Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Когда можно не платить налоги при продаже недвижимости?
HTML-код
- Опубликовано: 20 янв 2023
- Порядок уплаты НДФЛ (Налога на доходы физических лиц) с полученного от продажи недвижимости дохода. Изменения в уплате НДФЛ с дохода от продажи недвижимости в 2023 году.
- Федеральный Закон от 29.11.2021 N 382 - ФЗ "О внесении изменений в ч.2 Налогового Кодекса РФ"
Рассказали просто супер 👍 продолжайте в том же духе, вы прекрасно, а самое главное доходчиво объясняете!))
Большое Спасибо за Ваш комментарий и высокую оценку моей работы! Буду и дальше стараться )
очень приятно слушать. всё понятно и доходчиво. Спасибо.❤
Большое Спасибо за Ваш комментарий! Мне очень приятно )
Огромное спасибо все четко и понятно
Большое Спасибо Вам за высокую оценку моей работы!
🎉🎉🎉🎉🎉🎉😊😊😊
Спасибо! Очень приятно )
Я не поняла-если мы вступили в наследство дома, в котором и жили со свекрами(единственное жилье) и хотим продать этот дом сразу и купить другой, отдельный двор, то мы должны или нет платить налог? Вы сказали, что купить дом, потом продать этот в течении 90 дней-а если наоборот? Денег нет купить дом, не продав тот, в котором живем. Что то я запуталась.
Здравствуйте! Спасибо большое за Ваш вопрос! То, что говорилось в ролике по поводу 90 дней, относится к купленной недвижимости. В Вашем случае Вы дом не покупали, а получили по наследству. Минимальный срок владения имуществом, полученным по наследству, для его продажи без обязанности по уплате НДФЛ составляет 3 года. Но, если до момента вступления в наследство Вы владели частью этого дома на праве собственности, то минимальный срок владения всем домом отсчитывается с момента получения в собственность этой Вашей части. А не с момента вступления в право наследования. И, поскольку это у Вас единственное жилье, и Вашей частью Вы, допустим, владеете уже более 3-х лет, то можете спокойно продавать. В этом случае обязанности по оплате НДФЛ у Вас не возникает.
а можете поточнее пояснить про пункт владения семьей с 2-мя детьми дополнительным жильем.
1. Его (другого объекта) не должно быть совсем ?
2 или оно может быть , Но его площадь (или доля владения в 50%) должны быть меньше нового жилья
Например продали квартиру 60 м2, купили 80 м2, а еще есть дом 70 м2 (или 50% на всех членов в доме 120м2) это норм ?
3. еще слышал что при продаже дома и покупке квартиры меньшей (чем дом) площади но большей по стоимости тоже нормально так как замена дома на квартиру - это улучшение жилищных условий и налог платить не надо ?
4. мой вариант : имею квартиру в браке 12 лет 75 м2, построил дом 120 м2 и продал его за 5 млн.р., хочу купить квартиру за 5,5млн.р. например 50-60 м2, этот вариант позволяет не платить налог ?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, дду - если была применена военная ипотека, минимальный срок отсчитываем также как и при обычной?
Большое Спасибо за Ваш интересный вопрос! На самом деле не важно какого рода у Вас ипотека - военная или обычная. Важно то, что минимальный срок владения отчитываться от даты ПОЛНОЙ оплаты по ДДУ. Вам важно проконтролировать, чтобы ни в коем случае не было никаких доплат после полной оплаты ДДУ. Если доплатите хотя бы за 1 кв.м, то минимальный срок будет считаться с даты доплаты.
А если приватизация была частичная, и в наследство выступали спустя годы на части родителей, нужно ли ждать 3 года? Спасибо
Тема интересная, но форма подачи информации очень странная
Спасибо за Ваш комментарий! Буду признательна, если поясните в чем состоит "странность"
Здравствуйте. Скажите пожалуйста есть квартира, в собственности 3 года, приобреталась в браке и у мужа и у меня это единственное жильё. Частично на эту квартиру была оформлена ипотека, кот.была погашена около года назад. Но мы на данный момент нерезеденты. Можно ли продать квартиру без налога и если нет, то какой будет % налога при продаже. Заранее спасибо за ответ
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Поскольку это Ваше единственное жилье, то минимальный предельный срок владения составляет 3 года. По истечении этого срока Вы можете продать квартиру без уплаты НДФЛ, вне зависимости от того, являетесь ли Вы налоговыми резидентами РФ или нет. Т.е в Вашем случае налоги платить не надо.
