Immeuble des années 60/70 certes c'est du solide mais souvent ça n'a pas de cachet et l'isolation phonique laisse à désirer. Les communs sont réduits et sans aucun charme . Pour ce qui est de la rentabilité, on trouve des résidences de 1 à 2 étages avec parking, espaces verts construction des années 2000 avec autant de rentabilité et un dpe plus favorable.
Bonjour, merci pour ton retour. Là on parle d'immobilier locatif dont le charme de la façade ou des communs n'a pas beaucoup d'importance pour moi tant que tout est sain. Ce qui fait la différence c'est la rénovation de l'appartement (avec de l'isolation phonique effectivement si besoin). Pour ta 2ème partie, en général ce genre de biens sont beaucoup plus chers et donc moins rentables.
@@remiroche concernant les prix des appartements des années 2000/2008 , ils sont pas plus chers . Pour exemple j'ai acheté plusieurs T2 en moyenne autour des 40ke . J'ai aussi acheté des appartements des années 60/70 notamment 2 t2 au prix de 22ke à rénover entièrement . Prix final 50ke par appart . Vendu 67 chacun après 3 ans . Même op avec les plus récents et plus de marge à la vente et mieux loués. Donc ça se discute .
Hello ! Ça dépend de l'appartement, sa taille, ce qui est compris dans les charges ou non. Dans ton exemple, 1600€ par an avec le chauffage compris c'est plutôt bien dans la période actuelle et selon la superficie et les prestations de l'appart / immeuble 👍
Connivence, conflit d'intérêt irrégularités non respect du droit de la copropriété décisions prises par des débiles à la minorité pour permettre au syndic de faire tourner son carnet d'adresse et prendre sa commission 😢et ceux qui ont acheté pour vivre chez eux avec peu de moyens se trouvent harcelé régulièrement pour vendre leur appartement 😢
![[DOKKAN BATTLE] Worldwide Campaign Announcement Video Part 2!](http://i.ytimg.com/vi/JpT5Voak6WA/mqdefault.jpg)
Le dernier point est très intéressant !
Ne jamais croire en l’agent immobilier 🙏🏻
Tout à faire ! Merci pour ton retour sur ma vidéo "Investissement immobilier : les biens À FUIR à tout prix ! 😱"
Immeuble des années 60/70 certes c'est du solide mais souvent ça n'a pas de cachet et l'isolation phonique laisse à désirer. Les communs sont réduits et sans aucun charme . Pour ce qui est de la rentabilité, on trouve des résidences de 1 à 2 étages avec parking, espaces verts construction des années 2000 avec autant de rentabilité et un dpe plus favorable.
😊😊
Bonjour, merci pour ton retour. Là on parle d'immobilier locatif dont le charme de la façade ou des communs n'a pas beaucoup d'importance pour moi tant que tout est sain. Ce qui fait la différence c'est la rénovation de l'appartement (avec de l'isolation phonique effectivement si besoin). Pour ta 2ème partie, en général ce genre de biens sont beaucoup plus chers et donc moins rentables.
@@remiroche concernant les prix des appartements des années 2000/2008 , ils sont pas plus chers . Pour exemple j'ai acheté plusieurs T2 en moyenne autour des 40ke . J'ai aussi acheté des appartements des années 60/70 notamment 2 t2 au prix de 22ke à rénover entièrement . Prix final 50ke par appart . Vendu 67 chacun après 3 ans . Même op avec les plus récents et plus de marge à la vente et mieux loués. Donc ça se discute .
Merci pour ton retour d'expérience 🙏
merci
Merci 🙏
Salut tu depasse pas combien annuel en terme de charges de copropropieter 1600e a l annee c est beaucoup ,,?
Si c est un studio c est beaucoup, si T5 c est peu, ça dépend de ton bien , et si ta des annexes avec ou pas ( garage, cave...)
c'est beaucoup oui
Hello ! Ça dépend de l'appartement, sa taille, ce qui est compris dans les charges ou non. Dans ton exemple, 1600€ par an avec le chauffage compris c'est plutôt bien dans la période actuelle et selon la superficie et les prestations de l'appart / immeuble 👍
Connivence, conflit d'intérêt irrégularités non respect du droit de la copropriété décisions prises par des débiles à la minorité pour permettre au syndic de faire tourner son carnet d'adresse et prendre sa commission 😢et ceux qui ont acheté pour vivre chez eux avec peu de moyens se trouvent harcelé régulièrement pour vendre leur appartement 😢
Il faut faire attention à tout 👍