Tylko jeśli ktoś kupił mieszkania kilka lat temu, to sprzedając "na spadkach" dziś i tak na nich nieźle zarobi. Jeśli zachowa zimną krew, to może się okazać że za 2-3 lata będzie musiał sprzedać jeszcze takiej niż dziś. Ok, można sobie tłumaczyć, to nic l, przeczekam spadki, tylko nikt nie wie jak długo one będą trwały, a to już ruletka, zbyt wiele niewiadomych, to będzie zależało od sytuacji za wschodnią granicą, od kondycji polskiej gospodarki, od polityki migracyjnej, a demografia Polski raczej będzie się pogarszać, a nie poprawiać. Oczywiście, można i 10-15 lat czekać aż wzrosty wrócą, tyle że nie każdy ma ochotę zamrozić w nieruchomościach duże kwoty pieniędzy na tak długi okres.
@@ukaszrozewicz7488 Problem w tym ,że on polecał ludziom brać kredyty inwestować aby mieć na emeryturę chociaż "2 czy 3 mieszkania" czyli miał horyzont inwestycyjny na kilka dekad a sam się z tego wycofuje po 5 latach. Ten gosciu założył swój kanał aby połechtać swoje ego i się ludziom pochwalić. Jeżeli ma swoje wątpliwości to mógł przecież powiedzieć ,że ze względu na ryzyko wojny ograniczy swoją pozycję w nieruchomościach ale on przekreślił całkowicie ten temat, czyli całkowicie zaprzeczył sam sobie.
Z nagrania Midela, jak dla mnie, to wynika, że on wysprzedaje te swoje stare nieruchomości w dużej płycie, bardzo stare nieruchomości itd. bo marudzi o remontach i innych wzrostach czynszów. Mówił, ze jest 60 czy 100 dźwigów w samej Łodzi i budują na potegę i duża konkurencja mu rośnie. On ma od cholery tych takich tanich rozpadajacych się mieszkanek po 1500 zł / miesiac z wynajmu w tej zapyziałej Łodzi na zadupiu. On chyba zdecydował się uciec przed dalszymi spadkami cen nieruchomości uciekając z tych swoich dramatycznie niskiej jakości nieruchomosci, widzi ile się nowych ładnych buduje, i pójdzie w poziom premium w nieruchomościach o wysokim standardzie i atrakcyjnej lokalizacji bo ten rynek jest mniej odporny na wahania cenowe mieszkań. Po prostu klient z krawatem się mniej awanturuje. W jego materiale mówiąc o wojnie i walce, która nadchodzi, specjalnie nie dopowiedział, żeby postraszyć, ale według mnie on mówił o wojnie i walce cenowej, która nadchodzi w nieruchomościach patrząc na te 60 nowych budów toczących się w Łodzi. On się napalił jak widzi nowiutkie mieszkania w Zakopanym, gdzie kawalerka generuje 10 000 PLN miesięcznie z najmu krotkoterminowego (zrobił o tym rolkę/materiał ostatnio). To tak jak jego sześć miernych mieszkań na zadupiu w Łodzi. On nie ucieka z rynku nieruchomości jako tako. On pójdzie grubo w segment premium nieruchomości i może też w najem krótkoterminowy. Tylko tego tak otwarcie nie powiedział, żeby plebs nie zrobił tak samo, ale straszyć postraszył i dlatego jest mendowatym youtuberkiem napalonym na zasięgi i tyle. Więc jego nagranie jest zwodzące ludzi. Cos nagrał, postraszył wojną, ludzie się denereują, Pan Piesto także. Wyglada na to, że Midel jest kolesiem, który złapał trochę hajsu w żagle, wyjechał ze swojego łódzkiego padołka i zobaczył trochę świata, przeprocesował w głowie i zdecydował, że w gównianych łódzkich nieruchomosciach dla plebsu po 1500 zł/miesiąs dłużej taplać się nie chce. Więc nagrał materiał nie wiadomo o czym, powkurzał ludzi, zasiegi zrobione, może napić się piwa. Youtubowa biurwa z niego o obrzydliwej mentalnosci. Tak uważam.
"Poziom premium" to wyższe koszta doprowadzenia do takiego stanu i mniejszy ROI, w sensie jak midel ma taką kawalerkę z wielkiej płyty która wynajmie w Łodzi za 1500-1600 PLN w miesiacu gdzie wszystko było w Leroy kupione to myślisz że na tym " premium" ile dostanie w Łodzi? 3k-3.5k? Myślisz że więcej? A żeby zrobić to premium to koszt materiałów będzie plus 30%, koszt samego mieszkania to różnie ale też myślę 25%-35%. A "premium" mieszkania jak i wszystkie inne rzeczy szybciej tracą na wartości, takie mieszkanie z wielkiej płyty po 10 latach od remontu na materiałach w Leroy dalej wynajmiesz za 1400-1600 złotych, premium po 5 latach używania nie będzie już można wynająć za te 3-3.5k i trzeba będzie znów w utrzymanie statusu premium inwestować.
@romanzodziej96 Nie wiem co on zrobi, ale może nie planuje premium akurat w Łodzi. Tak tylko kombinuję co on zrobi. Zauważ, że jak przez kolejne dwa lata w Łodzi nabudują nowych i ladnych mieszkań to on za te swoje marne mieszkania w Łodzi i 1500 PLN/miesiac nawet nie wyciągnie. To tez trzeba brac pod uwage. Więc ucieka jak tylko się da. Poza tym nie sądzę, żeby go w tym momencie, gdzie się już nazarabiał i naspłacał i kapital ma, ta stopa zwrotu jakoś bardzo interesowała bo wiekszosć swojej dziadowizny (tych mieszkań) i tak jakimś cudem mu ludzie pospłacali. Moze być, że jest lepszy mniejszy ROI z premium niż ROI od kilku mieszkań dziadowatych. Ogladał w zakopanym kawalerkę za 1 mln 100 tys. PLN. Zwrot około 10 000 PLN / miesiac. Wynajem krótkoterminowy. Świeża, piękna nieruchomość z widmdokiem na Tatry. Slaba opcja? Teraz o nieruchomosciach w Dubaju ma odcinek. Ja nie wiem co on wykona, ale na tych swoich suterenach nie zostanie bo nie przeżyje, a uważam, że z nieruchomosci nie odejdzie, tylko pojdzie w wyższa jakość swojego portfolio nieruchomosci. Tak mi się wydaje.
Przez ostatnie pół roku robił materiały z Gruzji, Hiszpanii, o Dubaju, już kupił w Czorsztynie premium na krótkoterminowy, następna Białka Tatrzańska czeka. Idzie w premium@@romanzodziej96
Kuba Midel na kanale "dla pieniędzy" ok rok/półtora temu przy rekordowych od 10 lat stopach % , gdy omawiano strategie zakupu mieszkanie (30/70%) na wynajem "(...) stopy procentowe nie maja najmniejszego znaczenia, w tym biznesie, ty nigdy nie dopłacasz (...) - to tyle jeżeli chodzi o tego "Chołownie Polskiej sceny szkoleniowej"
Midela zabiły stopy procentowe i pustostany. Sam się chwalił taktyką,,na kredyt ". Czas go zweryfikował. Wojna to wymówka, żeby wielki ,,rentier" mógł wyjść jakoś z twarzą i dalej wyciskać farmazony na Wielkiej integracji. Dla jednych kryzys jest początkiem końca dla innych okazją..
Widziałem ten film gdzie się chwali że bierze 20 mieszkań w kredyt. Śmiałem się w tedy z somsiada no ale może czegoś nie widzi co ja. Potrzebował ile roku żeby dojść do tych samych wniosków niestety pycha zjadła go.
Kuba nadawałby się na polityka. Z bardzo dużą pewnością w głosie opowiada o swoich przekonaniach, które przed chwilą były o 180 stopni przeciwne. Za kasę będzie wciskać każdą bzdurę o ile będzie się mu to opłacać.
3 дня назад
Szanowny Panie, wybory prezydenckie już niedługo, wszak ok. 52 osób zgłosiło sie aby kandydować na urząd......
Trzeba obejrzeć 2 filmy Kuby - Kuba sprzedaje stare mieszkania z rynku wtórnego tam gdzie mocno poszły czynsze w górę od spółdzielni- nominalnie na wzroście wartości już zarobił w 10 lat Mówiąc wojna miał na myśli wojnę o klienta Mieszkania z rynku pierwotnego zostawia w portfelu
Życzę panu Kubie wszystkiego najlepszego i sukcesów w życiu. Niemniej jednak, gdy słucham, jak mówi na wiele tematów, wydaje się dość nieuchwytny i obojętny, żeby to ująć delikatnie.
Midel w jednym filmie zaprzeczył wszystkiemu co mówił dzień wcześniej i przez ostatnie kilka lat,czyli albo jaja sobie robi ze słuchaczy albo wszystko co mówił i szkolenia są gówno warte.
Nie bronię mi dla bo czasami też jestem zły ale tylko krowa nie zmienia poglądów zmienia się całkowicie technologia Budownictwa w przeciągu 4 lata zaczną budować ogromne wieżowce maszyny Czytaj roboty wszystko się zmień będzie więcej mieszkań niż ludzi natomiast To nie my będziemy produkowali materiały transportowane a nie wykańcza tych bloków tylko roboty które zrobią to bardzo szybko i jeszcze dokładniej za cenę prądu które zostaną naładowane widać co się dzieje po prostu trzeba spojrzeć na to że ewolucja się zmienia kiedyś było tak a teraz jest inaczej nie można cały czas stać twardo przy czymś i nie patrzeć w przyszłość co się będzie dziać I co się teraz dzieje Pozdrawiam
poniewaz on zarabia na szkoleniach a nie na nieruchomosciach zrozumcie ludzie ze prawie wszyscy wasi guru od giełdy krypto nieruchomosci i w szczególnosci od forexa to sa sprzedawcy i nie znaja sie na tym z czego robia szkolenia ale znaja sie na robienu szkoleń
@@IndependentNoOne Fijor durnoty opowiada dal nieudaczników. Mądry człowiek wie że nie ma wpływu na ceny ale ma wpływ na to ile zarabia. Ja nie płaczę na tym że drogo tylko zajmuje się tym żeby mnie było bez problemu na to stać.
Co do wojny to ja to zrozumiałam jako przenośnię, czyli bardziej jako wojnę gospodarczą. A co pan powie o podatku katastralnym czy to nie jest wojna z inwestorami którzy mają nieruchomości? Ale ogólnie ma Pan rację że Kuba dziwne ma zagrania, najpierw tak zachwalał te nieruchomości, mówił że nigdy ich nie sprzeda itd. także coś tu nie gra...
Jeśli to przenośnia to też nieprawda, bo 'wojna w naszych głowach' trwa od zawsze. Wojna gospodarcza to inaczej kapitalizm. Podatek katastralny ma różne formy w różnych krajach i różne stawki. Recenzenci ekonomiczni straszą katastrem od przynajmniej 20 lat. Podawałem kiedyś przypadek dobrego katastru w Księstwie Siewierskim. Tu link do komunikatu MF w sprawie katastru: tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/podatek-katastralny-i-od-pustostanow-odpowiedz-mf-na-interpelacje-st8111879
Akurat w to nie uwierzę że to będzie "dobry katastr", na pewno pan wie o tym, że w Europie zachodniej np. we Francji są wielkie posiadłości, zamki które stoją teraz opuszczone bo właściciele porzucają je ze względu na wysokie podatki... to taki przykład. Ponadto biorąc pod uwagę politykę Zielonego Ładu w UE która ewidentnie dąży do zniszczenia gospodarek krajów Europy co widać na przykładzie choćby rolników, nie sądzę że ten podatek będzie bezproblemowy dla inwestorów, może na początku nie dotknie każdego ale z czasem w miarę zmiany przepisów będzie coraz gorzej ...
