2024년 7월 7일에 댓글 답니다. 저는 서대문 센트럴 아이파크 분양 받았습니다. 현재 미분양 상태이고 7월10일 임의공급 1차 발표 날 예정입니다. 저는 로얄동 로얄층 분양 받고 기다리고 있습니다. 지난 6년을 집 사기 위해 준비했고 1년간 서울 및 경기지역까지 곳곳 임장 다니고 확인했습니다. 그리고 서울시 및 서대문구 개발계획 모두 달달 외울 정도로 구석구석 많이 봤습니다. 그렇게 저는 서대문 센트럴 아이파크를 분양 받았습니다. 홍제역까지 성인걸음으로 17분 걸립니다. 자전거 6분 입니다. 이 두가지는 현재와 앞으로 15년 뒤에도 바뀌지 않을 펙트 입니다. 현재 포방터 시장 상권 모두 죽은 상태입니다. 아직 아이파크를 위한 마을 버스 노선이 없어 홍제역까지 20분 걸립니다. 앞으로 아파트 들어오고 도로가 만들어지면(재개발인 이유) 버스 노선이 신설되고 현재 가장 빠른 노선인 홍은초 > 인왕초(홍제역 100m거리)까지 8분 노선이 아이파크 앞으로 올 것으로 예상합니다. 마을 버스로 10분 안쪽 거리 나올 겁니다. 제가 이 아파트를 선택한 이유는 재개발이 완료되는 시점인 2040년 기준으로 엄청난 개발호재를 입는 지역이기 때문 입니다. 투자 수익 큰 순으로 1. 유진상가 > 45층 규모의 랜드마크(홍제역 연결되는 주상복합) 2. 홍제 현대아파트 > 재건축 후 현재 가치 국평 17억 예상 3. 홍은 현대아파트 > 재건축 후 현재 가치 국평 15억 예상 4. 벽산 아파트 > 재건축 쉽지 않아 기간이 오래 걸리고 리모델링으로 공사비 5억 분담 예상(언제 되느냐에 따라 분담금은 계속 상승 예상) 5. 서대문 센트럴 아이파크 이름이 센트럴인 이유가 있습니다. 홍은 1동 재개발 구역의 주거 중심지 입니다. 6. 두산 아파트 및 300단지 규모 신축 예정 아파트들. 아이파크를 중심 주변단지들 입니다. 가장 큰 상권인 유진상가가 대장이 될 것이며 2위는 홍제 현대 3위는 홍은 현대 아파트가 재건축이나 리모델링 후 가치가 있을 것 입니다. 홍제 센트럴 아이파크와 맞은 편 재건축 단지(분담금 10억 예정) 또한 가격이 지속적으로 상승할 것 입니다. 현재 서대문 센트럴 아이파크의 가치에 비해 분양가가 높다는 평가가 우세하고 미분양이 나올 것 입니다. 하지만 아파트는 미래가치를 생각하지 않을 수 없고 저는 서대문 센트럴 아이파크의 가격이 메리트 있다고 판단하고 분양 받았습니다. 10년 뒤 15년 뒤 2040년 제가 어떻게 될까요?
집코노미가 알려준 아파트 이름 짓는 법:
마땅히 자랑할 게 없음 = 센트럴
형진이오빠 진짜 전달력짱이예요..부동산유튜브중에 최고입니다😊
가격에 놀라고 갑니다...
재미와 내용을 모두 잡은 집코노미 더 흥하세요 제 최애~ 50만구독자 고고~
여기보단 차라리 북한산 더샵이 낫지 않나 싶었는데, 마지막에 딱 짚어주시네요 ㅋ
기자님 팬이에요~
홍제역까지 나오는 것만 생각해도 아휴... 물론 산세권이라 자연은 좋겠습니다. 근데 자연이 좋다면, 지방 있는데 굳이?
이제 신축 분양가는 어쩔수가 없군요ㅜ
오지에 있는 오지는 가격..ㅋㅋㅋㅋ
이정도면 서대문파크아이파크라고 지어야되는데 브랜드 이름이 아이파크라서 센트럴이라고 한건가....
좀 치시네요🤣
와 아파트 많다
ㅋㅋㅋ너무 웃겨😂😂😂
아 여기는...
4월분양지 좀더 해주세용
산 맑은 공기 생각하면 진짜 좋을 듯?! 직장이 가까우먼
센트럴... 뜻이 뭐였더라.... 긁적...
아..여기는..진짜..동네 분위기가
왜요??
