개소리도 정도껏이여야지 과거에 데이터가 이랬다로 과거 데이터로망 상관관계 말하는 쌉소리는 뭐노 ㅋㅋㅋ 집값이 사람심리 따라가지 현상 따라가냐 저딴게 뭔 위원이냐 저딴말은 동네 공인중개사 수준이 하는소리다 😂 사회실험을 하고 예측해야지 과거에 이랬으니 지금도 이럽니다가 뭔 전문가 소리냐 ㅋ
1.7억으로 시작한 부동산 현재 14억인데요…. 그냥 부동산 우파에 사서 좌파에 팔면 됩니다..ㅋㅋ 뭐 저랑 다르게 해서 더 많이 버신분 계시겠지만…. 저는 단순히게 이렇게 했더니 재산이 벌리더라구요 ㅋㅋ 다주택자 될빠에 오랫동안 에센피에 박았더니 그 돈은 4배 가끼이 오르더라구요 ㅋㅋ 1.부동산 투자는 우파에 사서 좌파에 판다. 2.저금할 돈은 대신 에센피에 꽂는다. 이렇게만 하면 일반인인 저처럼 총 자산 30억대 만들 수 있어요. 저번에 보니까 어떤 택시기사분도 삼성전자에만 투자해서 30억 만들었던데 여러분 일반인이 큰 노력없이 꾸준히 20년 노력하면 30억은 만들 수 있다고 봅니다.
야. 지금 슬금슬금 가격 올라오는거 저점이라 데드캣 바운스 생긴건지, 진짜 수요가 늘어서 가격이 올라간건지 모르는거임. 아니 부동산 pf봐라 수요가 많으면 이거 왜 터지겠냐? 지금도 중소형 건설사 휘청이고 pf금리 10~20퍼 라는데. 국토부 통계봐도 공급 부족 아니라는데. 더 지켜봐야 되는게 맞음. 서브프라임 모기지 예측한 마이클버리 같은 사람들도 채권폭락 주장하고 나서 대략 1~2년뒤에 터졌음. 짧은 기간동안 휘청이는 가격을 예측하는건 불가능함. 집값이 1,2년 내로 오를지 내릴지 정확히 어떻게 예측함? 니들이 저 사람말이 틀린거 같으면 지표나 논리를 들어서 반박을 하든가. 거시지표 볼줄도 모르고 논리도 없고 그냥 저 사람이 비싸다 하면 비싼가보구나 했던거임?
그 서울 일부지역도 하락할거다 ㅋㅋㅋ 집값보장못함 + 월세상승 콤보로 서울자체에서 빠져나가는 인구가 늘어날걸? 유지비가 비싸서 월세가 비싸서 이자가 비싸서 탈출하려는 사람들이 늘어나지 ㅋㅋ 그럼 여기저기 퍼져있는 거품이 연쇄적으로 다 터질거다 ㅋㅋ 특히 아파트 사는 인간들 ㅋㅋ 빌라보단 집값이 더 오를거라는 기대로 샀지? 그 기대가 바로 거품이라는거다 ㅋㅋㅋ 지금 실거주 수요보다 미래에 오를거라는 기대가치때문에 비쌋던거라고 근데 그 기대가치가 박살났으니 거품이 더 심하게 꺼지는거지 ㅋㅋㅋ 건축비 비싸져서 리모델링 재건축비용 엄청 올랐으니 ㅋㅋㅋ아파트 기대가치도 박살날만하지
잘봤슴다. [전라도] 손병호(필독) 전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다(퍼옴
님처럼 생각하는 사람이 이제 평생 노동만 하다가 죽는거에요. 인구가 절벽인 것만 생각하고 그 뒤는 왜 생각을 못하시죠? 인구소멸로 인해서 지방소멸이 가속화되고 지방의 인구가 서울로 몰리면서 서울 인구는 지속적으로 더 늘어날 수 밖에 없는 구조가 발생합니다. 서울은 여전히 세 놓을 사람들로 넘쳐나게 되고요. 자꾸 일본을 봐라 집을 공짜로 사라고 한다. 하는데 그런 서울도 도쿄의 집값과 월세는 상상초월입니다. 적어도 님과 제 세대에선 서울에서 인구가 부족해서 세 놓을 사람이 없다는 걱정은 안해도 되고 서울 부동산은 여전히 투자가치가 나쁘지 않아요. 특히나 민주당과 민주노총이 최저시급 미친듯이 높여서 원화가치를 엄청나게 낮출려고 환장하고 있는데 현금 들고 계시게요?