Myślę, że ciekawszym tematem od samego Midla, byłoby poruszenie tematu Łodzi. Nie ulega wątpliwości, że miasto w latach 90-tych i 2000-ych było w potężnym kryzysie - stąd wszystkie memy, wizja brudu i dziurawych dróg. Od tego czasu miasto przeszło ogromną metamorfozę, jest świetnie skomunikowane z resztą kraju, buduje się tunel średnicowy i wizja CPK (mimo usilnych starań rządu, wygląda, że projekt mimo wszystko przetrwa) oraz bliskość stolicy (co może być zarówno plusem i minusem). Oczywiście problem demografii pozostał - chociaż, z tego co się orientuję, to sam bilans migracji jest dodatni, natomiast niewystarczający, żeby "zasypać" dziurę wynikającą z samej demografii. Jest wiele kontrastów, przez co miasto nie jest tak oczywiste jak sztandarowe polskie "pewniaki": Wa-wa, Kraków, Wrocław czy Gdańsk. Z chęcią posłuchałbym analizy na temat Łodzi.
5 дней назад+5
Dzięki za pomysł na film o Łodzi. Mógłbym sporo argumentów dodać z obu stron. Zrobię film jeszcze w tym roku.
Proszę zweryfikować swoje informacje na temat podatku od nieruchomości. 28 zł/m2 dla powierzchni związanych z DG, mieszkaniówka dużo mniej. Materiał o rzetelności w dużej mierze...
Proszę zweryfikować jak ustalana jest stawka podatku od nieruchomości dla DG. Państwo ustala stawkę maksymalną, a ile ona wynosi zależ od uchwały gminy.
Dla mnie nadinterpretacja. Zrozumiałam wypowiedź p. Kuby tak: czynsze w starszych mieszkaniach zarządzanych często przez Spółdzielnię są wyższe niż w nowym mieszkaniach. Na moim rodzimym rynku potrafią być prawie 2,5 raza wyższe.
3 дня назад
P. Kuba kupował mieszkania w starych wspólnotach, dlaczego nie zaczął od razu kupować podwyższonego standardu i nowych mieszkań?
U mnie w mieście doszło do sytuacji gdzie cena za metr starego mieszkania nie wiele się różni od ceny nowego, obecnie to kwota 1tys do 2 tys przy cenie nowych mieszkań 9,5ty. A więc warto się zastanowić czy nie sprzedać mieszkania w bloku np 40letnim i dołożyć niewiele do metra kw. I mieć mieszkanie w nowym budynku. Taką samą sytuacje mieliśmy w 2009-2010roku. To było krótkie okno czasowe ale mi się wtedy udało gdzie nie byłem do końca świadomy tego mechanizmu. Myślę że Midel jest w pełni świadomy. Pozdrawiam
40 lat temu było w Polsce 38 mln ludności, dziś nadal jest tyle samo, a w tym czasie wyprodukowaliśmy powyżej 5 mln jednostek mieszkaniowych, kiedyś to będzie musiało ustabilizować ceny, warto mieć różne klasy aktywów. Człowiek niewyedukowany finansowo nie zna innych aktywów niż nieruchomości i nie ma gdzie przechować większego kapitału, stąd pcha się w nieruchomości, czasem kupuje byle co byle kupić, bo nieruchomości wydają się prostsze niż zdobywanie wiedzy ;) Najłatwiej manipulować i straszyć tych bez edukacji finansowej, a profesjonaliści będą korzystać z okazji :)
To kruszce mają więcej sensu. Nie sprzedasz przedpokoju bo trochę potrzebujesz. A kruszce są podzielne. Dwa kilo złota (każda sztabka 1 kg ma objętość tabliczki czekolady 100gram). Zdecydowanie łatwiej z tym wyjechać niż z nieruchem.
Proszę zwrócić uwagę iż cześć z tych mieszkań które były oddane do użytku ponad 50 lat temu nie nadaje się do zamieszkania.
5 дней назад+4
Zwróć uwagę, że 40 lat temu niektórzy ludzie mieszkali w ścisku mieszkań, a inni w drewnianych domach, których dziś już nie ma. Policzenie zapotrzebowania mieszkaniowego to trudna sprawa, ale do zrobienia. Nigdy nie byliśmy deweloperem, bo ryzyko dla nas jest za duże, ale na branży nieruchomości będzie można dużo zarabiać. Teraz natomiast czytam wiele komentarzy o tym, że to koniec.
koleżko, jesteś mocno uprzedzony do Kuby. Bije to na kilometr -> przykład z demografią, niczym strzał w ścianę + krzyk rozpaczy. Więcej merytoryki, mniej prywaty.
Witam czy może mi Pan pomóc wynająć nieruchomosć ?
2 дня назад
Szanowny Panie, oczywiście, proszę przesłać dane dotyczące nieruchomości i zapraszam na konsultacje: panstwopiesto.pl/produkt/poranne-konsultacje-z-danielem-piesto/
panie Piesto nie zrozumiales to co Midel powiedzial dokladnie dotknoles tych tematow i sie rozjechales ze zrozumieniem przestrzeliles . Wojna to walka o klijenta z wynajeciem ,czynsz idzie w gore nie tylko dlatego ze nie placa za czynsz tylko koszty energi za chwile wystrzela w kosmos . Midel od poczatku byl zadaniowany a teraz czas na ewakuacje z titanica .
W miastach które się wyludniają takich jak Łódź, może i jest walka o klienta, który wynajmie mieszkanie. W miastach maja więcej ludności napływowej nie mam takich wyzwań.
Według mnie Midel, to tak cwaniaczek, "tanio kupić, drogo sprzedać". Nabrał kredytów, a że deweloperzy nabudowali domów pod korek, a kredyty są teraz drogie, więc popyt jest niewielki. Zatem deweloperzy muszą te mieszkania wynajmować, by mieli jakikolwiek zwrot. Zatem mieszkań wynajmu jest b. dużo i ceny wynajmu lecą w dół. Jaki z tego wniosek? Midel zamiast gryźć jabłko, zadławił się całym koszem jabłek.
Na koniec dziękuję Panu za to ,że miesiące temu nagrał Pan film o tym,że do końca 2025r. Cała Polska ma być objęta Planami Zagospodarowania Przestrzennego. Dzięki tej wiadomości jestem na finiszu uzyskania WZ na mojej rolnej, atrakcyjnej działce. Wygląda dobrze,choć pół roku już trwa bo to Natura 2000 i Park Narodowy obok i własne dojście do wody.Dziękuję bardzo i pozdrawiam serdecznie.
3 дня назад
Szanowny Panie, w razie wątpliwości zapraszam na konsultacje.
Ale wiesz że to tak pod publikę? Jakiś czas temu filmy były kręcone na tle krzyża. Trochę dziwnie to wyglądało, gdy w tych filmach była mowa o uczestniczeniu w licytacjach komorniczych.
Pan Midel w jednym z filmów reklamuje zakup nieruchomości w Hiszpanii. Oczywiście tych ciężkopłatnych. Jeżeli nawet w Polsce rośnie podatek od nieruchomości to tam jest podatek katastralny. Nie wiem jakie to obciążenie dla bogatego inwestora ale warto o tym mówić. Może w chronionych apartamentach ocupado nie zagrażają ale warto być jak Pan powiedział rzetelnym.
3 дня назад
Szanowny Panie, a zapoznał się Pan z prawem ochrony lokatora w Hiszpanii?
Fajnie Cię posłuchać... zgadzam się z Tobą w 100%. A Kuba to brdzo fajny gość, ale z całym szacunkiem do niego... wydaje się, że ma trochę więcej doświadczenia niż samej wiedzy. Fajnie, że w sieci już jakiś czas temu zaczął dzielić się tymi doświadczeniami, ale chyba trochę przespał moment, w którym warto byłoby zaczerpnąć wiedzy. Obecnie bazuje właśnie na doświadczeniu jakie zdobył i leci "na czuja". Mylę też, że część bardzo fajnych, rozgarniętych ludzi ginie w swoich bańkach informacyjnych. Jeśli zaczniemy otaczać się ludźmi, którzy są w panice, że wojna, że kryzys i w ogóle nie wiadomo co.... to takie treści w sieci bedziemy dostawali. Przykładełm całkiem spoko - już chyba jako antywskaźnik kompletnie wszystkiego - można by podać Cezarego Grafa, który wieszczył koniec wszystkiego.... kazal sprzedawać krypto na dołku, kupować dolce na górce itd - no i fajnie, wiele osób lubi słuchać ludzi, którzy jak fanatycy wiszczą koniec, zagładę... a w tym czasie Piesto dalej robi swoje, matematyka dalej mówi, że to co robi Piesto jest git.... i bankowo niejednemu "Spcejaliście" pokazałbyś swoje roczne rozliczenie - kompletnie bez wstydu! ;) Za to w drugą stronę.... to już nie wiem, czy byliby chętni pokazać Tobie! ;) Ale tak czy siak - fanatyków wszędzie można spotkać - i trochę się zawiodłem na niektórych "kozakach ASBIROwych" - bo właśnie za dużo emocji i silnych niepodważalnych przekonań zaczęło władać niektórymi ludźmi :) Ale..... strach dobrze sie sprzedaje! Myślcie mądrze o "moich" pieniądzach - zapraszam na 12 zamkniętych webinarów! :P czy jakoś tak to leciało...
nigdy na szczycie się nie sprzedaje, jest to możliwe tylko patrząc na wykres z perspektywy czasu. Argumenty , że coś było dobrą strategią 15 lat to nie argument , bo czasy się zmieniają, nadchodzi unijny socjalizm, kataster od kolejnych nieruchomości może skasowac opłacalność, popieram podejście Kuby, jest czas na kupowanie i rolowanie inwestycji. Nieruchomości będą przejmowane przez korpo w tym banki komercyjne, bo rola banków jako emitentów pieniądza się kończy i idą już odwrócone hipoteki. Wolałbym siedzieć obcnie na 50-80kg srebra niż z kawalerką w wawie. Kolejna sprawa idą nowe tańsze technologie budowy, zabawa starymi budynkami na ktore są slabe certyfikaty energetyczne pourywa paluszki. Nikt nie został zaorany, "my nie jesteśmy biednym , skorumpowanym krajem" dobre dobre, jak widać łyka Pan narrację jak młody pelikan żabkę. Kraj nie musi być zniszczony przez wojnę, strach przed wojną i zniszczeniem spowoduje spadki, duże spadki, ktoś to weźmie po dobrej cenie. Czynsze mogą rosnąć do pewnego poziomu, bezrobocie obniży czynsze, ludzie przestaną płacić i wyrzucić się ich nie da ... niestety. Pobudka
5 дней назад+4
Nie podałem argumentu, że coś było dobrą strategią, więc będzie wiecznie dobrą. Regulacji przybywa od ustawy Wilczka a ostatnimi czasy widzimy nieśmiałe kroki liberalizacyjne, o których mówimy w ostatnich filmach. Kataster nawet nie jest w projekcie ustawy a mówi się, że wejdzie przynajmniej od 20 lat. Nie jesteśmy biedną, skorumpowaną Ukrainą przedwojenną. Nie wiem jaką narrację łykam, proszę napisać. Strach przed wojną już był dwa lata temu. Ludzie masowo kupowali mieszkania w Hiszpanii. Wyszliby lepiej, gdyby kupili w Polsce. Jak będa dobre spadki to m.in. ja to wezmę po dobrej cenie. Jak będzie bezrobocie ludzie będą jechać za pracą do aglomeracji i przeprowadzać się z mieszkań do pokoi na wynajem, a ja wynajmuję na pokoje. Jak ktoś nie płaci to da się ich wyrzucić... orka pługiem obracalnym czteroskibowym
Bardzo dobrze jak opłacalność będzie skasowana na nieruchach. Mieszkania mają być dla młodych do mieszkania i możliwością zakładania bezpiecznie rodzin a nie dla spekulantów do zawyżania cen. Jest dużo innych instrumentów finansowych nie potrzebnych do codziennego życia np akcje, zabytki i inne. Tam można pchać pieniądze. Nieruchomości mieszkalne nie powinny służyć jako spekulacja/inwestycja.
