【激安物件】え？新宿なのに家賃4万円台！？山手線沿いにある破格すぎる物件に内見したら人気殺到するレベルで充実していた件
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- Опубликовано: 5 фев 2025
- 山手線付近で5万円です住めるだと!!!??
どんな物件なんだ?果たして住めるのか??
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【物件番号/No.357】
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅10分
JR山手線「新宿」駅徒歩15分
・間取り：1R / 専有面積： 15.25㎡
・敷金：1ヶ月
・礼金：1.5ヶ月
・家賃：49,000円
・共益費：6,000円
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※物件の取り扱いは原則掲載日より2週間です。
お問い合わせいただいた際に空室でない場合もございますが、予めご了承ください。
【物件情報】
・敷金：1ヶ月
・礼金：1.5ヶ月
・間取り: 1R / 専有面積：15.25㎡
・種別：マンション/ 構造：鉄筋コンクリート造
・築年：築38年/築年月：1985年12月
・階建：4階建/4階部分
・住所：東京都新宿区西新宿4丁目
・交通：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅10分
JR山手線「新宿」駅徒歩15分
【店舗情報】
・（株）あなたの理想不動産
・営業時間：10時-19時/定休日：水曜日
・所在地：東京都渋谷区桜丘町30-4渋谷アジアマンション505
・免許番号：東京都知事（1）第111003号
・取引態様：仲介
※物件の取り扱いは原則、掲載日より2週間です。
◎累計利用者数12,000人
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◎仲介手数料最大0円
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デザイナーズという言葉は、ごまかし用の時に使われる
アットホームな職場みたいな
やたら狭いかヤベー物件なのかなと思っていたら、古さが少しだけ残る普通の物件でしたね😲それにしてもデザイナーズとは…？？？
こういうコスパいい物件もお願いいたします
仕事場で借りるなら洗濯機置き場なくても気にならない、コスパ的にも良さそう
やっす！
更にオートロック付だと…！？
引っ越しの時にこのチャンネルがあれば…。
何だかんだで都庁も見える距離なら新宿に行くのは苦労なさそう。風呂はシャワールームと割り切れれば有りと言えばありかもしれません。
オートロック付きで鉄筋コンクリート造なのはかなりいいですね
ただ洗濯機が置けないのは厳しいかな
あなりそさん更新の早さがすごすぎます👍
近隣にコインランドリー併設した銭湯もあるようなので、内風呂はシャワーのみか緊急時とするのがイイかも。
85年のデザイナーズセンスってことですかね（笑）
古さは目立ちますが、この金額なら借りちゃうかも。
あとは周辺の治安次第かなあ。
今は家賃下げないと
誰も借りないかなぁ
周りの治安、近所の人がどんな人かってかなり大事ですよね😅
治安は微妙ですね
家賃的にも場所的にも機能的にも
セーフハウスとして使うのが最適解かな
嫌いじゃないけど帯に短し襷に長し、みたいな
皆さんもおっしゃっていますが、ごく普通の良心的な物件という気がします。
かつては、西新宿五丁目駅（、都庁前駅）はもちろん、西新宿駅もなく、このあたりは堂々新宿駅が最寄りでした。（中野坂上駅かも知れませんけどね。）
方南通りまで出れば、あとは新宿駅まで広い歩道をまっすぐということもあり、神田川の治水がなされた今となっては、かなりの好立地だと思いますよ。
共益費込みで５万円台（しかも中盤）ということで、詐欺的要素皆無。
すばらしいです。
エアコン新しくて綺麗✨
西新宿あたりの相場自体も意外と安くて驚きました。
やっと普通の物件が…
『新宿に事務所（扱いの家）あります』なら、十分いいマンションですよね
無難過ぎてほっとしました
ここの前にある反対側の物件にいたけど、この周辺は坂道が急勾配すぎてキツいのと一方通行多いからクソほど安いよ。ちなみに反対側の物件の方がいい感じに広くて条件はいいかなって思うよ。