희망이론 늘어놓지 말라고 ㅋㅋ 인구 적어질수록 서울 인구가 늘어난다는 뇌피셜은 뭐냐 도대체 ㅋㅋ 서울 인구도 같이 빠진다. 물론 지방보다 하락률은 좀 낮겠지만. 10월에 3천명 빠졌지 아마? 글고 지방이 소멸해도 비싼 수도권 대신 세종시 같은 곳에서 빨아들이지. 이미 대안지역도 많다고. 부동산이 오른다는 것은 결국 수요가 증가한다는 이야기고, 수요의 증가원인이 없는데 뭔 오른다는 거야 ㅋㅋ 저 영상의 좆문가는 별 똥같은 지표만 들고 와서는. 지금까진 인구수가 빠졌어도 경기성장, 1인가구 증가, 소규모 세대 증가 등으로 부동산이 오를 건덕지가 있었어. 여기에 투기심리 부추기고 각종 찌라시 풀어서 부동산 가격이 폭등했지. 근데 지금은? 경기악화, 소비둔화, 인구수 감소 등등 내릴 지표밖에 없잖아? 올라가는 구간은 개뿔? 정확한 근거 제시도 없이 뭔 오른다고 약을 쳐파는건지. 하락이 시작을 안했으면 몰라도 이미 시작된 이상 막을 방법은 없음. 석열이가 잘 익은 과실 수확철인줄 알고 양도세 풀어서 뚜껑 열어보니깐 그동안 곪았던 고름들이 한꺼번에 터져나온 것이 현재 결과물이잖아? 그리고 생각보다 지방 오래 버틴다. 거기도 기반산업들 있고 해외 대상으로 하는 기업들도 있어. 대기업들은 싼 부지 많은 지방에 생산공장 짓는 경우가 대부분이고. 니네가 집값 가지고 떠들면서 낙관적으로 봐도 될 정도로 나라 상태가 좋지는 않아. GDP는 내년 세계 20위권 바라보고 있고, 경기 나락가건 말건 신경 안 쓸 부자들이나 부동산 수요경쟁 하겠지. 의미 없는 논쟁이야. 당장 정치인들 꼬라지 보면 경제적으로 계급 나누는 꼬라지 보이는데 이게 맞나 싶다. 지들이 천룡인이고 기업 등 부자들이 그 아래쪽. 그 아래 중산층에선 아예 못 올라가게 조져버리고.
집값의 정의에 대한 원초적인 이야기들이 빠졌습니다. 금리의 영향이 매우 중요하고 통화량도 굉장히 중요합니다. 이건 하나의 그냥 단순 쇼츠에불과합니다. 한은금리 방어 못하고 올라가게되면 과연 어떻게 될까요 한달 이자 100만원도 못내서 파산 하는 사람이 수두룩 하게 나올겁니다
지가 저점보고 매수 타이밍 보는 수요자들도 똑똑해졌지만, 집을 소유한 집주인들 역시 똑똑해졌어요. 저점에 급매정도야 운좋게 잡을 수 있겠지만 집값이 회복되고 오르는 타이밍은 무서우리만큼 빠르게 시장을 장악할겁니다. 비단 집주인과의 눈치싸움 뿐일까요? 지금 실거주 1주택 혹은 투기 다주택자들과의 눈치싸움 역시 피하기 어렵습니다. 요근래 정말 많은 자칭 부동산 고수들 연구원들 유튜브에 등장 많이 하는데요. 책임지지 못할 말 혹은 나중에 빠져나가기 쉬운 현혹으로 국민들 우롱하지 말기를 바랍니다.. 집이라는 거 한두푼 하는거 아니고 연이 닿으면 내집된다는 말처럼 본인이 충분히 래버리지도 활용하고 평소 입지 공부도 하면서 본인만의 타이밍을 잡으세요.. 본인만의 타이밍이라는 거, 조금 무리하는 정도의 기준이면 나쁘지 않습니다.
![[오늘 이 뉴스] "軍 투입 안돼..나를 처벌하라" 국방차관 소신 답변에 '당혹' (2025.01.14/MBC뉴스)](/img/1.gif)
📌 이광수 위원 풀버전 영상 링크 클릭
그나까 종부세 외에 팔요한개 매매가 대비 전월세가 비율을 정부가 강제화 해야 한다는거네?? 그것만이 투기를 잡는단 거잔아?? 그게 정의로운 거란 거네??
개소리도 정도껏이여야지 과거에 데이터가 이랬다로 과거 데이터로망 상관관계 말하는 쌉소리는 뭐노 ㅋㅋㅋ 집값이 사람심리 따라가지 현상 따라가냐 저딴게 뭔 위원이냐 저딴말은 동네 공인중개사 수준이 하는소리다 😂
사회실험을 하고 예측해야지 과거에 이랬으니 지금도 이럽니다가 뭔 전문가 소리냐 ㅋ
웃기고들 자빠지셨네.
그렇게 시사에 어두워 뭔 예측 씩이나 한다고 ㅎ
Cbdc 진행되면
다보스 모토로 가는 거요.
You own nothing and you are happy.
많이들 사소.
많이 살수록 많이 뺏길테니
1.7억으로 시작한 부동산 현재 14억인데요….
그냥 부동산 우파에 사서 좌파에 팔면 됩니다..ㅋㅋ
뭐 저랑 다르게 해서 더 많이 버신분 계시겠지만….