Właśnie wydawanie 40% na armie jest argumentem za tym, żeby używać tego instrumentu. Jeśli państwo wydaje gigantyczne pieniądze np na infrastrukturę transportową to po to, żeby jej używać. Rozgrzany przemysł zbrojeniowy, ostrzelane wojsko jest zachętą do dalszej militarnej ekspansji, tym bardziej, ze można uzyskać koncesje przy samej groźbie użycia siły co pokazują decyzje wyborcze w takich Państwach jak Gruzja czy Rumunia- ludzie ze strachu przed wojna wybiorą tych, którzy beda się układać z potencjalnym agresorem. Pozdrawiam Panie Danielu i wytrwałości w pracy życzę 👍
@ Zgoda tylko co w sytuacji kiedy na kierunku Ukr skończą się walki i zostaną zluzowane jednostki? nowe centra szkoleniowe czy fabryki amunicji produkują na bieżące potrzebny, ale nie zostaną zamknięte tylko beda gotowe do dalszego działania a dziś wiemy, ze Rus produkują więcej amunicji, rakiet itd niż Nato a tym bardziej niż Europejska cześć Nato.
@@krzysztofchitruszko7460 Gdy zakonczncza sie walki okaze sie ze np 2/3 samolotow przekroczylo resurs h lotu i powinno isc albo do generalnego remontu albo na zlom. Czlogi ktore walczyly muszą sic na remont. Wojna zuzywa ludzi i sprzet i zasoby. Jakie nowe fabryki? FR nie buduje nowego tylko uruchamia te moce ktore byly "magazynowane" I to tez sie zuzywa.
@ No nie zgodzę się, sprzęt jest serwisowany na bieżąco a nie czeka na koniec wojny a ten ,,magazynowany” sprzęt też przed wejściem do walki musi odbyć serwis tak czy siak fabryki, remontowanie itd sa rozgrzane do czerwoności, nie wchodząc w szczegóły wojskowe bo nie o tym te filmik, w tym przypadku zgadzam się z Panem Midlem, że dalsze rozlewanie się konfliktu w tym na Polske jest bardzo możliwe w tym kontekście nieruchomosci to ryzykowny temat a cała reszta argumentów jak najbardziej uważam, że Pan Daniel dobrze to opisał. Pozdrawiam
@@krzysztofchitruszko7460 Nie nie jest.... Czym innym jest eksploatacja pokojowa a czym innym wojna. Wiesz ze taki silnik W-46-6 to ma resurs międzyremontowy ok 600 roboczo-godzin - potem powinien iść na remont. po 2-3 takich remontach powinien isc na złom... Ty myślisz ze w czasie walki batalion czy brygada prowadzi dokumentacje i liczy - aha ten czołg ma juz 600 r-h wycofajmy go na remont? Nie - póki działa poty walczy... Sa nagrania - ruskie materiały z ich zakładów. Nie trzeba byc specem by widzieć ze oni tam pospiesznie remontują stare silniki - stare, używane silniki. Fizyki nie oszukasz ten silnik prędzej czy później zostanie wyeksploatowany do cna... Podobnie jest z lufami do dzial, czy innymi istotnymi komponentami uzbrojenia.(To samo na UA - patrz Kraby z rozerwanymi lufami - i notowane rekordy np. 200% przekroczony resurs ilości strzalow) I tak to jest z ta zwiększona produkcja -owszem produkują nowe ale to nowe to może 15 możne 20 % tego co ogólnie wypuszcza przemysł. Reszta to remonty tego co było w zapasie, co udało sie wyciągnąć z pobojowiska. A to WL - w lotnictwie jest jeszcze bardziej skomplikowana sprawa. Utracona 1/3 floty Su-34 czy Ka-52 moga sobie odbudowac - ale nieprodukowanych juz Su-24, MiG-35 itp itd juz nie...
Jeżeli chodzi o wojnę to będzie kiedy ma być i nikt tego nie przewidzi, a już na pewno nie ogłosi tego dzień przed w TV. NATO puki co daje nam jakąś ochronę chociaż Ameryka chce sama opuścić tą strukturę, bo jeszcze za mało ich broni kupujemy, a mogli byśmy więcej. Wojna na Ukrainie nie zakończyła się jak to pewien ich Zełeński opowiadał w trzy miesiące. Jeszcze rok może to potrwać zanim ludzie zmądrzeją. Jeżeli chodzi o wojnę to ryzyko jej wybuchu jest zawsze każdego dnia. Nie oznacza to jednak, że już dziś trzeba zwijać biznesy i uciekać do tzw: "przyjaciół" z zagranicy. Wiadomo jak się to kończyło Francja, Wielka Brytania, USA udawały że nic się nie stało i nagle wszystkie wywiady były za słabe.
Dziękuję za merytoryczny film. Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia - jak to w innych komentarzach zostało trafnie zauważone, znaczna ilość kredytów przy wysokich stopach może doprowadzić działający biznes do nieopłacalności i wtedy trzeba szybko wybrać drogę ewakuacji. W tym samym momencie to nie oznacza, że dla innych wynajem również jest nieopłacalny. Każdy obraca się w swojej rzeczywistości (-> wszystko zależy od kontekstu). Podoba mi się to stwierdzenie, że przy odpływie widać kto jest nagi.
Cały film to głównie żebranie o komentarze. Mało człowiek zarabia na czynszach, więc musi dorabiać filmikami na YT, stąd żebractwo o komentarz. Ok, dorzucę się żebrakowi do pensji.
3 дня назад
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz. Sytuacja u nas jest stabilna, mam nadzieje, ze i Pan pozostaje w dobrym zdrowiu.
Panie Danielu najważniejszą rzeczą w inwestycjach jest czas i cena. Spodziewam się w pierwszej połowie 2025, korekty na rynkach porównywalną z korektą z roku 2008 lub 2020. To będzie bardzo duża okazja inwestycyjna kupić tanio. Aktywa które można sprzedać każdego dnia o dowolnej godzinie. To będzie prawdopodobnie ostatnie kilka lat hossy jakie nas czeka, przed większą zawieruchą na świecie.
A wg mnie ludzie kupują mieszkania by ulokować kapitał, by jego wartość rosła tak jak np rosną płace czy inflacja a nie jak twierdzisz dla przepływów finansowych bo te czynsze w relacji do ulokowanej gotówki są raczej słabe. Gdyby nie nominalne wzrosty wartości nieruchomości lepszym pomysłem byłyby obligacje skarbowe bo zapewniają święty spokój. Podsumowując - tylko wzrost wartości nominalnej w długim okresie połączony z przepływami miesięcznymi powoduje że nieruchomości mogą być atrakcyjne. W wracając do Kuby kwestia wydaje mi się oczywista - on inwestuje na kredytach i przy tych stopach procentowych cześć nieruchomości nie spina się.
Nigdy się z Kubą nie zgadzałem ale teraz ma rację. Jest Górka cenowa nawet jeśli od pół roku ceny spadają to i tak jest gorka. Pozostaje pytanie w stosunku do czego? Moim zdanie jest gorja w stosunku do Bitcoina i być może do złota. Przyczyną nie jest ryzyko wojny z Rosją tylko patologia finansowa w świecie zachodnim. Uważam że albo będzie Wenezuela albo ludzie z klasy średniej zaczną mieszkać w kartonach w parku tak jak było w USA w czasie wielkiego kryzysu. Innych opcji nie widzę.
Jeśli innych opcji nie widzisz, to polecam okulistę :) A tak poważnie, to zapoznaj się z jakimiś opracowaniami, w których ktoś przemówi ci, że Europa ma z goła inny system socjalny (zarówno podejście do ochrony pracownika, ubezpieczeń itp), niż USA :)
@@bartekautomat3953 tak? Europa ma inne podejście? Tak rzeczywiście ma inne podejście tyle że całkowicie oderwane od rzeczywistości. Przekonasz się niedługo jak zgłodniejesz. Życie lubi prostować takie patologie.
Jeśli chodzi o wojnę to nie chodzi o wojnę z Rosją tylko o wojnę między tymi co mają z tymi co nie mają. Będzie duża presja polityczna żeby nałożyć podatek katastralny itp.
Wojna: Danielu moze byc na 5%. Tzn ze na 5% ceny jebną na pysk o 50% tzn takie zagrozenie sprawia ze o 2,5% ceny ida w dol- przez ten czynnik. / tak to nalezy rozumuem. ma to wplyw
Oglądałam kanał pana Kuby i szczerze mówiąc otworzyłam oczy ze zdumienia na wieść o tym, że sprzedaje swoje nieruchomości. Wcześniej wychwalał biznes, nagle mu się odmieniło. Rozumiem, że znudziło go to, szuka czegoś innego, nowych wyzwań-ale straszenie wojną to jakaś szopka.
2 дня назад
Szanowny Panie, podejrzewam ze odpowiedzią na to pytanie jest stały wysoki poziom stop procentowych.
Bartosiaka sobie przestudiuj to zrozumiesz dlaczego wojna w PL jest możliwa. Tym bardziej że USA skupi się na konkurencji lub wojnie z Chinami a Polskę ustawi sobie jako czołowego sojusznika militarnego w EU. Tym razem starcie NATO vs Rosja może być na naszym terenie. I inwestycja Intela czy Amazonu w Polsce tu nic nie zmieni.
Bartosiak vel Buzzwordziak to taki Midel tylko w obszarze polityki międzynarodowej - raz mówi tak, innym razem inaczej. Midel chociaż tak nie szkodzi swoimi wypowiedziami (bo nie podżega do działań wojennych)
Polska staje sie Bantustanem. Prawdopodobnie szykuje nam sie podwazenie wynikow wyborow prezydenckich. Wydaje sie ze kraj juz jest bieinwestowalny. Czeka nas powolny opad, rosnace bezrobocie i ro tego demografia jest tragiczna.
ja od 17 lat mieszkam poza PL i widzę od 4 lat wzmożona emigracje moim zdaniem ludzie emigrują i sprzedają mieszkania wiele firm z PL się wycofało moim zdaniem jest dużą szansa na konflikt ale ja się nieznam
Bardzo była widoczna paniczna ucieczka z Polski firm zachodnich po wygranej Tuska.Mieli różne odpowiedzi,mniejsi inwestorzy twierdzili ,że to złodziej ,a inni,że to koniec z biznesem przemysłowym w Polsce ,ale też obawiali sie o aktywa . Obecnie można po korzystnej cenie kupić maszyny itd I w sumie ich przewidywania sie sprawdziły i narasta panika ,nawet zwykli Polacy z fachem w reku ,chcą emigrować,ale na swoich warunkach ,kupują mieszkania ,domy
@@mariuszddDużo firm produkcyjnych ucieka z Europy przez regulacje bo są kraje gdzie produkcja jest bardziej opłacalna. Nie tylko z Polski. A już łączenie tego z Pluskiem...Czy Plusk czy Kaczka to jest taki sam kiepski klimat dla biznesu.
Nie ma zadnych wyjazdow z Polski, o czym ty piszesz. Podaj fakty. Niektore firmy przenosza dzialalnosc tam gdzie jest taniej, a to normalne, jak w PL rosną podatki, płace i media. Inne znowu zwiekszają inwestycje. Po co siac ferment.