Скажите пожалуйста, будет ли и какой налог платить с продажи если собственник владеет купленной без кредита единственной квартирой более 5 лет и при этом стал нерезидентом (живет за границей более 180 дней)?
Здравствуйте! Спасибо большое за Ваш вопрос! Если собственник квартиры стал нерезидентом по прошествии 5 лет с момента покупки, то никаких налогов ему при продаже данной квартиры платить не надо.
Со дня смерти или с момента оформления наследства?????
Спасибо большое за Ваш вопрос! С момента вступления в наследство.
Здравствуйте, если нам с сестрой досталась квартира в наследство от мамы, сестра одна вступила в наследство. Мы её продаём за 2.7 миллиона, сколько будет налог? Один миллион не вычитается? Надо три года ждать, чтобы не платить налог?
Здравствуйте, Людмила! Спасибо большое за Ваш интересный вопрос.
1. При продаже квартиры, полученной по наследству, минимальный срок владения 3 года. При продаже квартиры ранее этого срока придётся уплатить НДФЛ в размере 13% от всей полученной от продажи суммы за вычетом 1.000.000 рублей. Т.е налогооблагаемая база составит 1,7 млн.руб, а сумма НДФЛ = 221.000 руб.
2. Но возникает вопрос, если у Вашей мамы, как я поняла, двое наследников - Вы и сестра. То почему наследство приняла только Ваша сестра? Она приняла его на основании завещания Вашей мамы, или Вы просто пропустили сроки вступления в наследство? Если второе, то Вы в судебном порядке можете восстановить себя в правах наследования, тогда каждая (!) из Вас получит право на налоговый вычет в размере 1.000.000 руб.
В этом случае налогооблагаемая база при продаже ранее 3-х лет владения составит 700.000 руб, а НДФЛ = 91.000 руб
@@elenakonvers4231 спасибо большое! Сестра вступила т.к. муж военнослужащий и чтобы мы получили жильё, у нас не должно быть имущества. Я писала отказ от наследства.
@@elenakonvers4231 Здравствуйте Людмила, мы вступили в наследство трое детей после смерти мамы, продали недвижимость за 2450000р, т.е каждый продавал свою долю, и как нотариус сказала, что налог платить вы не будете, т.к если поделить на троих то выходит меньше миллиона, но в итоге нам налоговая прислала каждому выплатить по 65000р, законно ли это.
Очень ждём ваш ответ, спасибо.
А как с вами связаться
Здравствуйте. Мне можно написать в личные сообщения: elena.konvers@gmail.com или в Ватсап: + 7 964 504 0351
@@elenakonvers4231 Здравствуйте, Елена! Подскажите, пожалуйста, будет ли облагаться налогом с продажи квартира, приобретенная в равных долях с взрослой дочерью договором ДДУ в 2018 году через ипотеку? Ипотека полностью погашена в 2023 году,но оплата застройщику была в 2018 году. У меня это - единственное жилье,а у дочери своя семья и есть своё жильё.Квартира приобреталась для меня,но ипотеку брала дочь.Благодарю Вас.
Неприятно слушать. И я не понимаю, что такое ДДУ.
Уважаемая Елена,после смерти мамы мы с братом наледовали дом в долях 50 на 50.Вопрос вот в чем.В 1993 году я купил участок под индивидуальное строительство и построил дом для родителей,оформил дарственную на их имя.После смерти родителей мы с братом этот дом продали.Должен ли я теперь платить налог с продажи по полной.Заранее благодарю вас за ответ.
А почему вид усмешки когда рассказываете
Что смешного🤔😜
Или всё рассказанное несерьёзное и не в серьёз воспринимать соответственно 😊🤭