【格安物件】屋上にある格安すぎる謎の一軒家がやばすぎたので潜入してきた件

[@_anariso_]

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[@762forest_railway]

俺の１ヵ月の給料で家賃が消える

[@Felix-AZ]

夏は暑くて冬はクッソ寒いぞ〜。
でも隠れ家的でちょっとだけ憧れる。

[@青柳蒼枝]

屋根の断熱がきになるけど。
場所と部屋の広さ、エレベーター無しで17万か。微妙だなあ。

[@ゆっくりー]

家賃：177,000円
管理費：7,000円
高い

[@au7150]

高いっす

[@華時雨-o5i]

４Fでエレベータ無は致命的過ぎる

[@Torajiro-0421]

7万円でも住みたくない

[@useMaru]

もっといい家あるし
むしろ買える

[@kositon]

強気価格すぎて笑った
１８万も予算あれば、設備が新しくそこそこおしゃれで立地のいい賃貸住めるぞ

[@yatterarenai]

高けえよ！
部屋は狭いし、夏冬は地獄だしでいいことないな。

[@reirei9876e]

他の方も書いてるように、そもそもルーフバルコニーに物を置けるのか疑問だし、仮に置く許可を得られたとしても、置くかねぇ？
これって分譲じゃなくて賃貸でしょ？　何年か後には出ていくことが分かってて、次の家では使いづらいルーフバルコニー用の設備を買うなんて、かなりの富豪じゃないと無理だと思う。でも、それくらい気にせず買える富豪なら、もっといい場所に住むだろうし…

[@kina0401]

こういう感じの物件に住んでたことあります。
やはり真夏は激暑です💦
オーニング付けたり、植物やキャンピングチェアを置いたりしてたけど、台風シーズンの安全面を考えると、変に手を加えたり、出しっぱなしにするものは置けないと思ってました。
見晴らしが良いと人の目もまぁまぁ気になるので、バルコニーは思ったほど使えないかもしれません😅
同じお家賃出すなら、もっと別の物件をオススメしますが、私がむかし住んでた部屋も良い思い出ではあります。

[@鬼籍に入る]

夏は暑過ぎ、冬は寒過ぎらしいけど憧れるよなぁ
ドラム缶風呂出来そうだし

[@やまべー-j1p]

４階のエレベーター無しの引っ越し料金を考えると怖い。
家賃も高いし、エレベーター無しは選択肢に無いですね。

[@shiraga0516]

このバルコニー、あまり積極的に使用するようになってないような気がするんだけど。
迂闊に家具を置いて、防水を傷めて下の階に漏水したら大変だよ。

[@ほっとちょこ-t9k]

1983年築ならアスファルト防水してあってあとからの塗布（塗膜）防水だと思いますよ
歩行型ですから変な機械とか尖ったものを引き摺るとかアンカー打つとかしなければまあ大丈夫かと
それよりも歩行型であってもこれだと屋上は機械設置検討していないと思うのでそんなに重いのは置けませんからまず注意ですね
一番ヤバそうなのは掃き出し窓の位置
防水巻き込みの立ち上がりの上だったり切り欠いてたりしつつその高さもちがうとか
後から防水巻き込みを削って建具設置とかだと浸水漏水一番しやすい原因ヤバいタイプです😅

[@07ryutaro]

バルコニーをどこまで弄れるかが鍵の物件だと思いますね。
動画の中でアナリソさんが言ってるように、人工芝とか、ウッドデッキ入れたりとかはしたいですよね。
でも、現状を見る限り、できないんじゃないかな。
お風呂ですが、壁面タイルが古臭くて、いつの時代のラブホかと。。。
この値段の賃料設定したいならオーナーさんもっと考えないと。。

[@masanakamura7128]

ルーフバルコニーは定期的に防水工事の時に原状復帰しないといけないし、家具や芝置いてもエレベーターなしの4階で上下移動大変だし、コンクリは照り返しがものすごいと思われ。下にも部屋あるから音立てられないし、ぶっちゃけ使い道ないよね。

[@クズノハ-p5v]

ほんとそれなんですよ

[@murapen117]

何も使い道なす。

[@クズノハ-p5v]

@@murapen117 ないんです…むかーしの涼しい夏ならまだワンチャン…

[@murapen117]

ああ、切ない(T_T)

[@クズノハ-p5v]

@@murapen117 使わないだだっ広いルーバル分も家賃に入ってると思うとまじ切ない

[@TOM-xl9xy]

去年まで要町で働いていたので、懐かしいです。えびす通り商店街は廃れちゃってますね。食堂が何軒かあるくらいですね。
あのやよい軒、働いていた頃はよく食べに行きました😊