@@IndependentNoOne Łącze z Tuskiem ,bo to jest ta sama grupa ideologiczna Proszę poczytać wpisy pod moim wpisem ,ludzie zaprzeczają , ze firmy zwijają sie z Polski ,siedzą w jakiejś maglinie informacyjnej .I jeżeli ktoś zainwestował w produkcję to może byc goły i niewesoły. I oznaką recesji jest majaczenie w mediach,że .. minimalna pensja jest za wysoka ,bo wiedzą co sie święci
Ale tak się hrabia ludzi. Jest teraz świetny wiatr na to aby wprowadzić kataster od kolejnych mieszkań. Biedni będą za takim bo czemu bogaci mają mieć wiele mieszkań
Cześć . Teraz to dopiero może się zagotować . Europa rozbrojona USA szykują się na Iran i chiny . Jeśli tam się odpali to Ruscy przejdą przez Europę bo Jakesi będą zajęci gdzie indziej
Gdybyś mieszkał (i chciał tu zostać) w miejscowości typu Grodzisk maz, Mińsk maz itp to inwestowałbyś tam czy w stolicy? Chodzi mi oczywiście o miasto typu mala sypialnia Warszawy a nie konkretnie tu. Ps zaczekajcie z tym ostatnim szkoleniem, zbieram kasę i wchodzę grubo w 2025/26 :)
Midel wycofuje się ze starych lokali w Łodzi szybciej niż cofa się jego linia włosów. Ale jego linia włosów nie zamierza się poddać i być może przyspieszy cofanie tak by obie prędkości zmian w życiu Midla znów się zrównały i osiągnęły Middle life. Jak linia włosów przyspieszy cofanie - Wilk Alfa z Piotrkowskiej w Łodzi stanie się wyliniałym wilkiem bez futra na glacy.
Midel mówił,że nawet wojna nie obniży cen nieruchomosci to było w 2022 roku. Ale ja znam waszą taktykę. Wy już sprzedaliście jak mówiliście ,że kupujecie i jest z czym zwiać w razie czego
Jednego dnia Midel wypuszcza film w którym mówi że nie warto kupować drogiego nowego samochodu a potem robi film w którym chwali się że taki kupił xD. Tyle w temacie.
Danielu, jesli chodzi o to, czy nalezy spodziewac sie wojny, moim zdaniem nalezy bardziej sluchac szefa Biura Bezpieczenstwa Narodowego, przywodcow wojskowych, itp. A nasze domniemania i intuicje to nasze domniemania i intuicje. Zwyklych szarych ludzi bez w znakomitej wiekszosci pojecia o wojskowosci, stosunkach miedzynarodowych, itd. PS: w przeszlosci kryzysy swiatowe mniej dotykaly Polski, bo nasza gospodarka, w przeciwienstwie do chwili obecnej, nie byla az tak zglobalizowana i powiazana z innymi gospodarkami.
To nie hejt na wstępie napiszę. Lubię Państwa czasami posłuchać i darzę pewną sympatią i szacunkiem jako przedsiębiorca do przedsiębiorcy. Mam do Pana pytanie jako były katolik do czynnego katolika. Jak to jest, że na wstępie Pan wita słowami „ Szczęść Boże”, na którymś z filmików widziałem krzyż, a w rzeczywistości trochę odbiega Pan o przekazu z którym bardzo się utożsamiam jaki reprezentował prorok , nauczyciel wskazujący jak żyć , czyli Jezus. Nie mogę po prostu pojąć, jak można brać udział w licytacjach komorniczych i kupować tam cokolwiek ….opartego na krzywdzie ludzkiej. O tym również wspomina Pan w powyższym filmie. Przez 25 lat prowadzenia działalności , kiedy zaczynałem jeszcze kończąc uczelnię miałem na początku „kariery” mnóstwo różnych okazji, które sprawiły by, że moja wolność finansowa nastąpiła by o wiele szybciej. Ale za każdym razem w głowie miałem fakt, że po drugiej stronie stoi inna osoba, która czasami z własnej woli jest w danej sytuacji, a często nie z własnej. Wiem, że biznes to biznes, liczy się zarobek, bla, bla, bla. Ale reprezentując sobą pewne przekonania, mając pewną świadomość moim zdaniem nie jest to ok. Te pieniądze po prostu śmierdzą i mają złą energię. Często za takimi licytacjami stoi człowiek, który stracił pracę bo wpadł w depresję, a może żona po zmarłym mężu nie miała za co płacić czynszu mając trójkę dzieci do wykarmienia? Ale może jestem naiwnym idiotą. W życiu na forum nie zadałbym pytania takiego pyranua, ponieważ każdy ma wolną wolę i robi w swoim życiu co chce. Ale te „Szczęść Boże”. Serio?
idąc Pana tokiem myślenia w Kuwejcie i Iraku też było " dużo " grup interesów ...:) a w Gruzji .. było mało ? kiedy jest to już dużo a kiedy jeszcze mało:):)?
Wszystko zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb. Osobiście uważam że dziś dla kogoś kto ma doświadczenia i dorobek w Polsce tylko wyjście poza UE ma sens. I nie koniecznie dalej niż 4-5 h lotu.
Danielu zgadzam się w 100%. W komentarzach sami "eksperci". Nie zajmują się mieszkaniami ale ilość pierdół jakie opowiadają począwszy od tego, że mamy za drogo ( w stosunku do czego za drogo), że demografia, był nawet intelektualista co jako powód spadku podawał...inflację😂😂. Gdzieś coś słyszeli ale nawet nie przemyśleli tego tylko dalej powtarzają jak ameby. Próbuję od kilku miesięcy kupić dwa mieszkania w centrum pewnego dużego miasta. Nic nie ma. Jak już ktoś chce sprzedać to nie ma nawet mowy o negocjacjach...
Midel 10 lat temu mówił " Jak masz 40 lat zapomnij o robieniu biznesu" czyli krzyżyk i do piachu. Czym wkur...ił mnie na kilka lat. Przestałem oglądać jego gówniany kanał. Ja mam 52 lata i mam najlepszy okres w historii kiedy zarabiam. Midel pojechał raz do Hiszpanii i nagle odkrył Amerykę " złoty biznes". Chociaż ludzi tam inwestują od lat 70, 80 odkąd upadł reżim gen. Franco a od lat 80 -tych Hiszpania jest w UE. Nie raz w Hiszpanii był kryzys. W Gruzji też namawiali. Super , hiper okazje. A teraz próba przerotu poitycznego, rozróby i zamieszki na ulicach. Nie wiadomo jak to się skończy.
Być może sprzedając nieruchomości w ciepłych krajach można osiągać znacznie wyższe stawki za pośrednictwo przy zakupie takich nieruchomości np. 10% dla klienta z PL, po co zatem wynajmować mieszkania w Lodzi za ok. 2-3k?
Jednej rzeczy nie uwzgledniono w tezach. Demografia i struktura ludnosci. Temat kryzysu dojdzie do skutku pewnego dnia Wiecznie zielona wyspa nie bedziemy.
Ale Pan głupoty pisze. Ćwierćwiecze złotych lat w mieszkaniówce właśnie się kończy. Zadłużenie państwa, demografia, wojna hybrydowa która już jest w Polsce. Teraz będziemy finansować wojsko, zbrojeniówkę i inne szwindle. Ratuj się kto może! Świetny czas na wprowadzenie WRESZCIE katastru!
3 дня назад
Szanowny Panie, na podstawie jakich danych opiera Pan swoje twierdzenia?
✅ Zarezerwuj swoje miejsce na szkolenie PIENIĄDZE ZAKOPANE W ZIEMI 22-23.03.2025: panstwopiesto.pl/produkt/inwestowanie-w-grunty/.
Midel rzuca kontrowersyjny temat żeby wzbudzić zainteresowanie wśród ludu pracujacego miast i wsi swoją osobą i nabijać zasięgi.
Myślę, że tymi argumentami próbuje on przekonać samego siebie, że to dobra decyzja, aby sprzedawać na spadkach.
Tylko jeśli ktoś kupił mieszkania kilka lat temu, to sprzedając "na spadkach" dziś i tak na nich nieźle zarobi. Jeśli zachowa zimną krew, to może się okazać że za 2-3 lata będzie musiał sprzedać jeszcze takiej niż dziś. Ok, można sobie tłumaczyć, to nic l, przeczekam spadki, tylko nikt nie wie jak długo one będą trwały, a to już ruletka, zbyt wiele niewiadomych, to będzie zależało od sytuacji za wschodnią granicą, od kondycji polskiej gospodarki, od polityki migracyjnej, a demografia Polski raczej będzie się pogarszać, a nie poprawiać. Oczywiście, można i 10-15 lat czekać aż wzrosty wrócą, tyle że nie każdy ma ochotę zamrozić w nieruchomościach duże kwoty pieniędzy na tak długi okres.
@@ukaszrozewicz7488 Problem w tym ,że on polecał ludziom brać kredyty inwestować aby mieć na emeryturę chociaż "2 czy 3 mieszkania" czyli miał horyzont inwestycyjny na kilka dekad a sam się z tego wycofuje po 5 latach. Ten gosciu założył swój kanał aby połechtać swoje ego i się ludziom pochwalić. Jeżeli ma swoje wątpliwości to mógł przecież powiedzieć ,że ze względu na ryzyko wojny ograniczy swoją pozycję w nieruchomościach ale on przekreślił całkowicie ten temat, czyli całkowicie zaprzeczył sam sobie.
@@DyIIuale on się chyba pozbył tylko mieszkań z rynku wtórnego
On dalej sprzedaje na górce, nigdy się nie uda złapać idealnego szczytu, chyba że przed przypadek
Z nagrania Midela, jak dla mnie, to wynika, że on wysprzedaje te swoje stare nieruchomości w dużej płycie, bardzo stare nieruchomości itd. bo marudzi o remontach i innych wzrostach czynszów. Mówił, ze jest 60 czy 100 dźwigów w samej Łodzi i budują na potegę i duża konkurencja mu rośnie. On ma od cholery tych takich tanich rozpadajacych się mieszkanek po 1500 zł / miesiac z wynajmu w tej zapyziałej Łodzi na zadupiu. On chyba zdecydował się uciec przed dalszymi spadkami cen nieruchomości uciekając z tych swoich dramatycznie niskiej jakości nieruchomosci, widzi ile się nowych ładnych buduje, i pójdzie w poziom premium w nieruchomościach o wysokim standardzie i atrakcyjnej lokalizacji bo ten rynek jest mniej odporny na wahania cenowe mieszkań. Po prostu klient z krawatem się mniej awanturuje. W jego materiale mówiąc o wojnie i walce, która nadchodzi, specjalnie nie dopowiedział, żeby postraszyć, ale według mnie on mówił o wojnie i walce cenowej, która nadchodzi w nieruchomościach patrząc na te 60 nowych budów toczących się w Łodzi. On się napalił jak widzi nowiutkie mieszkania w Zakopanym, gdzie kawalerka generuje 10 000 PLN miesięcznie z najmu krotkoterminowego (zrobił o tym rolkę/materiał ostatnio). To tak jak jego sześć miernych mieszkań na zadupiu w Łodzi. On nie ucieka z rynku nieruchomości jako tako. On pójdzie grubo w segment premium nieruchomości i może też w najem krótkoterminowy. Tylko tego tak otwarcie nie powiedział, żeby plebs nie zrobił tak samo, ale straszyć postraszył i dlatego jest mendowatym youtuberkiem napalonym na zasięgi i tyle. Więc jego nagranie jest zwodzące ludzi. Cos nagrał, postraszył wojną, ludzie się denereują, Pan Piesto także. Wyglada na to, że Midel jest kolesiem, który złapał trochę hajsu w żagle, wyjechał ze swojego łódzkiego padołka i zobaczył trochę świata, przeprocesował w głowie i zdecydował, że w gównianych łódzkich nieruchomosciach dla plebsu po 1500 zł/miesiąs dłużej taplać się nie chce. Więc nagrał materiał nie wiadomo o czym, powkurzał ludzi, zasiegi zrobione, może napić się piwa. Youtubowa biurwa z niego o obrzydliwej mentalnosci.
Tak uważam.
"Poziom premium" to wyższe koszta doprowadzenia do takiego stanu i mniejszy ROI, w sensie jak midel ma taką kawalerkę z wielkiej płyty która wynajmie w Łodzi za 1500-1600 PLN w miesiacu gdzie wszystko było w Leroy kupione to myślisz że na tym " premium" ile dostanie w Łodzi? 3k-3.5k? Myślisz że więcej? A żeby zrobić to premium to koszt materiałów będzie plus 30%, koszt samego mieszkania to różnie ale też myślę 25%-35%. A "premium" mieszkania jak i wszystkie inne rzeczy szybciej tracą na wartości, takie mieszkanie z wielkiej płyty po 10 latach od remontu na materiałach w Leroy dalej wynajmiesz za 1400-1600 złotych, premium po 5 latach używania nie będzie już można wynająć za te 3-3.5k i trzeba będzie znów w utrzymanie statusu premium inwestować.