저는 단순히게 이렇게 했더니 재산이 벌리더라구요 ㅋㅋ 다주택자 될빠에 오랫동안 에센피에 박았더니 그 돈은 4배 가끼이 오르더라구요 ㅋㅋ
1.부동산 투자는 우파에 사서 좌파에 판다.
2.저금할 돈은 대신 에센피에 꽂는다.
이렇게만 하면 일반인인 저처럼 총 자산 30억대 만들 수 있어요.
저번에 보니까 어떤 택시기사분도 삼성전자에만 투자해서 30억 만들었던데
여러분 일반인이 큰 노력없이 꾸준히 20년 노력하면
30억은 만들 수 있다고 봅니다.
@@Bjhakikjin대중들이 좌파들 선동에 넘어갔다는 것을 님 댓글보고 알수있네요 ㅎㅎ 좌파들 나쁜심보 입으로는 좋은말하면서도 사촌이 땅사면 배가아파서 고달픈 ㅎㅎ
그냥 집은 사람이 사는 곳입니다.
이거저거 믿지 말고, 본인이 능력될때 사세요.
부동산 업계 30년 근무해 본 제 생각입니다.
돈이 있어야 사지
지금은 너무 비싸니까 피할때입니다!!
월세 전세는 누가 내주노~ㅋㅋㅋ
월세 전세 반전세 등등이 있는 이상 집은 투자자산일 수 밖에 없음.
나이들어보니 집은 그냥 나에게 편한곳이다. 늙어서는 먹고 살 현금이
더 중요하다.
@@오렌지-j7m돈은 모아봤고요?
투자목적으로 살때야 그렇지만 내집마련해서 쭉 살겠다면 너무 고민 안하시는게 이득임. 사고팔때마다 느끼는거지만 항상 손해보는 느낌이라 스트레스 많이받고 심장 쫄깃함.
근데 내가 사고 싶은 집은 가격 잘 안빠지더라.
저희 동네...17년된 아파트인데...가격이 안 빠져
번잡스럽지않고 조용하고.....신천을 마주보고 있어서 그런가 싶기도하고..
입지가 좋으면 그렇죠
너도나도 사고 싶어하는 집이라서..
정답 나도 맨날 부동산 시세 보는대 실제론 아주 조금 떨어지는대 그나마 조건이 별로라 전월세 떨어지다가 다시 회복세 래요 매물이 내논게 많지가 않더라고요
저 위에분 말씀하신게 맞는듯
내가 살고싶은곳은 잘 떨어지지않고
내가 필요하면 사게되는게 집이다
사고싶은집은 안떨어져요 ㅋㅋ
맞네요 ㅎ
그쵸?
정답😅
그러게요
일년전이나 지금이나 ㅎㅎ
그니까 안떨어짐
'찐 바닥'에서 사려는 것 자체가 집을 거주지로 보는게 아니고 투기 대상으로 보는거지 ㅋㅋ
@nonnonno-sx5mk 영끌이라고 남들 조롱할거면 본인은 벼락거지 소리 감내해야겠죠
내가 거주할 집 싸게 사는 게 왜 투기임? 거주하지도 않고 시세차익 볼 생각으로 사야 투기지. 우리나라 무주택자가 인구의 반이다
뭔개소리야 신발 싸게 살려고 기다렸다가 할인할 때 사면 신발투기냐?
@@mingminglee-n5n싸게 사려는건 상관없는데 바닥일때 사려는게 시세차익노리는거랑 같은말이지
@@SmCho-qq1cx 궤변이지.
거품 낀 상태로 사고 싶지 않은 건 무주택자들의 공통된 마음이고 조금이라도 돈 도 아껴보려고 최저점을 기다리는 게 어떻게 투기개념이지?
다주택자가 이러고 있으면 그건 투기가 맞지만 일반적인 무주택자들은 다 똑같은 마인드인 것을.
이런 유투브 보다가 평생 집 못산다. 내가 필요할때 사면 그게 맞는거지.
25평을 20년된걸 20억에 살순없잖슴?
가격이 무릎일때 사고 어깨일때 판다는 마음으로 접근하는게 안전선입니다
바닥쳤네 느낄때는 늦습니다
거주할 집이라면 지금 구입해도 괜찮습니다
무릎이 어디고 어깨가 어딘지를 모르니까 그렇지
무릎/어깨 알 수 있는 능력자라면, 발바닥에서 사서, 머리꼭대기서 팔면 될 듯 ㅋㅋ
@@단풍이-z3gㅋㅋㅋ
정답입니다~~
남이 머라든둥 지 필요할때 사고 팔고 하면되지롱~
님이 생각한 무릎이, 나중에 보면 허리나 가슴팍일 수도 있어요. 부동산 불패 시대는 저물고 있다고 봅니다. 예전과 같은 기준으로 무릎을 논하는게 맞지 않을 수 있다고 봅니다.
거주할 집을 사는 것에 대해서는 어느 정도 공감합니다.
