【不動産屋が暴露】東京おすすめエリア＆悪徳すぎる業者の罠〜役立つ雑学
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- Опубликовано: 1 окт 2024
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東京での一人暮らしや今後引っ越しを考えてる方、不動産会社にぼったくられたくない方にとっておすすめの動画です！
アクセス・治安を現役不動産屋に観点をもとに都内23区の住みやすい街・駅を厳選しました。
注)誤解のないように！！！
生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません
治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方の多いエリアになる
ということです
残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです
東京の路線図
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一人暮らしに超おすすめの神レシピ
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礼金を0にする方法→ruclips.net/video/CTi4EgYqvF8/видео.html
悪徳不動産屋の特徴→ruclips.net/video/Po9V_d5HzPs/видео.html
注)誤解のないように⚠
生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません
治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。
ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、
治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがある
という事なのです
残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。
引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。
契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。
結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。
当たり前だろ暇じゃないんだから。
おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。
脳みそお花畑かよ
マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？
家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。
自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。
南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。
私は昔、一人暮らしをしようとして物件見せてもらったんですね。物件が気にいらないから断ったら迷惑料として家賃の一ヶ月分無理矢理取られました。
ほんまカスみたいな業者おるな〜
許せんな😠
もっとチャンネル大きくなったら、悪徳不動産屋への潜入ロケとかやりたいな〜
陰と陽になってるの初知り。
ためになります👏
2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。
変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^
陰陽は迷信ですよ。
実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。
港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。
ネットに載ってる物件を内見希望したら「もう決まったんです。ネットは更新遅いんです」って言われたのにその後３ヶ月以上ずっと掲載更新され続けてたの思い出しました。
あとオプションで投てき用消火用具をつけてくる不動産も多いですよね💦
確かに更新遅いのは事実ですが、3ヶ月は長すぎますねぇ。どこのサイトだろ？
サイトによっては終わった物件いつまでも載せ続けれる良くないサイトがあったりします😅
それ辺はスーモが一番厳しいので、サイト見るならスーモ一かアットホームがおすすめ！
でた、投てき用消火用具！
ほんと不必要なオプション項目たくさんありますよね💦
外すよう言っても、外せないようにさせる話術を持ってるのが不動産屋なんですよねぇ。
可愛いくて 若い幽霊なら
全然ありかなぁ。なんか興奮するなぁー
自分も幽霊は、見ないですけど。
怪奇現象は、何百回も経験してますね。3年前まで歌舞伎町の
ホストクラブのシャンパンタワー
職人やってたので、基本規模が
小さいと夜中1人で黙々と
シャンパンタワー組むんですけど。絶対風じゃあ開かないトビラが開いたり 毎回空きテナントの階に降ろされたり色々体験してきましたね
下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。
それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。
一概に言えません。
田舎者って東京に異常な執着があるよね
不動産って怖いね。嘘のこと言うってやば(言わなければいけないことって言った方がいいか)
サラリーマンはノルマがあるからねぇ
結局、正直に営業する人間が最後に勝つと信じたい
既にベッドタウンに実家がある人は都心中の都心に住めるほどの金銭的余裕ができるまで東京の中途半端なところで一人暮らしするメリットないよなー
東海道線、中央線、総武快速線、常磐線、高崎線、宇都宮線で30分もあれば都心に到着できるところに実家ある人にとっては都心3区くらいしかメリットないなー
もちろん実家が東京の人が1番いんだけどねー
早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。
早稲田なら西武新宿線が良いですね👍
家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍
この3パターンで決まり✌️
自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。
僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻
@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。
宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢
別業種探そうかな
いや！もったいない！
良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻
良い不動産会社の見極め方はこちら↓
ruclips.net/video/Po9V_d5HzPs/видео.htmlsi=52J-PxytYpFQhIhP
まぁでも上京して最初に住むのに東西線と埼京線はマジでやめたほうがいいですね。
東京の満員電車の中でも次元が違う
一発目で東西線はかなりしんどいと思う😓
けど、一発目に東西線住めば、その後どの路線でも文句言わなくなると思うから、東京の文化を調教してあげるのには、良いのかもしれない
東京にいた時に住んでた時に 大家さんに更新料はいらないですよ。 但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、 なぜですかね?
もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^
契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね)
けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。
そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、
大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^
ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。
東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。
どっちに逃がすかは、職場によっても違うね。
丸の内のOL・新橋のサラリーマンは、西側だと時間がかかる。
副都心には繁華街が多いが、ビジネスは弱かったりする。
ご名答👍
職場と遊び場、ここが結構離れてると、エリア選び迷いますよねぇ
バルサンだけで16500円のボッタクって
笑話やないやろ
ぶちのめすは
手伝います
転職で6月から東京勤務になりました。
地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。
条件
家賃：65000円以内（管・共含む）
間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい)
通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内）
その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス
勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦
都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、
副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！
①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい
②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良い
そして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！
良い部屋見つかりますように！！！
助かります！ありがとうございました！
まさか、エー〇か、、？
いきなり溝の口出てきてびびったわ
ここほんと穴場なんだよな
住みやすすぎて離れられん
梶ヶ谷あたりから急に坂増えるし溝の口は住みやすい
南武線もあるから東西南北出やすいしな
ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。
わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。
へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！
重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！
いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻
重曹様からだったんですね😻😻😻
僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔
千葉県よりの葛西に住むよりも
東京都よりの浦安に住むのなら
家賃、駐車場が断然安い浦安市を選んで住んでた😊
物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて
koroさんコメントありがとうございます😻
親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍
不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍
アメリカみたいにツーブロック離れると、もうスラム街で治安教育最悪とか、そこまでの格差は日本には無いから、日本は良い国だよね。
ほんといい国ですよね！
この国に、日本人として生まれてよかった😌
話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな
他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻
中央線、京王線、小田急のどれかで家賃6〜7万で駅まで徒歩10分、都内側にできるだけ近いという条件だとどこになりますか！
小田急線の千歳船橋
京王線の下高井戸、桜上水
この辺りがオススメです👍
昨年、広い間取りに引っ越したくて色々不動産屋回ったんですが、多店舗展開してる大手不動産屋の〇〇料の項目の多さにビックリしました(笑)
ネットで調べて住む地域が決まったら、物件にイチバン近い地元の不動産屋さんへ行くことをオススメします。
大手さんでも色々費用付いてる場合ありますね〜
初期費用が安いと、その分付いてる場合が多いです💦
仲介会社ではなく、管理会社の問題ですので、どうしようもない時もあります😅
おじいちゃんが一人でやってるような不動産会社だと、あまり付いてるイメージないなぁ
@@326-zatsugaku それでも今は保証会社が必ず付くので以前のような保証人を探す手間はなくなりましたね。
時代と共に変わって良いものもあります。
面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/
応援しております♪
事故物件とかまじ怖い 本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ 安全なとこに住みたいね
事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！
職場が新宿三丁目です。
電車で、30分以内で。
家賃6.5以内
おすすめな場所ありませんか？
副都心線一択だと思います！
和光市、地下鉄成増駅、のどちらかがいいのではないかと思います^ ^
家賃相場も安いですし、和光市は始発なので、ほぼほぼ電車座れると思います^ ^
ご参考になれば幸いです😻
初めまして。動画とても参考になりました。
来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？
それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！
家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻
自然もあるし！
有楽町線で、永田町乗り換えです！！！
副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！
このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！
六本木一丁目いーなー
僕は初めての一人暮らしで
メジャーハウジングという不動産屋に行って
西川口に5万円の所に住みました
初期費用は60万円でしたね、笑
コロナ前は通勤30分圏内の御徒町に住んでいましたが、毎朝満員電車でギュウギュウでしたwコロナでリモートワークになってから千葉県の松戸・柏辺りにして通勤1時間になりましたが家賃も安くなって電車も座って帰れるようになって朝晩は混んでても快適に通えるようになりました！
価値観はそれぞれですが、東京都アドレスにこだわりがないのであれば千葉は生活しやすいのでおすすめですฅ^•ω•^ฅ
わかるわぁ〜
僕も浦安とか好きです^ ^
はじめまして！
分かりやすい説明でとても勉強になりました。
4月から上京する予定で、勤務地が西新宿になります。
家賃8-8.5万円で(出来れば)RC造で探しているのですが、おすすめはございますでしょうか。
女性一人暮らしなので治安が良いところだと嬉しいです。
よろしくお願いいたします🙇‼️
丸の内線の始発駅、方南町は超おすすめです！
治安が良くて商店街も程よく賑わってて素敵な駅です👍
家賃的に難しかったら、乗り換えが必要になりますが、大江戸線の練馬駅！
この２パターンがセオリーになるかと思います！
テンポが良くて見入ってました!!