@romanzodziej96
Nie wiem co on zrobi, ale może nie planuje premium akurat w Łodzi. Tak tylko kombinuję co on zrobi.
Zauważ, że jak przez kolejne dwa lata w Łodzi nabudują nowych i ladnych mieszkań to on za te swoje marne mieszkania w Łodzi i 1500 PLN/miesiac nawet nie wyciągnie. To tez trzeba brac pod uwage. Więc ucieka jak tylko się da.
Poza tym nie sądzę, żeby go w tym momencie, gdzie się już nazarabiał i naspłacał i kapital ma, ta stopa zwrotu jakoś bardzo interesowała bo wiekszosć swojej dziadowizny (tych mieszkań) i tak jakimś cudem mu ludzie pospłacali.
Moze być, że jest lepszy mniejszy ROI z premium niż ROI od kilku mieszkań dziadowatych.
Ogladał w zakopanym kawalerkę za 1 mln 100 tys. PLN. Zwrot około 10 000 PLN / miesiac. Wynajem krótkoterminowy. Świeża, piękna nieruchomość z widmdokiem na Tatry. Slaba opcja?
Teraz o nieruchomosciach w Dubaju ma odcinek.
Ja nie wiem co on wykona, ale na tych swoich suterenach nie zostanie bo nie przeżyje, a uważam, że z nieruchomosci nie odejdzie, tylko pojdzie w wyższa jakość swojego portfolio nieruchomosci.
Tak mi się wydaje.
Przez ostatnie pół roku robił materiały z Gruzji, Hiszpanii, o Dubaju, już kupił w Czorsztynie premium na krótkoterminowy, następna Białka Tatrzańska czeka. Idzie w premium@@romanzodziej96
Wszedł w krypto za namową Phila i z 20k się zrobiło 100k to powiedział pod koniec filmu, że chce spróbować czegoś innego.
W punkt, też tak uważam
Kuba Midel na kanale "dla pieniędzy" ok rok/półtora temu przy rekordowych od 10 lat stopach % , gdy omawiano strategie zakupu mieszkanie (30/70%) na wynajem
"(...) stopy procentowe nie maja najmniejszego znaczenia, w tym biznesie, ty nigdy nie dopłacasz (...) - to tyle jeżeli chodzi o tego "Chołownie Polskiej sceny szkoleniowej"
Ciekawe porównanie :)
też pamiętam tę wypowiedź
Ehem, tyle że Midel ma pewnie 200k na czysto /msc, a takie dudki nadal uważają, że wiedzą lepiej, bo "tak".
Kubuś po prostu odkrył magię szkoleń na których robi spęd tysiąca osób i ma w miesiąc zarobku tyle co na kawalerce w kilka lat.
Tez prawda.
Dokladnie ze szkolen jest najwieksza kasa... Glupich nie sieja oni sie rodza
Wojny nawet na Ukraine nie ma a u nas tym bardziej nie bedzie.... to jakis farmazon Midla
Midela zabiły stopy procentowe i pustostany. Sam się chwalił taktyką,,na kredyt ". Czas go zweryfikował. Wojna to wymówka, żeby wielki ,,rentier" mógł wyjść jakoś z twarzą i dalej wyciskać farmazony na Wielkiej integracji. Dla jednych kryzys jest początkiem końca dla innych okazją..
Wolę widzieć okazję zatem
Widziałem ten film gdzie się chwali że bierze 20 mieszkań w kredyt. Śmiałem się w tedy z somsiada no ale może czegoś nie widzi co ja. Potrzebował ile roku żeby dojść do tych samych wniosków niestety pycha zjadła go.
Gdy przychodzi odpływ widać kto kąpał się bez majtek
Interesujące :)
Niestety tak to juz jest, ze wiekszosc tych ludzi zarabia wiecej na YT, szkoleniach i wszelakich wyjazdach, anizeli na nieruchomosciach... ;/
Kuba nadawałby się na polityka. Z bardzo dużą pewnością w głosie opowiada o swoich przekonaniach, które przed chwilą były o 180 stopni przeciwne. Za kasę będzie wciskać każdą bzdurę o ile będzie się mu to opłacać.
Szanowny Panie, wybory prezydenckie już niedługo, wszak ok. 52 osób zgłosiło sie aby kandydować na urząd......
Hmmmm, mikrokawalerki na wynajem w Belwederze. To byłby majstersztyk.
Trzeba obejrzeć 2 filmy Kuby - Kuba sprzedaje stare mieszkania z rynku wtórnego tam gdzie mocno poszły czynsze w górę od spółdzielni- nominalnie na wzroście wartości już zarobił w 10 lat
Mówiąc wojna miał na myśli wojnę o klienta
Mieszkania z rynku pierwotnego zostawia w portfelu
Dokladnie. Opierdoli starych kilka- zeby wyjsc z kredytow... i tyle
Życzę panu Kubie wszystkiego najlepszego i sukcesów w życiu. Niemniej jednak, gdy słucham, jak mówi na wiele tematów, wydaje się dość nieuchwytny i obojętny, żeby to ująć delikatnie.
Midel w jednym filmie zaprzeczył wszystkiemu co mówił dzień wcześniej i przez ostatnie kilka lat,czyli albo jaja sobie robi ze słuchaczy albo wszystko co mówił i szkolenia są gówno warte.
Nie bronię mi dla bo czasami też jestem zły ale tylko krowa nie zmienia poglądów zmienia się całkowicie technologia Budownictwa w przeciągu 4 lata zaczną budować ogromne wieżowce maszyny Czytaj roboty wszystko się zmień będzie więcej mieszkań niż ludzi natomiast To nie my będziemy produkowali materiały transportowane a nie wykańcza tych bloków tylko roboty które zrobią to bardzo szybko i jeszcze dokładniej za cenę prądu które zostaną naładowane widać co się dzieje po prostu trzeba spojrzeć na to że ewolucja się zmienia kiedyś było tak a teraz jest inaczej nie można cały czas stać twardo przy czymś i nie patrzeć w przyszłość co się będzie dziać I co się teraz dzieje Pozdrawiam
G warte
poniewaz on zarabia na szkoleniach a nie na nieruchomosciach
zrozumcie ludzie ze prawie wszyscy wasi guru od giełdy krypto nieruchomosci i w szczególnosci od forexa to sa sprzedawcy i nie znaja sie na tym z czego robia szkolenia ale znaja sie na robienu szkoleń
Panie Piesto a to nie tylko Midel sprzedaje a powie pan gdzie znikna Warszawski Inwestor i inne Rekiny.....
Sprostuję, bo nieczytelnie to zabrzmiało. Jan Fijor powiedział: "Ludzie, jaki kryzys? Róbcie KASĘ i się nie przejmujcie! " i z tym się zgadzam.
Idiota cytuje idiotę
Ten sam Fijor niedawno mówił:" Idzie kryzys" ludzie bójta się....
@@IndependentNoOne Fijor durnoty opowiada dal nieudaczników. Mądry człowiek wie że nie ma wpływu na ceny ale ma wpływ na to ile zarabia. Ja nie płaczę na tym że drogo tylko zajmuje się tym żeby mnie było bez problemu na to stać.
Fijor sympatyczny starszy pan który trochę się gubi
@@Staysafe98765 Lata lecą ale przynajmniej chce dobrze.
A dwa lata temu warto było sprzedać mieszkania. My to zrobiliśmy i kupiliśmy Bitcoina. Zysk obecnie potrojony.
Winszuje, obawiam się iz krypotowaluty nie sa "aktywem dla każdego"
Dla każdego kto je rozumie, podobnie jak nieruchomości
Przecież on gadał, że nigdy nie sprzeda nieruchomości. Od dawna można było wyczuć fałszywe intencje.
Super materiał, dobra analiza rynku
Co do wojny to ja to zrozumiałam jako przenośnię, czyli bardziej jako wojnę gospodarczą. A co pan powie o podatku katastralnym czy to nie jest wojna z inwestorami którzy mają nieruchomości? Ale ogólnie ma Pan rację że Kuba dziwne ma zagrania, najpierw tak zachwalał te nieruchomości, mówił że nigdy ich nie sprzeda itd. także coś tu nie gra...
z gojami
Jeśli to przenośnia to też nieprawda, bo 'wojna w naszych głowach' trwa od zawsze. Wojna gospodarcza to inaczej kapitalizm. Podatek katastralny ma różne formy w różnych krajach i różne stawki. Recenzenci ekonomiczni straszą katastrem od przynajmniej 20 lat. Podawałem kiedyś przypadek dobrego katastru w Księstwie Siewierskim. Tu link do komunikatu MF w sprawie katastru: tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/podatek-katastralny-i-od-pustostanow-odpowiedz-mf-na-interpelacje-st8111879
Akurat w to nie uwierzę że to będzie "dobry katastr", na pewno pan wie o tym, że w Europie zachodniej np. we Francji są wielkie posiadłości, zamki które stoją teraz opuszczone bo właściciele porzucają je ze względu na wysokie podatki... to taki przykład. Ponadto biorąc pod uwagę politykę Zielonego Ładu w UE która ewidentnie dąży do zniszczenia gospodarek krajów Europy co widać na przykładzie choćby rolników, nie sądzę że ten podatek będzie bezproblemowy dla inwestorów, może na początku nie dotknie każdego ale z czasem w miarę zmiany przepisów będzie coraz gorzej ...
Myślę, że ciekawszym tematem od samego Midla, byłoby poruszenie tematu Łodzi. Nie ulega wątpliwości, że miasto w latach 90-tych i 2000-ych było w potężnym kryzysie - stąd wszystkie memy, wizja brudu i dziurawych dróg. Od tego czasu miasto przeszło ogromną metamorfozę, jest świetnie skomunikowane z resztą kraju, buduje się tunel średnicowy i wizja CPK (mimo usilnych starań rządu, wygląda, że projekt mimo wszystko przetrwa) oraz bliskość stolicy (co może być zarówno plusem i minusem). Oczywiście problem demografii pozostał - chociaż, z tego co się orientuję, to sam bilans migracji jest dodatni, natomiast niewystarczający, żeby "zasypać" dziurę wynikającą z samej demografii. Jest wiele kontrastów, przez co miasto nie jest tak oczywiste jak sztandarowe polskie "pewniaki": Wa-wa, Kraków, Wrocław czy Gdańsk. Z chęcią posłuchałbym analizy na temat Łodzi.
Dzięki za pomysł na film o Łodzi. Mógłbym sporo argumentów dodać z obu stron. Zrobię film jeszcze w tym roku.
Byłem kilka dni temu (po raz pierwszy w życiu) w Łodzi i myślę, że to miasto z ogromnym potencjałem.
Ten tunel co kilka lat temu mial byc otwarty lol
Gdzie link do filmu Midela?
Proszę zweryfikować swoje informacje na temat podatku od nieruchomości. 28 zł/m2 dla powierzchni związanych z DG, mieszkaniówka dużo mniej. Materiał o rzetelności w dużej mierze...
za kawalerkę jest ok 50zł rocznie
Proszę zweryfikować jak ustalana jest stawka podatku od nieruchomości dla DG. Państwo ustala stawkę maksymalną, a ile ona wynosi zależ od uchwały gminy.
Dla mnie nadinterpretacja. Zrozumiałam wypowiedź p. Kuby tak: czynsze w starszych mieszkaniach zarządzanych często przez Spółdzielnię są wyższe niż w nowym mieszkaniach. Na moim rodzimym rynku potrafią być prawie 2,5 raza wyższe.
P. Kuba kupował mieszkania w starych wspólnotach, dlaczego nie zaczął od razu kupować podwyższonego standardu i nowych mieszkań?
przemek musiał przekonać Cię, że możliwość zrezygnowania w dowolnym momencie jest ok? to jak uważałeś wcześniej?