もう少しキッチンが広いと良いけど、この家賃なら問題ない❗
一人暮らしなら三点ユニットで十分‼️
立地と家賃を考えると全然問題ないかな。
風呂はシャワーで割り切って、たまに銭湯やスーパー銭湯、温泉、サウナ施設を利用すれば良いので
昭和60年のデザイナーズならこのタイプでしょ、当時は三点セットワンルームはおしゃれや先端(最では無い)の範囲だったし。
昔は3点ユニットが「おしゃれ！」って事で好まれていた時代もあったらしいですね。私も聞いた事あります。
@@m.k8829昔の和式便所、タイル風呂に比べたら、3点ユニットは近代的だったんでしょうね。
部屋に洗濯機置き場ないならマンションにコインランドリーあるのでは･･･？
5万なら十分すぎると思う。
中には無い？
近くに古いのがあった気がします。
立地的に家賃は異常に安いけど、中はふつーのワンルームでしたね😅
10:50 もう一本のパイプにはガス給湯器からのお湯が通ってると思いますよ。換気扇のパイプは、梁に隠して外に出していると思います。
こういう建物の場合朝刊の配達はドアポストに、夕刊は集合ポストが定番ですね。
オートロックの建物は気軽に中に入れないので1Fの集合ポストに配達が基本ですがその分集合ポストが朝刊(プラス広告チラシ)が入るようそれなりのサイズになっているところが大多数です。
西新宿5丁目に生まれて住んでた者です。古きよき昭和があちこちまだ残っていてまた住みたい街です。銭湯は何箇所かあるけど、小さな病院がないのがマイナスかなー
都庁と駅前のタワマンがあの位置に見えるって事は関東国際高校の裏の辺りかな？
丘陵地だから坂道多いけどコンビニやコインランドリーは近くにあるし 多少歩くけどスーパーやドラッグストアもあるし 新宿だけじゃなく渋谷にも自転車で行けるしこの辺住みやすいんだよね
ウン十年前なら３点ユニットでも十分攻めてるデザインだったかもしれません
今なら古く狭いけどあの場所でこの金額なら文句のつけようのない普通の部屋ですね
風呂場の洗面台付き嫌いなんだよなぁ…
邪魔でしかねぇw
女性の一人暮らしでコインランドリーに行くのは危険 荷物多いから抵抗出来ない
懐かしいなぁ〜、若い頃の一人暮らしはこういうところに住んでたな。
東京都内に長期滞在の予定があるなら、変にビジホ住まいするより良いですね！
エアコンも最初から付いてるし、全然アリです！
普通に良い物件では、、?
デザイナーズと言う割には普通だし、郵便受けのレトロ感とか結構好き✨
この物件の住所特定。大通りに出るための坂道が急で大通りも坂道の途中がネックの物件です。
西新宿って、高層ビルの延長、ではなくて古くからある住宅街なんですよ。
いい物件。この賃料でこの立地なら普通に住みたい。
都庁の頭が少し見えるから夜はライトアップが綺麗だと思いますよ✨✨✨
最近はルムパのおネイさんの破壊力が凄くてそっちばかりみいぇたはw😅
これ安くて優良物件やん
立地からしたら借り得な物件だと思いますね。
こんなのをもっと紹介して欲しいな〜。
お疲れさまです
ここ部屋は何畳なんでしょうか
洗濯機が置けないのは女子には
困りますね
でも一人で暮らすには
じゅうぶんかも！
ユニットでもいいって人
いますから！！
ポストの数が凄かったですね
何軒有るんだ
これでこの安さはもう怖さしか感じない笑
あまりにもコスパが良すぎる
ベランダ含め全く掃除してなくてRUclipsで公開されるのに依然の入居者のスリッパも吐き捨てたままの杜撰な管理会社でがっかりです。
これは普通に住める！！！
凄く普通でお宝物件！！ 自分なら是非こういう所に住むと思います(^^)
以前住んでいた場所の近所でした。5万円代と破格値で住めるなんて文句なしで好物件ですね～😊
洗濯機が置けないのはキツいけど、このチャンネルにしては珍しくコスパいい好物件だね
デザイナーズの箇所が分からなかったけど、新宿でこの値段は良きですね！
ただ3点ユニットは物が置けないのがなぁ
昭和60年代なら、デザイナーズでしたね（当時は、三点ユニットがデザイナーズの定番）
デザイナーズ＝工業デザイン。で、ごくシンプルに効率的に機能を詰め、使い勝手とメンテナンス製がいいデザイン。とされていた時代。
こういうマンションは朝刊配達はオートロック解除時間が決められていてその間に戸別配達する指示が出ている場合がある。若しくは管理人室にひと声掛けて開けてもらう形。
毎回相場のグラフが見にくいです｡｡
それほんと思ってました。
4.5畳ぐらいかな?