地方から押上駅付近で勤務予定ですが押上周辺の家賃はやはり高いでしょうか。理想は徒歩出勤ですが家賃も抑えたいので電車利用も考えています。一人暮らしでそこそこインドアなので街へ出ることもあまりないと思います、なるべく家賃抑えたい気持ちもありますが比較的落ち着いた土地でバストイレ別のお部屋を希んでいます。もしまだ回答していただけるようでしたらお手数かと思いますが教えていただけると嬉しいですm(_ _)m
押上駅は都内でも高い方ではなく、the普通orちょい安かと思います👍
僕は仕事とプライベートの垣根とスイッチはあった方がいい派なので、隣の駅の曳舟や京成曳舟とかがいいかなと思います^ ^
家賃も押上より安いですし^ ^
@@326-zatsugaku
ご返信ありがとうございます😭
確かに分けて考えるてのもありですね
比較的安めなんですね知らなかったです、隣駅のそのお2つ調べてみます!! また何か分からないことあれば質問させてください🙏
@@boeing777x_cyuk2 これの他にも初期費用安く抑える方法など、2本の不動産の動画出してますので、そちらもお役立てください^ ^
手数料の中に含まれている「24時間サポート」って何ですか？
物件関連！仲介手数料について今まで理解が曖昧だったけどもう完全に理解できました！！🥺笑 内見の話怖すぎ！😱
引っ越す人いたら、ぜひ教えてあげて^ ^脱ぼったくり！
葛西、超安い！オススメ！
葛西は安い！治安いい！都内へのアクセス最高！
満員電車えぐい！
いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！
有益な情報ありがとうございます！！
概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻
将来的に東京で働くつもりだから本当に助かりましたm(*_ _)m
力に慣れてよかったです😮💨
上京する時、まだチャンネルがあったら、お気軽に相談してください😻w
中央線は高いけど住民の民度やアクセス考えると最高ですね。
最高すぎて、僕が吉祥寺に住んでた頃、中央線から出た記憶があまりないです👍
今自由が丘の大学に通っていて自由が丘の7.5万円の物件に住んでいるのですが、あまりいい物件ではなく来年引っ越そうと思っています！同じくらいの予算で電車1本で大学に行けるようなエリアはありますか？
西友の向かいにある大学かな？
あそこだと九品仏も近いと思うから、大井町線で探すのもありだと思います！
大井町線なら自由が丘はかなり高い方なので他の駅ならもう少し安いです！
東横線だと横浜方面に進めば進むほど安くなりますが、洪水とかのリスクが高くなるのと、坂が多いので駅までの道のりが大変かもです💦
話うますぎる。噺家さんか
嬉し！！！ありがとうございます^ ^
他の動画もぜひご覧頂ければ幸いです^ ^
めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！
ありがたきお言葉！！！
他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^
不動産業界はよく目の敵にされるけど、他の業界もいくらでも闇はありますよね。世間的にステータスとされてる銀行も証券も人材もなんでも。不動産業界よりもっとえぐい業界たくさんあるはず。エンドユーザーの立場にたつと仲手って高いから払いたくない気持ちはわかるけど、タクシーのっても病院いっても誰かに何かやって貰う以上金はかかるからね。。仲手もきちんと案件をまとめた報酬として受け取りたいですね。自分は両手の場合は必ずその分は切るようにしてますが、だましの業者が多いからそうじゃない業者まで不信感持たれて、辛いですよ。
こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。
浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます😻
浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍
駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍
始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！
その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍
さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^
一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^
@@326-zatsugaku
ご丁寧にありがとうございます！
初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！
とても参考になりました、ありがとうございます！
地方民だけど大島てるにサツ人あった物件情報書き込んだら消された事ある。
近所の人みんなそこの家が事故物件なの知ってるし、住所間違わないで投稿したのに何故かしら🙄。
うーむ。大島てるって、よほど事実と異なること書いてないと、削除に応じてくれないイメージですけど、事件の内容が異なっていたか、大島てるの運営に知り合いがいる大家だったとか？
漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。
名無しさんコメントありがとうございます。
僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^
他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^
初めまして。
えーっと、田園都市線の宮崎台～溝の口間に住んでいますが、5万円はちょっと無理がある気が…。実際、鷺沼を起点に都心に向かう電車は混雑します。
恐らく、急行停車駅の青葉台も混むかも？ですが、一応、鷺沼を基準として見ています。そんな私なりの結論ですが、田園都市線沿線は高い気がします。
最後に事故物件。本当にそのような話があるのですね。いざとなったら…と思っていましたが、難しそうな気がしました。
田園都市線は混みますね〜💦
僕、以前溝の口に住んでたので、何人か知人も溝の口の物件紹介しましたが、たまに5万円でバストイレ同室の物件が出ます^ ^
溝の口より相場の高い吉祥寺に住んでる時は5万円ジャストのマンションに住んでました^ ^(洗濯機置き場なし物件でしたが)
秋から東池袋勤務予定の
息子の部屋を夏頃に
探しに行く予定です。
新卒なので、まだまだ高い物件は
無理だと思いますが、テレワークも
あるようなので、騒音等も考えて
7〜7.5(管理費込み)までくらいの
鉄筋物件を…と思っていますが
地理がいまいちわからず(乗り換え等)
おススメの駅や地域はありますか？
あれば教えて頂きたいです
東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！
地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、
池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。
今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^
どこで何をするか決めてから引っ越したほうがいいのかなあ。家を出て東京に行きたいと思っていますが収入に困ってはないけど仕事はしてないし子どももいるし無駄に高いお金を払いたくないし悩んでいます。
遠方ですが、良い物件を探すのはやっぱり行ってから直接見たりしたほうがいいですか？時期的にこの時期逃したら物件探しは難しくなるでしょうか？
勤務地が決まってると通勤が楽になるのと、候補エリアもある程度絞れるので、その中から探す形が取れる利点があります👍
全く決まってないと自由度は高いですが、対象が広すぎて、どこから絞っていこうか迷ってしまうかもしれませんね！
お子さんいらっしゃるようですし、治安やアクセス、家賃など加味すると副都心線の平和台、氷川台がいいんじゃないかな？と思います👍
さすがに、内見しないと契約してくれない貸主さんの方が多いので、直接見たりする事になると思います💦
単身者はこの時期に引っ越す人も物件も多くなりますが、ファミリー層ならそこまで大きな影響は受けないです^ ^
子ども1人いるシングルマザーです！
今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。
8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？
なるほど！
神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^
8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！
例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れれば
suumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633
こんな物件が出てきたりします！
しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦
ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、
ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！
東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！
ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^
引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^
@@326-zatsugaku
とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨
1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！
町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅
やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね…
ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？
埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦
23区内(北側は外して)、2LDK以上、駅徒歩10分以内、23万以下、で3ヶ月くらいずっと探してるけど全く見つからない....いいなと思える物件は50万超えてたりする...