[@yagamon0121]

ドアのデザインとかステンレス浴槽とか昔よく見かけたやつで懐かしい
トイレの戸棚絶対もっと大きくできたやろ

[@kizimaru]

バルコニー、布団と洗濯物が沢山干せる！以外の魅力が思いつかない…😂

[@センセーにゃんこ]

高い建物からは丸見えw😅w

[@tychan92256]

家庭菜園とか◯
今野菜高いし...😅

[@hirockinui260]

要町って池袋に近いからなのかわりと変な人が多くて、夜に女性が1人で歩いてると変な男性からしょっちゅう声をかけられることも。あまり治安はよくないと思った方がいい

[@HERD9]

これは夏場めっちゃくちゃ暑いから24時間クーラー必要！しかもテラス？白いから照り返しの熱もあるからヤバいぐらい暑い！

[@manji5926]

要町は色々住民がやばすぎて接客スタッフが定着せず入れ替わりがはげしかったな…
もう数年前の話だが、地域的に本当にイメージ悪くて嫌だ。

[@papaaaaaa]

4:44 start🎉

[@アラフォーLIFE]

高過ぎるー😮4階まで階段😱

[@sute4]

ウッドデッキを敷いたり人工芝を敷いたりして防水シートに傷がついて雨漏りさせたら数百万単位の賠償請求されるかもよー
バルコニーは一般的には共用部扱いになると思うので工作物の設置については管理会社の許可取らなきゃだめかと

[@ほっとちょこ-t9k]

他の方も書いてますが
ここ元々オーナー邸でその辺好きにやり放題できてた感じですよね
脱気筒がないので俗に言うシート防水ではないですよ
塗膜下のシートはあるかもですがその場合は基本塗膜（塗布）防水です
あと時期的に1983年なので元々のアスファルト防水はあると思いますよ
傷を付けたりアンカー打てないのはその通りです
一応防水層貫通のアンカー施工法もありますけど施工業者の質にかなり左右されるのでお勧めはしないです

[@makomai-way691]

​​@@ほっとちょこ-t9k
バルコニーはウレタン塗膜防水ですね。
あと、シート防水にも脱気筒使用しない仕様のメーカーもあります。
自分の経験上、1番下はアス防でシンダーコン仕様、改修でウレタン塗膜防水を施工したように見えます。

[@中野義明-u1b]

この動画をみてドラマ「傷だらけの天使」でビルの屋上にある小屋を思い出した？

[@鹿島田千種]

思い出した。アニキ〜、っていう水谷豊も。😅

[@斉藤零-k2g]

今は無き代々木会館ビルか

[@tea5778]

夏場、めちゃくちゃ暑くなる可能性大(経験者…)。朝は4時には眩しくて目が覚める。裏がゴム引きされてる完全遮光カーテンでも防ぎきれない(ガムテで止めても微妙に漏れてくる)。バルコニーからの反射を考えると、すだれ、よしず、なども大した効果は得られないよ。屋根上を相当な防暑対策をしておかないと天井付近の熱がとんでもないことになる。
とにかく全方位から日が当たるんだよ…。

[@wazij20]

こういうビルの屋上に有る戸建てって憧れる

[@TheUzanka]

風呂場のガラスに紫外線防止フィルムが貼ってあるんじゃないでしょうか
バルコニーは南側に組み立て式プール、東側にBBQコンロとソファーとかよさげかも？

[@rf309]

遊びに行くのは楽しそうな家ですが、住むのは夏滅茶苦茶暑そう・・・

[@ともちん-f4e]

それ思いましたー、周りも屋根からの熱が半端なさそう！
うちの友達が4階建ての4階に住んでました上はこの様な屋上で洗濯とか干せる様になってましたが、暑すぎて、自分の家の真上にあたりそうなところを、水まきに行ってました、きっと灼熱だと思います

[@クズノハ-p5v]

無茶苦茶暑いです…

[@lale8779]

家も上が屋上なので分かるんですが、夏暑いのもさることながら、冬はメチャクチャ寒い筈です。

[@クズノハ-p5v]

@@lale8779 角部屋もそんな感じですよね。角部屋で最上階の時はきつかったなぁ💧

[@matsutakerecords]

いい感じの日当たりで後輩との日光浴が捗りそうですね😄景色を眺めながらアイスティー飲みたいなぁ。

[@クズノハ-p5v]

火傷と熱中症になります…

[@クズノハ-p5v]

