【激レア物件】人気すぎて空室出たら即満室！？外に一歩も出ずに生活できる共用部が神なデザイナーズ物件の魅力がヤバすぎた件

[@_anariso_]

■あなたの理想不動産｜公式LINE
2ヶ月以内にお引越しを検討の方はこちらまで！
liff.line.me/1656888399-dME77Vjq/landing?follow=%40952dejtj&lp=UIaGSc&liff_id=1656888399-dME77Vjq

[@宮下-z4b]

一時期住んでたけど、欠点をいくつか。
①共用玄関のタッチパネルが他のどこでも見たことない独特なタイプ。また、マンション名がわかりやすく外に表示されてないので、たまにAmazonが住所不明や配達不能になってた。
②縦ではなく横に広がっているデザインなのでEVから離れた大半の部屋は荷物がある時大変。
③入り口、内側共にタイルが滑りやすすぎる。
④すぐ隣らへんに空き地があり、大雨の日は泥がマンション側まで来るし、割と汚いことが多い。水はけ悪い。

[@myarmyar4252]

どっかで見たなと思ったら、2022年10月にゆっくり不動産でも紹介してますね。
同じ部屋も出てきてましたが、その時はルーフバルコニーはコンクリートのままで、ウッドデッキも植栽も無かったようです。

[@yagamon0121]

ギリギリ昭和に建った建物をこんな新築みたいにきれいにリノベできるもんなんだな
さすがにお家賃は高いけどまあ納得できる

[@blanche4481]

共用施設がすごいってことは全部家賃に跳ね返ってるわけだから、うれしいようなうれしくないような…個人的にはちょっと過剰な気がする
そもそも同じマンションの住人と別に交流したくないと思うのは私だけ？（女だからセキュリティ的な怖さが第一だけど、男性なら違うのかしら）
ただ、部屋自体はめちゃくちゃ使いやすそうだし綺麗で好き

[@maro428thunder]

中庭側の壁、カビ凄いことになりそうだな
ルーフバルコニーはいいけど、絶対前の空き地に邪魔なもん建つよねw

[@pearl9898]

とても素敵な物件ですが、地下の消火栓の前に大きな植木鉢が置いてあるので、もし火災になった時に植木鉢を退かさないとマズいですよね。
消火栓の前に物を置くのは、消防法で禁止されていたと思うのですが…

[@キワ-t5c]

バルコニーがあれだけ広ければ寝室を作ってほしい。
貧乏性で広すぎると落ち着かない😂

[@susausa01]

幡ヶ谷社会教育館は、「隣にこれだけの土地があるのだから、廃校跡だろ」と思ったのですが、空き地は都営住宅跡だそうですね。
新宿区では、廃校跡を中央図書館にしています。吉本の養成所になっている廃校跡もありますね。
これだけ広いと、払い下げてタワマンなどになるのかも知れませんね。
本当に緑の多い、住み心地のよさそうな物件でした。

[@kizimaru]

自分は植物には関心が無いのですが、こうしてグリーンがあるとオシャレなだけでなく空間の印象が和らぐ感じがしますね。

[@nikupro46]

数年前まで幡ヶ谷に住んでたけど住みやすくて家賃もそこまで高くないからオススメです
ここより築浅の似たような広さで家賃は15万くらいだったのでバルコニーと共用施設に+5万出せるかどうかって感じですね

[@keisu2954]

週末に「あなたの理想不動産」を視聴すると、明日はこの街を探索しようと思って、元気になれそうです。理想を想像することも楽しみですね。

[@clovers01]

バルコニーの灌水装置の水道代はどこにつけられるのかと、
植物の管理やメンテナンスに業者がどこから入るのかが気になりました。
家賃からすると、そういう細かいところは気にしない層の人かな…。

[@00000KAZUSHI]

鉢植えの観葉植物ぐらいならいいけど、さすがにここまで植物多いとクリーンい保つのは難しいんじゃないかな。

[@hillgates]

新宿近い、共用部分がオシャレ、そして共益料も含めて20万円は賃貸とはいえかなりお得な感じはしますね。
ただ確かに別の方も言及してますが夏の虫問題は大変そう…

[@ゆう株]

金がある人のセリフですな笑どう考えてもワンルームで幡ヶ谷ごときで20万じゃ高すぎる💦嫌味じゃなくて冷静に10万ぐらいのスペックだと思うが

[@miya-db3fo]