4月から桜上水or下高井戸駅が最寄りの大学まで通学するのですが家賃6万円以内で通学しやすい場所があれば教えて頂きたいです
バストイレ別、2階以上、木造でない物件が理想です
大学合格おめでとうです！
ちょうど以前、下高井戸に住んでました(^ ^)
その条件なら調布駅ですね！！
家賃6万でのバストイレ別は都心だと無理＆マンションだとさらに家賃が上がりますが、
ちょうど、調布駅あたりから、その価格で物件出てきます！
調布駅はビッグターミナル(映画館ある位)なので、快速、急行、特急全部止まりますから、新宿まで17分で行けます(^ ^)
参照▶︎www.keio.co.jp/train/map/index.html
しかも、桜上水は急行止まりますから、調布から11分でいけます。
京王線で他ににいい駅だと、つつじヶ丘とか千歳烏山とかお勧めしたいところですが、相場的にBT別が無理なので、調布一択になる気がします。
もちろん、さらに西に離れればもっと安く、部屋の質も上がります！
下高井戸小さな映画館があって、普通の映画館でやらないような映画やったりするので、映画好きにはたまらん街ですね。
あと有名なたい焼き屋さんがあります(^ ^)
桜上水には「あぶらーめん」という有名な油そばの店がありますね！ここは接客が神で、美味いです！
ぜひ、大学生活満喫してください！押忍！
日大文理やーん
自分も桜上水住んでます笑
陰陽道のはさすがにこじつけかな。
家賃の南高北低というより、南から東へ反時計回りで路線の格が下がっていく(家賃も下がる)ってのをよく聞くね。(ただし京急は除く)
初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。
4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。
派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。
新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。
派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？
んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮💨
僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、
まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！
地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました）
しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、2
5分は娘さんの心が折れるかと思います😓
特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。
在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦
東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。
都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！
また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。
せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓
(例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく
1時間半かかります💦)
では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️
指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。
会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。
個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。
東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！
このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、
『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』
(2路線走ってます)
勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、
未定で、伺った状況ですと、
このエリアは自信を持ってオススメできます👍
このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。
①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)
②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。
③治安がいい
④都内でも家賃が安い
オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線
有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。
そして、副都心が走ってるのもデカいです！
副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍
このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！
コメント欄でもかなりオススメしてます👍
このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、
その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！
お礼が遅くなり申し訳ありません。
丁寧な説明ありがとうございました！
地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。
地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。
新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。
教えて頂いた沿線で検討してみます！
ありがとうございました。
@@ぽらす-y1p
良かったです😍
ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！
無事、素敵な部屋に出会えますように✨
こんにちは。ディズ○ーに勤めているのですが、近くて2人ぐらしだとどこがおすすめでしょうか(>_
いや！ディズニー隠さなくていいのよ！w
闇の組織か！w
南行徳がいいかなぁ〜
ディズニー行きのバスがててますし、自転車でも30分弱、
ショッピングモールありますし、浦安や葛西も近いのですが、どちらもかなり栄えています😻
@@326-zatsugaku お忙しいなか、ご返信ありがとうございます！なるほど、やはり南行徳あたりがよいですかねぇ☺️💦これからも動画で勉強させていただきます！！応援しています🙇♂️✨✨✨✨
不動産って全く知識無かったけど分かりやすくて面白かったです🙌田舎住みだけど、もし首都圏の物件探す事になった時は、ぜひお願いしますね😎✨
そちらの地元でも引っ越すときに、不動産屋に変なことされたらお気軽にDMください^ ^
