을주는지 환급되는지안되는지 이런건 어떻게확인하고 알아볼까요.?
음.. 사실 확실히 정해지는건 관처 나야 알 수 있구요. 그전엔 대략 계산만 가능합니다
모부님~ 좋은 정보 정리해서 알려주셔서 감사드립니다!!
저도 모부님처럼 부동산 투자로 수익을 얻고 싶네요~ 감사합니다🙏😊
재건축단지도 갭투자 한다면 일반단지와 비교할때 불리한점이 있을까요? 예를들어 세입자입장에서 재건축단지를 꺼려한다라는가.. 그런게 궁굼합니다
자본이 적어 갭투자 활용이 절실하거든요 ㅜㅠ
재건축 단지 찾아보시면 전세가가 주변 다른 아파트보다 쌉니다 한마디로 갭이 더 필요한거죠
@@chloepark5834 .
조합설립인가 받은 재건축아파트 매수하면 재건축 시 자격은 같이 유지되는 건가요? 영상 감사히 보고 몇군데 찾아보니 대출을 염두에 두고 전세 끼면 제 수준에서 살 수 있는 재건축아파트가 서울,경기에서 보이긴 하네요. 그리고 재개발 지구 안에 안들어가지만 바로 옆에 있는 빌라는 가치가 있을까요?
그러게요 조합설립된 재건축아파트는 현금청산 대상이라고 알고있어서..
10년보유, 5년거주한 아파트에 한해 조합원자격 인계돼요
그래서 조합설립된 아파트는 거래가능매물이 많이 잠기게되죠
조합설립인가전 아파트는 그런제약없구요
조합설립인가 받은 재건축아파트의 조합원 양도에는 특정조건들이 있습니다
재개발은 제한이 없구요
재개발구역 옆 빌라는 그냥 빌라입니다 특별히 의미를 가지진 않습니다
상속ㆍ이혼...또는 몇가지 있어요
조합 사무실에 확인 하시는게 우선이실거 같애요
재개발 재건축은 기다리면 돈 되지만 헛다리 짚고 돈은 묶이고 분쟁ㆍ소송까지...머리 빠지는 경우도 많아서 확실히 짚고 책임소재 특약까지 장착 하시고 꼭 성투 하셔야해요~^^
@@moboohouse 투기과열지구 재개발은 관리처분인가 후에는 조합원이 아니다 라고 나와 있어요....^^;;;;(올해 광주지법 판결 한번있긴 했지만.....)
물론 예외 사항도 있고 무주택자 조건과 다주택자 조건이 입이 벌어지는 도정법 조항이 있어요...
정비법 애정했던 사람이라 슬쩍 끄적 거렸습니당~^^;;;
ㅎㅎ역시 재건축 만세네요!!
추가금액이나 환급금액은 어디서 알아볼 수 있는건가요?
고맙습니다
안산은 안산시에서 재건축을 딱딱 시기에 맞춰서 잘 해줍니다.
책의 저자 아임해피님께서도 빠숑의 세상 답사기에 나오셔서
말씀해 주셨죠. 그래서 저도 30년 된 군자주공 아파트 전세끼고
매수 하였습니다.
몇단지인가요?,
@@user-es8hx2uf1q 15
답변이 시크하시네요ㄷㄷ
근데 안산이... 오르군요 잘몰라서
@@star538u3grbevhj 유튜브 찾아보시면 아직 절반밖에 안올랐다는 정보도 있습니다.
올해 1분양권 실거주로 매수했는데 여러분들이라면 상황에서 어떤투자를 더 하실건가요? 갭으로 전세주고 사서 과세로 매도해도 수익날만한 집을 새로 사실건가요?
재건축투자에 관심이있어서 주변을보고 있습니다.
향후에 재건축초과이익환수제 관련영상도 제작부탁드려요^^ 모부님 영상이 항상유익하고 귀에 쏙쏙들어옵니다 감사합니다
21:23 하나도 안지루해요 부린이도 이해가 쏙쏙되는 시간 순삭 영상 올려주셔서 언제나 감사합니다.^^
동감해요. 안지루
인천시 구월동 길병원과 구월초 사이게 빌라 하나 갭투자 해 놓고
저 책 사서 읽고있는데 너~~~무 어려워요. 그냥 오르거니 하고
기다리고 있는게 낫지 많이 알면 알수록 복잡한 듯
나이가 얼마냐이냐에 따라서도 다르죠. 내가 돈좀있는 중년이라면 재건축안들갈거 같아요.
거 얼마나 살거라고 그 불편한걸 사겠어요. 주공도 2013년에 조합설립되서 지금에서야 뭐 나오는거고 앞으로도 한 8년을 걸리겠죠.
서울 비싼아파트사서 자식에게 물려주면 자식이 알아서 굴리것죠. 예전부터 가지고 있지 않는 이상 어차피 다주택은 힘든시대니까요
맞아요 수리산역 한라좋아요! 근데 한라랑 혜택인데 투자금이 좀더 적게드는 가야1차도 재건축인데 좋아요 ㅎ
또 진짜 할만한게 몇개없네요ㅜ
몇군데 없어보이겠지만 타지역으로 시야를 넓히면 수도권만 해도 수도 없이 많습니다..^^
감사합니다. 또 새로운 깨닳음을 주시네요 바로 알아봐야겠어요 책도 구매해서 잘 보겠습니다😉
😃😃😃같이 공부해요
산본 한라주공4단지 바로앞 가야주공5단지는 어떤 가요? 재건축 사업성 좋아보이는데요
4단지용적률이 약간더 좋은데 5단지도 마찬가지로 사업성 좋아서 둘이 같이오르더라구요
형님,아우하면서.. 4단지가 조금더비싸고 5단지는 약간더싸요
수리산역은 가야주공5단지가 더 가깝죠
@@wrwsxf 네 맞아요
대지가 넓고 직사각모양이라 동배치가 예쁠것같아요
모두 남향가능
재건축 공부해 보시면 대지지분1평 차이가 나중에 분담금 차이 크게 납니다
@@user-mx4fb2ts6n 4단지가 사업성 더 높긴하지만 입지는 5단지가 조금 더 낫다고 봅니다
안녕하세요 모부님 콘텐츠 감사히 잘 보고 있습니다. 혹시 콘텐츠에서 시세보시는 웹사이트가 무엇인지 여쭤볼수 있을까요? 지도는 네이버 지도인데 단지 정보는 네이버 부동산이 아닌듯 해서요
호갱노노 입니다
@@loki7203 감사합니다
모부님 멋지세요~ 소개해주시는 책들마다 다 구입해서 읽고 공부해야겠어요^^
양주봉우주공5단지 gtx-c와 회정역 신설
리모델링 이야기도 나오고 있습니다.
지금가격이 시세비해 낮은 편이라서 투자하기 좋습니다.
양주봉우5단지 재건축이야기가 확실한가요?
미래를 보고 투자...
제 상황에 맞는 투자처가 있을지 열심히 찾아볼께요!!🙋♀️
말씀 하신곳은 거의 재건축이네요
재개발과는 어떤 차이점이 있을까요?
너무 모르는게 많네요 ㅠ
아이고ㅠ 진짜 공부많이하셔야 할듯요ㅠ 화이팅입니다. 공부하시면 안개속이 보일거예요.