幡ヶ谷付近住んでたけど、該当物件付近は周りに飲食店もそれなりにあるから夏はGも出るだろうし、下手したらセミファイナルにも遭遇してしまうかも…実際うちも外に観葉植物をおいていたら何度もセミファイに遭遇しました
場所や商店街の雰囲気はとても良いです！近くにサンデーベイクショップというお菓子屋さんとコンセントというケーキ屋さんがあるのですが、お気に入りでした
幡ヶ谷自体は都会の下町感みたいな感じでお勧めですよ

[@mini-q9o2d]

バルコニーのみどり🪴🪴ですが、水やり以外の手入れが必要になった場合は、業者さんが一旦部屋に入って作業するのかナ？　それもヤダな😅

[@bustersdqn1107]

バイオ：生命、生物
フィリア：（家族などの親しい人対象の）愛
自然を親しみやすい傾向を示してる言葉ですね。

[@Matilda-Millefiore]

緑はいいけど春夏は虫コナーズ玄関に置いとかないとダメそう！

[@blackheart7568]

商店街が賑やかな町はもうそれだけでポイント１献上！ワンコがいて更にプラス１！

[@mtantakatan1134]

ゆっくりさんの時にも思ったけど、緑ってあるだけでストレス削減されるから、緑を維持する暇がない人や疲れてる人に良さそう。虫は気になるけど、緑が家に欲しい人はここ良いよねえ。
リモートとかやる高収入向けっぽいよね。

[@てっちん-v4b]

優良すぎる物件…珍しい

[@tetoa3415]

中庭が、人類がいなくなって数百年後の地球のようでした。

[@たぬぬ-x6y]

中庭の雨と草の枯葉が水路に詰まる問題が気になります

[@rafaeru-tl9tz]

定期借家ってことは2年で更新できずに、出て行かないといけないケースもあるからどうなんだろう。
建物自体は面白いけど…

[@ハリク-q9b]

至れり尽くせり！！家賃が高いのは納得 私の経済力では住めないけれど 又 引越し妄想に火が着きました😅 設計士さん有能！！

[@ananshiyo69]

私の知り合いが住んでたことがありましたが、ゴキブリがよく出ると聞くので怖いです。

[@ほっとちょこ-t9k]

緑化は確かに自分も好きだし理想なんだけど上階から同じ位置に植え込んでいるこの感じだと雨水あたらず乾いて枯死😢
陽当たり悪くて枯死😢
結構メンテナンス要るけど大丈夫かな？
マンション玄関周りのよく見る土や砂だけの植栽スペース跡ってそういうことですからねぇ😮
あとからの緑化という事ですが躯体に影響ないように防水もキチンとしたのかな？
デザイナーって建築のこと考えないからそこのところが気になる
コンクリートはクラック入って当たり前の構造材なので、そこから保水する植物からのみず道ができたり根が伸びたり後から問題にならないことを祈ります

[@sunagimo.tebasaki]

六郷通り商店街に沖縄のルートビアが売ってる自販機があるんだよね〜
あのわんちゃんいる近く

[@TM-wv8ml]

虫……湿気……カビ……雑菌……マジで大丈夫かこれ？

[@katy63620]

隣で大規模工事あるから数年騒音もある

[@MORY0123]

バイオフィリックデザインでしたっけ。「自然と結びつきたい」という本能的欲求はあるのかもしれません。各階のテラスに植え込みがあるので、虫が苦手な人はおすすめできない物件かもね。(^^;

[@m_reina]

なぜ公衆トイレ撮影したんすか？ｗ🤔🤔
ルーフバルコニー分、お部屋にも欲しかったかも。

[@西川和子-y4h]

いつも東京の家賃の高さに驚かされます😮

[@smithkakuta7361]

限られた土地に1000万人以上の人が住んでいますからね
地価が高騰して当然マンションやアパートの値段が高くなるわけで…

[@v-channel2989]

20万の家賃・・・タワマン並みか・・・
てか、東京の賃料ってそんなもんなのか？
恐ろしい。
中身を知られたくないVtuber向けマンションのイメージはありますね。
外に出るのを極端に嫌うVtuberの人にはピッタリかも。
共用スペースで住民同士が仲良くするように、はいいんですが、
人間集まれば必然的にカーストが出来上がって、
払ってる家賃や住んでる階で上下関係が出来たりするので、
正直、そこまで充実してなくてもいいな・・・。

[@daihukurou]

蚊すごそうと思って調べたら、
バイオフィリックデザインはちゃんとしているところは
蚊を寄せ月けない設計になっているとなっていて
実際のところはどうなんだろ？？蚊が出にくいのならまあいいのかな？？

[@josedamaterra]

地名が「谷」なのはどうでしょうか？お隣の「初台」なら風も水もうまく捌けて、かつ地盤も盤石でしょうが、
その分お高くなってしまうのかな。

[@itk6587]