개나소나 할 수 있는 헛소리ㅋㅋㅋㅋ 그런 말을 누가 못해ㅋㅋ 그 선이 사람마다 다르고 명확한 기준점을 모르니까 문젠거지. 뭘 가르치려 들어
내가 살곳의 집을 현재 인건비 자재비로 지을수 있을까도 생각해봐야함..
자재비는 이미 코로나 이전 수준 아닌가요?
폭락을 그렇게 외치더니 분위기 바뀌니 말이저렇게 쉽게 바뀌나???
부끄럽지도 않냐??
집값 계속 하락한다며!!
슬슬 올릴 구실 찿고 있나??
집값 상승,하락 전문가 의견 다 들어야 함 그래야 미래를 예상함. 글고 이분은 하락한다는 분들 중에 가장 이성적인 분이심
정부가 언제 어떤 정책을 던질지 알 수 없는데, 그걸 다 예측하면 사람인가. 그 당시 기준에서 미래를 예측해야지.
시장이 변화한다고 알려주는거지 폭락유튜버가 아니야....답답하네;;; 주구장창 폭락만 외치는애랑은 달라
야. 지금 슬금슬금 가격 올라오는거 저점이라 데드캣 바운스 생긴건지, 진짜 수요가 늘어서 가격이 올라간건지 모르는거임. 아니 부동산 pf봐라 수요가 많으면 이거 왜 터지겠냐? 지금도 중소형 건설사 휘청이고 pf금리 10~20퍼 라는데. 국토부 통계봐도 공급 부족 아니라는데. 더 지켜봐야 되는게 맞음. 서브프라임 모기지 예측한 마이클버리 같은 사람들도 채권폭락 주장하고 나서 대략 1~2년뒤에 터졌음. 짧은 기간동안 휘청이는 가격을 예측하는건 불가능함. 집값이 1,2년 내로 오를지 내릴지 정확히 어떻게 예측함? 니들이 저 사람말이 틀린거 같으면 지표나 논리를 들어서 반박을 하든가. 거시지표 볼줄도 모르고 논리도 없고 그냥 저 사람이 비싸다 하면 비싼가보구나 했던거임?
그럼 22년 가을부터 올초까지였네요
맞는말이긴 함. 다만 부동산은 투자 자체가 굉장히 특수성이 있으니 최저점만 찾으려하지말고 적절한 저점에서 사고 존버하면 됨
투기목적으로 아파트를 사니..집값 거리지
주거로 매매하면 집값 신경안씀
주거목적이라도 싸게는 사야하니까
글쵸@@mankind300
폭망한다더니 갑자기 말이 바뀌네 ㅎㅎ, 한가지만해라~~
이사람 이상함
폭망은 맞지 기존공식 풀어라해서 풀어줬더니 추가 공식 넣어놓고 틀렸다 할려도 기다리는 우동사리들 한심하다
얘는 집은 있나? 먹고사는 게 신기하다. 엉터리... 저런 게 애널... ㅋ 애널.
10년에 한번 맞추는 사람
나중에 그럴때 사라는 말이네요..
지금 말고..ㅎㅎ
웬만하면 전세 사는게 아님.
그 큰돈을 집주인한테 맡긴다는게 위험.
그 돈이면 집사서 사는게 맘편함..
집한채는 오르던 떨어지던 신경 안쓰임.
@@sylvi-r6v 이거 똘아이네 ㅎㅎㅎ
뜬금없이 반말?
바보도 이런걸 보네
집주인한테 돈을 그냥 맡기나? ㅋㅋㅋㅋ 좌좀이세요?
호갱노노 같은데 가보면 신경 오지게 쓰던데 ㅋㅋㅋ 그 누구보다 집값에 민감하던데 ㅋㅋㅋ
@@소민성-o4l 뭔 욕심이 그렇게 크남? 그러면 3억집 사면되지요 .
아파트가 투기가 아니고 살의 안식처가 되길 바랍니다.
당신의 살을 응원합니다
살이 계속쪄요
살의 안식처~~ㅎ
바로 이거즹 ~ 삶의 안식처
쌀때 사서 비쌀 때 팔아라 하는 것 같네. 집은 그냥 필요할 때 여유가 되면 사는 건데...
인구절벽국가에서 누가 집을 살까요
올랐다 내렸다 해도
결국에는 더 폭락이 되지 않을까요
지금이. 전세값이오르고있는데. 지금이 시기라는 말씀이네요
5개월 전 당신은 미래를 보셨군요...
아파트는 구축이든 신축이든 무조건 초역세권을 사는게 진리입니다.
지방은 그닥 의미없어요
차로 다 30분이내인데
역세권은 수도권이나 의미있지
아무리 집값이 바닥이라도 내가 원하는 집이 아니라면 의미가 없어요.
경험상 갭투기 하기 좋을때. 즉 전세가랑 매매가랑 붙을때가 바닥임
이생각은 틀렸다고 생각하는 한사람입니다
틀렸다가 아니라..생각이 다르다.입니다.
전세 매매비율 변동추이 통계데이터는 어디서 봅니까?