大塚(1K6万円)→浦安(2DK8,6万円)→神奈川新町(2LDK8.3万)→西八王子(2LDK6.9万円)→土浦(3LDK5.8万円)→荒川沖(一軒家の持ち家5LDK2820万)と住んできたけど
東西線は地獄だったわ。。。
常磐線土浦マジでいいよ、普通列車でも70km離れてるのに日暮里まで65分くらい😊
東西線安いけど電車めちゃ混みますよね😅w
へぇ〜土浦！_φ(･_･ﾒﾓﾒﾓ
@@326-zatsugaku 土浦はマジで安いです‼️
つくば守谷は茨城とは思えないくらい値上がりしててパワーカップルしかいません🤣
Twitterフォローさせていただきました！
来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。
フォローありがとうございます！！！
銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！
東京駅まで乗り換え不要です！
川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！
「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」
と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。
なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。
東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅
少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍
さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！
@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！
不動産のお得情報を見ていたらいつのまにか怪談になっていた。こわい。
こういった怖い物件は、きっとたくさん隠れているのだろう。。
この部屋に内見に行くのは、
次は、あなたかもしれない・・・。
役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。
派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。
以下希望条件になります。
・勤務先 東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう
・通勤電車 混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望
・通勤時間 60分以内が理想、難しければ90分以内
・駅からアパートまで徒歩15分以内
・家賃 〜7.5万円
・バストイレ同じでOK、1K・1DK
・治安が悪くない
通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。
都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。
コメントありがとうございます！
ちょうど昨日、西馬込におりました！
コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍
都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。
品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦
東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。
そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍
@@326-zatsugaku
丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。
西馬込で探してみます！
今度東京に引っ越すのですが6万円以内で銭湯、24時間空いてる飲食店、公園や図書館が近くにある家を探しています。どこに住むのが良いですか？
東京ですと、その条件の駅は結構どこにでもありますよ👍
あとは部屋のグレード次第ですが、調布とかいいんじゃないでしょうか😌
初めまして！おすすめ欄から動画を見させて頂きました！
まだ数年は上京する予定というのはないのですが、東京周辺にどんな物件があるか気になって調べていく中で千代田線の北綾瀬が自分に向いてるかなあと感じたのですが、主様から見て北綾瀬はどんな街で総合的にどれくらいのおすすめ度でしょうか？？良ければ教えて下さると嬉しいです🙇♀️🙇♀️
ありがとうございます！
千代田沿線に職場がある方や、遊び場や地元が近い方にとっては家賃を安く抑えれて、良い街だと思いますよ！
ただ、東京の端の方なので、繁華街などへのアクセスがいまいちで、上京して、東京でなにかやってやるぜ！とか、東京満喫したい！というスタンスの人にとっては選択するメリットが薄く感じる街かもしれませんね！
なので前者にとっては、おすすめ度は高いですが、後者にとっては5段階中1〜2ですね
都内在住で、北綾瀬がどのあたりにあるのか知らない人が多いです。
むしろ、北綾瀬のどのあたりが向いてると思われたのか気になります！
@@326-zatsugaku
元々小田急線をよく使う関係でそのまま代々木上原から千代田線に乗ることが多いことから乗りなれてる路線を使いたい！という思いがあったので小田急線、常磐緩行線、千代田線の沿線を最優先に調べた時に、都心のアクセスもよくて、緑がいっぱいあり、警察署も近くにあるので治安的にも少しは安心できることなどなどを考えると意外と向いてるんじゃないかなと思った感じです！長々失礼しました🙇♀️
大島てるのサイトは信用ならないです。滅茶苦茶やばい事故物件なのに有名なのに全然載ってないかったり‼️‼️‼️‼️‼️
雑学としてめちゃくちゃ面白い...
コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️
江戸川区小岩なんか、軽犯罪多発地域だし火事、地震、雨にすら弱々。
やはり治安が悪い所は安いし駅から離れれば離れるだけ安いよ。
転勤族で23区内は全部住んだし、今は武蔵小杉。
武蔵小杉は住みやすい。
安いけど、地盤が弱く、災害に弱いエリアはあるので、できる範囲で気をつけていきたいですね。
武蔵小杉、芸能人も多く、気づけば人気エリアになりましたよね！
高級住宅地となりつつあるけど、徒歩15分圏内まで広げれば安い物件もチラホラあるし。
それにしても23区制覇とは脱帽です^ ^
ありがとうございます！
わぁ！
チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！
まるさんありがとうございます😻
悲しいかな、契約前と後で全く違う事を言われて不動産屋と揉めた事があります。引越しを考えているのですが東京だとどの不動産屋さんが誠実なのか教えてほしいです・・。
返信遅れてごめんなさい！
Twitterフォロワー限定でしたが、確認のしようがなくなったので、このままお答えします！！！
あらま💧
よく聞くトラブルで悲しいですね😅
不動産屋はコンビニより数が多く、エリアにもよっておすすめできる会社が変わってきますね💦
集客目当てと思われたくないので、自分はRUclipsからの集客はしない様にしてますし。。。
西側のエリアなら、高田馬場駅にある「あるく不動産」ここは信頼してお客さんをお任せできると認識しています
大阪や京都も見たいです
機会があれば、やってみますね✌️
土地勘全くないので、説得力0かもですが✊w
5万円ぐらいで品川に出勤予定で家探してます！！よろしくお願いします！