분양이 1년 늦어졌는데.. 분양가가 더 억억 올랐네요 ㅎㅎ
형지니형 땡스어랏
거의 분양 받지 말라는 거네요...ㅎㅎ 너무 재밌게 잘봤습니다^^
2024년 7월 7일에 댓글 답니다.
저는 서대문 센트럴 아이파크 분양 받았습니다.
현재 미분양 상태이고 7월10일 임의공급 1차 발표 날 예정입니다.
저는 로얄동 로얄층 분양 받고 기다리고 있습니다.
지난 6년을 집 사기 위해 준비했고 1년간 서울 및 경기지역까지 곳곳 임장 다니고 확인했습니다.
그리고 서울시 및 서대문구 개발계획 모두 달달 외울 정도로 구석구석 많이 봤습니다.
그렇게 저는 서대문 센트럴 아이파크를 분양 받았습니다.
홍제역까지 성인걸음으로 17분 걸립니다. 자전거 6분 입니다.
이 두가지는 현재와 앞으로 15년 뒤에도 바뀌지 않을 펙트 입니다.
현재 포방터 시장 상권 모두 죽은 상태입니다.
아직 아이파크를 위한 마을 버스 노선이 없어 홍제역까지 20분 걸립니다.
앞으로 아파트 들어오고 도로가 만들어지면(재개발인 이유) 버스 노선이 신설되고 현재 가장 빠른 노선인 홍은초 > 인왕초(홍제역 100m거리)까지 8분 노선이 아이파크 앞으로 올 것으로 예상합니다.
마을 버스로 10분 안쪽 거리 나올 겁니다.
제가 이 아파트를 선택한 이유는 재개발이 완료되는 시점인 2040년 기준으로 엄청난 개발호재를 입는 지역이기 때문 입니다.
투자 수익 큰 순으로
1. 유진상가 > 45층 규모의 랜드마크(홍제역 연결되는 주상복합)
2. 홍제 현대아파트 > 재건축 후 현재 가치 국평 17억 예상
3. 홍은 현대아파트 > 재건축 후 현재 가치 국평 15억 예상
4. 벽산 아파트 > 재건축 쉽지 않아 기간이 오래 걸리고 리모델링으로 공사비 5억 분담 예상(언제 되느냐에 따라 분담금은 계속 상승 예상)
5. 서대문 센트럴 아이파크
이름이 센트럴인 이유가 있습니다. 홍은 1동 재개발 구역의 주거 중심지 입니다.
6. 두산 아파트 및 300단지 규모 신축 예정 아파트들. 아이파크를 중심 주변단지들 입니다.
가장 큰 상권인 유진상가가 대장이 될 것이며 2위는 홍제 현대 3위는 홍은 현대 아파트가 재건축이나 리모델링 후 가치가 있을 것 입니다. 홍제 센트럴 아이파크와 맞은 편 재건축 단지(분담금 10억 예정) 또한 가격이 지속적으로 상승할 것 입니다.
현재 서대문 센트럴 아이파크의 가치에 비해 분양가가 높다는 평가가 우세하고 미분양이 나올 것 입니다. 하지만 아파트는 미래가치를 생각하지 않을 수 없고 저는 서대문 센트럴 아이파크의 가격이 메리트 있다고 판단하고 분양 받았습니다.
10년 뒤 15년 뒤 2040년 제가 어떻게 될까요?
저기 절대 센트럴 아닙니다
동네에서도 후미진 곳인데
포방터시장 언덕 쪽인데 홍제역 도보 30분입니다 못 믿으면 직접 가보세요
서대문 센트럴은 이대, 충정로입니다
자연이 좋다고요? 불광 녹번 북한산 밑으로 가세요
국평 11억에 저기는 신축이라도 진짜 아닙니다
ㅋㅋㅋㅋ오지는 드립 너무웃김
이렇게 명분과 양심이 부족한 아파트 펫네임은 처음....
가격 왜저래..
저기는 대중교통도 자차도 힘든 곳..
북한산 더 포레스트 센트럴 아이파크가 아니라 다행이네.
여기완공되었나요?
아직 준공되지 않았습니다😅
@@jipconomy 완공시점도 예정인거죠? 조합원들 추가 분담금은 어느정도인가요?
저긴 입지가 너무 ,,, 그렇긴해
원빈❤
진짜 뜬금없는 얘기지만 형진오빠 결혼했음 아마 와이프는 미인일듯요...
개그맨들이 미인들과 결혼하잖아요
부동산유튜브중에 저리 유머날리는 유튜버는 드믈듯합니다
집코노미 흥해라~~
결혼 아직 안 했으면 앞으로 미인과 결혼하게 되는 거죠?🤭
남의 귀한집을 두고 너무 하시네.
이분 진짜 기자인가요?