今まさに無駄に広いルーバルついてる部屋に住んでるけど、三度の飯よりガーデニングか好き！とかゆるキャンを自宅でやるぜ！って人じゃなきゃまじ使い道ないです。特に今夏はルーバルが熱を溜めるからクソ暑い、連日の豪雨でルーバルが冠水したよマジで。あと台風とか強風時は出してある物全部屋内に入れなきゃならん事を考慮した上で住んだ方がいいよ…

[@ねこ星すばる]

マンガの「美味しんぼ」で、山岡が独身時代住んでたのがまさにこれです。😂

[@coconuz]

星が降りしきるペントハウスで、空のオルゴール一人聴いてた♪

[@YOUキリト]

山岡士郎の家っぽい😂風呂場は昭和の安ソープのそれだ😅

[@豚子-l3o]

安くないよ
夏クソ暑くて住めたもんじゃないと思うわ

[@hiro789k]

屋上を掃除してくれる居住者募集ｗにしか思えない

[@センセーにゃんこ]

IH使い古し感が凄い、グリルは死んでそう｡
お風呂の浴槽ステンって実家と一緒で昭和｡
なんだか入り口ドアからセンスが悪くて全く住みたいと思わなかった。

[@クズノハ-p5v]

お風呂はタイルとステンレスだから、カビとサビとの戦いになりますよね

[@ai-ng9zx]

風呂場とキッチンユニットはリフォームしましょうよ…部屋は小ぎれいにしてるのに今どきステンレスとタイルの風呂場はなぁ

[@nazca091]

夏は地獄かな

[@Emanon-v2]

真横が国際興業バス池袋営業所っぽいんですけど、ここは90年代半ばまで中核派の本部があったところ。
当マンションが建てられた80年代はまだ目の前に中核派がいた頃ですので、このペントハウスはK察さんが監視用に作って借りていた…という可能性もある、かなり興味深い物件ですね。
※映像から位置等を類推しているだけで、全く確証がないことをご承知置きください
また、いまでは隣は普通のバス営業所で危ない施設ではなく、この物件も普通のマンションです。
あくまで昔の話です。

[@櫻葉りゅうか]

洗濯物を気持ちよく干せそうですね！

[@cacao9612]

台風で飛びそうで怖い😱

[@ドンガバチョ-h8q]

184000円出すなら、ルーフバルコニー無くても最新設備の整った物件にするな
（風呂、トイレが昭和すぎる）

[@ようかんまん-i1y]

暑すぎる寒すぎる台風が怖すぎるって明石家さんまが言ってた

[@whiteolive1041]

吉祥寺の丸井の上にもペントハウスがあるんだよね

[@waywrong9301]

風呂もリフォームしようよ・・・
バルコニーは使い道に困るなペットOKならありか？

[@ilovebjork790]

風呂かわいい…❤

[@n-n9045]

夏暑いとか冬は寒いのかな
特に、お風呂も問題ないし、良いですね。間取りは良いような。
家賃は高いのかな、でもバルコニー使いたい放題なら、仕方ないんかも。😊

[@mccandressdrive5553]

昭和TVドラマ、傷だらけの天使の二人が住んでんた隠れ家的ペントハウス。代々木傷天ビル

[@ch.5165]

賃貸じゃなく買い切りならば広いバルコニーで色々出来そうですが、
借りてる時点であんまり色々出来ないのが辛いですね、あと物資の搬入も狭い階段のみとエレベーター無いのがキツい
てっきり屋上に平屋が立ってるのかと思ったけどそうじゃなくて4Fに1部屋しか無いんですね
建ぺい率の関係か分かりませんが普通に部屋作って貸した方が良かったのでは無いだろうか
家賃が安ければガーデニングやら簡単なビオトープとかには良さそうなんですけどねえ

[@ニッパーの部屋]

ルーフバルコニー活用法　ラジコン(RCカー)で遊ぶ、エアガンの試射　いろいろ

[@nicecalorie]

屋上に住むというのでTo−yに憧れたひと同世代

[@クズノハ-p5v]

はーい

[@まく単]

エレベーター無いのはキツイなw
デカいプール置けそうルーフバルコニー

[@ノンピャン]

非日常感を体験できそうですが、外部の風景も含めて数日で飽きそうだと思いました。専有面積と立地を考えれば「妥当」な価格設定に感じますが、ルーフバルコニーってそんなに必要ですかね？（人にも依るんでしょうが。ちなみに私はベランダに出るのは月に数回です）現在居住している団地から見える直線80m位離れた分譲マンションの、結構広いルーフバルコニー付のお宅では天気が良いとまさに「満艦飾」な感じで洗濯物を干されていますが、正直「そんなに洗濯物ある？」というくらいの分量です。アレだったらルーフバルコニーの意味があるなーと思いました。