動画とても参考にさせてもらっています。
来月、地方から上京予定の者です。
勤務地:渋谷
・通勤 30分以内
・家賃〜7万台（管理費込）
・風呂トイレ別
・オートロック付
女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲
おすすめありますよ(^ ^)
副都心線が相性バッチリだとおもいます！
池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！
そして、治安がいいです！しかも安い！
小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！
氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！
駅自体は静かです！
桜新町と用賀の真ん中に住んでるけど家賃75000円。
寝に帰るだけだしコーヒー淹れてグラフィックやるだけならまぁOKです。彼女は呼べないから作らない。
桜新町は、次そこに引っ越そうかと考えてるくらい良い場所
静かで治安も良く、飲食店もそこそこあるし！
しかも渋谷に近い👍
とても分かりやすくて参考になります！
新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲
東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします！
どんな部屋に住みたいですか？(^ ^)
バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)
返信ありがとうございます！
独立洗面台が最優先です！
バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！
部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！
@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました
北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。
東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅
東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。
やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。
個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。
しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！
もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！
自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。
東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。
その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。
ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅)
あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。
電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで）
白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。
（注：白金台は何もない割に高いので）
自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！
他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。
強いて言えば、下北沢
大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^
(丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)
@@326-zatsugaku
こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！
ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！
ありがとうございます😊
@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！
9:06 「二人でタバコを吸いながら」って、吾輩はお化けより何よりもニコチン・タールを恐れている。ユーレイさんと違って臭いも消えないから厄介だ。
ウキウキする話とそこまで攻撃的じゃないオカルト話相性悪すぎて面白いw
食べ歩きが趣味で気軽に東京へ行きたい場合のおすすめ地域や駅名はどこになりますか？ 家賃予算は5~8万です。
東京は美味しい食べ物屋さんがいろいろな駅にありますから、都内幅広くアクセスしやすい地下鉄路線がいいかと思います^ ^
安く済むなら副都心線がいいと思います^ ^
池袋、新宿、渋谷、東横線、これらに乗り換えなしでいける地下鉄路線なので、おすすめです^ ^
氷川台とか良いと思いますよ^ ^
治安が良く、家賃が安い。駅前は閑静だが、徒歩圏内の東武東上線にも美味しいご飯屋さんたくさんあります^ ^
わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。
娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。
オフィスは新宿です。
通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。
家賃は7万円までで考えております。
是非アドバイスお願いいたします。
よろしくお願い致します。
オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』
中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！
副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！
このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！
①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)
②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。
③治安がいい
④都内でも家賃が安い
オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線
有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。
副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍
丁寧なアドバイスありがとうございます。
友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。
上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。
ありがとうございます。