금리도 중요하지; 지금 집값 폭락은 금리때문임. 투자도 지돈으로 하나; 은행돈으로 하지. 이자 메꾸다가 안되니까 그냥 매물 던지는거임; 그래서 폭락나오는거고. 다시 집값 오르려면 금리가 내려야합니다. 미국이 자꾸 금리 올리는데, 언제 어디서 터져요. 세계 금융위기처럼. 유럽이든 중국이든 일본이든 어디든 터지길 기다리고, 터지면 그때 미국이 먹거리가 생기니까 미 연준에서 금리를 내리기 시작할겁니다. 그때가 매수시기임
남들이 다 아는정보는 더이상 정보가 아님
@@비오는날무지개 형님 모르는 사람은 그리고 젊은 사람들은 보고 배워야되자나. 우린 알지만 좀 모르거나 새내기들한테 좀 더 도움이 되는 어른이 되자. 굳이 좋은댓글에 태클걸지말고
@@henrykim7821 배우신 분 ❤
@@비오는날무지개 정보보단 이치아닌가요?
정확한 분석
2012년 잠실 엘리트 전세가율이 70%넘고 거래량이 증가하며 상승 추세로 돌아섰다. 일 년 내 서울, 경기도까지 다 오르기 시작했다. 하지만 과거가 그대로 반복될까요?
지금 시점에서 젤 중요한건 금리
집값 앞으로 상승할까요?
베이비세대가 80되면 집값무너집니다.
30대 40대가
무리해서 대출내서
집을 살까요
노후아파트 재건축하려면
자기분단금 3배는 내야 하는데
빛없이 사는게 찐행복이다 비싸고 좋은아파트 대출 잔뜩끼고 집 안팔리면 파산한다
투자수요가 아니고 투기수요가 달라붙어야한다.
이전처럼 묻지마 투기수요가 나올까?
이미 대세 하락기 진행중~
2~5년후까지 현재가 대비 30% 추가하락...
한국 부동산은 이미 투자메리트가 없다
모든 투자는 그 나라 경제 성장률이 높은 곳이죠
한국보다 후진국으로가서 노력하고 고생함 돈은 벌겠죠? 그러나...
그건 그런듯~ 이미 다른 투자처를 찾은 사람들 많더라구요
저도 이미 강은 건넜다고 생각합니다.
앞으로 절대 투자가치가 있는 몇몇곳은 제외하고 전부 하락할 것 같습니다.
희망사항? ㅎㅎ
그렇죠.인구가 계속 줄고 있으니
서울 일부지역 빼고 계속 하락할듯
그 서울 일부지역도 하락할거다 ㅋㅋㅋ
집값보장못함 + 월세상승 콤보로
서울자체에서 빠져나가는 인구가 늘어날걸?
유지비가 비싸서
월세가 비싸서 이자가 비싸서 탈출하려는 사람들이 늘어나지 ㅋㅋ
그럼 여기저기 퍼져있는 거품이 연쇄적으로 다 터질거다 ㅋㅋ
특히 아파트 사는 인간들 ㅋㅋ
빌라보단 집값이 더 오를거라는 기대로 샀지?
그 기대가 바로 거품이라는거다 ㅋㅋㅋ
지금 실거주 수요보다 미래에 오를거라는 기대가치때문에 비쌋던거라고
근데 그 기대가치가 박살났으니 거품이 더 심하게 꺼지는거지 ㅋㅋㅋ
건축비 비싸져서 리모델링 재건축비용 엄청 올랐으니 ㅋㅋㅋ아파트 기대가치도 박살날만하지
미래에서 왔다
강남 전고점 찍으러 가고
다들 반등와서 몇천이상오름 수도권기준
광수형 이미 저점찍고 반등중이에요.. 집사려면 23년 초에 사는게 맞죠. 분양가는 날마다 오르는데~ 집은 오늘 사는게 가장 싸요 매일 가격상승입니다😅
지금 이미 상승장.
그것만으로 괜찮을까요? 미국발 인플레이션 폭탄과 경기침체가 수면 아래서 꿈틀거리는 것 같은데요.
이대로 가다간 나라가 없어질거같은데 ..국가보존이 위태함
잘봤슴다.
[전라도] 손병호(필독)
전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다(퍼옴
지역마다 다른데 왜 일률적으로 오른다 떨어진다하는지. 수도권은 안 떨어진다. 경제가 나쁠수록 수도권에 더 몰리지. 그냥 이대로 갈듯
높은 이자가 내려갈때.
그런건 나도 알겠다.
선대인.이광수.표영호.라이트하우스. 고맙습니다.
선대인 ㅎㅎㅎ
선구자죠...