バルコニー部分の半分は部屋にした方がよかったかなと思う

[@MK-zu2eu]

部屋自体はいいけど、夏場は虫の心配がありそうな？

[@ananshiyo69]

この物件の周辺でも蚊は全く遭遇しないみたいですが、ゴキブリは頻繁に見かけるから怖いですよね。

[@Autonomous_Assau1t_Ark_Wunder]

ゴキブリなんかよりもカメムシなんだよなぁ

[@ananshiyo69]

@@Autonomous_Assau1t_Ark_Wunder カメムシの発想はなかった。確かに部屋中カメムシだらけだったら死ぬ。

[@アリエール-t2v]

定期的に専門店がメンテナンスしているから大丈夫だよー

[@defdevils]

中庭の景色がポストアポカリプス物によく出て来るツタで覆われた高層ビルの様に見える😅

[@カエルアンコウ]

盛り塩...既に邪気が入っている場合は出ていけなくなり部屋の中に留まるらしい。ｗ

[@nicecalorie]

ワンルームのアイランドキッチンって、なんか切なくないかねえ？

[@キャット_095]

夕焼けニャンニャンを観ていた２５歳の時…この番組を観るのが大好きだったな。生放送中に歌いながら突然泣き出した時はビックリしました。何かあったんだなぁ…って

[@元祖爆笑王-b6o]

宝くじが当たらないと永遠に無理です♨️😭

[@かな-l6d]

観たことあるマンションですなぁ。

[@muziik2696]

今後も家族ができることがなかったらめちゃくちゃ住みたい‼️

[@かちえ-o6y]

こんな部屋にすめるくらいの甲斐性がほしかった...

[@yasupi582]

中に入った映像を見た瞬間に「なんか見覚えが…」と思ったら、ゆ⚪︎くり不動産さんでリノベーションしたての時期にご紹介されてましたね。
緑があるって良いなぁ。

[@唐辛子魔王]

家賃20万円！古い建物をリノベしてここまで価値を出すとは
幡ヶ谷駅ってそんな地価の高い場所なのかな

[@haruoism]

この植物、手入れが大変そうですね

[@ふるる-l1r]

この手の緑の多いマンションは見た目はいいけど、めちゃくちゃ虫や特に蚊が大量発生するから絶対住みたくない

[@無糖らて-m5r]

シューズボックスの１番下にはやっぱり防災リュックかなぁ。

[@mizuno2602]

定借なんですね。普通借のお部屋もあるんですかね？

[@st_0404]

定借2年でこのお値段は高い

[@要影兎]

中庭の緑はちょっとどうかなぁ…ちょっとでも水たまりが出来るとボウフラも沸きそうで。
特に玄関は網戸でガードしづらいから猶更。

[@萩小太郎]

田舎住みなのでこんなに緑が植えられていたら蚊や虫が多そう！と思ってしまいますが植物は専門管理会社に委託しているだろうし虫がわかない方法で育ててるのかな。

[@blanche4481]

おそらく、そんなことはなくて、フツーに出ると思う　ベランダの植木とかにもよく来ると聞くし
ただ、東京はここ10年は蚊がほとんどいない（以前は地下鉄なんかでよく刺されたが…）
その代り、頭文字Gが…たぶん田舎よりもG口密度高いから…

[@ベルダージ]

ここまでやってると凄いですね！
しかし何故、定借？
維持費大きそうやし、契約金でペイしていくスタイルかな？

[@MF-ei4hy]

バイオなんとかは、ちゃんと手入れしているうちは良さそうやが、草伸び過ぎたら廃墟と紙一重やないかな・・・。

[@sarubobo5527]

ここではないけど他チャンネルで共有スペースが充実している物件紹介があったなぁ。
にしても電動キックボードは冬じゃ寒いですよ😅春なら気持ち良いでしょうが…

[@喜久谷口]

素晴らしい、物件ですね

[@井上靖彦-b1n]

フィットネスジムってありました？

[@maro428thunder]

14:47
こじんまりとしたやつが

[@ぼりくす]

造り自体は面白いけど、1rがネックだなあ
待合所貸し切ってなんかできんかな？

[@---sz9rh]

共有部を頻繁に使うと人間関係に気を使うようになるから嫌だな
家は知り合いいないほうが気楽

[@Enigma-2022]

え！？外に一歩も出ずに生活できるの？

[@NEWS20-x7s]

自動で水やりされている水道代は勿論無料ですよね😰?