[@ごんざえもんごんざ]

美味しんぼの山岡の気分が味わえそうです

[@gyama2778]

6:05あたり、お風呂場に人影のようなものか見えてびっくりしました😱💦

[@user-bc7tu1nd1w]

子供がいたら大きな折りたたみプール買ってあげたいね😊

[@ロッケンNメリ一]

たまにこの様なレア物件ありますね（笑）数年前都内で屋上にプレハブ２部屋エアコン無し風呂無しで屋上バスケコ一ト並で全て使い放題家賃８万を見つけ内覧した事ありますね（笑）大家さんの息子が住んでいたそうで（笑）ペットもOKで風呂設置もご自由にでしたので悩みましたが（笑）屋上でプレハブなので死ぬほど暑く（笑）それでも屋上パ一ティ一出来るし（笑）マジに悩みまくりました（笑）

[@みのめい林田]

ペントハウスに一部屋だけってのもいいですね！

[@eMnu6yCLx8CX]

一番気になる室温については触れてくれないのね

[@ch.5165]

まぁ内見じゃ室温は分からんと思いますよ
どんな時期に行っても基本貸してない状態だと電気通って無いからエアコンも付いてないだろうし寒いか暑いかちょうどいい時期かってなるので

[@まじんはひまじん-n1y]

昔、枚方に丸物百貨店（今のT-SITEの場所）が出来た時、立ち退き拒否した人物の家が屋上に造られたらしい。

[@とうかず-c5y]

酷暑対策にルーフバルコニーに人工芝を敷き詰めて反射熱を遮れば、真夏も多少は凌げ…たら良いなあ的な？
寒さに強い私には冬場は問題ないと思うけど、夏場はクーラーつけっぱなしになりそうで、電気代が怖くなりそう。

[@manyouish]

傷だらけの天使のペントハウスみたい
あれより綺麗で豪華だけど
洗濯物とドラム缶風呂をバルコニーに置きたいですね

[@青絵夢]

夏絶対灼熱

[@kinkouseki]

BBQやり放題！？

[@クズノハ-p5v]

苦情来ます

[@murapen117]

バルコニーにテント貼ってキャンプごっこ？

[@クズノハ-p5v]

夏は熱くて座れない、冬は冷たすぎて座れません

[@murapen117]

そりゃどうしょうもないわな(T_T)

[@あきま-y2s]

花火とかよく見えそう
上げたりするような場所ならば
周りが明るくなければ天体観測
でっかいビニールプール置いたりしてさ
入口の洋室は配信部屋、リモートワーク、帰りが遅くて家族に迷惑かけないようにバタンと寝るだけ…病気の時の隔離部屋

[@ちうた-y3u]

ハライチ岩井が結婚前に住んでた部屋に似てる
エレベーターが屋上までは通ってないから
外階段で引っ越し作業が大変だった らしい
ラジオで言ってた

[@hiroh1807]

古い物件だけど広いルーフバルコニーや間取りやセキュリティなど良い感じだけどルーフバルコニーの夏の照り返しがヤバそう

[@keisukaymans]

山岡士郎の家みたいだ

[@かるみっく]

美味しんぼの山岡士郎の家？
これ実在したのか

[@海礼]

ルーフバルコニーをどう使うか夢は膨らみますが実際やりたいなぁと思うことは出来ないんだろうなと思います

[@ほっとちょこ-t9k]

エレベーター無しの4階はキツイ😢
しかもなんで4階来たら廊下から玄関まで外に出るの？（わざとそこ映してませんよね？）
雨の日とか最悪でしょ😅
いや晴れの日は確かに外ダイレクトが気持ちいいのはわかりますけど建物入る時に傘畳んで家の前でまた傘開くんですよ！？😂
最上階だと台風みたいな風強い時ダイレクトに来るしなんか一年住むとかなりコレはないっていうところが目立ちそう
エレベーターと4階外廊下の屋根があればまあアリかな😮

[@スプーン150]

エレベーターがあれば最高✨✨✨

[@chorus-MIDI]

不動産用語だとパントリーは収納になるのですね。ホテル業界だと小キッチン兼作業場兼ちょっとした倉庫です。

[@ロック宮崎]

くるま用のエレベーターつけて駐車場ってのもいいいですね、京都と費用の問題ありますしエレベーター分の面積も必要ですが。

[@biこはku]

台風来たらすっ飛びそう

[@ysuga2117]

普通はビルのオーナーが住んでるケースだろう

[@上豊島]