이젠 주식으로 ㅎㅎㅎㅎ
디스를 이런식으로ㅋㅋㅋ 멋지네
ㅎㅎㅎ 정말 끝내주는 인간들이조
저런 조건들 다 기다리다가 집값은 날라갑니다 ㅋㅋㅋ
투자아닌 실거주하고픈데 언제 구입해야할지요 ㅡㅡ
인구가 절벽인데 집을 누구한테 세를 놓으실거예요~앞으로는 집은 거주 목적이지 투자는 아니예요~잠깐 반짝 할수는 있지만 집은 이제는 아니예요~앞으로 1인1가구 라고 선동 하겠지요~속지 마세요 살려고 집을 시는건 좋지만 투자는 아닙니다~
님처럼 생각하는 사람이 이제 평생 노동만 하다가 죽는거에요.
인구가 절벽인 것만 생각하고 그 뒤는 왜 생각을 못하시죠?
인구소멸로 인해서 지방소멸이 가속화되고 지방의 인구가 서울로 몰리면서 서울 인구는 지속적으로 더 늘어날 수 밖에 없는 구조가 발생합니다.
서울은 여전히 세 놓을 사람들로 넘쳐나게 되고요.
자꾸 일본을 봐라 집을 공짜로 사라고 한다. 하는데 그런 서울도 도쿄의 집값과 월세는 상상초월입니다.
적어도 님과 제 세대에선 서울에서 인구가 부족해서 세 놓을 사람이 없다는 걱정은 안해도 되고 서울 부동산은 여전히 투자가치가 나쁘지 않아요.
특히나 민주당과 민주노총이 최저시급 미친듯이 높여서 원화가치를 엄청나게 낮출려고 환장하고 있는데 현금 들고 계시게요?
그줄어든인구로도 다들살고싶은곳은 오릅니다 그런곳을 사는게 능력인거고
안타깝게도 서울인구도 감소중임..
@@굿아아앙니맞아?
희망이론 늘어놓지 말라고 ㅋㅋ 인구 적어질수록 서울 인구가 늘어난다는 뇌피셜은 뭐냐 도대체 ㅋㅋ 서울 인구도 같이 빠진다. 물론 지방보다 하락률은 좀 낮겠지만. 10월에 3천명 빠졌지 아마?
글고 지방이 소멸해도 비싼 수도권 대신 세종시 같은 곳에서 빨아들이지. 이미 대안지역도 많다고.
부동산이 오른다는 것은 결국 수요가 증가한다는 이야기고, 수요의 증가원인이 없는데 뭔 오른다는 거야 ㅋㅋ 저 영상의 좆문가는 별 똥같은 지표만 들고 와서는. 지금까진 인구수가 빠졌어도 경기성장, 1인가구 증가, 소규모 세대 증가 등으로 부동산이 오를 건덕지가 있었어. 여기에 투기심리 부추기고 각종 찌라시 풀어서 부동산 가격이 폭등했지.
근데 지금은? 경기악화, 소비둔화, 인구수 감소 등등 내릴 지표밖에 없잖아? 올라가는 구간은 개뿔? 정확한 근거 제시도 없이 뭔 오른다고 약을 쳐파는건지. 하락이 시작을 안했으면 몰라도 이미 시작된 이상 막을 방법은 없음. 석열이가 잘 익은 과실 수확철인줄 알고 양도세 풀어서 뚜껑 열어보니깐 그동안 곪았던 고름들이 한꺼번에 터져나온 것이 현재 결과물이잖아?
그리고 생각보다 지방 오래 버틴다. 거기도 기반산업들 있고 해외 대상으로 하는 기업들도 있어. 대기업들은 싼 부지 많은 지방에 생산공장 짓는 경우가 대부분이고.
니네가 집값 가지고 떠들면서 낙관적으로 봐도 될 정도로 나라 상태가 좋지는 않아. GDP는 내년 세계 20위권 바라보고 있고, 경기 나락가건 말건 신경 안 쓸 부자들이나 부동산 수요경쟁 하겠지. 의미 없는 논쟁이야.
당장 정치인들 꼬라지 보면 경제적으로 계급 나누는 꼬라지 보이는데 이게 맞나 싶다. 지들이 천룡인이고 기업 등 부자들이 그 아래쪽. 그 아래 중산층에선 아예 못 올라가게 조져버리고.
그런곳이 어디일까요?
지금이 살 시기다
25년간 사고팔고한 사람 경험치다
투자수요???? 투기수요??? 부동산을 투자로 생각할수 있는 시기는 앞으로 20년 동안은 힘들지 않을까요??? 월급등 물가가 폭등해주면 모를까
거품이 가득했던 아파트 가격이
제자리를 찾아가는 과정이다.
집값이 제 자리를 찾으면 다시 오르지 않는다.
지금 정부봐라 전쟁나기를
바라는데 어찌 집값이 오르냐?
문재인 정권 전 가격으로 돌아 가려면 반토막나야되는데 반토막 날수있다는거?
근데 이분은 집 사라고한적은 있나요? ㅋ
?
ㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 볼땐 100프로 빠진다 지금 밖에 나가봐 소비문화가 어떻게 바뀐지 근처 잘가던 고깃집만 가도 물어보세요 저출산 문제로 소비세대가 줄고 있습니다 꼭 알기 바랍니다
일본의 전철을 밟을 거 같아요.거품이 빠지듯 점점 내릴걸요.