コメント失礼します！春から下高井戸の学校に通うのですが、乗り換え1回以内(出来れば乗り換え無し)の、東京神奈川辺りで一人暮らしをするのに便利な家賃が比較的安い駅はありますか？
コメントありがとうございます！
以前、下高井戸住んでた事があります^ ^
京王線で調布方面に向かうのが、一番無駄がなく家賃相場を下げることができると思います。
下高井戸〜調布までの駅、どこも素敵な街なのですが、個人的には千歳烏山、つつじヶ丘、調布、とかおすすめです👍
これまじで知りたかった！
森のくまさんコメントありがとうございます😻
他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵
東京に引っ越すため物件を探しているのですが初めてのひとり暮らしということもあり治安が気になってしまって、、、(；；)
会社の最寄りが亀戸なのですが、現在千葉ですと本八幡、下総中山、西船橋あたり、東京ですと飯田橋、御茶ノ水、両国あたりで考えております。
家賃は9万以内、バストイレ別、2階以上、駅徒歩10分以内、亀戸までの通勤時間20分以内、1K8畳程、築30年以内、の条件で探しているのですが、治安がよくおすすめの場所はございますでしょうか？(；；)💦
なるほど！
千葉ですと挙げられた候補は、治安が心配な駅が多いですね💦
市川なら挙げられた駅よりも、治安比較的良いですよ！
また、東京になると家賃相場高いので、千葉と比べてお部屋のグレードはかなり落ちてしまいます(山手線の内側は特に)
もし自分の同じ条件なら蔵前を狙います。
東京のブルックリンと呼ばれ、ここ最近注目されてる駅です！
ご飯屋さんやオシャレなカフェが充実していて雰囲気がとても良い👍
9万円ならそこそこ良い部屋見つかると思いますよ！
suumo.jp/chintai/jnc_000093261850/?bc=100399823434
@@326-zatsugaku
ありがとうございます！😿
市川と蔵前でまたいろいろ探してみようと思います！
荻窪駅に通う場合ミツルさん的にはどこがオススメでしょうか？
どちゃくそ低所得者なのですが、
中央線や総武線で安いエリアを探すのと、乗り換え前提で中央総武路線外で探すのがどちらが良さそうですかね？
中央線で安いエリアを探す方がいいと思います！
荻窪だと安い路線へ繋げる西に行くしかないので(乗り換えで北に向かっても効率が悪い)難しいかなと！
幸い荻窪は快速止ますし、快速停車駅なら"立川"(荻窪まで24分)まで行けばガッツリ安くなります。
さらに西に離れるとなると、次の快速駅が八王子まで行ってしまうので、西国分寺で武蔵野線に乗り換えるか、立川で青海線や南武線に乗り換える。等の工夫でさらに変動させられます。
ご予算や希望条件にもよりますが、「立川・西国分寺・国分寺」この３駅のどこかで決めたいですね^ ^
@@326-zatsugaku
ご丁寧なご回答ありがとうございます😭
本当参考になります😭
本当にありがとうございます😭
都心も、日当たりが良くないと安かったりします。駅から遠いどこでも、家賃は、安い。
住みたいエリア、駅の不動産さんて、いくつか回って行くのがいいと思います。
まぁ溝ノ口周辺は良いけど、溝ノ口自体は昔に比べダントツ治安が悪くなったのでおすすめはしないですね。
職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！
初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢
満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！
初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦
京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い）
始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！
offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i
@@326-zatsugaku
お返事ありがとうございます！
始発駅思ってたより沢山あったんですね😳
是非参考にさせてもらって探してみます！
仲介手数料多く貰うために埋まってるって嘘つくって酷いですね
対策としては複数不動産行くしかないんですかね？
ん〜対策ですか。
そういう事をしない、借り手にとって良い不動産屋に出逢う事ですが、不動産会社も利益団体ですから、売上を求めるのは致し方ない文化でもありますし
友人やにはそういうことしない傾向にもあるので、知り合いに不動産屋がいると一番いいんですが！
いい不動産屋の見極め方の動画も出してますので、ぜいご覧ください(^ ^)
ruclips.net/video/Po9V_d5HzPs/видео.html
@@326-zatsugakuありがとうございます😊
1日1週間何組も相手するのに、決めるか分からない客のためにわざわざ大島てるに載せるまでするかね。。
最初の駅の紹介は的を得てるなと思ったけど、この辺りから胡散臭くなってきた。
大島てるへの書き込みは、正直不動産って漫画でもネタにされて結構話題になりましたよ^ ^
やった事ないですけど、やる業者もあるってのは不動産あるあるですね
通勤でいったら、東西線はどの時間帯も混んでるよ💦本当にストレスだよ…都営浅草線はピーク過ぎたら本当にガラガラだし有名じゃない駅でも東京は駅と駅の間が驚くほど近いから有名な駅まで徒歩1分とか5分とかもある。
業務提携の兼ね合いで、東西線のお部屋紹介すること多いですが、更新しないで他路線行く人多いですね😅
ただ、東京に近いのに安いんですよねぇ
都営浅草線は良い👍
浅草側は良い駅だらけだし、逆サイドも西馬込や中延、住みやすいですし♪
参考になる動画ありがとうございます！
初台勤務で手取り24万＋家賃補助3万だとどのあたりが良さそうでしょうか？
正直家賃どれくらいがいいのかすらわかってないです😂
あと1DKとかにすると結構値段あがっちゃいますか？？
コメントありがとうございます！
都内で１０回以上引越しした私からのアドバイスをお伝えします！
家賃は収入の三分の一が適正といわれてますので、大和さんの場合だと、①8万円＋家賃補助3万円＝11万円以内、②27万円の三分の一で9万円以内、２通りの考え方の人がありますが、あとは個人の判断ですね！
初台は京王線しか走ってないので、特にこだわりがない限り、京王線が一択かと思います！
１回乗り換えて京王井の頭線に住む方法もできますが、メリットはないです！
笹塚までなら、タクシー乗っても「新宿渋谷ちかすぎ〜！」ってテンション上がります！
明大前も賑やかで、渋谷も1本でいけます！
下高井戸は小さな映画館と美味しいたい焼き屋さん（まだあるかな）があって街の雰囲気がオシャレなんですよね〜 桜上水は商店街もほどよい賑やかさで、「あぶらーめん」って超有名な美味い店がありますね！ 収入的に、そこまでで見つかるので、以降の駅は選択肢に入れなくていいと思いますよ！
京王線であれば、①なら1DK可能、②なら１Kにが住むことができます(^ ^)
僕は出費が多いタイプなので、②にして、広めの１Kに住むかなぁ。
ちなみに、1K、1DK、1LDKとありますが、K(2~3帖)、DK(4~7帖)、LDK(8帖以上)と広さによって、呼称がかわります。
DKは名の通り、ダイニング用途なので、ダイニングテーブル置いたら終わりですが、6~7帖のDKであれば、小さなソファ・ミニテーブル・TVを置いて、ギリギリLDKみたいな使い方できます(^ ^)
相場的に、初台でもお部屋は見つかりますが、もっと部屋のグレードをもっと上げたい！と思ったなら、初台から遠ざかれば遠ざかるほど、部屋のグレードが上がりますので、理想とうまく調整すると良いと思います！
とてもためになる情報ありがとうございます！チャンネル登録しました！