Co do zasady w większości umów stosujemy 1 mc. okres wypowiedzenia.
Dziękuję za materiał
Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie
🌐 Władca nieruchomości
📈 Guru inwestowania
🎤 Kontrowersyjny mówca
🔥 Ostre starcia w debatach
🤔 Fakty vs. narracje
Dziękuję za ciekawy materiał.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Podatek od nieruchomości 28zł za metr?! Co to za bzdury. @9:36
Faktycznie! Mój błąd. To stawka za metr jednego z moich lokali biurowych. Mieszkania maks 1,19 zł/mkw plus podatek od gruntu/wieczyste użytkowanie.
U mnie w mieście doszło do sytuacji gdzie cena za metr starego mieszkania nie wiele się różni od ceny nowego, obecnie to kwota 1tys do 2 tys przy cenie nowych mieszkań 9,5ty. A więc warto się zastanowić czy nie sprzedać mieszkania w bloku np 40letnim i dołożyć niewiele do metra kw. I mieć mieszkanie w nowym budynku. Taką samą sytuacje mieliśmy w 2009-2010roku. To było krótkie okno czasowe ale mi się wtedy udało gdzie nie byłem do końca świadomy tego mechanizmu. Myślę że Midel jest w pełni świadomy. Pozdrawiam
40 lat temu było w Polsce 38 mln ludności, dziś nadal jest tyle samo, a w tym czasie wyprodukowaliśmy powyżej 5 mln jednostek mieszkaniowych, kiedyś to będzie musiało ustabilizować ceny, warto mieć różne klasy aktywów. Człowiek niewyedukowany finansowo nie zna innych aktywów niż nieruchomości i nie ma gdzie przechować większego kapitału, stąd pcha się w nieruchomości, czasem kupuje byle co byle kupić, bo nieruchomości wydają się prostsze niż zdobywanie wiedzy ;) Najłatwiej manipulować i straszyć tych bez edukacji finansowej, a profesjonaliści będą korzystać z okazji :)
To kruszce mają więcej sensu. Nie sprzedasz przedpokoju bo trochę potrzebujesz.
A kruszce są podzielne.
Dwa kilo złota (każda sztabka 1 kg ma objętość tabliczki czekolady 100gram).
Zdecydowanie łatwiej z tym wyjechać niż z nieruchem.
Proszę zwrócić uwagę iż cześć z tych mieszkań które były oddane do użytku ponad 50 lat temu nie nadaje się do zamieszkania.
Zwróć uwagę, że 40 lat temu niektórzy ludzie mieszkali w ścisku mieszkań, a inni w drewnianych domach, których dziś już nie ma. Policzenie zapotrzebowania mieszkaniowego to trudna sprawa, ale do zrobienia. Nigdy nie byliśmy deweloperem, bo ryzyko dla nas jest za duże, ale na branży nieruchomości będzie można dużo zarabiać. Teraz natomiast czytam wiele komentarzy o tym, że to koniec.
@@AgnieszkaPiesto proszę zwrócić uwagę że Polki rodzą obecnie statystycznie 1,2 dziecka. Zgon narodu gwarantowany.
@@AgnieszkaPiesto Polki nie rodzą. Dla kogo te mieszkania?
koleżko, jesteś mocno uprzedzony do Kuby. Bije to na kilometr -> przykład z demografią, niczym strzał w ścianę + krzyk rozpaczy. Więcej merytoryki, mniej prywaty.
Witam czy może mi Pan pomóc wynająć nieruchomosć ?
Szanowny Panie, oczywiście, proszę przesłać dane dotyczące nieruchomości i zapraszam na konsultacje: panstwopiesto.pl/produkt/poranne-konsultacje-z-danielem-piesto/
Kubę Midla zżarł cash flow. Nie wyrobił, raty mu wzrosły a zyski spadły.
Może powie że weźmie się do uczciwej pracy na etacie😂😂. Niech próbuje może w innej dziedzinie potrafi powtórzyć swój sukces 😂😂😂
Być może.
panie Piesto nie zrozumiales to co Midel powiedzial dokladnie dotknoles tych tematow i sie rozjechales ze zrozumieniem przestrzeliles . Wojna to walka o klijenta z wynajeciem ,czynsz idzie w gore nie tylko dlatego ze nie placa za czynsz tylko koszty energi za chwile wystrzela w kosmos . Midel od poczatku byl zadaniowany a teraz czas na ewakuacje z titanica .
W miastach które się wyludniają takich jak Łódź, może i jest walka o klienta, który wynajmie mieszkanie. W miastach maja więcej ludności napływowej nie mam takich wyzwań.
Super , konkretne i realne spojrzenie na temat
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Według mnie Midel, to tak cwaniaczek, "tanio kupić, drogo sprzedać". Nabrał kredytów, a że deweloperzy nabudowali domów pod korek, a kredyty są teraz drogie, więc popyt jest niewielki. Zatem deweloperzy muszą te mieszkania wynajmować, by mieli jakikolwiek zwrot. Zatem mieszkań wynajmu jest b. dużo i ceny wynajmu lecą w dół. Jaki z tego wniosek? Midel zamiast gryźć jabłko, zadławił się całym koszem jabłek.
Obaj jesteście manipulatorami. Tamten przynajmniej zrozumial że nic nie rośnie do nieba😂
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
A proszę bardzo
Na koniec dziękuję Panu za to ,że miesiące temu nagrał Pan film o tym,że do końca 2025r. Cała Polska ma być objęta Planami Zagospodarowania Przestrzennego. Dzięki tej wiadomości jestem na finiszu uzyskania WZ na mojej rolnej, atrakcyjnej działce. Wygląda dobrze,choć pół roku już trwa bo to Natura 2000 i Park Narodowy obok i własne dojście do wody.Dziękuję bardzo i pozdrawiam serdecznie.
Szanowny Panie, w razie wątpliwości zapraszam na konsultacje.
"wydałem książkę, no taką bardziej broszurę w języku angielskim" 😂
program czysto satyryczny...
Za Szczęść Boże to szacuneczek.
Ale wiesz że to tak pod publikę? Jakiś czas temu filmy były kręcone na tle krzyża. Trochę dziwnie to wyglądało, gdy w tych filmach była mowa o uczestniczeniu w licytacjach komorniczych.
@robertkobylka najważniejsze że to nie Żyd. Reszta mnie nie obchodzi.
4 minuty i nie mogę słuchać.
Poprosze o link do video kuby Midla
Zgadzam sie z Panem w 100% subskrypcja jest👍 pozdrawiam
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Pan Midel w jednym z filmów reklamuje zakup nieruchomości w Hiszpanii. Oczywiście tych ciężkopłatnych. Jeżeli nawet w Polsce rośnie podatek od nieruchomości to tam jest podatek katastralny. Nie wiem jakie to obciążenie dla bogatego inwestora ale warto o tym mówić. Może w chronionych apartamentach ocupado nie zagrażają ale warto być jak Pan powiedział rzetelnym.
Szanowny Panie, a zapoznał się Pan z prawem ochrony lokatora w Hiszpanii?
Dzięki
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Fajnie Cię posłuchać... zgadzam się z Tobą w 100%. A Kuba to brdzo fajny gość, ale z całym szacunkiem do niego... wydaje się, że ma trochę więcej doświadczenia niż samej wiedzy. Fajnie, że w sieci już jakiś czas temu zaczął dzielić się tymi doświadczeniami, ale chyba trochę przespał moment, w którym warto byłoby zaczerpnąć wiedzy. Obecnie bazuje właśnie na doświadczeniu jakie zdobył i leci "na czuja".
Mylę też, że część bardzo fajnych, rozgarniętych ludzi ginie w swoich bańkach informacyjnych. Jeśli zaczniemy otaczać się ludźmi, którzy są w panice, że wojna, że kryzys i w ogóle nie wiadomo co.... to takie treści w sieci bedziemy dostawali.
Przykładełm całkiem spoko - już chyba jako antywskaźnik kompletnie wszystkiego - można by podać Cezarego Grafa, który wieszczył koniec wszystkiego.... kazal sprzedawać krypto na dołku, kupować dolce na górce itd - no i fajnie, wiele osób lubi słuchać ludzi, którzy jak fanatycy wiszczą koniec, zagładę... a w tym czasie Piesto dalej robi swoje, matematyka dalej mówi, że to co robi Piesto jest git.... i bankowo niejednemu "Spcejaliście" pokazałbyś swoje roczne rozliczenie - kompletnie bez wstydu! ;) Za to w drugą stronę.... to już nie wiem, czy byliby chętni pokazać Tobie! ;)
Ale tak czy siak - fanatyków wszędzie można spotkać - i trochę się zawiodłem na niektórych "kozakach ASBIROwych" - bo właśnie za dużo emocji i silnych niepodważalnych przekonań zaczęło władać niektórymi ludźmi :)
Ale..... strach dobrze sie sprzedaje!
Myślcie mądrze o "moich" pieniądzach - zapraszam na 12 zamkniętych webinarów! :P czy jakoś tak to leciało...
Dobrze gadasz
dziękuje
Mindel z Piesto się dogadali a wy im zasięgi robicie.Ot cała filozofia.
1:47 to sie nie znasz. / wzrost wartosxi jest/ BYL WAZNIEJSZY gdy kupowqlo sie na dzwigni- a tak bral
Straszne nerwy wyziewaja z tego filmu. Dlaczego??? ... Niepokojace...
Popracuję nad sobą zatem. Dzięki za komentarz.
Problem nie jest w Tobie. Inne Twoje filmy mialy luz, poloy - ten film jest zgola inny. Ale dziekuje za komentarz.
Kuba Midel to wg mnie szczery czlowiek i /ub niestety na lewarze więc aby biznes sie spinal, musi co nieco upłynnić. Więc moim zdaniem dobrze robi.
Zdecydowanie
nigdy na szczycie się nie sprzedaje, jest to możliwe tylko patrząc na wykres z perspektywy czasu. Argumenty , że coś było dobrą strategią 15 lat to nie argument , bo czasy się zmieniają, nadchodzi unijny socjalizm, kataster od kolejnych nieruchomości może skasowac opłacalność, popieram podejście Kuby, jest czas na kupowanie i rolowanie inwestycji. Nieruchomości będą przejmowane przez korpo w tym banki komercyjne, bo rola banków jako emitentów pieniądza się kończy i idą już odwrócone hipoteki. Wolałbym siedzieć obcnie na 50-80kg srebra niż z kawalerką w wawie. Kolejna sprawa idą nowe tańsze technologie budowy, zabawa starymi budynkami na ktore są slabe certyfikaty energetyczne pourywa paluszki. Nikt nie został zaorany, "my nie jesteśmy biednym , skorumpowanym krajem" dobre dobre, jak widać łyka Pan narrację jak młody pelikan żabkę. Kraj nie musi być zniszczony przez wojnę, strach przed wojną i zniszczeniem spowoduje spadki, duże spadki, ktoś to weźmie po dobrej cenie. Czynsze mogą rosnąć do pewnego poziomu, bezrobocie obniży czynsze, ludzie przestaną płacić i wyrzucić się ich nie da ... niestety. Pobudka
Nie podałem argumentu, że coś było dobrą strategią, więc będzie wiecznie dobrą. Regulacji przybywa od ustawy Wilczka a ostatnimi czasy widzimy nieśmiałe kroki liberalizacyjne, o których mówimy w ostatnich filmach. Kataster nawet nie jest w projekcie ustawy a mówi się, że wejdzie przynajmniej od 20 lat. Nie jesteśmy biedną, skorumpowaną Ukrainą przedwojenną. Nie wiem jaką narrację łykam, proszę napisać. Strach przed wojną już był dwa lata temu. Ludzie masowo kupowali mieszkania w Hiszpanii. Wyszliby lepiej, gdyby kupili w Polsce. Jak będa dobre spadki to m.in. ja to wezmę po dobrej cenie. Jak będzie bezrobocie ludzie będą jechać za pracą do aglomeracji i przeprowadzać się z mieszkań do pokoi na wynajem, a ja wynajmuję na pokoje. Jak ktoś nie płaci to da się ich wyrzucić... orka pługiem obracalnym czteroskibowym
Bardzo dobrze jak opłacalność będzie skasowana na nieruchach. Mieszkania mają być dla młodych do mieszkania i możliwością zakładania bezpiecznie rodzin a nie dla spekulantów do zawyżania cen. Jest dużo innych instrumentów finansowych nie potrzebnych do codziennego życia np akcje, zabytki i inne. Tam można pchać pieniądze. Nieruchomości mieszkalne nie powinny służyć jako spekulacja/inwestycja.
