대지 80평 코너신축상가주택을 아파트 전세가격으로 건물주 가능하고 실거주까지 할 수 있는 수익형부동산입니다 실거주 3억대 가능

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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 상당구 용담동
상가주택(다가구)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 상당구 수영로353번길 1
⭐대지면적 : 264 ㎡(79.9평)
⭐연면적 : 455㎡(137.6평) + 서비스면적20평~
⭐용도지역 : 제2종일반주거지역
⭐총가구수 : 근생1+다가구5가구 (임대방4+주인세대)
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총4대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 북향
⭐총층수 : 총3층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입,즉시입주가능 2024년10월11일이후
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다가구주택)
⭐사용승인일 : 2024년10월11일
⭐방수/화장실수 : 8개/7개
⭐주용도 : 단독주택 (상가주택)
⭐거래형태 : 상가주택 (다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약15만원~ (TV인터넷,공용전기,공용청소비,수도세,화재보험,엘리베이터관리비 등)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 주차 4대
⭐ 2층 : 원룸2 투베이스1 투룸1
⭐ 3층 : 주인세대

⭐ 매매가 : 14억5천만원 (가격 조절가능)
⭐ 대출 : 9억원 (승계금액은 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 1억2천만원 (주인세대 월세시)
⭐ 실인수금액 : 4억3천만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 667만원
⭐ 대출이자 : 월413만원 (금리 5.5%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요,현재금리 인하중)
⭐ 월 실수익금 : 월 255만원

⭐연실수익률 : 7.1% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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대표 : 김현경
전화 : 043-231-0009
청주시 흥덕구 사직대로72번길19-1
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