Что за законодательство,которое до сих пор заставляет покупателя трястись до и после сделки .неужели нельзя придумать надёжные законы чтоб никто ничего ни боялся покупая жильё.
Способ № 2 какой-то у вас кастрированный. В договоре на банковскую ячейку указывается несколько больше условий предоставления доступа. Как правило это регистрация перехода права ( ДКП и выписка из ЕГРН), справка по форме №9 и акт приёмо-передачи жилого помещения. И ещё небольшая кучка нюансов. ))
а если при регистрации права собственности возникнут задержки, а аккредитив открыт на 30 дней, то покупателю вернуться деньги и регистрация права собственности отменить уже будет нельзя или она пройдет каким то образом и в итоге у покупателя деньги и зарегистрированное право собственности
Если продавец даже получил документы из рос.реестра , но не принесет за 30дней, то покупателю перечислят деньги на счёт, и покупатель их заберёт назад!
уточните пожалуйста : почему в случае расчета через аккредитив достаточно принести в банк договор с отметкой. Может усилить этот момент и новой выпиской с информацией о новом собственнике- чтобы уже наверняка . В других ваших видео я не нашла этого ответа и в вашем блоге тоже.
Дело в том, что выписка выдаётся после регистрации перехода права только покупателю. Продавцу её нужно отдельно заказывать. Срок её получения через мфц длинный, может занять дней 10. За это время квартиры покупатель перепродаст, и продавец получит выписку не на имя покупателя своего, а значит и деньги не получит. Поэтому только договор, тем более, что на выписке, что на договоре печать одинаковая, и распечатывается она на обычном листе а4 без спец защиты. Если вы переживаете за подделку договора, то выписку подделать ещё проще
Сама информация хорошая, но как она подается - это ужасно. Каждые 5 секунд склейка кадра. Вы что не можете изложить мысль в течении одной минуты? Так же куда вы торопитесь??? Голос одинаковый однотонный, уши закладывает....
Если продавец показал все документы который попросил покупатель после покупатель переведет деньги на карту продавца и там же на месте оформляют куплю продажи.Остольные способы это нажива для натариуса и банка ,лохотрон .
Самый безопасный для обоих сторон и в принципе недорогой (2000 рублей) способ - через аккредитив в конечном банке. Главный недостаток этого способа - нежелание продавцов на этот способ. Хотят в большинстве случаев только предоплату.
Способ № 1 это вероятно для мухосрансков.. Да, и по поводу "необоснованного обогащения", а как быть с неисполнением существенных условий договора купли-продажи?
Банки лопаются и ячейки не возвращаются. Кто в выигрыше при сделках- банки.! Делайте все без банка. О! Ещё и в банке общество с ограниченной ответственностью.
Какая неграмотность!! Банки в России и есть обычно с формой ООО или АО. И если вы не имеете представления о финансовых инструментах... лучше не говорить ерунду , а изучить их и высказываться по существу
Лучше всего произвести денежный расчет до подписания основного договора, чтобы продавец не переживал. А покупатель пусть лучше проверяет квартиру, чтобы удостовериться в чистоте сделки
Давно общаюсь с так называемыми риелторами, как они себя называют...агент по недвижимости...раньше они продавали помидоры, а теперь квартиры... вот их общий уровень:(( ,,практики,, много .. на незнании бедных людей ,которые на них надеятся, а по факту абсолютно юр. неграмотные и ленивые люди ,желающие урвать только свой процент и плевать им что может быть потом у клиентов от их сделок, оформленных на документах из интернета. Они даже не пытаются вникнуть в юр. Аспекты... а это их работа между прочим. За 20 лет не встретила ни одного юриста в этой сфере... одни ,,продавалы,, .и вот именно поэтому столько судебной и ,увы печальной , практики в этой сфере
Что за законодательство,которое до сих пор заставляет покупателя трястись до и после сделки .неужели нельзя придумать надёжные законы чтоб никто ничего ни боялся покупая жильё.
Чтобы создать подобные законы, нужны квалифицированные люди, а не спортсмены, политики и бизнесмены
@@ПРАВОНАДОМ так не они пишут. Большой брат через "вотерхаусы" или каких-то юриков. Короче суки есть суки.
СПАСИБО! Очень полезно. Лайк
Мне нравится Вас слушать!!! Всё понятно!!
🔴 Спасибо за четкий анализ ☺️❗👍👍👍👍👍
СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ!
5:50 безотзывной покрытый депонированный аккредитив открывает покупатель
Очень подробно и описательно, Благодарю
При расчёте через аккредитив каким документом подтверждается передача денег? Как страховать деньги на счетах эскроу.
Скажите, а просто с карточки на на карточку не опасно получить расчет?
Здорово! Спасибо!
Очень крутой канал: интересно и непротяжно.
Да......,как всё сложно.