アマチュア無線のアンテナ立てるには絶好の立地だな。

[@リュアカ]

リアル山岡士郎の家

[@ローリングサンダーハリケーン]

後付けじゃなくて最初からペントハウス型として設計されてるので外観からはペントハウスって感じがしないですね。
住み心地は良さそうですがエレベーターが無いので自分での荷物搬入はもちろん業者さんに申し訳なさを感じてしまいそうですね。

[@とろりん-g8j]

中国の違法建築を思い出した
でも楽しそうでいいな、洗濯物干しやすそうだし、夜景眺めるのも良さそう

[@sbryan2989]

バルコニーの下側を出入りできないようにして、一人暮らしで仕事に出てもわんこにドッグランのように使わせてあげられるな🐾

[@佐藤雄介-q8h]

家賃高すぎる
アホなの相場じゃない😂

[@waruonomori]

夏は死ぬな・・・・

[@マニアえぼだい]

15万以内だったら妥当かなと思ったけど18万4000円じゃ高い。
実質外に置きたいものは大雨とか嵐になったら中で保管する事になりそうだし結構めんどいな

[@マカロニ3-k6o]

山岡士郎の住まいみたい。

[@ride6752]

これってマンションオーナーさんの、違法建築の感じがします

[@sss3737sss]

うちの近所にもこういうのある。

[@だぺなぷぅた]

置けるのなら広々バルコニーにコンテナハウスを置きつつ防音室にしてオーディオルームに、したいな。

[@秋田券]

(家賃云々ともかく)正直美味しんぼ世代だからこういう家住んでみたい❤

[@asupara9830]

屋根に遮熱塗料ぬって軒下にタープを張る金具つけてくれれば楽しく住めるかも
太陽光発電設置したらよく発電しそう

[@xaxcesg]

ここで空のオルゴールひとり聴いてたい

[@Gloria-eg5vr]

思ったより実用性が高い物件、洋室も2つあって、リビングも広い、元々オーナー様が住んでいたかなぁ🧐正直他動画で紹介したペントハウスより使いそう
バルコニー2方向あるので風や雨の向きで使えなくもないし、ルーフバルコニーにアウトドア用するなら、やっぱり小さいけど屋根付きなバルコニーで干した方が来客を気にしなくてもいいだしね🤔アウトドア狙いなら、排水の確認もしてほしいです
ただ最上階への途中で屋根がない😵雨な日の玄関前は傘必須💦こんなゲリラ豪雨ある世で、外出する気をマイナスにさせられることは間違いなしですね

[@エイコ-j3x]

ガーデニング、プチキャンプ、小さい子ならミニプール、滑り台とか置けそう！テニスの素振りもできるし、筋トレにぴったりでわ？

[@boxxykeiko]

駐車代が高くつくろがなぁ。
山岡さんハウス憧れます。
このバルコニーでBBQ出来るかな(ご近所さんからクレーム来なければ)
園芸したり、金魚飼ったりしたい。
メリットは勧誘とかが、来なさそう。

[@daytime5590]

等価交換の先住者取り分だろう
ルーフバルコニーは権利者の好みなのか建蔽率や日照かわからないけど。
要町の立地はやたら良いですよ。歩いて池袋駅西口まで行けるし。

[@shindeen3846]

めちゃくちゃ近所で草でしたw
今は商店街で買い物できるところほぼないです、駅前にいさみやと池袋よりにライフがあります。
確かに池袋の近くの割に静かですが、目の前の道路が狭くて一通な割に車がかなり通ります。

[@明梅雨々]

もう20年位前の話、新宿で、開発で立ち退きを打診された地主が「絶対退かない！」と反対して、妥協案でビルの屋上に一軒家を建てることになったってのを聞いたことがあるんだけど、そこだったりして？
なんて思ったけどエリアも違うし更に古い築年数だった

[@user-mc2cy8je1v]

いやー、もう少し遠い所に家買います。😂

[@kazumiikuta8263]

エレベーター無しで管理費7000円？屋上いろいろするとお金かかりそう。私なら全窓によしずつける。池袋、さすがの緑🟢無し、遠く見る必要がない。入り口の部屋はウォークインクローゼット、エレクターシェルフも置いて物置きですね。

[@イッパチ-q1b]

オフィスビルの最上階にオーナーが住んでるのはありがちだけど、ペントハウスにして住んでた社長を知っている。消防設備点検とかで業者が庭(！)をウロウロするのが目障りだっつってすぐ引っ越しちゃったけど

[@dhdft999]

年間『￥２,２０８,０００』かぁ。。。実家で暮らして、その分『貯める』。