同棲を始めたくて、勤務地が”豊洲”と”武蔵境or調布”なのですが、家賃16万以下で2DKか2LDK がある駅を教えてください！
登録ありがとうございます！
東京の東と西ですね💦
エリア選び難航されてることお察しします！
武蔵境なら、大江戸線の中井〜東中野で掘り出し物を狙う
調布の方が探しやすく、京王線で探せるので上記と比べて家賃相場が安いです！
京王線は都営新宿線に直通してるので、都営新宿線の市ヶ谷乗り換えで豊洲までいけますし！
調布は乗り換え不要です👍
素敵な同棲生活が始まりますように✨
動画参考になりました。
転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。
・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内
・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK
・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます）
今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？
新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^
登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^
近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^
不動産屋へは行かれましたか？
お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！
@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。
やっぱり都会の方は家賃が高くなる傾向があるんですね！都心に住むのはよほど裕福でない限りやめた方がいいですね！都心に住まない理由としては3人家族ということも1ルームでも9万とかしますから諦めますなので北区の王子に住む予定です！バスで池袋まで行けるし家賃も都心と比べると家賃が安いですね！デメリットはあまり買い物には向いてませんが近くにある池袋に行けば何でも揃いますね
王子いいじゃないですか😻
先輩が以前住んでいて、何度かお邪魔しましたが、素敵な街でしたよ✌️
最近は、どこのスーパーも宅配サービスやってますし、僕はスーパーで買いだめして、まとめて配送してもらってます(^ ^)
一定金額超えたら配送料無料ですし✌️
Jiningさんの近所にも、そんなスーパーが近くにあります様に😻
ＵＲの花畑団地とか滅茶苦茶怪奇現象多いって有名だよ。綾瀬コンクリート事件の主犯格の少年Aも住んでるし、酒鬼薔薇もすんで居た。週刊誌にすっぱ抜かれたけど
はじめまして、動画とてもタメになりました！
都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。
おすすめのエリアがあれば教えてください…！
・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です）
・予算は9～10万以内
・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所
よければよろしくお願いいたします……！
初めまして😻
コメントありがとうございます😊
品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！
となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！
となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^
買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^
自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！
おばけの話ばっかじゃん
いいじゃん、いいじゃん✋
テーマに沿った真面目な話ばっかの動画は他にもあるんだから、こんな動画が一本くらいあってもいいじゃないの😻
引越しを考えているためすごく参考になりました！ありがとうございます！！
下記の条件で探しているのですが、おすすめのエリアがあれば教えていただきたいです😂
・2人暮らし
・1LDK
・14万円未満
・勝どき駅と大宮駅の間(勝どき寄りが希望)
コメントありがとうございます😻
返信遅れてごめんなさい💦
シンプルに考えると、京浜東北線で中間地点がいいかと思いますが、
（王子〜上野あたり）
治安の面で敬遠されることもあるエリアですのでで、
その場合は、
エリアを180度変えて、
有楽町線の池袋寄りが良いのではないかと思います！
大宮へは池袋で乗り換え、勝どきへは月島で乗り換え、
双方、乗り換え1回です👍
今福岡で来年から東京住む予定で
三軒茶屋ある職場の内定頂きました
電車通勤は、満員電車に乗るの嫌なので、徒歩10〜15分圏内の家を探そうと思ってる最中です
家賃7万ぐらいで1Kの家とかありますかね？
あと、やはりおすすめは動画内で言われてた溝の口駅ですか？
関西から東京に転職で引越しを考えています。
中野区、杉並区若しくは溝の口の候補で考えています。
家賃6～7万円
マンションで1K～(20㎡ほど)
防犯(治安、オートロックなど)、夜遅く帰って洗濯したりしても大丈夫なほどの防音性、最寄り駅まで歩いていける距離(常識な範囲で)、コンビニやスーパーなどがあれば嬉しい
近いうちに面接を受けるついでに内見などができればと思っています。
35歳、男、独身です。
引越し時期は恐らく3月～5月ぐらいかと思ってます。
アドバイスいただけることが、ありましたらご教授くださいm(_ _)m
夜中の洗濯機、マンションなら問題ないかと思います。
しかし、そのエリアだと7万円以内でオートロックマンションはほぼ出てこいないと思います💦
都内ではかなり難しい家賃設定だと思います！
マンションは管理費が高いですから最低でも7.5万円は見積らないと難しいかもしれません💦
ミツル君〜こうゆうの待ってた♬♬♬
ありがとう^ ^
こーゆーの待ってたんだ！？w
千葉県内でおすすめの家賃安い場所はどこになりますか？
住みたい場所としては市川か船橋辺りなのですが他にオススメあれば教えてください
市川、栄えてるし新宿も１本でいけて良いですよね！
お客様も何組かお引っ越し頂いた事あります^ ^
他であげるなら、浦安ですかね？
賃料相場が安いのに栄えててかなり人気な街です^ ^
新宿は1本でいけて、意外と渋谷にも出やすいんですよね！
初めまして、大変参考になる動画ありがとうございます。
4月から就職で上京するのですが、以下の条件でおすすめのエリアをお教えいただけると幸いです。
①家賃6万以下(管理費込)
②1R or 1K(できれば25m²以上あると嬉しい)
③秋葉原勤務で30分圏内
④スーパーなどが多く、生活しやすい
⑤治安、災害の心配が少ない
これらの条件でおすすめあればよろしくお願いします！
秋葉原からに逃して6万円だと北東、東や南東に逃して、距離を取るパターンになりますが、
となると、治安に不安があったり、荒川や江戸川が近いので洪水リスク、あと地盤弱く揺れやすいエリアなので災害的には懸念されがちなエリアでして、、、、
25平米だとバストイレ別かな
もしそうなら、それで6万円は相場的に都内では難しいです💦
そして、30分以内だとあまり離れられないので、
・30分以上の結構遠くまで離れる
・部屋の広さは諦める
などすると、望みが出てくるかなと思います！
そうなった場合、地盤の硬さ考えると、都営三田線がおすすめです👍
ご返信ありがとうございます！
参考にさせていただきます！