Способ № 2 какой-то у вас кастрированный. В договоре на банковскую ячейку указывается несколько больше условий предоставления доступа. Как правило это регистрация перехода права ( ДКП и выписка из ЕГРН), справка по форме №9 и акт приёмо-передачи жилого помещения. И ещё небольшая кучка нюансов. ))
егрн указывать нельзя, так как к моменту его официального получения продавцом собственник уже может смениться
@@ПРАВОНАДОМ Молодой человек...)) это вы про что сейчас??
а если при регистрации права собственности возникнут задержки, а аккредитив открыт на 30 дней, то покупателю вернуться деньги и регистрация права собственности отменить уже будет нельзя или она пройдет каким то образом и в итоге у покупателя деньги и зарегистрированное право собственности
Если продавец даже получил документы из рос.реестра , но не принесет за 30дней, то покупателю перечислят деньги на счёт, и покупатель их заберёт назад!
Как позвонить вам?
уточните пожалуйста : почему в случае расчета через аккредитив достаточно принести в банк договор с отметкой. Может усилить этот момент и новой выпиской с информацией о новом собственнике- чтобы уже наверняка . В других ваших видео я не нашла этого ответа и в вашем блоге тоже.
Дело в том, что выписка выдаётся после регистрации перехода права только покупателю. Продавцу её нужно отдельно заказывать. Срок её получения через мфц длинный, может занять дней 10. За это время квартиры покупатель перепродаст, и продавец получит выписку не на имя покупателя своего, а значит и деньги не получит. Поэтому только договор, тем более, что на выписке, что на договоре печать одинаковая, и распечатывается она на обычном листе а4 без спец защиты. Если вы переживаете за подделку договора, то выписку подделать ещё проще
@@ПРАВОНАДОМ спасибо вам за оперативный ответ , для меня это важно было услышать
Сама информация хорошая, но как она подается - это ужасно. Каждые 5 секунд склейка кадра. Вы что не можете изложить мысль в течении одной минуты? Так же куда вы торопитесь??? Голос одинаковый однотонный, уши закладывает....
можно.продать.долю.земли.
Если продавец показал все документы который попросил покупатель после покупатель переведет деньги на карту продавца и там же на месте оформляют куплю продажи.Остольные способы это нажива для натариуса и банка ,лохотрон .
Самый безопасный для обоих сторон и в принципе недорогой (2000 рублей) способ - через аккредитив в конечном банке.
Главный недостаток этого способа - нежелание продавцов на этот способ. Хотят в большинстве случаев только предоплату.
👍
спасибо
Способ № 1 это вероятно для мухосрансков.. Да, и по поводу "необоснованного обогащения", а как быть с неисполнением существенных условий договора купли-продажи?
конечно, но квартира будет уже перепродана.
@@ПРАВОНАДОМ А сколько времени нужно на перепродажу квартиры?? ))
Самый лучший вариант N6
по такому варианты мало практики судебной
Очередной дополнительный бизнес Сбербанка, которому можно все то что нельзя другим банка. Мутная тема.
Банки лопаются и ячейки не возвращаются. Кто в выигрыше при сделках- банки.! Делайте все без банка. О! Ещё и в банке общество с ограниченной ответственностью.
Какая неграмотность!! Банки в России и есть обычно с формой ООО или АО. И если вы не имеете представления о финансовых инструментах... лучше не говорить ерунду , а изучить их и высказываться по существу
не поняла ни одного
Как купить и правильно оформить сделку и передачу денег, если 1/2 квартиры принадлежит жителю Украины.
Лучше всего произвести денежный расчет до подписания основного договора, чтобы продавец не переживал. А покупатель пусть лучше проверяет квартиру, чтобы удостовериться в чистоте сделки
Вам очень серьёзно не хватает практики проведения различного рода сделок с объектами недвижимости. Не в обиду.
хотите об этом поговорить?
@@ПРАВОНАДОМ После ваших комментариев?? Это забавно..) Давайте, жгите..)
@@ПРАВОНАДОМ Разговор, судя по всему, откладывается.
Давно общаюсь с так называемыми риелторами, как они себя называют...агент по недвижимости...раньше они продавали помидоры, а теперь квартиры... вот их общий уровень:(( ,,практики,, много .. на незнании бедных людей ,которые на них надеятся, а по факту абсолютно юр. неграмотные и ленивые люди ,желающие урвать только свой процент и плевать им что может быть потом у клиентов от их сделок, оформленных на документах из интернета. Они даже не пытаются вникнуть в юр. Аспекты... а это их работа между прочим. За 20 лет не встретила ни одного юриста в этой сфере... одни ,,продавалы,, .и вот именно поэтому столько судебной и ,увы печальной , практики в этой сфере
судя по вашему разговору кругом мошенничество и квартиру продавать и покупать не стоит
Так и есть, кругом одни мошенники
Эхо, маленького и пустого офиса мешает слушать.
Рассмешил , спасибо !
Умом Россию не понять....
Очень подробно и описательно, Благодарю