인천공항 가니 사람 많더라구요
한국은행 총재가 대한민국은 이미 저성장 국면에 들어갔다고 2040년에 0% 성장한다고 하는데
집값이 오른다라... 아리송하네요
저출산 문제를 피부로 느끼려면 아직 20년은 남았는데 미래에서 오셨나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 문화만 동급내지 조금 낮고 경제는 한국의 10년뒤는 현제의 일본입니다.참고하세요 다만 일본은 중국의 영향을 조금 덜받고 우리보다 좀더 검소한 문화를 가지고 있습니다.
안녕하세요 24년 1월에 댓글 답니다..
서울 하급지, 경기도 중급지 계속 체크중인데
현재 매매가는 하락후 반등을 크게 못하고 있는 반면에 전세가는 반등해서 과거 최고점을 돌파하고 있습니다 지금이 찐반등 시점 맞나요?
2011년~2014년 매매 전세가 비율 변화 공부해보면 알수있습니다.
지방인인데요.
서울에 집을 하나 사놓으려는데.실거주.혹은 투자.어느곳에 사두어야 할까요.
30평대 .비싼동네 말구요..
이것도 중요하지만 위치가 더중요함
들어도들어도 뭔말인지 모르것따~~~
차라리 이현철소장님이 더 알아먹기 쉽다...
즉 지금은 찐바닥이 아니라는 말임
❤공포의 시작❤
아뇨 계속 서울오르고 있어요ㅜㅜ 지금 임장중인데 좌절요 흑
집값이 를
집가비가 아니고
집갑씨 라고 발음해주세요
아녀 집값은 빠집니다. 15년 뒤에는 살수있는 인구가 없거든요.
그것보다 화폐가치 하락이 더 빠름
그럴수록 사람들은 더 모여 삽니다 서울은 더올를수 밖에 없음
기후변화로 세상이 망합니다
우리나라 주택보급율은 이미 2003년도에 100퍼센트를 넘어서기시작했습니다. 수요공급 이론이라면 공급율이 백퍼가 넘기시작했을때부터 집값이 올라갔으면 안되는것임
흠 그치 이론상으론 그렇지 😅
지금도 전세가율 살짝 오르는거 같은데 어느정도 올라야 올랐다고 할 수 있나요?
당연한말씀 감사합니당
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 체널장 좋아요도 존나웃기네 이 사짜새끼들 ㅋㅋㅋ
1차적으로 경기가 살아날 것인지가 중요한거 아니겠습니까?
지금은 전세가격은 오르고 집값은 정체니까 지금 사야되는거 아닌가요?
너무 좋은 인사이트 정말 최고입니다. 혹시 이광수 위원님 유툽 링크를 공유해도 될까요? 감사드립니다
집 사고 싶다고 해도 은행 대출도 어렵고, 이자는 높다보니 매매도 안되고 있기 때문인데...
집싸면 세금 의료보험 장난아닙니다
서민들 종합소득세 의료보험료 재산세
서민들 세금내다 집싸지마세요
집 한번두 안사봤지?
싸긴 멀싸요 ㅋㅋ
ㅋㅋ그러다 평생 무주택자...?
?? .. 얼마 안내던데..
9억짜리 지역의료버험
14만내는데 지금무직
아파트 기준으로 이야기 해주시는 거죠???
사람들 핀트를 못잡네 이분말씀대로라면 지금은 집사지말라는소리임ㅋㅋㅋㅋ
지금은 완전 아니죠 ㅎ
부동산관련 절대 모르는데 어느날 이사는그만다녀야겠다 싶어서 샀는데 그때가 저럴때였고 대출이자율 2프로대였어요.
투자수요 들어오면 가격이 오르는데 가격이 오르면 사라구~ ㅋㅋㅋ
바닥에서 집 살려면 평생 못삼
떨어져도 더 떨어지길 기다리는 심리때문에 계속 못삼
그냥 지금 안사면 후회할것 같을때 사면 됩니다
최저가를 기다리며 타이밍 놓치는것 보단 좀 더 주고 사더라도 결국은 시간 지나보면 싸게 산것입니다
이사람 폭락이들 팔아서 번 돈으로 본인은 여의도 브라이튼 거주중 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 얘한테 낚인 하락론자들 보면 너무 불쌍하고 안타까움
2022년이 매수시점 이였는데 십년에 한번 올까말까한 기회를 또 걷어차다니 너무 안타깝다
집값 더 빠지고 빠져야 합니다 전세값도 ㅡㅡ우리나라 집값 넘 비쌉니다
금리가 계속 올라가는데요?
서울 전세 수두룩한데.. 가격은 거의 같은가격에 맞춰놓고 있음 😂 가을이 기대되네요!
광수야 여의도 브라이튼 실화냐 😂😂😂
결국은 전세가에 가까워진 매매가격. 즉 저점을 찾으라는건데 지금같이 매매가 폭락장에 저점 찾는게 쉬울까..? 결국은 부동산은 시간싸움.