Właśnie wydawanie 40% na armie jest argumentem za tym, żeby używać tego instrumentu. Jeśli państwo wydaje gigantyczne pieniądze np na infrastrukturę transportową to po to, żeby jej używać. Rozgrzany przemysł zbrojeniowy, ostrzelane wojsko jest zachętą do dalszej militarnej ekspansji, tym bardziej, ze można uzyskać koncesje przy samej groźbie użycia siły co pokazują decyzje wyborcze w takich Państwach jak Gruzja czy Rumunia- ludzie ze strachu przed wojna wybiorą tych, którzy beda się układać z potencjalnym agresorem. Pozdrawiam Panie Danielu i wytrwałości w pracy życzę 👍
Ale onie te 40% przpealaja na bierzaco w konflikcie z UA - to nei sa nowe dywizje i czolgi na przyszla wojen lecz obecna
@
Zgoda tylko co w sytuacji kiedy na kierunku Ukr skończą się walki i zostaną zluzowane jednostki? nowe centra szkoleniowe czy fabryki amunicji produkują na bieżące potrzebny, ale nie zostaną zamknięte tylko beda gotowe do dalszego działania a dziś wiemy, ze Rus produkują więcej amunicji, rakiet itd niż Nato a tym bardziej niż Europejska cześć Nato.
@@krzysztofchitruszko7460 Gdy zakonczncza sie walki okaze sie ze np 2/3 samolotow przekroczylo resurs h lotu i powinno isc albo do generalnego remontu albo na zlom. Czlogi ktore walczyly muszą sic na remont. Wojna zuzywa ludzi i sprzet i zasoby. Jakie nowe fabryki? FR nie buduje nowego tylko uruchamia te moce ktore byly "magazynowane" I to tez sie zuzywa.
@
No nie zgodzę się, sprzęt jest serwisowany na bieżąco a nie czeka na koniec wojny a ten ,,magazynowany” sprzęt też przed wejściem do walki musi odbyć serwis tak czy siak fabryki, remontowanie itd sa rozgrzane do czerwoności, nie wchodząc w szczegóły wojskowe bo nie o tym te filmik, w tym przypadku zgadzam się z Panem Midlem, że dalsze rozlewanie się konfliktu w tym na Polske jest bardzo możliwe w tym kontekście nieruchomosci to ryzykowny temat a cała reszta argumentów jak najbardziej uważam, że Pan Daniel dobrze to opisał. Pozdrawiam
@@krzysztofchitruszko7460 Nie nie jest.... Czym innym jest eksploatacja pokojowa a czym innym wojna. Wiesz ze taki silnik W-46-6 to ma resurs międzyremontowy ok 600 roboczo-godzin - potem powinien iść na remont. po 2-3 takich remontach powinien isc na złom... Ty myślisz ze w czasie walki batalion czy brygada prowadzi dokumentacje i liczy - aha ten czołg ma juz 600 r-h wycofajmy go na remont? Nie - póki działa poty walczy... Sa nagrania - ruskie materiały z ich zakładów. Nie trzeba byc specem by widzieć ze oni tam pospiesznie remontują stare silniki - stare, używane silniki. Fizyki nie oszukasz ten silnik prędzej czy później zostanie wyeksploatowany do cna... Podobnie jest z lufami do dzial, czy innymi istotnymi komponentami uzbrojenia.(To samo na UA - patrz Kraby z rozerwanymi lufami - i notowane rekordy np. 200% przekroczony resurs ilości strzalow) I tak to jest z ta zwiększona produkcja -owszem produkują nowe ale to nowe to może 15 możne 20 % tego co ogólnie wypuszcza przemysł. Reszta to remonty tego co było w zapasie, co udało sie wyciągnąć z pobojowiska. A to WL - w lotnictwie jest jeszcze bardziej skomplikowana sprawa. Utracona 1/3 floty Su-34 czy Ka-52 moga sobie odbudowac - ale nieprodukowanych juz Su-24, MiG-35 itp itd juz nie...
Jeżeli chodzi o wojnę to będzie kiedy ma być i nikt tego nie przewidzi, a już na pewno nie ogłosi tego dzień przed w TV. NATO puki co daje nam jakąś ochronę chociaż Ameryka chce sama opuścić tą strukturę, bo jeszcze za mało ich broni kupujemy, a mogli byśmy więcej. Wojna na Ukrainie nie zakończyła się jak to pewien ich Zełeński opowiadał w trzy miesiące. Jeszcze rok może to potrwać zanim ludzie zmądrzeją. Jeżeli chodzi o wojnę to ryzyko jej wybuchu jest zawsze każdego dnia. Nie oznacza to jednak, że już dziś trzeba zwijać biznesy i uciekać do tzw: "przyjaciół" z zagranicy. Wiadomo jak się to kończyło Francja, Wielka Brytania, USA udawały że nic się nie stało i nagle wszystkie wywiady były za słabe.
Dziękuję za merytoryczny film.
Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia - jak to w innych komentarzach zostało trafnie zauważone, znaczna ilość kredytów przy wysokich stopach może doprowadzić działający biznes do nieopłacalności i wtedy trzeba szybko wybrać drogę ewakuacji. W tym samym momencie to nie oznacza, że dla innych wynajem również jest nieopłacalny. Każdy obraca się w swojej rzeczywistości (-> wszystko zależy od kontekstu). Podoba mi się to stwierdzenie, że przy odpływie widać kto jest nagi.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Cały film to głównie żebranie o komentarze. Mało człowiek zarabia na czynszach, więc musi dorabiać filmikami na YT, stąd żebractwo o komentarz. Ok, dorzucę się żebrakowi do pensji.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz. Sytuacja u nas jest stabilna, mam nadzieje, ze i Pan pozostaje w dobrym zdrowiu.
Wygląda na to, że Pan Piesto żyje w Niebieskij pigułce Matrixa. .
Czas pokaże.
Obejrzyj ponownie o czym mówił midel. On nie mówił że sprzedaje wszystkie mieszkania tylko że sprzedaje
Proszę pamiętać ze nie sprzedaje się dobrego aktywa, zwłaszcza w czasie gdy mamy rekordowa ilość wystawionych mieszkań na sprzedaż.
3:53 nie o taką wojnę chodzi nie o zbrojną tylko o wojnę właśnie w czasie kryzysu między deweloperami kupującymi wynajmującymi i najemcami
Zacytuję Cezarego Grafa "Większość się myli, nie ma kasy i jest głupia" ;)
Panie Danielu najważniejszą rzeczą w inwestycjach jest czas i cena. Spodziewam się w pierwszej połowie 2025, korekty na rynkach porównywalną z korektą z roku 2008 lub 2020. To będzie bardzo duża okazja inwestycyjna kupić tanio. Aktywa które można sprzedać każdego dnia o dowolnej godzinie. To będzie prawdopodobnie ostatnie kilka lat hossy jakie nas czeka, przed większą zawieruchą na świecie.
A wg mnie ludzie kupują mieszkania by ulokować kapitał, by jego wartość rosła tak jak np rosną płace czy inflacja a nie jak twierdzisz dla przepływów finansowych bo te czynsze w relacji do ulokowanej gotówki są raczej słabe. Gdyby nie nominalne wzrosty wartości nieruchomości lepszym pomysłem byłyby obligacje skarbowe bo zapewniają święty spokój. Podsumowując - tylko wzrost wartości nominalnej w długim okresie połączony z przepływami miesięcznymi powoduje że nieruchomości mogą być atrakcyjne.
W wracając do Kuby kwestia wydaje mi się oczywista - on inwestuje na kredytach i przy tych stopach procentowych cześć nieruchomości nie spina się.
Kontekst wojny nie był odnośnikiem do akcji zbrojnej, lecz do wojny/bitwy o klienta. Słabo...
Nigdy się z Kubą nie zgadzałem ale teraz ma rację. Jest Górka cenowa nawet jeśli od pół roku ceny spadają to i tak jest gorka. Pozostaje pytanie w stosunku do czego? Moim zdanie jest gorja w stosunku do Bitcoina i być może do złota. Przyczyną nie jest ryzyko wojny z Rosją tylko patologia finansowa w świecie zachodnim. Uważam że albo będzie Wenezuela albo ludzie z klasy średniej zaczną mieszkać w kartonach w parku tak jak było w USA w czasie wielkiego kryzysu. Innych opcji nie widzę.
Jeśli innych opcji nie widzisz, to polecam okulistę :)
A tak poważnie, to zapoznaj się z jakimiś opracowaniami, w których ktoś przemówi ci, że Europa ma z goła inny system socjalny (zarówno podejście do ochrony pracownika, ubezpieczeń itp), niż USA :)
@@bartekautomat3953 tak? Europa ma inne podejście? Tak rzeczywiście ma inne podejście tyle że całkowicie oderwane od rzeczywistości. Przekonasz się niedługo jak zgłodniejesz. Życie lubi prostować takie patologie.
Jeśli chodzi o wojnę to nie chodzi o wojnę z Rosją tylko o wojnę między tymi co mają z tymi co nie mają. Będzie duża presja polityczna żeby nałożyć podatek katastralny itp.
Wojna: Danielu moze byc na 5%. Tzn ze na 5% ceny jebną na pysk o 50% tzn takie zagrozenie sprawia ze o 2,5% ceny ida w dol- przez ten czynnik. / tak to nalezy rozumuem. ma to wplyw
Oglądałam kanał pana Kuby i szczerze mówiąc otworzyłam oczy ze zdumienia na wieść o tym, że sprzedaje swoje nieruchomości. Wcześniej wychwalał biznes, nagle mu się odmieniło. Rozumiem, że znudziło go to, szuka czegoś innego, nowych wyzwań-ale straszenie wojną to jakaś szopka.
Szanowny Panie, podejrzewam ze odpowiedzią na to pytanie jest stały wysoki poziom stop procentowych.
Model ucieka z tonącego okrętu. Wie że wszystko padnie przez ETS 2. Jak widać są ludzie którzy sie nie mogą z tym pogodzić
Bartosiaka sobie przestudiuj to zrozumiesz dlaczego wojna w PL jest możliwa. Tym bardziej że USA skupi się na konkurencji lub wojnie z Chinami a Polskę ustawi sobie jako czołowego sojusznika militarnego w EU. Tym razem starcie NATO vs Rosja może być na naszym terenie. I inwestycja Intela czy Amazonu w Polsce tu nic nie zmieni.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Bartosiak vel Buzzwordziak to taki Midel tylko w obszarze polityki międzynarodowej - raz mówi tak, innym razem inaczej. Midel chociaż tak nie szkodzi swoimi wypowiedziami (bo nie podżega do działań wojennych)
Polska staje sie Bantustanem. Prawdopodobnie szykuje nam sie podwazenie wynikow wyborow prezydenckich. Wydaje sie ze kraj juz jest bieinwestowalny. Czeka nas powolny opad, rosnace bezrobocie i ro tego demografia jest tragiczna.
ja od 17 lat mieszkam poza PL i widzę od 4 lat wzmożona emigracje moim zdaniem ludzie emigrują i sprzedają mieszkania wiele firm z PL się wycofało moim zdaniem jest dużą szansa na konflikt ale ja się nieznam
Bardzo była widoczna paniczna ucieczka z Polski firm zachodnich po wygranej Tuska.Mieli różne odpowiedzi,mniejsi inwestorzy twierdzili ,że to złodziej ,a inni,że to koniec z biznesem przemysłowym w Polsce ,ale też obawiali sie o aktywa .