折角西新宿に住むならもう少し綺麗な浴室で洗濯機が置けないと生活しづらいかもですね。。
男性向けかな。
あと、私が知ってるデザイナーズ物件は部屋の形が台形だったり、外観もお洒落というか個性的なイメージです(笑)
それにしても西新宿五丁目でこの家賃は安くて驚きです。
コレだったら押し入れがあってキッチンがあって四万のアパート物件も選りますね。
新宿だと、後夜の治安はどうなのかな？
それと将来開発地域の可能性もあります。
30年くらい前に友人の父親が所有する西新宿のマンションに行ったことあるけど
畳が小さくてちょっと感覚がおかしくなった
1畳が小さくてドアやふすまも知らないサイズで
東京だから？
でも吉祥寺や千歳烏山のアパートはちゃんと知ってるサイズだった
20年ぐらい前に努めてた職場の最寄り駅だったな西新宿五丁目、出口のすぐ真上にかに道楽の看板があったんだよな見てみると今も健在のようで懐かしい。
新宿駅から歩けるけれど微妙に長くて怠い立地で安いスーパーが少なく、民泊が増えて深夜や朝方にキャリーガラガラ五月蝿いです。
このマンションの前にはBAR、斜め前は元ラブホの民泊ホテル、下り坂の方に数件飲み屋や個人飲食店があり時間帯によっては騒々しいかもしれません。
充分ですわ‼️
お風呂は素敵ですね😊
なんか見た事がある街並みだなぁと思ってたら
以前仕事で毎日通ってた近所だった。懐かしい
靴はね ダイソーの互い違いで積める仕切り？があるんで横に（縦に？）3足置けませんかね？
デザイナーズ(当時)物件…かな？
洗濯機置き場さえあれば東京では優良物件だと思う😊オートロック付きは素晴らしい🍀
この立地でこの金額なら確かにコスパいい物件かもね
新宿住んでますが、なるべく広さがあって五万円代の部屋探してます。今の住まいの壁がマンガ喫茶並に薄くて隣室のいびきや咳が聞こえるので。できれば引っ越したい。
50,000で広いわけがない。
この物件の真横ｗｗｗｗｗｗｗ
同級生の実家で笑ったんだけどｗｗｗｗｗｗｗ
確かに家賃は、安いけど
そこ地元でも有名な筋系の人達が住んでる地域だから
治安的な感じで言えばメチャクチャ悪いし
神社が近くなんで夏場は、夜中まで神輿などでうるさいです
そのあたりを気にしない方ならいいですけど
地域猫が多く人見知りせず人懐っこい猫が多くいるので
猫好きの方ならかなりいいと思いますよ
駅も徒歩15分圏内に西新宿五丁目駅や新宿駅以外にも
2ヶ所ありますし
小さい病院やコンビニ・スーパーも徒歩5分圏内に複数あります
年々減少傾向にある銭湯も近くにありサウナもあるので
過ごしやすいし住みやすい環境ですね
この物件付近にもワンルームで家賃4～6万円台の物件が数多くあるんで
空室が足りないって事は、ほぼないですね
いやーメチャクチャ知ってる場所で面白かったなぁ
筋系ってまさか、モノリスジャパンの社員が多いの？
ネコ❤
@@あいうえお-v8y7w お山さんですね地元じゃ有名です
@@marunanashisan この物件から徒歩3分程度の場所に
猫達の日向ぼっこエリアがあるんで天気の良い日などは、多い時で10匹程の猫達に会えますよ
ここをもっと中に入った自転車も通れないような階段上った細い道のところにに大昔友人が住んでいました。数回行きましたが、下町的な良いところではありましたが、友人が住んでいたかなり古いアパート（長屋）はトイレ共同風呂無しで２万、他の部屋ほとんど中国人が集団で住んでいるみたいな凄いところでした。連れ込み宿みたいなところも近くにあり、決して治安はいいとは言えないところでしたね～猫もそういえば当時もたくさんいたような。まだ大江戸線がない時代で、新宿中央公園じたいもホームレス多くて雰囲気よくない時代でした。
自分は田舎出身なので都会ならではという感じが面白かったですけど。
景色が悪い以外は何の問題もないですね。すぐ隣の中野坂上の似たような部屋で１４年、それも二人暮らししてました。ユニットバス便利なのに、なんで嫌われるかなあ。
私の部屋と似てるぅ。わたしの部屋は構造や設備はほぼ一緒で、広さが1.2〜1.3倍くらい。
5:07 この廊下から漂う小学校感
当該物件さんは1985[昭和60]年に竣工だから、ベランダから見える、都庁舎さんがない時代ですね。
これベッド置いたら服も置けない狭さだよ…
ロフトベッド必須だけど、ロフトベッド自体が２年程しか持たないんだよね…
セカンドハウスとして良さそうですね。
昔、西新宿5丁目の相生橋辺りに住んでたけどワンルーム8.3千の家賃だった
エレ無し階段4階、3点ユニット、クローゼット無し、洗濯機置場ベランダだった！