집이 인생에전무인나라한국
횡보구간을 알려주세요. 이제껏 폭락후 횡보없이 바로 오른경우는 없었던듯합니다. 횡보구간에 대한 대략적 제시좀 부탁드려요
언론 플레이만 안하면 신뢰사회
명답 입니다.개언론만 조용하면 됩니다
필요시 개인의 능력것 구매 하시고...
불필요시 적당선에 판매하심되요.
언론매체 유튭(남)의 말에 혹함 안됩니다.
선택과 책임은 그 누구도 아닌 나~
앞으론~ 정당한 노력없는 대박과 행운은 없겠죠.
결국! 세상 공짜는 없다는거죠.
분양가 계속 오르는데 뭔소리아지😅
뭐가 빠졌어요?ㅋㅋㅋㅋ
맨날 첫번째,두번째ㅋㅋㅋ경우가 많아요~
떨어지든 오르든
내집이 필요하면
사는거징
전세가율 안 떨어졌는데 왜 여의도 브라이튼 매수하셨나요...??😢
이번에 실수요만으로도 충분히 오른다는 게 입증됐죠. 그냥 완전히 틀려버린 사람.
부동산 투기 자본을 주식시장으로 돌아서게 해야 경제에 도움이 됩니다.
이 말이 맞다면 과거에도 내집마련 100%가 되어야지..그런 지표가 있고 알고 있음에도 다 자기집을 못사는 이유는 내가 원하는 집은 남도 원하기 때문에 저렇게 원칙대로 되지않음..저 지표는 그냥 회귀적으로 과거 통계를 이해하는 지표일 가능성이 더 큼
강남집값 10%싸게 나온다면 사람들이 많이 몰릴까요
그건 어쩐 지표를 봐야 하는지도 알려주세요 ㅎㅎ
투자수요란다...투기세력이겠지 전문가조차 이래서 우리나라부동산 개판이지
내년에도 진짜 찐바닥 곧 옵니다 이럴듯
이제 아파트로 투기 할 수 있는 시대는
다시 돌아오지 않는다.
차라리 상용건물이나 땅에 투자해라.
집값의 정의에 대한 원초적인 이야기들이 빠졌습니다. 금리의 영향이 매우 중요하고 통화량도 굉장히 중요합니다. 이건 하나의 그냥 단순 쇼츠에불과합니다. 한은금리 방어 못하고 올라가게되면 과연 어떻게 될까요 한달 이자 100만원도 못내서 파산 하는 사람이 수두룩 하게 나올겁니다
전제 하에 해야할거 같아요.
전세사기가 판치는데 집을 어케사요
ㅋㅋㅋㅋ 이걸 보고 있는 사람들이란?? 수십년째 맨날 폭락이라는 사람!!!! 듣고 싶은말해준다고 돈많이버는 광수님은 최고의 안전빵 투자자인듯😊
지금은 매매보다 전세가 바닥이니 아직은 아니라는말씀이신가요?? 큰돈들여 첫내집장만 준비중인데 어렵네요 😂
저도 경험한 말씀 인정 최고
않올라가요
결국 갭투자에 가장 좋은 시기가 바닥이라는… 전세제도를 버릴 수 없다면 집가진 사람은 전세 못살게 하면 안되나?
지가 저점보고 매수 타이밍 보는 수요자들도 똑똑해졌지만, 집을 소유한 집주인들 역시 똑똑해졌어요. 저점에 급매정도야 운좋게 잡을 수 있겠지만 집값이 회복되고 오르는 타이밍은 무서우리만큼 빠르게 시장을 장악할겁니다. 비단 집주인과의 눈치싸움 뿐일까요? 지금 실거주 1주택 혹은 투기 다주택자들과의 눈치싸움 역시 피하기 어렵습니다.
요근래 정말 많은 자칭 부동산 고수들 연구원들 유튜브에 등장 많이 하는데요.
책임지지 못할 말 혹은 나중에 빠져나가기 쉬운 현혹으로 국민들 우롱하지 말기를 바랍니다..
집이라는 거 한두푼 하는거 아니고 연이 닿으면 내집된다는 말처럼 본인이 충분히 래버리지도 활용하고 평소 입지 공부도 하면서 본인만의 타이밍을 잡으세요..
본인만의 타이밍이라는 거,
조금 무리하는 정도의 기준이면 나쁘지 않습니다.
나이 55세 가넘으면 서울에 주거를 못하게 하는 법이 생기면 지방경제활성화 서울 집갑 안정화 되고 젊은이들이 생기가 돌지않을까하는데 이런법 이생겻으면 좋겟다. 나이많은사람들이 서울에 집을 3,4채씩 들고잇으니 젊은이들이 경기도로 주거를 알아보는 미스테리한세상이네요
얼굴이 편안해 보이는건 기분탓인가..
그냥 빌라든 아파트든 어디든
내가 사고자 하는 시기에 실거주 하는게 답임
투자라면 저분 말씀이 백번 맞습니다 ㅋㅋㅋ