[@user-さわ]

家賃が回り回って水やりの水道代になってると見た

[@akinasukizakura]

マンションの中の施設に行けば、いつもの顔なじみの住民がいるんでしょ？いらね
マンションの住民と距離近くなりたくない。自分に必要ない共益費を払いたくない

[@MK-zu2eu]

完全同意します。今引っ越しの挨拶も省く世代も多いと言われるくらいです。もう少し安価で築浅の物件で共用スペースも別個に外部を利用すればここの家賃以内に済むかと。定借にしてるのにも訳がありそうな。

[@AAA-mr1nr]

『おお』の発音、癖になる。

[@salt7782]

こんな植物がある中国のマンションのニュース見たような‥確か、蚊が出て大変とかでやってたな。。

[@ケイけい-y8n]

自然もどきを鑑賞するだけで安らげるなんて都会育ちは羨ましい
設備の充実度は良いがワンルームだと台所の料理の匂い＋部屋の匂いなのが。あと消火栓。

[@zerozero7283]

このマンション入居検討してたけど空きがなく悶々としていた時に、運よくPTKに入居できたので全く見向きもしなくなった草

[@bustersdqn1107]

カフェにダーツなんかおいてあったら毎日賑わいそう。

[@まる-q3d5s]

夏場、蚊とか多そう😅
黒光りさんとも遭遇しやすそう😅

[@豊彦小山]

夏は植物で大変そう
虫とか対策してあるだろうけど

[@valkyrie-ws7xk]

珍しくまともそう。

[@user-hz9xs58]

わぁー✴︎素敵な部屋💓窓が大きいので明るいし🟢多めで和む☺️👏引っ越したいけど、、宝くじ🎉当たったらにします😭

[@からあげれもん-f8r]

陽キャ専用マンションで私が住んだら浮きまくりです

[@アップルサイダー-w8u]

5:29 廃墟感が・・・
緑は中庭部分だけで充分かなぁ💦

[@すずきさん-z9j]

盛り塩おかれてるとなんかいわくつきじゃないかと思ってしまう

[@tatyanhire5065]

定借2年て事は2年後に退去しないといけないので面倒だな。2年なんてあっという間だよ

[@TakoAtama]

東池袋の図書館付きマンションみたい。いーなー

[@ゆーちゃむ-i4e]

自分のところに緑を置いてるのは微妙かな。よほどガーデニングが好きな人じゃないと無理ですね

[@いけたん-v8d]

バルコニーにルーバーついててジャグジーとかあったらよさげだなあ

[@Da-bh3pn]

足立区、葛飾区、江戸川区にも来て欲しい

[@user-watako]

部屋の大きさの割にキッチンが大きい😅アイランドだから、無駄に場所とってるのもある。
あと、バルコニーにあった水道は、共用費にはいるのかな？
使えるようになっていたから、気になった。

[@nekohachisobaya5208]

間取図はないのですか？

[@ゆーちゃむ-i4e]

盛り塩は中の邪気を閉じ込めるということもあるので注意です。

[@murapen117]

空気がきれいそうでいいですね。

[@青柳蒼枝]

ツタと、天狗の隠れ蓑、が随分植えられてますね。
ツタは建物を傷めるのでマメに手入れを。
天狗隠れ蓑は、日差しが少ない所には良いのですが、
元々ウルシ科の植物なので、葉っぱに触ると被れますので、
気をつけるか、植栽を変えたほうがいいですよ

[@clickjames3750]

中庭の天井にガラスは入っているのだろうか…..

[@beetaro]

いいなあ、住みたい

[@天涯孤独となった僕の目に入]

賃料20万って年収1000万以上じゃないと住めなくね？

[@博美-b8g]

とにかくお金に余裕がないと住めないですね。
20万の物件だから手取り50万はないとなぁ。

[@tarovlog847]

2年間のみ？

[@影夜-g7g]

緑は業社にと言う事だけど。
水の調整以外に、殺虫だのもするんかな?

[@currystephen930]

3:30

[@とことことことこ-i9f]

伽藍堂って漢字があったんだね😮

[@SMILE-nf6rz]

賃料20万なら、マンションを買った方がいい。

[@庭師-l9w]

バルコニーいいなぁ

[@waywrong9301]

2年か・・・・

[@kkcombipl]

背筋を鍛えるために使えたら・・・
UP主さんと同じ思考回路でほっとしました。

[@SS-ui9dz]

階段だけ？EVは？

[@user-さわ]

5階建てのようだからないのかも
エレベーターが必須なのは6階建て以上だから、エレベーターを設置せずに済むように5階建てで収める物件は少なくないですよね（もちろん5階建て以下でもエレベーターを設置するのは自由）

[@bustersdqn1107]

インターフォンが歴史を残してる。