Obecnie można po korzystnej cenie kupić maszyny itd
I w sumie ich przewidywania sie sprawdziły i narasta panika ,nawet zwykli Polacy z fachem w reku ,chcą emigrować,ale na swoich warunkach ,kupują mieszkania ,domy
@@mariuszddDużo firm produkcyjnych ucieka z Europy przez regulacje bo są kraje gdzie produkcja jest bardziej opłacalna. Nie tylko z Polski. A już łączenie tego z Pluskiem...Czy Plusk czy Kaczka to jest taki sam kiepski klimat dla biznesu.
Nie ma zadnych wyjazdow z Polski, o czym ty piszesz. Podaj fakty. Niektore firmy przenosza dzialalnosc tam gdzie jest taniej, a to normalne, jak w PL rosną podatki, płace i media. Inne znowu zwiekszają inwestycje. Po co siac ferment.
@@mariuszdd gdzie ta ucieczka? w tv republika?
@@IndependentNoOne Łącze z Tuskiem ,bo to jest ta sama grupa ideologiczna
Proszę poczytać wpisy pod moim wpisem ,ludzie zaprzeczają , ze firmy zwijają sie z Polski ,siedzą w jakiejś maglinie informacyjnej .I jeżeli ktoś zainwestował w produkcję to może byc goły i niewesoły.
I oznaką recesji jest majaczenie w mediach,że .. minimalna pensja jest za wysoka ,bo wiedzą co sie święci
Zgadzam się z Panem w 100 %
Dziękuje.
Trzeba robić wszystko tak jak Midel tylko odwrotnie. Naprawdę większego farmazona od nieruchomości nie ma
Czego ten kanał ma tak mało subskrypcji?
Ten kanał jest dla wybranych i świadomych osób, to nie jest kanał rozrywkowy.
Szczęść Boże😇
Szczęść Boże.
Z tego co zrozumiałem z Kuby filmu to on sprzedaje tylko jedne mieszkanie w wieżowcu z wielkiej plyty
Mądre słowa
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Wojny w Polsce raczej nie będzie a Mindel wystraszył się prawdopodobnie podatku katastralnego bo dyskusje są ostatnio w sejmie na ten temat.
Ostatnie 20 lat słyszę, że trwają dyskusje: tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/podatek-katastralny-i-od-pustostanow-odpowiedz-mf-na-interpelacje-st8111879
Ale tak się hrabia ludzi. Jest teraz świetny wiatr na to aby wprowadzić kataster od kolejnych mieszkań. Biedni będą za takim bo czemu bogaci mają mieć wiele mieszkań
Midel cały czas co innego gada. Pamietam jak rok temu mowił zeby brac kredyt pod korek ile sie da. A teraz kredyty złe ...
Szanowny Panie, wnioski nasuwają się same.
Czemu chłopie jesteś tylko reaktywny? Stwórz coś ambitnego i komentuj swoje osiągnięcia.
Jezeli oprocentowania spadają to nieruchomosci i wszystko inne idzie do góry, nie spada jak mowisz, ale rosnie
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Cześć . Teraz to dopiero może się zagotować . Europa rozbrojona USA szykują się na Iran i chiny . Jeśli tam się odpali to Ruscy przejdą przez Europę bo Jakesi będą zajęci gdzie indziej
Ruscy przez Dniepr nie mogą przejść od 2 lat, a Ty mówisz o całej europie i to spacerkiem xD
Gdybyś mieszkał (i chciał tu zostać) w miejscowości typu Grodzisk maz, Mińsk maz itp to inwestowałbyś tam czy w stolicy? Chodzi mi oczywiście o miasto typu mala sypialnia Warszawy a nie konkretnie tu.
Ps zaczekajcie z tym ostatnim szkoleniem, zbieram kasę i wchodzę grubo w 2025/26 :)
Midel wycofuje się ze starych lokali w Łodzi szybciej niż cofa się jego linia włosów. Ale jego linia włosów nie zamierza się poddać i być może przyspieszy cofanie tak by obie prędkości zmian w życiu Midla znów się zrównały i osiągnęły Middle life.
Jak linia włosów przyspieszy cofanie - Wilk Alfa z Piotrkowskiej w Łodzi stanie się wyliniałym wilkiem bez futra na glacy.
Czas pokaże.
Midel mówił,że nawet wojna nie obniży cen nieruchomosci to było w 2022 roku. Ale ja znam waszą taktykę. Wy już sprzedaliście jak mówiliście ,że kupujecie i jest z czym zwiać w razie czego
Szanowny Panie, szykujemy się na zakupy.
Jednego dnia Midel wypuszcza film w którym mówi że nie warto kupować drogiego nowego samochodu a potem robi film w którym chwali się że taki kupił xD. Tyle w temacie.
A podobno to kobiety są zmienne :)
Popieram w całej rozciągłości, osobiście inwestuję w lokale na poziomie 0 z wejściem z chodnika. Nie należ inwestować w to co wszyscy
Danielu, jesli chodzi o to, czy nalezy spodziewac sie wojny, moim zdaniem nalezy bardziej sluchac szefa Biura Bezpieczenstwa Narodowego, przywodcow wojskowych, itp. A nasze domniemania i intuicje to nasze domniemania i intuicje. Zwyklych szarych ludzi bez w znakomitej wiekszosci pojecia o wojskowosci, stosunkach miedzynarodowych, itd.
PS: w przeszlosci kryzysy swiatowe mniej dotykaly Polski, bo nasza gospodarka, w przeciwienstwie do chwili obecnej, nie byla az tak zglobalizowana i powiazana z innymi gospodarkami.
Też uważam, że w Polsce jest wysyp okazji, a tylko wojna odstrasza inwestorów. Gdyby nie to, to by była rakieta.
Szanowny Panie, proponuje skupić się na biznesie i na wyszukiwaniu okazji.
Nie zrozumiał Pan filmu Kuby. Odniesienie się do niego też o czymś świadczy. Szkoda bo do tej pory oglądałem Wasz kanał .
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
To nie hejt na wstępie napiszę. Lubię Państwa czasami posłuchać i darzę pewną sympatią i szacunkiem jako przedsiębiorca do przedsiębiorcy. Mam do Pana pytanie jako były katolik do czynnego katolika. Jak to jest, że na wstępie Pan wita słowami „ Szczęść Boże”, na którymś z filmików widziałem krzyż, a w rzeczywistości trochę odbiega Pan o przekazu z którym bardzo się utożsamiam jaki reprezentował prorok , nauczyciel wskazujący jak żyć , czyli Jezus. Nie mogę po prostu pojąć, jak można brać udział w licytacjach komorniczych i kupować tam cokolwiek ….opartego na krzywdzie ludzkiej. O tym również wspomina Pan w powyższym filmie. Przez 25 lat prowadzenia działalności , kiedy zaczynałem jeszcze kończąc uczelnię miałem na początku „kariery” mnóstwo różnych okazji, które sprawiły by, że moja wolność finansowa nastąpiła by o wiele szybciej. Ale za każdym razem w głowie miałem fakt, że po drugiej stronie stoi inna osoba, która czasami z własnej woli jest w danej sytuacji, a często nie z własnej. Wiem, że biznes to biznes, liczy się zarobek, bla, bla, bla. Ale reprezentując sobą pewne przekonania, mając pewną świadomość moim zdaniem nie jest to ok. Te pieniądze po prostu śmierdzą i mają złą energię. Często za takimi licytacjami stoi człowiek, który stracił pracę bo wpadł w depresję, a może żona po zmarłym mężu nie miała za co płacić czynszu mając trójkę dzieci do wykarmienia? Ale może jestem naiwnym idiotą. W życiu na forum nie zadałbym pytania takiego pyranua, ponieważ każdy ma wolną wolę i robi w swoim życiu co chce. Ale te „Szczęść Boże”. Serio?
co za pierdzielenie. to licytacje komornicze zostawiamy ateistom i pejsatym?
W ten sposob mozna kazda licytacje deprecjonowac
idąc Pana tokiem myślenia w Kuwejcie i Iraku też było " dużo " grup interesów ...:) a w Gruzji .. było mało ? kiedy jest to już dużo a kiedy jeszcze mało:):)?
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Zgadzam się poza jednym. Należy dywersyfikować się geograficznie. Nie koniecznie w Hiszpanii.
Proszę zatem napisać jaka lokalizacje Pan proponuje.
Wszystko zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb. Osobiście uważam że dziś dla kogoś kto ma doświadczenia i dorobek w Polsce tylko wyjście poza UE ma sens. I nie koniecznie dalej niż 4-5 h lotu.
Danielu zgadzam się w 100%. W komentarzach sami "eksperci". Nie zajmują się mieszkaniami ale ilość pierdół jakie opowiadają począwszy od tego, że mamy za drogo ( w stosunku do czego za drogo), że demografia, był nawet intelektualista co jako powód spadku podawał...inflację😂😂. Gdzieś coś słyszeli ale nawet nie przemyśleli tego tylko dalej powtarzają jak ameby. Próbuję od kilku miesięcy kupić dwa mieszkania w centrum pewnego dużego miasta. Nic nie ma. Jak już ktoś chce sprzedać to nie ma nawet mowy o negocjacjach...
Midel 10 lat temu mówił " Jak masz 40 lat zapomnij o robieniu biznesu" czyli krzyżyk i do piachu. Czym wkur...ił mnie na kilka lat. Przestałem oglądać jego gówniany kanał. Ja mam 52 lata i mam najlepszy okres w historii kiedy zarabiam. Midel pojechał raz do Hiszpanii i nagle odkrył Amerykę " złoty biznes". Chociaż ludzi tam inwestują od lat 70, 80 odkąd upadł reżim gen. Franco a od lat 80 -tych Hiszpania jest w UE. Nie raz w Hiszpanii był kryzys. W Gruzji też namawiali. Super , hiper okazje. A teraz próba przerotu poitycznego, rozróby i zamieszki na ulicach. Nie wiadomo jak to się skończy.
Midel 10 lat temu nie miał nawet kanału...
Być może sprzedając nieruchomości w ciepłych krajach można osiągać znacznie wyższe stawki za pośrednictwo przy zakupie takich nieruchomości np. 10% dla klienta z PL, po co zatem wynajmować mieszkania w Lodzi za ok. 2-3k?
No tak ale on bedzie sprzedawac stare z wielkiej plyty...
To że się nie zgadzasz nie znaczy że nie będzie. Też bym chciał żeby nie było
Czas pokaże...
Zaklinanie rzeczywistości. Argumenty na siłę. Już za późno na inwestowanie w nieruchomosci, przynajmniej na jakiś czas.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
Jednej rzeczy nie uwzgledniono w tezach.
Demografia i struktura ludnosci.
Temat kryzysu dojdzie do skutku pewnego dnia Wiecznie zielona wyspa nie bedziemy.
Ale Pan głupoty pisze. Ćwierćwiecze złotych lat w mieszkaniówce właśnie się kończy. Zadłużenie państwa, demografia, wojna hybrydowa która już jest w Polsce. Teraz będziemy finansować wojsko, zbrojeniówkę i inne szwindle. Ratuj się kto może! Świetny czas na wprowadzenie WRESZCIE katastru!
Szanowny Panie, na podstawie jakich danych opiera Pan swoje twierdzenia?
Podzielam Pana pogląd. Pan Midel jest nierzetelny!
Szanowna Pani, dziękuje za komentarz.
Panie Danielu, Pan Fijor też namawia aby działać robić biznes, wcale nie wieszczy katastrofy jak Pan to krótko powiedział.
Szanowny Panie, dziękuje za komentarz.
i cyk. Tak jak mówiłam Midel del "clickbait" sprzedaje mieszkania z rynku wtórnego z wysokimi czynszami. No chyba, że i to jest kłamstwem