このマンションはエレベーターありで家賃は安いね
でも今時、宅配BOXが無いのは辛い(;^_^A
本編ではモザイクかかってるのにサムネで堂々とライオンズマンションと出てるし、なんでもかんでもデザイナーズと言うのは野暮かなと感じる。
安月給なのはお辛いでしょうが、物件がそんなにお好きなら、仕事内容は楽しく感じてらっしゃるのかなぁと思います。今年も〖暗夜〗行きますか？
👻 🎐🍧🏖️ 🎆
事務所使いはありですね！
ひとり暮しでも十分
都庁が見えて便利良さそう
年間60万近いお家賃
少しの我慢と妥協は必要！
洗濯機ないのは不便だけど、立地もよく綺麗で広いからお得だと思う
うち、関西の集合住宅ですが、郵便受けそれです😅😂😂😂
ただ湯船は、大きすぎても張るお水が多く必要になり、経済的に大変になるので、節約かんがえての😂不動産探してる方にはあまり広くない方が良いですよ…😅一人暮らししたことないのでわからないですが、コインランドリー近くにあると良いですね…。遠いと結構洗濯物貯めると大変だし、布団とかチャリで持っていくの大変だからなぁ…（車乗れる人ならそーでもないですが😅）
懐かしい。周辺何もないよ。買い物等、めんどくさいと思う。
いつも何を使って撮影しているのですか？やたら安定してますけど😂
逆に、80年代に作られたから、デザイナーが奇抜さに走る前の時代で暮らしやすい作りなのかもしれない。
西新宿にあるオートロック付きの鉄筋のワンルームマンションで5万円なら、十分安いよ。
自転車使えば、新宿まで直ぐなんだし。
ブラックキャップはおそらく、前の住人がGを最後に見た位置に置かれてるんでしょうね
行動原理的にあり得る話です
結構条件良い物件だと思いますけどね🤔自分前住んでいるボロボロアパートでも4.2万でした(井の頭線の急行駅)
デザイナーズとは…
あの狭さの3点ユニットバスなら
洗面台無しのトイレ・シャワー別の方が断然良いよね
もともとあるべき姿でしょうねデザイナーズ
最近デザイナーズって謳いながら全くデザイナーズじゃないじゃん、、、
懐かしいなあ
昔、西新宿七丁目（訂正４丁目です。どこと間違えたかな。）に住んでました
中入ったあたりはまだ変わりがないんだなあ。
確かに新宿駅まで歩いてはいけるけど、休みの日くらいですよ。バスか地下鉄。自転車通勤しようとしても駅で停めるとこない。
85年にデザイナーズ物件ってあったっけ。バブルの多作系？
地域的にガスのカロリーが高くてガスレンジ中華ができるくらいで良い、、、ガスレンジじゃない。
新宿となると安いのは建物内に○のつく職業の方のお住まいや事務所があるとか、ごく近くにあるとかそう言うのを想像してしまいますが、ごく普通だったので安心しました。暮らしやすいかは分かりませんが場所を考えると非常にお安い。
オートロック、エレベーターありでこの価格は安すぎる
しかし某不動産の方の晴れ率すごいなぁ
5万でこれは破格だな、ただGの気配がするのはいただけない、だから配管回りにパテ埋めされてるのかな？
浴槽いらんからシャワーオンリーにして風呂トイレ別とかにしてほしい
いや逆に浴槽無かったら選択肢から消えるわ
風呂トイレ別の方がいいのは確かだけど
@@tasukutanahashi
いや、風呂トイレ同じで洗い場の無いタイプだと、バスタブは洗い場としての役割しか果たせないです。汚れたお湯が溜まるので。
お湯に浸かるという選択肢がバストイレ別だとないので、浸かることを捨てて洗い場と割り切るなら、掃除の手間が減る分、風呂トイレ別バスタブ無い方がはるかにマシです。
駅近だし55000円なら良いと思う。
住みたい！！
びっくりするぐらい普通の賃貸で草。あとは西新宿にメリットを感じるかだなぁ。
ツルピカハゲ丸くん懐かしい
ハゲ上司さんて実はいい上司だったりしませんか💦(あなりそさんのお給料上げてあげてほしいです😅)
ハゲ上司と全世界に発信されてることを容認してますし、2件目以降の撮影さえなければ「のんびり帰ってきていいよ」と優しい言葉もかけられますしね。
ミニキッチン付きビジホって感じですね。
個人的には広くて安くてお料理が楽しめるお部屋がいいなぁ…。
この辺のもっと中入ったところに３０年前古い木造アパートがたくさんあって友人が住んでいました。車はもちろん自転車も通れないような坂や階段があって、同じアパートには中国人が集団で住んでいて１日中麻雀の音が聞こえるような所でした。銭湯行くと夜職業と思われる方や外国人ばかり。今はマンションとか増えてきれいになったんだろうなぁ。正直当時の印象が強くてこの界隈住む気持ちにはなれない
オートロック付き、5.5万なら安い
住める